サーラ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[とんとん]

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サーラ住宅についてお知りのかた、サーラ住宅に実際に住んでいらっしゃるかたがいましたら、利点や欠点など何でもよろしいので教えてください。

現在、HMを選択中なのですが、外断熱にひかれています。

[61: 入居済み住民さん]

＞57
昨年YELLで建てた者です。
建物だけで言えば、確か坪45〜50万位かな。
企画商品の場合、基本の坪単価は決まってたと思います。
ちょっと出先なので、家に帰って詳細見てみればはっきりしますが。
あとはそれに、どれだけ仕様変更するかです。
大きさだけ見ると40坪強の大きさですが、吹き抜け分が有るので、総床面積128mmの家です。

YELLに限らず、契約後の仕様変更はお金が掛かかります。
自分の場合、年内に何とかしなくてはならない事情があって、後からちょこちょこ駒なかな変更、修正をして結構お金が追加で出ました。
ちなみにSCとかにすれば値段も上がりますが、普通の外断熱仕様であれば、安くはないでしょうが適正価格ではないでしょうか？

[62: 物件比較中さん]

単純な質問で申し訳ありませんが、YELLと、NOVAはどちらが高い商品なのでしょうか？
坪40くらいで、1階部分は吹き抜け・畳部屋（又は畳コーナー）が欲しいと思っています。
サーラ住宅は、私の会社でも高い！って声が上がっていますので、無理しなければ（中身をケチくさくすれば）建てられるかと思いますが・・・一生物の買い物になる訳ですし、妥協はしたくありません。
ちなみに、同じ間取りで見積もりを出して頂いた方が社内に居るのですが、大手（T）メーカーさん（鉄骨住宅）の方が安かったそうです。
みなさんは、どれくらいの家でいくら掛かりましたか？？？

[63: 61]

YELLは、NOVAベースですが、二重通気工法も選べます。
カタログの表示順位から行くと、NOVAよりも上なのかな？（標準装備が）と思います。

ちなみに、私は1階部分はLDK+和室が続き間で使用できるようにしてあります。

Tホームとの比較ですが、間取りは同じといっても仕様も違いますし、すべてが同じに出来るわけでは有りませんので何が高いか安いかは比較できません。
また、見積金額も費用の内訳がばらばらで比較しにくかったのを覚えています。
（私もT、S、D、H、Pと一通り見積もりしてみました。　ただ古くからの知人の関係でサーラにしたのですが）

まぁ、確かに安くはありませんでした。
床面積39坪弱　建物約2200万 ※値引き有　消費税込み
付帯工事費　仕様変更費 約300万（オール電化、照明、上下水引き込み費用込み）
外構、カーテンは別会社で　計 約180万　(カーテン代が結構・・・40万くらい)
登記や確認新生代願料等の費用　約50万

あとは、ローンの手数料や火災保険代も別途掛かります。
地盤改良が必要なら、さらに追加費用が掛かります。

もちろんもっと内容を吟味すれば安くは出来ますので、他メーカーと装備や総費用を比較しながら充分考えた方がよろしいかと。

[64: NO,62]

NO,63の方へ
ご返答ありがとうございます。
早速ですが質問があります。
サーラ住宅には、天空間などありますが、何かオプションは付けましたか？
また企画商品の物件を購入されたのでしょうか？
自由設計だと、少し割高だと聞きました。
どれくらい違うものなのでしょうか？？？

[65: 63=61]

＞６４さん
６１で書いて有るとおり、ＹＥＬＬで建てています。
予算の関係で、2重通気も天空間も入れていません。
また天空間入れると階段分2階が狭くなることと、家の形状からさほど広い空間は作れない事が判ったため、使い方をよく考え、追加しませんでした。
＃当初は検討していました。

企画商品（ＹＥＬＬとかアークとかかな？）は、確か標準価格では形の制限があったと思います。
例えば、凸凹が何カ所までで入り組んだ形にすると、＋幾らみたいな。
あとは、ＹＥＬＬはＬＤＫ＋吹き抜け　アークは中空間など。
それら必須項目が入れば、後は比較的自由にいじれます。　
ただ、どの部分から追加費用が発生するかを確認しながら検討しないと、後で追加工事費として見積もられてびっくりしますから、要注意。

装備品はカタログ品以外にも変更可能だと思います。　その場合は、企画の建物価格から仕入れ分を引いてみたいな形になると思います。

私は2階の壁をくりぬき、単行本サイズの本棚を作ってもらったり、納戸にサーバースペースを用意して貰ったり、大工さんレベルで部品代のみでいくつか都合つけて貰いました。

完全に自由設計で作った場合は、どの位になるか判りません。
ちなみにＹＥＬＬで入っている制震のＧＩＶＡですが、他のプランで単体で入れると＋80〜100万程と話を聞いていました。

その他気になる点として、今年からは標準のペアガラスのアルミサッシがアルミの間に樹脂を入れ込んだタイプになっているそうですが、ガラスは標準ではただのペアガラスです。(2重通気以外)
必要な箇所にあらかじめLOW-E指定した方が良いですね。
ここ、失敗しました。
南向きの吹き抜けガラスはLOW-E遮熱にしたのですが、東と西側をすっかり忘れてまして。

その他、サーラ住宅の情報はなかなかネットでも入ってこなくて、私も情報集めるのに苦労しましたから、私で判る範囲でならお答えしますよ。

[66: 匿名さん]

坪単価は要注意ですよ ＴＭホームなどは坪単価以外に大工さん手当てや現場諸経費なんて訳の分からないような普通は坪単価に含まれるはずの費用が約１５０万含まれてないんだもの４０坪の家で坪単価４万円も違ってくるから

[67: 購入検討中さん]

サーラの住宅購入検討してるのですが、耐震等級はいくつでしょうか？
HP見ましたが乗ってませんね。

[68: 61]

＞６７
耐震等級は第三者機関の評価が居るそうで、それにはお金が掛かる事から耐震等級表示はしていないとの事。
＃大手のHMは、工法で認可されているとの事

ただ当たり前ですが、確認申請が通った時点で、最低限の１相当はクリアーしています。

実際に普通に建てれば、最低でも２相当にはなると言ってはいました。（GVA入れたなら３相当にはなっているというが・・・）
この辺り、設計の段階から希望を伝えれば、それなりに対応して貰えると思います。

私は恥ずかしながらその辺りをあまり考えていませんでした。

[69: 67]

パンフレット届いたので見てみたら、サーラテクノロジーと言う緑の冊子の最後のページに書いてありました。
大手HMみたいに工法で認可されてるのではなく、建てた住宅の1件を第3者評価機関の日本E.R.I
によりⅣ地域における設計住宅性能評価を受けた事例のようです。

パンフレット転載

耐震等級（倒壊防止）3　　
耐震等級（損傷防止）3
耐風（倒壊防止及び損傷防止）2（最高2）
感知警報装置等級　　3（最高4）　
耐火等級（開口部）2（最高3）
耐火等級（開口部以外）　3（最高４）

[70: 入居済み住民さん]

先日、１年点検実施しました。
特に不具合はなく、クロスの隙間が若干気になることを伝えたら、吹き抜け天井部分も含めて、コーキング剤が切れかかっているところや、クロスの収縮での隙間を家中回って対応してくれてました。
担当の工務店の現場監督の方が細かい人だったようで、メンテ対応してくれた職人さん曰く、このクロス張った業者は腕が良いなぁ。　現場監督さんが五月蠅い人で、気に入った所しか使わないからなぁ。
と言っていました。

逆に取ると、担当レベルでバラツキがあることだと感じました。
この辺は、親会社がしっかり監査してレベルあわせしないといけないように思うんですがね。

[71: たっくん]

中部ガスグループの社員割引とかあります？

[73: 物件比較中さん]

耐震等級がカタログやＨＰに載っていませんが、どれぐらいのもの？
２階建ては構造計算もしないそうなので教えてください。

[74: 匿名さん]

ＮＯ７１さんへ
車は買うもの。家は造るもの。
値引に喜ぶものは、住んで失望する。
素人には解からない仕様が調整がされることがある。

[75: 入居済み住民さん]

>73
よほど変な間取りではなく標準的な仕様で建てれば、耐震等級2程度と話は聞いています。
ただ地震保険で耐震割引するのであれば、立てる際に指定し、第三者機関に性能評価をしてもらわなければなりません。

デザイン等は別にして、きっちり家を建ててると思いますよ。（建て売りは判りません)

[76: 匿名]

名古屋 名東区 サーラヒルズ牧野が池緑地までの県道からの道に雨水排水管が入れられておらず大雨時処理不能

[77: 購入検討中さん]

二重通気にすると、冷暖房はどの程度必要なのでしょうか？
担当の営業の方の話では「ほとんど必要なくなります」との事なのですが。
二重通気で建てられた方がいらっしゃったら教えてください。

[78: 購入経験者さん]

ひさしぶりにきました＾＾
家はソーラサーキット２重通気で昨年建てました。
リビングは吹き抜けがあるので今冬はエアコンと床暖房を併用しています。
リビングはさほど寒くはありませんが廊下や階段などは１４℃くらいになってしまいます。
少し寒い感じです。
ダンパーは閉じてありますがやはりエアコンは必要です。
夏もダンパー開けていれば快適ですと期待していましたが
日当たりがいいせいかエアコンは必ず必要です。
冷暖房がいらない家などないと思いますよ。

[79: 購入検討中さん]

やはり冷暖房は必要なんですね^^;
予算の面も含め外断熱にするか二重通気にするか検討したいと思います。
ありがとうございました。

[80: 購入検討中さん]

はじめまして。
いろいろ展示場をまわって、信頼のおけるHMと確信しました。
ただ天井裏の換気ダクトの中のカビが気になって躊躇しているのですが、
特に梅雨の時期に換気扇で集めた湿気や埃は、ノーメンテでしょうか。
それとも定期的にメンテナンスで清掃してもらえるのでしょうか。