センチュリーホームって本当に安いの？

[新築検討中]

先日センチュリーホームで概算見積もりだしてもらいました。
本体＋工事費すべて込みで2000万で55坪の家建つらしいのですが、
信じられません。バスルームやキッチンも有名メーカーの最高級
のものです。この値段で同じ規模で建てた人実際にいますか？
他社でもセンチュリーでも構いませんので情報下さい。

[551: うっちー]

私もそうでした。担当替わって、後知らんふり。でも。クレームは、ちゃんと対応させました。クレーム、かなり多かったので、5年目で、壁紙亀裂無料交換でした。がんがんやかましく、言った方がいいですよ。最初は、2万円かかるとか言ってたから。

[552: あかさたな]

はじめまして。現在センチュリーで検討しています。先日概算で4525s1を1319万で見積りでました。ただ図面などは頂けませんでした。センチュリーは契約しないと何もくれないのですか?誰かセンチュリーで家を建てた方教えて下さい。

[553: いた]

あかさたなさん。私はすぐにもらいました。話をしてもだめでした？

上記の金額に３００万くらい加算されるのでしょうか？最終金額の目安や考えられる項目をきちんとしてから契約することをおすすめします。おかしいな？と思うのは契約・仮契約してから金額が変わってくるのはナンダカナーと思うので、詰められるところまでおすすめします。

[554: あかさたな]

アドバイスありがとうございます。現段階では地盤改良及び解体費を除いた見積りでした。疑問に思ったのは、普通プランが決まらないと契約しないと思いますが、先に契約しないと次に進めないとの返事だったのですが、アドバイス通り再度交渉してみます。価格や建物自体は、この掲示板を見て納得しています。

[555: 匿名さん]

変なキャンペーンとかは要らないです、とにかく総額坪単価で３０万円台になれば納得です。

[556: 匿名さん]

>547価格とできた家を考えると高いと思います

あの安さなら、どんな出来でも我慢だろ？

世間様が住宅購入に、いったいいくら使うと思ってるの？（゜ε゜;）

[557: いた]

556さん
　具体的にどんなことがあったのですか？おしえてくださいな。それがなければただの吠えているだけですし、自分の例だけですべてを語るのはおかしいですよね。どんな不満があったのでしょう。よろしくお願いします

　私の方は少し失敗があってへこみ中です

[558: 築5年]

556さん

あの安さ？
安いと言うのはきちんと仕上がった家に対して言えるのだと思います、ですからローコスト=安いとは違うと思いますよ。
センチュリーホームの家はそれなりが一番良い表現だと思います。

[559: 購入検討中さん]

あかさたなさん
4525s1を1319万で見積りは、４５坪ですか？
地盤改良、解体費は別ですが、
敷地条件工事、建築確認申請費用、登記費用など諸経費は含まずですか？

他のスレを見ると１２００～１４００位が見積価格になっていますが
敷地条件工事、建築確認申請費用、登記費用など諸経費は含まれていないのですか？

[560: 匿名さん]

いたさん
どんな失敗があったのですか？

[561: いた]

560さん。聞いてくれます？か＾＾
今日は基礎の土間を打っていました。結局基礎のコンクリート流しには7回に分けて行っています。

　基礎作成の関係で道路と水平の4台分の駐車場の土をスイていて、５ｃｍほど全体的に低くなっています。
そこにはの地面から立ち上がっている外用の水道があります。
そうしたら土が減っているのでグラグラしていていたのです。

水道を使おうとホースを動かしたら、
ポキンと根元から水道が折れました・・・



地面から噴水が出来上がったのです＞＜凹みました。てなことです

[562: いた]

　上棟が決まりました。最初の計画では1月10日ごろだったんだけどなー。建築開始して引き渡しまでがおおよそ半年だー・・・


　基礎に1ケ月もかかった・・・形になっていくのは楽しみですねー基礎に座り込んで部屋の広さを体感しています。お風呂の場所でもくつろいだりと。。。いい家ができるといいなー

[563: 購入検討中さん]

返事遅れました。当方は、登記費用、解体費、地盤改良、確認申請を除いた見積りでした。

[564: いた]

　月曜日上棟です。質問があります。

　基礎の上に敷く黒いパッキンは全面に置くものですか？ところどころないんですが、普通でしょうか？

[565: ＯＬさん]

黒いパッキンは、全体に置くもの（土台の真下全体におくもの）と所定の箇所に置くもの（柱の真下、土台の継ぎ手、アンカーボルトの下、パッキンの間隔は１ｍ以内）と2タイプあります。その建設会社がどのキソパッキンを使うかによって置く位置が変わってきます。

[566: いた]

OLさん　感謝！　明日監督に聞いてみます。

足場もたって楽しみなんです＾＾

[567: 購入検討した]

安いよ。というより安すぎかな。間取りや希望仕様持って20軒くらい回ったけど飛び抜けて安かったな。他のローコストを謳うＨＭは最終的には坪50万前後になったけど（諸費用込みで計算）、センチュリーは40万くらいだった。逆に不安なってやめた経緯がある。確かに低価格を売り物にしてるだけあって、コスト削減の企業努力を感じる。宣伝と言えば新聞に入ってくる激安を謳った趣味の悪いカラフルなチラシだけ。店に行ってもパンフもないし、間取りのプランもモノクロのコピーしたのをくれただけ。今時ＦＡＸでやり取りだし。粗品なんて当然ないしお茶一杯だけ。徹底してるよ。
それだけに不安になったね。他でも徹底的にコスト削減してるんじゃないかって。それは悪い言葉で言うと職人への日当をケチる、粗悪な部材の使用…。手抜き工事の不安がよぎったよ。一生に一度の高い買い物だからさ。安物買いの銭失いだけは避けたかった。それで今は地元の工務店で建てたそれなりの家に一年半住んでるけれど、ローンの支払いは思ってた以上にキツいし、第一その工務店この前つぶれちまったよ。こんなことならセンチュリーで建てた方が良かったって思う時がある。
参考までに

[568: 匿名]

先月、契約しました。坪４０万です。先に契約金を支払い後から設計です。不安・心配・不信感だらけです。

[569: 匿名さん]

三年前に二年と築浅のセンチュリーホームの中古住宅を購入したものです。
今朝、シロアリらしきものを一匹見つけ、スキルビス工法の基礎の場合、どうなんだろうと思って検索していたところここがヒットして一通り読んだところです。

うちは富士の営業所で建てたようです。
三年前に入居してすぐ、点検等の件はどうなるのか、相談したところダメらしいが点検に来てくれました。
その際、不具合が数点ありましたが、全部手配してすぐ、メーカーさんが来てくれました。
点検に来てくれたのは、設計士さんでした。
理由はアフターサービスが、人が居ないのですが、自分が担当したから来ました。と言ってて、定期点検も本来なら来るべきですが、人手が足らないので、いつでも不具合が出たら、連絡くれれば来ますと言ってくれました。


ダ○ワに勤めていた経験もあるのですが、本当に人はアタリハズレだと思います。
あれから一度も不具合がなく、センチュリーホームに連絡してないので今はどうかはわかりませんが、富士の営業所はいいと思いました。

さて本題ですがスキルビス工法のシロアリ対策を経験された方は教えてくれませんか？
連絡する前に下調べしたいので。

[570: 購入経験者さん]

安くみせて実は高い 。ネットみてると契約者によってサービスや値段が違うのでひつこく交渉したがいいですよ。キャンペーンの商品も いらないなら値引きしてくれます。いくら値引きして引かれたか分からないくらい(-_-;)

[571: 購入検討中さん]

郵便受けにセンチュリーホームのチラシがよく投函されているのですが今日入っていたチラシには
　
「極限キャンペーン！！先着18棟 39坪タイプ380万円※建物本体価格」

と他にも430万、530万円と信じられない価格ばかり・・・。

トータルともなると一体いくらぐらいになるのでしょうか？

[572: イタ]

　だいたい表示価格と同じだけの施工賃（？）がかかると考えて
２倍+土壌改良費用+オプションってところだと思います。

　個別事情にもよるでしょうが土壌改良はおおよそ80-100万円くらい？と感じています。


　私は先ごろ380万円の家を購入しました。別段こだわりがなかったので、
言われるがままお願いして作っていただきました。家自体では800万程度で、
土壌改良+高基礎など個別案件を加算して最終的には1100万円代でした。


　家は毎日張り付いて作るのを見ていましたが、非常に良い出来です。
あとは住んでみて不満も出てくるでしょうが、不満は微調整して対応しますので、
ほぼ満足の家ができています。

[577: 購入検討中さん]

みなさん、どこのセンチュリーホームですか？支店によって全然違う部分もあると思うので。
ちなみに私は水戸で検討中なので、同支店の情報が知りたいです。

[578: 契約済みさん]

来月頭に地鎮祭を行うものです。
三重の支店で契約しました。
まだ、施工にも入ってませんが、いくつかトラブルに遭遇してきました＾ー＾；
営業マンは問題なかったんだけど、契約後に担当になった設計士がなんとも、、、
無事建つまで、油断せずに、気を引き締めていきます。
ちなみに多少OPをつけて、坪単価40万でした。

[579: 契約済みさん]

とりあえず契約と言われ安かったので一時金を支払って進めましたが、家の内容は全然分からなくて、玄関の段差が30センチだのどうでも良いことばかりでダメです。実際は全然高くなってしまったので、当初の約束通りに解約を申し出ると音信不通に。。金返せって感じです。最悪ですね。今だに返してもらえません。

[580: 入居済み住民さん]

社員教育ができてなくて　対応が　いい加減ですね。現場監督は　立ち合いに毎回　遅刻。毎回　道路が混んでましてと　反省なし。大工さんとは　気が合い　築３年経ちますが　不都合はありません。社員はダメ

[581: 匿名さん]

日立営業所にて検討中です。情報あれば、教えて下さい。

[582: 匿名さん]

581さん、後悔したくなかったらやめておいたほうがいいよ

[583: 購入経験者さん [男性]]

対応が最悪！仕事を請け負う下請けが安いから仕事が雑！
立てない方がいい！訴えたいが金がないから泣き寝入り！
安さに騙されないように、皆さんこの会社で建てるな。セン◯◯ホームでは、皆たてるな！
あんな会社潰れてしまえ。

[584: 匿名さん]

私の場合、値段のわりに広くいい家が出来たので満足です。

[585: ご近所さん]

３５坪　４１～４３万位　驚くほど安くはないですね。

強制はもちろんしませんが、この金額では他も検討できますな。

近くのローコストや工務店等々

[586: 契約してはいけません [女性 30代]]

別のスレッドの、
センチュリーホームで建てた人教えて下さい。その２...
をよく読んで下さい。
安い見積で契約させて、契約後に価格が跳ね上がるのが常套手段です。
地盤改良工事は驚くほど高価、間取りを少し変更しようとすると５０万円アップ、オプションは定価など滅茶苦茶です。
私は打ち合わせの途中で解約しました。
それ以前に閉鎖予定の店舗ではありませんか？

[587: 匿名さん]

契約時よりも価格が上がってしまうって良くある事なんでしょうか、そもそも。
そうなるとローンを組むのとかって大丈夫なのかしら？
なんて思ってしまいます。
そうならないために、大目に見積もってもらうとかした方がいいんでしょうか？
ううむ…。

[588: 元社員 [男性 30代]]

10年以上勤めた元社員です。
まだセンチュリーホームで検討する人いるんですか？
信用して下さい。絶対にやめたほうがいいです。
内部の事全てを知ってるので、絶対に契約を急いではいけません。
昔はいい内容だったと思います。
最近、騙される客が少なくなって、採算が合わない店舗を潰しております。
新しくセンチュリーホームの事を知らない地域へ居抜きの展示場をオープンさせては契約を刈り取る手法です。
もし、契約を考えるなら絶対に総額の見積書をもらって下さい。営業マンが作ったものではなく、会社がしっかり発行したものを見てからにして下さい。
何百人も契約後に跳ね上がり解約すらできない状況になってるのを見ました。
つまらないトラブルにならないよう、初めから候補から外すべきです。
真剣に考えているあなたの為に嘘はついておりません。

[589: 匿名さん [男性 30代]]

提案や契約の仕方がお客様思いではない気がします。
だが価格は安い。契約後に上がったとしても安い。（営業次第かもしれませんが）
許せる範囲かそうでないかが進めるか解約するかの分かれ目だと思います。
営業さんの販売方法を変えれば良かったと思います。（経営者からの指示があるにせよ）
センチュリーホームで建てて頂いたお客様の為にも、今いる社員さんには頑張ってもらいたいです。

[590: 匿名さん]

本当に安いかどうかは予算それぞれでもあると思うけどな～。

あ、でも何にいくらかかっているのかという細かい部分との照合からの判断も必要か。

できた家的には安い？高い？？

[591: 匿名さん]

営業が作るおおよその見積もりは簡単に出していただけるでしょうが、会社発行の総額の見積書は契約前に発行していただけるものなのか…
騙すこと（安く見せて契約を取りやすくする）を目的にしていれば難しそうですが、我々も知識という武器を持ち合わせないと容易に騙されてしまうということでしょう。

[592: 匿名さん]

契約後に価格が上がったとしても安いと書かれている人がいて笑ってしまいました。
ただその価格がどれくらい上がるかが問題で、100万円単位であれば私には無理かもしれません。
家の金額が大きいので感覚が麻痺してしまいがちですが、その100万円余分に支払うのにローンが数ヶ月～数年伸びるわけですよね？

[593: 通りがかりさん]

私も契約しました。ですが、そんなに高いとは思いません。キャンペーンに参加すればむしろ安いと思う。住宅のグレードを上げて少しオプションをつければ坪42万くらいになってしまいますが、通常の間取りプランでオプション付けないで普通のオール電化仕様なら30～35坪で工事費込み1600万くらいなはずです。プロパンガス仕様の最低ランクなら1500万くらいになると思います。

[596: 匿名さん]

新聞折り込みのキャンペーン広告に大嘘あり。
『太陽光発電設備が３．５KW２７３万円を１２０万円で提供！１５０万円の割引で提供！』
そんな事あり得ません。だって太陽光発電設備は１KWあたり３０万から４０万が現在の相場ですよ。
３．５KWであれば込みで１２０万でできますよ。割引なんて・・・大嘘です！

【投稿の一部を削除しました。管理担当】

[597: 名無しさん]

37坪建替えでセンチュリーかアイダ設計で検討中です。アイダ設計は対応も早く感じも良いです。坪36万で地盤改良、解体費用、登記費用も別です。センチュリーはまだ見積りも出ていませんが恥ずかしながら予算がないので安く建てたいです。どうなのかなぁ、、

[598: 付帯工事費爆弾]

ここの評判を考慮し、建てた方のブログを考慮し請負契約しましたが最初の営業とその後の設計と言う事が違い破棄しました。
太陽光のせて1000万（延べ床30坪）で基本付帯工事費含む特別プランでした。タマ・レオ・地元工務店などで既に同じ土地での見積もり取っていたので整地・屋外給排水の延長分が加算されるのは承知してました。オプション分除いて見積もり金額1300万です。
基本付帯工事費込みなのに、延長と整地で300万もするんですか？と呆気にとられました。契約前に、ここで皆さんがよくおっしゃる「自由設計とは程遠く、プランをいじると高くなる」って本当ですか？と勇気を出して聞いてみました。営業はそんな事ないですよ。自由設計ですので。といいました。ふたを開けてみると、間取りを弄れば弄るほどつり上がりました。営業には予算を絶対これまでに抑えると話てたのに、軽く超えてきました。設計の人に何で高くなるのか問い詰めていたら、付帯やオプションに利益を載せてることを認め、それが無いと会社側もきつい的な事を言ってました。
これなら、タマの元気な家に太陽光乗せて自由設計のほうがマシだと思います。
請負契約で10万支払い、実契約に至らなかった場合は印紙代1.2万を除いて返金されました。

[599: マンション掲示板さん]

>>598 付帯工事費爆弾さん

辞められて正解ですよ。
契約後に数百万上がるのは当たり前で、先へ進めれば進めるほど、手数料取られます。
出来れば契約前に全額きっちり出させるのが、一番トラブルもなく労力も印紙代も掛からずに済んだと思います。

[600: 通りがかりさん]

ここで建てて10年になります。展示場を見に行ったり、いろいろと見た中でセンチュリーで建てました。

普通に住めるし、たしかにTVで宣伝しているところは、展示場で豪華に見えるけどあのTVコマーシャル代が跳ね返ってくると思っ

たら、現実的な判断をしました。お金がいっぱいある方は、TV宣伝やっているところが良いかもしれません。しかし普通に住める

し一回ドアの所がおかしくなりましたが、すぐに来てくれました。実際建てる方は、職人だし、私の場合いい人にあたったのでし

うね。いろんな人が批判の書き込みしていますが、後は自分があちこち見て、判断されるといいと思います。今後リフォーム等も

出てくるでしょうけど、それも自己責任で自分で、探せばいいと思います。