レスコハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[ハウジング]

【公式サイト】
https://www.rescohouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

防災に強い家を建てたいと思ってレスコハウスを検討しています。いろいろ調べてみましたが鉄筋コンクリートが良いのかなと思い大成建設のパルコンかレスコハウスかで迷っています（他のHMもまだ検討しています）。パルコンに比べてレスコハウスは値段では安めです。安いには何か理由があるのかと思いレスコハウスを調べてみましたがあまり情報が得られません。どなたかレスコハウスについて情報をお持ちの方がいらっしゃったらいろいろと教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[831: 匿名さん]

８３０さん、８２９です。
いえいえ、色々と教えていただきまして有難うございました。

[832: 匿名さん]

コンクリート住宅の耐震性、耐火性、耐久性、遮音性は木造住宅よりも
優れているだろうと予想できますが、快適性については疑問があります。
木造の家は吸湿効果もあり、体に優しい家だと聞いておりますが
一年を通してコンクリート住宅の住み心地は如何であるのかが知りたいです。

[833: マンション検討中さん]

こんばんは〜只今、賃貸併用住宅を検討中で音の問題でレスコに傾いています。しかしコンクリートパネルの接合がボルトのみが雨漏りや雨の浸透などの不安があります。住まわれている方でその様な事にはなっていませんか？お教え下さい。

[834: 通りがかりさん]

新潟の火事でパルコンに似た建物が全焼してたけどパルコンなのかな？
雨戸も見えないから溶けたのか最初から無いのか分からない、あの炎では雨戸は役立たないかも

[835: 匿名さん]

アフターサービスは35年目まで無料の定期点検が実施されるそうで、これは普通にすごい事ではないでしょうか。
クチコミでよく見る家を建てたはいいが定期点検に来ない、呼んでも来ない、連絡がない、という事態は避けられそうです。
頻繁に点検があれば水回りの小さな不具合なども見ていただけそうですね。

[836: 匿名さん]

いやいやそうとも言えませんよ。
家は１０年過ぎると何かと不具合も出てくる物。
点検だけは無料だけど、それで発見した不具合をHMの言い値で言う通りに
支払って直さないと、その時点でそれ以降の保証は無くなる訳。

つまり３５年だろうが５０年だろうが、ず〜とHMの飯のタネになるのですよ。
修繕費は無料ではないですし、その費用も相場よりも数割は割高です。
大手HM皆同じような物ですが、よ〜く考えたほうが良いです。

[837: 匿名さん]

大手のホームメーカーさんの修理は地元の工務店に比べて割高になってしまうんですか？
定期点検で不具合を発見したら、ホームメーカーさんではなく外部に修理依頼するのは可能でしょうか。
その場合50年の保証契約が解消されるのであれば微妙ですね。
初めから安くて腕のいい工務店で建てるべきなのか悩みます。

[838: 匿名さん]

＞定期点検で不具合を発見したら、ホームメーカーさんではなく外部に修理依頼するのは可能でしょうか。

もちろん可能ですが、その時点で保証は打ち切りになります。
そのHM独自の工法の建物の場合は、保証がないのも不安かと。実際悩みますね。

[839: 匿名さん]

こうして見ると大手のメーカーよりも、地元のクチコミで信頼のある工務店で建てるのが一番なのかな、と感じます。
大手の場合定期点検やアフター対応は保証されているでしょうが、トータルでかかってくるメンテナンスコストが高額になりますよね。
こちらは構造躯体が35年目まで無償補修だそうですが、その他はどんなものでしょう？

[840: 戸建て検討中さん]

＞構造躯体が35年目まで無償補修

保証が１０年だろうが３５年だろうが構造がおかしければもっと早くに何か不具合が出るのではないかな？例えば、水漏れとか建具がゆがんでドアや窓の開け閉めがおかしくなってくるとか。ただ、その場合直せるのは施工した会社だけ。ネットではそれでも直してもらえなくて、欠陥建築だとかHMに誠意がないとかでにぎわっているスレもある。

地震とかで構造体が傷んだときは別の話で、普通に生活した場合の構造躯体を３５年保証するだけ。それはそれで立派なものだと思うけど、きちんと建てられた普通の軸組工法でも５０年以上は全く大丈夫なことを考えれば、そんなにびっくりするほどでもない。

ただ、値段の差はかなりあり、予算、工法、アフター、耐震性、快適性、メンテナンス費用、はたまた税金も、全てを検討して施主さんが判断して選ぶしかないですね。

[841: 匿名さん]

なるほど、施主もしっかりしないとけいないなと思いました。
しっかりした家を建ててくれる会社さんを選ぶことも重要だと思います。
コンクリート住宅を建てようと思ったら選択肢が限られてくるので
レスコハウスも候補になると思われますが、35年長期無料点検・補修制度他
以外に、他の会社さんと比べてどんな点がお勧めですか？
デザインの好みなども選択肢の一つではあるだろうけれど。

[842: 匿名さん]

点検は建物がる限り無料でやる、当然その後は有料の補修が付く

[843: 匿名さん]

公式ホームページのよくある質問で建築期間は約100日と出ておりますが、
その前の打ち合わせ期間はどれくらいになるでしょう。
注文住宅と企画住宅ではまた異なるのでしょうが、契約後は打ち合わせの
回数や期間など具体的にどのくらいになりますか？

[844: 匿名さん]

建物の大きさやオプション工事の量で日数は変わる、100日は標準的な家の工期

[845: 通りがかりさん]

こんにちは、我が家は去年の今頃は土台にコンクリートを流してたころです。レスコハウスはコンクリート壁の中に鉄筋が入ってるので、選びました。防音も外気もかなり優れています。愛犬が外の音を気にしないでぐっすり寝てます。参考になりましたか？

[846: 匿名さん]

建築工事の期間ではなく、打ち合わせの期間はどれくらいでしょう。
家を建てる際にハウスメーカーに毎週のように通い、長期間に渡り
打ち合わせを重ねたという体験談を読んだりするもので、
（長い方は1年かけているようです）
こちらの打ち合わせ回数、期間を知っておきたかったんです。

[847: 匿名さん]

>>846
ソシエで建てました。
契約後の打ち合わせは、隔週で半年ぐらいかかりました。実際に担当の建築士と会って打ち合わせる以外に、メールでのやり取りでも変更等をお願いしました。
受け身でなく、積極的にショールーム（建材や設備メーカーの）を回ったり、詳細なカタログを自分で取り寄せた方が打ち合わせもスムーズに進むし、後悔も少ないと思います。

[848: レスコファン（東京）]

私はレスコハウスでこれまでに３棟建てました。
１棟目は自宅用で２３年前にアティック型。家の裏が古紙の回収業者、５００坪の工場で毎日古紙の圧縮作業をしています。工場の火事の心配もありコンクリート造りのハウスメーカーを探していたところレスコハウスにたどり着きました。この時は私もまだ若く間取りの打合せを迷いながらしていました。１階の間仕切りのＰＣパネルは多く入っていますが、２階はスカスカで半分位しか入っていません。３階は重量鉄骨造り、柱は無く１室で広く使っています。東日本大震災の時は震度５弱、建物は揺れましたが、心配より頑丈だから大丈夫と言う安心感がありました。
私の失敗談。リビングの上と寝室の上をバルコニーにしてしまい、夏が暑いです。日常使う部屋の上はバルコニーにしては、ダメです。３階は夏は暑いですが冬の晴れた日は暖房いらず、ポカポカで気持ちいいです。
問題発生！１４年過ぎた頃、３階バルコニーの防水が劣化して雨漏りしました。一気ではなく知らないうちに天井がシミになり、その雨漏りが２階から１階へポタポタと垂れてきました。１０年過ぎたら防水工事をし直す必要があります。
１棟目の経験からお話ししますと、建物の形はできるだけシンプルにする事。日常使う部屋の上はバルコニーにしない事。１階天井と２階天井のスラブの目地はウレタン防水をお勧めします。２棟目、３棟目の天井のスラブの目地はウレタン防水にしました。
２棟目はニュートリノコパン（賃貸マンション）を９年前に建てました。
１棟目の経験から、雨漏りをした場合３階から１階へ雨水が行かないようスラブの目地はウレタン防水をしました。３階の上はオプションで断熱材を入れました。北斜線の制限で３階部分は少し小さくしましたが、建物の形はシンプルにし外壁はタイル貼り、今でも外壁は綺麗です。
３棟目はソシエコパン（賃貸マンション）を新築。
熊本地震で被害の少なかった木造の家は直下率（上下の階、同じ位置に壁がある率）の高い家だったことをＮＨＫで放送していたのを見て、それを参考にしました。
建物は総２階建て、コンクリートで造る直下率１００％の建物、レスコハウスが作成した図面から間仕切りのＰＣパネルの数を更に増やしてもらいました、最強の建物の完成です。安心して住んで頂ける賃貸マンションだと思っています。
１棟目の直下率、約５０％、２棟目の直下率、約９０％、３棟目の直下率、１００％
総じて、頑丈さを追求するなら直下率１００％に近い建物。建物の形はシンプルにする。スラブの目地はウレタン防水。使用頻度の高い部屋の上はバルコニーにしない。
以上、参考になれば幸いです。

[849: 通りがかりさん]

現在、レスコハウスで工事中です。
３階建てで賃貸併用です。複数のハウスメーカーと打ち合わせ相談して、最終的にレスコハウスに決めました。
契約前の打ち合わせで１０ヶ月ぐらい、契約後で６ヶ月ぐらいですかね。後悔したくなかったので、あらゆる事を検討して行きました。皆様の投稿も大変参考になります。ありがとうございます。

[850: 匿名さん]

打ち合わせってけっこうな日数がかかるものなんですね。というか、長いのか短いのはよくわかりません。
会社によって相談何回まで無料とか、納得がいくまで何度でもというところもあるようですが、こちらの場合は打ち合わせのどのあたりから有料になってしまうのでしょうか？
じっくりと納得がいくまで時間をかけて計画を練るのはいいと思うのですが。