トヨタウッドユーホームについて

[ゴクウ]

最近、トヨタウッドユーホームでいろいろなお話を聞いて、前向きに検討しています。
営業の方の対応がとても良く、気に入っております。
ただ、ネットで検索してもトヨタウッドユーホームさんの評判に関する情報が得られなかったので、
スレッド作成させていただきました。
何でも結構ですので、トヨタウッドユーホームの情報を教えていただけませんか？
特に住み心地や品質、アフターフォローについて知りたいと思っています。

[261: 基礎屋]

スレ違い・・ハハ失礼しました。通りすがったものでつい、、、
No.260　契約済みサンへ、
前に「コンクリートは固まるのは早い・・云々」と書きましたが、正確には「型枠が外せる程度に、コンクリートが流動物から固形物になるのは早い（冬場でも朝打てばその日の夕方には固形物になります）という意味です。わかりずらくてすいません。
No.260のＨＭの営業さんの発言は、前半は大間違い、後半はまあいいかってところです。
材料の違いはありますが、性質は似ていると思うので身近なものを例とします。あなたは、お風呂場とか水廻りの補修でいわゆる「防水パテ」って使ったことがありますか。２種類のクリームみたいなものを混ぜ合わせて使うヤツです。それらの使用説明書にはたいていこのような内容の記述があるはずです。[季節により硬化までの時間が変わりますので使用の際はご注意を。夏季は硬化時間は１／２。冬季は２倍程度・・云々]といったかんじです。これは寒いと２種類の物質の化学反応が遅くなって強度が出るのに時間がかかるよー、ってことです。逆に暑い夏は反応が速くて、もたもたしているとパテが固まってしまったなんて経験ありませんか？
コンクリートって、水分が乾いて固まるのではなく、セメントの中のある物質と水とが化学反応して固まるので、気温による影響は前述の「防水パテ」なんかと同じです。
ですから、No.260のＨＭ担当さんの「冬場のコンクリートは早く固まるので・・・。」なんて回答は耳を疑いますネ。布基礎の軽量鉄骨メーカーといえば、Ｐ？、Ｄ？どちらも超大手さん。営業さんも技術的なこと勉強してください。
ところで質問の主旨、強度を出すのに必要な養生期間は、＊＊正直にいえば「決められた強度が出るまで行う」です。でもそんなことは超良心的なあの「ＡＤ工務店」でもやっていません。工程がものすごく遅れますから。まあ冬場で２週間も行っていれば「よくぞそこまで」って言ってもいいですね。その意味では、No.266の営業さんの後半部分は間違いではない。　　　　　　　　　　　でも１−２月は栃木でも明け方氷点下記録しますよね。コンクリートも凍るんです。一度凍ったコンクリートってスッカスカですよ。

[262: 契約済みさん]

基礎は今だったら打設から１週間ほど養生したら型枠外してＯＫとおもいます。
鉄骨メーカーは重量物が重いからコンクリ強度を気にされたら良いと思います。
トヨタなら２１Ｎあれば十分

[263: 260]

２６１さん、２６２さん、スレ違いなのにお返事頂きありがとうございます。

少し心配が解消されました(ただ凍結によるコンクリート　スカスカは心配になりますが、春先に基礎を延ばすことは難しいので、暖冬になることを期待するだけです)。

みずほの緑の郷に住むものとして、これからも拝見させていただきます。よろしくお願いします。

[264: 購入検討中さん]

つくば並木　買った人いたら教えてください．
中を２本道路が通ってますよね．あの部分の所有者は誰になるのでしょうか．
私道ですよね？ということは，あそこにいる人たちで分割所有ですか？
それとも，トヨタウッドのものなのでしょうか．

あの道を抜けていく車が思った以上に多くて，安全面で気になっています．
あの道にバンプなどをつけようとしたら，どういう手続きがいるのでしょうか．
私道じゃあ，陳情ってわけにはいきませんよね．マンションから管理組合という
のがありますが．．．．ここの場合にはどうなってるのでしょうか．

[265: 匿名さん]

ここで聞かないで、電話してみれば？小心者さん・・・

[266: 匿名さん]

嫌味をいうためだけの為にキーボード叩いて・・・（溜息）

[267: 入居済み住民さん]

守谷市のひがし野の物件
HPでは売約済みになっているけど
http://www.toyota-woodyou.co.jp/navi_bunjo_list.php?kbn=2&chk=72

建売は売れなくて
中古として売却したみたい
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=08&md=...

新築時は5500万していたけど
中古（未入居）で4590万

損切りしたのかなぁ？

うちは高かったのであきらめたけどこの値段ならよかったです。

[268: 検討中]

茨城県古河市本町に建築条件付きで６区画分譲が気になります。今週末に見に行こうと思っています。先行で情報があれば教えてください。

[269: 匿名さん]

トヨタウッドのＭ＆Ｆで４５坪〜５０坪で建てたいと考えていますが、詳しい坪単価を教えて下さい。

[270: 買いたいけど買えない人]

オプション等を入れると軽く坪５５万は行きます。ＮＳもしくはモアの方がお買い得だと思いますが。

[271: 入居済み住民さん]

Ｍ＆Ｆです。約40坪で坪単価58万でした。

[272: 契約済みさん]

私がトヨタウッドユーで検討していた時には、Ｔ−Ｆｉｎｅで坪51万円程度でした。建坪50坪の完全分離2世帯で。キッチン・バス・玄関2つで。Ｔ−ＦｉｎｅとたＭ＆Ｆ、どちらが高いんでしたっけ？

[273: サラリーマンさん]

２７１さん　それはオプション込ですか？　込みだとしたら、いくら位のオプション費用をかけたのですか？質問ばかりですいません。

[274: 購入検討中さん]

なんだかまた新しいＴーＦｉｎｅが限定で出たみたいですけど標準仕様はモアとまるっきり同じように見えるのは私だけですか？

[275: 入居済み住民さん]

№271です。坪単価54万でした。地盤補強？諸経費なども入れてしまい…
坪単価は全く気にしなかったので。オプション込みです。

[276: 購入検討中さん]

トヨタウッドの値引きに関しては様々な情報がありますが、建売と注文では違うのでしょうか？

[277: 匿名さん]

建売り買いましたが広告の値段そのままで買いました。交渉すれば少し安くなったのかな？
ちなみに完成してからすぐに買いました

[278: 匿名さん]

ｍ＆ｆで建てました（注文住宅）金額は控えますが、３段階に値段が下がりました。

[279: 入居予定さん]

トヨタウッドの値引きについては５％〜１０％程度ではないでしょうか

[280: チンパンジー]

初めまして！
ちょっとお聞きしたいのですが、トヨタウッドユーってキャンペーンとかで安くなっている
条件付き（トヨタウッドユーで建てる）土地とかは建物や設備等でもう値引きは全くしないのでしょうか？

[281: 契約済みさん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[282: 購入検討中さん]

皆さん　お邪魔します。私はトヨタウッドと、もう1社で検討しています。そろそろ答えを出さなくてはと思いつつも決めきれません。私個人的にはもう1社の方が若干良いと感じています。トヨタウッドで建てられた皆さんにお伺いします。決め手は何でしたか？

[283: ミスター]

今月に入居しました、スタッフの方達がとても親切で満足のいく家になりました、問題もあり建てるまで長く感じましたが、今は家に帰るのが楽しいです。これから建てる方のお役に立てれば幸いです

[284: 購入検討中さん]

ミスターさんこんにちは。２８２です。
ミスターさんがトヨタウッドを選んだ理由はなんだったんでしょうか？

[285: ミスター]

選んだポイントは利便性でした、ＭＳモァで建てたんですが育児を基本に置き、収納やレイアウトが親の立場から設計されていたからです。

[286: 匿名さん]

ＬＥという仕様について、ご存じの方いらしゃいますか。
廉価版のようですが、NS-と比べて、どのあたりがコストダウンされてるのでしょうか。

[287: 入居済み]

No.286 へ
建坪数が狭いのと、３ＬＤＫと部屋数が少ないようです

[288: 匿名さん]

小さいから安いということですね。ありがとう。

[289: 匿名さん]

はじめまして。
２７８さん、および注文住宅で値引きをしてもらった方にお聞きしたいのですが
トヨタウッドでは、はじめにB契約という工事請負契約をし、
着工の１ヶ月前にA契約という最終的な契約をするそうですが
値引きはどの段階でしてもらったのでしょうか？
Ｂ契約の前でしょうか？
それとも最終的な間取り、仕様が決まった後（A契約の前）でしょうか？

[290: 入居済み住民さん]

はじめまして！
差換え契約？とかいって古い契約書を持ってくるように営業の人に言われた
タイミングで値引き要請したら、あっさり断れました・・・・・

[291: 入居済み住民さん]

２８９さんへ
私の場合はB契約の前でした。その条件で契約するのでA契約はそのままです。ちなみに値引きは建物価格の-何％という条件でしたので、A契約までにオプションなどで建物価格が変動してもその％が適用されました。

[292: 匿名さん]

２９０、２９１さんありがとうございます。
やはり値引きしてもらうのはＢ契約の前なんですね。
うちはＢ契約をしてしまったので価格交渉のタイミングを逃したみたいです・・・

[293: 憧れマイホーム]

はじめまして！みなさんのお話し参考にさせていただきたいです。今夢のマイホームのために勉強中なのですが、ＮＳとＮＳmoreの坪単価はそれぞれおいくらぐらいになるのですか？ ＮＳだと理想よりちょっと妥協した間取りしかないのですし、ＮＳmoreの充実した収納などに憧れもあります。なので、坪単価があまりにも違うかどうか知りたいのでお願いします。

[294: 匿名さん]

>>293
広告の参考プランと過去レス135を、
同じくらいの坪数で簡単に比較すると
だいたい200万円くらいですね。
そんな感じですか？皆さん。

[295: 294]

あ、坪単価でなく総額の差が、です。

[296: まめ]

トヨタウッドユーホームさんの仲介で中古物件を購入いたしました少し手直しが必要な為頼んでいますがミスがあったり金額や間違いがあってそれにごまかしてる気がしてならないので担当の方を変えてもらいたいんですが無理なのでしょうか

[297: 憧れマイホーム]

２４９さん、みなさんありがとうございます。まだまだ質問したいことばかりなのですが、オプションでオール電化にするのはおいくらぐらいでしょうか？？　それから、ＮＳmoreのカタログにあるような間取りのママスペースやエントランスクロゼットなどは坪単価内のものですか？それとも追加料金がいるのですか？

[298: ぺんぺん]

>297 さんへ
NS08の場合になりますが，
オール電化にする場合，IHレンジへの変更は追加料金なしなので，エコキュートの導入ということになろうかと思いますが，ガス給湯器からエコキュートに変更する場合，追加で約55万～60万かと思います。エコキュートのタンク容量によります。
また，ガス管の引き込みが必要なくなるので，その分の工事費が必要なくなります。

[299: 憧れマイホーム]

298さんありがとうございます。
私はすぐにでもウッドユーさんにお願いしたいのですが、土地が農振地区なので除外手続きがあり面倒です。費用も50～100円と曖昧にかかるので自分で･･･とも考えましたが、それも難しそうです。どなたか自分自身で手続きした方いますか？

[300: 契約済みさん]

先レスで色々話題になっていますが、どのタイミングで値引きの話をすればいいですか？OP等で値引き交渉しているのでしょうか？今現在Leにて仕様決めをしています。自分の中ではLe自体ローコストなので厳しいのかなと思っています。

[301: 匿名さん]

テレビの報道で【ローンだけが残った住宅会社破たん急増】とゆう特集が取り上げられておりました。
トヨタウッドの資金繰りは大丈夫なのでしょうか、不安です。

[302: 匿名さん]

No.301 by 匿名さんへ

ウッドユーさんは資金繰りは大丈夫だそうです！
トヨタ自動車の１００％子会社というのは強みですよね。
そしてトヨタ自動車の住宅部門の売上げの７０％はウッドユーさんらしいですよ。

ちなみにうちの旦那は銀行員の為、資金繰り関係には詳しいので確かだと思います。
そういううちは住宅にそこまでお金もかけることができない為、大手ハウスメーカーでは
なく、ウッドユーさんで検討中です。

[303: 匿名さん]

３０２匿名様へ。

ご丁寧なご説明をありがとうございました！
とても納得のできる内容で安心致しました。

[304: ビギナーさん]

どなたか知っている方いましたら、教えて頂きたいのですが、
材木は何の木を使っているのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[305: 多分]

>ビギナーさん

２×４工法ですから２×４材がメインで、その材質は米杉や松など
針葉樹の類ではないでしょうか？
２階の床下など力の掛かる太い部分には、樹脂で固めた積層材
(ハイブリッド材？)が使われているようです。

[306: >ビギナーさんへ]

スマイルプラザへ行けばサンプルがあるので
構造やどの木を使っているかわかります。
床材はヒバです。

[308: ビギナーさん]

No.305 さん、No.306 さんありがとうございました。

[309: 購入検討中さん]

先日契約いたしました！
６０坪の２世帯住宅で、建物本体が約３２００万円ほどでした。
かなり仕様を豪華に見積もってもらったので、あとは削る作業だけです。
担当の山○さんには値引き等を含め本当に頑張ってもらいました。
栃木県内の建築数も、とうとう積水ハウスを抜いてＮｏ１ということで、
これからも地元を代表するビルダーとして、頑張ってもらいたいです。
また進行がありましたら、書き込みいたします。

[310: 匿名くん]

へぇ　がんばってるんだぁ♪