センチュリーホームって本当に安いの？

[新築検討中]

先日センチュリーホームで概算見積もりだしてもらいました。
本体＋工事費すべて込みで2000万で55坪の家建つらしいのですが、
信じられません。バスルームやキッチンも有名メーカーの最高級
のものです。この値段で同じ規模で建てた人実際にいますか？
他社でもセンチュリーでも構いませんので情報下さい。

[302: 賃貸住まいさん]

３８０万の家って
組立？施工はオプションなんですか？
基礎とか標準でついてますか？

[303: 元センチュリー]

３８０万＋工事費、諸費用などなど結果１０００万以内は不可。
基本的に３８０万は売らない。
なんやかんや言ってチラシに価格の載っている商品は売らない。
なぜなら店で１棟しか売れない＋給料にならないから。
ちなみに営業はほとんど構造など知らないので、もし展示場に行く機会があれば構造のことなど聞いてみてはいかがでしょうか？
ひどい営業は外壁の内側が何の部材かしらないレベルです。

[305: 契約済みさん]

現在、本契約も終えて、着工待ちです。
今のところ大きな問題もないとは思います。
これからどうなるかはわかりませんが。

経緯をブログにしてみました。興味がある方はどうぞ。

http://currydaiou.blog.fc2.com/

[306: 購入経験者さん]

入居し一週間に成ります。
地震の洗礼を受けましたがクロス亀裂程度の被害で、それも引き渡し前だったので入居前に修正して貰いました。
土台を含め建材の集成材がちと不安でしたが大丈夫でした。
一週間経過後の住み心地は価格以上だと思いますよ。
工事面積で４２坪程度、本体＋土壌改良＋造作バルコニー＋大幅な間取り変更＋犬走＋外構等を含め１，６００万円台、坪単価４０万円弱。
確かにチラシ記載の３８０万円は如何にも客寄せのようで品が無く、普通に暮らしが出来る状態にするには合計１，０００万円以上になるのは確実であのチラシは改善の余地大いに有り。
只完成までに私が接した関係者、営業、設計担当、現場監督、大工、外構担当は真面目で信頼が置ける人物でチラシの印象と雲泥の差でした。
３０５さんのブログで書いている通り、施主が勉強し関係者をリードしながら切磋琢磨し共により良い家造りをするのが基本。
ここにして今の所は満足しています。

[307: 匿名さん]

文句つける訳じゃないけど、施主が勉強し関係者をリードしながら～
なんて・・・プロに頼んでるのに・・・意味がないなぁ・・・
どこで頼んでも多少の勉強は確かに必用だけどね

[308: 購入経験者さん]

金かけてベストに成るのは当たり前、金かけないでベストに近づける為には、ＨＭだって商売だし標準通りにする所をこちらの勝手で間取り変更、ベランダ等のオプションを追加するわけで、そこを最小限の経費に押さえられるように交渉する知恵が必要だと思う。
今回の家造りコンセプトは妻へのプレゼントと言う事も有り、南側への造作バルコニーとホール。
今まで洗濯物の干し場に困っていたので、雨天時もホールでほせるようにしたかった。
基本の図面で４２坪程度ではコンセプトと合う間取りは無かったので勉強と交渉が必要になった。
有り余るほどのお金が有れば注文通りの住宅が手に入ると思うけど、多分この掲示板を見る人々は庶民と思われるので、お金で解決出来ない所は知恵と交渉でベストに近づける努力が肝要と思う。
住んでまだ一週間だから今後問題が発生しクレーマーになるかもしれないけれど、今の所は妻も気に入っており問題は無い。

[310: 匿名]

42坪総額で1600万は凄い

[313: 購入検討中さん]

お金ないのでセンチュリーを考えています
３８０万の家って組立後の価格ですか？キット販売？

[315: 匿名]

センチュリーで一階を25畳ほどの広いリビングにしました
これって地震には不都合？やっぱり間仕切りがあった方がいいんでしょうかね

[316: んー]

建築予定ですが、最初の見積から比べると予算オーバーしてます。
うちはできるだけ安くと思いながらやってますけど、何をするにも追加料金で
他のメーカーさんなら、含まれているだろう工事費も追加料金が発生しました。
最初にこれ以上は絶対にかかりません。って金額もいつのまにか超えてました。
坪単価にするとびっくり、ローコスト住宅はどこへやらです。
それでも、妥協して続行中。

[318: 匿名はん]

>>305

外壁レンガ調はやめたほうがいいよ。あれは恥ずかしい。

冗談じゃなくマジで貧乏くさい。今ならまだ間に合うでしょう。

フローリング風クッションフロアとフローリングぐらいの差と思ってもらえばわかりやすいかな？

[319: 匿名]

簡単な事。センチュリーホームが嫌なら買うな！納得した人だけ購入すれば良いんだよ。完璧な営業何て何処にも居ないよ。

[320: 匿名]

３１７の言う通り！金額が上がるのが嫌なら全て標準にすれば良いんだよ。上を求めるならセンチュリーホーム止める事。ローコストの意味が無くなるよ。

[325: 匿名さん]

そう言えば、６月で１年になるけどセンチュリーから点検の案内がない。
今から連絡入れると、「じゃあ、３年点検と一緒にやりましょう！」って言われるのが怖いけど勇気出して電話してみます。でも、現場監督は退社したし設計主任も転勤したし…

[326: 匿名さん]

どうですか　検討中です

契約後の別途が心配です。

[327: 住まいに詳しい人]

ここで建てたので書かせてもらうが、
あれこれ追加すれば、他社並の金額にはなる。
でも細かいところ、根太や床材、内装、外装等を見てみると、
一般的な大手他社よりも変わらずか豪華な材料を使っており、しかも比較すると安い。
さらに大工さんの仕事が細かく丁寧にやってくれている。
ここのスレに出て誹謗中傷されているような会社ではないぞ。
社員も熱心に取り組んでくれている。
明らかに数年前とは会社は変わったぞ。良く自分の目で確かめること。
このスレは荒らされているので、良く自分の目で確かめること。

電話は絶対にかけない営業姿勢ですと言っておきながら、“たま”に電話かかってくる“タマ”よりは良いと思うが。

[329: 入居予定さん]

センチュリーホームで建てました。

とにかく追加や変更をすれば、どんどんと高くなっていきます。
変更するので、元の分は差し引きしていただけないのですか？というと、「無理です、金額は追加されます」の一言。
何にいくら掛かったのかの詳細は絶対に教えてくれません。

また、色々な細かい確認を怠り、話をどんどんと進めていきます。
出来上がってみて、思っていた家とだいぶ違います。
クローゼットの扉が壁側ではなく、内側に開きます。やり直してくださいといったもののまたしても無理ですの一辺倒。
「無理です」を何度言われたか分かりません。普通は努力しますと言うもんではないでしょうか。

当たる営業マンにもよるとは思いますが
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[332: 契約済みさん]

不満はあるけど、ボロクソに言われるほど悪くはないと思っています。
確かに最初の営業の話より選択肢は少なくなったし、変更の度に金額も上がりました。
最終的に、40坪1600万円(地盤強化、浄化槽込み)になりました。
でも、家が建ち始めた今考えると妥協できる程度です。(判断の別れるところですが)
長期優良住宅・省令準耐火構造等、真面目に家づくりをやって貰っていると考えています。
ただ、現場担当者が一人で４０軒位を担当しており、性能検査や現場打合せ確認等東奔西走のハードな状態です。
可哀想で、細かいことは言わないで成り行きに任せることにしました。
価格を抑えるために会社の仕組みがそうなっているのでしょうが、もう少し社員が長期に腰を据えて納得のいく仕事ができるよう改善されることを願います。
今のところ、工事に入られる業者さんは丁寧な仕事をされ、ホッとしています。
他県は知りません。熊本の話です。

[334: 入居済み住民さん]

愛知だが、営業を始め、設計、建築に至るまで、親切丁寧にやってくれたし、問い合わせ対応や補修の対応まですぐにやってくれたぞ。できないなんて一言も言ってないし、とにかく丁寧に対応してくれて、センチュリーで建ててホッとしている。

[335: 入居済み住民さん]

あと、事前の打合せは、十分やっておくように。良くも悪くもお互いのためだ。
打合せが不十分だから、後々クレームになるんだが、これは施主にも非があるぞ。
打合せで十分話し合えば思い通りの家が建てられると思うよ。
まぁ、家なんて贅沢物だから、３８０万円では建たないし、一生に一度のことなんだから、
自分の好きな間取りの家に変更してもいいんじゃないか。
その分の追加がどうこう言ったって、仕方がないんじゃないのか。
追加分の明細も設計から次回の打合せ時にきちんと出してくれるよ。
他県は知らんが、俺は愛知だがな。

[337: 匿名]

お前よく考えてから物を買えよ。
営業とのコミュニケーション不足だな。契約時に、ちゃんと説明があるぞー！
クーリング・オフ制度というのも利用できるぞ。

[343: 匿名]

自己責任って言葉知ってる？？
相手だって商売だからね！！
利益が出て、なんぼよo(^o^)o

[348: 匿名さん]

センチュリーで建てて住んで一年。問題なし。

お隣さんも昨年セキ○○で建てたようだが、壁にクラックがあったのでやり直ししたいそうだ。壁材メーカーが悪いだの、作った大工の取り付けに不具合があるだの、メーカーは責任が負えないらしく、そのまんま。

[351: もうすぐ入居丸３年]

誓約書や確認書、覚書は『言った』『言わない』『聞いた』『聴いてない』等、後々トラブルが
発生しないようにするためのもので、取り交わす方が良いと思いますが、これが多いと「うさん
臭い」ですか？　まあ、いかにこういうトラブルが多いかということですが・・・
また、このスレに営業や現場監督と打ち合わせをしたことを守らないとか、忘れるとか書きこん
でいる方がおられますが、打ち合わせした内容を複写式の便せんにその都度書いて、お互い確認
し、控えをもらうなどした方がトラブルが無くなると思います。（その場でコピーでも良い）

私がセンチュリーホーム（ＣＨ）さんにやってもらいたいことは、ＣＨさんは株式上場を目指し
ているようなので、これから規程やマニュアル、内部統制の３点セットなどを整備する必要があ
ると思いますが、その際お客様が勘違いしない（勘違いさせない）営業政策（チラシづくり、契
約の際の説明事項、建築後の定期点検等）を見直してもらいたいと思います。
株式上場準備記念のチラシは特にお客様を騙しているようでいただけません。
あの価格は限定モデル（チラシと全く同じ間取り）だと思いますが、チラシを見た人はあの坪数
のものがあの価格でできるんだと思い込んでしまいます。
また、あの価格は建物本体のみで、別途諸経費がかかりますが、大体どれ位かかるのか目安を入
れていただけると資金計画がたって良いと思っています。
まさか、諸経費に利益分を上乗せしているとは思いませんが・・・・

タマホームさんのチラシはいくつかのタイプの間取り図とパースと価格（オプション含む）を掲
載して、わかりやすくなっています。
「坪単価いくら」は全ての間取りで、その単価ではないのですから変えた方がよいと思います。

[352: 契約済みさん]

今日、福岡に新しい展示場できました。これからいってきます。

[355: 購入検討中さん]

契約解除して違約金みたいのは取られましたか？

[356: 業者]

いいものは高い。２０年やってきた中でコストパフォーマンス感じたのは大手ＨＭの企画品。
土地から探す場合 土地を決めてから建物でしょ？
企画プランが入る土地を探す。
子供さんが小学校入る前がチャンスですね。幅広いエリアで土地を探せるなら。

だいたいのお客さんは土地を契約してから建築業者選定に入るのであまり時間ない中での判断はキツい。

[357: 匿名]

以前プランをお願いしたのですが、手書きのプランがでてきました。事務所にはパソコンがないそうです。いいか悪いかは考え方次第ですが…

[359: 匿名]

営業マンが若い方だったから、大丈夫なのかなって思ったけど
家を立ててから７年今では呑み仲間になっています。

[360: 匿名さん]

吞み仲間になったなら、ちっとは裏話や本音が聞けそうですがどうなんでしょ。
今のセンチュリーって359さんが建てたころと比べてどうこうとか。

[362: 契約済みさん]

先日、契約しました。
工事面積51.42坪　床面積47.19坪　地盤改良別途、上水道概算込で15.761.100円
ネオストと言う仕様です。

普通に、建売住宅を買うよりは、素晴らしくいい買い物だと思いました。

[363: 匿名]

362さん ネオストとありましたが プラン集ですか？ 実際プラン集の金額よりプラスとして最終的にどのくらい上がったのでしょうか？

[364: 匿名]

チラシを見て展示場に行ったのですが
チラシの値段では建たないですね。
値段の事を聞いても「土地次第」などと言って
教えてもらえないですし、
こちらが求めるまでは見積もりもありません。
見積もりが出ても実際の価格は
ずいぶん増えるようです。

物は良いかもしれませんが
やり方が気になるところですね。

[365: 契約済みさん]

３６２です。
プラン集の５２１０SIを、改良しています。

ネオストと標準の２種類があります。
どれくらいグレードアップするのか、忘れましたが、床が幅広のフローリングです。営業の方に聞いてみて。

まだ最終金額は、出ていませんが、少し値上がりしました。
資金は、余裕を持って取り組んだ方がいいです。

[367: 契約済みさん]

全部屋に、エアコンとテレビの配線、照明のシーリングとスイッチなどで、９万円上がりました。
でも、これって、いらないかな～とも思いはじめてるんですよ。
今現在、必要無いものを、将来使うかな？
うちは、これまでエアコン一度も付けた事がないし、子供たちも、疲れて帰ってきてあまりテレビ見なくなってきているんで。部屋にテレビがあったら、引きこもりになる可能性もあるしね～

今度変更してもらおう！！

[368: 購入検討中さん]

明日契約予定です。
Fネオストと言う商品で地域限定の商品みたいです。今は九州のみでおこなっていてこれを最後に暫くは通常
営業と言っていました。通常よりグレードが良い？と言ってました。カップボードW2400と電動のキッチン戸棚
食洗乾燥、カーテン、レース、木製レール、クロス格子、シャッター1階部分、カードキーの玄関ドア、幅広のフローリング（ワックス不要）外壁のオートクリーン（水で汚れが落ちやすい塗料）オール電化、省令準耐火、長期優良、住宅性能評価、瑕疵担保責任保険付（上限2000万）Low-eガラス、断熱材はグラスウール^^;
でしたが熱抵抗値が2.6でしたので変更しませんでした。42坪のチョット外観が良い規格のプランにしました。
見積もりは、1200万＋銀行諸費用や登記費用でしたが、うちの敷地は道路から3M上がって工事車両が入れないからと割り増しが38万かかりました。^^;それ込みで1200万でした。たしかに魅力ある（●＾＾●）
どうしようかな～家内は気に入っているみたいだし

[370: 契約済みさん]

368さん

よければ42坪のどのプランか教えて頂けますか？

私も42坪のプランで考えています。

[372: ななし]

あのチラシやり過ぎですよね…

すぐ仮契約したがるし、契約時安くてもなんだかんだでどんどん金額が 増えます

よそが標準でやるのにここはすべてオプション

勉強していないと痛い目みますよ

[373: 契約済さん]

社員さんは、いないと思います。

釣りでもなんでもない、みなさん本当の事書かれてます。

後輩の為によかれと思って書いてます。

家を建てる時、契約時よりも値段の下がる業者さんは、無いに等しいと思って下さい。高級住宅でもローコスト住宅でも、だいたい上がります。

それは、住む人によって適切な設備機能が、あるわけで。希望しなければ、あがりません。どんどん要望を出せば上がるのは、当然です。決してセンチュリーが上げているわけでは、ありません。

また、土地の形状などで、やもおえなく上がる場合も出てきますが、それは、必要経費ですね。

デザインや高級仕様を求める方は、やめておいて下さい。
普通の新築で、自分で自分の家を作りたい、ローコスト希望者の方の為のセンチュリーです。

キャンペーンなど、いろいろお得な時があります。
そういう時に、どうぞ契約されるとお得感がありますね。

私もネオストで契約しました。よかったと思っています。

[374: 契約済さん]

道路から３メーター上がるって結構上にあるお土地ですね。

営業の総括責任者さんに、もう一度詳しく、値上がりしませんか？とお尋ねする事を、おすすめしますね。
設計の方に、聞いてもらうとか、確認すると安心だと思います。

[375: 匿名希望]

私も現在センチュリーホームで計画しています。

5年後、お金がかかるとはどう言う事でしょうか？

詳しく教えて下さい。

宜しくお願いします。

[376: 匿名]

ウチも南福岡店がオープンした時から、今だけのサービス、今だけの値引きって言われて、８月に、368さんと同じサービス内容で37坪 約1000万で契約しました。オープン特価の分はこれで完売しました。って言ってたのに‥
今契約しても同じなんですね(-"-;)
契約するまでは何回も家に来たり電話かかってきたりしてたんですが、契約してからは 寂しいもんですわ(-"-;)
未だに詳しい間取りもハッキリした金額も何もわかりません(-.-;)

[377: 契約済さん]

きっと、５年もすれば、修繕費がかかると言う意味で言われているのでは？

ほかっておきましょう。地震が来たら、すぐに修繕費は出ますし、上手に住めば家は長持ちします。それなりの手入れをする覚悟は、持ちましょう。

[378: 契約済さん]

センチュリーさんは、契約したら営業の方から、設計の担当者にバトンッタチされますよ。
今度からは、設計さんと話を煮詰めていく作業になります。
私の所では、展示場の横の建物で、皆さん打ち合わせしています。

もう一度、展示場に足を運んで、次回打ち合わせの日時を決められる事をお勧めしますね。
システムを知らず、愚痴っていてはもったいないですから。
夜遅くまで、みえますし、面倒であれば電話でのやりとりをされたらいかがでしょうか？

キャンペーン商品は、期限があり、何か月以内に建ててくださいと書いてありました。
もうすでに進められていればいいですが、じっくり間取りや自分の家について考える時間は、多い方がいいですから。あせって、せかされて又文句言っててもしょうがないし。
子供でもあるまい…

キャンペーン完売しても、中にはローンキャンセルといって、ローンを組む事が出来ない人がでてきます。
それは、すぐにわかるわけではなく、審査をかけてその後わかるので、完売してから１，２カ月までは、ローンキャンセル分で、適応してくれます。
まあ、運よく残っていれば、の話です。

[380: 契約済さん]

３７６さん！！！
大丈夫ですか？？
もう、一か月近く放置して…
この掲示板よく読んで、センチュリーさんは、動いてくれませんよ！！
自分で間取りを決めて、色決めて、次回の約束も確認して、どんどん前に進んで下さいね。

まず、間取りを決めると、そこから、柱一本いくらで計算して出してくれるのです。見積もり。
せっかく、幸運の切符を手にされたのだから、いい家を建ててください。

やっぱり、展示場に行ってプラン集を見て悩んだ方がいいと思います。自分で設計された方もみえたので、それでもいいと思いますけど。

契約をする。という事は、自分で自分の家を建てる！！という事です。責任は、自分にありますよ。どうぞ他人まかせな発言は、やめて、目を覚まして。

[381: 契約済さん]

だから、私は、社員じゃなくて、３７３もしくは、７月１１日に、契約した５２１０SIを改良し、今度着工する人です。５２坪１５００万です。覚えてませんか？ちょくちょく、おじゃましてるんだけどな～

[382: 契約済さん]

実は、私も、ローンキャンセル残り２棟！！で、今しかないかな？と、重い腰をあげて契約したんです。
だから、キチンと説明ができるんです。
ネオスト、知らなかったんだけどいいじゃない♪♪
お得感満載です。
もし、お近くのセンチュリーさんでキャンペーンやってたら買いですよ。

[383: 契約済さん]

ホントに、今だけの値引きです。今だけのサービスだと思っていいです。
また、何周年記念とか、何棟達成記念みたいな感じで、出てくるとは思いますが、いつかはわからないし。
今、円高で、輸入材が安いからいいけど、円安になったら輸入材が上がるので、すぐに値段につながってくるきがします。無借金ということは、出た分お客さんからもらうという事。だと思います。

[385: 匿名さん]

３８０さん、ご心配ありがとうございました。了解です。

[387: 契約済さん]

センチュリーホームは、九州だけではありませんよ。私も九州ではないし。

これから、家を建てる人たちが、なげやりで、文句ばっかり言ってる掲示板見て、いい気持ちしないでしょ？
これから新築しようとしている人に、センチュリーのいい所も知って欲しいし、やり方、心の持ち方間違えてると、もったいないでしょ。

[390: 購入検討中さん]

例えば、どんな失敗ですか？
詳しく教えてください。
検討していますが、不安になります。
その、失敗は、打ち合わせでも避けられないことですか？
また、大手メーカーにすれば、大丈夫な事ですか？

[391: 購入検討中さん]

調べたいです。
どこで調べればいいのか教えて下さい。
すごく不安です。
いつ建てた家ですか？

[392: 購入検討中さん]

社員さん、大工さん、
最近あったクレーム教えて下さい
解決しましたか？

[397: 買いたいけど買えない人]

失敗してる人さん
多い数いるなら、失敗を教えて。

センチュリーにすると、何がいけないの？

[399: 買いたいけど買えない人]

no.389by匿名へ

調べてもわからないから、かきこヨロシク

[400: 匿名さん]

みんなのために、失敗談をかいてね
これからの人の役に立ちましょう