トヨタウッドユーホームについて

[ゴクウ]

最近、トヨタウッドユーホームでいろいろなお話を聞いて、前向きに検討しています。
営業の方の対応がとても良く、気に入っております。
ただ、ネットで検索してもトヨタウッドユーホームさんの評判に関する情報が得られなかったので、
スレッド作成させていただきました。
何でも結構ですので、トヨタウッドユーホームの情報を教えていただけませんか？
特に住み心地や品質、アフターフォローについて知りたいと思っています。

[281: 契約済みさん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[282: 購入検討中さん]

皆さん　お邪魔します。私はトヨタウッドと、もう1社で検討しています。そろそろ答えを出さなくてはと思いつつも決めきれません。私個人的にはもう1社の方が若干良いと感じています。トヨタウッドで建てられた皆さんにお伺いします。決め手は何でしたか？

[283: ミスター]

今月に入居しました、スタッフの方達がとても親切で満足のいく家になりました、問題もあり建てるまで長く感じましたが、今は家に帰るのが楽しいです。これから建てる方のお役に立てれば幸いです

[284: 購入検討中さん]

ミスターさんこんにちは。２８２です。
ミスターさんがトヨタウッドを選んだ理由はなんだったんでしょうか？

[285: ミスター]

選んだポイントは利便性でした、ＭＳモァで建てたんですが育児を基本に置き、収納やレイアウトが親の立場から設計されていたからです。

[286: 匿名さん]

ＬＥという仕様について、ご存じの方いらしゃいますか。
廉価版のようですが、NS-と比べて、どのあたりがコストダウンされてるのでしょうか。

[287: 入居済み]

No.286 へ
建坪数が狭いのと、３ＬＤＫと部屋数が少ないようです

[288: 匿名さん]

小さいから安いということですね。ありがとう。

[289: 匿名さん]

はじめまして。
２７８さん、および注文住宅で値引きをしてもらった方にお聞きしたいのですが
トヨタウッドでは、はじめにB契約という工事請負契約をし、
着工の１ヶ月前にA契約という最終的な契約をするそうですが
値引きはどの段階でしてもらったのでしょうか？
Ｂ契約の前でしょうか？
それとも最終的な間取り、仕様が決まった後（A契約の前）でしょうか？

[290: 入居済み住民さん]

はじめまして！
差換え契約？とかいって古い契約書を持ってくるように営業の人に言われた
タイミングで値引き要請したら、あっさり断れました・・・・・

[291: 入居済み住民さん]

２８９さんへ
私の場合はB契約の前でした。その条件で契約するのでA契約はそのままです。ちなみに値引きは建物価格の-何％という条件でしたので、A契約までにオプションなどで建物価格が変動してもその％が適用されました。

[292: 匿名さん]

２９０、２９１さんありがとうございます。
やはり値引きしてもらうのはＢ契約の前なんですね。
うちはＢ契約をしてしまったので価格交渉のタイミングを逃したみたいです・・・

[293: 憧れマイホーム]

はじめまして！みなさんのお話し参考にさせていただきたいです。今夢のマイホームのために勉強中なのですが、ＮＳとＮＳmoreの坪単価はそれぞれおいくらぐらいになるのですか？ ＮＳだと理想よりちょっと妥協した間取りしかないのですし、ＮＳmoreの充実した収納などに憧れもあります。なので、坪単価があまりにも違うかどうか知りたいのでお願いします。

[294: 匿名さん]

>>293
広告の参考プランと過去レス135を、
同じくらいの坪数で簡単に比較すると
だいたい200万円くらいですね。
そんな感じですか？皆さん。

[295: 294]

あ、坪単価でなく総額の差が、です。

[296: まめ]

トヨタウッドユーホームさんの仲介で中古物件を購入いたしました少し手直しが必要な為頼んでいますがミスがあったり金額や間違いがあってそれにごまかしてる気がしてならないので担当の方を変えてもらいたいんですが無理なのでしょうか

[297: 憧れマイホーム]

２４９さん、みなさんありがとうございます。まだまだ質問したいことばかりなのですが、オプションでオール電化にするのはおいくらぐらいでしょうか？？　それから、ＮＳmoreのカタログにあるような間取りのママスペースやエントランスクロゼットなどは坪単価内のものですか？それとも追加料金がいるのですか？

[298: ぺんぺん]

>297 さんへ
NS08の場合になりますが，
オール電化にする場合，IHレンジへの変更は追加料金なしなので，エコキュートの導入ということになろうかと思いますが，ガス給湯器からエコキュートに変更する場合，追加で約55万～60万かと思います。エコキュートのタンク容量によります。
また，ガス管の引き込みが必要なくなるので，その分の工事費が必要なくなります。

[299: 憧れマイホーム]

298さんありがとうございます。
私はすぐにでもウッドユーさんにお願いしたいのですが、土地が農振地区なので除外手続きがあり面倒です。費用も50～100円と曖昧にかかるので自分で･･･とも考えましたが、それも難しそうです。どなたか自分自身で手続きした方いますか？

[300: 契約済みさん]

先レスで色々話題になっていますが、どのタイミングで値引きの話をすればいいですか？OP等で値引き交渉しているのでしょうか？今現在Leにて仕様決めをしています。自分の中ではLe自体ローコストなので厳しいのかなと思っています。

[301: 匿名さん]

テレビの報道で【ローンだけが残った住宅会社破たん急増】とゆう特集が取り上げられておりました。
トヨタウッドの資金繰りは大丈夫なのでしょうか、不安です。

[302: 匿名さん]

No.301 by 匿名さんへ

ウッドユーさんは資金繰りは大丈夫だそうです！
トヨタ自動車の１００％子会社というのは強みですよね。
そしてトヨタ自動車の住宅部門の売上げの７０％はウッドユーさんらしいですよ。

ちなみにうちの旦那は銀行員の為、資金繰り関係には詳しいので確かだと思います。
そういううちは住宅にそこまでお金もかけることができない為、大手ハウスメーカーでは
なく、ウッドユーさんで検討中です。

[303: 匿名さん]

３０２匿名様へ。

ご丁寧なご説明をありがとうございました！
とても納得のできる内容で安心致しました。

[304: ビギナーさん]

どなたか知っている方いましたら、教えて頂きたいのですが、
材木は何の木を使っているのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[305: 多分]

>ビギナーさん

２×４工法ですから２×４材がメインで、その材質は米杉や松など
針葉樹の類ではないでしょうか？
２階の床下など力の掛かる太い部分には、樹脂で固めた積層材
(ハイブリッド材？)が使われているようです。

[306: >ビギナーさんへ]

スマイルプラザへ行けばサンプルがあるので
構造やどの木を使っているかわかります。
床材はヒバです。

[308: ビギナーさん]

No.305 さん、No.306 さんありがとうございました。

[309: 購入検討中さん]

先日契約いたしました！
６０坪の２世帯住宅で、建物本体が約３２００万円ほどでした。
かなり仕様を豪華に見積もってもらったので、あとは削る作業だけです。
担当の山○さんには値引き等を含め本当に頑張ってもらいました。
栃木県内の建築数も、とうとう積水ハウスを抜いてＮｏ１ということで、
これからも地元を代表するビルダーとして、頑張ってもらいたいです。
また進行がありましたら、書き込みいたします。

[310: 匿名くん]

へぇ　がんばってるんだぁ♪

[311: まるまる]

以前、トヨタウッドユーホームに営業で勤めていました。

結論からいうと、会社経営・商品技術・アフターサービス等はなんら問題ないと思います。

私なら、トヨタウッドで建てたいと思いますけどね！！
あれ以上精度がいいパネルを作れるメーカーは少ないと思います！！

[312: 通りがかり]

302匿名様
＞トヨタ自動車の住宅部門の売上げの７０％はウッドユーさんらしいですよ。
ってトヨタ自動車の住宅部門はトヨタホームで年間5,000棟やってるみたいですがウッドユーは何棟やっているの？
トヨタ自動車のＨＰ上で関連事業で住宅事業にウッドユー出てこないけど・・・

[313: 地元不動産業者さん]

No.312さんへ
確か栃木県と一部茨城県のみの営業範囲ですが
年間500～600位と聞きました。

[314: ３０２です！]

No.312 by 通りがかりさんへ　
　
トヨタホーム・トヨタウッドユーホーム互いに100％トヨタ自動車の子会社ですが、
各々の会社の経営状態が違うみたいです。

トヨタホームは各地にて営業を行っている為、自動車からの借入が多くなり棟数を売っていても黒字の額が少なく、
逆に、ウッドユーは地元密着型ビルダーなのでさほど有名な会社ではないですが、自動車からの借入が少ない為、年間の黒字の額？（利益率）？ってのが、高い為らしいです！自社工場でパネルを作っているし、ウッドユーのパネルも他社に販売しているらしので、棟数だけでは見えてこない部分もあるみたいですね！

[315: 契約済みさん]

クールビズらしいが、シャツの胸ポケットに煙草を入れたまま商談するのはやめろよ。

[316: メンテナンスに呆れてます]

三年前に建てましたが、アフターメンテナンスはこちらから連絡を入れなければ半年以上ほったらかしです。
精度が良いパネル？　注文で建てましたが、良さが解りません。
天井にいくにつれ、家具と壁の間に隙間が出ます。
窓枠も中央が下がっています。
2年前から言っていますが、見に来るだけ見に来てまた連絡がなくなりました。

外壁と床　双方のたわみが原因らしいのですが、家具が壁にピッタリくっつかないなんて　よくある事なのでしょうか？

[317: 住まいに詳しい人]

トヨタウッドユーで建てる人は、トヨタファイナンスのフラット３５ｓが絶対におすすめ！
政府の２次補正予算でフラット３５ｓの金利は下がるし、
トヨタファイナンスは栃木で一番有利だし、これ以外はあり得ないでしょ！
参考http://kisarann.blog113.fc2.com/

[318: 契約済みさん]

現在Ｔ−Ｆｉｎｅで建設中の者です。
基礎が完成して上棟になるのですが、
今後の建物のチェックポイントって何かありませんか？
アドバイスありましたら、よろしくお願いいたします。

[319: 入居済み住民さん]

>>318
水周り系（特に２階トイレ等の給排水管）等の取回しの写真を撮っておくと後々良いのではないでしょうか

[320: 購入経験者さん]

購入し10年と少し、やはり10年も過ぎれば・・・・
他社はどうなのか分かりませんが、設計途中で設計担当者が寿退社、
上棟したら営業担当者が退社！！！
引継ぎは、たしか行ったと思いますが・・・！？

まっ、他でもこんなもんなんですかね？

[321: 契約済みさん]

No.319 さん
ありがとうございました。
写真撮っておきます。

[322: 購入検討中さん]

先日、工場見学に行って来ました｡工場内は、きれいで好感が持てます｡
パネル製造の際の釘打、開口は全自動の大型機械にて行っており
精度のばらつきは少ないだろうと思いました｡
2×4材も品質のいいものを使っていましたよ｡

[323: ただいま考え中]

ただいま、宇都宮でＮｓモアで検討しています。
実際に住んでいらっしゃる方に、結露についてお伺いしたいのです。
アルミ樹脂複合サッシで結露はおきないのでしょうか？それともローイーにしないと結露が防げないでしょうか？
よろしくおねがいします。

[324: まるまる]

ただいま考え中さんへ
※NSﾓｱに住んではいませんが、過去に営業をしておりましたので参考にしてください。

①アルミ樹脂複合サッシで結露がおきるかどうか
　A：結露はおきます。

　補足１：アルミペアガラス（AP）とアルミ樹脂複合サッシ（DP）の違いは室内側のサッシ枠がアルミか樹脂かの違　　　　　いです。多分営業担当者から説明あったかNSﾓｱのカタログを見ると分かると思いますが、熱伝導率の違い　　　　　により結露対策をしているまでであって、樹脂製にすることによって"結露しにくくしている"ということ　　　　　です。

　補足２：室内でガスファンヒーターを使うかエアコンを使うかにも影響します。ガスファンヒーターの方が結露は　　　　　出やすくなります。また、加湿器などにより湿度を上げると結露がおきやすい環境になります。

　補足３：今お住まいのところがシングルガラスなら新築でペアガラスになることで大きな変化が感じられると思い　　　　　ます。（暖房器具同条件）


②ローイーにしないと結露が防げないかどうか
　A：ローイー（Low－E）は結露とは大体無関係です。

　補足１：Low－Eとは簡単に言えば遮熱ガラスのことです。よくモダンスタイルにしたときには夏の日差しの関係上　　　　　Low－Eにすることがあります。ただLow－Eにすることで価格が高くなるばかりか、冬に室内がなかなか　　　　　暖まらなくなる恐れがあります。

　補足２：Low－Eは外観から見ると青っぽくミラーのように反射して見えます。それがいいかどうかは好みです。
　　　　　※積水ハウスとかの建物をみると分かると思います。

参考になればありがたいです。

[325: 購入検討中さん]

Le､NSで検討中です
そろぞれ、外観のタイプ、色が何種類かありますが
価格は違ってくるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください

[326: ただいま考え中]

まるまるさんへ

詳しいご説明、ありがとうございます。
大変参考になりました。

窓の断熱を強化しても結露を完全に防ぐことは、できないのですね。
でも、たれるほどの結露でなければ、許容できるかな。

[327: まるまる]

ただいま考え中さんへ

完全に防ぐにはお金がかかりすぎます。（トリプルサッシや全館空調にするなど）
ペアガラスが標準ですので滴り落ちるほどの結露は出にくいですよ！

ただ樹脂のほうが若干高くなりますが、内観にあわせてコーディネイトできるのでいいと思いますよ。


購入検討中さんへ
※ＬｅはわからないのでＮＳのみご説明させていただきます。

⇒外観のタイプ、色が何種類かありますが価格は違ってくるのでしょうか？
外観のﾀｲﾌﾟにより価格は変わってきます。

使用している部材や外壁材の厚さなどにより変わってきます。

例えば・・・・
ベーシックなどのバルコニーは外壁と同様のデザインですが、カジュアルやプレーンの場合はアクリル系の半透明のパネル仕様になっています。ＮＳは全て後付のバルコニー（ＣＢ）なのですが、アクリル系のＣＢのほうが高くなっています。
また、トラディショナルは外壁の厚さが１８ｍｍになっていたりモール（装飾部材）がついているので他の外観ﾌﾟﾗﾝよりは高いです。

[328: 購入検討中さん]

現在、検討を始めた者です。
高気密高断熱に対して、非常に興味を持っているのですが
トヨタウッドユーホームさんは、気密値（Ｃ値？）の実績はいかほどなのでしょうか？
先日営業の方に聞いてみましたが、基準値（５．０）以下ですとしか答えが返って
きませんでした。

今時の気密値としては、せめて２．０以下は欲しいと思っているのですが
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[329: 匿名さん]

>>328
現在の住宅では高気密高断熱が標準装備になりつつある一方
シックハウス対策として24時間換気が義務付けられています
乱暴な言いかたをすれば（熱交換換気にしない限り）すきま風を故意に入れるようなことを
しなくてはいけないという縛りがあり
数字はあまりあてになりません