トヨタウッドユーホームについて

[ゴクウ]

最近、トヨタウッドユーホームでいろいろなお話を聞いて、前向きに検討しています。
営業の方の対応がとても良く、気に入っております。
ただ、ネットで検索してもトヨタウッドユーホームさんの評判に関する情報が得られなかったので、
スレッド作成させていただきました。
何でも結構ですので、トヨタウッドユーホームの情報を教えていただけませんか？
特に住み心地や品質、アフターフォローについて知りたいと思っています。

[646: 匿名]

>>645さん
もう請負契約はしてしまったのですか？そうだとして今から解約してもいいのでは？
一生住む家ですし。

[647: 不動産購入勉強中さん]

＞＞646さんへ

　建築請負契約をしてしまっております。立地は悪くないので、土地を取るか家をとるかです。人生ままならずです。
こんなところで、ぼやいてもしょうがないのですが、ご意見ありがとうございます。デザイナー住宅は、諦めました。

[648: 匿名さん]

宇都宮の若草分譲地みてきたけど他社メーカーの板にも若草は立地いいってあったけどよかった。いまトヨタで建てようか、他社メーカーの分譲地で建てようか検討中

[649: 匿名]

>>647さん
詳しい事情がよく分かりませんが勇気を持って解約するのも手ですよ。
ただ、建築条件付きの土地だと解約するのも色々と大変ではあると思いますが。
ただの請負契約なら出来高分のみ払えば解約できるとは思いますが、、、。

[650: 匿名]

若草は周りにスーパー、病院、教育機関とかなんでも揃っているからいいですよね。
ちなみに他メーカーでも若草で分譲してる土地があるのでしょうか？

[651: 展示場を見てきた]

　先日、展示場のモデルハウスを見てきました。
　木の質感もあって、天井が高くて印象は非常によかったと思います。

　プランが豊富のようですが、
　　　　　　「完全な自由設計にした場合、ｔ－ｎｅｘｔと同じくらいの坪単価」
と言われました。

実際、自由設計で建てた方はいらっしゃいますか？
　ｔーｎｅｘｔや自由設計の坪単価を教えていただけると助かります。

　また、このＨＭは「屋根も設計している。」とも聞きました。
　Ｍ＆ｆやＴ－ＦＩＮＥでは、屋根裏部屋も作れるんでしょうか。
　ＨＭに聞けばわかりそうですが、実際の体験談があればと思い投稿します。

[652: 匿名]

自由設計というか、うちは注文住宅のFORTHですが、坪単価53です。ただオプションで色々付けて今は56になってます…

うちの場合、分譲地の残りを購入した事もあり、土地は安く買えた方ですが、安く買った分利益をとりたいのか、建物自体は一番単価の高いプランにあれやこれやと変更されました。

ご参考までに。

[653: 展示場を見てきた]

　６５２さん　早速の書き込みありがとうございます。
　プランがたくさんあることは、いいと思いますが、実際ありすぎて迷う感じがありますね。
　オプションでの出費も考えて、プランを立てていきたいと思います。

[654: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[655: 匿名さん]

>>650見てきましたが若草は立地いいですね。他社はたぶんグランディのことだと思いますよ。

[656: 匿名]

>>652さん
建物自体は一番単価の高いプランにあれやこれやと変更されました。

とありますが。自分の希望としてはもう少し安いプランにしたかったのですか？
それなのに、営業と設計から高いプランに変更されるような空気にされたんですか？

[657: 匿名]

656さんへ
固定間取り、一部変更可の固定間取りだと単価安いそうです。
うちの場合は土地の形・太陽光の関係から正方形、長方形は無理、間取り上適応外と言われたんです。

高いプランになれば、それなりに標準装備もついてるらしいですが、殆ど変更、追加で増額はしても標準装備を外した減額なんて僅かですよ。

ま、坪単価の安いプランに関しては適応外の一言だけで説明もなかったです。
ここをこうすれば安いプランに適応されますとか言われたかったですが…

[658: 匿名]

>>657
そうなんですか～。
トヨタウッドってなんか顧客第一主義ではなくて、会社の利益第一主義ですよね。
まぁどこの会社もそうなんですが。

たとえば、契約前に標準装備からオプションに変えた時にいくら価格がアップするとか教えてほしいですよね。
なんかはんこ押したらこっちのもんだ的な空気が感じられますよね。
もうちょっと親切な気のきかせ方があると嬉しかったです。
また、契約前にタイムスリップできたとしたら私は絶対に契約しません。

[659: 匿名]

契約前はしつこく頑張り、契約後は適当

[660: 匿名さん]

ずっと携帯から書き込みしてる同じ人が文句書いてますねｗ

[661: 周辺住民さん]

同じ人が文句言ったら駄目でしたっけ？
ここのメーカーはデザイン悪いと思います。
ウチの隣に建ったら絶対やだなー。
あと地鎮祭の神主は本物か疑わしい。
お供え物も使い回しっぽい感じ。午前中のうちならお供え物も新鮮だと思う。
なので、地鎮祭は午前中にお願いしましょう！

[662: 匿名さん]

大手でどっかの営業がここに契約取られたんだろうな、こんなとこで憂さ晴らしとはかわいそうに。。

[663: 匿名さん]

↑
そうなんですよ。取られちゃいました。
なんでバレタ？

[664: 匿名さん]

同じ奴がずっと文句書いてるのがバレて慌ててるｗ

[665: 匿名]

少なくとも文句(というか事実なんだけど)を書いてるのは二人入るよね。

[666: 匿名]

本当に同じ人が連続で複数人を装って書き込みしてて笑った

[667: 匿名]

でもデザイン悪いのは同感。
悪いまでは言い過ぎだけど、よくはないよね。
隣に建つ分にはいいけど自分の家だったらちょっと

[668: 匿名]

そんなに気になるほどデザイン悪いですか？

[669: 匿名]

たとえば、LLってあるけどなんで窓枠が赤色なのか疑問。まぁ赤にしなきゃいいんだけどカタログには赤で載っていた。

あと、一度建売を見学したけどなんかアパートっぽい雰囲気でやめました。

[670: 匿名]

アパートっぽいので十分。上をみたらきりがない。すべては次第

[671: 匿名さん]

上を見たらキリがない。アパートだっていいじゃない

[673: 匿名]

↑という考え方の人が買うのがトヨタウッドユーっていうこと！？

[674: 匿名]

leでいいじゃない

[675: ご近所さん]

LEが一番人気ありますか？
コストパフォーマンスなど考えるといい商品なんですか？

[676: 物件比較中さん]

leじゃなく、デザイン住宅の方を検討中です…

[677: ご近所さん]

デザイン住宅はいいよね

[679: 匿名]

Ｍ＆Ｆの標準外装が塗り壁仕様（ワンダーボード）となっていますが、クラックや汚れが心配でサイディングに変更しようか迷っています。
どちらがよいのでしょうか？
ワンダーボードへフィニッシュで使用する建材ですが、他社で販売されているマジックコートやその他商品に比べて耐久性や防腐や汚れなど比べると優劣はありますか？
Ｍ＆Ｆでは塗り壁ですか？吹付けですか？

[680: ご近所さん]

私はＭ＆Ｆではありませんが、塗り壁はメンテが大変です。
新しいうちはいいですが、絶対にサイディングの方がいいですよ。

[681: 匿名]

＞680
回答ありがとうございます。
最近よく住宅地を見て歩いているのですが、塗り壁よりサイディングの方が多いのは、メンテナンスや汚れの事を考えて選んでいるって事なんですね。
ただＭ＆Ｆの標準仕様の塗り壁からサイディングへ変更しても差額が出ないので悩んでいます。
差額が出るようなら「ガーディナル」にしたいな

[682: ご近所さん]

>>681
白い塗り壁にオレンジの瓦って見た目がオシャレでいいですよね。

差額が出ないなんておかしいですね。塗り壁の方が金額はかかるはずなのに。
差額が出ないならM&Fはやめたほうがいいかもしれません。
他にも色々商品はありますからね

[683: そやな]

トヨタはいいですよね♪
施工も安心センスあり♪

グランディを見てきましたがヒドイ!!
高い割にはセンス無し!!
監督態度でかいし（｀Δ´）
トヨタに決めた♪

[684: とおりすがり]

↑社員乙

[685: そやな]

社員やないで～！

グランディの手抜き工事の噂は本当だったから!!

LEのプランでシンプルな家に決めたのです♪

[686: 購入経験者さん]

グランディのことは詳しく知らないけど、トヨタウッドもそんなに良くはないですけどね。

[687: 匿名]

＞682
見て歩いてるとオレンジ系か茶色系の瓦に白系の壁って多いですね
雰囲気も良い！
壁の汚れやクラックを気にしないようなら塗り壁は本当に良いと思います

営業の方からは、塗りからサイディングへ変更しても差額は出ないような事を言われ
担当の設計士の方に、塗りからサイディングへ変更するかもと言うと、お求め安くなりますからねとポロッと言われました。
これって差額が出るけど、営業的にはそのままの売上にしたいって事ですかね
今週末にまた打合せがあるので、つっ込んで聞いて見ます。
現実をみると生活もあるので維持費にあまりお金も掛けられないですし、塗り壁は諦めようと思っています
もし差額が出ないようでしたら、Ｍ＆Ｆのプランは見直しをするようにします。

[688: 匿名]

坪単価が比較的に安い割りに、家の作りは良いかと思います
ミサワとか見てきましたが、坪単価が高く標準で入っている建具はトヨタウッドよりランクが低い物が入っていました

現在の状況
・契約金を支払う
・おおまかな間取りを決める
・出来た間取りに窓や扉を入れる場所と種類を決める
次回は内装関係のカラーコーディネイトを予定しています（この時に２度目のお見積書提示がある予定）

[689: 購入経験者さん]

>>688
失礼ですが、それは順番がおかしいですよ。

１．しっかりとした間取りを決める。
２．窓の大きさや、形、数を決める。
３．これだけは絶対に入れるという設備、オプションを決める。

最低でも上記の3つは決めてから契約書にハンコを押して契約金を支払うべきです。
これは基本です！

私の場合、契約金は100万円と言われましたが、50万円にしました。その要求も通りました。
決まっていないことに先に契約金を支払い、その後に未知なるものを決めるなんてやめたほうがいいです。
トラブルの元になります。

[690: 購入経験者さん]

>>687
営業と設計士の言っていることが違うなんてちょっとおかしいですね。
差額が出たとしても出ないとしても、営業or設計士の言ったことは料金及び見積に関わる大きな問題です。

[691: 匿名]

＞689
＞690
そうなんですか！知らなかった・・・
1/2/3は大まかな内容で決めて、契約日はこの日になりますと言われ契約となりました。
ちなみに契約金は100万円でした。
土地はＨＭではなく不動産屋で管理している土地を別で購入したため、契約金100万円支払っています。
契約後に設計士を紹介され、大まかな間取りに変更を加え間取りが決定し、窓の数と形を
決めて、設備の仕様を決めて、内装の取付け方を決めた所まで来ています。
営業と設計士の連携がうまくいっていないって感じですかね
今週金曜に打合せが入っているので、仕様を変更する事により差額が生じるかよく聞いてみます

[692: 購入経験者さん]

>>691
大まかな内容に100万円も払って契約するのは危険ですよ。
何かあった時に有効になるのは契約書にある契約内容と約款が全てですから。
約款内容を完全に理解してますか？

[693: 匿名]

＞692
約款の内容は理解しています
約款を読み上げ、各項目ごとに説明
１時間半ぐらい掛りました
一番心配なのは、何度かお見積を作成していただきましたが、今後の展開で金額の差額が
どのくらいでるのか・・・

[694: 購入経験者さん]

>>693さん
差額は出そうですか？なんか私も心配になってきました。

[695: 匿名]

＞694
書き込みが遅くなり失礼致しました。
今日の夜に今現在の見積もりの提示があります。
外壁を塗り壁からサイディングへ変更しましたので、見積もり
の中へ差額が書き込まれているか確認してみます。
差額が書き込まれていないようなら、設計士が言っていた
「お求めやすい価格になりますよ！」と言っていた事を聞いて
みます。
ちなみにトヨタウッドユーホームは、値引きなんてあるのでしょうか？
最初に「当社は値引きはありませんよ！」と釘を刺されました
このスレを最初から読んでいると値引きの話が出ていましたが、購入経験者
として、値引きがあったか教えてください
よろしくお願いします。