センチュリーホームって本当に安いの？

[新築検討中]

先日センチュリーホームで概算見積もりだしてもらいました。
本体＋工事費すべて込みで2000万で55坪の家建つらしいのですが、
信じられません。バスルームやキッチンも有名メーカーの最高級
のものです。この値段で同じ規模で建てた人実際にいますか？
他社でもセンチュリーでも構いませんので情報下さい。

[541: 購入検討中さん]

>>523

いたさん
３７坪で追加工事がなければ９００万というのはキャンペーン商品ですか？
異常に安いように思いますが・・

[542: いた]

541さん

　キャンペーン商品です。追加というのは高（深）基礎+地盤改良などで、オプションを除くと740万くらいかもしれません。細かく見ていないのでわかりません。
　基礎ができてきていて、正面はコンクリート層が3枚になります。賞味３０ｃｍ位の厚さになるでしょうか、非常に頑丈に見えます。鉄筋も3列あります。
　この値段なら失敗してもこわくないです。楽しみだなー＾＾

[543: 購入検討中さん]

いたさん

やっぱキャンペーンでしたか。
当方３６坪見積もり本体価格１２００万でした。
たぶん地盤改良とか追加費用込で１４００万ぐらいになると思います。
間取りとかこだわるつもりもないのでキャンペーンうらやましす。

[544: 購入経験者さん]

体験談ですが、契約の時にある程度 オプションやプレゼントなど決めておいたがいいです。
地盤改良や外構工事も高めに考えてたがいいと思います。
あと 営業 設計 現場と担当が代わり引き継ぎがうまくいってないようで行き違いがありました、また担当が終わるとそれっきり顔もださないですよ。
結局は安いか高いかボラレタのかわからなかったです。
皆さんいい担当に当たるといいですね。

[545: いた]

543さん
　キャンペーンではなかったら、追加工事オプション以外の価格で1400万とか言っていたと思います。現在住むところがすでにあるのでそれほど急いだ話ではなく、ポンとわいた話で非常にラッキーでした。人生のほかで損をしていた部分がここで取り戻せていた感じもします＾＾センチュリー自体も安価なハウスメーカーで、キャンペーンで本当に幸運です＾＾
　
543さんもいいお家が建つことを願っています＾－＾

　544さん。体験談ありがとうございます。私はすでにその段階は過ぎ去りましたが＾＾
　はっきりした金額が決まる前に手付金を入れて、追加工事で値段が上がる仕組みはおかしいと思いますので、544さんの言う通りだと思います。私が思うには「「センチュリーホームの会社の癖をよく理解して、上手で気持ちの良い建設ができる」」ことがこれから契約を考えている人にアドバイスしたいことでした。

[546: 匿名さん]

センチュリーの口コミをいろいろ見ていると
見積もり価格に、それぞれ差があるのですが。
勿論　ＯＰを付けたり地盤改良すれば、差が出るのは当然ですが、
それにしても、営業所によって　なぜ大幅に価格の差が出るのかが
分かりません。
各営業所の独立採算なのですか？
坪数によって、会社が定めた価格からの値引き交渉によって
最終価格が決まる？
これって、ゴネ得な会社って事ですか？

変な質問ですいません。
他のＨＭは、人によって多少の価格差があるとは思うのですが、
センチュリーは、同じような坪数でも数百万円の
価格の差が出ていますので
営業マンが提示した価格を鵜呑みにしてもいいのだろうかと
不安になります。

[547: 築5年]

築5年経ちました、ローコスト=安いと勘違いしない方がいいですよ、大工さん次第でしょうがその大工さんもイマイチかも、まずアフターは無いです引き渡し済めばそれで終わりです、別に来て頂く必要もないですけど逆にクレーム等諸問題で来る必要のある時でも中々来ないです我が家は半年後でした、家は(個人的感想)価格とできた家を考えると高いと思います(細部は結構ズサン)
まあ、生活はできますがねwwwそんな細かい事(床なり、フローリングの継ぎ目の隙間、クロスの亀裂、外壁の隙間ズレ、トイレドアの枠寸法違い、洗面所床の凸凹、造り付け棚類のズレ、まだ有りますが)は気にしないっていう方はどうぞ。
何かとローコストを全面に出してきます、最初にも書きましたがローコスト=安いとは違うものです。

[548: 購入検討中さん]

>>546
定価とキャンペーンでかなりの開きがあります。
キャンペーン価格では広告の坪数と間取りの変更とか一切出来ないみたいですが、
自分がそれでＯＫとなれば、いたさんみたいにすごく安く出来ると思います。
キャンペーンと比べると定価は高く見えますが、躯体と装備から見ると他社より安いです。
ここが悩みどころですね。

価格差については全く同じ環境なら何百万も差は出ないと思いますよ。
提案された間取り図に一切変更なし、地盤改良や水道引き込みや下水工事等なし、
追加装備ＯＰもなしであれば、ほとんど一緒（かなり安い）になると思います。

たぶんですが、センチュリーでは一人の客から大きな利益を取ろうとはしないと思います。
客はセンチュリーを候補に選んでいる時点でコストには厳しく見ているわけで、
一人の営業マンで何百万もふっかける余裕はないと思っています。
他社も魅力的なので熾烈な競争というか、100とか200万違うだけで大きな差になるし
あっという間に他社に取られると思う。

[549: いた]

546さん　間取りの変更はできるんですよ。でもその場合キャンペーン特価の価格メリットがなくなります。私は間取りに不満はなかったのでそのままＧＯでした。

　企画名で価格表が出ているので、それにＯＰを足していくことで普通の計算はできると思います。スイッチ一ついくら、部屋の増築+○○円/平米という価格を教えていただきましたので、「「同じ時期」」に「「営業所での差」」がそんなに出るものか疑問があります。


　センチュリーは営業部隊なるものが持ち回りで各地を回り、一度のキャンペーンで４０軒や５０軒の受注を取り、一つの営業所で、所長、設計、監督、ＯＬさんの４名で運営を私のところではしているようです。こういうやり方もいいんじゃないかと思います。

[550: 私は他社に]

イメージアップを図ろうとしているのかな？関係者らしき人がなりすまして参加なされているみたいですね…
私は完成された家見本は余分な経費を懸けない為に無いと言われセンチュリーホームは止めました、自社の製品(家)を見られるのが嫌かなと思ったものですから、別に写真を撮っておけば済む事ですからね、だから家自体に自信が無いのかな？と判断したためです。

[551: うっちー]

私もそうでした。担当替わって、後知らんふり。でも。クレームは、ちゃんと対応させました。クレーム、かなり多かったので、5年目で、壁紙亀裂無料交換でした。がんがんやかましく、言った方がいいですよ。最初は、2万円かかるとか言ってたから。

[552: あかさたな]

はじめまして。現在センチュリーで検討しています。先日概算で4525s1を1319万で見積りでました。ただ図面などは頂けませんでした。センチュリーは契約しないと何もくれないのですか?誰かセンチュリーで家を建てた方教えて下さい。

[553: いた]

あかさたなさん。私はすぐにもらいました。話をしてもだめでした？

上記の金額に３００万くらい加算されるのでしょうか？最終金額の目安や考えられる項目をきちんとしてから契約することをおすすめします。おかしいな？と思うのは契約・仮契約してから金額が変わってくるのはナンダカナーと思うので、詰められるところまでおすすめします。

[554: あかさたな]

アドバイスありがとうございます。現段階では地盤改良及び解体費を除いた見積りでした。疑問に思ったのは、普通プランが決まらないと契約しないと思いますが、先に契約しないと次に進めないとの返事だったのですが、アドバイス通り再度交渉してみます。価格や建物自体は、この掲示板を見て納得しています。

[555: 匿名さん]

変なキャンペーンとかは要らないです、とにかく総額坪単価で３０万円台になれば納得です。

[556: 匿名さん]

>547価格とできた家を考えると高いと思います

あの安さなら、どんな出来でも我慢だろ？

世間様が住宅購入に、いったいいくら使うと思ってるの？（゜ε゜;）

[557: いた]

556さん
　具体的にどんなことがあったのですか？おしえてくださいな。それがなければただの吠えているだけですし、自分の例だけですべてを語るのはおかしいですよね。どんな不満があったのでしょう。よろしくお願いします

　私の方は少し失敗があってへこみ中です

[558: 築5年]

556さん

あの安さ？
安いと言うのはきちんと仕上がった家に対して言えるのだと思います、ですからローコスト=安いとは違うと思いますよ。
センチュリーホームの家はそれなりが一番良い表現だと思います。

[559: 購入検討中さん]

あかさたなさん
4525s1を1319万で見積りは、４５坪ですか？
地盤改良、解体費は別ですが、
敷地条件工事、建築確認申請費用、登記費用など諸経費は含まずですか？

他のスレを見ると１２００～１４００位が見積価格になっていますが
敷地条件工事、建築確認申請費用、登記費用など諸経費は含まれていないのですか？

[560: 匿名さん]

いたさん
どんな失敗があったのですか？

[561: いた]

560さん。聞いてくれます？か＾＾
今日は基礎の土間を打っていました。結局基礎のコンクリート流しには7回に分けて行っています。

　基礎作成の関係で道路と水平の4台分の駐車場の土をスイていて、５ｃｍほど全体的に低くなっています。
そこにはの地面から立ち上がっている外用の水道があります。
そうしたら土が減っているのでグラグラしていていたのです。

水道を使おうとホースを動かしたら、
ポキンと根元から水道が折れました・・・



地面から噴水が出来上がったのです＞＜凹みました。てなことです

[562: いた]

　上棟が決まりました。最初の計画では1月10日ごろだったんだけどなー。建築開始して引き渡しまでがおおよそ半年だー・・・


　基礎に1ケ月もかかった・・・形になっていくのは楽しみですねー基礎に座り込んで部屋の広さを体感しています。お風呂の場所でもくつろいだりと。。。いい家ができるといいなー

[563: 購入検討中さん]

返事遅れました。当方は、登記費用、解体費、地盤改良、確認申請を除いた見積りでした。

[564: いた]

　月曜日上棟です。質問があります。

　基礎の上に敷く黒いパッキンは全面に置くものですか？ところどころないんですが、普通でしょうか？

[565: ＯＬさん]

黒いパッキンは、全体に置くもの（土台の真下全体におくもの）と所定の箇所に置くもの（柱の真下、土台の継ぎ手、アンカーボルトの下、パッキンの間隔は１ｍ以内）と2タイプあります。その建設会社がどのキソパッキンを使うかによって置く位置が変わってきます。

[566: いた]

OLさん　感謝！　明日監督に聞いてみます。

足場もたって楽しみなんです＾＾

[567: 購入検討した]

安いよ。というより安すぎかな。間取りや希望仕様持って20軒くらい回ったけど飛び抜けて安かったな。他のローコストを謳うＨＭは最終的には坪50万前後になったけど（諸費用込みで計算）、センチュリーは40万くらいだった。逆に不安なってやめた経緯がある。確かに低価格を売り物にしてるだけあって、コスト削減の企業努力を感じる。宣伝と言えば新聞に入ってくる激安を謳った趣味の悪いカラフルなチラシだけ。店に行ってもパンフもないし、間取りのプランもモノクロのコピーしたのをくれただけ。今時ＦＡＸでやり取りだし。粗品なんて当然ないしお茶一杯だけ。徹底してるよ。
それだけに不安になったね。他でも徹底的にコスト削減してるんじゃないかって。それは悪い言葉で言うと職人への日当をケチる、粗悪な部材の使用…。手抜き工事の不安がよぎったよ。一生に一度の高い買い物だからさ。安物買いの銭失いだけは避けたかった。それで今は地元の工務店で建てたそれなりの家に一年半住んでるけれど、ローンの支払いは思ってた以上にキツいし、第一その工務店この前つぶれちまったよ。こんなことならセンチュリーで建てた方が良かったって思う時がある。
参考までに

[568: 匿名]

先月、契約しました。坪４０万です。先に契約金を支払い後から設計です。不安・心配・不信感だらけです。

[569: 匿名さん]

三年前に二年と築浅のセンチュリーホームの中古住宅を購入したものです。
今朝、シロアリらしきものを一匹見つけ、スキルビス工法の基礎の場合、どうなんだろうと思って検索していたところここがヒットして一通り読んだところです。

うちは富士の営業所で建てたようです。
三年前に入居してすぐ、点検等の件はどうなるのか、相談したところダメらしいが点検に来てくれました。
その際、不具合が数点ありましたが、全部手配してすぐ、メーカーさんが来てくれました。
点検に来てくれたのは、設計士さんでした。
理由はアフターサービスが、人が居ないのですが、自分が担当したから来ました。と言ってて、定期点検も本来なら来るべきですが、人手が足らないので、いつでも不具合が出たら、連絡くれれば来ますと言ってくれました。


ダ○ワに勤めていた経験もあるのですが、本当に人はアタリハズレだと思います。
あれから一度も不具合がなく、センチュリーホームに連絡してないので今はどうかはわかりませんが、富士の営業所はいいと思いました。

さて本題ですがスキルビス工法のシロアリ対策を経験された方は教えてくれませんか？
連絡する前に下調べしたいので。

[570: 購入経験者さん]

安くみせて実は高い 。ネットみてると契約者によってサービスや値段が違うのでひつこく交渉したがいいですよ。キャンペーンの商品も いらないなら値引きしてくれます。いくら値引きして引かれたか分からないくらい(-_-;)

[571: 購入検討中さん]

郵便受けにセンチュリーホームのチラシがよく投函されているのですが今日入っていたチラシには
　
「極限キャンペーン！！先着18棟 39坪タイプ380万円※建物本体価格」

と他にも430万、530万円と信じられない価格ばかり・・・。

トータルともなると一体いくらぐらいになるのでしょうか？

[572: イタ]

　だいたい表示価格と同じだけの施工賃（？）がかかると考えて
２倍+土壌改良費用+オプションってところだと思います。

　個別事情にもよるでしょうが土壌改良はおおよそ80-100万円くらい？と感じています。


　私は先ごろ380万円の家を購入しました。別段こだわりがなかったので、
言われるがままお願いして作っていただきました。家自体では800万程度で、
土壌改良+高基礎など個別案件を加算して最終的には1100万円代でした。


　家は毎日張り付いて作るのを見ていましたが、非常に良い出来です。
あとは住んでみて不満も出てくるでしょうが、不満は微調整して対応しますので、
ほぼ満足の家ができています。

[577: 購入検討中さん]

みなさん、どこのセンチュリーホームですか？支店によって全然違う部分もあると思うので。
ちなみに私は水戸で検討中なので、同支店の情報が知りたいです。

[578: 契約済みさん]

来月頭に地鎮祭を行うものです。
三重の支店で契約しました。
まだ、施工にも入ってませんが、いくつかトラブルに遭遇してきました＾ー＾；
営業マンは問題なかったんだけど、契約後に担当になった設計士がなんとも、、、
無事建つまで、油断せずに、気を引き締めていきます。
ちなみに多少OPをつけて、坪単価40万でした。

[579: 契約済みさん]

とりあえず契約と言われ安かったので一時金を支払って進めましたが、家の内容は全然分からなくて、玄関の段差が30センチだのどうでも良いことばかりでダメです。実際は全然高くなってしまったので、当初の約束通りに解約を申し出ると音信不通に。。金返せって感じです。最悪ですね。今だに返してもらえません。

[580: 入居済み住民さん]

社員教育ができてなくて　対応が　いい加減ですね。現場監督は　立ち合いに毎回　遅刻。毎回　道路が混んでましてと　反省なし。大工さんとは　気が合い　築３年経ちますが　不都合はありません。社員はダメ

[581: 匿名さん]

日立営業所にて検討中です。情報あれば、教えて下さい。

[582: 匿名さん]

581さん、後悔したくなかったらやめておいたほうがいいよ

[583: 購入経験者さん [男性]]

対応が最悪！仕事を請け負う下請けが安いから仕事が雑！
立てない方がいい！訴えたいが金がないから泣き寝入り！
安さに騙されないように、皆さんこの会社で建てるな。セン◯◯ホームでは、皆たてるな！
あんな会社潰れてしまえ。

[584: 匿名さん]

私の場合、値段のわりに広くいい家が出来たので満足です。

[585: ご近所さん]

３５坪　４１～４３万位　驚くほど安くはないですね。

強制はもちろんしませんが、この金額では他も検討できますな。

近くのローコストや工務店等々

[586: 契約してはいけません [女性 30代]]

別のスレッドの、
センチュリーホームで建てた人教えて下さい。その２...
をよく読んで下さい。
安い見積で契約させて、契約後に価格が跳ね上がるのが常套手段です。
地盤改良工事は驚くほど高価、間取りを少し変更しようとすると５０万円アップ、オプションは定価など滅茶苦茶です。
私は打ち合わせの途中で解約しました。
それ以前に閉鎖予定の店舗ではありませんか？

[587: 匿名さん]

契約時よりも価格が上がってしまうって良くある事なんでしょうか、そもそも。
そうなるとローンを組むのとかって大丈夫なのかしら？
なんて思ってしまいます。
そうならないために、大目に見積もってもらうとかした方がいいんでしょうか？
ううむ…。

[588: 元社員 [男性 30代]]

10年以上勤めた元社員です。
まだセンチュリーホームで検討する人いるんですか？
信用して下さい。絶対にやめたほうがいいです。
内部の事全てを知ってるので、絶対に契約を急いではいけません。
昔はいい内容だったと思います。
最近、騙される客が少なくなって、採算が合わない店舗を潰しております。
新しくセンチュリーホームの事を知らない地域へ居抜きの展示場をオープンさせては契約を刈り取る手法です。
もし、契約を考えるなら絶対に総額の見積書をもらって下さい。営業マンが作ったものではなく、会社がしっかり発行したものを見てからにして下さい。
何百人も契約後に跳ね上がり解約すらできない状況になってるのを見ました。
つまらないトラブルにならないよう、初めから候補から外すべきです。
真剣に考えているあなたの為に嘘はついておりません。

[589: 匿名さん [男性 30代]]

提案や契約の仕方がお客様思いではない気がします。
だが価格は安い。契約後に上がったとしても安い。（営業次第かもしれませんが）
許せる範囲かそうでないかが進めるか解約するかの分かれ目だと思います。
営業さんの販売方法を変えれば良かったと思います。（経営者からの指示があるにせよ）
センチュリーホームで建てて頂いたお客様の為にも、今いる社員さんには頑張ってもらいたいです。

[590: 匿名さん]

本当に安いかどうかは予算それぞれでもあると思うけどな～。

あ、でも何にいくらかかっているのかという細かい部分との照合からの判断も必要か。

できた家的には安い？高い？？