西宮浜 ハーバーヴィラはどうですか？

[阪神間希望☆]

はじめまして、西宮浜のハーバーヴィラはどうでしょうか？

■マンションについて
もう建っているようですね。価格は高額な部屋が多いみたいですが、
２８９９万円の部屋からあるみたいです。

■周辺環境について
また、西宮浜の環境はどうでしょうか？

ご検討なさっている方、地元に詳しい方がいらっしゃいましたら、
教えてください☆また、お話しましょう！

[342: 匿名さん]

[343: 匿名さん]

[344: 匿名さん]

【くだらない投稿がありましたので削除させて頂きました　管理入】

[345: 新モデルルーム！]

新モデルルームを見てきました。
4.8ｍの天井を持つリビングは、全面窓ガラスで、大変広く明るかったです。
ヨットハーバーから六甲山まで見渡せるパノラマの大スケールは絶景でした！
お値段もそれなりですが、一度見せてもらうだけでも夢が見られますよ。
私もいつかは、こういう部屋に住んでみたいなぁ。

[346: 匿名さん]

[347: 匿名はん]

まぁ世の中そんなに甘くないというか、模範的市民ばかりを期待しすぎるのは無理がありますよね、どのマンションでも。度が過ぎれば管理組合に相談でしょうか。

[348: 匿名さん]

[349: 検討者]

>346, 348
本当ですか！そうなら止めたほうが良いかな。

[350: 匿名はん]

誰かが、管理人さんに苦情を言ったそうですよ。
マンション内に、張り紙がしてありましたね。
ペット可のマンションは、多かれ少なかれあるようですが、最低限のマナーは守って欲しいですよね。

[351: 匿名さん]

[352: 匿名はん]

玄関前の来客用駐車場に許可うけずに駐車している徳島ナンバーの＊＊は住人か？？

[353: 匿名さん]

[354: 匿名はん]

うーむ。
ペットは走り回って粗相する
駐車マナー悪い
騒音たれながし

住戸ハードウェアの問題と言うより住民の質とモラルの問題かな？
積水売り急ぐのも良いが客を選べよ。さもないと後世でデベロッパーとして悔いが残るぞ。

[355: 匿名はん]

>354
激しく同意

[356: 匿名さん]

[357: 匿名はん]

>356
そのとおりですね。金の有る無しとモラルの程度は相関しない。
このマンションには管理組合にモラル担当の役員がいるようですが内々でも問題になっているのかな？

[358: ハーバーヴィラ住人]

こんばんは。私はもう1年以上住んでいますが、特に問題はありませんよ。
354・355さんは住人ではないと思いますし。
実際に住んでいる人が一番わかっていますから。

[359: 匿名はん]

モラル担当の役員がいるマンションなんてあるのかな？358さんどうなの？
あと、上に書かれた問題は嘘なの？？

[360: ハーバーヴィラ住人]

モラルでなく、マナー担当ならいます。
「ゴミ出しの日を守りましょう」と言うレベルのものです。
ペットは走り回っていませんし、駐車マナーも悪くありませんし、
騒音もありませんよ。ただの嫌がらせだと思います。

[361: 住民です]

うちも全くストレスの感じない生活をおくっています。
快適ですよ。

[362: 匿名はん]

>359
ペットの糞を放置しないでください"と書いた管理人室からの張り紙は張ってありました。
また352さんの書いておられる車もいましたが（なんかお祭りかなんかの日で路上駐車が一杯の日でした）、管理事務所からの警告は貼り付けてありました。
強制撤去は出来ないのでしょうかね。
ペットの糞を放置するのは最低ですね。常識では考えられないことです。

[363: 匿名はん]

ベランダで騒ぐ人がいて、南側の一戸建ての住民から管理組合に苦情が来たことがあるようです。管理組合に来たなら住民には回覧が回っているはずですが....

[364: ハーバーヴィラ住人]

それは管理組合発足の前の事で、しかも1年以上前のことですよ。
このマンションが建ってすぐの事だったと思います。
今ではそのような苦情はありませんよ。

[365: 匿名はん]

ペットの糞の話はどうなんですか？本当なら信じられない事ですが。

[366: 匿名はん]

糞は、たまにあります。
犬の鳴き声は、深夜、早朝問わず聞こえます。
規定より大きい犬を飼っている人もいます。
積水さんは、知っていて販売していると思われます。
いろいろ、苦言を申しましたが、犬の問題を除けば、
快適なマンションだと思います。

[367: ハーバーヴィラ住人]

こんにちは。私の部屋では、
犬の鳴き声は、前の一戸建てから以外は聞いたことがありません。
大きい犬を見たこともありません。
まだマンション内で糞を見たことはありません。

隣の音は一切聞こえませんが、窓を開けると、本当に時々一戸建ての方から
犬の鳴き声は聞こえます。ほとんど気にならないレベルですが。

それより土日によく来る、廃品回収車の宣伝が気になります。
かなりの大音量で、マンション近くをぐるぐる回っているので。

[368: 匿名はん]

>367
"まだマンション内で糞を見たことはありません"　なんてあなた実際が見たかどうかは関係ない。
知りたいのはペットの糞を放置しないでください"と書いた管理人室からの張り紙が掲示されていたのが事実かどうかだけ。

[369: たま]

住人です。管理人室からの張り紙の掲示は今もあります。
ただ、私は住むにあたって、361の住人です さんがおっしゃるようにすこぶる快適です。
多少騒音やペットの問題はありますが、どこのマンション、一戸建てでもそのようなマナーを守らない人は少なからずいると思います。
要は、本人がそれ以上の魅力を感じて、ここに住みたいと思うか否かだと思いますが、それが嫌なら自分が納得する所にすむのがよいでしょう。
集合住宅ですので、いろんな価値観の人がいらしゃると思いますし、問題点も出てくるでしょう。そのあたりの溝を管理組合や住民総会の場で埋めていくしかないでしょう。
いつもコメントして下さるハーバーヴィラ住人さんがおっしゃるとおり　このマンションの良し悪しは、実際に住んでいる人が一番わかっていますから。

[370: 匿名はん]

我が家もここに越してきて1年以上になりますが、快適ですよ。
粗を探せばきりがないですし、犬の鳴き声も367さんのおっしゃるように戸建てのほうからだと思っておりました。
このマンションは、よくある階上の人の足音など気になりませんし、お隣の音もほとんど聞こえません。
糞の話も、本当に管理人さんが良くしてくれるので、気がつけばすぐに掃除してくれますから、住民の目につかないことも多いのだと思います。
今は、ここに越してきて良かったと思っています。

[371: 匿名はん]

初めてこの掲示板をみましたが、369.370の方の意見に同感です！
私はこのマンションの立地が気になり、最初購入に反対でしたが、実際に住んでみるととても快適で、
ここに住んでよかったと思っています。
人の価値観はそれぞれですから、複数の人がいっしょに住むマンションでは多少なりともそれぞれに不満
は出ると思います。実際にこのマンションに来て何かが気になる人は購入しなければいいだけのことです。

[372: 購入検討者]

>371
"ペットの糞を放置する住民がいるマンション"は見に行くまでもなく買う価値がないからそれを確認したいんです。
住民になればそれなりの主観と贔屓目が出るのは当然で自分のマンションを愛するのはいいことだと思います。

[373: 匿名はん]

見に来る前に、この掲示板の情報だけで判断するのはいかがなものでしょうか？
本当に購入を検討されたんですか？ただの冷やかしにしか見えませんよ。
見にきてから判断してください。

[374: 匿名はん]

>373
販売終了したマンション管理組合の話ならそれでいいとおもいますが、販売中のマンションでそんな事があるのをを告げられるとやはりすこーし引き気味になる。
今までそんな事（騒音はまだしも、新築早々ペット飼育規約違反、糞放置等）販売中のマンションで聴いたことない。
中古ならまだしも、積水は何してるのかな。

[375: 匿名さん]

[376: 匿名さん]

[377: 匿名はん]

住民の方にお聞きします。
当方釣り好きでここを検討していますが、屋外に共用で水場（釣具の水洗い等）できるとこはありますか？　ペットの足洗い場はありますか？　訪問時に聞き忘れたので。

[378: 匿名さん]

[379: 匿名さん]

[380: 匿名さん]

[381: 匿名さん]

[382: 匿名さん]

[383: ハーバーヴィラ住人]

377さん、こんばんは。
共用の水場はなかったと思います。洗うとなると、バルコニーのスロップシンクでしょうか。
ここは釣り好きには最高のロケーションだと思います。

[384: 匿名はん]

>377さん
ペットの足洗い場はありますか？

[385: 384]

失礼
＞383
でした

[386: 匿名はん]

ここの中古物件まだ、売れ残っているようですね。
未入居って書いてありましたが、どういうことでしょうか？

[387: 匿名はん]

聞いた話によると、ここは建物が建ってから、中を見てもらって確認してもらってから購入してもらうというコンセプトらしく、売り急いでいないようです。
完売予定は1年半を目安にしているようです。
中古として出ているのは、同じ住民さんに聞いたのですが、「買ったとたんに単身赴任」ではなく、転勤になり、悩んだ末、一度も入らずに手放すそうです。
ただ、もう資金が払われているのと、オプションがつけられたあとだったので、中古物件らしいですよ。

[388: ハーバーヴィラ住人]

377さん、こんばんは。
私はペットを飼っていないので分かりませんが、ペットの足洗い場もなかったと思います。
積水さんに確認してみてください。よろしくお願いいたします。

[389: 匿名はん]

住人です。このマンションは他のマンションに比べて高いです。割高です。
それでも価値を認めて購入しました。金銭的に無理をして購入するマンションではないですよ。
住人の皆さんが余りに紳士的な対応をされるので荒らしみたいなのが書き込みをしているようですね。

[390: 匿名はん]

それだけのお金をだす価値がある物件か知りたくてここに来ているのですが。。。。

[391: 匿名はん]

求める要素によってそれぞれ違うのでは？

[392: 匿名さん]

[393: 匿名はん]

何を求める人に合うマンションなんでしょうかね。

[394: 匿名はん]

リゾート気分かな？　あくまで気分だが。

[395: 匿名はん]

利便性を求めるなら、ちょっと違う。バスしかないし、徒歩圏内なら買い物場所も限られているし。
我が家は、環境で選びました。
静かだし、交通量も少ない。子供が居るので遊ぶ場所も充実しているし、病院や教育施設もすぐ側。
遊具はなくとも、野鳥や蝶などの自然がいっぱいで教育にはいいかと思いました。

[396: 匿名はん]

晴れていても湿気が多く（特に春先）「布団や洗濯物を干すのに困る日がよくある」と聞いたことがありますが
本当でしょうか？

[397: 匿名はん]

我が家はこちらに越してきて1年が過ぎましたが、特に布団や洗濯が気になったことはありません。

[398: ハーバーヴィラ住人]

こんばんは。私も1年以上住んでいますが、気になったことはありません。
風が通るので洗濯物はよく乾きますよ。

[399: 匿名はん]

そんなに潮風ではないのですね。

[400: 匿名はん]

利便性については、バスに乗らなくてはなりませんが、
座って行けるので下手に徒歩7分とかよりは、楽ですよ。
公園については、南芦屋浜の方が充実していますね。
人道橋を設置する構想があるみたいですが、実現されたら嬉しいです。

[401: 匿名はん]

３９６：です。レスありがとう御座います。湿気、潮風、塩害等の心配は
台風などよほどの事が無い限り安心してハーバーライフをすごせると言うわけですね。
大阪市内からこちらの方に移ろうかと思っていますが、自然環境面では
何の違和感もなくすごせると思っても良いのでしょうか？
もし、海沿い以外の所からこちらへ引越しして来た方がおられましたら
ご教授お願い致します。

[402: たま]

以前、内陸部に住んでいましたが、特に違和感なく過ごしています。むしろ、海沿いで周りに大きな建物などがないので、四季の変化や1日の時間の流れ(太陽の移り変わりなど）の自然環境を肌に直接感じられ、私の場合はかなり健康的な生活リズムになりました。
海が好きな方には、本当にいいところですよ。休日なども出かけることが減って、ベランダ等でのんびり過ごす時間が増えました。

[403:]

　

[404: 海人]

＞402たまさん
いいですね、その環境が自分にもぴったりはまります。
もうしばらくしたら、念願のハーバーヴィラに引越しです。
外では仕事で忙しくしてる毎日を家に帰ると、海を眺めてゆったりと過ごせることができる。最高です。

ところで、1階の集合ポストと住居の新聞受けのところの表札は、ハーバヴィラで同じ規格物で揃えているのでしょうか
、もしそうでしたらどこで注文すればいいのでしょう。

[405: たま]

1階の集合ポストは、恥ずかしながら外からしっかりと見たことがないのでわかりませんが、住居の新聞受けのところの表札は、実際にサイズを測ってインターネットで注文しました。(思ったより安かったですよ）
他の住民の方々もいろんな表札を掲げていらっしゃいますよ。入居時にオプションのカタログをもらいましたが、そこにも載っていたような気がしますので、もしかしたらそれから頼んでいらっしゃる方もおられるかもしれません。
なんか答えになっていなくてすみません。

[406: 匿名はん]

久しぶりに物件概要をみたら、残住戸が20件となっていました。
後少しで完売ですね！積水さん頑張って下さい！！

[407: 匿名さん]

[408: 海人]

＞405たまさん
ありがとうございます、全戸で統一ではないのですね。積水の方にお願いして、オプションのカタログがあれば頂いて、
見てみることにします。
＞407嵐さん
積和不動産のHPに載ってますよ、ウッドデッキは付いているようですが、値段は竣工時と同じようですよ。
http://www.sekiwakansai.co.jp/

[409: 匿名はん]

ぼや騒ぎをおこした住人、でかい音楽ならしたり楽器をひくな！規約にかいてあるだろう。これ以上迷惑かけるな！！

[410: 購入検討者]

>409
ぼや騒ぎですか？　何方か特定の問題を起こす住戸があるのですか？

[411: 匿名さん]

[412: 匿名さん]

[413: 匿名はん]

確かにその通りです。
普通は、エレベータを分けるとか、ペット飼育可能な棟を分けるとか、
物理的対策を施すべきところ、何の対策も施していないようです。

[414: 匿名さん]

[415:]

　　

[416: 匿名さん]

[417: 匿名さん]

[418: 匿名さん]

[419: 匿名さん]

[420: 匿名はん]

物件概要の次回更新日は、11月下旬となっていますが、
更新されてないね。売れとらへんのかな？

[421: 匿名さん]

[422: 匿名はん]

なるほど!!　前の戸建との離隔距離は非常に短く、戸建が眼前に前に迫っていますものね。
転勤がある場合は、リセールについても考慮が必要ですね。

[423: 匿名さん]

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

[426: ‚]

低層、西向きはリーマンが必死でローンで買ってるんだからいやなこといわないでください

[427: 匿名はん]

このマンションのことを妬む人って多いいんですね。
時々拝見していますが、誰も住人に相手にされていないので、笑えます。

[428: 匿名はん]

妬まれる程の物件ですか・・・。う〜ん。ではなぜ売れ残っているの？？

[429: 匿名はん]

高いから。お金がある人しか買えません。

[430: 匿名さん]

[431: 匿名はん]

高いからというのは、この物件にみあった値段でないからということでしょうね。

[432: 匿名はん]

今時、5000万円を越えるマンションは、多くのサラリーマンは購入不可
能なため、購入者層が少ないのでしょう。また、5000万円の物件が購入
可能な人がいたとしても、戸建と競合します。戸建志向の人も多いので、
すぐに完売といかないのは仕方ないでしょうね。

既に住んでいる住民のためにも、積水さんは販促を活発に行い
少しでも早く完売してあげて下さい。

低層については、眺望がよくないとしても、外を眺めて暮らすわけでは
ないので、割り切ればそれなりにいいのではないでしょうか。
ただし、リセールは悪いと思うので、永住するつもりで購入すべしですね。

西向きについては、気にならない人であれば、別にそれでいいのではない
でしょうか？人それぞれですが、低層南向きか高層西向きかと聞かれたら
私は低層南向きが好きですね。

[433: 匿名さん]

[434: 匿名さん]

[435: 匿名さん]

[436: 匿名さん]

[437: 匿名はん]

そこまで荒らしているようなスレでもないとおもいますけど。不愉快に思うのは、自分が購入したこの物件について確かにあたっていることを言われているからでしょう。
お金がある人なんていっぱいいます。売れ残るのは金額の大小ではなく、それだけの価値があるかどうかです。

[438: 匿名さん]

[439: 匿名はん]

南、南西上層　うちも駅遠だから. . .
　　　　　　　そうですが阪神間唯一無比の眺望がありますから需要はありますよ。

[440: 匿名はん]

"阪神間唯一無比の眺望"と言うのは言い過ぎではありませんか？ウォーターフロントの眺望型マンションは六甲アイランド等にもありますよね。
西宮浜の水がもう少しきれいなら購入したのですが。

[441: 匿名はん]

438さん、あなたはいったい何者？いつも書き込みしている人だと思うけど、
内容がいつも気持ち悪い。まともな文章を書けないのですか？
ただの荒らしにしか思われませんよ。
それとも何かこのマンションに恨みでもあるのですか？ひがみにしか聞こえませんよ。
あと何所に住んでいるか教えてもらえますか？