セキスイハイムはどうですか？ パート3

[物件比較中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語るがいい。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11220/

[681: 679]

680さん、素早いレスありがとうございます。
ハイムって、契約書にサインしてても変更してくれるのかな…
普通？だと、契約書を交した時点で変更は無理だと思い込んでいたので…

[682: 入居済み住民さん]

>>679さん

「第三者機関の検査を入れない」とは？

第三者監理をしない、ということ？？
住宅性能表示制度を利用しない、ということ？？
住宅金融支援機構の検査もさせない、ということ？？

たぶん、住宅性能表示のことかと思いますが、であれば、「在来工法の検査になるため、ハイムのツーバイだと希望の間取りが許可がおりない可能性がある」ではなく、「在来工法の検査になるため、ハイムのツーバイで希望の間取りの場合、高い等級の評価を得られない可能性がある」かと思われます。
許可とかそういう話ではなく、希望の間取りと等級のどちらを優先的に考えるか、施主が判断すれば良いだけのお話でしょう。

ハイムさんにすれば、どちらでも構わないので、契約直後なら変更には何の問題もないと思います。

[683: 購入検討中 Rさん]

すいません、教えてください。
木造がよくて、現在いろいろ検討中なのですが、セキスイハイムの２×６にもすごく興味があります。
ミサワや三井より外壁が厚く、防音性が高そうだし、地震にも強いかなと思います。

ただ、ハイムといえば鉄骨というイメージが強く、昔から木造メインでやっていた会社のほうがよいのかななんて考えてしまいます。

グランツーユーの２×６にお住まいの方、良い点悪い点、つけたほうがよい設備など、教えてください。よろしくお願いします。

[684: 入居予定さん]

階段の話、そういうの気付かない方が幸せだね。

[685: 購入検討中 Rさん]

「階段の話」とは、何でしょうか？

[686: 匿名さん]

673の事ですよ。

[687: 匿名さん]

3年前にBJで建てました。間取りその他は気に入っていますが、外観がどうにも気になって仕方がありません。3Dの外観図を見たときには、一軒だけのものなのでわからなかったのですが、住宅地に建ってみると、三角屋根に囲まれたフラット屋根の我が家は一段低く、とても安っぽく見えます。

両隣とも鉄骨系ハウスメーカの家ですが、3社を検討している人が見たら、恐らくすぐにハイムを候補からはずすと思います。
3年経ちましたが、やはり何とかできるものなら何とかしたい、と思うようになりました。
BJのフラット屋根にお住まいの方で、同じことを思っている方も多いと思います。（街で見かけるBJの家でそう思えるものが多いので…。）

後からBJ特有の三角の屋根（ロフト付）を増設（うちの場合ユニット1個で済むのではないかと思いますが。）すると、いくら位かかるのでしょうか。

[688: 匿名さん]

3年前の営業マンと連絡を取って聞くのが一番手っ取り早いのでは？考えてるより行動ですよ！

[689: 匿名]

教えてください。ハイムでは完成保証制度はありますか？

[690: 匿名はん]

>>687
うーん、確かに車で分譲地走ってるとそうゆうBJ見かけるね。
うちはツーユーだからそんなことはないけど、あれは皆パース図では気づかなかった人たちね。
一生住むんだから頑張って増築しちゃえば？

[691: 入居済み住民さん]

展示場のパルフェを見て回ったりしなかったんだろうか。

[692: ＷＳ入居者]

＞No.683 by 購入検討中　Rさん
年末からグランツーユーＷＳにすみ始めましたが、かなり快適ですよ♪

蓄熱暖房機１台で十分温かいので、その他の暖房機器は使用していません。

外の音も前に住んでいた木造（築２７年）の家と比べると格段に違います。

本日震度３〜４程度の地震がありましたが、以前の家に比べて揺れが小さく感じました。

[693: 匿名さん]

大手は完成引き渡し保証付きが当たり前じゃないかな？

[694: 匿名さん]

工事完成保証書 有りますきちんとした証書をいただきました。たしか、請負契約書と一緒にもらったと思いますが…

[695: 物件比較中さん]

鉄骨メーカーで、検討比較中なのですが、ハイムさんの担当営業さんの言うことは、本当かどうか
教えてんださい。
①保険のゴールプランを使えば、１５年後に、IHクッキングヒーターの天盤にキズがついたという
　理由で、新品の物に交換できます。キッチンの天盤（人大）も同様です。
②今回、展示場処分に応募したのですが、別の商品で、プレゼンを受けています。
　やっぱりこれって、抽選には、当たらない前提で、アンケート集めの目的なんでしょうか。

[696: 物件比較中さん]

はじめまして。現在いろんなハウスメーカーで土地付で住宅購入を検討中のものです。先日ハイムの展示場に言ってきたのですが初めてウォームファクトリーなるものを見て興味を持ちました。暖かい上に光熱費も割引があるので安くすむとのことでした。太陽光も他のＨＭでは元はとれないとか、20年で元が取れるとか聞き興味は無かったのですがハイムでは1月当たり1万5千円程の電気の買取りがあるので10年ほどで元が取れるとのこと（8月の電気料金の例で）。ハイムで建てられた方は光熱費は実際安くなるのですか？（現在は２ＬＤＫの鉄骨アパートです。）それに他のＨＭよりも暖かいのですか？陸屋根、タイル外壁にするとメンテナンス費用がかからないというのも魅力です。ご教授お願いします。

[697: 匿名さん]

メンテナンス費用が掛からない？一生掛からない？そんな家に住みたいです。

[698: 696さん]

タイル外壁、パルフェのステンレス屋根は、半永久的にメンテナンスなしです。 ＷＦは、他のHMでは現在設置不可能。我が家もＷＦが入っておりますが、只今、外気温6℃ 室温２４、２℃ 極めて快適。エアコンなどの補助暖房なし。２Fは補助暖房必要有り！10月は、ソーラーの為光熱費ゼロ。まだ入居して1年経っていないので、1年トータルの光熱費の報告は出来ませんが、去年の冬に比べたら天国！

[699: 物件比較中さん]

696です。そうですね、メンテ費用が掛からない家とかありえないと思いますが、できるだけランニングコストが低いものがよいので。ハイムの掛からないというのはステンレスの陸屋根とタイル外壁のメンテに関しては30年は掛からないと言われたのですが。

[700: 物件比較中さん]

６９８さんありがとうございます。外気温６℃で室温２４℃ですか！すごいですね。入居して１年たってないとのことですが、冬場の光熱費（電気代）のほうはどうだったでしょうか？やはり屋根、タイル外壁はメンテナンス費はかからないんですね〜。