セキスイハイムはどうですか？ パート3

[物件比較中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語るがいい。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11220/

[841: 入居済み住民さん]

ミオーレなど2x4はいずれ無くして2x6に集約していくという話を聞いたコトがあります。

[842: 匿名さん]

８４０さん
ありがとうございました。
調べてみましたが、知りたい情報ではありませんでした。
文章だけでは分かりづらかったですね…。
カタログの写真を載せておきます。
分かる方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

[843: 入居済み住民さん]

ハイムＳＥについて・・・・

私の知る限りでは、ハイムの商品であるドマーニ、パルフェの規格型商品ですね。
ドマーニＳＥ、ハイムＳＥと呼びますけど、自由設計でできますが、間取り、仕様などである程度の制約があります。
我が家の場合、ドマーニＳＥでプランを開始し、プランを煮詰めていくとＳＥでは無理な仕様が出てきて、最終的には、ドマーニになりました。

価格は勿論ＳＥの方が安くあがるので、自分のプラン営業に伝え、ＳＥで設計してもらい、プランを煮詰めていく上で、営業が「ＳＥでは無理ですね」って言いますので、その時にＳＥなしのドマーニなりパルフェなりでやればいい訳ですね。

稚拙な文章で申し訳ありません。伝わりましたでしょうか？

[844: 入居済み住民さん]

ミス発見です。連投すいません。

>ドマーニＳＥ、ハイムＳＥと呼びますけど、自由設計でできますが、間取り、仕様などである程度の制約があります。

正しくは、ドマーニＳＥとパルフェＳＥです。

[845: 匿名さん]

パルフェ、ドマーニ、bj、デジオ、等ありますが、価格で順位つけるとしたらどうなんでしょうか？

[846: 匿名さん]

bj<ﾊﾟﾙﾌｪ<ﾄﾞﾏｰﾆ<ﾄﾞﾏｰﾆJX&ﾃﾞｼｵ かな～

[847: 匿名さん]

８４３さん
説明ありがとうございます。
私もまずはＳＥで設計をしてもらおうと思います。

[848: クレスカーサ検討中]

クレスカーサ　２５００万円　３５坪

ソーラー４．３ｋ、ＷＦ、カーテンと照明及び火災保険含む（予算取り）、給排水予算２００万円含みます。設備グレードは標準です。

でも床の色が２色なので変更したいと言ったら
７５万と言われ、へこんでます
このまま続行すべきか・・・

それともｂｊに転向すべきか・・・

悩んでます

[849: 匿名さん]

何を何に変更したいのですか？もう少し具体的にお願いします。

[850: 匿名さん]

848さんは平屋ですか？でないと4.3kも載らないと思いまして。それならbjのほうが高くなるでしょう。ソーラーかWFやめればbjでもいけるかも。
質問が？だったので参考まで。

[851: クレスカーサ検討中]

８４８です

色は暗いのと白っぽいのしかないので
中間くらいの色がいいと相談したら
特別仕様になるので７５万円だそうです

ハイムの床は現場で取り付けらしいのですが
クレスカーサは工場取り付けらしいです
それが、他と同じように現場取り付けにするので
特別仕様価格になってしまうと説明を受けました

ｂｊとの価格差が１００万くらいですので
いっそｂｊにすれば
もっといろいろ選べますと言われたりしています
ただ、予算ぎりぎりで計算してましたので・・・

ソーラーは陸屋根でめいっぱいつんでますので
２階建ですが４．３ｋつめるみたいです

[852: 匿名さん]

別に変える必要は無いかも？狭い間取りも、白い壁紙に白っぽいフローリングだと、視覚的に広く見えるよ！お勧めです。

[853: 契約済みさん]

ステン屋根とタイル壁の方が長い目で見て安くなるからBJの方が良いかも、１０～１５年で壁や屋根を塗り替える
事も計算した方が良いよ、私はBJにしました、３３坪ウォームファクトリー、太陽光、タイル壁、エアコン、カーテン、保険、諸経費込で2600万でした。

[854: 契約済みさん]

1月末にクレスカーサで契約しました。
31坪、WF、太陽光4k、エアコン2台にカーテンに照明、もろもろ込みでほぼ同じ値段です。
キッチンのグレードアップやお風呂のグレードアップもしました。
外壁は20年む塗装っていうのでした。環境によって絶対ではないとのことですが。
屋根もよほどの災害にでもならないかぎりメンテ不要ってことだったので問題ないと判断してます。

個人的にはハイムのタイル張りよりクレスカーサのモダンに軍配をあげました。

クレスカーサは、標準で選べるものをかなり絞った分安くなったって営業さんに聞きました。
確かに床もフローリングは2種類でした。
うちの場合は、優柔不断なのでむしろ選べない方がよかったってのもあります。

あと営業さんにクレスカーサはこれから主力になるので選べるのがどんどん増えて行きそうって
のも聞きました。
現に自分のときもキッチングレードとかで商談中に変更が結構ありました。
（営業さんが変更なったことをしらないのもありました）

なにか参考になればと思って投稿します。

[855: 匿名さん]

クレスカーサはハイム分譲地専用と営業から言われました。なかなか建てるチャンスが無さそうです。

[856: 契約済です]

855さん>
クレスカーサで契約しましたが、土地はハイムの分譲地ではありません。
地域によって違うのでしょうか？

[857: 匿名さん]

856さん。有り難うございます。フランチャイズですから地域によって販売の方向性がちがうのでしょうかね。私はbjでたててからクレスカーサの存在を知り聞いて見ました。

[858: 契約済みさん]

東京地区は売る気が無い、建てたのを聞いた事が無いと店長が言っていた。

[859: 匿名さん]

みんなとの差額に不安になってます…
パルフェ36坪、タイル太陽光無し、3200万です…
なんでだ…

[860: 入居済み住民さん]

パルフェでしょ。地域にもよるけど、36坪3200万円なら不
安に思う水準じゃないでしょ。安くはないけど、普通かと。
ただ、タイルは要らないけど、太陽光は是非。ウォームフ
ァクトリーかウォームエアリーを入れるなら必須。