熊本でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[バーバパパ]

熊本で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。熊本の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[758: 通りがかりさん]

>>757 評判気になるさん
気になるなら自分の足で動いて
感じる事が１番ですよ
展示場や完成見学会など…

[759: 検討者さん]

村田工務店、坪単価70万に上がるんだって

[760: 通りがかりさん]

ランドハウジングで建てました。あまりお勧めしません。営業の方がことごとく否定的で、何度かの話し合いはいつもモヤモヤが残る後味の悪いものでした。女性設計士さんに話しが変わってからは楽しく進みましたが、いざ建てるという段に辞められてからは勝手にカウンターの色を変なモザイク板にされ外構工事も納得いかないままされた感じでした。諸事情があり、どうしても建てる期日指定に間に合わたくてここにしましたが今となっては悔やんでいます。アフターフォローもありません。

[761: 口コミ知りたいさん]

インデュアホーム熊本東(ブリーズホーム)は絶対止めたが良いですよ??

[762: マンション検討中さん]

>>2 バーバパパさん
ランドハウジングは、いかがですか？設計社員も3人居ますよ。

[763: 口コミ知りたいさん]

セイカホームは法令順守の姿勢がないようです。

旗棹地にセイカホームが建てはじめて、隣接する土地の地権者に断りもなく、勝手に電線を敷地の上空に設置しました。

抗議して電線を敷地外に出す約束をしたのですが、何ヵ月も待っても電線を移動させませんでした。

セイカホームに問いただすと、顧問弁護士を名乗る者から連絡があり、境界線上に設置してあるから、という理由をつけて電線の移動の約束を反故にされました。

それから、セイカホームに言っても埒があかないので、直接電力会社に移動をお願いしたところ、境界線上ではなく明らかに他人の敷地の上空を通していることを認めて、快く移動させることを了解してくれました。

しかしその後、電力会社から、相手の敷地に電柱を立てて電線を迂回させる工事をしたいのだが、セイカホーム側が無視して工事が進められないとの旨の連絡がありました。

セイカホームのあり得ない対応に、正直驚きました。
他人の敷地を勝手に使い、不法占拠し、顧問弁護士を立ててダンマリを決め込む。

熊本の同業者としてとても恥ずかしいです。
金儲けも大事ですが、もう少し近隣住民に迷惑をかけない仕事をしたほうがいいと思います。

[764: 宅地探し]

三人もいらっしゃれば安心して良い家が期待できますね。

[765: 匿名さん]

エバーフィールドさんがお勧めです。担当者さんや社長さんが親身に相談にのってくださいます。予算も加味した上でプランを幾つもパターンを出して頂けます。

[766: 戸建て検討中さん]

イワイホームで契約手前なんですが、
あまり口コミを見かけないので、
建てた方いらっしゃいませんか？

[767: 口コミ知りたいさん]

シーズグロースアーキテクトってどうですか？？

新産住拓は実家をプチリフォームした際にとても良かったので、どちらにしようか迷ってます。

予算3000万円以内で土地込みで建てれるオススメの会社があれば教えて下さい

[768: 購入経験者さん]

よくわかります。
素人集団、変なタイミングでアドバイスして悩ませる。
トップが全く信用出来ない人です。

[769: 35社検討くん]

契約時に契約金10万前後の会社にするべき。現金は手元に残し、万が一の時に残しましょう。何百万もかかるのはおかしいし、施主の事考えてくれる会社ならそんな請求しない。そもそも請負。
高額金は身代金と同じでしょう。騙されないで。
気つけて！探せば契約で10万前後あるよ。
みんなマイホームで幸せになろう！

[770: 匿名さん]

744、アリババさんごめんなさい。
ランドハウジングは完璧なローコスト住宅です。
常に説明ではそうでないと言われますが、
使ってる材料は他のローコスト住宅と同じです。
何を理由にローコストではないのかわかりません。

[771: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[774: 戸建て検討中さん]

リブワーク、幸保工務店、ASライジング辺りが気になってます。
建てた方もしくは、検討されてる方いらっしゃいますか？価格帯も気になります。

[775: 戸建て検討中さん]

リブワーク　標準仕様　坪単価　60万くらい
幸保工務店　標準仕様　坪単価　60万くらい
ASライジングはわかりません。
↑
行っても時間の無駄になるかもですよ？
行くならば、SHIN空間研究所かエバーフィールドお勧めします。確実に上記の会社より安くて、グレードの高い家が作れますよ。

[776: e戸建てファンさん]

エストライフ不動産がやってる？エストホームが気になりますが、評判や価格、能力など分かるか方いますか？

[777: 戸建て検討中さん]

すごい！ヤマックスは坪55-60万だった！
建築費の他にカーテンや照明やエアコンや諸経費全部いれて2700万。
金額で悩んでて…と言ってここまで詳細に見積もりを出してくれたのは初めてだから嬉しかったなぁ

[778: 口コミ知りたいさん]

EDGEStyleという元大工が社長のところはだめ。
積水ハウスと悩んでいるというと、｢積水ハウスで建てればいいんじゃないですか？｣とか｢積水ハウスなんてアルミサッシでしょ笑笑｣とかバカにしてきました。
あまり気持ちの良い電話ではなかったです。
ちなみに坪単価70万

それにひきかえ、藤島工務店さんと幸保工務店さんはかなり好印象。藤島工務店さんは坪60万、幸保工務店さんはなんと坪40万(色々含めると最終的には坪60にはなるそう。それでもお求めやすい)！
幸保工務店さんは西区の上代にある工務店さんです。ホームページも綺麗だしすごく今風だと思いました！
明日モデルハウスに行ってきます♪

[780: 戸建て検討中さん]

黙ってエバーフィールド行ったらいい。
セルロース、塗壁、リアルタイム構造計算、長期優良、耐震等級3、付帯工事込みで坪単価60くらいだよ！地盤改良、外構、諸経費（ローン手数料、火災保険、登記）別。
話聞きにいく価値はあるよ？

[783: 通りがかりさん]

耐震等級3取るなら坪単価70は越える

[785: 通りがかりさん]

エストライフ不動産というかエストホームの口コミありませんか？

[786: 匿名さん]

すみません、新築ではないのですが教えていただきたいのですが。築130年、60坪の古民家と言うか農家家のスケルトンリノベーションを検討しています。今、住友林業と、エコワークスさんに絞ってきてますが、金額が高いので、工務店を検討しようかと思っております。どこかおすすめはございますか？また、古民家リノベーションされた方のご意見もうかがいたいです。

[787: eマンションさん]

県住協で建てた方の意見がききたいのですが、どなたかいませんか？ここにしようか迷っているので、感想をお聞かせください。

[788: 戸建て検討中さん]

地域型グリーン化事業に加入されてる工務店で建てられた方いらっしゃいますか？
長期優良住宅等を経験されてる工務店が多いかなと思い検討したいのですが価格帯がわからず。、

[789: 匿名さん]

藤島工務店さんはどうですか？実際に建てられた方や御検討された方のご意見お聞きしたいです。
また、プラン・見積りを出して貰うにはいくらか必要ですか？

[790: 名無しさん]

>>789 匿名さん

実際に建てた者です。
他社と比べ強みを挙げるとすれば、住宅性能のレベルですかね。標準で樹脂サッシで、全棟気密測定もやっています。実際夏も冬も快適に過ごせています。その分激安という訳にはいかないですが、大手に比べると安く高性能なお家が建つと思います。また、アフターはすぐ駆け付けてくれて、流石地域密着の工務店というイメージです。
弱みを挙げるとすれば、デザイン性ですかね(^^;
自分の主張をしっかり伝えないと、無難な間取りになってしまう気がしますので、参考にしたい間取りやデザインは積極的に調べて取り入れてもらいました。

間取りと見積もりは契約前の段階で出して貰えましたよ。私は契約前に2-3回間取りを直してもらえました。

[791: 匿名さん]

>>790 名無しさん
ありがとうございます！
大変参考になりました！

確かに藤島工務店は、性能と価格はいいのですが、おっしゃる通りデザインがですね…

一世代、二世代前っぽいと言うか、兎に角ダサい…

こちらも素人なりの勉強の知識しかないので、建具を工夫したり言葉や参考写真で伝えようとしても伝わらず、希望通りにならない気がして…
そこさえ大丈夫であればなぁ?と悩んでおります…(^^;;

[792: 790]

一、二世代前、なんとなくわかります(笑)
クールなモダン系というよりはナチュラル系に近い設計が多いですね。
全て自然素材というわけでもないので、やや半端になってしまう印象はあります。

私もモデルハウスのようなオシャレな室内に憧れていましたが、、結局物が溢れて生活感が出ております。特に子供がいると綺麗は保てません(^^;)笑
SNSに載せられるような家を維持できる方は尊敬ですね。

他メーカーも並ぶ分譲地に建てるのであれば、大手の積水や住林と比べると。タイルや塗り壁でもないサイディングになるため外観は比べてしまうかもしれませんね。
サイディングでも組み合わせによっては素敵なお家もありますが♪
インテリア担当の方もおられるので、念入りに打ち合わせもできるはずです。
私は分譲地ではなく、住めば都という気持ちで特に気になってはないです(^^)

契約を急かされるようなことは一切ありませんでしたので、他社と比較してじっくり検討なさることをお勧めします！

[793: 周辺住民さん]

確かに急かす会社にろくな会社はありません。
土地を見に行けば必ず「他からも買い付けの相談が入ってますから明日中に返事ください。その際は手付金をお願いします。」同じ会社で数カ所の土地を見に行きましたがすべて同じセリフばかり。もううんざりでした。
それと契約の流れを確認すれば土地契約、数日後に工事請負契約、家のプランもきちんとできてない。理想の家がその土地に建てられるかもわからないのに契約なんてできません。
皆さん急かさない会社、自信を持って商いしてる会社が間違いないです。
信用してください、安心してください、大丈夫ですを連呼する会社には大金を使えません。

[794: 匿名さん]

>>792 790さん
お返事ありがとうございます！

確かに、住んでしまえばおっしゃる様な感覚になりそうですね！
選んでる段階なので、失敗する事への不安だらけになってますが、信頼性と基本性能が備わっていれば住めば都になれそうですね。

よくよく、じっくりと考えてみます！
本当にありがとうございます！！

[795: 購入経験者さん]

>>769 35社検討くん
まったくその通りです。
土地の契約の打合せの際に代金の30％を入れてくれ。
買う側の誠意、姿勢を見せてくれとかいう社長がいました。
施主のことは何一つ考えずに自分の欲だけを羅列してきました。
ひどい工務店でした。

[796: 口コミ知りたいさん]

すまい工房さんで建築された方、どなたかいらっしゃいませんか？住み心地や金額、アフターサービスなどが気になっています。

[797: 通りがかりさん]

スレはおすすめの会社ですが、
実際家を建てて、
私にとってはおすすめできない会社がありますので、
投稿させていただきます。

長文失礼します。
条件付きの土地を買い、家を建てました。

合志市の家族経営に近い、
〇〇〇ハウジングという会社です。
そこの社長さんは常に、
「信用してください」という言葉をよく使われました。

契約するまでは、いろいろサービスしてくれることを言われましたが、
何ひとつ実現しませんでした。
エアコン付けます、値引きします、散水栓も二個所いいですよ、
コンセントも部屋に３個つけてもいいですよ・・・
どれも契約させるまで、客が喜ぶことを言って顔を見せなくなりました。

棟上げでも顔を合わせることはありませんでした。

営業の方も、途中経過の写真をときどきくれるという話でしたが、
一枚も写真を送ってもらう事もありませんでした。
質問したら返事が返ってこないので、なんどもメールをしたら、
最終的には電話に出ない、折り返さない
何ひとつ実現しませんでした。

契約したとたん、振込の連絡くらいになり、
気になることや不安なることがあるから質問しても、
返事がもらえませんでした。

節目の儀式等はもちろん、日々の打ち合わせにも、
営業と社長は顔を見せなくなりました。
最終的には、竣工予定日を過ぎても電話連絡がないので、
こちらから連絡すると、
突然弁護士から請求書が送ってきました。

そのなかには、サインをしていない分の見積など、
寝耳に水の金額が含まれていましたが、
振込しないと引っ越しもできない、
引渡しもできない状態となり、足元をすくわれてしまいました。

結局、家族でない従業員の方に相談し、
登記や住所変更のタイミング、
最終清算など、手続きはすべて自分でせざるを得なくなりました。

いろいろ電話をして相談し、司法書士・土地家屋調査士の先生、
銀行の方みなさんが優しく手続きを教えてくれて、
しっかり対応してくれました。
精算の時ものすごく涙が出ました。

〇〇〇ハウジングの方は何もしてくれませんでした。

契約して、お金をもらえればそれでいい。
そんな感じでした。
信用してくださいといわれ信用した自分が悔しいです。。

この会社では、質問した答えがもらえないので、
知り合いの建築士に相談したら、
結局、知識がない会社だということが分かりました。

希望を言えば「〇〇万円お金ください」と言われ、
どうなっているのか聞けば、「忙しい」と言われ、
「あなたの質問は面倒くさい」と言われれました。

何千万と借金を背負って、一生に一度の家を建てるのに、
大変悲しい思い出となりました。

家を建てる時は、
実績のある、
しっかりとした組織の工務店やハウスメーカーなどで建てられることをお勧めします。

[798: 口コミ知りたいさん]

>>792 790さん

もう見ていらっしゃらないかもしれませんが、、もし差し支えなければ、オプション込みで坪単価がどのくらいになったかお教えいただけませんでしょうか？
高性能な家作りをしている会社という事で、すごく気になっています。

[799: 名無しさん]

>>798 口コミ知りたいさん
気付くのが遅れてしまい申し訳ないです…
詳細まで書くと、工務店側にバレてしまいそうなので少しボカさせてもらいますが…( ^_^ ;)
36坪で総額が税込2600万でした。(外構・カーテン・保険登記抜き)
ざっくり本体価格2250、付帯工事250、オプション100くらいですかね。
オプションは住設、性能アップ、デザイン面などで追加したものです。

工務店と聞くともう少し安いイメージもありますが、性能面を考えるとこの位になってしまうのかと。
最近熊本では珍しいレベルの寒さでしたが、-5度でようやくサッシ下部に僅かに結露があった程度で快適に過ごせています。(24hエアコン23℃稼働、加湿器60%環境)
ちなみに相見積りした人気？の工務店は同じ坪数で3000万超えでしたので諦めました（笑）

[800: 口コミ知りたいさん]

>>799 名無しさん

とんでもありません、貴重な情報をありがとうございます！むしろ高性能住宅であれば非常にコストパフォーマンスが良いのではないでしょうか！

質問ばかりで申し訳無いのですが、契約から引き渡しまでどのくらいかかりましたか？
人気工務店は、、某グループの一社ですか？笑

[801: 名無しさん]

>>800 口コミ知りたいさん
私の場合、土地側の事情で本契約から着工までに10ヶ月掛かっています( ^_^ ;)これはあまり参考にならないですね、、打ち合わせは半年程度でしたが、打ち合わせの頻度にもよりますね。着工から引渡しは5ヶ月かかりました。これは工場製造する大手に比べると劣るところですね。。つなぎローンをする場合はデメリットになります。

工務店は地場のM工務店とだけ…自然素材推しは魅力的ですが、手が届かなかったです( ^_^ ;)

[802: 口コミ知りたいさん]

>>801 名無しさん
重ね重ねありがとうございます！
丁寧に作ってるところは時間もそれなりにかかっちゃいますよね。確かにつなぎは痛いですね、、
Mさんですね、自然素材は高くついちゃいますね。本当に勉強になりました！

[803: 検討者さん]

エストホーム、エストライフ不動産で注文住宅建てられた方、もしくは知人で建てた方をご存じの方いらっしゃいますか？

[804: e戸建てファンさん]

「耐震等級3相当」を営業トークに使う会社はご注意してください。
全くでたらめな表現です、なにも意味をなさない言葉です。
ただし、熊本県地域型復興住宅推進協議会が定めて一定の構造基準については別です。

[805: e戸建てファンさん]

勘違いしやすい宣伝トークを見つけました。
以下は大変わかりにくい表現です、ご注意ください。

「わが社の家は設計と建築の両方での住宅性能表示制度で最高ランクとなる耐震等級3相当にてご提案。
（耐震等級3の認定取得はオプションにて対応可）
耐震等級は「構造の安定に関すること」の分野において「耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）」と「耐震等級（構造躯体の損傷防止）」の2軸において評価・表示されており、 この両方を取得してはじめて完成建物の品質が確保できます。
耐震最高等級の信頼性は各保険会社からも高く評価されており、地震保険の割引を受けることができます。」


耐震等級3相当の家を建てる説明だと思わせ実際はオプションの耐震等級3の家の説明ご丁寧にされてます。

住宅性能表示制度で最高ランクとなる耐震等級3相当などありません。
あるのは最高ランクの「耐震等級3」です。　耐震等級3相当とはどこかの会社が作った造語でしょ。

耐震等級3相当の家が該当する地震保険割引はありません。
ちなみに耐震等級3は50％、耐震等級2は30％、耐震等級1は10％引きです。

熊本地震を利用した悪質な誘い文句です、ご注ください。

[806: 通りすがり]

e戸建てファンさん、
早くその情報知りたかったです～！！

家を建てる時、工務店側が
「耐震等級３相当」を強調して、
「安心ですよ」と言われましたけど、
引渡し後保険屋さんから、

『耐震等級３の証明がなければ、
耐震等級は１です。保険料10％引きです』と言われました。

まさにその話です(;_;)
悪質な誘い文句だったんですね・・・・・・

[807: e戸建てファンさん]

ある工務店兼不動産屋でのやりとりです。
土地の相談へ行ったところある住宅地にお手頃な物件があるというから案内してもらいました。
そこは子供の校区外で転校することになるからと断れば、子供の学校は数年で終わりますから
子供を犠牲にしたら損しますと言われ、そうかな?と思いました。
その後HPを見れば他の物件では子育て最高！子育てにぴったり！など子供を前面に出してます。
売りたい気持ちはわかりますが言って良いことと言っちゃダメなことがわからない変わった人のようです。
もう呆れるしかなく断りました。
消費者に対して思いやりを持った会社をお勧めします。
今でも思い出すと腹が立ちます。