トヨタウッドユーホームについて

[ゴクウ]

最近、トヨタウッドユーホームでいろいろなお話を聞いて、前向きに検討しています。
営業の方の対応がとても良く、気に入っております。
ただ、ネットで検索してもトヨタウッドユーホームさんの評判に関する情報が得られなかったので、
スレッド作成させていただきました。
何でも結構ですので、トヨタウッドユーホームの情報を教えていただけませんか？
特に住み心地や品質、アフターフォローについて知りたいと思っています。

[521: masia]

うちは9月末に竣工し10月に入居しました。階段の笠木は確かに接続部は突起のようなものがありますが、わたしは気になりません。突起の場所にもよると思いますがあまり触れないところなら私のように無視することもできますが頻繁に触れるところで気になるなら修正して戴いた方がよいと思います。私は毎日現場に行ける環境であったので工事中に２・３修正をお願いし快諾されました。(追加費用なし）仕事も迅速できれいに対応戴きました。皆さんのコメント拝見していますと、我が家は担当者や職人さんに恵まれたと思います。小山営業所の皆さん深謝します。

[522: 匿名さん]

この会社シロアリ大丈夫？
善からぬ噂を聞いたので

[523: 匿名さん]

どうですかこの会社・・・

[524: 匿名]

ここの営業に片手で名刺渡されたよ…ナメられたらのかなー？

[525: 申込予定さん]

いろいろ検討した結果、
価格と品質のバランス。営業の対応の良さでここに決めました。
良い家が出来る事を期待してます。

[526: 入居済み住民さん]

住み始めて１年。
大手ホームメーカに勤める友人に拝み倒されて、渋々、その展示会を見に行ってきたのですが…。
ウッドユーホームに決めて良かったと思いました！

>519さん
営業さんでも監督でも定期点検担当者でも誰か来れば、その人に言えば連絡取ってくれますよ。
もちろんカスタマセンターでも大丈夫です。

>520さん
気になったままでは精神衛生的に良くないですから遠慮せずに尋ねた方がいいと思います。
引っ掛かるのなら、直してくれると思います。
相当小さな事を言ってくる人もいるようですから「こんな事、聞いていいのかな？」なんて
思わずに、じゃんじゃん問い合わせましょう！

>524さん
最初に当たった営業がこの人だったら買わなかったろうなと思うような人は確かにいます。
まだ、トヨタウッドユーが購入候補にあるようでしたら、その営業がいないときに再度
チャレンジしてみてはいかがでしょう？

>525さん
設計さんやコーディネータさんとの打ち合わせは楽しいですよ！
良い家ができるといいですね！

[527: 匿名さん]

白アリの被害対策は何か変化あった？

[528: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[529: 匿名]

この会社の気密性断熱性は他社と比較、価格から見てどの程度なのでしょうか？またグレードにより違いはあるのでしょうか？

[530: 匿名さん]

先月からＬＬで建設が始まった者です。
外溝工事に不安があります。

営業さんから出てくる外溝のデザインが全然素敵じゃないので、別業者にお願いしたいと考えました。
その旨を伝えると、できるだけうちでお願いしますと言われて・・・。

でも出てくる外溝案が少ない上に、なんの面白みもない塀とコンクリートの駐車場だけのデザインでそれで１５０万円と言われるとやっぱり別業者さんを頼りたくなってしまいます。
　
外溝工事を別業者で個人的に手配された方はいらっしゃいますか？
もしいらっしゃたらアドヴァイスをお願いします。

[531: 住まいに詳しい人]

>530さん
建設地はトヨタウッドの分譲地内でしょうか？
もしそうなら外構工事はウッドでしなければ契約違反になってしまいます。（約款に記載があるはずです）
高くともウッドに発注しなければいけません。
併せて、ご心配されているデザインの件ですが、そもそも外構はウッドが工事するのではなく、下請けの外構屋がもちろん工事します。そしてその外構屋にも営業はいますので、打ち合わせの際には外構屋の営業と打ち合わせが出来ますから、今より良い提案が受けられると思います。

次に、建設地が分譲地以外（他社分譲地や実家敷地内等）であれば他社に発注しても契約違反にはなりません。
ただもし外構屋が工事中に新築の住宅に傷を着けたり、外構工事に起因する不具合が生じた場合はウッドの建物保障は受けられません。（当然ですよね）
つまり、新築住宅に干渉するような工事は高くとも建築会社に依頼したほうが結果的に安くなる場合が考えられます。

以上、参考になれば幸いです。

[532: 住まいに詳しい人]

連続の投稿になってしまいすみません。
せっかくなので529さんのご質問にも簡単に回答させていただきます。
まず気密性はグレードにより異なるというより、換気システムが熱交換型の商品があったと思います。（商品名は忘れました。すみません）
その商品を選択することで、多少機密性と断熱性は向上します。
あとはオプションで機密コンセントに変更してあげれば、最大手メーカーと同等にはなるはずです。ただし一般的には100万くらいはかかると認識しておいたほうがよろしいかと思います。

以上、参考になれば幸いです。

[533: 匿名さん]

>531さん
早速のレスありがとうございました！
　
仰るとおり建設地はトヨタウッドの分譲地内です。
ですが営業さんに他業者で個人的に手配することは可能かどうか確認した所、お客様の要望なら止めることは原則的に出来ないとの返答を頂きました。
　
でもその上で他の分譲地の方々との兼ね合いなども鑑みて是非ともトヨタウッドでお願いしたいと言われて、確かにそうだとも思いましたので１度は考え直したのですが・・・。
　
まず価格どうこうというよりもその前に、デザインがまったく気に入らないのが問題なのです。
ですが531さんが教えてくださったように下請けの外構屋さんとの打ち合わせで今より良い提案が受けられるのであれば多少高くとも総合的に見てトヨタウッドさんでお願いしたいですし、またお願いするのが筋であると考えてはおります。
　
外溝屋さんとの打ち合わせは多分来週になると思います。
良い展開になる事を信じて・・・。



引き続き住まいに詳しい531さんにお伺いしたいのですが・・・。
今回注文したＬＬという商品には１階と２階の２箇所にトイレが付いているプランなのですが、２階のトイレはいらないので無しに変更しました。
　
この場合、２階のトイレを無くした分の差額（返金分？）というものは発生しないのでしょうか？
１階のトイレを標準品から別の商品に変更しているのですが、その場合は標準品と変更品との差額（当然プラス）が発生します。
なのでまるっきり無しにした場合の差額（トイレ本体価格約５万円）が０円になってしまうがなんとなく腑に落ちなくて・・・。

変更なら差額が発生し、削除なら差額が発生しないのでしょうか？

説明が下手で申し訳ございません。
リビングの端に設置してある標準品のママカウンターというものも削除したのですが、その部分については差額（返金分）が発生したので、なぜトイレは駄目なのかなと思ったので。
　
もしよろしければ引き続きアドヴァイスをお願い致します。

[534: 購入検討中さん]

トヨタウッドさんの建売でお手頃な物件が見つかったので、前向きに検討中です。
一般的に、建売は注文よりも品質が落ちることが多いようですが、
トヨタウッドさんの場合、その差はどうなんでしょうか。
検討中のものが価格が抑えられているので、品質について心配しています。
価格以上に品質が抑えられていないかと。

[535: 購入検討中さん]

>534
同じくトヨタウッドさんの建売を検討中。
ここの建売は、長期優良住宅認定基準に対応、設計性能評価・建設性能評価を受けているので、
建物の品質には、そんなに心配いらないかなと思ってます。
価格以上の高品質は望むべくもないが、価格相応の品質は確保されているだろうと。

[539: 購入検討中さん]

建築条件付宅地について

　建築条件付宅地についてお伺いします。基本的には、買主は売主の言うがままになってしまうのでしょうか？
建築物は、法律に則って指定建築ﾒｰｶｰに依頼するにしても（相三つを取れないのでかなり割高になってしまうようですが？）、街並みを整える、または市行政の指示に従ってという美名？のもと外構まで業者（ﾄﾖﾀｳｯﾄﾞﾕｰﾎｰﾑ）指定仕様にすべて依頼施行しなくてはならなくてはならないのでしょうか？そうなるとかなり割高になるようです。その過程において、基本的に業者指定部分と他の業者に時間をかけて後ほど外構・庭をゆっくりと造ることは、法律上可能なのでしょうか？

建築条件付宅地は、その運用の仕方によっては、独占禁止法における職権？の乱用と紙一重にあるとお聞きしたことがあるのですが、それがどれに当たるのか？選択する余地、一部他社へのプランの選択が、必ず契約書に明記されているのでしょうか？
取りあえず、外構・庭（庭と呼べるほどの広さがあるのかどうか不明ですが・・・？）の造成について御意見を聞かせて頂ければありがたいです。

[540: 購入検討中さん]

そう言う疑問とかがあるなら別の不動産屋さんから土地を購入すれば済む事ではないでしょうか？日本中の土地が一社が持っているなら仕方ないし独占禁止法に抵触すると思いますがそんな事はないでしょうし、無理して購入しなければ済む事でしょう！
嫌なら買わないだけです。
商取引とはそう言うものではないですか？
何を望んでいらっしゃるのか意図が分かりません！