センチュリーホームって本当に安いの？

[新築検討中]

先日センチュリーホームで概算見積もりだしてもらいました。
本体＋工事費すべて込みで2000万で55坪の家建つらしいのですが、
信じられません。バスルームやキッチンも有名メーカーの最高級
のものです。この値段で同じ規模で建てた人実際にいますか？
他社でもセンチュリーでも構いませんので情報下さい。

[2: 匿名さん]

構造は設計通りだと問題ないと思います。
要は施工技術。単価を叩いて業者泣かせしてますから、
しっかり監理しないと手を抜かれます。これはあたりはずれ。
資材なんて１０００万円もしません。ほとんど人件費と利益。
センチュリーが安いんじゃなくて大手のハウスメーカーが高すぎるんだよ。

[3: 権兵衛]

基礎が普通と違います
ベタ基礎の上に、立ち上がりが無く、
ベタ基礎→パッキン→土台＝床下十数センチ？
これって、どうなんでしょうか？

某個人ＨＰ（建築日記）によると、基礎パッキンが固定されてなかったり
欠落部分があったりと、素人以下の酷い状況のようでした

[4: とくべえ]

あのＨＰ見ました。写真入りで、わかりやすかったですが、たしかに施工はひどいものでした。
でも私が見た現場見学会の建物はしっかりしてましたよ。業者次第だなーと思いました。
モデルハウスとして提供できれば手抜きは（おそらく）ないし、多少の割引もあるかもしれませんから、一案だと思います。
ちなみに坪１万円強の追加で、スキルビス工法を通常のベタ基礎に変更できるそうです。

[6: てる]

今日センチュリーを見に行きました。設備が超豪華でビックリしました。ただ気になったのがスキルビス工法で追加1万円ならベタ基礎にしたいです。他のスレで住宅性能がオール1とあるのがすごく気になります。大体どこのメーカーもほとんどが３でした。耐震性に強い家を建てたいのですが１では不安です。センチュリーの家は地震には弱いのでしょうか？設備があまりに豪華なので構造がすごく安くしているのでしょうか？今月中にはどこにするか決めたいのでお教え願えないでしょうか？

[7: ごつくん]

耐震性評価は間取りによります。だからセンチュリーの規格型プランには、評価1の間取りもあれば（おそらく）3もあるということです。
他社ではほとんどが耐震性3を謳っていますが、それは3になる間取りのみを提案しているということ。もし評価1の図面を渡して「このような家を建ててくれ」と言えば、必ず「この間取りでは耐震性評価が1になりますがよろしいですか？」と聞かれるはずです。
つまり耐震性はセンチュリーの問題ではなく間取りの問題なのです。

維持管理等級が1なのは、スキルビス工法である以上床下点検ができないので仕方ありません。同じく逆ベタ基礎方式のユニバーサルホームも等級は１だと思います。
てるさんのようにベタ基礎に変えるのなら、維持管理等級は最高等級の3になると思います。

温熱等級は分厚いグラスウールが入っていたのになぜ1なのかわかりません。次世代省エネ基準である4はオーバースペックとしても、新世代の3はほしいところです。
現場監督が性能評価に詳しくなかったので理由がわかりませんでした。今度調べてみたいと思います。

[8: てる]

分かりやすい説明ありがとうございます。今週末またセンチュリーに行ってみて、構造と温熱等級について営業に聞いてみたいと思います。

[9: まま]

我が家もセンチュリーホームさんで予定中ですが、今ひとつ納得できない所です。
金銭的なところ、細かな見積もりも出さずに、本見積もりに必要な経費は百万円
その後契約せざるを得ない金額です！
付帯工事明細は、一切無しのセット価格！！
大きな買い物のわりには、あまりにも急ぐ入金催促に不安が募るばかりです。
本当にセンチュリーホームさんって良いの？

[10: 匿名さん]

この時期は、決算時の駆け込み契約が欲しいのじゃないですかね。

[11: 匿名]

タイトルとはちょっとずれてしまいますが、家を契約する時は決算時を避けた方がいいのでしょうか？

[12: オコメ]

一長一短ですね。
メリット：ノルマ達成のため、普段より値引きが大きい。
デメリット：値引き分が施工の質に響いてたり、施工が集中するため、作業が荒くなる可能性がある。
↑これはあくまで可能性です。（特にデメリット部分）施工の質は大工次第という方が大きいかもしれません。
ちなみに私は決算時を狙いますね（笑）。

[13: ままさんへ]

私は金融機関に勤務している者です。自宅建築はまだ検討段階の素人なので、あくまでも個人的意見として聞いてください。
まず見積りですが、必ず詳細をつけてもらうべきです。もし簡略化した見積もりしかないとしても、メインのプランから変更した部分だけは当然値段が変わるわけですから、その根拠となる見積もりは付けてもらうことができるはずです。
また入金はままさんが納得してからするべきです。ただ他社に比べて初期の入金割合が多いと聞きましたが（最初に８割でしたっけ？）これは心配する必要は無いと思います。
どの道入金するものですし、住宅ローンも入金割合は問題ないはず。センチュリーは無借金経営なので、おそらく支払いも現金払いだと思われます。そのために初期入金が多いのではないでしょうか？
いずれにせよ、入金はと署名捺印は納得してからしてくださいね。

[14: 匿名さん]

他社ローコストで着工したけど、正月の広告がどうしても気になり、展示場にいってみた。
もちろん腰壁など様々なオプションはあったけど、展示場と同じ仕様で、４４坪１７００万円くらいとのこと。
ローン費用込みで、といっていたけど、それは含める必要があるのか；；、とツッコミを入れそうになったけど安い・・。
税込みかどうかまでは聞くの忘れたけど、税別でも安すぎる。
びっくりです。
高級とはいえないにしても、安い感じはしなかったし。
契約失敗したなあ、という思いがつのります・・・。

[16: たけちゃん]

他のローコストと比べて安いのは間違いないですげど・・・
季節外れであった突風で上棟後の建物が倒壊しましたよ（千葉県）

[17: カリメロ]

センチュリーで交渉を進めていますが、利益幅を最低限に抑えているということで、値引きは一切しないとのことです。これって本当ですか？値引きしてもらった方いますか？値引き額っていくらでしたか？またはオプションのサービスとかしてもらいましたか？

[18: 匿名さん]

土台が米松（加圧注入）なのはまぁ妥協するとしても、
柱がすべてホワイトウッドなのはいくらなんでも勘弁して
欲しいですね。これ、シロアリの大好物！！
まぁ防蟻処理はやるんでしょうけど、基礎の形式からして、
万が一床下（とコンクリートの間）に入り込まれたら万事休すかと。

[19: 匿名]

チラシが入っていたので、雨の日にモデルハウスを見に行ったら、雨漏りしていました。

[21: オコメ]

１０年を目安に行う定期点検の際の防蟻処理ですが、床下とコンクリートの間に発砲式の防蟻材を入れるそうです。
床下点検ができないデメリットはありますが、定期点検をしっかり行うことでそれを防ぐことはできそうです。

[28: 匿名さん]

そもそも、あのチラシの趣味の悪さ・・・。

[29: 独断と偏見]

センチュリーの展示場には2回行きました。
営業の人はとてもカンジが良く、好感が持てました。
2回行きましたが、2回とも氏名や住所等聞かれることも無く、アンケートもありませんでした。
（うちがビンボーに見えたのか、見学させてくださいと言ったからなのかは不明）
でも、ちゃんと説明等はしてくれました。おまけに帰りにキャンペーン中ということで、植木鉢の花をくれました。
アンケート書いても無いのに。（別に私達がアンケートを拒否したわけではありません。何も言われなかったの）
　家は安いと思います。姉がセンチュリーで建ててます。不具合も無く、良く出来ていると思います。
外観がもう少し好みなら、私も候補にしたかもしれませんが。

[30: yuka]

私も広告を見て、気になって見に行ってきました。
契約までの流れみたいのを説明されました。
安く仕上げるために、いろんな企業努力をしているのはわかったのですが‥家の強度に不安があります。
とりあえず、今週末に現場見学に行ってきます。
年間２０００家近く作ってるみたいだし‥実際に住んでる人、いっぱいいるハズですよね。
そんな人たちの、意見いっぱい聞きたいですね。

[31: 匿名っ子]

私は広告の「○○棟限定！」の初日の朝に行きました。ら！！もうすでに一杯です。と言われ、違う広告をわたされました。キッチンなどごくごく普通で、豪華なものに変えるのはオプションです。といわれました。
女の人がはじめ対応したのですが、モデルハウスの坪は？にも答えられませんでした。。。
その後営業の男性に代わったのですが、いまいち、、、違うお客さん（年配のかた）が来たら何も言わずにそちらへ行ってしまいました。
2度と行ってません。。。

[32: 独断と偏見]

姉夫婦の家がセンチュリーです。（２世帯住宅）坪50で前の家の解体費込みで２１００万かかってません。
2Ｆにキッチン・洗面・トイレあり。使い勝手はとても良さそうです。
家自体は丁寧なつくりの印象です。壁紙の張り方等キレイです。
築３年ですが、不具合もあまりありません。
しいていうなら、シューズボックスが2Ｆの吹き抜けから見るとズレが分かります。←これは住んでいる義兄が発見。
ズレと言っても、ほとんど気になりませんが。1Ｆからは分からない程度。
ただ、センチュリーはＯＰが高いとの事で、ベランダは標準のにしてあります。とはいえ、これが（私から見ると）ビンボーくさい。
姉夫婦もそう思っているらしく、少し後悔していました。（でも、up100万はキツイらしい）
基礎のやり方も上手い、といってました。（兄の父が宅建所持者で建設関係の人）
見た目重視の私は、センチュリーさんとはあまり縁がなさそうですが。
でも、家はいいと思うよ。（値段からするとすばらしい、と言うイミ）

[33: 元センチュリー設計社員]

お勧めできません・・・・。せっかく高い買い物なのに20年位しかもたない住宅だと思います。
ちなみに城〇建設の社員でもありましたがどちらも設備は豪華です。
棟数あげれば設備の仕入れ単価は安くなります。よって豪華設備に出来るわけです。
逆に自分の希望する住宅設備は入れられるのか聞いてみると良いでしょう。
確実に金額は高くなると思います。
長い目で見ればゆくゆく多額のリフォームをすることに・・・。
どちらが得だと思いますか？

[34: 匿名さん]

ここの広告見難いよ！

[35: 匿名さん]

センチュリー施主さんのＨＰ
残念ながら掲示板はただいま不具合のオンパレード中。
はるりんの○うち
http://hrhome.fc2web.com/

[37: 匿名さん]

>36
お疲れ様でした。

お勧めの住宅メーカーってどこですか？

[38: 27さんへ]

>>本体と設備と付帯工事の合計が建築金額だったとしたら設備が豪華なのに激安なら、価格を落すところは決まってますよね。

一見うなずいてしまいます。ただこの意見ではローコストメーカー全体に当てはまりますよね？
素人ながら、ローコストメーカーはそれなりの企業努力の賜物である部分もあるのでは？
メーターモジュール採用とか、規格型住宅、北米の輸入材の使用、営業マンなどの人件費の削減、豪華なモデルハウスを持たない、乾式工法等等・・・。
センチュリーは無借金経営であり、毎月発表される限定商品は一つの商品（キッチン、洗面台など）を現金一括購入していると聞きました。確かにこれなら安くなるのもうなずけます。
営業マンが３流ですぐに入れ替わることは社員にとっては居心地悪いでしょうが、逆を返せば人件費削減になっているのでは？
私はセンチュリーの低価格に興味を持っていますが、イマイチ不安が残るのも事実です。あの広告のセンスといい、個人のＨＰで見たズサンな工事（基礎パッキンが通し柱の下に無い！）といい、悪く言う人が多いのも仕方ないと思います。
ただ偏見や噂だけで判断をしたくないので、もし27さんにとってセンチュリーが相手にならなかったのならば、具体的に他社に比べて劣っている点を教えていただきたいです。

[40: 匿名さん]

＞39
ありがとう、しっかり参考にさせて頂きま〜す。

そう、数年〜10年くらいで買い替えられるのなら
けっこう自由にここまで気にせず気軽に買えますね（苦笑）
だいたいの人は、20〜35年ローン組んで生活しながらやってくわけで・・
お金の事はもちろん、見た目や構造などじっくり検討して
選んでいきますよね〜。
悩みは尽きません。

[43: 匿名さん]

>42
お疲れ様です。
正直、施主さんのＨＰや掲示板を拝見してると、
皆さんだいたい不具合というものに悩んでいるようですね。
それも基礎パッキンとか基礎とか比較的重要な部分で・・。
う〜ん・・。

[44: 施主Ｓ]

センチュリーで昨年10月に建てましたが、基本的に満足しています。床面積57.5坪で何もかにもで2400万円を若干超えましたがが

[45: 施主Ｓ]

坪40万円程度で、バス・洗面台・キッチンなど豪華な設備がついています。構造にしても特に問題はないと思いますよ。
生活していて不備を見つけた個所は6ケ月点検で直させました。　営業マンでも施行監督担当者の職員も押し付けがましくなく、好感の持てる
青年であり、信頼できると思います。

[46: 悩み人]

彼らは値引き交渉をして、下げてくれるのでしょうか。
現在・富士/センチュリーで悩んでいます。
ただ、30年以上もつ家なのか・・・

[47: 匿名さん]

２０年は持ちますので安心してください。

[48: 匿名さん]

私は最終的には、やはり自由設計で建てたくてセンチュリーにしなかったけれど
センチュリーの安さは一括仕入れによるものと、お客に打ち合わせに来させ
銀行からの借り入れがない分、棟上げ時に全額支払いというセンチュリールールにおいて
価格を抑えているだけで中身はそんなに悪いとは思いませんでした。
20年で壊れる家なんてよほどでないとありませんよ。
田舎の畑にあるプレハブ小屋ですら台風にも耐えて何十年も建っています(笑)
それに、そんな家をこれだけの数買う人はいないでしょう。
完成見学会なんかもやっていますし一度見に行ってみたらどうでしょう？
ただやはり、営業マンの数も少ないしなんかディスカウントで家を建てているという気分にはなりますね〜
あとの価値を決めるのは個々だと思いますよ。
もうひとつ言うなら、あと少し出せば別のローコストのＨＭで自分たちが思うとおりの家が建ちますよ。

[49: 匿名さん]

私も富士のセンチュリーのエリアに住んでいます。
値引きは無いと言っていました。ＨＰを見ても値引きは無いか、あっても10〜20万円程度らしいです。
月に1、2度発表される限定商品は確かに魅力的。
限定でないスタンダードなタイプ（「タイプＡ」という名前らしい）は限定に比べると割高になるそうです。
現場見学会にも行きました。基礎高40センチ、4寸柱、筋交い、断熱材など。
見学会の現場だから当然かもしれませんが、手抜きらしいところは無く、素人目ですが一般のものと何ら変わりませんでした。
むしろこれでどうして性能表示制度の等級がオール1なのかが疑問です。
センチュリーは候補の一つですが、アエラで高高住宅「クラージュ」が出たので気持ちは揺れています。

[50: 悩んじゃうよ]

静岡藤枝でセンチュリーホームで立てた方。
ぜひ感想を教えてください！