レスコハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[ハウジング]

【公式サイト】
https://www.rescohouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

防災に強い家を建てたいと思ってレスコハウスを検討しています。いろいろ調べてみましたが鉄筋コンクリートが良いのかなと思い大成建設のパルコンかレスコハウスかで迷っています（他のHMもまだ検討しています）。パルコンに比べてレスコハウスは値段では安めです。安いには何か理由があるのかと思いレスコハウスを調べてみましたがあまり情報が得られません。どなたかレスコハウスについて情報をお持ちの方がいらっしゃったらいろいろと教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[871: 匿名さん]

おまえ等ぁ！
桧家様のアイデアにアイデア料払わんかいぃぃ！

[872: 検討者さん]

親会社に見切られたと言う事か、最近連絡が無くなった意味が分かった

[873: 匿名さん]

営業と話をしているときに値上げの話がでましたね。

今後はもう自由設計では受け付けなくなるとか。
企画住宅onlyでしかもかなり値上がるそうです。

聞いてた限りだともパルコン並みの値段です。

ただパルコンも値上がるのなら相対的には中間を保つ、のかも。

桧家の圧力がすごいみたいですね。

[874: 匿名さん]

自由設計だからこそ　レスコの良さが出るのにな。
こちらの要望をちゃんと聞いて　実現できるように工夫してくれるホームメーカー　他にはあまりないと思う。
まず　ダメとは言われない。
（構造上無理なものに関しては　ちゃんと説明して代替案も出してくれた）
自由設計だと打ち合わせ回数が多くなるからかな。
うちも結局　打ち合わせが延長延長で３ヶ月は予定よりも着工が遅れた。

[875: 検討中]

桧家はとにかく売って売って売り続けなければ、降格も早いと言うし、
引き渡しが終わって初めてインセンティブカウント、それも少額ｗ
レスコの営業さんも、今までノホホンと営業して来ただろうから、売り上げ利益数字で結果出せの桧家のやり方は大変だろうな。

[877: 検討中]

値上げ鮮明～(笑)

[878: 匿名さん]

値上げされている価格ということ？
本体価格でこれだけ、ということは付帯工事、税金、手数料諸々を組み込むともっとしてしまう。標準装備設備はどの程度なのか。
あまりオプションを載せなくてもいいくらい充実していればそれで良いのですが、
そうでないならば少し考えてしまう部分も出てくるのかなぁ。
この額だったら坪単価結構行ってしまいますよね？

[879: 匿名さん]

８７７さんの画像？は三階建てに見えますけど、割高なのも納得かなと。

[880: 匿名さん]

>>879
２階建ソシエで（新日鉄住金のころ）建てたけど、本体でそのくらいだった。（外壁タイル、外階段で屋上あり）
内装に無垢材とか使ったりキッチンに凝ったりするともっと高くなると思うけど　我が家は予算内で、ということで。

[881: 匿名さん]

んー、では、別に値上げしているというわけではなく、ということでよろしいのかしら。
元々がローコストでプッシュしているようなハウスメーカーではないのですし、
ある程度のお値段がするのは想定の範囲内という方は多くなってくるのではないでしょうか。
建てるとなるとそれくらいしてきてしまうだろうなぁと言うのはあります。

コストをかけるにしても、メリハリ付けていけばそこまで高くならないといいますよね。
こだわらない所はバッサリ標準仕様のままでとか。

[882: 匿名さん]

3階建てで鉄筋コンクリート造じゃそりゃ高いわ。
一見高そうに見えても
内容をよく見ていくと見えてくるものがあるのではないでしょうか。
木造住宅よりも鉄筋コンクリート造の方が圧倒的にお高い。
その分、長持ちしやすいというのがあるらしいですけれど…。
いずれにしても
注文住宅なんですし自分たちに合わせて予算も間取りもやっていくってことでしょう。

[883: 匿名さん]

去年の9月に着工して、今年の1月引渡し。何だかんだで今月から引越しして住んでます。
知らない間にだいぶ値上がりしたみたいですね。

[884: 匿名さん]

883さん、こんばんは〜1月からお住まいとの事ですが住み心地や成功談や失敗談がありましたら教えていただけますか？

[885: 匿名さん]

質が良くなったからではなくて、やはり値上がりしたってことなんでしょうか。
まあ、物価が変動するから仕方がないことだとは思いますが。
安く済ませたければパパまるハウスあたり・・・と思ったら、他所のメーカーさんでした。

レスコハウスで注文住宅となると五種類くらいの商品がありますが、価格的にお得なのはどの商品になりますか？上から順に高くなっていくと思って良いでしょうか？
それとも、どの商品もプラン次第なのでしょうか？

[886: 匿名]

企画住宅のキューブセレクトが一番安いんじゃないかな。

でも今までの企画住宅マイライフとは違い、塗装が標準でタイルはオプションで+200万はするみたいよ。
塗装だと日当たりが良いところは痛むのは早いだろうし、シーリング材の収縮にも影響するだろうし。
弾性塗料と書いてあるので、ある程度の収縮は対応するだろうけれど、その弾性性能が10年目でも維持出来るのかは不明。

ライフサイクルコストに優れいている事を宣伝に使うなら、タイルは標準でいて欲しかった。

以前の企画住宅マイライフと同じプランで、本体価格では400～500万位値上げしている。
タイル仕上げをするとなると、600～700万は値上したことになる。

マイライフは身売りされる最後の年に、価格改定で250万前後値下げしたから、
安くし過ぎた感はあった。
これは身売りする前に在庫のPCパネルを少なくする為の投げ売りだったのかね・・・。

[887: 匿名]

品質は標準品が良くなったとか言っているけれど、たいした標準品じゃないよ。
たしかに今までの企画住宅では、バルコニーが基本的に付いていなくて、バルコニー分のパネルに、バルコニーに付ける手すりまで、全てオプションだった。
それが、今回のプランではバルコニーが全てのプランに含まれているけれど、それを考慮しても高い。
更にデザインを優先して、デザイン上必要になったようなパネル追加や、無駄な空間まで出来てしまっている。

以前同じグループだった100年住宅は、独自に強度を高くしたPCパネルを開発して採用しているけれども、関東のレスコハウスは以前のPCパネルのままで、躯体性能が上がったわけではない。
ただ、今はZ空調無料キャンペーンをやっているので、24時間換気＆空調が無料で付く事を考慮すれば200万円引きしているとも思えるかな（笑）

[888: 匿名さん]

Z空調は200万円くらいってことですか。それはお得かもしれませんね。6月30日までのようです。

ソシエのプラン例2例を見ると、なんとも贅沢な空間に思えました。2LDKになるんでしょうか。無駄なスペースと言えば言えなくもないですが、開放的にも思えます。暮らしやすさから考えると、どうなのかなという面もありますが。

[889: 匿名さん]

＞シンプルでスマートな夫婦二人の生活を楽しむ。週末には孫が遊びに来たくなる住まい。

孫のいる老人夫婦二人きりにしては、結構ゆったりしている感じですね。トイレも広い。ただ、壁があるけどトイレのドアがリビングに接しているというのはどうなのでしょうか。音とか匂いとか気になりそうな感じ。

まあ、ソシエは注文住宅だからこれはサンプルということで。一体いくらくらいで建つのでしょうか？
家族が気に入っているみたいで、一度展示場へ行ってみたいけど予算オーバーだったら恥ずかしいかなと。

企画住宅でしたらいくらくらいですか？

[890: 匿名]

企画だと税抜き本体価格で30～35坪で2000～2300万ってところ。
外構や申請諸費用、地盤改良、運搬費用、ガードマン等建築の特殊な人件費、引っ越し、カーテン類等まで含んで、本当に全部込みで言うなら、+1000万位では？

[891: 匿名]

マイライフの頃は、全面タイル貼で30～35坪で1500～1800程度で、タイルをやめて塗装仕様にすれば、更に100万以上安く出来たから、木造より地盤改良等の本体以外にかかる費用が高くても、少し頑張れば建てられたんだけれどもね・・・。