セキスイハイムはどうですか？ パート3

[物件比較中さん]

１０００をこえましたので前スレの続きです。。。

セキスイハイム：積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。

さぁ語るがいい。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11220/

[990: 匿名さん]

ハイム（ドイツ語）に"er"をつけるあなたのセンスもかなりイケてないと思うけどねo(^▽^)o

[991: 匿名さん]

ホント┐( ￣ー￣)┌ フッ

[992: 匿名さん]

やっぱ、ｂｊよりパルフェがいいのかな

[993: ド素人]

ハイム施主の方々、ご意見伺わせて下さい。ﾄﾞﾏｰﾆSE 36坪　太陽光4Kw 給排水　地盤　で 2600万 ﾀｲﾙ WF無し　妥当でしょうか？　内部設備は下位グレードばかりです　担当営業曰く、値引きは無いとの事。足元見られてるって感じです。前ｶｷｺにある様な値引き（GPSとか15％引くとか）を引き出したいのですが・・競合の合見積もり（ほぼ同条件で値引きがあり150万安 の Dハウス）で勝算ありでしょうか、相手は同じユニットのﾄﾖﾀのほうが効果ありますか？　家族は私以外ハイムで進めたがってます。どうかご意見、お知恵をお聞かせ願います。

[994: 匿名さん]

ダイワさんは磁器タイル張りですか？

[995: ド素人]

違います、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞです。太陽光も3Kwです

[996: 匿名さん]

ソーラー１kwと磁器タイルの差額ではないでしょうか？INAX磁器タイルは、高価ですよ。磁器タイル張りは10数年ごと100万かかる外壁の塗り替えは、必要なしですからね。

[997: ド素人]

有難うございます。書き方が間違ってましたハイムもｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ（ｼﾝｾﾗｲﾄ）です。ﾀｲﾙ貼ると250万UP（ハイム）との事です。折角なのでﾀｲﾙ貼りたいのですが、予算が合いません。そこで少しでも値引きで近付けられたらよいのですが・・・ﾑﾘでしょうか。

[998: 匿名さん]

Dハウスのサイディングはやめた方がいいよ。
何年か経つとビス止めした所からクラックが入るよ。
5年位で目地のコーキングも切れてるお宅もあるし、D ハウスは外観、内装はいいんだけどな～

[999: 匿名さん]

予算内に収まらないなら買うべきではないし、それをハイムに伝えるべきです。
向こうが売りたければ値引きしてくるかもしれませんし、縁がなかったってことになるかもしれません。

来るものは拒まないでしょうが、しかし去るものは追いかけてくるかもしれません。

あくまでも条件が合わなけば買わないという姿勢で臨むべきです。
相見積もりも有効だとは思いますが。

知り合いは『一度だけチャンスをやるから、これ以上は絶対に引けないと言う見積もりを持って来い。条件が合えばその場で契約するし、合わなければもう2回目はない』と伝えて、その場で契約したそうです。

もっと効果を高めるなら、複数のHMに希望の間取り条件を伝えて一番安いところで決めると伝えて、同時にプレゼンさせると良いでしょうね。
この場合どのHMになるかは分からないから賭けでもありますが…

[1000: 匿名さん]

>997
250万UPってレジデンスタイルですか？

[1001: ド素人]

そうなんですよね、Dハウスは何か格好よくみえます（ハイム比）でｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞも意匠・色ﾊﾞﾘｴｰｼｮﾝ多数（値段は変わりますが）　　ハイムは意匠単体で色のみ４色です。　やっぱりハイムだとﾀｲﾙが必須になるのでしょうか？ﾒﾝﾃｺｽﾄ考えるとﾀｲﾙは正解でしょうか。

[1002: 匿名さん]

同時にプレゼン？同じ所に他社のHMの営業マン呼ぶの？はぁ？自分の事しか考えて無い奴はこれだからやだね。

[1003: ド素人]

999さん、アドバイス大変参考になりました。有難うございます。私も御友人同様に対応してみます。 1000 さん、ﾀｲﾙはﾗｽﾃｨｯｸです。

[1004: 入居済み住民さん]

同時に他社のＨＭ呼んで最終プレゼンなんて、普通のことだよ。

いちいち3社と別々に3日間の日程を組むほど暇じゃないし。
1日で済ませた方が効率がいい。

ＨＭ側はやりにくいだろうけどね。
あとでやんわりと断る手間も省けるし。

[1005: 匿名さん]

へ～。でも他社に負けた営業マン会社に帰れないよね。かわいそう。

[1006: 購入検討中さん]

だって、後で電話で断ったって同じでしょ。
その場で、「すみません、うちはもう少し下げます」なんて展開もあるかもしれないけど、そんなＨＭも営業も信用出来ないしね。
やっぱり、一発勝負で決めてもらうってのはいいかもね。

あるいは、プレゼンだけさせておいて、契約を決めたHMには明日朝一番で電話します。電話の無かったＨＭはあきらめて下さいっていう形にするか。

[1007: 匿名さん]

>>997

タイルだから10数年後にメンテナンスしなくても良いって訳じゃないですよ。
ポーチや目地その他屋根や樋だって色々と工業製品なら必ず劣化します。
ならば、足場だって必要ですし、外壁の塗り替えが無いにしてもそこそこ費用がかかりますね。

物事は幅広くトータルで考えましょう。

[1008: 匿名さん]

そうそう。タイル自体はメンテなし…の間違いでした。外壁の総塗り替えよりはメンテ代が、かなり安くあがると言うことです。

[1010: 匿名さん]

>>1009さん、そういう事例があったんですね。
しりませんでした。

粗悪コンクリート造りのビルのタイルの剥がれは知ってますけど。