センチュリーホームって本当に安いの？

[新築検討中]

先日センチュリーホームで概算見積もりだしてもらいました。
本体＋工事費すべて込みで2000万で55坪の家建つらしいのですが、
信じられません。バスルームやキッチンも有名メーカーの最高級
のものです。この値段で同じ規模で建てた人実際にいますか？
他社でもセンチュリーでも構いませんので情報下さい。

[2: 匿名さん]

構造は設計通りだと問題ないと思います。
要は施工技術。単価を叩いて業者泣かせしてますから、
しっかり監理しないと手を抜かれます。これはあたりはずれ。
資材なんて１０００万円もしません。ほとんど人件費と利益。
センチュリーが安いんじゃなくて大手のハウスメーカーが高すぎるんだよ。

[3: 権兵衛]

基礎が普通と違います
ベタ基礎の上に、立ち上がりが無く、
ベタ基礎→パッキン→土台＝床下十数センチ？
これって、どうなんでしょうか？

某個人ＨＰ（建築日記）によると、基礎パッキンが固定されてなかったり
欠落部分があったりと、素人以下の酷い状況のようでした

[4: とくべえ]

あのＨＰ見ました。写真入りで、わかりやすかったですが、たしかに施工はひどいものでした。
でも私が見た現場見学会の建物はしっかりしてましたよ。業者次第だなーと思いました。
モデルハウスとして提供できれば手抜きは（おそらく）ないし、多少の割引もあるかもしれませんから、一案だと思います。
ちなみに坪１万円強の追加で、スキルビス工法を通常のベタ基礎に変更できるそうです。

[6: てる]

今日センチュリーを見に行きました。設備が超豪華でビックリしました。ただ気になったのがスキルビス工法で追加1万円ならベタ基礎にしたいです。他のスレで住宅性能がオール1とあるのがすごく気になります。大体どこのメーカーもほとんどが３でした。耐震性に強い家を建てたいのですが１では不安です。センチュリーの家は地震には弱いのでしょうか？設備があまりに豪華なので構造がすごく安くしているのでしょうか？今月中にはどこにするか決めたいのでお教え願えないでしょうか？

[7: ごつくん]

耐震性評価は間取りによります。だからセンチュリーの規格型プランには、評価1の間取りもあれば（おそらく）3もあるということです。
他社ではほとんどが耐震性3を謳っていますが、それは3になる間取りのみを提案しているということ。もし評価1の図面を渡して「このような家を建ててくれ」と言えば、必ず「この間取りでは耐震性評価が1になりますがよろしいですか？」と聞かれるはずです。
つまり耐震性はセンチュリーの問題ではなく間取りの問題なのです。

維持管理等級が1なのは、スキルビス工法である以上床下点検ができないので仕方ありません。同じく逆ベタ基礎方式のユニバーサルホームも等級は１だと思います。
てるさんのようにベタ基礎に変えるのなら、維持管理等級は最高等級の3になると思います。

温熱等級は分厚いグラスウールが入っていたのになぜ1なのかわかりません。次世代省エネ基準である4はオーバースペックとしても、新世代の3はほしいところです。
現場監督が性能評価に詳しくなかったので理由がわかりませんでした。今度調べてみたいと思います。

[8: てる]

分かりやすい説明ありがとうございます。今週末またセンチュリーに行ってみて、構造と温熱等級について営業に聞いてみたいと思います。

[9: まま]

我が家もセンチュリーホームさんで予定中ですが、今ひとつ納得できない所です。
金銭的なところ、細かな見積もりも出さずに、本見積もりに必要な経費は百万円
その後契約せざるを得ない金額です！
付帯工事明細は、一切無しのセット価格！！
大きな買い物のわりには、あまりにも急ぐ入金催促に不安が募るばかりです。
本当にセンチュリーホームさんって良いの？

[10: 匿名さん]

この時期は、決算時の駆け込み契約が欲しいのじゃないですかね。

[11: 匿名]

タイトルとはちょっとずれてしまいますが、家を契約する時は決算時を避けた方がいいのでしょうか？

[12: オコメ]

一長一短ですね。
メリット：ノルマ達成のため、普段より値引きが大きい。
デメリット：値引き分が施工の質に響いてたり、施工が集中するため、作業が荒くなる可能性がある。
↑これはあくまで可能性です。（特にデメリット部分）施工の質は大工次第という方が大きいかもしれません。
ちなみに私は決算時を狙いますね（笑）。

[13: ままさんへ]

私は金融機関に勤務している者です。自宅建築はまだ検討段階の素人なので、あくまでも個人的意見として聞いてください。
まず見積りですが、必ず詳細をつけてもらうべきです。もし簡略化した見積もりしかないとしても、メインのプランから変更した部分だけは当然値段が変わるわけですから、その根拠となる見積もりは付けてもらうことができるはずです。
また入金はままさんが納得してからするべきです。ただ他社に比べて初期の入金割合が多いと聞きましたが（最初に８割でしたっけ？）これは心配する必要は無いと思います。
どの道入金するものですし、住宅ローンも入金割合は問題ないはず。センチュリーは無借金経営なので、おそらく支払いも現金払いだと思われます。そのために初期入金が多いのではないでしょうか？
いずれにせよ、入金はと署名捺印は納得してからしてくださいね。

[14: 匿名さん]

他社ローコストで着工したけど、正月の広告がどうしても気になり、展示場にいってみた。
もちろん腰壁など様々なオプションはあったけど、展示場と同じ仕様で、４４坪１７００万円くらいとのこと。
ローン費用込みで、といっていたけど、それは含める必要があるのか；；、とツッコミを入れそうになったけど安い・・。
税込みかどうかまでは聞くの忘れたけど、税別でも安すぎる。
びっくりです。
高級とはいえないにしても、安い感じはしなかったし。
契約失敗したなあ、という思いがつのります・・・。

[16: たけちゃん]

他のローコストと比べて安いのは間違いないですげど・・・
季節外れであった突風で上棟後の建物が倒壊しましたよ（千葉県）

[17: カリメロ]

センチュリーで交渉を進めていますが、利益幅を最低限に抑えているということで、値引きは一切しないとのことです。これって本当ですか？値引きしてもらった方いますか？値引き額っていくらでしたか？またはオプションのサービスとかしてもらいましたか？

[18: 匿名さん]

土台が米松（加圧注入）なのはまぁ妥協するとしても、
柱がすべてホワイトウッドなのはいくらなんでも勘弁して
欲しいですね。これ、シロアリの大好物！！
まぁ防蟻処理はやるんでしょうけど、基礎の形式からして、
万が一床下（とコンクリートの間）に入り込まれたら万事休すかと。

[19: 匿名]

チラシが入っていたので、雨の日にモデルハウスを見に行ったら、雨漏りしていました。

[21: オコメ]

１０年を目安に行う定期点検の際の防蟻処理ですが、床下とコンクリートの間に発砲式の防蟻材を入れるそうです。
床下点検ができないデメリットはありますが、定期点検をしっかり行うことでそれを防ぐことはできそうです。

[28: 匿名さん]

そもそも、あのチラシの趣味の悪さ・・・。

[29: 独断と偏見]

センチュリーの展示場には2回行きました。
営業の人はとてもカンジが良く、好感が持てました。
2回行きましたが、2回とも氏名や住所等聞かれることも無く、アンケートもありませんでした。
（うちがビンボーに見えたのか、見学させてくださいと言ったからなのかは不明）
でも、ちゃんと説明等はしてくれました。おまけに帰りにキャンペーン中ということで、植木鉢の花をくれました。
アンケート書いても無いのに。（別に私達がアンケートを拒否したわけではありません。何も言われなかったの）
　家は安いと思います。姉がセンチュリーで建ててます。不具合も無く、良く出来ていると思います。
外観がもう少し好みなら、私も候補にしたかもしれませんが。

[30: yuka]

私も広告を見て、気になって見に行ってきました。
契約までの流れみたいのを説明されました。
安く仕上げるために、いろんな企業努力をしているのはわかったのですが‥家の強度に不安があります。
とりあえず、今週末に現場見学に行ってきます。
年間２０００家近く作ってるみたいだし‥実際に住んでる人、いっぱいいるハズですよね。
そんな人たちの、意見いっぱい聞きたいですね。

[31: 匿名っ子]

私は広告の「○○棟限定！」の初日の朝に行きました。ら！！もうすでに一杯です。と言われ、違う広告をわたされました。キッチンなどごくごく普通で、豪華なものに変えるのはオプションです。といわれました。
女の人がはじめ対応したのですが、モデルハウスの坪は？にも答えられませんでした。。。
その後営業の男性に代わったのですが、いまいち、、、違うお客さん（年配のかた）が来たら何も言わずにそちらへ行ってしまいました。
2度と行ってません。。。

[32: 独断と偏見]

姉夫婦の家がセンチュリーです。（２世帯住宅）坪50で前の家の解体費込みで２１００万かかってません。
2Ｆにキッチン・洗面・トイレあり。使い勝手はとても良さそうです。
家自体は丁寧なつくりの印象です。壁紙の張り方等キレイです。
築３年ですが、不具合もあまりありません。
しいていうなら、シューズボックスが2Ｆの吹き抜けから見るとズレが分かります。←これは住んでいる義兄が発見。
ズレと言っても、ほとんど気になりませんが。1Ｆからは分からない程度。
ただ、センチュリーはＯＰが高いとの事で、ベランダは標準のにしてあります。とはいえ、これが（私から見ると）ビンボーくさい。
姉夫婦もそう思っているらしく、少し後悔していました。（でも、up100万はキツイらしい）
基礎のやり方も上手い、といってました。（兄の父が宅建所持者で建設関係の人）
見た目重視の私は、センチュリーさんとはあまり縁がなさそうですが。
でも、家はいいと思うよ。（値段からするとすばらしい、と言うイミ）

[33: 元センチュリー設計社員]

お勧めできません・・・・。せっかく高い買い物なのに20年位しかもたない住宅だと思います。
ちなみに城〇建設の社員でもありましたがどちらも設備は豪華です。
棟数あげれば設備の仕入れ単価は安くなります。よって豪華設備に出来るわけです。
逆に自分の希望する住宅設備は入れられるのか聞いてみると良いでしょう。
確実に金額は高くなると思います。
長い目で見ればゆくゆく多額のリフォームをすることに・・・。
どちらが得だと思いますか？

[34: 匿名さん]

ここの広告見難いよ！

[35: 匿名さん]

センチュリー施主さんのＨＰ
残念ながら掲示板はただいま不具合のオンパレード中。
はるりんの○うち
http://hrhome.fc2web.com/

[37: 匿名さん]

>36
お疲れ様でした。

お勧めの住宅メーカーってどこですか？

[38: 27さんへ]

>>本体と設備と付帯工事の合計が建築金額だったとしたら設備が豪華なのに激安なら、価格を落すところは決まってますよね。

一見うなずいてしまいます。ただこの意見ではローコストメーカー全体に当てはまりますよね？
素人ながら、ローコストメーカーはそれなりの企業努力の賜物である部分もあるのでは？
メーターモジュール採用とか、規格型住宅、北米の輸入材の使用、営業マンなどの人件費の削減、豪華なモデルハウスを持たない、乾式工法等等・・・。
センチュリーは無借金経営であり、毎月発表される限定商品は一つの商品（キッチン、洗面台など）を現金一括購入していると聞きました。確かにこれなら安くなるのもうなずけます。
営業マンが３流ですぐに入れ替わることは社員にとっては居心地悪いでしょうが、逆を返せば人件費削減になっているのでは？
私はセンチュリーの低価格に興味を持っていますが、イマイチ不安が残るのも事実です。あの広告のセンスといい、個人のＨＰで見たズサンな工事（基礎パッキンが通し柱の下に無い！）といい、悪く言う人が多いのも仕方ないと思います。
ただ偏見や噂だけで判断をしたくないので、もし27さんにとってセンチュリーが相手にならなかったのならば、具体的に他社に比べて劣っている点を教えていただきたいです。

[40: 匿名さん]

＞39
ありがとう、しっかり参考にさせて頂きま〜す。

そう、数年〜10年くらいで買い替えられるのなら
けっこう自由にここまで気にせず気軽に買えますね（苦笑）
だいたいの人は、20〜35年ローン組んで生活しながらやってくわけで・・
お金の事はもちろん、見た目や構造などじっくり検討して
選んでいきますよね〜。
悩みは尽きません。

[43: 匿名さん]

>42
お疲れ様です。
正直、施主さんのＨＰや掲示板を拝見してると、
皆さんだいたい不具合というものに悩んでいるようですね。
それも基礎パッキンとか基礎とか比較的重要な部分で・・。
う〜ん・・。

[44: 施主Ｓ]

センチュリーで昨年10月に建てましたが、基本的に満足しています。床面積57.5坪で何もかにもで2400万円を若干超えましたがが

[45: 施主Ｓ]

坪40万円程度で、バス・洗面台・キッチンなど豪華な設備がついています。構造にしても特に問題はないと思いますよ。
生活していて不備を見つけた個所は6ケ月点検で直させました。　営業マンでも施行監督担当者の職員も押し付けがましくなく、好感の持てる
青年であり、信頼できると思います。

[46: 悩み人]

彼らは値引き交渉をして、下げてくれるのでしょうか。
現在・富士/センチュリーで悩んでいます。
ただ、30年以上もつ家なのか・・・

[47: 匿名さん]

２０年は持ちますので安心してください。

[48: 匿名さん]

私は最終的には、やはり自由設計で建てたくてセンチュリーにしなかったけれど
センチュリーの安さは一括仕入れによるものと、お客に打ち合わせに来させ
銀行からの借り入れがない分、棟上げ時に全額支払いというセンチュリールールにおいて
価格を抑えているだけで中身はそんなに悪いとは思いませんでした。
20年で壊れる家なんてよほどでないとありませんよ。
田舎の畑にあるプレハブ小屋ですら台風にも耐えて何十年も建っています(笑)
それに、そんな家をこれだけの数買う人はいないでしょう。
完成見学会なんかもやっていますし一度見に行ってみたらどうでしょう？
ただやはり、営業マンの数も少ないしなんかディスカウントで家を建てているという気分にはなりますね〜
あとの価値を決めるのは個々だと思いますよ。
もうひとつ言うなら、あと少し出せば別のローコストのＨＭで自分たちが思うとおりの家が建ちますよ。

[49: 匿名さん]

私も富士のセンチュリーのエリアに住んでいます。
値引きは無いと言っていました。ＨＰを見ても値引きは無いか、あっても10〜20万円程度らしいです。
月に1、2度発表される限定商品は確かに魅力的。
限定でないスタンダードなタイプ（「タイプＡ」という名前らしい）は限定に比べると割高になるそうです。
現場見学会にも行きました。基礎高40センチ、4寸柱、筋交い、断熱材など。
見学会の現場だから当然かもしれませんが、手抜きらしいところは無く、素人目ですが一般のものと何ら変わりませんでした。
むしろこれでどうして性能表示制度の等級がオール1なのかが疑問です。
センチュリーは候補の一つですが、アエラで高高住宅「クラージュ」が出たので気持ちは揺れています。

[50: 悩んじゃうよ]

静岡藤枝でセンチュリーホームで立てた方。
ぜひ感想を教えてください！

[51: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

超ローコストは魅力です。
でも
楽しいはずの家づくりが
自分の人生までローコストになりそうで
なんだかいやです。

[52: 匿名さん]

>>51
至言です

[53: 匿名さん]

建売のコストを削って、設備を豪華にしたものがここのような気がします。
もうチョット高くても、設備の悪くても、構造のしっかりしている他のローコスト系で行きます。

[54: 通りすがり]

みんな家に何年住むつもりなんでしょう？
建売でも30年で家が壊れたと聞かないが
実際私は建売にはすんだことが無いのでなんとも言えませんが
30年もって設備が豪華で安ければそれでいいような気もする
30年後にはまた新しい家建てればいいんじゃない？

[55: 匿名さん]

最近、展示場が二つ減ってますけど、タマがどんどん東へ店を広げてましたり、かなり競合が熾烈になってるのでしょうか。

[56: 匿名さん]

センチュ富士は近々撤退するそうですよ。東部地区で今建設中のヒトはカワイソウ。

[57: 匿名さん]

そうなの？
なんか装備に関しても、最近落ちたなあと思ったけど。
そういえば、本社から直販部限定（？）のDMが来ていた。
これって変だなあと思っていたけど、そういうことだったのか。

[58: 匿名さん]

本社から直販部限定（？）のDMは「レーライⅡ」です。
7月16・17・18日限定で発売された「レーライ」と広告はまったく同じです。
ただ値段が上がっています。表紙にあった65坪の家の値段が1489万円から1516万円に上がっていました。
設備その他、まったく変わっていないのに・・・。センチュリーもデフレは終わっていたのですね。

[59: 匿名さん]

＞センチュリーもデフレは終わっていたのですね。

これだけ原油が上がると、資材も値が上がるからね。
デフレはそろそろ終わりのようだから、今が建てるチャンス？

でも、目先の安さに釣られないように気をつけましょう。
設備よりも構造が大切ですよ。

ところで、スキルビス工法って叩かれる例が見られますが、
大丈夫なんでしょうか？

[60: 58]

基礎自体が大丈夫かは、最近始めたので何とも言えないでしょう。結果は20年、30年後にわかるのでは？
ユニバーサルホームもそうですが、逆ベタ基礎は床下点検ができないのが欠点。叩かれる理由のほとんどはこれが原因です。
とはいえ水道管はサヤ管ヘッダー工法という、床下に入らずに交換が簡単にできる方法であり、白蟻対策にしても、10年ごとに防虫処理（スキルビス工法用の防虫処理方法があるそうです）をすればまず問題はありません。
実際、自宅の床下に入ってマメに点検をしている人なんてほとんどいませんし、定期的に水道管の交換や防虫処理をしている人も少ないのでは？
要は点検ができなくても定められたメンテナンスをしっかりしていればいいのです。
またオプションで通常基礎にすることもできるので、スキルビス工法を理由にセンチュリーを候補から外す必要は無いと思います。
私が候補から外した理由は住宅性能表示が全て1（最低等級）だからです。せめて耐震等級くらいは最高等級にしてほしかった。
あくまでカタログデータのみでの比較ですが、ローコストの中では150㎜通常ベタ基礎で４寸柱、耐震・耐風・維持管理等が最高等級のアエラの方が性能はいいようです。

[61: 匿名さん]

住宅性能表示オール１

うーん、学校の成績がオール１だった俺のためにあるような家だな。

[62: 58]

オール１でも、建築基準法や住公基準は満たしているので決して悪いと言うわけではないですよ。
例えば耐震等級１の基準は阪神淡路大震災に耐える性能があると言うことなので、地震に強いことは間違いないです。
それでも大きな買い物なので、私は１より３を選びますね。たしか等級２が阪神淡路大震災の1.2倍、３が1.5倍の力に耐えられることが条件だったと思います。
住宅性能表示を扱っていて標準の耐震等級が３以外のメーカーは、他に見たことがありません。

[63: もと大手住宅会社設計]

私はもと大手住宅会社で設計をやっていたものです。
現在は家の検査などを行う仕事をしておりますが、そこでわかったことがあります。
大手はよいものを作りますが、やはりとにかく高いです。
しかし、ローコスト住宅は材料こそ大手にはかないませんがよい家も結構多くあります。
センチュリーホームさんも経営努力において安くなる部分が大きく、クレームが多いという話はその現場によるだけの話で、きちんとした施工をされていればよい家が建つ設計はされていると思います。
逆に、きちんとした施工がされているかどうかはどこの会社でも言えることで、大手の家だろうとなかろうと関係ないと思います。
等級１であってもセンチュリーホームの場合セット販売なのでプランによってとれるものとれないものがあるのであえてオール1にしているのだと思います。
経営的に見ると品質を落とさずに利益を上げるうまいシステムの営業をしている会社だなと思います。

[64: 匿名さん]

あとは会社のセンスを疑う広告をなんとかしなければ・・・。
誰も意見できない社内体質なのかな？

[65: 匿名さん]

もうオール４寸はしないのかな。

[66: 匿名さん]

現在検討中のものです。
今のところ、オール４寸は無いというようなことを営業の方が言ってました。
太いにこしたこと無いとは思いますが、
まあ、木造2階建てであれば3.5寸もあれば充分だとは思います。
過剰に太くしてコストに跳ね返るようなら、せっかくのローコスト住宅が意味なくなると思います。
しかし、あの広告はいただけないですね〜
およそセンスのかけらも無い。
経営者がワンマンな会社なのでしょうね。

[67: 匿名さん]

現在、引渡しから一年経ちました。安かったですけど、問題は皆無といったところかな。
犬走りだけ追加しとけばよかったというぐらいです。
明日からホームページがはじまるそうですね。

[68: 初投稿の為無作法許して]

センチュリーホームで家を建てたものです。２００３年の５月完成でした。
ここのスレを見て、やめとけばよかったかなとも思いますが、当時はいろいろあったので、
しょうがないとは思っています。
ちなみに嫌なところは、
１．営業マンがすぐやめる、
２．２世帯住宅のプランが無い頃だったので、プラン変更をしまくったら、かなりかかった。・・・当時は勉強もしてなかったので。。。
ちなみに標準本体価格1400万強のところ、解体費用・外構含めて２８００万強でした。
　今のところ、大きな不具合は無いですが、やっぱり洗面所のフローリングは止めておけば
良かったと思います。センチュリーとはあまり関係ないですかね。
クレームを出した時の対応は、人によりました。なかなか対応してくれない時と、
すぐに来て対応もいい感じだったひとと両方ですね。これから休みで、ここへは当分来れないですが、
建物のチェックをして見てから、報告しようと思います。

[69: 匿名]

豪華装備ですばらしい〜
チラシが凄い　まるでピンクチラシ
建てて満足な方の話が聞けない？
大工さんでバラつきがある
総合評価・・・建てて住んでる人しか、わからない。
なんだかんだ言っても建ってる実績は認めるべき
豪華装備でつられた人もいるのでは？

[70: 匿名さん]

これだけタマホームの標準装備が豪華になってくるとプラン変更できないセンチュリーホームは値段
勝負しかないね。

[71: 匿名さん]

プラン変更？できるよ。
問題は変更費用だな。こればかりは変更次第なので何万円だとはっきり説明はできないけれど。

[72: 匿名さん]

3年前にセンチュリーホームで建てました。オール４寸柱、21mm外壁、三州瓦、腰壁、部分的に床の強化、外形変更も土地の形状に合わせるなど諸々で、プラス400万程かかりました。
契約前に建築中の家を３件見学し、柱と梁（米松）、筋交いの太さが気に入り、決定。
当時は柱も無垢と修正材の両方あり、プラン変更もいろいろ自由にできました。
ただ大工さんでばらつきがあることは、現場監督が言ってましたね。
今のところ不具合はドアノブが緩んだぐらいで他にはありませんね。（修理はすぐ来てくれました。）
＊多少お金はかかりましたが、着工前に第三者の住宅性能表示機関の保証書も要求したら、やってくれました。（一部、基礎部分の形状を変更させられたそうです）

[73: 匿名さん]

ここは、最初に5万円を要求して、次に100万円を払わないと見積もりが出来ないと、段々要求する金額を上げていき、後戻りできなくさせて契約させるのですね。

　他も検討していたので、100万円を払った時点で、「他にした場合は返金する」と言っていて、
間取りがイマイチだったので他にしたら、全然返金交渉に応じなく、何度も交渉して、数ヶ月してやっと返ってきたときには、13万円ぐらい減らされていました。

しかも担当していた営業は辞めるし。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[74: 匿名さん]

私もNo73(匿名さん)と一緒で解約交渉中です。

設計担当者は辞めてしまうし、会社自体のいいかげんさと誠意のなさ、対応の悪さ等々に、楽しい家作りが不愉快な思いになり、完成後のアフターサービス等も不安なことから決断しました。

返金交渉しても何の返答もなく最悪です。解約に当り、何かよいアドバイスがありましたらお願いします。

[75: 匿名さん]

↑
北のセンチュリーホーム！東のタマホーム！西のアットハウジング！

これロークスト住宅における定説ですよ！

あなたはどちらで建設ですか？

[78: 匿名はん]

私も解約交渉中です

契約前までは無料です！と言いながら…間取り＆土地の調査をしてもらいました。
その後、仮契約（５万・お客様が気に入らなければ５万返金すると言っていたが…）
本格的に設計をお願いするところでしたが、担当者からは一切連絡がなくなり約１ヶ月経過—急に設計士という方から電話連絡…元々の担当者からイメージプランも聞いていない設計士・本社設計士の方からも電話連絡ありましたが連携が取れていない事に疑問を持ち解約する事にしました

解約してから２ヶ月・・・担当者からの連絡があり
『仮契約した後に本社で契約内容が変更になりお客様にかかった経費をすべて計算して請求させていただきます』と言われました

契約内容が変わった事も知らされず仮契約の５万も戻っていません

[79: 匿名さん]

２００６年１０月末にセンチュリーホーム相模原００店（今は無い）で仮契約（５万円）払いました。それから２日後に１００万と言われたが５０万で契約。家を建てる土地はまだ未契約状態でセンチュリーの営業と土地の不動産業者がもめ、決局土地は売らない事になり、不動産業者の言う私には悪いが先方の遣り方が嫌だ。この不動産業者、私は２度目の土地購入話でした。
で、返金求めたが応じてくれず、弁護士通じて返金する様、内容証明書送って貰ったが未だ無しのつぶてです。ちなみに片道約３０分、３度来ただけで５５万の金額が掛かるか？。
５０万払い契約したが家を建てる土地が未契約だった為

[80: 通りすがり]

自分もセンチュリーホーム様で建てて頂きましたが、出来上がった家を住む立場の者から言わせて頂くと、全然安いと思えません。
善し悪しの判断については、お察しの通りです。契約してからでは遅いですよ。

[81: 匿名で願う]

俺もセンチュリーホームなんだけど
最近地震が多いせいか床、フローリングって言うのか？繋ぎ合わせの部分にだいぶ隙間が出来てきたんだけど、これって修理して貰えんのかなぁ、誰か教えてくれ。
それと、夜になると家中がパ〜ンとデカイ音がすんだよ、なぜだか良く分からんが？
センチュリーホームは駄目なのか？もう住んでるのですよ
トホホ(;_;)

[82: 匿名で]

こんにちは
結構センチュリーホームの方がいるのでびっくりですね。
やはり価格で引かれましたかね。
ただあまり良い評価は無いみたいで我が家と同じって事ですね。
今更ながらですが、新築してしまった家はどうにもなりません、補修を願うしかないでしょう、あとは壊れんでくれよと願うばかり。
あっ言っときますが、センチュリーの材料はあまり良くないと建築のプロが言いました。後でガッカリでした(T_T)

[84: 検討中]

自分も新築検討中です
予算があまり無いのでセンチュリーホームもアエラホームも見てみました。
展示場ではなく実際に建てられた家を理由を話し厚かましくも見せていただきました。
感想としては、昭和４０年代なら良い家なんだろうと、こんな感じでした。
今また再検討を強いられてます
もう少し稼がなきゃと。

[86: 仮住まい]

今、センチュリーホームで建築しています。
今まで住んでいた大手鉄骨プレハブ住宅メーカーの○○○ハウスからの建て替えです。
前の家は築29年経ち、廊下や洗面所、キッチンの床、浴室入口の敷居がブカブカになって
きたので、リフォームが必要になってきました。大々的にリフォームをするとかなりの
出費になること。建蔽率・容積率の規制が緩くなり（40/60⇒50/80）50坪の敷地に10坪
大きな家が建てられること。駐車場のスペースを現在の1台から3台に増やしたい。
などの理由で、チョット建て替えには早すぎ、もったいない気持ちもありましたが、
建て替えを決意しました。
私の家に対する考え方は自動車選びと同じです。
①最近のコンパクトカー（ホンダ：フィット、日産:マーチ・ノート、トヨタ：ビッツ・イストなど）はカーナビ付フル装備車が150万円で買えます。一方クラウンやシーマ、レジェンドなどの高級車は400万円〜500万円以上します。普段の足に利用する機会の多い私にとってはコンパクトカーで十分です。燃費も良く維持費も安くつきます。⇒最近のローコスト住宅は作りもしっかりしているし、装備は30年前の住宅と比べるととっても充実しています。
②１BOXカーの8人乗りに１人で乗っている人を見かけますが、大きな車は小回りが利かないし、立体駐車場にも駐車できません。ガソリンが高騰しているのに、燃費が悪く負担が大きくなります。
⇒見栄で大きな家を建てても支払い等の負担が大きく、また、掃除や手入れや補修が大変です。
③コンパクトカーでも高級車でも耐用年数はそれ程変わらない。むしろ新車が出るとモデルチェンジ前の車が急に古く見えてしまう。
⇒50年以上もつと謳われている住宅の水周りが本当に50年以上もつのでしょうか？　また、50年もすれば世代代わりで住む人のライフスタイルも変わってきます。私は30年〜40年で立て替えたいと思っています。
以上の理由で今回センチュリーホームを選択しました。合い見積先は「タマホーム」です。
センチュリーホーム、タマホーム共Ｗｅｂの書き込みで評判が良くありませんが、私の価値観からしたら、価格以上に良くできていると感じます。
センチュリーホームで特に評判が悪い「スキルビス」の「逆ベタ基礎」ですが、施工方法を自分の目で確かめるとコストダウンをどうやったらできるか良く考えているなと感心します。
通常のベタ基礎は底版の基礎を打ち、しばらくして立ち上がりの基礎を打つため、コンクリートを2回に別けて打つ必要がありますが、スキルビスの逆ベタ基礎は内側の型枠を発泡スチロールの様な（ＥＰＳ）で代用し、基礎の中に封じ込めるため１回で施工できます。このため、「ベタ基礎」のような打ち継ぎ部分が無く強度が高くできる利点があります。また、ＥＰＳは断熱材の役目も果たしています。
床下の点検スペースが無い事に関しては、前の家は「布基礎」でしたが、29年間に床下に入ったのは白蟻業者が中に入って点検を１回しただけで、点検スペースの必要性をあまり感じません。ベタ基礎でも床下から底版までの空間は目視点検できますが、底版コンクリートから外への給排水はコンクリートと土の中で、スキルビスの逆ベタ基礎となんら変わりありません。センチュリーの給水は「さや管」で施行しているので、交換も比較的容易にできるようです。
長々と書いてしまいましたが、要は家族構成や予算、どれ位その家に住み続けるかを良く考えて建てたら良いと思います。また、欠陥や手抜き、ネジ締め忘れなど起こらないように自分の目で確認し、問題点や疑問点があったら指摘したり、訊いて改善してもらうことだと思います。
今当家の建築をして下さっている大工さん２人は兄弟で、丁寧に能率よく作業をされています。
6/21（土）に地鎮祭を行い、今日7/31（金）現在フローリングが張り終えています。
ちなみに、同じ日に地鎮祭を行った２軒隣の大手住宅会社は、ようやく基礎と給配水管の敷設が終わったところです。大手だから安心、高額だから良い、日数をかけるのが丁寧は間違いだと思います。

[88: 86仮住まい]

№87さん
私はセンチュリーホームの社員でもないし、ここに書いたとおり実際家を建てています。
既に建て終えた方の問題があった箇所を参考に、毎日朝６時３０分に散歩を兼ね工事の進行を目で確かめています。勤務先がホームセンターなので建築に関して一般の人より興味を持っているだけです。
良い悪いの判断はその人の価値判断ではないでしょうか？
タマホームの建築が年間１万棟を越えたようですが、これも多くの人がその価値を認めたからだと思います。

[89: 匿名さん]

けんかするほどのことではないと思います。センチュリーはセンチュリー。それ以上でもそれ以下でもありません。実際知っている方から、この会社の営業はいい加減だと聞きました。
ちなみにうちは積水ハウスです。それ相当の費用を払いましたが、うちの家族は満足してます。

[90: 北九購入検討中さん]

私、福岡県北九州市に住んでいます。
安さが魅力のセンチュリーでの新築を検討しているのですが実際に北九州で建てた方はいらっしゃいますでしょうか？管理・監督力も大事だとは思いますが、結局は下請けの工務店や協力業者の腕と常識力が決め手になるのではないかと思っているのですが。。。
北九州で建てた方のご意見を是非お聞かせ頂けないでしょうか？
よろしくお願いいたしますm(__)m

[91: さいたま市]

こんばんわ、私はセンチュリーホームに採用して頂いている、建材メーカーの元社員でした。
率直にこの会社を含め、常識的に考えて何故安くいいものが出来るのか考えてみて下さい。ローコストと言われる住宅に関しても大手住宅会社にしても使っている材料に関して大した差はないんです。
じゃあ何で差をつけているかというと、職人の人件費と設計に関する部分のデザイン料です。まずセンチュリーホームの施工をしている大工さんで腕の良い方はいません。カンナを持っていなかった大工さんもいました、びっくりですよね。これが安さの原因とクレームの多い原因だと思いますよ。下手で雑な仕事しか出来ない⇒安い人件費で働かざるを得ない大工しか使えないんです。そりゃクレームにもなりますよね、まあ此処で家を建てる方は細かい所は気にせず、安いからしょうがないと割り切れる方にしか勧められませんよ！　
まあ営業も監督さんもレベルが低い奴が多いので、クレーム対応も全くしてくれません。大手住宅会社が高いのは、この辺りの対応がしっかりしているからなんですよ！よく考えてからローコスト系を選びましょう！

[92: 検討中さん]

あの…センチュリーホームには一度足を運びましたがその後なんの連絡もなく何ヶ月かが経過しました。見積もりをとってもらうのにお金を払わなきゃいけないと聞きましたがいくらかかりましたか？そして、契約しなかったとしても見積もりのお金は返ってこないのでしょうか？

[93: たけ]

見積もりやるだけで金取るなんて、この世の中、あるのか？

[94: 検討中さん]

以前センチュリーに行った時にそれとなく言われました。その時には契約しないと見積もりは出せないと。で、色々評判をみてくうちに見積もりするのにお金がかかると書いてあるものもあったのですが金額が書かれていなかったんで…私も2.3社見積もり出してもらいましたがお金はもちろんかかりませんでした…

[95: ＪＰＪＰ]

センチュリーホームは少しでも安く家を建てていただくため徹底的なコスト削減をしているようです。見積もりを作るにも人が動き人件費が発生します。もし見積もりを作成して契約が取れなかった場合その人件費はセンチュリーで家を建てる他の人が負担することになる、その分高くなる　というのがセンチュリーの考え方のようです。ですから見積もりは契約するかお金を払わないと出せないというわけです。知人がセンチュリーで建てましたがプランから選ぶタイプのものであれば他のＨＭよりかなり安いそうです。内容、質はわかりませんが同じ施工面積であれば他の大手ローコストメーカーより２００万弱安かったそうです。ただしオプション追加、間取り変更とかすると相当高くなるらしいです。いろいろ要望がある場合注意したほうがよいでしょう。

[96: まつ]

今、検討中です。主人は安く建てたいそうなんですが、家の基盤が心配です。地震がきたらすぐ倒れちゃうんじゃないかと思って…それに、50インチのテレがプレゼントで付くとか、食器棚も付けるだとか、あまりにもパフォーマンスが大きくて、肝心の家の強度はどうなのかと疑ってしまいます。ぶっちゃけ、センチュリーってどうなんですかね？？

[97: 匿名さん]

知り合いがセンチュリーで建てましたが、母屋が建ててそれ程経っていない
ので、両親が亡くなったら移る予定なので、１０年位持てば良いからと
耐久性が無いの分かって建てたと言っていましたが・・・

[98: 入居予定さん]

№97　匿名さん
本当に知り合いの方が10年位もてば良いと考えて建てたと思いますか?
ローコストで建てたので、謙遜してそう言ったのでは・・・・・
耐久性が無いのを承知で家を建てる人がいるとは思いませんが・・・・

№96　まつさん　このスレッドは人から聴いたとかで、安易に書き込む人が
多いので、あまり真に受けない方が良いですよ。
センチュリーホームさんで建てた方のホームページが沢山ありますので、
それを参考にしたり、建築現場で自分の目で確かめてみることが良いと
思います。

センチュリーホームさんは確かに至らない所は有りますが、その辺は
ローコストハウスメーカーだから仕方ないと割り切って、逆に自分から
催促したり、問い合わせたりしたほうが良いと思います。受身で連絡を
待っているとなかなか話が進みません。
もし、私は客（発注主）だから細かく連絡や報告をよこしたりするのは
当たり前とお考えなら、それなりの建築費を払い、他のＨＭにした方が
良いかもしれません。

センチュリーホームは「豪華さ】【高級感」というものはありませんが、
価格の割りに普通以上に良くできた家だと思います。

[99: 匿名さん]

それにしても、あの豪華に見えるチラシは強烈なインパクトですよね

[100: 匿名さん]

センチュリーのカタログ請求をしたのですが、営業があの派手なチラシを持って来ただけでその後何も送られてきません。センチュリーはあのチラシがカタログっていう扱いなんですかねぇ？

[101: 購入検討中さん]

センチュリーホームも高気密高断熱仕様を出したらしいのですが、坪簿単価等情報を知っている方教えてください。また、次世代省エネ基準に沿った工法なのでしょうか?気密検査等はあるのでしょうか？
ＨＰはいつも工事中で情報がありません。いったいいつ更新されるのでしょうかね？
ただ、近所の営業所は昔からありりっぱなモデルハウスと大きな看板が立っていますが・・。