注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「セキスイハイムはどうですか? パート3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-10-22 18:02:03
 

1000をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム:積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語るがいい。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11220/

[スレ作成日時]2008-09-14 00:49:00

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セキスイハイムはどうですか? パート3

981: セキスイハイマー 
[2009-04-05 13:43:00]
平成9年築のセキスイハイムの中古物件があるのですが、今の新築と比べて住宅性能はどのくらい差があるのでしょうか?耐震や断熱とか…
982: 匿名さん 
[2009-04-06 12:55:00]
おひさまハイムさん
天井の凸凹はボードのジョイントですよね。クロス屋さんが問題ではないでしょうか。
ジョイント部分にはクロス貼るまえパテをします。パテはジョイント部分に対して幅広く付けると凸凹はあまり目立ちません。
上手なクロス屋さんだと凸凹は目立たないと思いますよ。
983: 建築関係職人 
[2009-04-06 17:37:00]
微妙な所だと思うんですが
多分、上手なクロス屋さんの問題では無いような気がします・・・
凹凸が乾燥のせいであればパテの材質の問題になってしまいますからねぇ・・・
乾燥による製品の伸び縮み(石膏ボード・パテ・量産のクロスなどなど)は職人のせいにされても・・・
984: ビギナーさん 
[2009-04-06 18:59:00]
冬場の乾燥はWFだけの問題でも無いし、エアコン暖房だろうがFF式ファンヒーターだろうが結果は同じだったのではないでしょうか?
昼間とちがって、1方向からの光のみの場合には影が見えますから、はっきりと見えやすくなる場合がありますね。
クロスの張り替えという手もありますが、またなる可能性もありますしね。
985: おひさまハイム 
[2009-04-06 20:15:00]
貴重なご意見ありがとうございました。WFのせいではなさそうですね、正直、天井を前面張替えをするか迷ってます。実際に張り替えた方いますか?皆さんならどうしますか?
986: 匿名さん 
[2009-04-06 20:31:00]
何が原因かが、はっきり分からないと張り替えても無駄になるので、私なら、まず、原因の特定をしてもらいます。
987: 入居済み住民さん 
[2009-04-06 22:31:00]
うちも天井の凸凹目立つよ。
といってもコーブ照明点けた時だけだけど。
ある程度はしょうがないかなと思ってるけどね。
988: 匿名さん 
[2009-04-06 22:36:00]
誰か~新スレ準備してください。
990: 匿名さん 
[2009-04-06 23:17:00]
ハイム(ドイツ語)に"er"をつけるあなたのセンスもかなりイケてないと思うけどねo(^▽^)o
991: 匿名さん 
[2009-04-07 00:11:00]
ホント┐(  ̄ー ̄)┌ フッ
992: 匿名さん 
[2009-04-17 23:10:00]
やっぱ、bjよりパルフェがいいのかな
993: ド素人 
[2009-04-18 10:07:00]
ハイム施主の方々、ご意見伺わせて下さい。ドマーニSE 36坪 太陽光4Kw 給排水 地盤 で 2600万 タイル WF無し 妥当でしょうか? 内部設備は下位グレードばかりです 担当営業曰く、値引きは無いとの事。足元見られてるって感じです。前カキコにある様な値引き(GPSとか15%引くとか)を引き出したいのですが・・競合の合見積もり(ほぼ同条件で値引きがあり150万安 の Dハウス)で勝算ありでしょうか、相手は同じユニットのトヨタのほうが効果ありますか? 家族は私以外ハイムで進めたがってます。どうかご意見、お知恵をお聞かせ願います。
994: 匿名さん 
[2009-04-18 10:49:00]
ダイワさんは磁器タイル張りですか?
995: ド素人 
[2009-04-18 10:56:00]
違います、サイディングです。太陽光も3Kwです
996: 匿名さん 
[2009-04-18 11:04:00]
ソーラー1kwと磁器タイルの差額ではないでしょうか?INAX磁器タイルは、高価ですよ。磁器タイル張りは10数年ごと100万かかる外壁の塗り替えは、必要なしですからね。
997: ド素人 
[2009-04-18 11:53:00]
有難うございます。書き方が間違ってましたハイムもサイディング(シンセライト)です。タイル貼ると250万UP(ハイム)との事です。折角なのでタイル貼りたいのですが、予算が合いません。そこで少しでも値引きで近付けられたらよいのですが・・・ムリでしょうか。
998: 匿名さん 
[2009-04-18 12:36:00]
Dハウスのサイディングはやめた方がいいよ。
何年か経つとビス止めした所からクラックが入るよ。
5年位で目地のコーキングも切れてるお宅もあるし、D ハウスは外観、内装はいいんだけどな~
999: 匿名さん 
[2009-04-18 12:38:00]
予算内に収まらないなら買うべきではないし、それをハイムに伝えるべきです。
向こうが売りたければ値引きしてくるかもしれませんし、縁がなかったってことになるかもしれません。

来るものは拒まないでしょうが、しかし去るものは追いかけてくるかもしれません。

あくまでも条件が合わなけば買わないという姿勢で臨むべきです。
相見積もりも有効だとは思いますが。

知り合いは『一度だけチャンスをやるから、これ以上は絶対に引けないと言う見積もりを持って来い。条件が合えばその場で契約するし、合わなければもう2回目はない』と伝えて、その場で契約したそうです。

もっと効果を高めるなら、複数のHMに希望の間取り条件を伝えて一番安いところで決めると伝えて、同時にプレゼンさせると良いでしょうね。
この場合どのHMになるかは分からないから賭けでもありますが…
1000: 匿名さん 
[2009-04-18 12:46:00]
>997
250万UPってレジデンスタイルですか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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