熊本でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[バーバパパ]

熊本で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。熊本の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[22: 19です。]

アイウッドダイワもいいですね、３３万円ですか、何坪の家か、わかりませんが
、現在建築中のタマホームですが、オプション追加分含めて総費用、坪単価３４万円
ぐらいです。良い営業の方に当たれば対応もいいのですが、どのメーカーもそうですが
中には、はずれもんも居ます。
テツボウさんはいいですね〜、１５０万円のオプションが無料？凄いですね〜
どうやったらその金額が無料になるのでしょうか？よろしければ、どのオプション
がどの金額無料分だったのでしょうか、１５０万となると、高額なので
システムキッチンと、あとトイレ２基分の価格以上の設備だと思いますが
タマホームは負けませんでした。
アイウッドが、どんな標準設備なのかわかりませんが、タマホームのオプション
１５０万円分追加すると、超豪華設備になります。標準装備でも豪華と思いますが
それ以上なんですね、アイウッドダイワさんは、実は私も、アイウッドダイワさんでも
見積もり等もしてもらったのですが、価格と、融資で折り合いませんでした
営業の方はいい感じでしたが、資金繰りに関しては希望に添えませんでした
ので、断念しました。でも１５０万円の無料オプションは凄いです！！

[23: まりこ]

熊住協は協同組合で営利団体ではないので、
ハウスメーカーのようなきめの細かいサービスを期待する人には向かないと思います。
２度ほど建築中の家を見せてもらいましたが、施主がほんとうにうれしそうにしています。
他のところもそうでしょうけど、その表情がまったく違うことに驚きました。
主人は「いいものをつくっているけど、おおざっはなので不安になってくる。」
と言っていました。大手の安いものと比べると坪単価は高いですけど、
できあがったものはまったく違うもののように感じました。
私には工期が長いので坪単価は高いというよりは、作り方や材料が違うので
坪単価が高いのではないかと思えます。高いといっても３６、７万ほどですけど。
勉強会にいけば資料をくれます。
プレカットではなく職人の手加工で４．５寸の自然乾燥の檜を柱に使って、
床や腰板、天井も檜や杉でつくると大手メーカーでは坪単価がいくらになるか知りませんので
はっきりとはいえませんが。
ただ、昔ながらの家のようですので少し野暮ったい印象を受けます。

[24: t匿名]

熊住さんは、いい家かもしれませんが、とにかく出来るまで時間が掛かります。
去年の６月着工でいまだ完成してません、それくらいの覚悟、がいるようです。
待ちきれない〜、大工さんは超〜のんびりです。貴方は待てますか？
家は、準和風と言い切れる位の家ですね。

[25: ひろし]

１ヶ月半ほど前にコンフォートハウスと契約をしました．
一番の決め手はこちらの要望を予算までこめてすべて聞き入れてくれたことでした．
こちらのわがまま言いたい放題をすべて聞き入れてもらっているのですから
断る理由はありません．

他はすまい工房（新産住拓グループ）とここで少し話題になっている熊住協に
プラン，見積もりをお願いしていました．すまい工房は予算がかなり超過したこと，
熊住協はプランが好みではなかったことでコンフォートハウスと差がつきました．

フットワークの軽さも決め手でした．間取りをプランを見せてもらって，いろいろ要望を
伝えて「ではまた来週」では少し遅いように思えました．

どの会社もいい家を作ってくれるようですので，ずいぶんと悩みましたけど．
そうですか．熊住協はそんなに工期が長いのですか．

それぞれいいところもあれば悪いところもありますが，悪口になってはいけませんので，
コンフォートハウスの気に入ったところを少し書きます．私の担当の営業の方はもともと
大手の設計にいたので，営業の方に要望を伝えるとそれがきちんと設計士に伝わっています．
大手では営業と設計の連携の悪さが問題になっているようですが，それは心配いりませんでした．
社長も自ら営業もします．私のところには社長，設計，元設計の営業の３人がやってきて
プランづくりをするのでいろいろなアイデアがでてきます．社長が横にいると，少し値のはることが
でてきても，その社長がＯＫすればそれでいいわけですから予算の話も早く解決します．

まだ家が建っている途中ですので，お薦めなのかどうかはわかりませんが
何かの参考になればと思います．

[26: ゆきぱぱ]

最近、熊本市内で家を造ろうと土地から探し始めました。
今、アイウッドダイワ、ダイワハウス、シアーズホームを廻って、今からと言うところです。
２２，２５さんはそれぞれ作られてどうだったのでしょうか？よろしければレスお願いします。

[27: ひろし]

ゆきばばさんこんにちは．

入居してから３ヶ月ほどたちますが，コンフォートハウスで建てて満足しています．
自分の希望はすべて取り入れられました．もちろん営利団体ですので，
はじめは会社に都合がいいものをすすめられますが，できるだけ安くて丈夫な家を建てたいとの
社長の方針でそのようになっているだけで，自分の建てたい家がどういうものかを
営業の人に伝えれば希望通りにプランをつくってくれました．そういうことですから
予算の少ない人にもきちんと対応してもらえます．

それにこの会社の設計力はなかなかのものだと思います．他と比べて群を抜いているように感じました．

完全注文住宅で規格化されたものではありませんので，入居当初は多少の不具合がありましたが
今はそれも完全に解決されて快適に生活しています．お薦めしてもよろしいかと思います．

今，光の森で建築中（たまたまみつけた）のものが１軒あるようです．
スタバとマック（マクド？）がある交差点を東に少し行ったところです．
熊日スパイスにもたまに広告が載っています．

ちなみに土地探しですと健軍にある熊本入大がおすすめです．

[28: 匿名さん]

【事実と異なる内容が含まれておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[29: 鹿児島人]

熊本に来て６か月になるものです。
最近、希望の８割が揃った土地を見つけたので購入を検討しています。
ただ建築条件つきなので、ハウスメーカーは選べません。
キューケンホームという会社ですが、ネットで調べてはみましたが、どのような会社かよくわかりませんでした。
キューケンホームで建築したとか、キューケンホームはこういう会社とか何でもよいので教えて下さい。
宜しくお願いします。

[30: 元住宅営業マン]

私は今年の夏まで住宅営業をやっていました。15年くらい。
その間何社か転職しましたが、ハウスメーカーっていうのは基本的にはどこも一緒です。
どこも似たり寄ったりで程度の問題です。
ただ営業マンの性格とかその営業マンの社内での力の差がでてきます。
例えば営業部長が昔取ったお客からの紹介を受けて担当したりすることがありますが、管理職の場合は裁量権が大きいので結構融通をきかせてやったり出来ます。
また、ハウスメーカーの場合複数の大工さんを使っているのでどうしても当たりはずれがあります。
現代のような時代でも腕の良し悪しは歴然とあります。
ですから、100%の人が良いという、また100%の人が悪いというハウスメーカーはありません。

私はマンションを買いましたが、もし私が一戸建てを建てるとしたら小さくて真面目な工務店を自分で探すと思います。
間違ってもハウスメーカーには頼みません。それとネットでお調べとのことでしたが、各社のホームページをよく御覧になってください。言ってる事がよく似てるでしょう?大抵住宅業界のコンサルタントが付いていていろいろ指導をしているからです。
例えば営業マンは顧客を安心させて親密な関係を作るために「ストーリー」を作ります。
家に関する子供の頃の思い出や両親の住宅ローンでの苦労とか。もちろん、ストーリーですからフィクションです。熊本のある地場メーカーでも「母親の死をきっかけに勤めていた住宅会社を退職し新たに自分でお客様本位の会社を設立した」と宣伝している社長がいますが真っ赤な嘘。本当は前の会社が倒産しただけ......
熊本の人はいい人が多いんですね。建てた後で気づけばまだいいほう。なかには最後まで気づかない人もいる。
「設計さんが自分の希望をよく聞いてくれて思い通りの家が出来た」と喜んでいる人がいますが、会社によってはこういう会社もあります。
まず、会社に間取り集というのがあるんですね。それはお客には見せない。
営業が一緒にプランを考える振りをして上手く狙いのプランに誘導する。
営業は口が商売ですからお客は自分でプランを考えたと言う気になります。
そして、営業はプラン作成ソフトを使って間取り集をお客の予算に合わせて修正し最終プランを決定する。最後に建築が建築基準法上の問題がないかどうかだけチェックする。
つまり会社によっては営業が設計をやっているところもあるんですね。
ちなみにその会社では「自由設計の完全注文住宅」を売りにしています。

最後に過去にそのメーカーで建てた人の家を見学させてもらうという方法がありますが、これは全然参考になりません。ハウスメーカーが案内するのですが、これは前もって関係良好なお客を選び、案内する前日に営業がそのお宅に「おみやげ」を持参しあらかじめ打ち合わせをしておきます。

長々と書いてしまいましたが15年間ずっとこれでいいのかと思い続けていたものがついどっと出てしまいました。
迷いながらの営業でしたから私はずっと営業成績が振るいませんでした。

それでは家づくり、頑張ってください。

[32: 住宅展示場大好き!]

はじめまして。
ここ最近は週末は住宅展を回って、暇をつぶしています。
その中でいいなと思ったのは南里住宅さん。
最初に『坪６０万円』といわれ驚いたけど、
うちはそこからいらないものを引いていきます。
との事で、
これ以上ではないとの事。
なんかその計算の仕方がとっても感動しました。

[33: 物件比較中さん]

現在３０坪ほどの小さい土地を購入。そこに家を建てたいなと思っていますが、現在、住友林業、シアーズホーム、コンフォートハウス、アイウッドダイワさんなどに間取り提案と見積もりをお願いしています。
　予算は１５００〜１７００ぐらいです。
　どなたか、この物件で立てられた人いらっしゃいませんか？
　よいところ、不満だったところなど情報が欲しいのですが…。

[34: サラリーマンさん]

とにかく安くて良い住宅（４０坪で１５００万円程度、土地別）を建てることを目標に、メーカーさんを回っています。現在のところ、手応えを感じたのはアイウッドダイワとタマホームです。アイウッドダイワさんは、うれしいことに、良い土地が見つかったら、購入の段取りまでしてくれるとのこと。タマホームさんは、集成材ではないところと防蟻処理をしないことが気になったところですが、名前を伏せた上で実際のお客さんの見積書を見せてくれて、明朗会計そうなのが良かったです。
　このスレッドについて、何かご意見がある方、いらっしゃいませんか、よろしくお願いします。

[35: おきらく旦那]

>集成材ではないところと防蟻処理をしないこと
熊本ではどちらもまずいと思います。
シロアリが絶対来ます。集成材はシロアリには弱いので、
土台に使うところは集成材の方が逆に心配です。

[36: 名無し]

おきらくさんに同感です。
熊本は結構、白蟻の被害が多いみたいです。
防蟻処理をしないことは、かなり危険だと思います。
土台も集成材で加圧注入材をお薦めします。

[37: 匿名はん]

熊本の杉・天然乾燥研究会
エコワークス（株）

[38: 住まいに詳しい人]

木造の地場工務店なら熊本で一番売り上げのある○産住宅がとりあえず間違いはないと思う。
あと、大工さんに各会社の噂を聞けばいいよ。

[39: おきらく旦那]

住宅メーカーに頼むと、大工さんの腕の当たり外れがありますよ。
例えローコストにお願いしても、腕の良い大工さんの仕事はかなり違います。
http://laserdiode.blog100.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-250.html
よかったら参考に見てみてください。

[41: もも]

すみません
私は大成ホームで家を建てようと思ってるんですがこの会社どうですか
教えてください

[42: 家ほしい人]

大海建設はどうですか誰か建てられた方いません？

[43: 匿名さん]

横レスして　すみません。以前のレスからですが　瀬口工務店って？昔はよかったんですか？土地があればって　坪単価が高いんですよね？　今は代替わりされている、、、所の。

[44: まきとママ]

昨年家建てました。
新産住拓で〜。アフターサービスは満足しています。
木の香り最高な家になりました。

[45: 最悪]

新規建設で建てました。最悪でした

[46: タマ吉次郎]

ウチも情報収集中です。イワイホーム、丸山住宅の情報もお願いします。

[47: 匿名さん]

木造に決めてましたので、住友と新規で検討しましたしかし…新規の営業と設計士の品のなさと、欲に嫌けがさしそく住友に決めました。新規の何が最悪でしたか？

[48: 購入検討中さん]

坂口建設、積水ハウス、セルコホームで悩んでいます。

どなたか、情報ありませんでしょうか？
よろしくお願いします。

[49: 匿名さん]

この三社でなにを悩む…のかわかりません… 具体的に? ? 社の売が共通しないから〜 社の売で悩んでいるんですか？

[50: 購入検討中さん]

レスありがとうございます！
かわいい外国っぽい南欧風の家で頑丈で火事、地震、防犯対策に安心な
機能もこだわりたいけど出来れば少しでも安く建てたい。
なんて、わがままな夢を見ています。
積水ハウスさんは機能は十分だけどすごく高くて
デザインが何度お話してもかわいくならないんです。
坂口建設さんセルコホームさんは輸入住宅でデザインはいいけど
壁の中に露が付くとか聞くと不安です。
事情があって早く家を建てなければならないのに
不安です。

[51: 匿名さん]

そうなんですね〜 私と似てるかな、私も計画からじゃなく、急に家を建てる事になりました。だから知識もなく勉強する時間もなく(面倒くさ)もあり(夫婦で意見違い)など色々あり…じゃ〜手っ取り早く大手ＨMにしました。 坂〇さんはビル専門で 最近住宅をされましたから…色んな面でやめました。施工例(住宅)が少ない… 大手と地場などでの差額がアフターや信用や断熱、構造、シックハウス、その他色々で、高いか安いかと考えて大手にしました。

[52: 購入検討中さん]

そうですよね、大手というとなんか安心感がありますよね。
今、もう勉強中なんですが、土地もたくさん見に行ってます。
すごく疲れますね。坂○建設さん最近なんですね、
情報ありがとうございます！
大手の方がいやおうなしに宣伝費が含まれて高いと思っていました。
総合的にみてお得感があることがあるんですね。
うーん難しい。

[53: 匿名さん]

丸山住宅は最悪だった。
ゆめタウンはません展示場のモデルが気になったんで色々プラン出してもらったけど、気に入らなかったんで断ったとたん逆ギレされた。
あんなにニコニコ対応してた営業マンが…
嚇しにも近い言葉を口にされ、死んでもココでは建てないと思った。

[54: 匿名さん]

はじめまして、私は建築関係の仕事をしているのですが…これはあくまでも、悪口とかでは無く、恐らく生涯住まわれる住宅を建てるであろう方々、また住宅会社を検討されている方に参考になればと思い書かせていただきます。
以前、熊住協、現在の熊本住宅建設の工事にかかわっておりましたが、まずCMでよくうたっている木材についてはなかなか良いと思います。
それから、よく「無借金経営」とかも聞くと思います、社長さんがよくお客さんに説明されておりました「我が社は無借金経営なので何処の住宅会社よりも安全です、倒産しませんから！」と、それはその通り無借金ですが、実際は下請け会社が借金をしております。
流れとしては、通常、お客様が住宅を契約されたら、完成までに何度かにわたりお支払いされるかと思います、普通はそれが、出来高とかで仕事をした会社に払われると思いますが、工事終了まで一切住宅会社からの支払いはございません、特に昔ながらの建築方によって建てられるので確かに建物は良いのですが、建築に要する日数も４～５ヶ月かかります、しかも完成後１～２ヵ月後の支払いになるので、下請けの手に支払いされるまで、約半年この間は、下請けが自腹工事になるので、やめていかれる下請けさんも多いです。
また、大工さんについて、以前、熊住協と名乗っていたとおり数組の大工さんとか、その他水道、電気屋さんとかの集まりですので特に大工さんについては、仕上がりにバラツキがあります。
長年建築にたずさわっておりますが、「これはすばらしい」という仕上がりの大工さんもいれば、「・・・？」という場合も様々です、基礎工事に関しては問題ないと思います、あと一番問題なのは総括する人（監督）的な人がいない事がかなり問題だと思います。
お客様が、熊住ではなくそれぞれの下請けと打ち合わせしなければならないので、自然に工事期間が長引きます。
この投稿をみて熊住建で立てようと思っているかたは参考にしていただければと思い書いてみました。

[55: なるほど]

作って下さる大工さんが良かったり、ちょっと・・・で変わるんですね。

[56: 買いたいけど買えない人]

最近私は、熊本住宅建設（旧熊住協）さんの良い評価はあまり聞かないです。

基本的に、つぼ単価が安い上に書き込みにあったように、下請けさんに支払いを渋ったり、下請け金額の十数％を差し引いたりで、結果あまり良い仕事をしてないらしい・・・
何でも、会社自体も後継ぎも無く実際に仕切っているのは社長＆奥さんらしくご高齢（65？70？歳以上）なのでいつやめても不思議じゃないとか・・・
やはり建てる方は一生モノなのでしっかりしてるところが良いですよね。

[57: 匿名さん]

諸費用込み2000万で作れるハウスメーカーってありますか？

[58: 購入経験者さん]

建物の広さにもよりますが、モダンリブさんなんかどうですか。

[59: まきまき]

松栄住宅ってどうなんでしょう？パナソニック関係の会社なんでしょうか？
松栄パナホームとは違うんですよね？
光の森の展示場に行きましたが、雰囲気は良かったので、すごく気になってます。

[60: 入居済み住民さん]

地場木造Ｔ社は最悪だった。
丁寧に断りする過程で、散々待たせた挙句上司がのこのこ遅れてやって来て崖っぷち感情剥き出しの交渉（中傷）。
よほど契約を確信してたのでしょうか、あんな態度で説得されても二度と再考する気にはなりません。
よほどどっかに訴えてやろうと思いました。
結果、積水○○○で建てましたが良かったと思っています。
しかし、今考えるとＴ社上司には良い経験をさせて頂いたと思います（反面教師として）。

[61: 足長坊主]

日テレ系列の福岡FBSニュースにエコワークスの社長が出たの。電気自動車の充電機能を備えた住宅だそうな。

[62: ハカショウ]

私は、アネシスで建てました。あんなに熱い営業マンがいたなんて最後は人かな！

[63: 購入検討中さん]

ちなみに、シアーズホームはどうでしょうか？

[64: 契約済みさん]

うちはシアーズホームの子会社のジャストホームで建築中です。営業さんも親切丁寧で家もしっかりしてたので決めました。

[65: アネシス]

私はアネシスの条件付き分譲地で建てましたが とても満足しています なかなか良い分譲地を次々とだしているように思います 待ってみてはどうでしょうか もちろん建物もいいです スタッフもなかなか親切ですし 色々と回りましたがT会社は最悪でしたけど

[66: 匿名]

私も、去年アネシスで家を建てました。
スタッフの教育が出来てるしどこかのメーカーと違って親身にがんばってくれるし諦めない 家を建てたいかたは一度相談することをお勧めします。夢がかなうかも

[67: 匿名]

砂取地区にも分譲地をもってるみたいですねー土地だけとか売ってくれないですよね？家の造りはどうですか？結露や断熱は大丈夫ですか？

[68: 匿名]

アラセンハウスで建てられた方、情報提供お願いします！

[69: 入居済み住民さん]

昨年、建築しました。
ジャストホームさんにも見積もり等検討をお願いしましたが、
見積もりは手書きで修正有りだし、競合があり断りを入れると
金額は一気に下がり、設備もグレードアップしましたが、
なぜか不信感が募ったため、やめました。

[70: 匿名]

ありがとうございます。
外溝・カーテン・照明は1000万にはいってないと聞きましたが、実際おいくらくらいみとくと大丈夫ですか？

[71: 匿名]

ｺﾝﾌｫｰﾄﾊｳｽはどうですか？アネシスはえらい最近建ててますが大丈夫ですか？