セキスイハイムはどうですか？ パート3

[物件比較中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語るがいい。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11220/

[764: 匿名さん]

訴訟番号教えて下さいね(^-^)

[765: 匿名さん]

床なりの対処には、施工時にコーキングを根太にヌリヌリすると良いって大工さんが言っていたよ。

[766: 匿名さん]

ウォームエアリー、加湿機能について質問いたします。水道管直結の給水バルブですが説明書を読むと加湿する前にバルブを開け、加湿をやめる時期になったらバルブを閉める…とありますが、 加湿スイッチを入れる前に、皆さんはご自身でバルブを開けましたか？ バルブが床下なので、バルブの開閉を確認せず加湿スイッチだけ入れたのですが、加湿されているのか心配です。バルブが開いているかハイムには連絡済みで、回答待ちです。

[767: 匿名さん]

長いこと変化が無いので一石投じさせていただきます。
現在図面にて大まかな間取りが決まったのですが、ダイニングに吹き抜けを作る関係でユニットの柱が中途半端な所に居る気がします。お建になった方で成功＆失敗談があればお話頂けませんでしょうか！

[768: 匿名さん]

767さん
家の種類は何ですか？

[769: 匿名さん]

７６７です
パルフェです。

[770: 入居済み住民さん]

>>766さん
我が家はバルブをチェックしましたが、開いてありましたよ。
加湿用の点検口があるはずなので、そこ開けると加湿ユニットがありますのでバルブ見るだけなのでご自身で見てみてはいかがでしょうか？チェックするのに１分もかかりませんよ。

[771: 入居済み住人さんへ]

回答ありがとうございます。 それが、我が家には加湿用点検口がないのです〜エアーファクトリーの点検口は二ヶ所あるのですが、そこにはなく、バルブは、リビングの下にある様で、見に行くには、キッチンの床下収納から床下に入り、６m程 行かなければなりません。点検口を付け忘れたのでしょうか…ハイムさんに催促し確認してもらいます。

[772: 入居済み住民さん]

先日引き渡しが行われたのですが、ちょっと気になることがあったので質問します。
まず、キッチンの床材をタイルにしたのですが、リビングのフローリングとの境目に5mmほど段差があったので（タイル側が高い）、バリアフリーじゃなかったのって現場監督に聞いたら、防水シートを入れるので若干の段差はできますと言われました。そんな説明一切なかったし、展示場のタイルはきれいに段差なく張っていたのでああなるものだと思っていました。どなたかキッチンにタイルを張った人はいませんか？そして仕上がりはどんな風だったのか教えてただけたら助かります。
また、こんな場合にどのように現場監督に言ったらいいのかアドバイスがありましたらよろしくおねがいします。

[773: 入居済み住民さん]

キッチンではないけど一部タイルにしてる。
5mmもの段差は無いけど仕切り部分に飾り木があってそれとフローリングには2mmくらい段差あるかな。
いずれにしても引渡し前に話さないと大きな改造は交渉が難しくなるのでは？

[774: 入居済み住民さん]

>>772さん

うちも２ｍｍ無い位でしょうか、段差は有ります。

[775: 入居済み住民さん]

返事ありがとうございました。段差を少なくするためにスロープみたいな物を取り付けるとのことになりました、たぶん７７４さんのようになるのではないでしょうか。

[776: 770]

>>771さん
我が家もハッチは２つありますが、１つがフィルターメンテ用のハッチでもう１つが加湿ユニット用のハッチです。
そちらも２つ有るとの事なので、１つは確実にフィルターBOXだと思いますが、もう１つが何のためにあるのかが気になります。
拙宅の場合、図面上でも加湿用点検口と記載されてます。
図面など確認してみてはいかがでしょうか？
一応、加湿ユニットの説明を見ると、シーズンインやオフ時のお手入れなどあるようなので、その位置の設置では問題があるのではないでしょうか？

[777: 入居予定さん]

浄化槽の補助金が振り込まれるのは、入居してからどのくらいでしたか？
ハイムの人はなんだかあいまいなことしか教えてくれないので・・・

[778: 購入検討中さん]

772さんへ
住宅性能表示の、高齢者などへの配慮は、何級となってるんですか？
設計、担当者に説明を受けてみては、
疑問点は、早めに解決した方が良いですよ。

[779: 771です]

770さん 本当に色々とありがとうございます。2つともフィルターメンテ用のハッチです。やはり図面上でも加湿ユニットの点検口は確認出来ませんでした。 メンテはハイムのアフターサービスに、行ってもらうしかなさそうです。

[780: 770さんへ]

771です。
バルブの件、やっと解決いたしました。 加湿システムのスイッチをONOFFにすると、電磁弁で自動的に、バルブが開閉するそうです。メンテナンスフリーなので、点検口も必要ないとの事… ありがとうございました

[781: 770]

>>771さん
なんか、解決したみたいで良かったです＾＾

ただ、気になることがあるんですが、エアーファクトリーの構造上、フィルターユニットは１箇所なのでフィルターメンテ用のハッチが２箇所要らないと思うのですが・・・

拙宅の加湿ユニットも電磁弁は、壁面の加湿スイッチでON・OFFできますが、問題なのは加湿ユニットの止水栓が閉まっていたら？ってことなのでは？
それが閉まっていたら電磁弁が開いても水が供給されていないですからね。

手元に加湿ユニットの説明書があると思いますが、エアーファクトリーの場合、確かシーズンOFFのメンテはないですが、シーズンINの時は、フラッシュ、パージなど多少のメンテがあったように思います。

拙宅のユニットが、旧式で最近のはメンテフリーなら、実に羨ましいって事でいいのですが・・・

要らない心配ばかりしてごめんなさい。ただ、？？って思うことがあったので。

[782: 770さんへ]

771です。
ご心配していただき有り難い限りです。
我が家は少々坪数があるので、フィルターが2つ必要との説明でした。

昨日たまたまエアコンの事で来た業者が、話しているうちに我が家の加湿システムを設置してくれた業者という事が分かり、加湿システムについて質問する事が出来、床下の水栓を見てもらったところ水栓は開いている事が、確認出来ました。
『点検口がないとメンテナンスが出来ないのでは？』と質問すると『メンテナンスフリーですから大丈夫です』という回答でした。 なんだか、心配ではありますが、もう少し様子を見つつ情報収集をしていきたいと思います。また何かありましたら、アドバイスお願いいたします。

[783: 匿名さん]

みなさん、床材は何にしました？

[784: サラリーマンさん]

昨夏たてたばかりのミオーレ、ぎしぎしと床なりがひどく　だんだん広がっています。無料でなおしてくれるんですかね、床鳴りしてる方いませんか。？欠陥？６ヶ月たっても一度もきてくれません。

[785: 購入検討中さん]

>６ヶ月たっても一度もきてくれません。

釣りもホドホドに・・・
点検プログラムがあるでしょ・・・

[786: 匿名さん]

うちは引き渡しの後は11月たって初めて来ました。

[787: 匿名さん]

うちは引き渡しの後は11ケ月たって初めて来ました。

[788: 匿名さん]

11ヶ月たって…
3ヶ月点検が、必ずありますよ！3ヶ月点検の時、用事か何かで、断ったのでは？

[789: 入居済み住民さん]

＞3ヶ月点検が、必ずありますよ！3ヶ月点検の時、用事か何かで、断ったのでは？

必ずって・・・うちは無いですよ。
6ヶ月点検ならありますが、3ヶ月は聞いた事ありません。
アフターでの定期点検は、6ヶ月、1年、2年となってますが・・・・。
3ヶ月ってなんですか？

[790: 匿名さん]

六ヶ月点検を引き渡し後三ヶ月経過した位から始めるそうです。
うちは、１０月上旬引き渡しで、六ヶ月点検は２月１１日でした。

[791: 入居済み住人さんへ]

788です
訂正。正確には(6ヶ月以内定期点検)です。我が家は8月入居、11月に、点検が入りました。

[792: 匿名さん]

関東地方 平野部でＷＦ設置の方に、お伺いいたします。現在のＷＦの設定は、最大、中、最小 どの設定にしてありますか？初めての冬なので使い方に慣れていません。
うちは最大にしてありますが、晴れの日中は、室温が26℃になり、暑いです。花粉症なので窓が開けられません。 もう、最小の設定で良いのでしょうか？

[793: 入居済み住民さん]

関東地方平野部パルフェＷＦ設置です。現在の設定は「中」です。というか、いまだかつて「最大」にしたことはありません。暑いとは言いませんが、大寒の頃でも「中」で十分ですよ。

[794: 匿名さん]

中ですか？！うーん、最大にする必要は、なかったのかも知れませんね〜
ありがとうございました。

[795: 匿名さん]

うちは1、3、6、12ヶ月で点検にきたよ。

[796: 匿名さん]

３階建て　デシオで建てることになりました
６６坪、ＷＦ５キロ、太陽光発電５キロ、エコキュート付きオール電化、外壁はラスティックタイルです。総額４千万を少し超えましたがかなりお値打ちな金額だと思って喜んでおります。

[797: 匿名さん]

66坪でＷＦ５kwは少なすぎると思いますが…

[798: 匿名さん]

１階の面積は２５坪位ですがＷＦ５キロでは少ないのでしょうか。セキスイの提案では５キロなのですが。

[799: 匿名さん]

796です。すみません、太陽光と混同しておりました。ＷＦは３キロが５基の合計１５キロの間違いでした。これなら大丈夫でしょう。

[800: 匿名さん]

15kwなら妥当だと思いますよ。

[801: 匿名さん]

グランツーユーＡＴはどうでしょうか。

[802: 物件比較中さん]

2ｘ10なんでしょ？
良さそうな気がしますが。

[803: 匿名さん]

有り難う御座いました！bjで36坪、建物本体価格約1700万になりました。今から請負契約して来ます！

[804: ご近所さん]

「鉄骨で工場生産なので木造と違って、クロスの剥がれはないです。」と営業から聞きましたが、
隙間はできるし、剥がれもある。

嘘つきに騙されました。

[805: 804さん]

その程度のことなら直ぐ対応してくれるでしょ。
もっと頑張りましょう。

[806: 匿名さん]

グランツーユーＡＴのオープンハウスを見学してきました。
壁が２×６で、屋根が２×１０のようです。

２階は傾斜屋根が意外と近く、間取りによっては
狭く感じるかもしれませんね。

[807: 購入検討中さん]

>グランツーユーＡＴ
少子化・小家族化ということで、小さいお家を建てる人向けのようですね。
個人的には陸屋根より、こちらの八寸勾配の切妻屋根の方が好きです。

[808: 購入検討中さん]

>>803さん
仕様と総額教えてください、BJで検討中ですので宜しくお願いします。

[809: 804さんへ]

家の種類、ＷＦ有り無し、入居はいつか教えてください。

[810: 入居済み住民さん]

以前　No.673 に写真付で書き込んだものです。うちも804さんのように乾燥の為、木が縮み階段などに隙間ができましたが先日ササラだけ交換してもらい綺麗になりました。

階段だけではなく１Fの敷居と枠の淵も隙間が開いています。WFで余計乾燥したのもと思われます。

今はWFに除湿機が付いているようなので、大丈夫なのかな？

アフターサービスに言えば直ぐ対応してくれますから安心ですけど、その前にもっと品質の良いものを使ってほしいものです。

[811: 匿名さん]

乾燥による縮みのないクロスを開発してほしいものです。 高価な布クロスなら隙間だらけなんてことないだろうけど…

[812: 匿名さん]

今年の冬、我が家は誰一人として風邪をひかなかった！ 寒さ知らずの冬…廊下や脱衣場で震える事はないしLDもポカポカ〜ＷＡのお陰である。感謝感謝！
ハイムにして本当によかったと思う。

[813: ハイムさん家のぼうず]

クロスの他に漆喰あります？
クロスは馴染むのに三年ぐりいかかると聞きます。