センチュリーホームって本当に安いの？

[新築検討中]

先日センチュリーホームで概算見積もりだしてもらいました。
本体＋工事費すべて込みで2000万で55坪の家建つらしいのですが、
信じられません。バスルームやキッチンも有名メーカーの最高級
のものです。この値段で同じ規模で建てた人実際にいますか？
他社でもセンチュリーでも構いませんので情報下さい。

[223: 匿名]

年内に引き渡し予定。この土壇場にきて、トラブル。
図面に設備としてエアコン２台の記載があり、事前に『付いている』と確認をとっていたにも関わらず、今更付きませんはないでしょう。

こちらは、設備も踏まえて最終的な契約をしているのです。

当然クレームの電話を入れたところ、現場監督は分からないと言い、設計は営業に責任転嫁、営業は１年前の打ち合わせなんて覚えていないと。

設計へのクレームの段階で、『図面に記載があればうちのミス』と言っていたにも関わらず、記載図面をＦＡＸしたところ、キャンペーン等の絡みがありこれにはエアコンが付かないとの事で苦しい言い訳。

で、結局どーするの？
キャンペーン云々は知らんが、コチラは事前確認していたのだけど。口頭での確認だとうやむやにする訳？担当５回以上変えたのはこの為の布石？




で、昨日電話して今だに折り返しの連絡無しと。

ふざけてるよねぇ？


契約したのは愛知県岡崎店です。

[225: 入居済み住民さん]

>契約したのは愛知県岡崎店です。

岡崎には２店あった筈だけど、どっち？

自分が建てた方はこれといったトラブルはなかったが、定期点検に来やがらねぇ！
まあ、今のところ苦情もないんだが、本当にこっちから連絡しないと何もしない。

[226: 匿名]

＞225さん

２店ありました？
イオンの通り沿いのとこです。

因みにエアコンに関しては１台だけつけるとの事で妥協。

今日新たな問題があって、敷地の家を建てる場所を間違えたとの事。

図面と違うところに家が建っちゃってるらしく、道路斜線的に法に触れるらしい…


…え、どーすんの？みたいな…

[227: 入居済み住民さん]

勘違いでした。
東海ハウスパークだけでした。

エアコン付けられてよかったですね。
ウチは元々ついてなかったので後から買いましたが、建ててるときは
自分で付けられないんだよな。
引渡し後しかダメって言われて。

>…え、どーすんの？みたいな…

屋根（ひさし）の形状を変えてしのげないのでしょうか？

[228: 入居済み住民さん]

目立たないところだけど玄関のタイルが外れた。
まだ3ヶ月点検もしてないのに･･･

あと寝室のドアが勝手に開いてくる。
どうなってんだ、これ！？

[230: 購入検討中さん]

新春チラシに３５坪３８０万円が載ってるんだが・・
これならある程度のネガティブ要因も受けいれらるかな～
頭金で家買えるんだよね。さすがにグラつくなぁ。

[231: 匿名さん]

だから、そんだけじゃ買えネぇって・・・

[232: 匿名]

坪11万w
安い以前に怖いわw

[233: 購入検討中さん]

３５坪３８０万じゃ・・
最低装備で１０００万円ぐらい？

[235: 匿名]

チラシのセンスが凄いですね。

[236: 匿名]

227さん＞

226です。
結局、問題部位は無償改修になりました。
なんで、お察しの通り凌いだ感じですね。

後は、補填で本体代金の10％程の返金と、外溝工事センチュリー持ちで話はまとまりました。

最初は立て直してくれるとも言ってくれており、なかなかの神対応だと思いました。

[237: 入居済み住民さん]

>最初は立て直してくれるとも言ってくれており、なかなかの神対応だと思いました。

それはスゴイですね。
なんにしてもきちんと対応してもらえたようで安心しました。

>新春チラシに３５坪３８０万円が載ってるんだが・・

それ＋付帯工事費に５～６００万取られると思ってください。
だいたい1000万くらいになると思いますよ。

あとプランをしっかり見て、自分の土地に建てられるかみること。
けっこう無茶なプランだったりします。
横１０ｍ縦６ｍとか。

[238: 申込予定さん]

4１坪タイプを検討中です。
オプションなし、外構なし、ローン関係費用なし、キャンペーンの４５０万を値引きして、地盤改良９５万含めて１５００万弱というのはまだ安い方なのでしょうか。
見積書が出てくるたびに額が大きくなるので、だんだん不安になりつつます。

[239: 匿名]

誰かセンチュリーの富士で建てた人いませんか？どうしようか迷ってます

[240: 入居済み住民さん]

＞地盤改良９５万含めて１５００万弱というのはまだ安い方なのでしょうか。

自分のケースですが、36坪タイプで地盤改良費ありで１４００万くらいでした。
なので、妥当ではないかと。

自分の場合は、地盤改良費の当初見積もりが70万くらいだったのですが、実際調査したら
100万以上かかりました。大きな追加はそれくらいです。

建つのがめちゃくちゃ早かったので当初予定してたアパート代はかなり助かりましたけどね。

[241: 申込予定さん]

入居済み住民さん、アドバイスありがとうございました。
地盤改良の必要な所って、結構有るものなんですね。
ちょっと安心しました。

[243: 匿名]

自分は静岡でセンチュリーホームに住んでますが
今のところ・・不具合はないです。住んで８年になりますが・・・
大工さんが建ててる所を毎日見に行き親方と話しましたが、結局某１流メーカーさんも２流メーカーさんも着工は下請け大工さんなので、どれでも変わらんよとその時言っていました。まぁ・・材質に違いがあるでしょうから耐久については、まだ分かりかねますが、住む事についての不具合は８年たっても特にありません。細かい事を言えば・・多少はありますが、その辺は価格相当と思っています。否定ばかりは・・どうかと思い投稿しました。あとは営業マンの対応は正直微妙だとは感じました。

[246: 入居済み住民さん]

>No.241 by 申込予定さん

既に説明があったかと思いますが、センチュリーは上棟時に９割入金が条件になってます。
例のアーバンなんとかよりはマシですが、気になるなら止めておいた方がよいかと。

ちなみに上記条件のせいで融資を断られるケースもあります。

自分の場合は、ろうきん、ＪＡがNGでした。
結局ＵＦＪにしましたが、ろうきんが最有力だったので･･･。

あと現場担当はいくつも掛け持ってるので、反応が凄く遅いです。
しつこくフォローするようにしてください。
黙ってても向こうがちゃんとやってくれる、という考えは捨てた方がいいです。

他の方も書かれてますが、現場監督さん（棟梁さん）とは仲良くなって小まめに顔を出した方がよいです。

また何か聞きたいことなどあれば答えます。

ちなみに愛知の場合です。

[248: 匿名さん]

>247
>何だって任せれば金もかかるし、良い家も建たない！
>自分が動けば安くて良い家が建つ。それがセンチュリー。

ちょっと違うかなぁ

何だって任せれば金もかかるし、任せたなりに金をかけただけの家は建つ。
自分が動けば安く建つ。いい家かどうかはわからないが、自分が動いたなりに納得はするだろう。
それがセンチュリー。

ぐらいじゃないかな。

自分が動いたから絶対いい家とは限らない。納得はできるけどいい家ではないかも。
金をかけたのにいい家が建たないという事は無い。いい家も建つ事はある。

[250: 入居済み住民さん]

地盤改良ですが、センチュリーではセット、つまり指定業者以外では工事できない筈です。
他の業者でやったら保証できなくなるし、契約させてもらえなかったです。（自分の場合）

ちなみに自分も別のハウスメーカーと相見積もりとって比較しましたが、
その業者では７０万。
センチュリーでは１２０万。

でも工事内容が違いました。
センチュリーの方が打ち込む杭の数が多く、深さも長かった。

過剰工事なのかもしれませんが、土台がしっかりしてる方がいいので納得してます。

[251: 匿名 さん]

アホ？
同じ業者でもセンチュリーでの地盤改良の場合は10年しか保障しない。

数や深さは二の次。別問題。なぜならケースバイだから。。

[252: 購入検討中さん]

センチュリーの保証期間を教えてください>246
地盤改良なし？ならもっとある?

[254: 匿名さん]

見積もり貰ったら、諸費用が他所より、55万高かった。

だから、「テレビサービスできるんだっ！」と思いました。

センチュリーは、分けのわからない手数料あるので聞いた方が良いですよ。

[255: 匿名]

380万

本当にですか

茨城でも？

[256: 匿名]

茨城だから

[257: 匿名]

爆笑価格。

なのに更に値切ろうとするカスもいる。

[258: 物件比較中さん]

どうなのここ

[259: 匿名さん]

センチュリーホームで６年前にで建てましたが・・・・
完成して数ヵ月後に連絡したら担当者は退職　　
住宅にちょっとあり２年位前に連絡したら保証期限が過ぎているため
有料とのこと。それでも、取り合えず来ていただくようお願いいたけど、折り返し連絡しますと言ったまま現在まで連絡なしです。
　現在は、よそのメーカーに相談しているところです。

[261: 匿名さん]

３８０万は文句無しにいいな。
当然建物本体価格だろうから、もしも他の費用が恐ろしく高額だったとしても
もういっそ屋外給排水無しで建てちゃえば良さそうだ。

仕組みは流石に良く判らないけど、普通に考えて材料費だけで十分赤字だろう？

当方は千葉県だけど、ウチにもこの派手な広告が入ってビックリしたよ
本当にこれで建てられるなら、そのまま建てればいいんじゃない
家の品質がどうの、使い勝手がどうの、その後のアフターがどうのなんて
ある意味この価格の前ではどうだっていい話なくらい、霞んで見える・・・

[262: 物件比較中さん]

余ってる土地に標準仕様で建てて
賃貸にしたら利益出そうですね

[263: 匿名さん]

みんな自分の住む家を探してるんじゃないかなー。

だからかな、結構無関心。

[264: 匿名]

>326
正しい日本語でお願いします

[265: 匿名]

誤>326
正>263

[266: 匿名さん]

読んだけど、日本語正しいね。

[268: 匿名]

話の種に展示場行ったなー。

家を売ってるのか設備を売っているのかわからなかったｗ

設備を豪華にして客を釣っているんだろうな。

家自体は外見も中身も安っぽい感じ。

こだわらない人にはいいんじゃない？

[269: 匿名]

広告の設備は凄いよね！でも、知人でセンチュリーで建てた人が居たけど普通だったな。

[273: 入居済み住民さん]

3年半前にセンチュリーで建てましたよ!!
37坪で1700万(ｵﾌﾟｼｮﾝ・解体費用全込み)

ごく普通の木造軸組み工法ですよ。
建て方も、アイフル・タマホーム等とほぼ一緒。

既製の住宅なので土地にぴったりのプランがあり、変更やオプションを
加えなければ、かなり安いが、こだわると高いもののなりますよ!!

営業マンや、現場監督は若くまるで知識がありませんので御注意を。

自分で住宅建築の研究をしてる人はいいですが、いわゆる業者に丸投げの人は
危険なのでやめたほうがいいです。

他メーカーと大きな違いは、基礎(スキルビス工法）です。
私は、一般のベタ基礎に変更しました。(オプションになり変更手数料で50万増）
建築後、床なりがでましたが、センチュリーの基礎だとゆかを剥がしての修理に
なるところでしたが、ベタ基礎のため下からもぐって簡単に直せました。ホッ

[274: 匿名]

今は全棟ベタ基礎ですよ。

[277: 購入検討中さん]

まだセンチュリーはマシなほうかもよ

http://shadow-city.blogzine.jp/net/2011/02/tvcm_d685.html

[279: 匿名]

営業、監督が施工にそれを言うのは意味がわかりませんね。社員一人一人が会社の顔なのに、給料もらって働いているのに。なんかヤバそうですね。

[280: 匿名]

施工×施主〇

[281: 匿名さん]

３５坪　４２インチの３Ｄテレビ付きで３５０万円！！

なんなのこの面白価格。毎回笑わせてもらってる。

[282: 匿名]

広い土地があって何の追加や変更もせず広告通りに建てればあの金額なのでしょうか？
それとも難癖つけて増額させられるのでしょうか？

[283: 匿名さん]

諸経費込みで最低倍ぐらいにはなるんでね。

それでも面白価格だけど。俺にはそんなチャレンジはとても無理。

[285: 匿名さん]

>>281

勘違いしちゃだめだよ・・・

42インチ3Dテレビ　350万円
（設置用スペース＋居住スペース付き。）
という表現に近いですね。
ちなみに設置費として屋外給排水等の工事も必要になりますので諸経費500万程度考えておいてください。

でも販売してるのはテレビですから居住スペースに関する苦情は受け付けません。（＾＾

[286: 匿名さん]

もはや家はグリコのおまけかｗ

[288: 匿名さん]

クレームも何も・・・・オマケですから。

それから、テレビを注文される場合も、家に関してはある程度お見せする間取から選んでもらえますが、細かいことは指定出来ません。３Dテレビのオマケですから。

少しでも指定されますと、オマケと商品の扱いが逆になります。
家をご注文されて３Dテレビをお付けします。

価格は全然違いますから勘違いされませんようにお願いします。

[294: 匿名さん]

1200万

[295: 入居済み住民さん]

センチュリーで建てて3年半になります。確かに一回勝手口のドアが開かなくなりましたがすぐに対応してくれました。
私のような普通の会社員だったら〇〇ハウスのような大量の広告を売った坪55万のような家はむりだったけど
満足いています。
確かに和室のふすまとか安っぽい感じがしますが、普通に生活するには問題ないです。シロアリの調査も3年たってこちらから言わなくてもきてくれたし、使ってるドアがメーカーのたまたまリコール商品だったときもはがきで連絡がきたし、豪華な家を望まない場合はいいと思います

少し不満は夏は暑く冬は寒いです。これはエアコン等で改善できますが。

[297: 匿名さん]

6月地獄の決算。こんなときでもやるのかな？2週間で着工～引渡し。。。って基礎コンクリート固まってないじゃん！でも、ノルマだからね。すごい会社。。。

[299: 匿名]

そういう会社なのでしょう

[302: 賃貸住まいさん]

３８０万の家って
組立？施工はオプションなんですか？
基礎とか標準でついてますか？

[303: 元センチュリー]

３８０万＋工事費、諸費用などなど結果１０００万以内は不可。
基本的に３８０万は売らない。
なんやかんや言ってチラシに価格の載っている商品は売らない。
なぜなら店で１棟しか売れない＋給料にならないから。
ちなみに営業はほとんど構造など知らないので、もし展示場に行く機会があれば構造のことなど聞いてみてはいかがでしょうか？
ひどい営業は外壁の内側が何の部材かしらないレベルです。

[305: 契約済みさん]

現在、本契約も終えて、着工待ちです。
今のところ大きな問題もないとは思います。
これからどうなるかはわかりませんが。

経緯をブログにしてみました。興味がある方はどうぞ。

http://currydaiou.blog.fc2.com/

[306: 購入経験者さん]

入居し一週間に成ります。
地震の洗礼を受けましたがクロス亀裂程度の被害で、それも引き渡し前だったので入居前に修正して貰いました。
土台を含め建材の集成材がちと不安でしたが大丈夫でした。
一週間経過後の住み心地は価格以上だと思いますよ。
工事面積で４２坪程度、本体＋土壌改良＋造作バルコニー＋大幅な間取り変更＋犬走＋外構等を含め１，６００万円台、坪単価４０万円弱。
確かにチラシ記載の３８０万円は如何にも客寄せのようで品が無く、普通に暮らしが出来る状態にするには合計１，０００万円以上になるのは確実であのチラシは改善の余地大いに有り。
只完成までに私が接した関係者、営業、設計担当、現場監督、大工、外構担当は真面目で信頼が置ける人物でチラシの印象と雲泥の差でした。
３０５さんのブログで書いている通り、施主が勉強し関係者をリードしながら切磋琢磨し共により良い家造りをするのが基本。
ここにして今の所は満足しています。

[307: 匿名さん]

文句つける訳じゃないけど、施主が勉強し関係者をリードしながら～
なんて・・・プロに頼んでるのに・・・意味がないなぁ・・・
どこで頼んでも多少の勉強は確かに必用だけどね

[308: 購入経験者さん]

金かけてベストに成るのは当たり前、金かけないでベストに近づける為には、ＨＭだって商売だし標準通りにする所をこちらの勝手で間取り変更、ベランダ等のオプションを追加するわけで、そこを最小限の経費に押さえられるように交渉する知恵が必要だと思う。
今回の家造りコンセプトは妻へのプレゼントと言う事も有り、南側への造作バルコニーとホール。
今まで洗濯物の干し場に困っていたので、雨天時もホールでほせるようにしたかった。
基本の図面で４２坪程度ではコンセプトと合う間取りは無かったので勉強と交渉が必要になった。
有り余るほどのお金が有れば注文通りの住宅が手に入ると思うけど、多分この掲示板を見る人々は庶民と思われるので、お金で解決出来ない所は知恵と交渉でベストに近づける努力が肝要と思う。
住んでまだ一週間だから今後問題が発生しクレーマーになるかもしれないけれど、今の所は妻も気に入っており問題は無い。

[310: 匿名]

42坪総額で1600万は凄い

[313: 購入検討中さん]

お金ないのでセンチュリーを考えています
３８０万の家って組立後の価格ですか？キット販売？

[315: 匿名]

センチュリーで一階を25畳ほどの広いリビングにしました
これって地震には不都合？やっぱり間仕切りがあった方がいいんでしょうかね

[316: んー]

建築予定ですが、最初の見積から比べると予算オーバーしてます。
うちはできるだけ安くと思いながらやってますけど、何をするにも追加料金で
他のメーカーさんなら、含まれているだろう工事費も追加料金が発生しました。
最初にこれ以上は絶対にかかりません。って金額もいつのまにか超えてました。
坪単価にするとびっくり、ローコスト住宅はどこへやらです。
それでも、妥協して続行中。

[318: 匿名はん]

>>305

外壁レンガ調はやめたほうがいいよ。あれは恥ずかしい。

冗談じゃなくマジで貧乏くさい。今ならまだ間に合うでしょう。

フローリング風クッションフロアとフローリングぐらいの差と思ってもらえばわかりやすいかな？

[319: 匿名]

簡単な事。センチュリーホームが嫌なら買うな！納得した人だけ購入すれば良いんだよ。完璧な営業何て何処にも居ないよ。

[320: 匿名]

３１７の言う通り！金額が上がるのが嫌なら全て標準にすれば良いんだよ。上を求めるならセンチュリーホーム止める事。ローコストの意味が無くなるよ。