センチュリーホームって本当に安いの？

[新築検討中]

先日センチュリーホームで概算見積もりだしてもらいました。
本体＋工事費すべて込みで2000万で55坪の家建つらしいのですが、
信じられません。バスルームやキッチンも有名メーカーの最高級
のものです。この値段で同じ規模で建てた人実際にいますか？
他社でもセンチュリーでも構いませんので情報下さい。

[21: オコメ]

１０年を目安に行う定期点検の際の防蟻処理ですが、床下とコンクリートの間に発砲式の防蟻材を入れるそうです。
床下点検ができないデメリットはありますが、定期点検をしっかり行うことでそれを防ぐことはできそうです。

[28: 匿名さん]

そもそも、あのチラシの趣味の悪さ・・・。

[29: 独断と偏見]

センチュリーの展示場には2回行きました。
営業の人はとてもカンジが良く、好感が持てました。
2回行きましたが、2回とも氏名や住所等聞かれることも無く、アンケートもありませんでした。
（うちがビンボーに見えたのか、見学させてくださいと言ったからなのかは不明）
でも、ちゃんと説明等はしてくれました。おまけに帰りにキャンペーン中ということで、植木鉢の花をくれました。
アンケート書いても無いのに。（別に私達がアンケートを拒否したわけではありません。何も言われなかったの）
　家は安いと思います。姉がセンチュリーで建ててます。不具合も無く、良く出来ていると思います。
外観がもう少し好みなら、私も候補にしたかもしれませんが。

[30: yuka]

私も広告を見て、気になって見に行ってきました。
契約までの流れみたいのを説明されました。
安く仕上げるために、いろんな企業努力をしているのはわかったのですが‥家の強度に不安があります。
とりあえず、今週末に現場見学に行ってきます。
年間２０００家近く作ってるみたいだし‥実際に住んでる人、いっぱいいるハズですよね。
そんな人たちの、意見いっぱい聞きたいですね。

[31: 匿名っ子]

私は広告の「○○棟限定！」の初日の朝に行きました。ら！！もうすでに一杯です。と言われ、違う広告をわたされました。キッチンなどごくごく普通で、豪華なものに変えるのはオプションです。といわれました。
女の人がはじめ対応したのですが、モデルハウスの坪は？にも答えられませんでした。。。
その後営業の男性に代わったのですが、いまいち、、、違うお客さん（年配のかた）が来たら何も言わずにそちらへ行ってしまいました。
2度と行ってません。。。

[32: 独断と偏見]

姉夫婦の家がセンチュリーです。（２世帯住宅）坪50で前の家の解体費込みで２１００万かかってません。
2Ｆにキッチン・洗面・トイレあり。使い勝手はとても良さそうです。
家自体は丁寧なつくりの印象です。壁紙の張り方等キレイです。
築３年ですが、不具合もあまりありません。
しいていうなら、シューズボックスが2Ｆの吹き抜けから見るとズレが分かります。←これは住んでいる義兄が発見。
ズレと言っても、ほとんど気になりませんが。1Ｆからは分からない程度。
ただ、センチュリーはＯＰが高いとの事で、ベランダは標準のにしてあります。とはいえ、これが（私から見ると）ビンボーくさい。
姉夫婦もそう思っているらしく、少し後悔していました。（でも、up100万はキツイらしい）
基礎のやり方も上手い、といってました。（兄の父が宅建所持者で建設関係の人）
見た目重視の私は、センチュリーさんとはあまり縁がなさそうですが。
でも、家はいいと思うよ。（値段からするとすばらしい、と言うイミ）

[33: 元センチュリー設計社員]

お勧めできません・・・・。せっかく高い買い物なのに20年位しかもたない住宅だと思います。
ちなみに城〇建設の社員でもありましたがどちらも設備は豪華です。
棟数あげれば設備の仕入れ単価は安くなります。よって豪華設備に出来るわけです。
逆に自分の希望する住宅設備は入れられるのか聞いてみると良いでしょう。
確実に金額は高くなると思います。
長い目で見ればゆくゆく多額のリフォームをすることに・・・。
どちらが得だと思いますか？

[34: 匿名さん]

ここの広告見難いよ！

[35: 匿名さん]

センチュリー施主さんのＨＰ
残念ながら掲示板はただいま不具合のオンパレード中。
はるりんの○うち
http://hrhome.fc2web.com/

[37: 匿名さん]

>36
お疲れ様でした。

お勧めの住宅メーカーってどこですか？

[38: 27さんへ]

>>本体と設備と付帯工事の合計が建築金額だったとしたら設備が豪華なのに激安なら、価格を落すところは決まってますよね。

一見うなずいてしまいます。ただこの意見ではローコストメーカー全体に当てはまりますよね？
素人ながら、ローコストメーカーはそれなりの企業努力の賜物である部分もあるのでは？
メーターモジュール採用とか、規格型住宅、北米の輸入材の使用、営業マンなどの人件費の削減、豪華なモデルハウスを持たない、乾式工法等等・・・。
センチュリーは無借金経営であり、毎月発表される限定商品は一つの商品（キッチン、洗面台など）を現金一括購入していると聞きました。確かにこれなら安くなるのもうなずけます。
営業マンが３流ですぐに入れ替わることは社員にとっては居心地悪いでしょうが、逆を返せば人件費削減になっているのでは？
私はセンチュリーの低価格に興味を持っていますが、イマイチ不安が残るのも事実です。あの広告のセンスといい、個人のＨＰで見たズサンな工事（基礎パッキンが通し柱の下に無い！）といい、悪く言う人が多いのも仕方ないと思います。
ただ偏見や噂だけで判断をしたくないので、もし27さんにとってセンチュリーが相手にならなかったのならば、具体的に他社に比べて劣っている点を教えていただきたいです。

[40: 匿名さん]

＞39
ありがとう、しっかり参考にさせて頂きま〜す。

そう、数年〜10年くらいで買い替えられるのなら
けっこう自由にここまで気にせず気軽に買えますね（苦笑）
だいたいの人は、20〜35年ローン組んで生活しながらやってくわけで・・
お金の事はもちろん、見た目や構造などじっくり検討して
選んでいきますよね〜。
悩みは尽きません。

[43: 匿名さん]

>42
お疲れ様です。
正直、施主さんのＨＰや掲示板を拝見してると、
皆さんだいたい不具合というものに悩んでいるようですね。
それも基礎パッキンとか基礎とか比較的重要な部分で・・。
う〜ん・・。

[44: 施主Ｓ]

センチュリーで昨年10月に建てましたが、基本的に満足しています。床面積57.5坪で何もかにもで2400万円を若干超えましたがが

[45: 施主Ｓ]

坪40万円程度で、バス・洗面台・キッチンなど豪華な設備がついています。構造にしても特に問題はないと思いますよ。
生活していて不備を見つけた個所は6ケ月点検で直させました。　営業マンでも施行監督担当者の職員も押し付けがましくなく、好感の持てる
青年であり、信頼できると思います。

[46: 悩み人]

彼らは値引き交渉をして、下げてくれるのでしょうか。
現在・富士/センチュリーで悩んでいます。
ただ、30年以上もつ家なのか・・・

[47: 匿名さん]

２０年は持ちますので安心してください。

[48: 匿名さん]

私は最終的には、やはり自由設計で建てたくてセンチュリーにしなかったけれど
センチュリーの安さは一括仕入れによるものと、お客に打ち合わせに来させ
銀行からの借り入れがない分、棟上げ時に全額支払いというセンチュリールールにおいて
価格を抑えているだけで中身はそんなに悪いとは思いませんでした。
20年で壊れる家なんてよほどでないとありませんよ。
田舎の畑にあるプレハブ小屋ですら台風にも耐えて何十年も建っています(笑)
それに、そんな家をこれだけの数買う人はいないでしょう。
完成見学会なんかもやっていますし一度見に行ってみたらどうでしょう？
ただやはり、営業マンの数も少ないしなんかディスカウントで家を建てているという気分にはなりますね〜
あとの価値を決めるのは個々だと思いますよ。
もうひとつ言うなら、あと少し出せば別のローコストのＨＭで自分たちが思うとおりの家が建ちますよ。

[49: 匿名さん]

私も富士のセンチュリーのエリアに住んでいます。
値引きは無いと言っていました。ＨＰを見ても値引きは無いか、あっても10〜20万円程度らしいです。
月に1、2度発表される限定商品は確かに魅力的。
限定でないスタンダードなタイプ（「タイプＡ」という名前らしい）は限定に比べると割高になるそうです。
現場見学会にも行きました。基礎高40センチ、4寸柱、筋交い、断熱材など。
見学会の現場だから当然かもしれませんが、手抜きらしいところは無く、素人目ですが一般のものと何ら変わりませんでした。
むしろこれでどうして性能表示制度の等級がオール1なのかが疑問です。
センチュリーは候補の一つですが、アエラで高高住宅「クラージュ」が出たので気持ちは揺れています。

[50: 悩んじゃうよ]

静岡藤枝でセンチュリーホームで立てた方。
ぜひ感想を教えてください！

[51: 匿名さん]

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超ローコストは魅力です。
でも
楽しいはずの家づくりが
自分の人生までローコストになりそうで
なんだかいやです。

[52: 匿名さん]

>>51
至言です

[53: 匿名さん]

建売のコストを削って、設備を豪華にしたものがここのような気がします。
もうチョット高くても、設備の悪くても、構造のしっかりしている他のローコスト系で行きます。

[54: 通りすがり]

みんな家に何年住むつもりなんでしょう？
建売でも30年で家が壊れたと聞かないが
実際私は建売にはすんだことが無いのでなんとも言えませんが
30年もって設備が豪華で安ければそれでいいような気もする
30年後にはまた新しい家建てればいいんじゃない？

[55: 匿名さん]

最近、展示場が二つ減ってますけど、タマがどんどん東へ店を広げてましたり、かなり競合が熾烈になってるのでしょうか。

[56: 匿名さん]

センチュ富士は近々撤退するそうですよ。東部地区で今建設中のヒトはカワイソウ。

[57: 匿名さん]

そうなの？
なんか装備に関しても、最近落ちたなあと思ったけど。
そういえば、本社から直販部限定（？）のDMが来ていた。
これって変だなあと思っていたけど、そういうことだったのか。

[58: 匿名さん]

本社から直販部限定（？）のDMは「レーライⅡ」です。
7月16・17・18日限定で発売された「レーライ」と広告はまったく同じです。
ただ値段が上がっています。表紙にあった65坪の家の値段が1489万円から1516万円に上がっていました。
設備その他、まったく変わっていないのに・・・。センチュリーもデフレは終わっていたのですね。

[59: 匿名さん]

＞センチュリーもデフレは終わっていたのですね。

これだけ原油が上がると、資材も値が上がるからね。
デフレはそろそろ終わりのようだから、今が建てるチャンス？

でも、目先の安さに釣られないように気をつけましょう。
設備よりも構造が大切ですよ。

ところで、スキルビス工法って叩かれる例が見られますが、
大丈夫なんでしょうか？

[60: 58]

基礎自体が大丈夫かは、最近始めたので何とも言えないでしょう。結果は20年、30年後にわかるのでは？
ユニバーサルホームもそうですが、逆ベタ基礎は床下点検ができないのが欠点。叩かれる理由のほとんどはこれが原因です。
とはいえ水道管はサヤ管ヘッダー工法という、床下に入らずに交換が簡単にできる方法であり、白蟻対策にしても、10年ごとに防虫処理（スキルビス工法用の防虫処理方法があるそうです）をすればまず問題はありません。
実際、自宅の床下に入ってマメに点検をしている人なんてほとんどいませんし、定期的に水道管の交換や防虫処理をしている人も少ないのでは？
要は点検ができなくても定められたメンテナンスをしっかりしていればいいのです。
またオプションで通常基礎にすることもできるので、スキルビス工法を理由にセンチュリーを候補から外す必要は無いと思います。
私が候補から外した理由は住宅性能表示が全て1（最低等級）だからです。せめて耐震等級くらいは最高等級にしてほしかった。
あくまでカタログデータのみでの比較ですが、ローコストの中では150㎜通常ベタ基礎で４寸柱、耐震・耐風・維持管理等が最高等級のアエラの方が性能はいいようです。

[61: 匿名さん]

住宅性能表示オール１

うーん、学校の成績がオール１だった俺のためにあるような家だな。

[62: 58]

オール１でも、建築基準法や住公基準は満たしているので決して悪いと言うわけではないですよ。
例えば耐震等級１の基準は阪神淡路大震災に耐える性能があると言うことなので、地震に強いことは間違いないです。
それでも大きな買い物なので、私は１より３を選びますね。たしか等級２が阪神淡路大震災の1.2倍、３が1.5倍の力に耐えられることが条件だったと思います。
住宅性能表示を扱っていて標準の耐震等級が３以外のメーカーは、他に見たことがありません。

[63: もと大手住宅会社設計]

私はもと大手住宅会社で設計をやっていたものです。
現在は家の検査などを行う仕事をしておりますが、そこでわかったことがあります。
大手はよいものを作りますが、やはりとにかく高いです。
しかし、ローコスト住宅は材料こそ大手にはかないませんがよい家も結構多くあります。
センチュリーホームさんも経営努力において安くなる部分が大きく、クレームが多いという話はその現場によるだけの話で、きちんとした施工をされていればよい家が建つ設計はされていると思います。
逆に、きちんとした施工がされているかどうかはどこの会社でも言えることで、大手の家だろうとなかろうと関係ないと思います。
等級１であってもセンチュリーホームの場合セット販売なのでプランによってとれるものとれないものがあるのであえてオール1にしているのだと思います。
経営的に見ると品質を落とさずに利益を上げるうまいシステムの営業をしている会社だなと思います。

[64: 匿名さん]

あとは会社のセンスを疑う広告をなんとかしなければ・・・。
誰も意見できない社内体質なのかな？

[65: 匿名さん]

もうオール４寸はしないのかな。

[66: 匿名さん]

現在検討中のものです。
今のところ、オール４寸は無いというようなことを営業の方が言ってました。
太いにこしたこと無いとは思いますが、
まあ、木造2階建てであれば3.5寸もあれば充分だとは思います。
過剰に太くしてコストに跳ね返るようなら、せっかくのローコスト住宅が意味なくなると思います。
しかし、あの広告はいただけないですね〜
およそセンスのかけらも無い。
経営者がワンマンな会社なのでしょうね。

[67: 匿名さん]

現在、引渡しから一年経ちました。安かったですけど、問題は皆無といったところかな。
犬走りだけ追加しとけばよかったというぐらいです。
明日からホームページがはじまるそうですね。

[68: 初投稿の為無作法許して]

センチュリーホームで家を建てたものです。２００３年の５月完成でした。
ここのスレを見て、やめとけばよかったかなとも思いますが、当時はいろいろあったので、
しょうがないとは思っています。
ちなみに嫌なところは、
１．営業マンがすぐやめる、
２．２世帯住宅のプランが無い頃だったので、プラン変更をしまくったら、かなりかかった。・・・当時は勉強もしてなかったので。。。
ちなみに標準本体価格1400万強のところ、解体費用・外構含めて２８００万強でした。
　今のところ、大きな不具合は無いですが、やっぱり洗面所のフローリングは止めておけば
良かったと思います。センチュリーとはあまり関係ないですかね。
クレームを出した時の対応は、人によりました。なかなか対応してくれない時と、
すぐに来て対応もいい感じだったひとと両方ですね。これから休みで、ここへは当分来れないですが、
建物のチェックをして見てから、報告しようと思います。

[69: 匿名]

豪華装備ですばらしい〜
チラシが凄い　まるでピンクチラシ
建てて満足な方の話が聞けない？
大工さんでバラつきがある
総合評価・・・建てて住んでる人しか、わからない。
なんだかんだ言っても建ってる実績は認めるべき
豪華装備でつられた人もいるのでは？

[70: 匿名さん]

これだけタマホームの標準装備が豪華になってくるとプラン変更できないセンチュリーホームは値段
勝負しかないね。