熊本でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[バーバパパ]

熊本で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。熊本の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[2: バーバパパ]

熊本の方はいらっしゃらないのかな。今検討中なのは「アイウッド・ダイワ」と「新産住宅」と「ユーホーム」ですが・・・これらで建てられた方のご意見を伺えればと考えています。また、他に「ここは！」というところをご存じの方、教えてください。名前が知れている（よく広告を目にする）ところしかわからないもので・・・。

[3: パパパパ パピー]

今朝アイウッドダイワのチラシ見たのですが、坪単価２５万円台？？
本当にそんなので家ができるのでしょうか？？

うちの近くで、建売販売が始まります。
基礎・・・１週間
足場・・・・１晩
壁、屋根、サッシ・・・１日
後は内装と外構。。プラモデルを思い出しました。。
土地込みでいくらなのかなぁ。。

最近いろいろな所で話を聞いてきたのですが、木造で坪４０万円くらいしそう。。
個人としてはハウスメーカーさんより、建築家に頼む方が安心できると思うのですけど。
（でも、熊本って良い建築家さんって居ないっても聞きました。。）

なんだかんだ言っても結局、予算なんですよね。。
ゴメンなさい。
質問に答えてないですね。

[4: バーバパパ]

いえいえ、ありがとうございます。チラシの額では建たないでしょうねきっと。いろいろと付けていって総額は結構いい額になると思います。建築家ですねー、よく知らないってのもあるけど、高くつきそうで．．．。もう少し検討してみます。

[5: ひろし]

私も新築を計画していますが，「新産住拓」「コンフォートハウス」
「熊本住宅建設協同組合」の３社で検討しています．これら３社に
限らず，どの会社もいいところもあれば不安材料もあって，
決めるのは難しそうです．ある会社で言われたこととは
正反対のことを別の会社言われることもありますし，結局，
自分が建てたい家をはっきりさせて，予算内で建ててくれる
会社を探すしかないように思います．物にはそれ相応の値段と
いうものがあるでしょうから，お買い得というのは期待しないほうが
いいでしょうね．もちろん会社のまっとうな努力でもって安く
なっている場合もあるでしょうけど．予算がないならないなりに
建てるしかないと思って，私が建てられる家を考えると
少し怖くなりますが，そんな状況で私が数ヶ月の間で探した中では
コンフォートと熊住協の２社しかみつかりませんでした．
根気強く探すしかないのでしょうね．

[6: ぶ-]

ハウスメーカーなどの坪2○円台！なんて真に受けてると痛い目みますよ。
なんだかんだで、居住できる状態にするには、坪40万超えてきますし、
割安で契約しても、後から追加だオプションだと契約を迫られるわけで・・・
では、良い住宅をより安く建築するには何を見極めるのか？これが気になる
所だと思います。
コスト面での検討では、その業者がどの位置にいるかという見極めです。

①元請けタイプ（ハウスメーカーなど）
②下請けタイプ（工務店など）
③孫請けタイプ（職人さんなど）

建築費の構成は
a.材料費+人件費 ←孫請けタイプ（職人）
b.上記a+経費 ←下請けタイプ（工務店)
c.上記b+経費 ←元請けタイプ(ハウスメーカー)

これからも分かるように元請けタイプが一番コストがかかる
わけです。さすがに素人が職人集めて建築するのは無理です。
低コストで良いもの（業者によりますが）なのは、信頼のおける
工務店タイプか、より職人さんに近い業者が良いかと思います。
どこの業者がオススメとは言えませんが、
いくら現場見学をさせてもらっても、職人さんの顔が見えないところは
疑ってみてもいいのでは？

[7: バーバパパ]

「熊住協」については営業活動もあまりされていないようだし、私も勉強不足でよく知りませんでしたが、新聞広告等でみると、よさそうな感じですね。
数社あたっていますが、限られた予算の中でどこに力を入れるかがポイントかな、と思えてきました。構造材にこだわる、自然素材にこだわる、保証・アフター
の体制にこだわる、デザイン性にこだわる・・・等々。メーカーによって力を入れているところが違うので、今一度自分達が何を重要視するかを考えて、その考え
に近いものを持っているところにお願いすることになるかなと思います。それでも、やはり予算面を考えると妥協しなければならないところがでてきて・・・予算は
あるに限るとつくづく痛感しています。
「信頼のおける工務店タイプか、より職人さんに近い業者」ですね。建築費の構成についても大変わかりやすく説明いただきありがとうございます。ただ困った
ことに今検討中のメーカーがどこに位置するのかがよくわからなくて・・。調べてみます！

[8: よかたい]

近所に熊住建建築中ですが、とにかく仕事が遅い、いつ完成するのか
進んでいないみたいです。毎日、現場を通ってますが、私の条件には
無理なところです。現在、タマホームで、契約、進行中です。
安くて早いです。検討の価値ありと思いますが。

[9: バーバパパ]

そうなんですか？木造在来の場合の工期って普通どれくらいなんでしょうね。家を建てた人に聞けば３ヶ月〜６ヶ月とバラつきがあったので、よくわかりませんでした。
タマホームは別のスレででていましたね。構造材から無垢材を使用しているあたりいいな〜と思っていました。
よかたいさんはタマホームで契約進行中なんですね。ご契約おめでとうございます。

[10: ひろし]

木造在来といってもいろいろありますので，一概には言えないようです．
構造材の準備にしても，プレカットだと１日（１週間だったかなあ）と早い
けれども，職人がすべて手で加工すると１ヶ月ほどかかるとききました．
「普通」というのがどういう意味なのかは判断できませんが，大手の
住宅会社だと２，３ヶ月程度で完成すると思います．それをウリに
している会社もあるようですし．できるだけ早く建てたいのでしたら，
「信頼のおける工務店タイプ」「職人さんに近い業者」から選ぶのは
難しいのではないかと思います．私が知らないだけかもしれませんが．

「競争原理が働いているので，安くていいものが早くできある」と
考えるか「ものにはそれに応じた正当な値段があって，それを
つくるにはそれに応じた正当な時間が必要」と考えるかは
個人に大きく依存すると思いますので，「大手の住宅会社は
ダメで，信頼のおける工務店タイプやより職人さんに近い業者は
いい」といった世間でよく言われることは，１つの見方を示している
だけに過ぎないと思います．例えば子供の学校の事情で
どうしても３月末完成して入居したいとか，できるだけ早く
完成させたいのでしたら，大手のほうがより希望に沿うように
思います．ただ，０６のぷーさんの書き込みにもありましたように
注意は必要でしょう．

例えば「２０年程度もてばそれでいい」と思うか「１００年はもたないと」
と思うかなど，予算のことも考慮すると，どういう家を建てたいかを
はっきりさせれば住宅会社がだいたい決まるのではないかと思います．

[11: テツボウ]

　熊本でお勧めは、アイ・ウッド・ダイワですヨ！
　

[12: 匿名さん]

　土地があるならば、瀬口工務店も良いらしいです。

[13: 匿名さん]

　新産住拓も高いけど、雨戸は標準仕様ではないと聞きました。意外でしたヨ☆

[14: まりこ]

どのようにオススメなのか書かないと情報にならないのでは？

[15: のりっぺ]

０８さんと同じく現在タマホームで建築中です。
決めるのに色んなメーカー見て廻ったり、主人の親戚の工務店に話を聞いたり、別の
スレ読んだり、色々しましたが・・・私の希望を低価格で実現できて、またキッチンや
バス、トイレなど種類があって選べる所がやかったんです。
うちは土地からだったから、家には本当に予算が無くって・・・。
でも、夢が叶っています。
工務店にはない良さってのも、ハウジンクメーカーにもあるのでは？

[16: まりこ]

今、光の森で第３期展示場の建物が建築中です。
見に行ってみると参考になると思いますよ。
出来上がったものよりも、出来上がる途中のものを見ると
その違いがよくわかります。わたしも主人と見に行きました。
同じ木造でも、木の香りのするものと、そうでないもの、
節の少ない木を使っているところと、そうでないところ、
会社によって柱の太さも違います。
どれがいいかは個人が判断することでしょうけど、
こんなに違うものかと感動しました。

[17: 匿名]

私も光の森に見に行きました。あそこは展示場とは違って現実的ですね
各社、何軒も建ってます。いい見本いっぱいですが、でも坪数の割に
やや、高いですね！展示場に行った帰りに、光の森に来たので、これが
現実の家かぁ〜、なんて思いました。狭い！！これが本音の感想でした。
半年ほど選抜しか結果、現在タマホームで建築中です。
３社まで絞ったのですが、最終的に、タマホームが、自分の資金計画等
でも、一番良かったのです。しかも、装備の割に安いと思いました。
是非、営業所に立ち寄られたら！光の森の近くにあります。

[18: なお]

熊住で建築しようとしているもんですが。見積もり大まか、打ち合わせ中に契約などと言われてます。自分の家なので一旦保留にしてますがどうしたらいいでしょう。

[19: 匿名]

18さんへ、熊住ですか〜、なんか怖いですね〜、契約の話をすぐ持ってくるのは
いいパターンではない気がします。見積もりも大まかで契約自体が
おかしな話ですね、私ならまず止めときます。それに近いハウスメーカーは
数社ありましたが、私の担当のタマホームの営業の人はひつこくなくて
売り込まなかったです、こっちからＴＥＬするまでかかってきませんでした。
その時点で好印象でした。他メーカは、展示場に行った帰り、帰宅後
5分でＴＥＬが有り、気分害しました、契約はしても解約すればいいですし
クーリングオフという手も有ります。契約金10万ですが、気に入らなければ
10万なくなりますが、数千万の後悔するよりましかと、思いますよ！
現在私はタマホームで建てています、値段の割にいい家だと思います
ただ、建てるのは人それぞれですので、熊住はいけないとか言いません
他社と、見積もりとか出してもらって、比較してみてください。
注意ですが、わかってると思いますが、総見積もりを出してもらってください
中途半端な見積もりだと、あとからあとから、追加金が出ます。落とし穴です。
注意されてください。それと、二十数万円で建つと有りますが、タマホームでも
総見積もりでは、その金額では建ちませんでした。他のハウスメーカーも
多分その金額では建ちませんよね！私も30万は超えました。
熊住ってどのくらいで建つのでしょうか坪単価？

[20: なお]

ありがとうございます。状況理解しました。今後、中途半端な見積もりは避けるようにします。

[21: テツボウ]

　アイ-ウッドダイワで家を建てることになりましたが、結局坪単価は、ちょっと33.0万円になりました。
　意外と安く出来たと思っています。別途オプション部分が150万円分が無料になりましたので、ラッキーだったと思います。
　そういう部分から、お勧めかなぁ〜と思っています。
　あと、見積もりの仕方が、良いかなぁ〜と思いました。大まかな見積もりがありません。各項目とも少し高めに見積もっているので、「予算不足」の心配はありませんでした。
　タマホームさんは、基礎工事の部分は素晴らしかったのですが・・・ちょっと営業の対応の遅さが気になって、諦めました。
　熊住協さんは、他社より工期が長いので、坪単価は高いと思っています。

[22: 19です。]

アイウッドダイワもいいですね、３３万円ですか、何坪の家か、わかりませんが
、現在建築中のタマホームですが、オプション追加分含めて総費用、坪単価３４万円
ぐらいです。良い営業の方に当たれば対応もいいのですが、どのメーカーもそうですが
中には、はずれもんも居ます。
テツボウさんはいいですね〜、１５０万円のオプションが無料？凄いですね〜
どうやったらその金額が無料になるのでしょうか？よろしければ、どのオプション
がどの金額無料分だったのでしょうか、１５０万となると、高額なので
システムキッチンと、あとトイレ２基分の価格以上の設備だと思いますが
タマホームは負けませんでした。
アイウッドが、どんな標準設備なのかわかりませんが、タマホームのオプション
１５０万円分追加すると、超豪華設備になります。標準装備でも豪華と思いますが
それ以上なんですね、アイウッドダイワさんは、実は私も、アイウッドダイワさんでも
見積もり等もしてもらったのですが、価格と、融資で折り合いませんでした
営業の方はいい感じでしたが、資金繰りに関しては希望に添えませんでした
ので、断念しました。でも１５０万円の無料オプションは凄いです！！

[23: まりこ]

熊住協は協同組合で営利団体ではないので、
ハウスメーカーのようなきめの細かいサービスを期待する人には向かないと思います。
２度ほど建築中の家を見せてもらいましたが、施主がほんとうにうれしそうにしています。
他のところもそうでしょうけど、その表情がまったく違うことに驚きました。
主人は「いいものをつくっているけど、おおざっはなので不安になってくる。」
と言っていました。大手の安いものと比べると坪単価は高いですけど、
できあがったものはまったく違うもののように感じました。
私には工期が長いので坪単価は高いというよりは、作り方や材料が違うので
坪単価が高いのではないかと思えます。高いといっても３６、７万ほどですけど。
勉強会にいけば資料をくれます。
プレカットではなく職人の手加工で４．５寸の自然乾燥の檜を柱に使って、
床や腰板、天井も檜や杉でつくると大手メーカーでは坪単価がいくらになるか知りませんので
はっきりとはいえませんが。
ただ、昔ながらの家のようですので少し野暮ったい印象を受けます。

[24: t匿名]

熊住さんは、いい家かもしれませんが、とにかく出来るまで時間が掛かります。
去年の６月着工でいまだ完成してません、それくらいの覚悟、がいるようです。
待ちきれない〜、大工さんは超〜のんびりです。貴方は待てますか？
家は、準和風と言い切れる位の家ですね。

[25: ひろし]

１ヶ月半ほど前にコンフォートハウスと契約をしました．
一番の決め手はこちらの要望を予算までこめてすべて聞き入れてくれたことでした．
こちらのわがまま言いたい放題をすべて聞き入れてもらっているのですから
断る理由はありません．

他はすまい工房（新産住拓グループ）とここで少し話題になっている熊住協に
プラン，見積もりをお願いしていました．すまい工房は予算がかなり超過したこと，
熊住協はプランが好みではなかったことでコンフォートハウスと差がつきました．

フットワークの軽さも決め手でした．間取りをプランを見せてもらって，いろいろ要望を
伝えて「ではまた来週」では少し遅いように思えました．

どの会社もいい家を作ってくれるようですので，ずいぶんと悩みましたけど．
そうですか．熊住協はそんなに工期が長いのですか．

それぞれいいところもあれば悪いところもありますが，悪口になってはいけませんので，
コンフォートハウスの気に入ったところを少し書きます．私の担当の営業の方はもともと
大手の設計にいたので，営業の方に要望を伝えるとそれがきちんと設計士に伝わっています．
大手では営業と設計の連携の悪さが問題になっているようですが，それは心配いりませんでした．
社長も自ら営業もします．私のところには社長，設計，元設計の営業の３人がやってきて
プランづくりをするのでいろいろなアイデアがでてきます．社長が横にいると，少し値のはることが
でてきても，その社長がＯＫすればそれでいいわけですから予算の話も早く解決します．

まだ家が建っている途中ですので，お薦めなのかどうかはわかりませんが
何かの参考になればと思います．

[26: ゆきぱぱ]

最近、熊本市内で家を造ろうと土地から探し始めました。
今、アイウッドダイワ、ダイワハウス、シアーズホームを廻って、今からと言うところです。
２２，２５さんはそれぞれ作られてどうだったのでしょうか？よろしければレスお願いします。

[27: ひろし]

ゆきばばさんこんにちは．

入居してから３ヶ月ほどたちますが，コンフォートハウスで建てて満足しています．
自分の希望はすべて取り入れられました．もちろん営利団体ですので，
はじめは会社に都合がいいものをすすめられますが，できるだけ安くて丈夫な家を建てたいとの
社長の方針でそのようになっているだけで，自分の建てたい家がどういうものかを
営業の人に伝えれば希望通りにプランをつくってくれました．そういうことですから
予算の少ない人にもきちんと対応してもらえます．

それにこの会社の設計力はなかなかのものだと思います．他と比べて群を抜いているように感じました．

完全注文住宅で規格化されたものではありませんので，入居当初は多少の不具合がありましたが
今はそれも完全に解決されて快適に生活しています．お薦めしてもよろしいかと思います．

今，光の森で建築中（たまたまみつけた）のものが１軒あるようです．
スタバとマック（マクド？）がある交差点を東に少し行ったところです．
熊日スパイスにもたまに広告が載っています．

ちなみに土地探しですと健軍にある熊本入大がおすすめです．

[28: 匿名さん]

【事実と異なる内容が含まれておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[29: 鹿児島人]

熊本に来て６か月になるものです。
最近、希望の８割が揃った土地を見つけたので購入を検討しています。
ただ建築条件つきなので、ハウスメーカーは選べません。
キューケンホームという会社ですが、ネットで調べてはみましたが、どのような会社かよくわかりませんでした。
キューケンホームで建築したとか、キューケンホームはこういう会社とか何でもよいので教えて下さい。
宜しくお願いします。

[30: 元住宅営業マン]

私は今年の夏まで住宅営業をやっていました。15年くらい。
その間何社か転職しましたが、ハウスメーカーっていうのは基本的にはどこも一緒です。
どこも似たり寄ったりで程度の問題です。
ただ営業マンの性格とかその営業マンの社内での力の差がでてきます。
例えば営業部長が昔取ったお客からの紹介を受けて担当したりすることがありますが、管理職の場合は裁量権が大きいので結構融通をきかせてやったり出来ます。
また、ハウスメーカーの場合複数の大工さんを使っているのでどうしても当たりはずれがあります。
現代のような時代でも腕の良し悪しは歴然とあります。
ですから、100%の人が良いという、また100%の人が悪いというハウスメーカーはありません。

私はマンションを買いましたが、もし私が一戸建てを建てるとしたら小さくて真面目な工務店を自分で探すと思います。
間違ってもハウスメーカーには頼みません。それとネットでお調べとのことでしたが、各社のホームページをよく御覧になってください。言ってる事がよく似てるでしょう?大抵住宅業界のコンサルタントが付いていていろいろ指導をしているからです。
例えば営業マンは顧客を安心させて親密な関係を作るために「ストーリー」を作ります。
家に関する子供の頃の思い出や両親の住宅ローンでの苦労とか。もちろん、ストーリーですからフィクションです。熊本のある地場メーカーでも「母親の死をきっかけに勤めていた住宅会社を退職し新たに自分でお客様本位の会社を設立した」と宣伝している社長がいますが真っ赤な嘘。本当は前の会社が倒産しただけ......
熊本の人はいい人が多いんですね。建てた後で気づけばまだいいほう。なかには最後まで気づかない人もいる。
「設計さんが自分の希望をよく聞いてくれて思い通りの家が出来た」と喜んでいる人がいますが、会社によってはこういう会社もあります。
まず、会社に間取り集というのがあるんですね。それはお客には見せない。
営業が一緒にプランを考える振りをして上手く狙いのプランに誘導する。
営業は口が商売ですからお客は自分でプランを考えたと言う気になります。
そして、営業はプラン作成ソフトを使って間取り集をお客の予算に合わせて修正し最終プランを決定する。最後に建築が建築基準法上の問題がないかどうかだけチェックする。
つまり会社によっては営業が設計をやっているところもあるんですね。
ちなみにその会社では「自由設計の完全注文住宅」を売りにしています。

最後に過去にそのメーカーで建てた人の家を見学させてもらうという方法がありますが、これは全然参考になりません。ハウスメーカーが案内するのですが、これは前もって関係良好なお客を選び、案内する前日に営業がそのお宅に「おみやげ」を持参しあらかじめ打ち合わせをしておきます。

長々と書いてしまいましたが15年間ずっとこれでいいのかと思い続けていたものがついどっと出てしまいました。
迷いながらの営業でしたから私はずっと営業成績が振るいませんでした。

それでは家づくり、頑張ってください。

[32: 住宅展示場大好き!]

はじめまして。
ここ最近は週末は住宅展を回って、暇をつぶしています。
その中でいいなと思ったのは南里住宅さん。
最初に『坪６０万円』といわれ驚いたけど、
うちはそこからいらないものを引いていきます。
との事で、
これ以上ではないとの事。
なんかその計算の仕方がとっても感動しました。

[33: 物件比較中さん]

現在３０坪ほどの小さい土地を購入。そこに家を建てたいなと思っていますが、現在、住友林業、シアーズホーム、コンフォートハウス、アイウッドダイワさんなどに間取り提案と見積もりをお願いしています。
　予算は１５００〜１７００ぐらいです。
　どなたか、この物件で立てられた人いらっしゃいませんか？
　よいところ、不満だったところなど情報が欲しいのですが…。

[34: サラリーマンさん]

とにかく安くて良い住宅（４０坪で１５００万円程度、土地別）を建てることを目標に、メーカーさんを回っています。現在のところ、手応えを感じたのはアイウッドダイワとタマホームです。アイウッドダイワさんは、うれしいことに、良い土地が見つかったら、購入の段取りまでしてくれるとのこと。タマホームさんは、集成材ではないところと防蟻処理をしないことが気になったところですが、名前を伏せた上で実際のお客さんの見積書を見せてくれて、明朗会計そうなのが良かったです。
　このスレッドについて、何かご意見がある方、いらっしゃいませんか、よろしくお願いします。

[35: おきらく旦那]

>集成材ではないところと防蟻処理をしないこと
熊本ではどちらもまずいと思います。
シロアリが絶対来ます。集成材はシロアリには弱いので、
土台に使うところは集成材の方が逆に心配です。

[36: 名無し]

おきらくさんに同感です。
熊本は結構、白蟻の被害が多いみたいです。
防蟻処理をしないことは、かなり危険だと思います。
土台も集成材で加圧注入材をお薦めします。

[37: 匿名はん]

熊本の杉・天然乾燥研究会
エコワークス（株）

[38: 住まいに詳しい人]

木造の地場工務店なら熊本で一番売り上げのある○産住宅がとりあえず間違いはないと思う。
あと、大工さんに各会社の噂を聞けばいいよ。

[39: おきらく旦那]

住宅メーカーに頼むと、大工さんの腕の当たり外れがありますよ。
例えローコストにお願いしても、腕の良い大工さんの仕事はかなり違います。
http://laserdiode.blog100.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-250.html
よかったら参考に見てみてください。

[41: もも]

すみません
私は大成ホームで家を建てようと思ってるんですがこの会社どうですか
教えてください

[42: 家ほしい人]

大海建設はどうですか誰か建てられた方いません？

[43: 匿名さん]

横レスして　すみません。以前のレスからですが　瀬口工務店って？昔はよかったんですか？土地があればって　坪単価が高いんですよね？　今は代替わりされている、、、所の。

[44: まきとママ]

昨年家建てました。
新産住拓で〜。アフターサービスは満足しています。
木の香り最高な家になりました。

[45: 最悪]

新規建設で建てました。最悪でした

[46: タマ吉次郎]

ウチも情報収集中です。イワイホーム、丸山住宅の情報もお願いします。

[47: 匿名さん]

木造に決めてましたので、住友と新規で検討しましたしかし…新規の営業と設計士の品のなさと、欲に嫌けがさしそく住友に決めました。新規の何が最悪でしたか？

[48: 購入検討中さん]

坂口建設、積水ハウス、セルコホームで悩んでいます。

どなたか、情報ありませんでしょうか？
よろしくお願いします。

[49: 匿名さん]

この三社でなにを悩む…のかわかりません… 具体的に? ? 社の売が共通しないから〜 社の売で悩んでいるんですか？

[50: 購入検討中さん]

レスありがとうございます！
かわいい外国っぽい南欧風の家で頑丈で火事、地震、防犯対策に安心な
機能もこだわりたいけど出来れば少しでも安く建てたい。
なんて、わがままな夢を見ています。
積水ハウスさんは機能は十分だけどすごく高くて
デザインが何度お話してもかわいくならないんです。
坂口建設さんセルコホームさんは輸入住宅でデザインはいいけど
壁の中に露が付くとか聞くと不安です。
事情があって早く家を建てなければならないのに
不安です。