センチュリーホームって本当に安いの？

[新築検討中]

先日センチュリーホームで概算見積もりだしてもらいました。
本体＋工事費すべて込みで2000万で55坪の家建つらしいのですが、
信じられません。バスルームやキッチンも有名メーカーの最高級
のものです。この値段で同じ規模で建てた人実際にいますか？
他社でもセンチュリーでも構いませんので情報下さい。

[81: 匿名で願う]

俺もセンチュリーホームなんだけど
最近地震が多いせいか床、フローリングって言うのか？繋ぎ合わせの部分にだいぶ隙間が出来てきたんだけど、これって修理して貰えんのかなぁ、誰か教えてくれ。
それと、夜になると家中がパ〜ンとデカイ音がすんだよ、なぜだか良く分からんが？
センチュリーホームは駄目なのか？もう住んでるのですよ
トホホ(;_;)

[82: 匿名で]

こんにちは
結構センチュリーホームの方がいるのでびっくりですね。
やはり価格で引かれましたかね。
ただあまり良い評価は無いみたいで我が家と同じって事ですね。
今更ながらですが、新築してしまった家はどうにもなりません、補修を願うしかないでしょう、あとは壊れんでくれよと願うばかり。
あっ言っときますが、センチュリーの材料はあまり良くないと建築のプロが言いました。後でガッカリでした(T_T)

[84: 検討中]

自分も新築検討中です
予算があまり無いのでセンチュリーホームもアエラホームも見てみました。
展示場ではなく実際に建てられた家を理由を話し厚かましくも見せていただきました。
感想としては、昭和４０年代なら良い家なんだろうと、こんな感じでした。
今また再検討を強いられてます
もう少し稼がなきゃと。

[86: 仮住まい]

今、センチュリーホームで建築しています。
今まで住んでいた大手鉄骨プレハブ住宅メーカーの○○○ハウスからの建て替えです。
前の家は築29年経ち、廊下や洗面所、キッチンの床、浴室入口の敷居がブカブカになって
きたので、リフォームが必要になってきました。大々的にリフォームをするとかなりの
出費になること。建蔽率・容積率の規制が緩くなり（40/60⇒50/80）50坪の敷地に10坪
大きな家が建てられること。駐車場のスペースを現在の1台から3台に増やしたい。
などの理由で、チョット建て替えには早すぎ、もったいない気持ちもありましたが、
建て替えを決意しました。
私の家に対する考え方は自動車選びと同じです。
①最近のコンパクトカー（ホンダ：フィット、日産:マーチ・ノート、トヨタ：ビッツ・イストなど）はカーナビ付フル装備車が150万円で買えます。一方クラウンやシーマ、レジェンドなどの高級車は400万円〜500万円以上します。普段の足に利用する機会の多い私にとってはコンパクトカーで十分です。燃費も良く維持費も安くつきます。⇒最近のローコスト住宅は作りもしっかりしているし、装備は30年前の住宅と比べるととっても充実しています。
②１BOXカーの8人乗りに１人で乗っている人を見かけますが、大きな車は小回りが利かないし、立体駐車場にも駐車できません。ガソリンが高騰しているのに、燃費が悪く負担が大きくなります。
⇒見栄で大きな家を建てても支払い等の負担が大きく、また、掃除や手入れや補修が大変です。
③コンパクトカーでも高級車でも耐用年数はそれ程変わらない。むしろ新車が出るとモデルチェンジ前の車が急に古く見えてしまう。
⇒50年以上もつと謳われている住宅の水周りが本当に50年以上もつのでしょうか？　また、50年もすれば世代代わりで住む人のライフスタイルも変わってきます。私は30年〜40年で立て替えたいと思っています。
以上の理由で今回センチュリーホームを選択しました。合い見積先は「タマホーム」です。
センチュリーホーム、タマホーム共Ｗｅｂの書き込みで評判が良くありませんが、私の価値観からしたら、価格以上に良くできていると感じます。
センチュリーホームで特に評判が悪い「スキルビス」の「逆ベタ基礎」ですが、施工方法を自分の目で確かめるとコストダウンをどうやったらできるか良く考えているなと感心します。
通常のベタ基礎は底版の基礎を打ち、しばらくして立ち上がりの基礎を打つため、コンクリートを2回に別けて打つ必要がありますが、スキルビスの逆ベタ基礎は内側の型枠を発泡スチロールの様な（ＥＰＳ）で代用し、基礎の中に封じ込めるため１回で施工できます。このため、「ベタ基礎」のような打ち継ぎ部分が無く強度が高くできる利点があります。また、ＥＰＳは断熱材の役目も果たしています。
床下の点検スペースが無い事に関しては、前の家は「布基礎」でしたが、29年間に床下に入ったのは白蟻業者が中に入って点検を１回しただけで、点検スペースの必要性をあまり感じません。ベタ基礎でも床下から底版までの空間は目視点検できますが、底版コンクリートから外への給排水はコンクリートと土の中で、スキルビスの逆ベタ基礎となんら変わりありません。センチュリーの給水は「さや管」で施行しているので、交換も比較的容易にできるようです。
長々と書いてしまいましたが、要は家族構成や予算、どれ位その家に住み続けるかを良く考えて建てたら良いと思います。また、欠陥や手抜き、ネジ締め忘れなど起こらないように自分の目で確認し、問題点や疑問点があったら指摘したり、訊いて改善してもらうことだと思います。
今当家の建築をして下さっている大工さん２人は兄弟で、丁寧に能率よく作業をされています。
6/21（土）に地鎮祭を行い、今日7/31（金）現在フローリングが張り終えています。
ちなみに、同じ日に地鎮祭を行った２軒隣の大手住宅会社は、ようやく基礎と給配水管の敷設が終わったところです。大手だから安心、高額だから良い、日数をかけるのが丁寧は間違いだと思います。

[88: 86仮住まい]

№87さん
私はセンチュリーホームの社員でもないし、ここに書いたとおり実際家を建てています。
既に建て終えた方の問題があった箇所を参考に、毎日朝６時３０分に散歩を兼ね工事の進行を目で確かめています。勤務先がホームセンターなので建築に関して一般の人より興味を持っているだけです。
良い悪いの判断はその人の価値判断ではないでしょうか？
タマホームの建築が年間１万棟を越えたようですが、これも多くの人がその価値を認めたからだと思います。

[89: 匿名さん]

けんかするほどのことではないと思います。センチュリーはセンチュリー。それ以上でもそれ以下でもありません。実際知っている方から、この会社の営業はいい加減だと聞きました。
ちなみにうちは積水ハウスです。それ相当の費用を払いましたが、うちの家族は満足してます。

[90: 北九購入検討中さん]

私、福岡県北九州市に住んでいます。
安さが魅力のセンチュリーでの新築を検討しているのですが実際に北九州で建てた方はいらっしゃいますでしょうか？管理・監督力も大事だとは思いますが、結局は下請けの工務店や協力業者の腕と常識力が決め手になるのではないかと思っているのですが。。。
北九州で建てた方のご意見を是非お聞かせ頂けないでしょうか？
よろしくお願いいたしますm(__)m

[91: さいたま市]

こんばんわ、私はセンチュリーホームに採用して頂いている、建材メーカーの元社員でした。
率直にこの会社を含め、常識的に考えて何故安くいいものが出来るのか考えてみて下さい。ローコストと言われる住宅に関しても大手住宅会社にしても使っている材料に関して大した差はないんです。
じゃあ何で差をつけているかというと、職人の人件費と設計に関する部分のデザイン料です。まずセンチュリーホームの施工をしている大工さんで腕の良い方はいません。カンナを持っていなかった大工さんもいました、びっくりですよね。これが安さの原因とクレームの多い原因だと思いますよ。下手で雑な仕事しか出来ない⇒安い人件費で働かざるを得ない大工しか使えないんです。そりゃクレームにもなりますよね、まあ此処で家を建てる方は細かい所は気にせず、安いからしょうがないと割り切れる方にしか勧められませんよ！　
まあ営業も監督さんもレベルが低い奴が多いので、クレーム対応も全くしてくれません。大手住宅会社が高いのは、この辺りの対応がしっかりしているからなんですよ！よく考えてからローコスト系を選びましょう！

[92: 検討中さん]

あの…センチュリーホームには一度足を運びましたがその後なんの連絡もなく何ヶ月かが経過しました。見積もりをとってもらうのにお金を払わなきゃいけないと聞きましたがいくらかかりましたか？そして、契約しなかったとしても見積もりのお金は返ってこないのでしょうか？

[93: たけ]

見積もりやるだけで金取るなんて、この世の中、あるのか？

[94: 検討中さん]

以前センチュリーに行った時にそれとなく言われました。その時には契約しないと見積もりは出せないと。で、色々評判をみてくうちに見積もりするのにお金がかかると書いてあるものもあったのですが金額が書かれていなかったんで…私も2.3社見積もり出してもらいましたがお金はもちろんかかりませんでした…

[95: ＪＰＪＰ]

センチュリーホームは少しでも安く家を建てていただくため徹底的なコスト削減をしているようです。見積もりを作るにも人が動き人件費が発生します。もし見積もりを作成して契約が取れなかった場合その人件費はセンチュリーで家を建てる他の人が負担することになる、その分高くなる　というのがセンチュリーの考え方のようです。ですから見積もりは契約するかお金を払わないと出せないというわけです。知人がセンチュリーで建てましたがプランから選ぶタイプのものであれば他のＨＭよりかなり安いそうです。内容、質はわかりませんが同じ施工面積であれば他の大手ローコストメーカーより２００万弱安かったそうです。ただしオプション追加、間取り変更とかすると相当高くなるらしいです。いろいろ要望がある場合注意したほうがよいでしょう。

[96: まつ]

今、検討中です。主人は安く建てたいそうなんですが、家の基盤が心配です。地震がきたらすぐ倒れちゃうんじゃないかと思って…それに、50インチのテレがプレゼントで付くとか、食器棚も付けるだとか、あまりにもパフォーマンスが大きくて、肝心の家の強度はどうなのかと疑ってしまいます。ぶっちゃけ、センチュリーってどうなんですかね？？

[97: 匿名さん]

知り合いがセンチュリーで建てましたが、母屋が建ててそれ程経っていない
ので、両親が亡くなったら移る予定なので、１０年位持てば良いからと
耐久性が無いの分かって建てたと言っていましたが・・・

[98: 入居予定さん]

№97　匿名さん
本当に知り合いの方が10年位もてば良いと考えて建てたと思いますか?
ローコストで建てたので、謙遜してそう言ったのでは・・・・・
耐久性が無いのを承知で家を建てる人がいるとは思いませんが・・・・

№96　まつさん　このスレッドは人から聴いたとかで、安易に書き込む人が
多いので、あまり真に受けない方が良いですよ。
センチュリーホームさんで建てた方のホームページが沢山ありますので、
それを参考にしたり、建築現場で自分の目で確かめてみることが良いと
思います。

センチュリーホームさんは確かに至らない所は有りますが、その辺は
ローコストハウスメーカーだから仕方ないと割り切って、逆に自分から
催促したり、問い合わせたりしたほうが良いと思います。受身で連絡を
待っているとなかなか話が進みません。
もし、私は客（発注主）だから細かく連絡や報告をよこしたりするのは
当たり前とお考えなら、それなりの建築費を払い、他のＨＭにした方が
良いかもしれません。

センチュリーホームは「豪華さ】【高級感」というものはありませんが、
価格の割りに普通以上に良くできた家だと思います。

[99: 匿名さん]

それにしても、あの豪華に見えるチラシは強烈なインパクトですよね

[100: 匿名さん]

センチュリーのカタログ請求をしたのですが、営業があの派手なチラシを持って来ただけでその後何も送られてきません。センチュリーはあのチラシがカタログっていう扱いなんですかねぇ？

[101: 購入検討中さん]

センチュリーホームも高気密高断熱仕様を出したらしいのですが、坪簿単価等情報を知っている方教えてください。また、次世代省エネ基準に沿った工法なのでしょうか?気密検査等はあるのでしょうか？
ＨＰはいつも工事中で情報がありません。いったいいつ更新されるのでしょうかね？
ただ、近所の営業所は昔からありりっぱなモデルハウスと大きな看板が立っていますが・・。

[102: 購入検討中さん]

チラシが派手ですよね

[103: チュリーぼうず]

派手ですね。気にはなってるメーカーなので機会あればお店に行ってみたいですね。しばらくは、ここで勉強してみます。

[104: 購入経験者さん]

新聞にのっていましたが
火災保険があがるそうです。
とくに木造住宅　+　ALCは、3割り近くあがるそうです。
センチュリーは対象でしょうか？

[106: Y]

家も雑な大工さんにあたり細かくいろんなとこを見ると酷い感じです。しかも十年保証のはずだが実際に玄関の戸や風呂場がおかしくなり電話してみたがなかなか修理来て頂けなくもうかれこれ一年になりました。最近電話してみたら担当者がかわりわからないと言う事で状況を始めから言わないといけないありさま。これから購入を考えてる方は十分きおつけて下さい！

[110: 匿名さん]

先週広告につられて展示場を見に行きました。あの価格で豪華設備がついてとても気にいりました。でも安くて豪華設備がつくのは何かあるはずという意見がありネットを開いて見ました。怖くなってやはり信頼できるメーカーで建てたほうがいいのではと思っています。

[112: 購入者]

センチュリーで家を実際にたてましたが高断熱というグラスウールを使用しましたが立ててまだ５年でもう寒くなって気がします。図面もよくチェックしないと設計図違っているところがあったり営業の人の態度も悪かったりとあまりお勧めいたしません。

[113: 入居済み住民さん]

年数で断熱性能に変化が生じるの?
まあ断熱性能は、町の普通の工務店と同等でしょうね。

[114: 購入経験者さん]

うちも建てて５年で寒くなってきました。外の話し声もよく聞こえます。
営業担当者もすでにいらっしゃらなくて
やっぱり「安かろう悪かろう」で仕方がないのでしょうか。

[115: 匿名さん]

うーん。躯体そのものは一条なんかとおなじだからなあ。センチュリーが特別悪いと言うこともないよ。

[116: ＵＺ情報員]

グラスウールは湿気や結露の水分をふくむと、重力で下がってきます。当然、壁内の中は隙間どころか、ガラ空きになります。

[117: 匿名さん]

５年やそこらでグラスウール 落ちないでしょ!?

[118: 匿名さん]

だったら、どう説明がつくの？
元から断熱材の効果がない？
重力には普通、逆らえないと思うよ…

[121: 匿名さん]

ここに限らず、住宅業界は出入りが激しいね。
アフターに行けなくなるケースは多いと思う。

[122: 入居６か月]

このスレッドを見ていると、ただ「悪い」だとか、「ダメ」だとか、人から聞いて「そう言ってた」とか・・・が多すぎ、具体的に何が、どの様に悪いのか書いてないので、真実味がなく、ただ悪口を言っているに過ぎない人が多すぎます。
このような書かれ方をすると、センチュリーホームで建てた私の家がけなされているようで、腹立たしく思います。
そこでセンチュリーホームを少し弁護し、私の家はこんなことはありませんよ。ということをアピールしたいと思います。
過去に書き込まれた悪口に対する反論
◎ 住宅ローンを組むのにセンチュリーホーム（以下、「CH」と書きます。）が動いてくれなかった件及びローンが通ると言っていたのに通らなかった件
私の場合は、CHが「当方でやりますから」というのを断り自分で動きました。理由は年収や借入金（他のローン）、会社の勤続年数、退職金の見込額など、個人情報の部分が多くあるので、金融機関以外の者に知られるのがいやだったからです。それに資金繰りは、新築を計画する時に考えておき、その目処が立ってから実行するもので、住宅ローンの申し込み等は本来自分でするのが当たり前と考えています。銀行や労働金庫などの住宅ローンの窓口は、親切に相談に応じてくれます。
融資が受けられなかった件については、住宅資金の融資は、融資額と返済額（月々、賞与時）が借入者の年収や年齢や会社の勤続年数等を勘案して返済が可能かどうかで決定されると思います。融資を受けられなかったのは、融資額が年収と比較して大きすぎたのか、返済能力が無いと金融機関が判断したからではないでしょうか。それをCHのせいにするのはお門違いと思います。

[123: 入居６か月（２）]

◎住宅のアフターの件
私の家は入居してまだ6カ月しか経っていませんが、3カ月点検はCHの現場監督から電話があり、打合せした日に点検をしてくれました。このとき壁のクロスの合わせ目の浮いた所を直し、角の部分の隙間をコーキングで補修してくれました。これ以外に特に問題個所はありませんでした。
他に故障等では、クリナップシステムキッチンに組み込まれているIHクッキングヒーター（日立製）が突然「ボン」という音とともに壊れ、原因不明で無償交換してもらったのと、食洗機（リンナイ製）が漏水で異常停止したので、修理（上蓋パッキンの交換）をしてもらいました。いずれもCHに電話を入れたら、メーカーに連絡を入れてくれ、その日のうちに対応してくれました。ここにいろいろ書いてあるように対応が悪いと思うことはありません。静岡県富士市のCH以外は悪いのかしら？・・・・
また、このスレッドでアフターケアが悪いと書いている人は、何に不具合が生じて、何を頼んだのに対応してくれなかった、または、こんな対応しかしてくれなかったと具体的に書いてもらわないと、その悪さ加減がわかりません。
具体的に書いてあれば、それは使い方が悪いからそうなったとか、その程度のことは自分で手直しすべき事項だとか、CHが対応すべきところをしていないとか、判断ができるのですが・・・・。

[124: 入居６か月（３）]

◎住宅の床が傾いた、外観が崩れた、外壁の断熱材の断熱効果がなくなったとかの件
これも具体的な症状が書いてないので、どの程度悪いのかがわかりません。床が傾いたのが基礎からくるものなのか、大引、根太、調整束の部分からくるものなのか、また外観が崩れた・・は意味がわかりません。外壁のサイディングが剥がれ落ちた？　ということでしょうか？　外壁の断熱効果がなくなってきたのは、家全体なのか一部の部屋なのか、また、外気温と何度温度差があるのでしょうか？　ただ、断熱効果が効いていないような気がするだけなのでしょうか？　
CHではハウスプラス住宅保証㈱の瑕疵保証制度を導入しています。これを見ますと、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分等の瑕疵について住宅の引渡日より10年間、無料の修理を請求することができるとなっています。
そんなにひどいのであれば請求したらどうでしょう。

[125: 入居６か月（４）]

◎生コンを水で薄めていた・・・・の件
生コンをどのように薄めていたのでしょうか？　生コン会社の人がミキサー車の中に水を入れていたのでしょうか？　基礎工事業者がコンクリート打設の時に水をまきながら工事していた？　でしょうか。内容次第でどこの業者に責任があるかが変わってきます。だから書くときは内容を正確に書いてください。
また、これが事実なら食品の偽装問題同様、企業にとって取り返しのつかない大問題に発展しますので、責任のとれる言動（書き込み）をお願いいたします。
ちなみに、真夏のコンクリート打設のときは乾燥が早すぎるので、水を撒きながら作業をすることもあるそうです。曇りの日にゆっくり乾燥させる位が良いようです。

[126: 入居６か月（５）]

◎営業とのトラブルの件
　　私自身も、実感したことですが、営業とのトラブルの多いのが、チラシの坪当たり24万円という表現だと思います。皆この坪単価×坪数で家が建つと思ってしまいます。この坪単価は一番合理的に設計されたプラン、例えば建坪面積が大きく（水回りが一番コストがかかるので、これ以外の居室の面積が広い）、正方形またはこれに近い長方形の総二階建等のときで、屋根や外壁が複雑になったりするとコストアップになり、坪単価が上昇します。
　　また、この金額は建物本体価格であって、これ以外に仮設工事費、調査・申請費用、付帯工事費、給排水設備、浄化槽や下水道への繋ぎ込み等は別料金なので、実際は坪35万円前後にはなると思います。他に地盤改良やグレードアップなどすると何十万円単位でどんどん費用がかかり、坪４０万円くらいにはなってしまいます。営業もその辺を初めからきちんと説明をしておかないと途中で「話が違う」と、トラブルになります。また、いろいろなプランの図面を見せて、その中からプランを絞りこみ、それをもとに仕様変更の要望を聞いていきますが、このとき、このプラン通りだと、いくら（センチュリーホームの営業はこのプラン図の価格表を、持っているので、その場で金額がわかる）、サッシを大きくしたり、出窓をつけたり、と仕様変更するときはそのつど見積もりをしてもらうまでもなく、大体いくら位アップするのか聞いていくと、教えてくれるし、「そんなにかかるならやりません」と、即あきらめることもできます。
以上、この辺の所を最初に説明してもらえば、トラブルが無くなると思います。

まだまだ、書きたいことはいっぱいありますが、この辺でやめておきます。
現在このスレッドは誹謗中傷のオンパレード化しております。もっと、これから建築を考えている人のためになるような、そんなスレッドにしたいものです。
建築の施工ミスはセンチュリーホームに限ったことではありません。どこの住宅会社でも起きています。ミスはできるだけ早いうちに発見し、直してもらうことです。後から言っても直せなかったり、直すのに莫大な費用がかかることもあります。家づくりは施主と住宅会社と下請けを含めた工事業者の共同作業と考え、現場の大工さんや監督などと良好な関係を築くことも重要だと思います。そのためには現場にこまめに行って作業内容を聞いたり、点検したり、たまには差し入れを持っていくなど、も必要だと思います。

[127: 入居６か月（５）]

◎営業とのトラブルの件
　　私自身も、実感したことですが、営業とのトラブルの多いのが、チラシの坪当たり24万円という表現だと思います。皆この坪単価×坪数で家が建つと思ってしまいます。この坪単価は一番合理的に設計されたプラン、例えば建坪面積が大きく（水回りが一番コストがかかるので、これ以外の居室の面積が広い）、正方形またはこれに近い長方形の総二階建等のときで、屋根や外壁が複雑になったりするとコストアップになり、坪単価が上昇します。
　　また、この金額は建物本体価格であって、これ以外に仮設工事費、調査・申請費用、付帯工事費、給排水設備、浄化槽や下水道への繋ぎ込み等は別料金なので、実際は坪35万円前後にはなると思います。他に地盤改良やグレードアップなどすると何十万円単位でどんどん費用がかかり、坪４０万円くらいにはなってしまいます。営業もその辺を初めからきちんと説明をしておかないと途中で「話が違う」と、トラブルになります。また、いろいろなプランの図面を見せて、その中からプランを絞りこみ、それをもとに仕様変更の要望を聞いていきますが、このとき、このプラン通りだと、いくら（センチュリーホームの営業はこのプラン図の価格表を、持っているので、その場で金額がわかる）、サッシを大きくしたり、出窓をつけたり、と仕様変更するときはそのつど見積もりをしてもらうまでもなく、大体いくら位アップするのか聞いていくと、教えてくれるし、「そんなにかかるならやりません」と、即あきらめることもできます。
以上、この辺の所を最初に説明してもらえば、トラブルが無くなると思います。

[128: 入居６か月]

127.が重複してしまいましたごめんなさい。

[129: 購入検討中さん]

本日センチュリーに行きました
他のホームメーカーと比べ　営業さんが　ちゃらい感じがしました
説明も粗いし　肝心の構造の話も少なく　設備のことばかり
あきれてしまったのが　うちの自慢は
風呂でアイポットなどの音楽がきけることと・・・
ヤマハの商品をほめてました

しかも　あれもオプション　これもオプション
まったくもって　イメージがつかなかったです

辛口ですが　正直な感想です

[130: 匿名さん]

皆さん思うんですが、ローコストに必要以上何を求めているのですか？

．．．だからローコストですよ。もっと給料貰う大手と比べすぎです。
例えれば、一泊７万円～のホテルと一泊３万円迄のホテルの従業員の質は違いますよ。