サーラ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[とんとん]

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サーラ住宅についてお知りのかた、サーラ住宅に実際に住んでいらっしゃるかたがいましたら、利点や欠点など何でもよろしいので教えてください。

現在、HMを選択中なのですが、外断熱にひかれています。

[41: 匿名さん]

YELLの間取りは結構自由ですよ。
ただ吹き抜けをつける関係上、有る程度は間取りが制限されますが。
価格は坪50〜55万位だと聞いています。
標準で制震フレームが付いていますが、効果はどうでしょうかね？
標準装備は、ism等よりは上のモノが付いているそうです。
私もモデルハウスを見ましたが、妻が結構気に入っていました。

[42: 契約済みさん]

書き込み有りませんねーｗ

現在普通の外断熱で建築中です。
普通の外断熱の場合、新省エネ基準クリアとしかうたっていません。

そこで営業マンに確認してみました。
普通の間取りで建てれば、過去の実績を考えるとQ値 2.7以下 C値 2前後 μ値 0.07前後 になるそうです。　

ただ、保証ではありません。
これがすべてではありませんが、参考なればと。

[43: 購入検討中さん]

サーラ住宅の外壁材について質問なのですが、どのような物を使用されているのでしょうか？
メンテナンスフリーの外壁と伺ってますが、どのような技術なのか？どのメーカーのどういった外壁を使用されているのかご存知の方が見えましたらお教え頂きたいです。宜しくお願いします。

[44: 入居予定さん]

>43さん
ニチハのモエン大壁工法　アイカのジョリパッド
うちはJQ650シリーズです。
YELLで契約、もうすぐ引き渡しです。

[45: 私も購入検討中]

>44さん

YELLでもうじき引渡しとのことですが、制震フレームの樹脂の部分（制震部分）の耐用年数はどのくらいと聞いてますでしょうか？
まだ引き渡されていないのでわからないと思いますが、効果はどれほどなのでしょうか？
制震フレームのカタログを見てますが、そのあたりがあまり明確ではなかったもので・・・

[46: 入居予定さん]

制震は、GVA工法を用いています。
http://www.gva-tomo.com/
で見られると思います。

住友スリーエムのＶＥＭダンパーを使用しており、寿命的には20年、30年
で駄目になるような物ではないと思います。

あと効果に関しては、無いよりはましかな程度には思っています。
免震とは違い、揺れ自体を減らすのではなく、2階の揺れを制限する(抑える)事で、制震がないときよりも建物全体にかかる影響を小さくできるのがメリットだと思っていますので。

その他、何か聞きたい事が有れば、判る範囲でなら答えますよ。

[47: 購入予定だった人]

建築条件付きで外断熱を計画していた者です。
土地契約後、2ヶ月目で価格交渉が難航しだした途端、
営業の態度が急変しました。具体的には積極的だった営業活動が
ピタッと止まり、新しい提案もなくなったため建築計画を諦め土地契約も解除しました。営業の割り切りかもしれませんが気分が悪かったため書き込みました。忠告としては、土地を持ってない場合はHMのが立場が上なのかと思うので値引き交渉はほどほどにすべきだと思います。

[48: 入居予定さん]

>47さん
そうですね、正直営業マンはその人次第で、教育が徹底されていない気がします。
私はここで契約する前、ほかのＨＭも検討しましたが、一番良かったのはヘーベルでした。(もちろん価格も)

ダイワさんは、積水さん対抗で相手の欠点ばかり説明する方で、その時点でＮＧ。
トヨタさんは、最初の対応は良かったのですが、プランを出すと言ったっきりでなしのつぶて状態。

たまたま私についた営業の方は、最初に総予算や要望を伝えた後、それに合うように一生懸命、提案や代替え案などを考えて納得出来る対応でしたので選びましたが、所々教育不足的なところも感じましたので、徹底してもらいたいですね。

ヘーベルさんでは、「頑張りますが、その予算では正直希望通りは難しいです。」と最初に言ってくれたのと、ただその後もいろいろ提案してくれたり、ほかのHMにしたといっても、そのアドバイスや、検討中のほかのHMの長所を挙げて「おめでとうございます。」と最後まで相手をけなさず、アドボカシー・マーケティングを教育されている様な感じで、感心しました。

[49: いつか買いたいさん]

住友スリーエムは大丈夫だろうけど、GVAって見かけは頼りない感じがする。

[50: 匿名]

サーラ住宅は、建売を見学したことありますが室内のドアを閉めたらドアの建具が外れそうになりました。インテリアはおしゃれで良かったと思います。

[51: 購入検討中さん]

通りすがりですが、サーラ住宅の書き込みって少ないですね。住んでる人が少ないんでしょうか？

[52: 契約済みさん]

うちは地元なんで周りにいーっぱいありますよ

[53: 入居済み住民さん]

東三河になら、かなり建ってますよ。
書き込みがないのはよいのか悪いのか・・・。

[54: 匿名さん]

基礎と構造が過剰なぐらいしっかりしてるらしい工事中見た近所の人が感心してた。全国メーカーでないから余分な経費も掛からないみたい。ドイツ車みたいな武骨な家を望みならいいんでは

[57: 購入検討中2008]

サーラ住宅の『YELL』が気になっています。
40坪くらいの家で大体どれくらいするもんなんですかね〜？
ピンからキリまで有るかと思われますが、最低でもどれくらいは掛かるものなんでしょうか？
また坪単価って決まっているものなんでしょうか？
もう一つ、値引きって・・・出来るのでしょうか？

[58: 入居済み住民さん]

こんにちは。
うちは、建売もマンションも展示場も見学して、結果、サーラで家を建てることにしました。

その地域の施工店によっても違いが出てくると思いますが、
うちの場合(岐阜県)は腕の良い大工さんで、近所でも評判良かったですよ。
また、営業担当の方が大変感じがよく、蟹江の方なんですけど
今でも遠いところを毎年顔を出してくれています。

住み心地には他社に比べ大変良いと思います。
特に梅雨時なんてよく違いがわかります。
ジメジメしなくて快適です♪

ちなみにサーラ住宅の書き込みが少ないのは全国展開されていないからではないでしょうか？
我が家的にはサーラはお勧めですネ＾▽＾

[59: 購入検討中さん]

No.58 by 入居済み住民さんへ質問です。
サーラの家を購入するにあたって、率直な意見を聞きたいです。
サーラ住宅の本家である、地元豊橋でもやはりサーラ住宅は高くてなかなか手が出せる人は少ないようです。その為、値引き交渉は必須だったかと思われますが・・・。そのところどうなんでしょうか？

[60: 入居済み住民さん]

言ってしまえば、値引きは可能だと思います。

ただ、営業マンによっても変わってきますよね。
『一律いくら値下げします』という決まりはないと思いますし・・・。
どの商品プランを選ぶかでも値引きに違いはあると思います。
どの業界でもそうですが、値引きしやすい・しにくい商品というのがあると思うので・・・。

ただ、住宅展示場に入っている業者はそこでの借り賃・宣伝広告費・人件費等々がかかるので
そこも理解したうえでの両者の歩み寄りだと思います。
手頃な家が欲しいのではなく、本当にサーラ住宅が欲しい気持ちがあってそれが伝われば
営業マンも頑張ってくれると思います。
交渉するにあたっても、そこそこ会社でも認められている営業マンのほうがいいでしょうね＾−＾

実際、私たちは30歳で建築しましたし、手が出ないメーカーではないと思います。

購入検討中さんが望まれる質問に答えられたかどうかはわかりませんが
また何か質問があれば聞いてくださいね＾＾