センチュリーホームって本当に安いの？

[新築検討中]

先日センチュリーホームで概算見積もりだしてもらいました。
本体＋工事費すべて込みで2000万で55坪の家建つらしいのですが、
信じられません。バスルームやキッチンも有名メーカーの最高級
のものです。この値段で同じ規模で建てた人実際にいますか？
他社でもセンチュリーでも構いませんので情報下さい。

[202: 購入経験者さん]

実際に建てたけど５０坪で、１６６０万だったけどね。

[204: 入居済み住民さん]

>３７坪程度のタイプで古屋４０坪壊し込みでトータル１５００万位です。

うちとよく似たケースですね。
当方も築30年30坪くらいの古家取り壊し＋地盤改良込みで1400万くらいでした。
建坪は36坪。

他の見積りと比較して200～300万くらい安くあがった。

確かにスイッチとか建具とか安っぽいが、安いしね。
今のところ不満はなし。

あ、営業はタコですね。
しっかり現場は見に行きましょう。

[205: 匿名]

センチュリーで建てました。

タイトルの回答ですが、本当に安いです。

チラシのまま（多少のオプションあり）の間取りで建てました。

チラシの700万（建物代）に諸費用、水道引き込み、登記代等の工事合わせて

全部で1100万でした。

完成品に非常に満足しています。

予算があれば、他メーカーもいいでしょうが、

1100万で36坪の家が建ちます。

すごいこだわる人には、むいてないかもしれませんが非常に満足です。

[206: 購入検討中さん]

アイフル、センチュリー〔注文〕、グランディ〔建売〕の三つで検討してます。

アイフルは一応キチンと図面もでて、細かい見積もりもでたのですが、
センチュリーは、42坪で1500万〔本体一千万〕というざっくりした見積もりしか出ません。
間取りは？と聞いても奥さんの希望の間取りは取れますよ。というだけです。
あとでじっくり設計の者と決めて下さいとの事。

三社の中では一番安いのですが、値段だけでは比較のしようがありません。
キャンペーンの事もあり、交渉の主導権をセンチュリー側に握られている状態です。

センチュリーで契約される方は、みなさん図面もパースもない状態で決めるのでしょうか？

[207: 匿名]

決めません。

うちでは、間取りや仕様を決めてから見積か、出るまで2週間以上かかるといわれ、待ってる途中で、他社見積の結果ばかり聞きに来ました。
当然教えなかったのですが、すると、見積がもらえず、他社の結果を渋々教えると、結局その値段に合わせるといわれ、ことわりました。

評判通り、あまりにもバカにした会社だと思います。

[208: 購入検討中さん]

他社にあわせてくるんですね。

どうりで、グランディの間取りをみたがったり、アイフルの使用を聞きたがったりしたわけですね。

[209: 匿名]

必殺の後だしジャンケン。

[210: 匿名]

207です。

じつは、オチがあって、合わせてくれるならと、契約前まで行って、本見積の段階で、間取りの関係で同じ値段では、とても無理と言い出して、ブチ切れました。

ここに関わって1ヶ月以上無駄にしました。
お気を付け下され。

[211: 匿名]

ハウスメーカーの友人がいるけど名前が通っているハウスメーカより、安く購入したいんだったら地元の工務店だってさ。でも、地元工務店だとアフタァーサービスが悪いんだって。

[213: 同じく検討中]

センチュリーホームは広告を見ると確かに安い。今　同じく安価なアエラホーム、アキュラホームとどこにしたらよいか検討中。
安価なＨＭは、無駄な工数を出さない為、購入意志のある顧客しか見積出さないようにしてる。ここのＨＰを見ると利益率を１０％に抑えているとか。

一度展示場に行きましたが、今度は仕様を詳しく聞いて判断しようと思う。

他のＨＭを引き合いに出して値切ろうとは思わないが、本当に安価にする為努力しているのか見極めたい。

[214: 匿名さん]

↑　大手のように信頼して？任せたら　アウト！

でも、自分で動いて努力すれば、納得できる安価で価値ある家が建つ！

[215: 匿名さん]

１つ気になるのが、全国展開ではないということ。

おそらく他のローコスト系でも全国展開を視野に頑張っているのではないかなと思いますが、
今のところは局地的に展開されています。

今私の地域にはセンチュリーホームさんが実際にあり、ものすごくキャンペーンとか実施されてるのですが
実際にここで建てたとかあまり聞かず、また契約数もさほど上がっていない気がします。
もし、ある程度の件数を建てた上で、アフターサポートが面倒になる頃に支店閉鎖されると困るなと思いました。

近隣の地域や隣接県にでも支店があれば、まだ良いのですが飛び地での支店との契約の場合は悩みます。
営業さん含めて地元の人がいませんでした・・・

[216: ３児のぱぱ]

設計の方との打ち合わせが始まりました！

とても感じの良い方で、今のところは当たりかなぁ？という印象です。
営業の方は引継ぎした後はノータッチなんですかね？
他のメーカーだとどんな感じなんでしょうね？？

ウチは一回見積もりを出してもらった支店があったんですが、全体的な印象が（対応も含め）気に入らなかったので契約しませんでした。
その後、他の支店でもう一回初めから話をして、契約をしました。

当たり外れはある感じですね＠＠

[219: 匿名さん]

破竹の勢い全国展開は良し悪しですよ。
ローコス大手のタマさんは、北へ北へと進軍して発祥の地は閉鎖移転縮小ですからね・・・

だからってこちらも舐めてはいけません、似た者かもしれませんので・・・
ただ本当に安かったなら、全てを含め「だって安かったから･･･」
で納得出来るでしょ。
出来ない人は拡張中のローコスなんか止めて、地場工務店に行って下さい。

[220: 匿名さん]

地場工務店こそ安かろう悪かろうの恐れ多し。
コストダウンが徹底できてないから設備の仕様は悪くなるし、建築中の倒産リスクも大きくなるね。

センチュリーの場合は、注文だけ受けて実際は地場工務店に建てさせているのとかわらないよ。

[223: 匿名]

年内に引き渡し予定。この土壇場にきて、トラブル。
図面に設備としてエアコン２台の記載があり、事前に『付いている』と確認をとっていたにも関わらず、今更付きませんはないでしょう。

こちらは、設備も踏まえて最終的な契約をしているのです。

当然クレームの電話を入れたところ、現場監督は分からないと言い、設計は営業に責任転嫁、営業は１年前の打ち合わせなんて覚えていないと。

設計へのクレームの段階で、『図面に記載があればうちのミス』と言っていたにも関わらず、記載図面をＦＡＸしたところ、キャンペーン等の絡みがありこれにはエアコンが付かないとの事で苦しい言い訳。

で、結局どーするの？
キャンペーン云々は知らんが、コチラは事前確認していたのだけど。口頭での確認だとうやむやにする訳？担当５回以上変えたのはこの為の布石？




で、昨日電話して今だに折り返しの連絡無しと。

ふざけてるよねぇ？


契約したのは愛知県岡崎店です。

[225: 入居済み住民さん]

>契約したのは愛知県岡崎店です。

岡崎には２店あった筈だけど、どっち？

自分が建てた方はこれといったトラブルはなかったが、定期点検に来やがらねぇ！
まあ、今のところ苦情もないんだが、本当にこっちから連絡しないと何もしない。

[226: 匿名]

＞225さん

２店ありました？
イオンの通り沿いのとこです。

因みにエアコンに関しては１台だけつけるとの事で妥協。

今日新たな問題があって、敷地の家を建てる場所を間違えたとの事。

図面と違うところに家が建っちゃってるらしく、道路斜線的に法に触れるらしい…


…え、どーすんの？みたいな…

[227: 入居済み住民さん]

勘違いでした。
東海ハウスパークだけでした。

エアコン付けられてよかったですね。
ウチは元々ついてなかったので後から買いましたが、建ててるときは
自分で付けられないんだよな。
引渡し後しかダメって言われて。

>…え、どーすんの？みたいな…

屋根（ひさし）の形状を変えてしのげないのでしょうか？

[228: 入居済み住民さん]

目立たないところだけど玄関のタイルが外れた。
まだ3ヶ月点検もしてないのに･･･

あと寝室のドアが勝手に開いてくる。
どうなってんだ、これ！？

[230: 購入検討中さん]

新春チラシに３５坪３８０万円が載ってるんだが・・
これならある程度のネガティブ要因も受けいれらるかな～
頭金で家買えるんだよね。さすがにグラつくなぁ。

[231: 匿名さん]

だから、そんだけじゃ買えネぇって・・・

[232: 匿名]

坪11万w
安い以前に怖いわw

[233: 購入検討中さん]

３５坪３８０万じゃ・・
最低装備で１０００万円ぐらい？

[235: 匿名]

チラシのセンスが凄いですね。

[236: 匿名]

227さん＞

226です。
結局、問題部位は無償改修になりました。
なんで、お察しの通り凌いだ感じですね。

後は、補填で本体代金の10％程の返金と、外溝工事センチュリー持ちで話はまとまりました。

最初は立て直してくれるとも言ってくれており、なかなかの神対応だと思いました。

[237: 入居済み住民さん]

>最初は立て直してくれるとも言ってくれており、なかなかの神対応だと思いました。

それはスゴイですね。
なんにしてもきちんと対応してもらえたようで安心しました。

>新春チラシに３５坪３８０万円が載ってるんだが・・

それ＋付帯工事費に５～６００万取られると思ってください。
だいたい1000万くらいになると思いますよ。

あとプランをしっかり見て、自分の土地に建てられるかみること。
けっこう無茶なプランだったりします。
横１０ｍ縦６ｍとか。

[238: 申込予定さん]

4１坪タイプを検討中です。
オプションなし、外構なし、ローン関係費用なし、キャンペーンの４５０万を値引きして、地盤改良９５万含めて１５００万弱というのはまだ安い方なのでしょうか。
見積書が出てくるたびに額が大きくなるので、だんだん不安になりつつます。

[239: 匿名]

誰かセンチュリーの富士で建てた人いませんか？どうしようか迷ってます

[240: 入居済み住民さん]

＞地盤改良９５万含めて１５００万弱というのはまだ安い方なのでしょうか。

自分のケースですが、36坪タイプで地盤改良費ありで１４００万くらいでした。
なので、妥当ではないかと。

自分の場合は、地盤改良費の当初見積もりが70万くらいだったのですが、実際調査したら
100万以上かかりました。大きな追加はそれくらいです。

建つのがめちゃくちゃ早かったので当初予定してたアパート代はかなり助かりましたけどね。

[241: 申込予定さん]

入居済み住民さん、アドバイスありがとうございました。
地盤改良の必要な所って、結構有るものなんですね。
ちょっと安心しました。

[243: 匿名]

自分は静岡でセンチュリーホームに住んでますが
今のところ・・不具合はないです。住んで８年になりますが・・・
大工さんが建ててる所を毎日見に行き親方と話しましたが、結局某１流メーカーさんも２流メーカーさんも着工は下請け大工さんなので、どれでも変わらんよとその時言っていました。まぁ・・材質に違いがあるでしょうから耐久については、まだ分かりかねますが、住む事についての不具合は８年たっても特にありません。細かい事を言えば・・多少はありますが、その辺は価格相当と思っています。否定ばかりは・・どうかと思い投稿しました。あとは営業マンの対応は正直微妙だとは感じました。

[246: 入居済み住民さん]

>No.241 by 申込予定さん

既に説明があったかと思いますが、センチュリーは上棟時に９割入金が条件になってます。
例のアーバンなんとかよりはマシですが、気になるなら止めておいた方がよいかと。

ちなみに上記条件のせいで融資を断られるケースもあります。

自分の場合は、ろうきん、ＪＡがNGでした。
結局ＵＦＪにしましたが、ろうきんが最有力だったので･･･。

あと現場担当はいくつも掛け持ってるので、反応が凄く遅いです。
しつこくフォローするようにしてください。
黙ってても向こうがちゃんとやってくれる、という考えは捨てた方がいいです。

他の方も書かれてますが、現場監督さん（棟梁さん）とは仲良くなって小まめに顔を出した方がよいです。

また何か聞きたいことなどあれば答えます。

ちなみに愛知の場合です。

[248: 匿名さん]

>247
>何だって任せれば金もかかるし、良い家も建たない！
>自分が動けば安くて良い家が建つ。それがセンチュリー。

ちょっと違うかなぁ

何だって任せれば金もかかるし、任せたなりに金をかけただけの家は建つ。
自分が動けば安く建つ。いい家かどうかはわからないが、自分が動いたなりに納得はするだろう。
それがセンチュリー。

ぐらいじゃないかな。

自分が動いたから絶対いい家とは限らない。納得はできるけどいい家ではないかも。
金をかけたのにいい家が建たないという事は無い。いい家も建つ事はある。

[250: 入居済み住民さん]

地盤改良ですが、センチュリーではセット、つまり指定業者以外では工事できない筈です。
他の業者でやったら保証できなくなるし、契約させてもらえなかったです。（自分の場合）

ちなみに自分も別のハウスメーカーと相見積もりとって比較しましたが、
その業者では７０万。
センチュリーでは１２０万。

でも工事内容が違いました。
センチュリーの方が打ち込む杭の数が多く、深さも長かった。

過剰工事なのかもしれませんが、土台がしっかりしてる方がいいので納得してます。