トヨタウッドユーホームについて

[ゴクウ]

最近、トヨタウッドユーホームでいろいろなお話を聞いて、前向きに検討しています。
営業の方の対応がとても良く、気に入っております。
ただ、ネットで検索してもトヨタウッドユーホームさんの評判に関する情報が得られなかったので、
スレッド作成させていただきました。
何でも結構ですので、トヨタウッドユーホームの情報を教えていただけませんか？
特に住み心地や品質、アフターフォローについて知りたいと思っています。

[375: 匿名]

373さんへ

自分も工場見学会に参加した事があるのですが、その時の説明ですとジャパングレード(最高グレード)の物を使用していると説明を受けました。ランクが４〜５程度ある様です。

また、素人の感覚ですがホームセンターで売っている物より、白くて、節が小さめ、歪みが少なく感じました。

たぶん、カナダ産のSPFと言っていました。

[376: 建築中]

374さん
私の場合基本仕様はＭＦにしましたが、内装グレードをＮＳモアにダウングレードしたりしたため、正式な価格差は解りません。

申し訳ない。。。
営業の方に言えば、建坪ごとの坪単価表もらえませんか？

[377: 購入検討中]

＞373さん

あれ？
もしかしてオレの書き込みかな、、、？（汗


375さんの仰ってるいるとおりで、ホームセンターで売っている
2×4材をご覧になってから、ここで使用される材木を見れば
一目瞭然です。
（ホームセンターのと比べるのもどうかと思いますが…(^_^;）

節や反りが少なくて、木目も詰まっていてキレイなんですよ。
香りもいいような気がしました。

工場では納入された大量の2×4材を、更に選別してましたので
これなら安心できるなぁと思いました。

[378: 匿名]

トヨタウッドユーホームは、ローコストメーカーに分類されるのでしょうか？

栃木県では、それなりに名が知れていると思いますし、技術的にも劣る様には思えません。

そこそこ良くて、ローコストとなれば、いいメーカーと考えていいのでしょうか？

[379: 匿名]

幾らくらいからローコストになるのでしょう？

建坪が大きいほど坪単価は下がるでしょうし、小さければ坪単価は上がります。
また、グレードによっても変わりますしね。

ローコストメーカーの定義がないと答えにくいです。

[380: 申込予定さん]

＞374さん

ウチはNSmoreからM&fに変更して支払い額を若干下げました。

NSシリーズは基本1,2階が同じ広さで固定なので床面積を
減らすことができず、返って高くなってしまったんです。

2階の部屋は少なくてよかったので、自由設計のM&fにして
1階を広く2階を小さくしたら、材料や設備がちょっと豪華に
なった上に、支払い総額は減りました。

ご参考までにm(__)m

[381: 申込予定さん]

＞No.378さん

>いいメーカーと考えていいのでしょうか？

少なくとも私は好きです。

価格が高いか安いかは分かりませんが十分納得の上で
担当さんをトコトン信じてやってもらってます。

連投ですみませんm(__)m

[382: 契約済みさん]

こんにちは
現在契約をして、仕様等つめているところです。
色々とオプションをつけていたら、予算的に厳しくなってきました。
本体以外にも、エアコン、照明等必要になりますが、施主支給されたかたは
いらっしゃいますか？またされた場合取付費はいくらぐらいでしたか？
ご経験のあるかたいらっしゃいましたら教えてください。
お願いいたします。

[383: 契約済みさん]

>>382さん

当方は照明の一部を施主支給にしました。
照明については施主支給時の取付け費は２５００円位でした。
こちらのＨＭで頼んだ場合、取付け費込みで定価の６割でした。（４割引）
ネットで買うと５～６割引でありますが、取付け費を足しても
特になる定価２万円以上の照明を施主支給として、後はＨＭに頼みました。

まあ、シーリングみたいな簡単に取り付けられるやつは取付け費考えなくていいです
けどね。

参考にしてください。

[384: 契約済みさん]

383さん ありがとうございます

2500円ですか。けっこう高いんですね。
当方は、ＨＭで頼んだ場合定価の7割での見積もりです。
よく計算して、単価の高い照明については施主支給で
考えて見ます。ありがとうございます。

[385: 契約済みさん]

>>384さん

383です。
ｱﾚｯっと思って、もう一度見積書を見直してみたら
私も定価の７割でした（＾＾；

持ち込み時の取付け費は、正確には2552円でした。
但し、大きな埋め込みタイプのもの（キッチンの直管型埋め込みタイプとか）だと
4882円となっておりました。

[386: 匿名さん]

照明は自分でつけられるところは自分でつけたほうがいいですよ！
（浮いたお金で違うことにつかいましょう）
保証対象外になりますが、照明なんて電球切れるくらいしかないんで保証もくそもないと思いますｗｗ

各居室はシーリングまでＨＭで取付してもらってあとは施主にて。

外部・直付け・ＤＬ・Ｈｉｇｈ天井部・階段上部等はＨＭにやってもらいましょう。

[387: 匿名さん]

色々照明凝ってたらシーリング１箇所しかない
みんなもそんな感じじゃないのかなー

[388: 打ち合わせ中]

照明など参考になります。

ところで、カーテン類はみなさんどうしってるのでしょうか？
やはり施主支給のほうが安いですよね？？
カーテンレールだけつけてもらって自分で取り付けしてるのでしょうか？？
トヨタウッドにお願いしたいのですが、
予算がやはり厳しいもので・・・

[389: 匿名さん]

最初からトヨタを断る前提で施主支給を考える必要もないと思うけど。プランは出してもらったら？
そんで施主支給をした場合とそうでない場合の差額を大まかにつかんで値引きの交渉するのも手だよ。
私は仕事が忙しくてカーテンまで考えるゆとりがない時期だったからカーテンは建った後に決めた。
ネットで探して近所のカーテンオーダー店を見つけて採寸・取り付けまでやってもらったけどね。
照明で値引き交渉はやったけどトヨタ60万、ﾈｯﾄ40万だった(端数切捨て)から
50万だったらトヨタさんにお願いするって言ったら了承してもらえた。
照明は結構点数が多かったのでネットで注文して管理するのが面倒だったので10万の差額でも助かったｗ

[390: 購入検討中さん]

いろいろ皆さんのご意見、参考になります。
近々契約をと考えているのですが、ぶっちゃけ本体価格のどれくらいのパーセンテージで値引きしてもらえるのでしょうか。
エアコンをとか、いろいろ交渉はあると思うのですが、参考までに皆さんのご経験を教えていただけると助かります。
また地盤改良工事は、標準的にトヨタウッドだといくらくらいでできるのでしょうか。

[391: 匿名]

地盤改良に標準なんてあるかよ

[392: 匿名]

確かに

[393: 匿名さん]

カーテン
見積もりだけだしてもらって、その見積書をホームセンターとかで再見積もりしてもらえば？
ピンキリだけどメーカーが提案するカーテンってそれなりのものだからそこらへんに売ってる量産品とかとは違うよ！
ヒダ量とか重りが入ってるとかなんとか

値引き
本社だと高値引きは厳しいかもしれません。ブランド力があるから営業の力でなんとか契約とってこい的なものですので相手も契約者の資産を考えて営業してくると思います。
具体的に〇〇万円とは知ってるけど言えない。身元ばれるの怖いしｗｗ

地盤改良
前者さんが言うように標準なんてありません。
調査結果を見て判断します。改良方法も１種類じゃないので、そこらへんはメーカー任せになりますよ！建物の工法よっても改良方法が変わってきます。

[394: 匿名]

>390
ウチは20％
変更契約にも適用

[395: 契約済みさん]

20％すごいですね。 当方はNSmoreで6％です。
もとが安めの単価なのでこんなものなんでしょうか？

[396: 匿名さん]

安い商品が値引率も低いのは仕方ないよ
それはどこのメーカーも同じ

[397: 購入検討中さん]

20％値引は、自由設計でしょうか？

[398: 匿名]

>397
そうです

[399: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
現在、規格でいくか、自由設計でいくか
迷っているところです。
参考にさせていただきます。

[400: 購入検討中さん]

うちは、4.5％が限界と言われましたが、契約前だったらまだ行けるということですかね。商品はMfです。

[401: 匿名さん]

>３９４

それはこの会社においては絶対ないでしょう。
それが事実であるとすれば、元の金額はだましでしょう。

[402: 匿名さん]

４０１さん同様その値引き額はありえないですｗｗ

正規の金額でその値引きしてたら会社潰れます！

本当ならだまされてますｗｗ

[403: 入居済み住民さん]

うちも5％で限界といわれました。
皆さんはどれくらいの値引でしたか？

[404: 値引き]

分譲地でしたので土地＆家　トータルで５％値引きでした。

[405: 購入検討中さん]

となると20％は嘘ってことかな

[406: 匿名（394）]

騙されているかどうか当方では判りかねますがわざわざやる必要もないと思いますし
他のメーカーと比較して大幅におかしい点は無かったのでその点で心配はしていません。
規格住宅とは一線を画しているとおっしゃっていたのでその点で違いがあるのかもしれません。

[407: 匿名]

地盤改良って分譲地の場合トヨタウッド持ちじゃなかったっけ？
地盤保証だかなんだかで。

値引きのパーセンテージなんてあてになんないよね。定価がハッキリわかる商品じゃないんだから。固定プランだったらまあ参考になるけど、フリー系じゃ最初の金額の妥当性なんかわかんないでしょ。
同程度の内容の他社の価格か同価格帯の他社の内容の比較じゃないと客観的な判断はできないと思う。

[408: 購入検討中さん]

ただ今トヨタウッドで検討中です。
規格物についても色々種類がありますが、価格、仕様を
総合的に考えたとき、もっともコストパフォーマンスに
優れたものはどのシリーズなんでしょうか？

[409: 購入検討中さん]

みなさん、ローンを使わず現金でお支払いの場合、契約時に何パーセント払いましたか。20％と言われましたが、妥当なところでしょうか。

[410: 匿名さん]

それはローン使わずにニコニコ全額現金払いという意味？

[411: 購入検討中さん]

そうです。全額現金払いということです。

[412: 匿名さん]

土地はよく聞くけど（実際我が家はそうした）
建物までｷｬｯｼｭで購入する人はそうそういないのでは？
でも2割も請求されるの？高いわ
例えば3000万で600万か・・・それは聞きたくなるよね
契約の時点ってこれから仕様打合せとかに入る段階って事でしょ？
私だったら納得しないなーｗいーとこ契約時点で100万～かな？
どういう内訳でその金額になるのか聞いてみたら？
個人的には仕様確認が済むまでは打合せの実費＋αで十分だと思ってる。
契約を解約したときの損害金の取りこぼしがないように請求してる感じ？

[413: 匿名さん]

参考になるかわかりませんが、契約時に２０％じゃなきゃダメということはありません。
基本的に
契約時：１００万円
着工時：請負金額の３０％
上棟時：請負金額の３０％
引渡時：残金
というメーカーが多いと思います。

４０９さんのように資金力がある方については出来るだけ多く支払ってもらっているかと思います。
会社のお金を回すということでうまく経営させるためです。
（なんかの理由で万が一支払いが出来なくなり解約になったとき、出来高払いになってれば会社の損失もゼロではなくなるという保険も兼ねてると思います。）

逆にあまり自己資金がなく、銀行等の金消が着工時に間に合わないとき（登記後に実行する場合など）、つなぎ融資も使いたくないとき。
契約時：５０万円
着工時：－
上棟時：－
引渡時：全額
とケースバイケースでやってくれます。
ただし、営業はなんてことない会話の中から誰に権限があって、援助してくれる人はいるのか等探ってきます。

営業は契約が全てです。支払い方に納得いかないようであれば契約は難しいとごねてみればきっと対応してくるはずです。

[414: 購入検討中さん]

412さん、413さんありがとうございます。参考にさせていただきます。
家を買うのは、多分一生に一度のことなので、いろいろと分からないことが出てきますね。
楽しみながら作っていきたいと思いますが、悩んでばかりです。

[415: 購入検討中]

ここのレス参考になります。
トヨタウッドユーホームで購入した方は
ローンは何で組みましたか？？
足利銀行あたりいいですよと言われたのですが・・・
変動、固定、フラットどれにするかも迷いますね・・・

[416: 匿名さん]

トヨタウッドだとトヨタファイナンスが使えます。
保証料が無料だったはずです。

足銀だとブラックじゃない限り通してくれるからだと思いますよ。
過去に足銀が破綻したときにトヨタに貸しを作ったから上層部の方も無理にでも融資してくれる＋営業からしたらやり取りしやすいから勧めてくるのかと思います。
「トヨタさんの案件なら融資できるようにがんばります」的な考えもあるのかと・・・

他にもご自分で調べるか、営業に「〇〇銀行だとどうですか？」とか聞いてみてください。
金利だけではなく諸費用の部分もバカならない金額ですので、比較表みたいなのを出してもらえば検討しやすくなるかと思いますよ！

[417: 物件比較中さん]

どうなのここ　

[418: 匿名]

トヨタファイナンスは限度額がよそより低かった
事足りたから利用したけどね

[419: 購入検討中]

416さん、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
ほかの銀行も調べてみます。

[420: リコピン]

トヨタウッドユーで検討してるけど、家の場合は栃銀で保証料なしのﾌﾟﾗﾝを勧められたよ！！
ある程度、自己資金や年収の規約はあるようだけど、ｸﾘｱすれば保証料０で金利は当初5年 0,825%は良いと思う。
足銀は借り易いけど、金利が高い、保証料が高い・・・
でも８大疾病付きになる。
等々条件によって自分に合うのを営業さんに相談が良いと思う！！

[421: 匿名さん]

>>409さん
現金の20%は普通だと思います。もし信用できないなら契約しなければ良いだけだと思いますよ。もし信頼していないうちに契約が済んでいたとしたらその営業さんは可哀そうですね。きっと409さんの為に今も働いているかもしれないのに・・・

[422: 契約済みさん]

ヨッシャ！
地鎮祭だ！！！ヾ(≧∇≦)シ

長かった。。。(/-^、

[423: 匿名]

あの外壁にあのベランダはないなぁ。アパートのベランダみたい。メーカーも栃木じゃ不動産屋だったから名が知れてて力はあるのに、あのやっすい建物を一生に一度の買い物にはしたきないな。

[424: 匿名さん]

いいなー