クレバリー、ユニバーサル、アイフルホームで検討中、ご意見下さい！

[購入検討中さん]

皆様こんにちは、只今マイホームの購入を検討中の者です。
以下の条件にて検討中なのですが、情報のある方、経験者の方
ご意見頂ければ幸いです_(_^_)_

・坪単価40万円前後
・建坪35坪前後
・施工場所：静岡県中部
・子供を含め３人入居
・間取り3LDK程度
・概観は和風なシンプルなもの
・こだわり点　省エネ（高断熱、オール電化、太陽発電等）
　　　　　　　ある程度耐震性
　　　　　　　機能的で無駄なスペースの無いもの
以上のような曖昧条件にて探しております。
現在クレバリーホーム、ユニバーサルホーム、アイフルホーム
あたりが値段は相応かと考えています。
施工された方や、施工中、検討された方など良い点、悪い点など
各ホームメーカーの特徴などをお教え頂ければと思います。
上記のメーカー以外でもお勧めのメーカーや工務店があれば
是非お教え下さい！

[2: 建築済み]

予算で考えるとクレバリーは商品ランクによりますが厳しいと思います。

アイフル・タマあたりになるのでは？

[3: ご近所さん]

セレクトアとかは選択に無いのかな。

[4: 購入経験者さん]

省エネ：坪４０万前後で太陽光発電は厳しいと思う。
　　　　アイフルはオール電化標準だからいいのでは？

耐震性：どこもほとんど差がないと思う。
　　　　ALCな分だけユニバがいいのかな？

機能的で…：どこも自由設計だから営業マン次第だと思う。

「メーカーよりも営業マンの人柄」とよく言うけど、実際住むのは家だから、「使ってる材料」と「施工する大工さん・業者さん」をしっかり確認した方がいいですよ。実際の着工中の現場に行って、業者の人に聞くほうが正解かも。営業マンは所詮口だけだから。

[5: 匿名さん]

太陽光発電はおよそ200万近く掛かります。また、これらのメーカーでは取り扱ってないです。オール電化なら標準装備で付いているアイフルが良いと思います。
高断熱は、各現場の技術で変わってきます。ちなみに、外断熱だからものすごく良いわけではないと思います。内断熱でも高断熱は可能です。
耐震性はどこもそこまで変わらないと思いますが、間取りなどで多少違いは出てきます。
機能的で無駄なスペースがないというのは会社側のプラン能力と施主側の要望次第だと思います。外観の和風シンプルはどこでも対応可能だと思います。
静岡ならアキュラホームはどうでしょうか？坪単価27.8万円からです。
タマホームは坪単価25.8万円から可能です。

[6: 購入経験者さん]

クレバリーは大した家ではないから止めたほうがいい。
タマホームくらいが坪４０万円なら妥当かというところ。
あとは坪５０万以上だろう。
建売だって坪４０万以上はするし。

[7: 購入検討中さん]

皆さんご意見ありがとうございます_(_^_)_
提示した条件では厳しそうですね、予算か条件の見直しが必要ですね。
実は先日、アエラホームに行ってきたのですが掲示板にある通り
営業さんの対応は酷いものでした…冊子丸読み、子守唄状態で。
その担当者に限ったことかも知れませんが…
タマホームは営業や技術的にどうなんでしょうかね?
自分も嫁もアエラをみてタマも似たようなもんだろうと話していますが。

　今週末にクレバリーとユニバーサルを見てくる予定です。
概算出してもらい、妥協点を線引きして予算を見直そうと考えています。
また報告をさせて頂きます_(_^_)_

[8: 入居済み住民さん]

断熱ではアエラが一番いいが。
ほかの家（タマ、クレバリーなど）ははっきり言って寒いよ。
ふつうのグラスウール１００ミリくらいだから。どこも。

[9: 購入検討中さん]

アエラは高気密、高断熱を前面に出しているだけあって
やはり暖かいのですね…　もう少し営業さんが良ければさらに話を
聞きたい所ですが、営業さんチェンジなんて出来ないですよね。
上（設備、営業、ケア等）を見れば坪単価40万円前後では無理があるのかな？　でも坪単価100万円位のメーカーでもクレームがないかと言えば
そうでもないようですし。大工や工務店という手もありますが、
社会の仕組み（中間業者や大量仕入れ）を考えるとホームメーカーの
利というものも感じますし、難しいです。
この辺りは皆さんどうお考えでしょうか？

[10: 入居予定さん]

>大工や工務店という手もありますが、社会の仕組み（中間業者や大量仕入れ）を考えるとホームメーカーの利というものも感じますし、難しいです。
これは一概にはどっちがいいとは言えないですよ。候補のクレバリーもアイフルもＦＣなので看板は出してますが請け負うのは工務店です。確かに大量仕入れなどのメリットはあるかもしれませんんが、逆にＦＣ料として毎年や毎月本部にお金を納めているはずです。また、大きな会社であれば営業以外にも経理や人事など間接部門の経費や広告費がかかっているので、そのメリットが客に還元されるかは疑問です。

営業のチェンジは出来るかもしれないですよ。ただ、そこに何人もいればですけど・・・。それとチェンジをお願いして代えてもらうと、人によっては心情的に断りにくくなりそうとかないですか？もう少し本命・対抗になる頃でもいいのでは！？

坪４０万円ってのは、税抜きですか？（税込み４２万円）エアコンやカーテン照明は込みですか？それと敷地の地盤や、ライフラインの引き込みの程度によって金額は何百万も変わりますよ！！
個人的には工務店や地域限定のＨＭみたいな会社も視野に入れるのがいいと思います。

[11: ご近所さん]

だからセレクトアホームとかサテライト建設は眼中にないのか？

[12: 匿名さん]

地元工務店も、探せば高高、オール電化標準装備で坪40万ほどで建つところがあると思いますよ。
「○○県の注文住宅」のように、お住まいの県内に特化した注文住宅雑誌もあると思いますので、本屋さんで探してみてはどうでしょう。
とりあえず、静岡の工務店を探してみました。
http://iezukuri.homes.co.jp/yellowpage/partner_list/sort=1/addr1_1=22/...

[13: 購入検討中さん]

No.11 by ご近所さん：
　お返事遅れましてすみません、早速調べてみました、魅力的です。
　マイホームセンターにモデルハウスがあるようなので、
　今週にも見に行ってみようと思います。
　貴重なご意見ありがとうございます_(_^_)_

No.12 by 匿名さん：
　お調べ頂きありがとうございます、情報収集能力が
　足りてませんでした。工務店もかなりありますね！

　上記の方に頂いたメーカーで詳細な情報をお持ちの方は
いらっしゃいますか?　意見を参考に詳細に調べていこうと思います！

[14: 購入検討中さん]

クレバリーとユニバーサルで迷っています。

スレ主さんは、どちらにお決めになられましたか？
理由なども聞かせていただけると参考になるのですが・・・・

[15: マンコミュファンさん]

アイフルは　セシボうずがかなりウザイです。

[16: 購入検討中さん]

値段の安い順番からするとどうでしょうか？

[17: くにくに]

私はタマとアイフルならアイフルにします。
タマは値引きとかないし、いい噂聞かないし。

[18: 匿名さん]

わたしも会社の規模でｱｲﾌﾙに決めました。

[19: 匿名さん]

会社の規模ならタマでしょ！加盟店なんて資本金は微々たる額。

[20: 匿名さん]

わたしはユニバーサルホームのALCの壁が決めてでユニバーサルホームに決めました あとは床暖房使った時の光熱費がﾁｮﾄ不安が残りますが

[22: 入居済み住民さん]

うちは総タイルに惹かれてクレバリーで建てました。
今までの家が隙間風びゅーびゅーだったので、この冬は快適に過ごせました。
夏はどうなるかなあ〜