センチュリーホームって本当に安いの？

[新築検討中]

先日センチュリーホームで概算見積もりだしてもらいました。
本体＋工事費すべて込みで2000万で55坪の家建つらしいのですが、
信じられません。バスルームやキッチンも有名メーカーの最高級
のものです。この値段で同じ規模で建てた人実際にいますか？
他社でもセンチュリーでも構いませんので情報下さい。

[2: 匿名さん]

構造は設計通りだと問題ないと思います。
要は施工技術。単価を叩いて業者泣かせしてますから、
しっかり監理しないと手を抜かれます。これはあたりはずれ。
資材なんて１０００万円もしません。ほとんど人件費と利益。
センチュリーが安いんじゃなくて大手のハウスメーカーが高すぎるんだよ。

[3: 権兵衛]

基礎が普通と違います
ベタ基礎の上に、立ち上がりが無く、
ベタ基礎→パッキン→土台＝床下十数センチ？
これって、どうなんでしょうか？

某個人ＨＰ（建築日記）によると、基礎パッキンが固定されてなかったり
欠落部分があったりと、素人以下の酷い状況のようでした

[4: とくべえ]

あのＨＰ見ました。写真入りで、わかりやすかったですが、たしかに施工はひどいものでした。
でも私が見た現場見学会の建物はしっかりしてましたよ。業者次第だなーと思いました。
モデルハウスとして提供できれば手抜きは（おそらく）ないし、多少の割引もあるかもしれませんから、一案だと思います。
ちなみに坪１万円強の追加で、スキルビス工法を通常のベタ基礎に変更できるそうです。

[6: てる]

今日センチュリーを見に行きました。設備が超豪華でビックリしました。ただ気になったのがスキルビス工法で追加1万円ならベタ基礎にしたいです。他のスレで住宅性能がオール1とあるのがすごく気になります。大体どこのメーカーもほとんどが３でした。耐震性に強い家を建てたいのですが１では不安です。センチュリーの家は地震には弱いのでしょうか？設備があまりに豪華なので構造がすごく安くしているのでしょうか？今月中にはどこにするか決めたいのでお教え願えないでしょうか？

[7: ごつくん]

耐震性評価は間取りによります。だからセンチュリーの規格型プランには、評価1の間取りもあれば（おそらく）3もあるということです。
他社ではほとんどが耐震性3を謳っていますが、それは3になる間取りのみを提案しているということ。もし評価1の図面を渡して「このような家を建ててくれ」と言えば、必ず「この間取りでは耐震性評価が1になりますがよろしいですか？」と聞かれるはずです。
つまり耐震性はセンチュリーの問題ではなく間取りの問題なのです。

維持管理等級が1なのは、スキルビス工法である以上床下点検ができないので仕方ありません。同じく逆ベタ基礎方式のユニバーサルホームも等級は１だと思います。
てるさんのようにベタ基礎に変えるのなら、維持管理等級は最高等級の3になると思います。

温熱等級は分厚いグラスウールが入っていたのになぜ1なのかわかりません。次世代省エネ基準である4はオーバースペックとしても、新世代の3はほしいところです。
現場監督が性能評価に詳しくなかったので理由がわかりませんでした。今度調べてみたいと思います。

[8: てる]

分かりやすい説明ありがとうございます。今週末またセンチュリーに行ってみて、構造と温熱等級について営業に聞いてみたいと思います。

[9: まま]

我が家もセンチュリーホームさんで予定中ですが、今ひとつ納得できない所です。
金銭的なところ、細かな見積もりも出さずに、本見積もりに必要な経費は百万円
その後契約せざるを得ない金額です！
付帯工事明細は、一切無しのセット価格！！
大きな買い物のわりには、あまりにも急ぐ入金催促に不安が募るばかりです。
本当にセンチュリーホームさんって良いの？

[10: 匿名さん]

この時期は、決算時の駆け込み契約が欲しいのじゃないですかね。

[11: 匿名]

タイトルとはちょっとずれてしまいますが、家を契約する時は決算時を避けた方がいいのでしょうか？

[12: オコメ]

一長一短ですね。
メリット：ノルマ達成のため、普段より値引きが大きい。
デメリット：値引き分が施工の質に響いてたり、施工が集中するため、作業が荒くなる可能性がある。
↑これはあくまで可能性です。（特にデメリット部分）施工の質は大工次第という方が大きいかもしれません。
ちなみに私は決算時を狙いますね（笑）。

[13: ままさんへ]

私は金融機関に勤務している者です。自宅建築はまだ検討段階の素人なので、あくまでも個人的意見として聞いてください。
まず見積りですが、必ず詳細をつけてもらうべきです。もし簡略化した見積もりしかないとしても、メインのプランから変更した部分だけは当然値段が変わるわけですから、その根拠となる見積もりは付けてもらうことができるはずです。
また入金はままさんが納得してからするべきです。ただ他社に比べて初期の入金割合が多いと聞きましたが（最初に８割でしたっけ？）これは心配する必要は無いと思います。
どの道入金するものですし、住宅ローンも入金割合は問題ないはず。センチュリーは無借金経営なので、おそらく支払いも現金払いだと思われます。そのために初期入金が多いのではないでしょうか？
いずれにせよ、入金はと署名捺印は納得してからしてくださいね。

[14: 匿名さん]

他社ローコストで着工したけど、正月の広告がどうしても気になり、展示場にいってみた。
もちろん腰壁など様々なオプションはあったけど、展示場と同じ仕様で、４４坪１７００万円くらいとのこと。
ローン費用込みで、といっていたけど、それは含める必要があるのか；；、とツッコミを入れそうになったけど安い・・。
税込みかどうかまでは聞くの忘れたけど、税別でも安すぎる。
びっくりです。
高級とはいえないにしても、安い感じはしなかったし。
契約失敗したなあ、という思いがつのります・・・。

[16: たけちゃん]

他のローコストと比べて安いのは間違いないですげど・・・
季節外れであった突風で上棟後の建物が倒壊しましたよ（千葉県）

[17: カリメロ]

センチュリーで交渉を進めていますが、利益幅を最低限に抑えているということで、値引きは一切しないとのことです。これって本当ですか？値引きしてもらった方いますか？値引き額っていくらでしたか？またはオプションのサービスとかしてもらいましたか？

[18: 匿名さん]

土台が米松（加圧注入）なのはまぁ妥協するとしても、
柱がすべてホワイトウッドなのはいくらなんでも勘弁して
欲しいですね。これ、シロアリの大好物！！
まぁ防蟻処理はやるんでしょうけど、基礎の形式からして、
万が一床下（とコンクリートの間）に入り込まれたら万事休すかと。

[19: 匿名]

チラシが入っていたので、雨の日にモデルハウスを見に行ったら、雨漏りしていました。