トヨタウッドユーホームについて

[ゴクウ]

最近、トヨタウッドユーホームでいろいろなお話を聞いて、前向きに検討しています。
営業の方の対応がとても良く、気に入っております。
ただ、ネットで検索してもトヨタウッドユーホームさんの評判に関する情報が得られなかったので、
スレッド作成させていただきました。
何でも結構ですので、トヨタウッドユーホームの情報を教えていただけませんか？
特に住み心地や品質、アフターフォローについて知りたいと思っています。

[41: ますたる]

トヨタファイナンスですが、私も検討中です。
２０００万弱ローンになりそうなので、金利動向が気になるところです。
同じトヨタ系ですが、使っても使わなくても何の問題もないし、メリットもないとのことです。
私なりに思ったところですが、
１）保障料や手数料、繰上げ返済手数料が無いので、ローンのための費用が安い。
２）固定の金利はまあまあだが、全期間固定の金利は他に劣る。全期間固定は繰り上げ返済費用が生じる。
３）固定と全期間の併用化といいながら、ローン費用はそれそれ必要となり、メリットは薄い。
４）銀行金利の動向より、１〜２ヶ月遅い。
５）トヨタ系の物件なので、審査が早い。
６）トヨタ系の物件なので、審査が甘い・・・かも

私もローン先の有力候補として考えています

[42: なかなか]

ますたるさんはいろんな分野に相当詳しいですね。勉強不足なのか世間知らずなのか、自分は良く分かっていないのが現状です。確かにトヨタウッドの営業さんはローンはどこでもいいですよと言ってましたね。一番有利な銀行で行きましょうって。また動きがあったら報告します。

[43: ますたる]

私は土木関係の仕事をしているので、構造的なことはHMの営業よりはるかに知っていますが、
ローンについては最近勉強している状態です。
しろうとだからと遠慮せず、わからないことはわからないとどんどん聞いてみましょう。
疑問に対する説明責任はHMにあるのですから。
一生に一度の大事業ですから、寸暇を惜しまず、焦らず、じっくり勉強し納得して進めて参りましょう！

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

トヨタウッドユーホームの悪いとことは強いて上げるとどのようなとところですか。

[46: ますたる]

プランニング段階では悪いところはありません。
担当者・設計者によるところが大きいのかもしれません。

しかしながら着工前なので施工の良し悪しは解りません。
トヨタウッドユーで施工中、完成した方の意見が聞きたいですね。

[47: なかなか]

本日、トヨタウッドの入居宅を見学してきました。営業さんは気を使ってか、最初の挨拶を済ませて席を外していました。おかげさまで疑問に思っていたことをいろいろ聞けたような気がします。総じて言うと、満足感はすごく高く感じました。建物自体も展示場と近い雰囲気でしたし、お住まいになっている人の人柄も良かったせいかも知れませんが・・・。多分、担当者との関係も良かったのかなぁと。メンテナンスの話はすごく参考になりました。対応が良くないとああいう雰囲気は出ないだろうって感じでしたね。かなり信頼度はアップしましたね。ちなみに今日は私の時間の都合でプランの話ちょっとだけでした。順調に進んでる感じです。

[48: ますたる]

なかなかさん、入居宅の見学をされましたか。
私もおっしゃるとおりだと思います。
展示場を１０見るよりエンドユーザーたるお宅を１つ見たほうが参考になると思います。
しかしながら、欲を言うと、建築後１０年とかの物件も見てみたいですね。

[49: 匿名さん]

[50: ＮＳ]

久しぶりに書き込みいたします。こちらは完成・入居してもう２ヶ月経過するところです。
入居後外構工事も終わり、新居での生活を満喫しております。だいぶ主観的ですが入居後気が付いた点に
ついて少し上げさせていただきます。
１　電動シャッターは非常に便利です。私は２階を含め各部屋に取り付けました。
２　調理器はＩＨにしたのですが、２口強火にしてエアコン入れたら５０Ａの契約ですがすぐブレーカー飛びます。
　　都市ガス来てるならガスの方が無難かも。今はガスでもかなり高性能かつ安全のようですので。
３　無線ＬＡＮは１・２Ｆ各部屋どこでも十分速度が出ます。木造なのであまり影響は出ません。
４　壁紙は薄いので少しぶつけただけですぐはがれます。補修にアロンアルファは必需品です。
５　冷房はすぐ効きます。断熱性が高いせいでしょうか。旧式の木造家屋から引っ越して一番感動しました。
６　外の音はあまり聞こえません（遮音性）。同様に家の中でＴＶやオーディオの音量を高くしても外では聞こえません。
　　ただし外の音が静かなせいか、家の中の音は結構響きます。２Ｆで子供が暴れると結構うるさいです。
７　曇りガラスに設定したサッシの「曇り具合？」が少ないので、浴室では夜間シルエットが割とはっきり
　　写り込みます。浴室用のブラインドは絶対に必要になります。換気扇がよく効くので防犯を含め窓ガラスは
　　無くてもいいかもしれません。うちでは２ヶ月の間、窓は一回も開けてません。
　　サッシではクレセントの強度が弱そうで頻繁に開け閉めする窓では早くも緩くなってきています。
８　先日あった地震でもびくともしませんでした（当然か？）。家の中にいる以上は安心です。
９　照明はダウンライトのように工事が必要なもの以外は絶対に他で購入した方がいいです。
　　外で買えばほぼ半額以下で揃えられます（ホームセンターなどでは見積２万のシーリングと同等品が
　　６〜７千円で買えます）。うちは監督さんに頼み、外で買ってきた物を現場に持ち込んで取り付け
　　していただきました。
　　あとカーテンも自分で付けるなら、ホームセンターなどで売っている既製品が使える高さにレールを
　　設置してもらったほうがいいと思いました。オーダーは高いので。
１１　建具は標準品で十分なのではないかと思います。シンプルで気に入ってます。
　以上です。　　

[51: なかなか]

NSさんへ
私もトヨタウッドはいいなと思って検討している所です。お住まいになられて、満足度的には合格点を挙げてもいいと思っていますか？

[52: ますたる]

NSさん＞
ご無沙汰しています。
もう入居されて、２ヶ月ですか。
文面を拝見すると、だいぶ満足度は高いようですね。
特に今年は暑かったですが、その性能を十分に発揮したのでしょうか？

照明・カーテンはトヨタにお願いしようかと思っています。
やはり、高いですね。センスはいいけど。
寝室などはご指摘のように自力でつけようかと思っています。

私のほうはプラン・仕様は固まりまして、来週正式契約になります。
ただ、カーテン・外構は別契約にしました。
決まっている本体だけ契約いたします。
建築確認申請・住宅性能保証などの経て、１０月半ば着工になりそうです。

今後、外構の検討をいたします。
予算が相当厳しくなったので、かなりDIYしなければならなくなりそうです。

[53: ＮＳ]

なかなかさんへ
他のＨＭの住宅に住んだことがないので客観的にという訳にはいきませんが、自分なりに考えていた「自分の家」と
いう点から言えば大変満足しています。
今年になって「家を持とう」と思い立ち、まず考えたのは、
１　自分は昔から集合住宅住まいだったのでいろんないざこざを見てますからマンションは×。でもマンションの手軽さというか
　　既製の間取りをただ選択するだけの簡単さも捨て難い。だから企画型のＮＳはまさに自分の求めていたものでした。
２　幸い、いい営業とも会い、監督も良かった。基礎工事から非常に丁寧な仕事をしているという印象（感じですが）
　　もあり、減点法で合格点であると感じています。例えてみれば車でも「高価でピカピカに磨いて人に見せながら乗る車」
　　はなく「快適に旅行に行ける車」という感じです。住まいとして必要十分な性能を持ち生活を楽しめるという感じですかね。
結論として自分なりに満足しています。
耐久性の評価ははまだ先の話ですが、自分は４０年も５０年も持つ家は次の世代にとって迷惑な物だと思っています。
それだけ経てば世の中も変わって趣味嗜好も変わっているでしょう。今、旧家の様な家に住みたい人はあまりいないのでは？
私の代が終われば更地にして子供は自分の好みの家を建てれば良いと思ってます。その時子供たちはまたトヨタウッドに
依頼するかどうか？これがこの家の最終的な評価になるのかも知れません。
少々脱線しました。今の家が４０〜５０年持たないと言う意味ではありません。
悪しからず。

[54: 匿名さん]

[55: なかなか]

トヨタウッドさんと契約してきました。とりあえず、自分が疑問や不安に思っていることは全部確認させてもらってサインしました。会社と営業さんを信じてこれから打合せしていきます。商品はＭ＆ｆです。これからも随時ご報告しますので、アドバイスお願いします。

[56: ますたる]

なかなかさん＞

ご契約おめでとうございます。
仮契約ですか？本契約ですか？
とにかく、おめでとうございます。
ちなみに私のほうもＭ＆Ｆです。
確認事項はすべてメモで記録しておくことを薦めます。
言った言わないの水掛け論防止ばかりではなく、自分の希望を再度、確認検討する材料になります。


私も明日、本契約いたします。内容を今日確認してきました。
仮契約後、ほぼ2ヶ月半毎週打ち合わせを重ねました。
図面を持ち歩き、暇さえあれば眺めて、自分がそこで生活することを想像して、
気になるところ・直したいところを設計者と相談・確認いたしました。

プランはほぼ固まりましたので、ここで契約し材料製作・確認申請・住宅性能申請
を進めることにしました。
着工は10月中旬を予定しています。　

[57: ますたる]

昨日、本体のみの正式契約を終えました。
実印を押すのは緊張しますね。
今後の打合せは、複写紙で打合せメモを作成し、双方サインをして進めていきます。
言った言わないにならないのでは安心して打合せできます。

[58: なかなか]

契約後の一回目の打合せをしてきました。設計士さんを紹介していただいて、少し深い内容を確認してもらいました。地盤改良費で１００万の予算をとっているので、先に調査をしてもらうことにしました。１００万が浮けばやりたいことがかなりできそうなので・・・。設計士さんから仕様の説明を受けましたが、営業さんとの説明に違いはなかったのでとりあえずホッとしました（これが普通？なのかな）。ますたるさんのようにメモも執っていますよ。着工は年内にできれば・・・、というペースで打合せがすすんでいきます。

[59: ますたる]

現在、確認申請及び住宅性能規定のための図面を作成してもらっており、
最近の進捗はまるでないです。
決まっていないのは、
①LAN配線
②外構関係（予算が少ないので頭が痛い・・・）
③キッチンの色（かみさんがまだ迷っている・・・）
④ローン審査（審査中：トヨタファイナンスにしました）

あと、1ヶ月くらいで着工になります。

[60: 匿名さん]

トヨタホームならよく聞くけど、トヨタウッドユーホームって一体何者？？