サーラ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[とんとん]

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サーラ住宅についてお知りのかた、サーラ住宅に実際に住んでいらっしゃるかたがいましたら、利点や欠点など何でもよろしいので教えてください。

現在、HMを選択中なのですが、外断熱にひかれています。

[28: 匿名さん]

サーラで建てたら関連会社の特典とかあればもっと売れると思うんだけどねぇ。
ガス基本料金が1割引とか、ケーブルテレビの料金割引とか。

[29: しなぷす]

>>23
通常の外断熱でも十分生活できますよ。
外断＝暖房不要と思われている方が未だいらっしゃるようなので、念のため．．．暖房器具は必須で
す。（by愛知県）
あと、最近の住宅は気密性が高いので、エアコンなど火を使用しない暖房をお勧めします。
一酸化炭素中毒や結露の懸念があります。
我が家はサーラ製なのに、ガス暖房はご遠慮くださいと言われました。親の顔が見てみたい^^
エアコンは暖房効率悪いですが、全く結露がないので満足しています。

[30: さいれんしあ]

２４時間換気が普通についているから換気についてはそう問題ないかと。
計画換気も１.５回/時間くらいで設計されているようですし。
結露こそしないからいいんですが、冷暖房の効きは悪いですね。

[31: しなぷす]

２４h気調を作動させると７５円／日のコストが発生します。
我が家は購入検討時から２４h気調は作動させないものと考えました。
浴乾、ミストサウナなんてものも非常にコスト高。我が家では無用の長物。
設備的なコストをうまく抑えて、修繕の積み立てにまわすよう長期プランニングしてますよ。
あっ、小屋裏と床裏はコストかかろうが換気しないといけませんよ！
将来、大規模修繕に陥ることになりかねませんからね＾＾

[32: さいれんしあ]

確かに家によっては強制換気でなく、穴だけ開いてるってとこもありますしねぇ。
２４時間喚起しないとやはり結露が少なからず発生するので、冬季の間は仕方ないので
続けますが、夏季になったら部屋によっては停止したりとか考えようかと思います。
喚起の電気代よりも冷暖房の効率を考えてですが^^

[33: 匿名さん]

サーラでの注文住宅を検討しています。
まだ、調べだしたばかりなので外断熱、二重通気等について無知です。1年通して住まわれている方のご意見を聞きたいです。
また、天空間、中空間の使い心地はいかがでしょうか？

[34: 誘導者]

＞33さん
きちんとした対応（02さんへのお礼・こちらへの合流通知）に感銘し、
再登場（あちらの03です）させていただきました。
　私も以前、サーラさんの展示場に行き（3月初旬の雪の降る日）、そのやんわり
した暖かさと床暖房のみで、その暖かさに感動し、そこから色々調べ始めました。
　結局は坪単価が70万と手が出なかった事。　SCでなくても次世代省エネで、ある程度
の気密がとれれば　愛知県では過ごしやすいのではないか。　などと考え現在別のローコスト
の地元HMで建築中です。
　こちらの掲示板以外にSCの「いい家が欲しい」の掲示板がありますので（左記で検索してください）、参考にされて下さい。　そこでは、個別のHMについての議論などは好まれませんが
過去ログにサーラの事が書かれたものもあります。
　良い情報が集まるといいですね。（良い情報を得るコツは、まめに投稿されることでしょうね。
やっぱり。その内、人が集ってきます。）がんばってください。

[35: さいれんしあ]

お金を幾らでもかけられるのであれば、
カノンＧ（ＳＣ、熱交換型喚気、樹脂サッシなど）にして、快適を求めることは出来ると思いますよ。

この掲示板をひと通り見て頂いているなら、ある程度お察しがつくと思います。
外断熱だけでは、夏は暑く、冬は寒くなりますので、現在の内断熱と大差はないかと思います。

建売外断熱に住む私ですが、実際のところ強制換気の換気扇は五月蝿いし、カノンＧの仕様には
やはり憧れますねけどね。光熱費を度外視していいなら、外断熱だけでも十分快適さは得られます。

サーラの建築物については、素人判断ですが、割としっかり建てられているとは思います。
築２年ほどになりますが、大きなトラブルや不具合はないですし、
フォローも反応遅いですがちゃんとしれくれます。

天空間やプラスαについてはわかりませんが、あちこちで建売を建てているようなので
そこを見学にいくと良いかと思います。階段をプラスしなければならない分を犠牲にする必要が
あったり、天井高の規制があるので、大きな物置としたり書庫にしたりするには活用できるかと
思います。いずれにせよ、住む方の生活スタイルで有効かどうかは決まりますね。

[36: さいれんしあ]

「いい家が欲しい」の掲示板や書籍は個人的にはお勧めしません。
私もすべて一読しましたが、狂信的すぎて・・・

[37: 匿名さん]

予算的なことはまだわかりませんが「カノンＧ」がよさそうですね。
たまたま友人がサーラで建てることになり話を聞いたら新しい「ＹＥＬＬ」にしたそうです。
メンテナンスフリーの外壁・屋根はとても魅力的です。でも「ＹＥＬＬ」はもっと高そうですね。
今度、展示場、建売を見学してみるつもりです。

[38: さいれんしあ]

YELLで建てられるなんて羨ましい限りです。
家族で展示場などまわって頂いて、営業にしつこく家に対する情熱をアピールして
頂ければきっといい家が建つと思います。がんばってください。

[39: りび]

はじめまして、お邪魔します。
サーラでもうすぐ着工予定の者です。
うちはYELLではないので営業さんに聞いた話しになるのですが
YELLは今まであいまいだった標準装備を明確にした商品で間取り変更ができないらしいので
土地の条件が合わなければ無理なようですよ。
YELLの標準装備はサーラの得意とする（比較的お値打ち）装備といっていいと思います。

[40: 匿名さん]

YELLのモデルハウスを見学に行きました、とてもおしゃれで気に入りました。
カノンよりはお安いようですが、それでも我が家にとっては高い商品です。
外断熱だけにするか、プラス二重通気にするか悩む所です。

[41: 匿名さん]

YELLの間取りは結構自由ですよ。
ただ吹き抜けをつける関係上、有る程度は間取りが制限されますが。
価格は坪50〜55万位だと聞いています。
標準で制震フレームが付いていますが、効果はどうでしょうかね？
標準装備は、ism等よりは上のモノが付いているそうです。
私もモデルハウスを見ましたが、妻が結構気に入っていました。

[42: 契約済みさん]

書き込み有りませんねーｗ

現在普通の外断熱で建築中です。
普通の外断熱の場合、新省エネ基準クリアとしかうたっていません。

そこで営業マンに確認してみました。
普通の間取りで建てれば、過去の実績を考えるとQ値 2.7以下 C値 2前後 μ値 0.07前後 になるそうです。　

ただ、保証ではありません。
これがすべてではありませんが、参考なればと。

[43: 購入検討中さん]

サーラ住宅の外壁材について質問なのですが、どのような物を使用されているのでしょうか？
メンテナンスフリーの外壁と伺ってますが、どのような技術なのか？どのメーカーのどういった外壁を使用されているのかご存知の方が見えましたらお教え頂きたいです。宜しくお願いします。

[44: 入居予定さん]

>43さん
ニチハのモエン大壁工法　アイカのジョリパッド
うちはJQ650シリーズです。
YELLで契約、もうすぐ引き渡しです。

[45: 私も購入検討中]

>44さん

YELLでもうじき引渡しとのことですが、制震フレームの樹脂の部分（制震部分）の耐用年数はどのくらいと聞いてますでしょうか？
まだ引き渡されていないのでわからないと思いますが、効果はどれほどなのでしょうか？
制震フレームのカタログを見てますが、そのあたりがあまり明確ではなかったもので・・・

[46: 入居予定さん]

制震は、GVA工法を用いています。
http://www.gva-tomo.com/
で見られると思います。

住友スリーエムのＶＥＭダンパーを使用しており、寿命的には20年、30年
で駄目になるような物ではないと思います。

あと効果に関しては、無いよりはましかな程度には思っています。
免震とは違い、揺れ自体を減らすのではなく、2階の揺れを制限する(抑える)事で、制震がないときよりも建物全体にかかる影響を小さくできるのがメリットだと思っていますので。

その他、何か聞きたい事が有れば、判る範囲でなら答えますよ。

[47: 購入予定だった人]

建築条件付きで外断熱を計画していた者です。
土地契約後、2ヶ月目で価格交渉が難航しだした途端、
営業の態度が急変しました。具体的には積極的だった営業活動が
ピタッと止まり、新しい提案もなくなったため建築計画を諦め土地契約も解除しました。営業の割り切りかもしれませんが気分が悪かったため書き込みました。忠告としては、土地を持ってない場合はHMのが立場が上なのかと思うので値引き交渉はほどほどにすべきだと思います。

[48: 入居予定さん]

>47さん
そうですね、正直営業マンはその人次第で、教育が徹底されていない気がします。
私はここで契約する前、ほかのＨＭも検討しましたが、一番良かったのはヘーベルでした。(もちろん価格も)

ダイワさんは、積水さん対抗で相手の欠点ばかり説明する方で、その時点でＮＧ。
トヨタさんは、最初の対応は良かったのですが、プランを出すと言ったっきりでなしのつぶて状態。

たまたま私についた営業の方は、最初に総予算や要望を伝えた後、それに合うように一生懸命、提案や代替え案などを考えて納得出来る対応でしたので選びましたが、所々教育不足的なところも感じましたので、徹底してもらいたいですね。

ヘーベルさんでは、「頑張りますが、その予算では正直希望通りは難しいです。」と最初に言ってくれたのと、ただその後もいろいろ提案してくれたり、ほかのHMにしたといっても、そのアドバイスや、検討中のほかのHMの長所を挙げて「おめでとうございます。」と最後まで相手をけなさず、アドボカシー・マーケティングを教育されている様な感じで、感心しました。

[49: いつか買いたいさん]

住友スリーエムは大丈夫だろうけど、GVAって見かけは頼りない感じがする。

[50: 匿名]

サーラ住宅は、建売を見学したことありますが室内のドアを閉めたらドアの建具が外れそうになりました。インテリアはおしゃれで良かったと思います。

[51: 購入検討中さん]

通りすがりですが、サーラ住宅の書き込みって少ないですね。住んでる人が少ないんでしょうか？

[52: 契約済みさん]

うちは地元なんで周りにいーっぱいありますよ

[53: 入居済み住民さん]

東三河になら、かなり建ってますよ。
書き込みがないのはよいのか悪いのか・・・。

[54: 匿名さん]

基礎と構造が過剰なぐらいしっかりしてるらしい工事中見た近所の人が感心してた。全国メーカーでないから余分な経費も掛からないみたい。ドイツ車みたいな武骨な家を望みならいいんでは

[57: 購入検討中2008]

サーラ住宅の『YELL』が気になっています。
40坪くらいの家で大体どれくらいするもんなんですかね〜？
ピンからキリまで有るかと思われますが、最低でもどれくらいは掛かるものなんでしょうか？
また坪単価って決まっているものなんでしょうか？
もう一つ、値引きって・・・出来るのでしょうか？

[58: 入居済み住民さん]

こんにちは。
うちは、建売もマンションも展示場も見学して、結果、サーラで家を建てることにしました。

その地域の施工店によっても違いが出てくると思いますが、
うちの場合(岐阜県)は腕の良い大工さんで、近所でも評判良かったですよ。
また、営業担当の方が大変感じがよく、蟹江の方なんですけど
今でも遠いところを毎年顔を出してくれています。

住み心地には他社に比べ大変良いと思います。
特に梅雨時なんてよく違いがわかります。
ジメジメしなくて快適です♪

ちなみにサーラ住宅の書き込みが少ないのは全国展開されていないからではないでしょうか？
我が家的にはサーラはお勧めですネ＾▽＾

[59: 購入検討中さん]

No.58 by 入居済み住民さんへ質問です。
サーラの家を購入するにあたって、率直な意見を聞きたいです。
サーラ住宅の本家である、地元豊橋でもやはりサーラ住宅は高くてなかなか手が出せる人は少ないようです。その為、値引き交渉は必須だったかと思われますが・・・。そのところどうなんでしょうか？

[60: 入居済み住民さん]

言ってしまえば、値引きは可能だと思います。

ただ、営業マンによっても変わってきますよね。
『一律いくら値下げします』という決まりはないと思いますし・・・。
どの商品プランを選ぶかでも値引きに違いはあると思います。
どの業界でもそうですが、値引きしやすい・しにくい商品というのがあると思うので・・・。

ただ、住宅展示場に入っている業者はそこでの借り賃・宣伝広告費・人件費等々がかかるので
そこも理解したうえでの両者の歩み寄りだと思います。
手頃な家が欲しいのではなく、本当にサーラ住宅が欲しい気持ちがあってそれが伝われば
営業マンも頑張ってくれると思います。
交渉するにあたっても、そこそこ会社でも認められている営業マンのほうがいいでしょうね＾−＾

実際、私たちは30歳で建築しましたし、手が出ないメーカーではないと思います。

購入検討中さんが望まれる質問に答えられたかどうかはわかりませんが
また何か質問があれば聞いてくださいね＾＾

[61: 入居済み住民さん]

＞57
昨年YELLで建てた者です。
建物だけで言えば、確か坪45〜50万位かな。
企画商品の場合、基本の坪単価は決まってたと思います。
ちょっと出先なので、家に帰って詳細見てみればはっきりしますが。
あとはそれに、どれだけ仕様変更するかです。
大きさだけ見ると40坪強の大きさですが、吹き抜け分が有るので、総床面積128mmの家です。

YELLに限らず、契約後の仕様変更はお金が掛かかります。
自分の場合、年内に何とかしなくてはならない事情があって、後からちょこちょこ駒なかな変更、修正をして結構お金が追加で出ました。
ちなみにSCとかにすれば値段も上がりますが、普通の外断熱仕様であれば、安くはないでしょうが適正価格ではないでしょうか？

[62: 物件比較中さん]

単純な質問で申し訳ありませんが、YELLと、NOVAはどちらが高い商品なのでしょうか？
坪40くらいで、1階部分は吹き抜け・畳部屋（又は畳コーナー）が欲しいと思っています。
サーラ住宅は、私の会社でも高い！って声が上がっていますので、無理しなければ（中身をケチくさくすれば）建てられるかと思いますが・・・一生物の買い物になる訳ですし、妥協はしたくありません。
ちなみに、同じ間取りで見積もりを出して頂いた方が社内に居るのですが、大手（T）メーカーさん（鉄骨住宅）の方が安かったそうです。
みなさんは、どれくらいの家でいくら掛かりましたか？？？

[63: 61]

YELLは、NOVAベースですが、二重通気工法も選べます。
カタログの表示順位から行くと、NOVAよりも上なのかな？（標準装備が）と思います。

ちなみに、私は1階部分はLDK+和室が続き間で使用できるようにしてあります。

Tホームとの比較ですが、間取りは同じといっても仕様も違いますし、すべてが同じに出来るわけでは有りませんので何が高いか安いかは比較できません。
また、見積金額も費用の内訳がばらばらで比較しにくかったのを覚えています。
（私もT、S、D、H、Pと一通り見積もりしてみました。　ただ古くからの知人の関係でサーラにしたのですが）

まぁ、確かに安くはありませんでした。
床面積39坪弱　建物約2200万 ※値引き有　消費税込み
付帯工事費　仕様変更費 約300万（オール電化、照明、上下水引き込み費用込み）
外構、カーテンは別会社で　計 約180万　(カーテン代が結構・・・40万くらい)
登記や確認新生代願料等の費用　約50万

あとは、ローンの手数料や火災保険代も別途掛かります。
地盤改良が必要なら、さらに追加費用が掛かります。

もちろんもっと内容を吟味すれば安くは出来ますので、他メーカーと装備や総費用を比較しながら充分考えた方がよろしいかと。

[64: NO,62]

NO,63の方へ
ご返答ありがとうございます。
早速ですが質問があります。
サーラ住宅には、天空間などありますが、何かオプションは付けましたか？
また企画商品の物件を購入されたのでしょうか？
自由設計だと、少し割高だと聞きました。
どれくらい違うものなのでしょうか？？？

[65: 63=61]

＞６４さん
６１で書いて有るとおり、ＹＥＬＬで建てています。
予算の関係で、2重通気も天空間も入れていません。
また天空間入れると階段分2階が狭くなることと、家の形状からさほど広い空間は作れない事が判ったため、使い方をよく考え、追加しませんでした。
＃当初は検討していました。

企画商品（ＹＥＬＬとかアークとかかな？）は、確か標準価格では形の制限があったと思います。
例えば、凸凹が何カ所までで入り組んだ形にすると、＋幾らみたいな。
あとは、ＹＥＬＬはＬＤＫ＋吹き抜け　アークは中空間など。
それら必須項目が入れば、後は比較的自由にいじれます。　
ただ、どの部分から追加費用が発生するかを確認しながら検討しないと、後で追加工事費として見積もられてびっくりしますから、要注意。

装備品はカタログ品以外にも変更可能だと思います。　その場合は、企画の建物価格から仕入れ分を引いてみたいな形になると思います。

私は2階の壁をくりぬき、単行本サイズの本棚を作ってもらったり、納戸にサーバースペースを用意して貰ったり、大工さんレベルで部品代のみでいくつか都合つけて貰いました。

完全に自由設計で作った場合は、どの位になるか判りません。
ちなみにＹＥＬＬで入っている制震のＧＩＶＡですが、他のプランで単体で入れると＋80〜100万程と話を聞いていました。

その他気になる点として、今年からは標準のペアガラスのアルミサッシがアルミの間に樹脂を入れ込んだタイプになっているそうですが、ガラスは標準ではただのペアガラスです。(2重通気以外)
必要な箇所にあらかじめLOW-E指定した方が良いですね。
ここ、失敗しました。
南向きの吹き抜けガラスはLOW-E遮熱にしたのですが、東と西側をすっかり忘れてまして。

その他、サーラ住宅の情報はなかなかネットでも入ってこなくて、私も情報集めるのに苦労しましたから、私で判る範囲でならお答えしますよ。

[66: 匿名さん]

坪単価は要注意ですよ ＴＭホームなどは坪単価以外に大工さん手当てや現場諸経費なんて訳の分からないような普通は坪単価に含まれるはずの費用が約１５０万含まれてないんだもの４０坪の家で坪単価４万円も違ってくるから

[67: 購入検討中さん]

サーラの住宅購入検討してるのですが、耐震等級はいくつでしょうか？
HP見ましたが乗ってませんね。

[68: 61]

＞６７
耐震等級は第三者機関の評価が居るそうで、それにはお金が掛かる事から耐震等級表示はしていないとの事。
＃大手のHMは、工法で認可されているとの事

ただ当たり前ですが、確認申請が通った時点で、最低限の１相当はクリアーしています。

実際に普通に建てれば、最低でも２相当にはなると言ってはいました。（GVA入れたなら３相当にはなっているというが・・・）
この辺り、設計の段階から希望を伝えれば、それなりに対応して貰えると思います。

私は恥ずかしながらその辺りをあまり考えていませんでした。

[69: 67]

パンフレット届いたので見てみたら、サーラテクノロジーと言う緑の冊子の最後のページに書いてありました。
大手HMみたいに工法で認可されてるのではなく、建てた住宅の1件を第3者評価機関の日本E.R.I
によりⅣ地域における設計住宅性能評価を受けた事例のようです。

パンフレット転載

耐震等級（倒壊防止）3　　
耐震等級（損傷防止）3
耐風（倒壊防止及び損傷防止）2（最高2）
感知警報装置等級　　3（最高4）　
耐火等級（開口部）2（最高3）
耐火等級（開口部以外）　3（最高４）

[70: 入居済み住民さん]

先日、１年点検実施しました。
特に不具合はなく、クロスの隙間が若干気になることを伝えたら、吹き抜け天井部分も含めて、コーキング剤が切れかかっているところや、クロスの収縮での隙間を家中回って対応してくれてました。
担当の工務店の現場監督の方が細かい人だったようで、メンテ対応してくれた職人さん曰く、このクロス張った業者は腕が良いなぁ。　現場監督さんが五月蠅い人で、気に入った所しか使わないからなぁ。
と言っていました。

逆に取ると、担当レベルでバラツキがあることだと感じました。
この辺は、親会社がしっかり監査してレベルあわせしないといけないように思うんですがね。

[71: たっくん]

中部ガスグループの社員割引とかあります？

[73: 物件比較中さん]

耐震等級がカタログやＨＰに載っていませんが、どれぐらいのもの？
２階建ては構造計算もしないそうなので教えてください。

[74: 匿名さん]

ＮＯ７１さんへ
車は買うもの。家は造るもの。
値引に喜ぶものは、住んで失望する。
素人には解からない仕様が調整がされることがある。

[75: 入居済み住民さん]

>73
よほど変な間取りではなく標準的な仕様で建てれば、耐震等級2程度と話は聞いています。
ただ地震保険で耐震割引するのであれば、立てる際に指定し、第三者機関に性能評価をしてもらわなければなりません。

デザイン等は別にして、きっちり家を建ててると思いますよ。（建て売りは判りません)

[76: 匿名]

名古屋 名東区 サーラヒルズ牧野が池緑地までの県道からの道に雨水排水管が入れられておらず大雨時処理不能

[77: 購入検討中さん]

二重通気にすると、冷暖房はどの程度必要なのでしょうか？
担当の営業の方の話では「ほとんど必要なくなります」との事なのですが。
二重通気で建てられた方がいらっしゃったら教えてください。