札幌市 豊栄建設知っていますか

[ぽんぽん]

豊栄建設の注文住宅の購入を検討しています。どなたか実際に住んでいる人いませんか？

[201: 匿名さん]

＞２００さん

そうですね。確かに販売価格差は１０万円以上の差がありますね。
勘違いしていました、すいません。

標準には、もともとガスコンロ代＋ガス工事費は含まれているのですから、

例えば、仮に
１０万円（ガスコンロ代）＋２０万円（ガス工事及び取付工賃）＝３０万円　とします。

それを標準的なＩＨヒターに変更で差額２０万円ということは、
２０万円（ＩＨヒター代）＋３０万円（電気工事及び取付工賃）＝５０万円　となります。

本体価格差の１０万円以外に、２００Ｖの電気工事代等でプラス１０万円と想定されますが、ガス工事と電気工事はこんなに差があるのですね・・・。

[202: 不動産購入勉強中さん]

＞201

豊栄さんの200V引込工事は10万円もしないはずです。
現時点では5〜6万だと思います。

ただ、施工時期により以前だとそれくらいしていたのかもしれませんね。

[203: 匿名希望]

198さん
　
こちらの建設やさんのオプション代は目が白黒しちゃいますよね。
確かにシステムキッチンは　３０万えん台なのに　ＩＨが５０万円ですか？？？
豊栄さんどこから　そんな計算でてきてるんですか？そんなのありえませんよね！！！

ところで　ガスコンロ　ガス工事費用は　本体の９９９の標準に含まれてるんですか？
暖房システムも本体とは別ですよね。もしや　付帯工事になってるのでは？
であれば　差額ではなく　２０万が　工事とＩＨの代金になりますね。それであれば妥当かも。

[204: そら]

＞１９７さん

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます
(^O^)/

[205: ☆物件比較中☆]

はじめまして。
現在豊栄建設の注文住宅でいこうかと、気持ちが傾いてきています。

そこで豊栄の９９９で建てて、既に入居されている方がいたら教えて下さい。
オプションなどで、“付けて良かった"又は“付けておけば良かった”と思うことは何ですか？

話が進んでいくにつれて以外にお金がかかったとか思いたくはないし、
標準のものがどの程度の物なのか、
本からの知識だけではなく、実際に生活をしている人の感じた事を教えて下さい。

宜しくお願い致します。

[206: 周辺住民さん]

はじめまして。
通りすがりの者です。
豊栄建設さんの「チャレンジ９９９」は、その大きさにもよるのでしょうが、信用できません。
オプションをいろいろと付けて、たとえ１３００万円になったとして、出来上がりがウチと同じくらいのグレードだったら、倍近いお金を払ったウチはすごく損をしたような気持ちになります。
なぜそんなに安くできるのか詳しい人に聞きたいです。

[207: 契約済みさん]

>206　周辺住民さん

話からして豊栄さん以外のハウスメーカーさんで建てられたようですが、特に関係ないのであれば信用する必要はないと思います。
豊栄さんが安すぎるのか他メーカーさんが高すぎるのかという問題もあります。

全てのハウスメーカーさんが一定の利幅でやっている訳ではないので売益率を落として数をこなしていくというのも競合他社に打ち勝って行くための営業政策の手段だと思います。

損した気分になる必要もないと思います。見た目が同じ様な感じでも品質が違う場合もあるでしょうし、周辺住民さんが自分で決めた物件なんでしょうからもっと自分の家に自信をもったほうがいいと思いますよ。

[208: たくや]

>206 周辺住民さん

確かに999万では 家は建ちません。 そーですねぇ…

豊栄建設が歌ってるチャレンジ999はラーメンでいうスープと麺の部分で例えるとします。スープと麺だけではラーメンは食べれません。
それにはスープをいれる器と（土地＋杭打ちや盛り土などの費用）箸やレンゲ（水道工事やガス、電気工事等）これらはラーメンを食するには 必要なものですよね。

あとは豊富なトッピング（オプション）を自分好みに加えていくと、だいたい平均して700円〜850円（1700〜2000万の建物料金）の金額になってきます。

幼稚な性分で こんな例えで恐縮なんですが たくやは最初に説明したスープと麺の部分に含まれる標準設備や施工単価に惹かれたワケであります。

しかし、味の好みは十人十色 人様々です。207さんがおしゃってる通り ご自分が 納得してお決めになった お店が安かろうが高かろうが一番だと思いますよ(^-^)/

[209: 周辺住民さん]

by 207さん、たくやさん

なるほど。お二人のお話には大いに納得できます。
自分の小ささに少し反省の気持ちも。
207さんの言うとおり、私はごく最近、他の工務店で家を建てた者です。
自分の家はもちろん気に入っています。
たくやさん、ひとついいですか。先ほどトッピングの話をされていましたが、
スープと麺だけのラーメンでは、美味しいとは思わない人も多いはずの世の中いおいて、
素のままの価格（９９９万円）を前面に打ち出す意味があるのでしょうかね。

[210: べる]

>205さん
オプションについてですが、
・浴室を1.25坪にアップ　⇒　感動です。温泉に入ったような気分でした♪
・横幅1200mmの洗面所　　⇒　増額に対して高級感が想像以上に出ました！
・ホスクリーン設置　　　⇒　上さんが大喜びです。安い割りにとても便利ですよ。
　　※参考ＵＲＬ：ttp://www.kawaguchigiken.co.jp/monohoshi/index2.html
・壁紙の変更　⇒　一部アクセントで変更、モデルハウスみたいになりました。
・間接照明　　⇒　コーニス照明を居間に設置。夜の雰囲気が何ともＧＯＯＤ！
　　　　　　　　　照明があたる壁を凹凸がある黒目のオプション壁紙にしています。
　　※参考ＵＲＬ：ttp://www.mariot-club.com/word/kounis.htm

他にもいくつもありますが、参考になればと思います。
ちなみにモデルハウスの部材は凄く参考になりましたよ。

[211: たくや]

>206さん

しょーもない例えのレスで的を得ていませんでしたね・・。

＞素のままの価格（９９９万円）を前面に打ち出す意味・・・　たくやが説明するとまた
まわりくどくなってしまいますので　こちら豊栄建設のHPを　ちょっと覗いていただけませんか？

http://www.hoei999.co.jp/challenge/index.html

リンク先のページだけで構いません、こちらを一通り目を通してもらえればチャレンジ９９９の
意味合いがわかって頂けると思います。

どうでしょうか・・・。

[212: たくや]

べるさん

あら！？先日　引渡しのべるさんではありませんかぁ？　ということは　徹夜勤務中ですね(゜ー゜;

106の初カキコで出会って早１年超・・ついに図面が立体的になりマイホームが現実となりましたね！

おめでとうございます！

打ち合わせや、現場の施工模様など何度か立ち合い　ここまでの経緯を見てきましたので
たくやも自分のように嬉しいです〜

ダンボールの森がなくなる頃を見計らってカメラ片手に遊びにいきますね♪

[213: べる]

>209さん
横槍失礼します。
個人的には大きく以下の点があるのかなと思います。

１．1000万以下の数字によるファーストインプレッション
２．例えスープと麺だけでも低価格で提供可能
３．最低基本以外は全て客次第（自由範囲が広く個性的な設計可能）

１は自分が豊栄にしようかな？と思った始まりで、
２は中間マージン関連の話しを聞いて納得し、
３は拘りまくった打ち合わせの中で感じた事です。
北国に合わせて万人受けするようスープは濃い目、麺は太縮れ麺。（断熱性能など）
小麦粉等の原材料も大方の人が納得するものを使用。（木材や基礎厚など）

具は値段も様々で好みに個人差が出やすいので、店で勝手に決め付けずお客さんの好みや財布の中身と相談して決定出来るようにする。
これらを総じて一言で表したとき、「９９９万」が出てきたのかな？

[214: べる]

>たくやさん

私の連続レスの間に挟まっていたとは！！！
見逃していました_|‾|○ゴメンナサイ
徹夜仕事中で脳死一歩手前でした・・・

是非遊びに来て下さい♪

家具類も新調すれば見栄えも良くなったんですけど、予算が（泣
いきなり生活感のある家になりそうですが、そこは無視して下さい＾＾；
ダンボールで部屋一つ埋まりそうな勢いです！
今日捨てる日なので、歩く場所はこれで確保出来るかと〜。

たくやさんと知り合って、もう１年になりますね。
本当に早くて、充実した１年でした。
頭で描いていた家が、３Ｄで実際に住めるというのは素敵ですね〜。
家に帰るのがとっても楽しみです♪　←現在も仕事中（泣

[215: たくあの]

豊栄建設見てきました
デザインにすごく引かれますね。設計の自由度が高く理想の家が建てれそうです
しかし機能重視で家を見る私にとってはたして豊栄の機能はどうなんだろ？と疑問に残る点はあります。
あるメーカーでは家の機能重視で説明してくれました
他社と比べ自信があるからでしょう
デザインや価格重視だとどうしても機能面は二の次、三の次となる傾向がありますがどうなんでしょ

家単体で見ると今すぐにでも契約したいくらい惹かれてるのは間違いありません
カタログにはQ値もC値も載っていませんでした
それは他社と比べ自信がないからですか？

[216: べる]

>たくあのさん

確かにＱ値Ｃ値の説明も測定もなかったですね。
直接聞いてみるのが一番ですが、そもそも各社どんな方法で測定したのか疑問ですよね〜。
豊栄建設の家に今月から住んでいますが、しばらく住んでみた感想から。
Ｑ値については、実際住んでみて断熱性に不満は感じていません。
常時暖房が稼動しているといったことも無いし、隙間風も無いです（当たり前か^^;）
Ｃ値については豊栄は第３種換気が標準なので、極端な話Ｃ値はあてにならないのかな？
快適な家は機密性がある程度あり、換気性能もしっかりしている事だと思います。
じゃないと結露したりしますからねぇ・・・

あとデザインのために機能性を削るといった事はしていないと思いました。
より機能性を高めるのでしたら、それをオプションとして相談してみるのも手かな？
技術的に不可能なんてことは無いと思いますので。
その辺りの自由性があるのも豊栄の利点かと思いますよ〜。

[217: 物件比較中さん]

豊栄建設の２Ｆトイレ追加のオプション代金はどれくらいですか？

[218: べる]

>物件比較中さん

配管・窓代込みで３０万（税別）でした。
多分この金額で固定だと思います。

緊急時　あって良かった　２階のトイレ

お勧めのオプションです♪

[219: 園子]

我が家も　着工しました。
８月中完成予定です。
もう　着工したというのに　気になることが　いっぱい出てきました。
もともと　日当たりを　最重視していたのに　なんだか　思い描いていたより　日当たり期待できないかな。。。
と悩んでます。
やっぱり　2階リビングにしたらよかったかな。。。

南面３・５メーター空いていて　向かいの家との間隔合わせると　４〜５メーターくらいしか空きません。

設計さんとかは大丈夫です。と言っていたんですが　やっぱり暗いかな(涙)
と心配です。。。

今頃になって往生際　悪くて　トホホ。。。

今日また　相談に行ってきます〜

うちもぎりぎりで　2階トイレオプションしました！

３０万でしたよ〜

うちは家族が多いので　やっぱり付けて正解だと　思ってます！

[220: べる]

>園子さん
着工おめでとう御座います♪

我が家は南側３ｍの空きで、向かいの家はギリギリまで寄せてきてるので・・・
でも暗いと思ったことは無いですよ？吹き抜けダイニングの２Ｆ部分窓からも採光出来ているせいかなぁ。
仮にそれが無くても、昼間から電気付けないとダメなんてことにはならないと思います。
日当たり重視ということはそれなりに大き目の窓を設置されたと推測しますが、恐れているほどの事は無いかなぁって思います^^;

着工後に出てくる疑問や不安はあるものです。自分もあれやこれやと現場監督さんを困らせて・・・
でも遠慮せずにバンバン質問や要望は言ったほうがいいですね。お蔭様で後悔は有りません！
「多分言っても無理だろうなぁ」は禁物ですよ〜（笑

[221: たくあの]

べるさん

ご返事ありがとうございます
ここのページを全てチェックしてみました
安かろう悪かろうというイメージが少なからずあったのですがみなさんの書き込みを
見ていると品質は悪くないのかなと思ってきました

Q値C値については私も疑問を感じていました
カタログ上はそうでも自分のマイホームが同じ数値になっているのかは疑問だし数年後の値はどれくらいまで下がってるかなど考えると気にしすぎるのも考えものかなとも思ってます
北海道に住んでいる以上暖かい家には憧れます
今私の住んでいるアパートはUTの温度が寒いときは気温1桁になることもありヒートショック
温度差に嫌になります
高いお金を払う以上納得の家が欲しいものです

[222: 園子]

ベルさん　コメントありがとうございます！！！

そうですか！　暗くないですか！

よかった〜　安心しました。　

ただ　吹き抜けは作ってないのですが　階段だけでも　少しでも　吹き抜け効果で　冬も光がほしい

な〜と思って　設計さんには　いろいろお願いして　最初に言ってたより　２５万安でさらし階段

にしてもらいました〜(まけてもらった訳でなく　部材を変えたんです〜)

ここが　一番イメージつかなくて　悩みましたが　あとは　出来てからのお楽しみかな〜


ちょっとどきどき　。。。

あとは西側にダイニング〜があるのですが　最初１６０*５０の横長高窓でしたが　倍のマドに変え

もらいました。

細いマド　３連にしたほうがいいかな？？？ともおもったんだけど　暗くなりますよ〜。と言われ

そうか・・・と思い〜　どうでしょうか？？？

マドの高さも　暖房機の関係でかえてもらい　やはり　数センチ刻みの　要望まできいてくれるので　　
豊栄の自由な間取り設計には　すごいな〜と思いますね。

この価格で　二つとない我が家が出来るってやっぱり　すごいですよね〜

完成が楽しみです〜

[223: べる]

>たくあのさん

新築時点でどんなに良い数値を出しても、それが数十年先にどれだけ劣化せずにいられるか？というのも重要なポイントですよね。
暖かいという意味では、昨日は暑くて夕方まであちこち窓を開けてました・・・
蓄熱暖房の余熱だけで温度が上がるんですよ。我ながら嬉しい悲鳴ですわ〜。

ご自信で色々調べている方のようですので、木材や断熱材などについても各社比較されてみてはどうでしょう？
豊栄使用の材料について、ネットで色々書いてある悪い事をバンバンぶつけてみたんです。（ホワイトウッドの腐食やガルバの凹みetc...）
個人的にはこれら材料の性質・性能についての突っ込みや質問について、はっきりと自信を持った回答をしてくれた豊栄建設には好印象を持ちました。

あと大工さんが外注じゃないという点も良かったですよ。全て豊栄建設の大工さんです。
知人宅のトラブルで、某大手ホームメーカーと大工さんとで責任の擦り付け合いをし始めて、
結局いつまで経ってもどっちも直しに来ないという事例もありましたので・・・
こういうアフターの部分もメーカー選びの重要なポイントですよね。

[224: べる]

>園子さん

我が家はダイニングとリビングが続いていて、真南にダイニング、南西にリビングがあります。
南東には風呂やＵＴがあるので、「朝は部屋暗いかなぁ〜」って思ったんですけどね。
ダイニング吹き抜けの窓と、リビングの大型掃き出し窓が頑張ってくれてます♪

さらし階段ってスケルトン階段の事ですか！？羨ましい〜♪
我が家は小さな子供がいるので、落ちたら危険＆そもそも高くて無理という理由から却下・・・

＞西側にダイニング〜があるのですが　最初１６０*５０の横長高窓でしたが　倍のマドに変えてもらいました。

我が家もリビング真西部分の壁に、横長の高窓付けてます！W1690 H570です。
西側の土地はまだ家が無いので、西日ガッツリです＾＾；←好き嫌いありますよね
ただ西側の窓は大きくし過ぎると、西日が眩しくて早い時間からそこだけカーテンを・・・
普段の生活から窓側に顔を向けるようであれば注意ですね〜（ＴＶがあるとか）

もし捨てアドでもあれば、我が家の簡易設計書をお見せ出来ますよ。
来て実際に見ていただいても構いませんし（笑
採光の心配はとても理解出来るので、遠慮せず言って下さいね〜。
「こんな高い物買う時に遠慮なんかしてどうする！？」がモットーのベルでした。

[225: たくあの]

べるさん

外断熱がいいと思って調べてみると内断熱のいい文章があり
断熱材はウレタンがいいと思えばグラスウールのいいコメントもあり
木材や工法も色々調べてみました
その結果もうなんだか訳わからなくなってしまいました（笑）
最初は家の機能重視で少し高くてもいい家を建てたいと思ってたんですけど
メリット、デメリットがあり
そう考えていくと少しでも安く家を購入したいなと考えるようになってきました
豊栄は大手と比べると断然安いですよね
書き込みを見ていると豊栄の書き込みはいいコメントが多いですよね
そう考えるといい企業なんでしょうね

なんか情報を調べすぎて結局最初に自分が理想と思ってた家はどこかにいってしまいました
べるさんも1年前は家選びに悩んでいたコメント見つけました
皆さんそうやって苦労していろいろ調べて欲しい家を購入するんですもんね

[226: 園子]

べるさん

そうですか〜　うちは長細い家で　玄関が東　ここは超前に何もなく　日当たり良好です。
朝日　大好きなので　ここにキッチンダイニングが理想ですが　玄関＆母の部屋にしました。
完全同居なので　少しでもプライバシー守るため　玄関から入ってリビングの戸と二つ戸があったほうが　いいとおもったからです。

真南にリビング　南西にダイニングです〜　ユーティリティーは全部　北側にかたまってます。
間取り上　回遊動線はあきらめました〜
二階は子ども部屋の一つ以外全部　南向きでおそらく日当たり良好でしょう！！！

やっぱり　なんだか楽しくなってきました〜

捨てアド・・・
nanape2007@yahoo/co.jp

べるさん邸　たのしみです〜

たくあのさん

わたしも　外断熱とかsp工法とか　抗酸化工法とか　断熱や工法をいっぱい調べて　頭ダンボになっていて　そこらへんの営業まんよか　知識はいっぱいでした(笑

でなぜ　我が家が豊栄だったかというと　・・・
土地です。　土地。

いいかな　とおもったのが豊栄の分譲地だったのです。

それまでのこだわりはなんだったのかな？？？と思うくらい　トントン話が進みました。
他のところは　こっちは　その気なのに　ぜんぜんのん気で　音沙汰なしでした。

積極的だったのは　栗山の木●●と　ウレタンの家でしたが　木●●には全く興味がなかったのと　
ウレタンの家は高い・・・

結果　外ダンでもウレタンでも抗酸化でもないけど　豊栄とご縁があったのだと思います。
でも　もし　土地だけ購入していたら　何社からも　プランをもらい　どこにするか　迷いまくり
年内完成さえ　あやうかったかも・・・とおもいます(笑い

本やネットでは結局　外ダンでも　内ダンでもしっかり施工していることが　最重要とありました。
それから　豊栄でも　ウレタン断熱にオプションで変えられますよ〜

[227: べる]

>たくあのさん

そうなんです！調べる程に何が最良なのかがわからなくなるんですよね〜。
最終的に「良い家の定義」を自分で決めてみました。
１．北海道の気候に適した断熱性能を、メーカーがちゃんと説明できる
２．無駄な経費がかかっていない（中間マージン、不必要な程のアフター料金など）
３．自由な設計が出来る（ダ○ワなどはプレハブ形式なので、形がある程度決められてしまう）
４．部材の選択肢が豊富
５．アフターをしっかりやってくれる
６．細かい質問や要望でも聞いてくれて、安心してお願い出来る

最初は木材はどうなのか、基礎はどう作っているのかが気になってばかりだったのですが、
この辺りの材料、施工方法は極端な話し、どこのメーカーでも要望次第で同じに出来るのかなと。
（２Ｘ４とか大きな枠組みはどうにもならないとは思いますが、安全・快適性という意味で）
とすると、残るのは「会社の質」がメーカー選びの基準として大半を占めたのです。

メーカーの本質を知るには、そのメーカーで建てたお客さんに聞くのが一番。
私も外壁の実際の見え方を確認する為に、先人のお客さん宅へ訪問して色々と聞きました。
この掲示板で色々助言をいただいた、たくやさんにも相当お世話になりました。
結果、良いとこ・悪いとこ両方ありましたが、自分としては「ここで建てよう」と思えた次第です。
豊栄建設以外が悪いメーカーということは決してないので、どのメーカーなら自分の欲求を最大限満たせるかだと思いました。
「うちは大手メーカーで建てた！」という満足が欲しいなら豊栄はお勧め出来ませんしね^^;

たくあのさんのように悩みまくって決めたメーカーなら、きっと後悔はしないと思います。頑張って下さいね！

もし豊栄さんに話を聞いてみたければ、私を経由すると嬉しい特典もあります。
それととても親切な営業さんを知っていますので、紹介させてもらいますよ♪

[228: べる]

>園子さん

メール送信してみましたが届きましたかな？？

＞ウレタン断熱にオプションで変えられますよ〜
そうなんですか！？知らなかった・・・知っていても予算オーバーしてたと思いますが（笑

こういうオプションって全部一覧化して見せてくれたらいいのになぁと思います。
どんなオプションがあって、標準とどう違うのか、いくらかかるのかなどの情報欲しいですねぇ。

基本的に豊栄の営業さんは、他者と違ってオプションを勧めてこないですからね。
予算内に落ち着くように調整してくれてると思えば、無駄なお勧めされない分親切とも言えます。
とはいえ全部知った上で最終決定したい気持ちもあったり・・・う〜ん（´・ω・｀)

[229: たくあの]

園子さん

完成までドキドキですね、羨ましいです

私は逆に建築条件付の土地だと選ぶ幅が少なくなるなと思って条件付のない土地でと考えています
選択肢が広がって苦労していますが…


そうなんです。結局外断熱でも内断熱でも施行の問題なんですよね
はっきりいって悩んでいます
住宅控除の切れる今年度までにはと考えていますがどうなることやら
住宅ローンもじりじり上がっていると聞きました。
決断力のなさがアダとなりそうですが悩めることも住宅を買う楽しみだと思ってゆっくり考えますべるさん

「良い家の定義」参考になります。
特典!?　特典ってなんですか？（笑）
もし私が豊栄に決定すればぜひあやかりたいものです

今私が悩んでいるのは豊栄建設のほか
　・有名ハウスメーカーで機能重視の家
　・輸入住宅使用でおしゃれな感じの家
おかしなもので個性が全然バラバラなんですけどね
営業さんでいえばこの2つのメーカーは長い付き合いになるし積極的なんでこの人から買ってあげたいなという気分にもなるんですが豊栄は押しが弱いためあまりこの人から買ってあげたいなという気分にはまだなってません

とはいってもそんな情は二の次ですが

[230: 家は３回建てるもの？]

はじめまして。豊栄建設さんで建てた者です。
豊栄さんにお世話になりまずまず満足のいく家づくりができたので、少しでも
恩返しができればと思い豊栄さん寄りのコメントを書いてみます（笑）

■住宅性能について
　　　コンクリート造りの賃貸に住んでいた時非常に暖かく快適だったので、
　　　断熱性能の高そうな某工務店の３階建て住宅や某窓に特徴のあるHMに
　　　魅力を感じていました。・・・が、ご縁があり豊栄さんに。
　　　正直、断熱性能では豊栄さん以上のウリがあるところが多いです。
　　　999標準では、基礎断熱でもないですし換気も熱交換式でない第３種？
　　　で吸気口は松下電器のパイプファンです。
　　　しかし我が家の暖房は灯油セントラルで250リットル/月ぐらい使いますが、
　　　いまのところ問題はありません。

　　　たぶん今の家で住宅性能を上げても、暖房費削減は１万円/月ぐらい
　　　じゃないでしょうか？確かに月１万円暖房費が高いのは精神的ダメージ
　　　が大きいのですが、先に払うか月々分割で払うか考えたら今のままでも
　　　よかったかなと思います。って、考えで灯油暖房より+○万円OP高の
　　　電化暖房もやめたのですがここまで灯油が値上がりすると思ってなかった
　　　のでリビング蓄熱暖房にすればよかったかな〜
　　　いやいや、○万円OP高を回収するには×年かかるから・・・・
　
■３回建てる？
　　　当初はしっかりしたものを建てて50年すむぞ！と思ってました。
　　　でも、親の築30年の家をみるとさすがに・・・・
　　　さらに実際に住んでみてやはりああしたい、こうしたいが出てきて
　　　既に宝くじ当たるのを心待ちにしています（笑）　　　
　　　豊栄さんのような在来工法の方がリフォームもしやすそうだし、
　　　もう１回建てたいと思うようになったので、１回目の建築で完璧を
　　　求めすぎお金をかけすぎなくてよかったと思ってます。

■選べる
　　　その気になればなんでも選べて、間取りも自由です。
　　　この春のモデルルームを見ると基礎断熱もできるみたいだし、
　　　某HMの蔵みたいのもできるんじゃないでしょうか？
　　　タタミのへりの柄まで選んでくれと言われましたよ。

■欠点？
　　　当たり前ですが実際に建築し終わらないと日当たり具合とか
　　　わかりません。我が家も窓を広くしたのはいいのですが、
　　　壁がなくなってしまい物を置くスペースが足りません（笑）
　　　注文住宅はある意味バクチの要素もあるので、心配な方には
　　　建売をお勧めします。でも、間取りとか考えるのは楽しいですよ。

長文失礼しました。
参考になりますように・・・・

[231: べる]

>たくあのさん

「良い家の定義」を読み返すと「良いＨＭの定義」ですね（笑
豊栄さんは押しが弱いので有名です。
営業さん本人に聞くと、敢えてそうしているようです。しつこいと不快感を抱く人もいますからね。
それでも年間の戸建建築数が結構あったりします。安く、無駄に豪華過ぎず、大手よりもアットホームな感じ（？）が時代のニーズに合っているのかもしれませんね。

特典についてはメールでお伝えしたいと思います。
捨てアド晒しますね⇒koredemoka1111＠yahoo/co/jp（＠を半角、「/」を「.」に）
営業さん誰が付いてるんだろ？？
この掲示板を御覧の方で「掲示板じゃ聞き辛い」事とかあれば上のアドに連絡下さいね。
知ってることならお答えしますよー。

＞建築条件付き土地
私も最初フリーの土地探してたのですが、不動産屋にキープしてもらえる時間が短いため、
希望の家が建築可能かの十分な検討も出来ない為に諦めました・・・
良い土地はすぐ売れてしまうので、決断力の無い私には向いてなかったようです（泣

最初は「条件付？なんか押し売りみたいで嫌だなぁ〜」って思っていたのですが、
ＨＭは無論決定な代わりに、間取りをじっくり考えても大丈夫なんですよね。
私の場合、キープから契約まで３ヶ月以上かかったような・・・
土地に合った間取り・配置をプロが時間をかけて考案してもらえるのは安心出来ました。
当然希望の家が建てられそうになければ、手付金も含め全額返金されますしね。
（豊栄の場合はそうでしたが、他のＨＭも同じですよね？？）

フリーも良いところは沢山あるので、どちらも一長一短ですけどね^^;
良い土地に巡り合えると良いですね♪

[232: プー]

こんにちは。初めて提示版に書き込みますプーと申します。
私は、ほぼ豊栄建設さんに決めているのですが、シックハウスについて気になっています。
前日９９９のモデルハウスを見に行ったのですが、帰る間際鼻の奥がムズムズしてきたので気になります。埃の影響なのか、内装材が影響してるのかはわかりません。ちなみに私は花粉症ではありません。近々営業の人には聞こうと思ってるのですが、皆さん何か情報があればお願いします。

[233: べる]

>プーさん
詳しくは聞いていないのですが、建築基準法に則って施工をしていると聞いています。
家の内側になる木材より、外側になる木材に使うようにしているとも聞きました。
これが法律規制によるものなのか、豊栄さん独自なのかはわかりません・・・
他者との差別化をアピール出来る程の事はしていないと思います。至って一般的？

プーさん自身がモデルハウスで気になる症状が出たのであれば、ちょっと気になりますよね。
我が家は夫婦と１歳の子供がいますが、特にそれらしい症状は無いです。
思い切り個人差があるので「この施工なら絶対安心」というのが無いのが難しいところです。

もう設計段階でしょうか？いずれにしても担当の方に相談してみたほうが良いと思います。
またはプーさんの体を心配しない発言で申し訳無いのですが、もう一度同じモデルハウスへ行ってみてはいかがでしょうか？
同じ時間滞在してみて、また症状が出れば疑うべきだと思います。

（プーさんの体質上）住めない家になってしまうのは、絶対避けるべきですよ！
ただの埃による症状だと良いですね・・・

[234: たくや]

べるさん

あら〜　ホントだ！？レスが伸びてますねぇ(^-^)親切で丁寧なレスで皆さん　とても参考になってると思いますよ〜　いやー　お疲れ様です<(_ _)>　

家は３回建てるもの？さんと同じく豊栄で新築して　早1年半はたちます。　家は３回建てるもの？さんの　イニシャルコストをランニングコストで回収する定義に　たくやも1票投じます。
暖房器具はもちろん、住宅の基本性能についても　よく考えました。外断や基礎断熱に魅力を確かに感じたことはありましたが　300万上乗せし外断にして　はたして何年後に元とれるのかと。

前レスのたくあのさんもおしゃってますが、外断熱、内断熱　一長一短があります。
外断熱に使われる素材はだいたいスタイロフォームという発砲系の断熱材で覆うのですが、スタイロは年数経過で痩せてきます。また、断熱性能をあげるにはある程度スタイロの厚みが必要です。
豊栄の場合グラスウールによる内断熱ですが、こちらも配線などが干渉して隙間ができたり、壁内結露などがあります。

ただ暖房器具に関しては、もはやオール電化orエコジョーズやエコウィルの天然ガス仕様の2択ではないでしょうか？　たくやが　打ち合わせ時は　まだまだ灯油暖房が主流で逆にオール電化は需要が少なくイニシャルコストがかなり割高でした。しかし１年半で状況は一遍しました。この状況変化の速さは誰も予想していなかったと思います(^^;)

１年半前と比べ　費用安くなり器具の選択肢も増えました。ガス屋が必死にアピールしてますが　オール電化が大勢を占める展開でしょうね。今年はべるさん含め６組の豊栄新築さんのお手伝いしてきましたが　今の所　電化が100％です。

プーさんの「鼻の奥がムズムズ」というのは新築時の特有の乾燥からきたものか、今年は花粉がすごいらしく花粉症　じゃない人でも症状が出てしまうほど凄いそうです。
豊栄の建物自体は構造用合板、クロスの糊など　すべてＦ☆☆☆☆のホルムアルデヒド対策品ですのでシックハウスの問題は心配ないかと思います。
ただ新築直後の乾燥には、慣れるのに結構かかりました。もしかしたらプーさんも同じように乾燥による症状かもしれませんね。

うーむ　またかなり　わかりずらい長文になってしまった(^^;)

[235: プー]

すごく参考になりましす。建物自体には問題ないとゆうことで、少しほっとしました。
とりあえず、またモデルハウスに行ってみたいと思います。

[236: 園子]

たくあのさん

日にちはずいぶん経ちましたが。。。
土地探し　ほんと　体力いりますよね！！！
でもきっと　ご縁のあるところにいい土地みつかりますよ！
頑張ってください！

うちは　子どもが中学生になる年で　転向はかわいそうなので　なんとか間に合うように！とがんばってましたが　完成までは到底無理でしたが　入学申請まではぎりぎり間に合い　新しい土地の中学校に　バスで通ってます。

ある意味　家を買うのも　勢いとタイミングだなと思いましたよ。

ご近所の友人で　連鎖反応か　仲良くしていたおうちが　うちを含めこの春４件家を買いました。

そのうちの一軒は　建売のモデルホームをみて　ほぼ即決で　２ヶ月後には引っ越してしましました。
すごい　勢い。。。やっぱり　若いからかな。。。なんても思いました〜

長文すみません。
おまけに　また話ずれてる？

[237: たくあの]

ベルさん


数日前にベルさんのyahooのアドレスにメール
入れましたのでまだ見ていないようなら目を通してあげてください

[238: べる]

＞たくあのさん

あ〜！！！！広告メールに埋もれていました_|‾|○
先ほど返信させていただいたので、ご確認下さいませ〜（；´д｀）

それと新居に住んで約１ヶ月経った感想など。
とにかく乾燥します。加湿器フル稼働です。なまじ吹き抜けがあるから湿度が上がらない・・・
壁紙は部屋の角で一部コーキング剤が引っ張られて千切れ始めてます。
それと、壁紙のつなぎ目がほんの僅かにだけどわかるようになってきました。
これらはどうしようも無いことですね。豊栄云々の問題じゃないです。
無料期間中に一度全部直してもらうつもりです♪

フローリングはナショナルのジョイフロアーですが、引き傷が目立つ目立つ・・・
濃い目のフローリングは特にわかりやすいです。引越し時はダンボールをちゃんと持って運びましょう！これもワックスを掛けなおせば、ある程度は消えるのかな？もしくは一度大きな傷でも付ければ、心理的に楽になれるかも？（笑

２Ｆトイレはあって良かったと思えるシーンが数回（笑
間接照明はどんどん使用頻度低下・・・子供を寝かせる時にやや活躍？？男のロマンですから！！
ＯＰのホスクリーン大活躍です。ほぼ常時洗濯物があるので取り外す事があまり・・・
鍋振りが出来ないＩＨも、家内曰く「慣れた」とのこと。世の奥様、ご安心を。
ヤカンでの湯沸しは滅茶苦茶早いです。焼き物も自動で絶妙。最近のＩＨは凄い！

全然参考にならないようなインプレばかりですいません・・・
他にも色々ありますが、長文になるのでこの辺で。

[239: べる]

＞たくあのさん
＞園子さん
＞某掲示板を閲覧されている方

私からのメール届いていますでしょうか・・・？
最近ネットの調子が思わしくないので、届いていなかったらゴメンナサイ_|‾|○

[240: 園子]

べるさん

お久しぶりです！
あの〜　間取りのメール頂きましたが　その後　もしや頂いていたでしょうか？？？

乾燥するんですね！！！

今時期　もう　ストーブ使ってないですよね？

２階トイレうちも　考えた末つけました！

思えば　・・・
うちは　子ども３人の５人家族っで　すでに　トイレ紛争中なのに　これから母と同居で６人になるというのに　どうしてトイレ１個で　いいかな。とおもったか　今思えば　不思議です(笑い)

うちは　明日から大工さんが　入ってくれるそうです！

[241: たくあの]

住宅ローン金利上がってきてますね
今年度中にゆっくり見て周りハウスメーカーを決めようと思っていたのですが
うかうかしていられないと思ってきました
金利1％違うだけで何百万円も差がでるといいますしね
某道行銀でも4月から比べ6月には0.4％も上がったそうです
私も少し焦ってきました

6月中に英断するかもしれません

[242: べる]

＞園子さん

あ〜・・・送ってますね（汗
普段使われているアドレスに送ったのですが、届いてない（；´д｀）？
自宅ＰＣから送信したので、帰宅したら再送してみますね　←仕事中

暖房はリビングの蓄熱暖房だけ、朝方はまだ寒いのでちょっと動きます。
日中外が１８度くらいあれば、蓄熱のほのかな輻射熱で大丈夫です、むしろ暑くなったりします。

いよいよ大工さん登場ですね！
最初のうちはみるみる出来上がっているので、楽しいですよ〜♪


＞たくあのさん

金利凄いですね・・・固定の２年にしたのですが、２年後が恐ろしい（汗
早めに決断されるか、下がるまで待つかですね〜＾＾；

ガソリンも金利も乳製品も上がるのに、給料と小遣いはサッパリ上がらない！！

[243: 匿名さん]

ここは評判いいけどそんなにいいのかなぁ？

[244: 華]

はじめまして☆
今、マイホーム購入に向けて話し合ってる最中です。
豊栄建設さんは評判がいいみたいですね☆第一候補だったので　少し安心しました。

いろいろお話聞かせてください☆

[245: たくや]

華さん

豊栄で新築して　一年半経ちますが、今の所なんの不満はないです。

べるさんをはじめ既存豊栄建主さんが　連携してサポートしますので　なにか不明な点や解からないことは　なんなりとお尋ねくださいね(∩.∩）

園子さん

お願いしていたものが　本日届きました。ご配慮ありがとうございました<(_ _)>
建方がはじまって　すでに家の全体像が見えてきたのではないのでしょうか？
べるさんもおっしゃってますが　今が一番　新築の実感が沸く頃だと思います。
なつかしいなぁ・・・

[246: べる]

＞華さん

豊栄さんの家で暮らして１ヶ月ちょっと。毎日楽しく過ごしています〜。

これから建築を検討されるのですか？
最初は色々悩んだり不安な事が多いかと思います。
私にわかることならバックアップしますよ〜（´ω｀)

掲示板で聞きづらい事があれば、過去のレスで私のアドレスを貼ってますので、
こっそりメールでも下さいな（笑
家作りは楽しいですよ！良い家が完成すると良いですね〜♪

[247: 購入検討中さん]

たくやさん、べるさん、ありがとうございます！！
金銭面のことでいろいろ教えていただきたいのですが（金貸して　とかじゃありません！！(笑)）

まずはべるさんのアドさがしてみます！(笑)

[248: 華]

２４７はわたしです(+_+)華です…すいません(笑)

[249: 園子]

たくやさん

土曜日に　枠組みができると大工さんが言ってましたが　予定どおり　できてました！

基礎の時は　小さい・・・と思ったのですが　木の枠が出来たら　そうでもなくて　旦那さまと　

感動しました！

ほんと　楽しみです！　大工さんもいい人そうで安心しました。

今日も差し入れもって　現場に行ってこようとおもいます！

後は家具選び・・・

出費大ですね〜

家具やさんどこか　穴場ありますか？

[250: たくや]

園子さん

目の錯覚なのか、どうかは不明ですが基礎だけの状態だと　小さくみえちゃいますよね〜

不思議。。。

建方が終わって　お次は構造用下地のダイライトを貼って、ど派手の９９９防水シートですね。

防水シートですが巻き込みが、JIOの基準になってるので　是非みてみたいです(・・ヽ)

階段周りの処理など、大変興味があるので、見学させてくださいませ<(_ _)>

家具は、園子さんのお宅に趣旨があえばなんですが、　我が家のお気に入りは　TV塔近くの
NOCE（ノーチェ）という家具屋さんです。
在庫が少なかったり、組み立てなど面倒な部分がありますが、安価な割にクオリティーが高くて　近くを通り時はいつも立ち寄ってます(∩.∩）

大谷地にも　おおきな倉庫内？に展示してる家具屋さんがありましたが
あそこは流して終わりました・・。
ウチの敷居には高すぎでした。。(^^;)

NOCEオンライン　
http://ezbuy.noce.co.jp/index.html

[251: べる]

>華さん
金貸しは厳しいですね（笑
むしろ貸して欲しいくらいです・・・

どうにもメールソフトが不調なので、掲示板からご連絡させていただきます。
メールいただいた件、らじゃーです！
我が家の資料から探してみますので、暫しお待ち下さいね〜。
豊栄さんで検討されているとの事なので、不安な事があれば聞いて下さいな。
まずは資料探します！！・・・ってメール送れなきゃダメじゃん（´；ω；｀)


>園子さん、たくやさん
基礎が小さく見えるの凄くよくわかります！何度も確認しちゃいました。
家内と「うちの家、やけに狭くない・・・？」と真剣に考え込んでいました^^;

大谷地の倉庫、私も行きましたが・・・ありゃ無理です。
元値が凄すぎて、大幅値下げ！とか言われても手が出ない（泣

[252: 園子]

たくやさん

ＮＯＣＥ　私もたまにのぞいてます〜
大谷地の札幌ファニシンですよね〜
高いですよね〜
でも　あの価格から　３０％くらいは値引きしてくれるようですよ。

それでも高いんですけど・・・
防水シート！！！

それが999なんですね！！！

階段・・・

設計さんは　相当忙しいようで　送ってくれるといっていた　標準の部材のカタログのコピー
さっぱり　届きません。。。性格かな？

なので　全く　図をみることなく　想像だけで　実際の階段に出会うことになりそうです〜

コーディネーターさんは　すぐ調べて連絡してくれるんですけどね〜

華さん

はじめまして〜
我が家は８月完成予定なので　できたら　感想のせますね〜

[253: 華]

べるさんありがとうございまーす★

自力でみつけられました。ありがとうございましたー！

[254: べる]

>華さん

らじゃ〜です！
また何かあればどうぞ〜（´ω｀)ノ

[255: 契約済みさん]

今日豊栄建設で契約してきました！

[256: 契約済みさん]

ローンは私たちは労金で組もうと思ってます！
金利も来月から上がるらしいです。銀行はローン開始時の金利ですが労金は事前審査とローン開始時のどちらか安い方が選べるんです。
だからもし考えてるなら事前審査だけでもお願いしてみたらどうですか？
７大疾病特約とかはついてないけど主人ご万が一死んだらローンはもちろんなくなります。
７大疾病特約もよく読んだらすぐ下りないものばかりで心筋梗塞でも２ヶ月通院しなければだめとか。。そんなのばっかりだから毎月支払いにしたら１０００円あがるんです！なら今入ってる保険をもう少し充実させるとか色々できますよね！！
あと、色々な事務手数料とかもかかんないし、諸費用だけでも銀行と３０万〜５０万変わってきますよ！
後火災保険も３５年入らないで５年とか短いスパンで組んだほうがローンに組み込まないイコール金利がつがないし、その時代に合わせて保険ってイイノが出てくるから見直したりするのもいいですよ。沢山一気に書いちゃってすいません。

[257: たくや]

契約済みさん

ご契約おめでとうございます♪
これから、色々と決めなきゃならないこと 多くて大変ですが 契約済みさんなら 大丈夫そうですね(^-^)/

ウチも住宅ローンは労金にしました。

契約済みさんが おっしゃてる通りなんですが
事前審査の低い金利が半年間だったかな？そのまま適用になるのは 良いですよね。

また、組合員の優遇や他行より保証料が安かったのも 決めた理由です。

火災保険も一括ではなく現在は全労災の年払いの保険を選択しました。

我が家の場合は、住宅資金が少なかったので一括で保険に回すより
オプションに当てたかったからなんです(^_^;)

オール電化やエコに特化した火災保険の商品が 最近でてきたので正解だったかな〜

[258: 購入検討中さん]

現在、土地探しから購入検討中です。

まだ複数HMで検討中ですが、
豊栄建設さんはなかなか良いデザインしていますし、
何より良い土地も持ってますよね。
段々こちらに決めてしまおうかなーという気になっています。

１つ質問なのですが豊栄建設の営業さんは、
複数金融機関での諸費用やシュミレーションの比較等をしてくれましたか？

[259: たくや]

購入検討中さん

マイホームにむけて土地をお探し中なんですね。
なかなか判断が難しい所ですよね〜
土地は巡り会い… ここだっ!と最初に思った所が 型にハマる場合が みてると多いですねぇ

豊栄建設の土地でしたら、自社物件で仲介手数料も発生しませんし 良いですよ〜

さて、ご質問のローンシュミレーションや諸費用の概算ですが 豊栄建設の営業さんは頼めば やってくれます(^-^)/

豊栄建設に限らず、住宅資金に関して 一番大事な部分ですので やってくれると思います。

我が家は、労金とSBIモゲージ フラット35で比較シュミしてもらいました。

我が家の場合、当時SBIモゲージという出始めの商品でしたので
少し時間かかりましたが地銀のローンデータなど常時手元にあるそうですから 遠慮なく 聞いてみて大丈夫ですよ。

資料請求前だったら よい方 紹介しますよ(^-^)/

[260: まめ]

☆はじめまして☆
３月頃からモデルハウス巡りを始めて、凄い勢いで契約まで突き進んできました。

皆さんは凄く知識が豊富で、じっくりと考慮されて決断されているようなので、
勢いで来てしまった私達は本当に大丈夫なんだろうかと心配にもなってしまいます…。
何といってもセンスがないもので、尚更。。。
でもコーディネーターさんもいるし、大丈夫！とポジティブに♪

本題ですが、もうすぐ地鎮祭を迎えます。

着工も目前ですし、ご近所への挨拶はした方がいいと思っています。

皆様はどのタイミングで、どのようにしましたか？

参考にさせて下さい。

[261: 258]

>たくやさん
お返事ありがとうございます！

複数金融機関での諸費用やローンシュミレーションの比較等してくれるのですね。
ほっとしました(゜▽゜)

>資料請求前だったら よい方 紹介しますよ(^-^)/
ご配慮ありがとうございます。
実は営業の方にはついて頂いているので、
まずはこのまま進めたいと思います。

また何かありましたら質問させて頂くかもしれません。
その時はよろしくお願いします。

[262: べる]

おぉ〜久しぶりに見たら進んでる！！

>まめさん

３月開始でもう契約ですか！？早いなぁ〜＾＾；
臆病者の私は倍以上かけたような・・・（汗

さてご近所への挨拶周りですが、私の場合豊栄の営業さんから
「着工時点でのお施主からの挨拶周りは不要」と言われました（´ω｀)
豊栄さんのほうからご近所へ挨拶周りをしてくれるからというのが理由です。
地鎮祭も我が家はやらなかったんですよね〜。

自分では引っ越し日に粗品を持って挨拶周りをしたのが初めてでしたね。
とはいっても頻繁に現場をうろちょろしてたので、引越し前から近所の方とは顔見知りに・・・
ばったり会った時にでも「ちゃんとお伺いせずすみません。○○と申します〜」くらいの
簡単な挨拶はしておきました。参考になるようなならないような＾＾；

[263: ゆう]

はじめて投稿します。
豊栄建設で建てて半年がたちました。

建てる際にここの掲示板を勝手によく参考にさせていただいていたので
これから建てる人へ私の経験もお役に立てればと思いまして。

＞260さん
近所へのご挨拶ですが、うちは引っ越してから１度行っただけです。
地鎮祭後には豊栄さんが挨拶に行ってくれるようなので、行かなくても
いいのでは、と親に言われまして。
まぁ気になるようであれば、地鎮祭の時のついでに一度行くのが
より丁寧だと思います。うちの後に建てた人は、着工前と引越し時に
それぞれ挨拶に来られてました。

＞258さん
諸費用等のシミュレーションですが、言えばやってくれると思います。
うちでは、最初の見積もり時に「家を建てるのにかかる総額を教えてくれ！」
と言ったら、北洋銀行で仮に組んだ場合のシミュレーションを
出してもらいました。道内金融機関であれば豊栄さんも取扱事例が多いので
すんなりシミュレーションしてくれると思います。
うちの場合はソニー銀行を選んだので、ほぼ自分で調べましたが。。

[264: たくや]

ご近所の挨拶まわりですが、着工前の現場打ち合わせor地鎮祭後に
工事担当さんが 粗品をもって近隣近所に挨拶にまわります。

その際 一緒に挨拶に まわる方もいるそうですが
通常は工事担当者さん　のみが多いです。（工事担当者談）

ただ、たくやは毎日見学に通ってましたので
玄関正面の３軒さんには 顔を合わせた時に

「数ヶ月お騒がせします。入居後あらためてご挨拶に伺いますので宜しくお願い致します」

みたいな感じで 一声かけました。
これだけでも お互いグッと楽な気持ちになりましたぁ。

入居後は アタックの洗濯洗剤を片手に正面３軒真裏1軒に挨拶伺って終了です。
粗品普段使う　生活日用品が喜ばれます。

258さん
了解でーーす　なにかあったら　また　ご質問くださいね。

べるさん
昨日は長々お付き合い頂きありがとうございました。外壁表札の件　今しばしお待ち下さい。

[265: べる]

>たくやさん

有難う御座います〜♪
品が確定したら連絡しますねっ！

そういえばそろそろ壁紙の境界が目立ち始めてきたのですが、
どのタイミングで綺麗に手直ししてもらえば良いのやら・・・
早すぎてもダメだし、遅すぎると有償に（汗

どうせ直したところでまた時期に出てくるものとは思いつつも、
やっぱり全部綺麗に直して欲しいなぁと思いますわ（笑

最近角にある壁紙接着用コーキング剤が、両側の壁紙に引っ張られて千切れだしてるのを見て、
（´・ω・｀)←こんな顔して壁を見つめています・・・

[266: 園子]

お久しぶりです！
我が家は　すごい勢いで　もう　外壁完成間近です！
中のフローリングも貼り終えたみたいです。
うちの主人が毎日のように　現場に出かけております。
大工さんもいいかたのようです。

お隣のおうちももうすぐ着工です。
思ったより　離して設計してくれたので　よかった〜(笑顔
しかし　ダイニングやっぱり狭すぎて　みんな座ったら　開かずの扉のように　通路がない・・・
やっぱり　あと４５センチ出せばよかった・・・と　後悔してます(涙
もう　後の祭りですが・・・

べるさん

コーキングちぎれるんですね。。。

まるで怪奇現象ですな。。。

きっと　半年後くらいには　我が家にもみられるんでしょうね〜(こわっ

[267: まめ]

べるさん・ゆうさん・たくやさん

ありがとうございます！
ご近所へのご挨拶は、引越しの時だけでも大丈夫なんですね♪
心配事が一つ減ってスッキリしました。

着工して、どんどん形が見えていく楽しみ、早く感じたいですね☆★

[268: 購入検討中さん]

現在、豊栄建設を検討中です。
皆さんの書き込みとても参考になります。

宜しければ、オプションや間取り等で

これは良かった！
これは失敗したかなー

といったことがあれば教えて下さい。

宜しくお願いします。

[269: べる]

>購入検討中さん

オプションは過去レスで書いたものがあるので参考にして下さいね。

間取りですが、今時珍しく和室８畳（普通の畳で）を作りました。
リビングと隣接して３枚の引き戸で仕切れるようにしています。
最近は６畳・４畳半が殆どのようですね、それと琉球畳（四角いやつ）がやはり人気かな？

感想を言うと、我が家の選択としては大正解だったと思います♪
和室、大好きなんですよね〜。８畳あれば圧迫感も無いし、昔ながらの畳は寝心地が良いです。
井草の香りも最高に気持ちが落ち着きます（´ω｀)

数年建てば茶色になったり、見た目が古風なのは仕方ないですけどね・・・そこは照明や床の間の形状とかでカバーしてるつもりです（汗
個人的には８畳和室、お勧めです！

あと吹き抜けは開放感があって良いですね。家が広くなったような錯覚に捕らわれます（笑
冬場の光熱費が気になるところですが、夏場は熱が２Ｆに逃げてくれるようで、２８度ある日でも窓を開けていれば涼しく過ごせています。
※２Ｆに部屋を作るより、吹き抜けスペースのほうが安価ですし（笑

やってみたかった構造としては、天井の高さを上げたかったです。
２Ｆの床が上がることになるので、うまく間取りを組めばリビングだけ天井を上げる事も出来ます。

間取りを作るに辺り気にしたことは、「日当たり」「結露」「動線」「開放感」「外観を意識した窓配置」です。
他にも色々とありますが、全てを叶えるのは難しいので妥協点を見つけるのが難しかったですね・・・

参考になれば嬉しいです（´ω｀)ノ

[270: 購入検討中さん]

>べるさん
お返事ありがとうございます。
とても参考になります。

８畳の和室ですかー、広いですねー！
今のプランだと和室はあるのですが、二人寝るのが精一杯なので
ちょっと再検討でしょうか。

我が家でも吹き抜けは是非取り入れようと思っています。
ただそうすると二階の部屋が狭くなってしまったりと・・・

うちも現在妥協点を模索です。

あー悩むー　ヽ(゜ー゜;)ノ

[271: えか]

はじめまして！
いつも掲示板覗いてました。

私は今、審査待ちです(~_~)

早くみなさんの波に乗りたいです〜（＾◇＾）

[272: ゆう]

＞268.購入検討中さん

間取りですが、べるさんがおっしゃっていた和室の８畳ですが
うちも和室に８畳とりました。と、いってもそのうち２畳分は
畳ではなく板間ですが。そしてリビングと３枚の引戸で仕切れるように
しているのも、べるさんのお宅と同じです。

もともと、パソコンを和室に置いたり、ピアノを起きたかったので
６畳じゃ足りないなと思い、８畳にしたのですが、
いつもは引戸は開け放しにしてあるので、リビングが広くなったように
錯覚します。休日の昼寝にも最適ですし、和室が嫌いじゃなければ
ホント、オススメだと思います。

オプションでは、細かいですがキッチンの上の棚をダウンウォール式にしたのが
意外に便利でした。どうしてもキッチンの上の棚は手が届かないので
雑然としたり、使用しなかったりしがちですが、これをつけたおかげでうちは
けっこう活用してます。

あと、トイレには手の届く高さに、何らかの収納があった方がいいかもしれません。
トイレにも上のほうに棚がありますが、これがまた高くて使いづらいんです。
とくにうちはトイレのドアの上にあるもんだから、ドアの高さより上に
あるため、かなり不便です。うちは、壁に埋め込むタイプの収納をつけて
もらいました。小さいですが、ないよりはマシです。

[273: べる]

>２７０購入検討中さん

吹き抜けは２Ｆの間取りが難しくなるんですよねぇ。
それがまた楽しかったりしたのですが（笑

用途を明確にして、必要分プラスアルファくらいが、個人的に和室は丁度良いかなと思います。
最近の寝苦しい夜、畳に布団を敷いて寝ると気持ちが良くて良くて・・・（´ω｀)


>えかさん

はじめまして〜。
ローン審査中ですかな？？　無事ＯＫ貰えるといいですね♪
予算はいくらあっても、必ず溢れます（笑

湯水のように溢れる予算で、もう一度家を建ててみたいものですわ＾＾；


>ゆうさん

和室いいですよね〜♪　これぞ日本！って感じなところが好きです。

トイレ収納の意見も賛成です！我が家は階段横にトイレがあるので、階段下部を上手く利用してカウンターを作成しました。恐らく一番デザインに拘った部分がトイレのカウンターです（笑
たくやさんのブログでも紹介していただいています♪
http://selega.11.dtiblog.com/blog-entry-546.html

座りながらトイレットペーパーを取り出せるのは、本当に便利です（笑

[274: えか]

(*・ェ・*)ノ~☆コンバンワ♪
先日レスしました　えか　です☆


無事事前審査とおりました゜.+:。(*≧∇≦*)゜.+:。

今日からちょくちょくココの掲示板でいろいろ勉強させてください壁|▽//)ゝ
かなり前から覗いてはいたんですが…

よろしくお願いします(*- -)(*_ _)

>べるさん

昨日審査通ったえかですよぉ(９*゜▽゜)９”

[275: 契約済みさん]

今間取りに悩んでます。。最初に提案された間取りも気に入ってたのですが、なんか二階の各部屋が広すぎるきがして。。
子供部屋は６畳でいいと私は思っていて上の階の１坪減らして浮いた２７万でその分収納の増やしたいなと、思ってます！

何か居間が狭い気がするんですが、居間、食堂で１４畳なんですが。。。横３m６４cm　奥行き６m３７cmってかなり細長いきがすんですが、どうでしょう？
キッチンは５畳あるし収納もたくさん置けそうなんで気に入っています。

二階の部屋なんですが娘の部屋、私たちの寝室、客間、があり私たちの寝室と客間のウォークインクローゼットを共有にして４．５畳にしようと考えてます。。これも私のアイデアなのですが本当にそれでいいのか不安です。
小さめの収納を沢山作ったほうがいいのか、、どうでしょうか？皆さんの意見が聞きたいです！

[276: べる]

>えかさん

おぉ！？名前が違ってたので気づきませんでした（；´д｀）
こちらでも宜しくお願いしますね〜♪

やっと楽しい家作りの始まりですね！
わからない事があれば、微力ながら応援させていただきますよ〜（´ω｀)ｂ


>契約済みさん

我が家はＬＤで１２畳です。縦３m６４cm、横５m４６cmです。
ただリビングには８畳和室が隣接していたり、ダイニング４畳は吹き抜け、ダイニングテーブルも背の低い物をチョイスしました。
ＬＤＫと横に一列なのですが、キッチン上部の収納を後部に設置して照明も全て埋め込みにしたことで天井がフラット＋吹き抜けとなり、大分開放感のある感じになりましたよ〜。
とはいえ広さの感覚って個人差があるので、ＭＨ等でその辺りを意識しながら見てみると良いかもですよ〜。

客間とのウォークイン合体、良いアイデアだと思います。個人的に気になる点をいくつか。
出入り口が２箇所になることから、実際の収納可能スペースは減ってしまいますね。収納能力を重視するなら別々にしたほうが良いと思います。
それと客間用に布団の収納部分が必要と思われますが、布団と一緒に格納しても構わない物だけでしょうか？例えば釣り道具等は臭いが移ります。収納する物の相性もあるので、この辺りがクリア出来ていれば個性的な良いアイデアだと思いました（´ω｀)ノ

長文失礼しました！

[277: 270]

>ゆうさん
トイレの棚の位置やダウンウォール式等の棚の工夫、
嫁と子供のことを考えると大変参考になります。
和室はやっぱり昔ながらの畳なのでしょうか？
琉球畳との寝心地の差が気になります。

>べるさん
べるさん邸のトイレ見ました。凄過ぎです（ｗ；
ああいった拘りはどの段階から考えたのですか？
1/50図まで落とし込んだ後でしょうか？

>契約済さん
ウォークインクローゼット4.5畳、実際見ると迫力ありそうですねー！
ただ、2つ気になる点が・・・
１．べるさんも指摘されている通り、通路の確保で実質の収納率は落ちそう
２．客間と共有ということは、お客様に見られても良い物しか収納できなくなるのでは？


皆さんにまたまた質問させて下さい。
家にフリースペースを作りましたか？（または作る予定ですか？）
良ければ、作った理由・作らない理由等聞かせて下さい。

[278: べる]

>277さん

1/50図面まで落としてからだったと思います〜。
最初はあんな曲線の壁にするつもりはなく直角だったのですが、もうちょっと格好良くしたいなぁと思い設計さんに相談したのです。で、出てきた案があのデザインでした♪
ちょっとだけ費用がプラスになりましたが、大満足です♪

>フリースペースを作りましたか？
私は作りませんでした。
用途が確定しないスペースまで確保する余裕が無かったのが理由かなぁ・・・
「フリー」と言えば聞こえがいいのですが、実際そこで何をするんだろうと考えると、
もっと明確な目的のあるスペースにしたいと思ったりしました（´・ω・｀)

ＰＣを置きたければ書斎、子供の遊び場なら和室や子供部屋などのように作ったほうが、最終的にはちゃんと活用できるスペースになるのかな？とも思いました。

ただ「家には余分な造りがある位が良い」と言いますし、あれば見た目にも余裕のある間取りになると思います。
とか考えてみるとやっぱり我が家の場合、予算による削減が一番の要因になっちゃいますね＾＾；

[279: 契約済みさん]

皆さん、ありがとうございます！色々参考になりました。　また主人と相談してみます。

後、もう一つあるんですが、家は居間階段なんですが、その周りを吹き抜けにする予定です。
そうすると吹き抜けのお金がかからなく、かつ吹き抜け感がすこしだけど味わえると。。まえに階段の冊子を耐熱性の物にしたほうがいいというスレがあったのですが居間階段は暖かいからどうなのかな？ヤッパリ耐熱性にしたほうがいいのかな？　　なんか詳しく話が進めば進むほど、わからない事も増えます。。

フリースペースの事ですが私たちもつける予定はないです。なんか結局なんも使わないスペースになりそうで。。。ゆとりがあって見栄えはいいですよね！

皆さんはローンってフラット３５ですか？３年固定とかですか？
詳しい人はフラット３５がいいと進めてくれるのですが、なにがいいのかわかりません。。あっ！後一つとか言って二つ質問してしまいました。(*‾∇‾*)

[280: べる]

>279さん

リビング階段、というか吹き抜けはどうあがいても暖房効率は落ちてしまいますね・・・とはいえ暖房効率の悪化を許容出来るだけの開放感と見た目の良さはありますからね〜♪（我が家も吹き抜け２箇所あります）

>階段の冊子を耐熱性の物にしたほうがいい
冊子とは手摺の下に付くアクリル板とかの部分の事ですか？
それとも２F廊下と階段を仕切るためのドアとかの事かな？？

前者の場合、暖房効率を意識した対応にはならないのかなぁと思いまして（´・ω・｀)
読んですぐ思ったのは、万が一火事になった場合の事です。
リビングやキッチンからの発火が多いので、リビング階段はすぐ２Fまで燃え広がります。
その時、耐熱性の冊子（仕切りドアのような物）があれば炎の広がりを防ぐ事が出来るからかな？と思いました。ただ、そういうのを付けるとせっかくの開放感が無くなってしまいますよね・・・
とはいえ万が一の事態に備えておくのも・・・う〜ん。

>ローンってフラット３５ですか？３年固定とかですか？
３年固定にしました。地盤が落ち着いた来年に外構を予定しているので、それまでは金利が低いほうが良い！との安易な発想です（汗
気になる点として、フラット３５は融資実行時点の金利が適用されるので、今のご時勢だと金利が上がっている可能性もあるのではないでしょうか？

[281: えか]

こんにちわ☆

うちは次の休みに最初のプランニングなのですが、
フリースペースは作りたいと考えています☆

フリースペース、主寝室の２つからベランダに出る窓をつけ、
フリースペースは雨の日や冬の洗濯物を干すスペースにしようと…。。ベランダに出る窓があると日当たりも良さそうなので゜.+:。(*≧∇≦*)
家族も多いので活用できそうな気がしています！

客間は一階に考えているので、お客さんの目に触れないのが良いなぁ〜と思いました。

でも…予算がオーバーした時には削るかも……Σ(´□｀ )

[282: てら]

はじめまして私も豊栄で建てます。来週ついに着工前確認です。ついにここまで来たかって感じです。
フリースペース＞　悩みました。結果フリースペース部分を完全に個室にして書斎兼簡単な物入れにしようと思っています。　　図面上ではフリースペースとありますが・・・・

ローン＞　五年固定にしました（道銀）あさはかかもしれないですが、不景気のうちは少しずつしか金利上げれないはずと思って、それが暫くつづけばラッキーかと、（不景気は困るけど）しかしある意味ギャンブルなので考え方次第でもあるはず。

[283: プー]

お久しぶりです

前回シックハウスについて心配していまいしたが
新築特有の乾燥によるものと知り、安心して豊栄に決めました。

ずっと心配していた審査も最近通り、今土地を探してる最中です。

審査通る前からネットで探してるんですが
なかなか条件の合う土地が見つかりません。
皆さんはどのように土地を探しましたか？

[284: 契約済みさん]

すいません。冊子じゃないですね。。。開かない窓のことを言いたかったのです。
今日は本当は久しぶりの話し合いだったのに、旦那が急に仕事になり、もう時間もそんなに余裕がないので私だけで頑張ります！。。。うまく言いたいこと言えるだろうか。。昨日は少し不安だったのでノートにまとめたりしてました。。学生に戻ったようでした(*‾∇‾*)

＜土地探し＞
私は東区から離れたくなかったので、そして実家の事もあり新道からも離れたくなかったので東雁木の土地を抽選応募で申し込みました！
４組いたので当たるとは思わなかったけど、当たったのでこれも何かの縁かと思い決断しました。
流通物件だと土地の広さにたいしてですが、市の分譲にはない手数料が５０万近くとられるとききそれならその分上乗せして広い土地を買えるねって今の土地に決めました！
新しいお家ばっかりの土地。。。なんていうでしたっけ？忘れた。。の、方が公園も近いしなんせ町並みが綺麗なのはいいなって思います。
伏古あたりを最初探してたのですが、思ったより高くて辞めました。

[285: 277改め リンク]

皆さんお答えありがとうございます！

フリースペース、モデルハウスや建売には多いですけど
実際導入されている方は少なそうですね。
設けるとしても、本当にフリーではなく用途を考えてといった感じでみたいですね。

>契約済さん
>すいません。冊子じゃないですね。。。開かない窓のことを言いたかったのです。
確かに吹き抜けに面した階段や壁の窓は、断熱性の良い窓の方が良いと聞きます。
たぶん、もともと壁より窓は断熱性が低いことに加えて
　①サイズが大きくなることが多い
　②窓の位置が高く、１階と繋がっているため寒気が１階に流れ込みやすい
とか、そういった理由からじゃないでしょうか。

>ローンってフラット３５ですか？３年固定とかですか？
今は３年固定で考えています。理由はべるさんとほぼ同じですｗ
フラット３５が勧められてる理由は、
「今後ローン金利は上がり続ける可能性が高いので、３５年固定の方が返済計画が安定する」
とか

>新しいお家ばっかりの土地。。。なんていうでしたっけ？
たしか新興住宅地だったと思います。


>ぷーさん
>審査通る前からネットで探してるんですがなかなか条件の合う土地が見つかりません。
流通物件では穴場は残っていないと言われています。
本当に良い土地なら、ネットや広告に出る前に不動産を通じて売れることが多いそうです。
本気で探すなら、HMや不動産にも条件を伝えて網を張って貰うのが良いと思います。
ちなみにHM自体が分譲地が持っていることもあります。
実際、私は豊栄建設の分譲地が気に入って建てる予定です（ｗ

[286: プー]

皆さん　ありがとうございますm(_ _)m

豊栄さんとも相談しながらまだまだ頑張ってみます！

土地探しも大変ですが、スレを見てると
決まってからも色々悩むことが出てきそうですね(>_<)

[287: 契約済みさん]

今日無事久しぶりのプランニングが終わりました。
疑問をすべて聞き、だいぶ前のスレでフローリングの向きの事を聞いたら、、、聞いてよかった。
想像していた方向と逆でした！
このブログを見るようになってから、とても勉強＆参考になりました。

二階の一坪減らして浮いたお金でとか色々と考えていらのですが、2階は減らしても値段は変わらないと言われ配置、形を変えたりしました。なんか色々解決したり、計画していた間取りとかわったけど納得のいく話し合いができて嬉しかったです。

契約済みって名前で参加していましたが豊栄さんにお願いしますとは言ってあったものの契約書にサインはまだしてないので。。っていわれ、あっまだしてないんだ！（笑い）
って言うことで、今度からチロロでお願いします。

[288: チロロ]

今日細かい間取りの打ち合わせを進めてきました！ヾ(*´∀｀*)ノキャッキャ♪
１日使ったので疲れたけどとっても新居に実感が沸いてきたというか。。！！楽しかったです！
帰り際にあいの里のモデルハウスを見てきたのですが、とてもステキでした！
豊栄のモデルハウスはオプションだらけで凄い目移りしそうになるけど、予算と相談しながら取り入れたい部分をピックアップしたりと説明しにくいデザインが沢山あるから参考になって何回でも見に行きたくなる！！
結局共通のウォーインクローゼットをやめそれぞれ別の収納にしました！
間取りも納得のいく間取りになったのですが、今迷ってる事が一つ。。各部屋の窓なんですが引き戸タイプと片方だけ開くタイプと迷ってます。引き戸タイプのほうが風が入ると思うのですが、どうでしょうか？　　各部屋に窓は二つはつける予定なのですが、あまりきにすることないですかね？

外観も多少気になりますが、昨日重視でいきたいような気もします。。。

[289: べる]

>ぷーさん

土地探しは家作りの始まりですからね〜、慎重に選ばないといけませんね。
個人的には土地探しは結構苦痛を感じるものがありました（汗
汚い話しですがお金ではどうにもならない部分があるので、思い通りの物件に出会えない辛さは覚えています・・・
でも「これだ！」という土地に出会えた時は嬉しかったなぁ〜（*´д｀*）
良い土地に出会えると良いですね！！


>チロロさん

打合せお疲れ様です〜。窓は私も機能的に大差無いかなぁと思います。

【引き違い窓】
■メリット
・風通しが良い
・左右どちらからでも開けられる
■デメリット
・網戸が昔風（見た目）
・溝に泥や砂が溜まり易い（目立つ）？←個人的感覚です

【片開き窓】
■メリット
・外観がお洒落になるかも
・網戸に各社の工夫があって面白い
■デメリット
・左右どちらを開くようにするかの検討が必要
・風通しは引き違いと比較したらやや劣るかも

このくらいしか思いつきません・・・耐久性、断熱性という面ではどうなんでしょうね？
予算が許すのであれば、両側が開くタイプ（中央の窓だけFIX）が良いかなと思います。
両者のメリットを兼ね備えているのかなぁと＾＾；

[290: リンク]

>チロロさん

打ち合わせお疲れ様です。
細かい間取りの打ち合わせということは、もう1/50図まで進んでるのでしょうか。

窓について、私の知る限り簡単に特徴をまとめると、

【引き違い窓】
・窓の開放率はほぼ50％
・窓の掃除も容易
・網戸の取り付けも簡単
・庇さえ深ければ、常時開けておけるので、高温多湿で、敷地の狭い日本に合っている

【片開き窓】
・窓の開放率はほぼ100％
・窓の掃除は外側が拭き難い
・網戸は内開き・ロール網戸・折りたたみ式網戸が一般的で、取替えはチョット難しい
・引き違い窓と比べて気密性を確保し易いので、遮音・断熱性能が高い

耐久性についてはどうなんでしょう・・・
素材による差に比べて開閉タイプによる差は余りないような気がします。

[291: チロロ]

詳しい説明ありがとうございます！
本当皆さん知識豊富でビックリです！かなり参考にさせてもらってます！
両開きの窓は考えていませんでした。値段を聞いてみて主寝室だけでも考えて見ます！
凄い高かかったら辞めます。。
クロスはよく豊栄のモデルハウスでは一面だけ色を変えたりしてますよね！
あれって一歩間違えば変になりそうで。。シンプルに白だけでにしようかとも思ってます！
なんか家の印象がドアの色やフローリングの色で半分以上決まってしまうような気がするので超迷いまくりです。。。（。−＿−。）

[292: 購入検討中さん]

はじめまして。

今、いろいろな住宅メーカーを巡ってます！
豊栄建設さんにも相談はしています。

豊栄建設さんってあまり連絡こないですよね？
ほかの住宅メーカーはよく連絡くれます。

豊栄の担当者はFさんという人です。
電話で話しただけですが、営業歴は短い感じがしました。
頼りない感じもします。

担当者で決まるような面もあると思いますので、
いろいろ悩んでいます。

みなさまの担当者の方は、よい方達のようですね。

[293: べる]

>購入検討中さん

豊栄の営業さんはベテランでもしつこい連絡はしてこないですね〜。
他社のうんざりするようなしつこい営業はしない方針で徹底しているらしいです。
（決してやる気が無いわけでは無いとの事でした＾＾；）

実際の打合せにおいても、オプションを勧めてくる事は稀です。
基本相手の財布に合わせたプランで、無理なく楽しく家作りをしてもらうという感じです。
打ち合わせも営業と話しているというより、一緒に家作りをしているという雰囲気でした。

これは個人差があると思います。熱心な営業に心を打たれる方と、そうでない方。
私は極端に後者だったので、豊栄さんの営業はとても気楽でのんびり楽しく家作りが出来ました♪
でも、もうちょっとオプションの種類とかの説明は欲しかったかなぁ〜（汗
自力で調べて全部聞いて解決していった節があるので、難しいところですね＾＾；

[294: クロ]

私もＦさんですよ。同じ人ですかね？。
こっちが不安になる位売り込みしてこないので、逆にゆっくり考えられていいです。
いろいろなところをたくさん見てください、と言うくらいですから。
逆にいえばそれだけ自社に自信持ってるということかな？。
○の城なんてもーしつこいのなんの！。頭来て無視してたら、さらにしつこくなってウザくなって「やめました」の一言。それっきりかかってこないで倒産。
ある意味当然でしょうね。
プランが出来上がってるみたいですが、私の都合が全然つかなくてまだ見てません。
まあうちは建て替えなので土地を探す必要ないから、あとはタイミングですね。

[295: カッコイイの建てるぞ]

豊栄でプランを検討中です。
建てた方に質問ですが、豊栄で建物の平均価格はいくら位なんでしょうか？
それぞれ違うと思いますが、参考にまで・・・。
いいところはたくさんあると思いますが不満点何かは有りましたか？
些細な事でも教えて下さい！！

[296: チロロ]

購入検討ちゅうさん＞
私は知り合いの紹介で豊栄さんと東日本と話をきき、豊栄さんにきめたのですが、他社のモデルハウスを見に行ったときは超ひつこくてとっても嫌でしたが豊栄さんや東日本さんはそんな感じは一切なく特に豊栄さんは全くがっつき感がなかったですね！

でも今お話し進めているのですが、やはりオプションの説明は自分から聞くほうが多いですね！
私たちは最初から最低限で建てたいと言っていたからあまりオプションは進められなかったです！

このサイトで色々勉強したり他の会社から言われたこと聞いたことを、豊栄さんは快く答えてくれますし、他社と違ったところは他社の事を一度も悪く言わなかったことが話しててよかったです！
私は比べるときそういうのをふっかけるのですが、だいたい乗って来る会社に対し豊栄さんは全く言わなかったですね！

がっついてこない分自分のペースで決めたり色々ゆっくり自分の知識を増やせて私は豊栄さんにしてよかったとおもってます！
予算が他社に比べて少なくてすむしその分充実した内装、間取り、外耕にお金を使えるのでいいですよ！
安いからと言って構造に不安を感じたこともないですし！

かっこいい家建てるぞさん＞
私たちはまだ着工はしてないけど、この前大体の予算が上がってきた中からお話しすると、カーポートと物置を抜かして本当家だけだと１７００万弱です！
狭くもないし収納も沢山あって、自分的にはいい感じの間取りになりましたよ！

ちなみに東日本さんで見積もりだしてもらった時は超妥協した間取りで２２００万でした！
たしかにいいものをつかった家だけどソコで建ててしまうと家具もかえないし生活も圧迫されるのでやめました。。。豊栄さんは手ごろでかつお洒落なお家を建てたいならいいと思いますよ！
これから楽しみですね！！

[297: カッコイイの建てるぞ]

チロロさんへ
大変参考になりました。
ありがとうございます！！

[298: チロロ]

２４日に本契約してきました！
お家もあとは壁紙をきめるぐらいです！

今一番の迷いどこは玄関横に木製のスリットを考えているのですが本当の木だと８万弱ぐらいで木っぽくみえるけど中はアルミ製のものにするかです。。。

やっぱりメンテナンスのことを考えるとアルミ製のほうがいいのでしょうが１７万ぐらいします。
だれが似たようなお家の方や皆さんの意見をききたいです！

あと壁紙ですが子供部屋は少しだけ模様がはいってるものにしたんですが主人が主寝室の壁を一面色を変えたら？って言うんですがそうした方いますか？
実際飽きたり模様替えがしにくいとかありますか？

皆さんに質問！！
フローリングの色は何にしました？
家はマットな白＜標準の＞でドアはライトブラウンです！

二階はフローリングは一緒でドアはダークブラウンです！
後、私は１７０センチの長身なのでキッチンは５センチアップにしました。
カウンターの高さはそのままで・・キッチンパネル＜プラス３万＞をオプションでつけたのですがあまり幅がない場合意味がないようなきがして。。。。どうでしょうか？

[299: べる]

>チロロさん

ご契約おめでとう御座います♪

>玄関横に木製のスリット
私もちょっと考えていた時期がありました〜。結果的には断念した（予算、冬の利便性等）のですが素敵ですよね♪
詳しいことはわからないので、以下は素人の戯言と思って下さい。

純粋な木を採用するのであれば、古くなっても味の出る種類を選んだほうが良いです。
それともし腐った場合に交換が容易な造りに出来ればいいかな？
アルミはイニシャルコストが高い分、メンテナンス性に優れているのは間違いないと思います。
将来木を交換することを考えれば、トータルで考えると割安とも言えるかも？
あとは外壁、玄関ドア等とのマッチングで、アルミが変に浮いた存在にならないかですね。

>フローリングの色は何にしました？
１Ｆリビングダイニング等は普通の色（ナチュラル系）で、２Ｆの廊下と子供部屋は明るい白、寝室と書斎は落ち着いたダークブラウンです。ドアは全てダークブラウンを選び、巾木の色を変えたりしながらアクセントを付けている箇所もあります。
我が家はリビングの一面だけアクセント壁紙（凹凸のある濃い茶色）にしました。上に間接照明を付けているので、光で綺麗な陰影を出したかった為です。確かに模様替えの制限は出てきますね・・・。寝室という事であればそんなに模様替えで困る事は無いかなと思いますが、どうでしょう？

[300: チロロ]

べるさん＞
ありがとうございました！！
木製にしようということになりそうだけど、ベルさんがいうとうり腐った時の事などをちゃんと確認しておきます！！

寝室の壁紙はもう一度旦那の相談して考えて見ますねヾ(*´∀｀*)ノ　ありがとうございます！

[301: みひろ]

只今豊栄でプラン検討中です。
このままの間取りでいくんだろうな〜というところまできました。

内装の部材も段々決まりつつあるのですが、
出尽くした感がなくて独りで右往左往しています。

一生に一回しか建てることのできない家ですから、
なんとか後悔しないよう（後悔するのが少なくなるよう・・）日々図面と向かい合っています。
日程に余裕があるからか常にこれでいいのか？と繰り返しているのですが
なかなかこれだ！！という達成感がでませんね。
予算との兼ね合いで妥協ばかりしているからかなぁ。

ところでちょっとお聞きしたかったのですが、
外壁の色や外観のデザインて皆さんどのように決めたんですか？
最近サッシの型・色・外壁の種類・色など選択肢が多く困っています。
なるべくなら標準仕様の白サッシでいきたいのですが・・。
なにかいいアドバイスお願いします。

[302: プー]

みひろさん>

はじめまして。
自分は　ほぼ間取りは決まっていて
次回から外壁などの打ち合わせにはいります。
豊栄さんがおっしゃっていたのは
雑誌・写真などなんとなく良いなと思った家を
持ってきてくださいとのことでした。
その後、コーディネータさん？！と相談しながら
詰めて行くんじゃないかなと思われます。

ちなみに自分は新興住宅地に行きイメージに近い家を写真に撮った物や
雑誌を持っていくつもりです。

[303: べる]

>みひろさん

外壁は色々な方法で選びました。
・自力でカタログ読破　⇒　何種類かチョイス
・好みをじっくり説明　⇒　コーディネータさんの提案
・新興住宅街ウロウロ　⇒　写真等でイメージを伝えた上で提案してもらう

３つ目はプーさんと同意見で、コーディネータさんがとても助かると思います。
言葉だけだと伝わらないし、カタログやサンプルでお客が選んだとしても実際の見え方とは違うので、「こんなはずじゃなかった！」と後々のトラブルに繋がるのを防ぐ事も出来ます。

そして「相性の良い玄関ドアで素敵なものがあるか？」「サッシ色との相性は？」「室内との違和感が無いか？」を確認して、最終候補を絞っていきます。
土地の雰囲気やご近所とのダブりを確認したりもしましたね〜。

それと外観ですが、メインとアクセント外壁の貼り分けについてはコーディネータさんの提案を即採用しました。
特にこの辺りは経験豊富なプロの感覚に助けられました＾＾；
模様や色の相性や、貼り分けのセンスはさすがプロ！と感心しました♪

それでも絞込みに悩む時はコーディネータさんに「私にはどの外壁が良いのでしょう！？」と素直に質問するのもアリかと（笑
お客が情報過多で、自分の好みや当初の目的を見失ってしまう事はよくある話しです。
一から自分はどんな家を建てたいのかを再確認して、落ち着いて冷静に見直すように導いてくれるかもですよ〜。
（私の場合間取り作成時点で見失ってしまい、設計士さんに助けられたりしました・・・）

毎度長文失礼します、文章作成能力ないなホント・・・（汗

[304: みひろ]

ぷーさん＞

ありがとうございます。
どうも我家は夫婦間で意見の統一がされていないんですね。
好みが違うというか・・・。
コーディネーターさんと夫の意見は何となく合っているようです。
もっと夫婦間で詰めていかなければいけませんね。
ぷーさんも外壁ということは似たような進行状況かもしれませんね。
頑張りましょう！！

べるさん＞

ありがとうございます。
やっぱり皆さんすごい色々努力してるんですね。
私なんかまだまだだなぁと反省です。

＞お客が情報過多で、自分の好みや当初の目的を見失ってしまう事はよくある話しです。
まさに今の私がそれです。
なんだかどういうのが好きなのか訳が分からなくなっています。
あっちのあれもこっちのこれもいいし〜って、でも統一性が全く無くて。
でも外壁は毎日見てれば慣れるかも？と甘く考えたりすることも・・・。

また色々教えてくださいね。

[305: チロロ]

みひろさん＞

私は外壁白ガルバにしました！
私はカントリーチックな家が好きなのですがメンテナンスや耐久性を考えガルバに。。。。でもなかなかイメージがわかず、子供の散歩がてらガルバの色んな家を見て気になる家を写メで押さえ新築ノートにはっつけたり、雑誌や新興住宅街もいきました！

さっしも白なんでかなり白っぽい家です木製の玄関ドアに木製のスリットをいれたりカッコイイ系になりやすいガルバを少しでもやわらかく見せるため今まさに努力してます！

今日も新興住宅街をみてきて屋根と少し下の出っ張りの部分を白からこげ茶に変えることを決めました！　色んな家を見て写真や切り抜きを持っていくといいですよ！

伝わりやすいし自分でも忘れないし！お互い頑張りましょうヾ(*´∀｀*)ノキャッキャ♪

[306: みひろ]

＞チロロさん

ガルバリウムなんですね。
予算があれば考えたかったのですが、すでに予算オーバーで
あとどこか削れるところがないか日夜研究しているところです。

やっぱりもっと足を使ってたくさんの家を見てみなくてはダメですね。
これから頑張ります！

チロロさんの所は物置ついているんですか？
大体の値段と広さってどのくらいですか？
打ち合わせのときに値段を聞いて止めてを繰り返しているので
もう尋ねるのも恥ずかしくなってきました。
教えてくださ〜い。

[307: チロロ]

みひろさん＞

うちは物置１坪タイプの１５万ですよ！
この値段設定はそんに他の業者に比べても高くはないと思いますよ！まぁ素人検索ですが！

そして固定資産税をさげるためにカーポートとアスファルト、クーラーは来年つけることにしました。
贅沢品をつけるとあがるらしいです！

うちもなるべくすこしでも無駄なものをはぶくために、パネルヒーターを階段のあがった広場が３帖しかないので一つ取りました！それだけでたしか５万ぐらい違ったはず！
後は洗面所の収納の扉を取るだけで６万減ったし、お風呂のカランは皆使わないよというので子供も触ったら危ないということで取ったらマイナス４千円、間取りや部屋の広さにもよりますが２階の部屋はクローゼットからすべてウォークインにかえました！これはお金はかわりません！

でもクローゼットの扉を端まで開くようにしてたら扉が２万円前後ずつぐらい高くなってると思います！ウォークインだと扉は小さいのでその分安くなるかも！

階段手すりは高いものだと２０万ぐらいでカッコイイし空間も開けていいけど高いですよね！
我が家はニッチを工夫して、大きくあけて中に板を渡して手すり風にすることにしたのですが４万５千円でできるというのでそうすることにしましたd(゜-^*)

かなり前のスレであって役立ったのですがフローリングの向きとかも自分のイメージと向きが同じか確かめたほうがいいですよ！
私はここで見て確認したらイメージと逆だったので超助かりました！

私はド素人なので主婦感的なアドバイスしか出来ませんがここの皆さんは本当勉強されてる方が多いのでためになります！私もかなり助かりました！

みひろさんも沢山質問してみると納得な答えが返ってくるかも！！

[308: みひろ]

＞チロロさん

いろいろと参考になりました。
本当に皆さんたくさん勉強されてますよね。
私もインテリア系の雑誌を買って来て、
どこか取り入れることができないかどうか考えているところです。
遅いかもっ(-。ー;)

うちもあとどこで節約できるか検討します。
固定資産税のことも考えてるんですね。
奥が深いです。
また分からないことがあったら助けてもらいに来ます(^o^)/

[309: プー]

私達の間取りは４LDKのところを
３LDKにして玄関近くに
物置をつけました（３畳ぐらいの）

子供は今は一人ですが、三人になると
主寝室が無くなる恐れがあるのが
ネックな部分でございます。

[310: プー]

先日、豊栄さんと本契約を交わしてきました(^-^)V

ショールームに行くといつもお客さんがいて
営業さん達も忙しそうで
こんなに契約取っても大工さんは間に合うのかと
疑問になり営業さんに聞いたところ
「もうそろそろ今年中については打ち切ろうかと」
と仰っていました。
豊栄さんすごいですね〜(^_^;)

[311: チロロ]

昨日ローンの本申し込みしてきました！！
受付表みたいなのにビッシリでした！！(・∀・)ノ
本当すごいですよね！

ローンの申し込みするのに凄い書類の量で旦那は大変そうでした！！
私たちは労金だったのですがカードとかもってると入会日と利用明細が必要となるので前もってカード会社に申請しておくといいですよ！
カード会社から送られてくるのに結構時間かかりました！！

[312: プー]

本日、ローンの本申し込みしてきました！！

チロロさんと一緒で私共も労金で
初めて通帳作るのでカードの心配はありませんでした。

それにしても、一昨日友人の結婚式があり
参加したんですが極度の二日酔いになってしまい
大切な申し込みなのに全然頭が回りませんでした！
そのせいか修正印を結構押してた気がします(>_<)

チロロさんと進行状況が一緒ですね〜！
着工予定は９月中旬ぐらいですかね？！
みひろさん達も順調に進んでいればお盆前には本契約でしょうか？
てゆうか　もうお盆ですよね(^_^;)

[313: 申込予定さん]

皆さん、住宅ローンは労金を選んでらっしゃるんですねー。

宜しければ北海道銀行や北洋銀行ではなく、
北海道労働金庫を選んだ理由を教えて下さい！

[314: プー]

＞申込予定さん　

私はお恥ずかしい話　収入が少なく選ぶ余地は無かったのですが
労働組合の会員だと保証料が半額ぐらい（かなり曖昧です）割引されたと思います。

選択できるのであれば、各銀行の優遇？特典？とか
あるとおもうので、調べてみて自分にあった金融機関を選択してみてはどうでしょうか？
参考にならなくてすいませんｍ(_ _)ｍ

[315: あおたん]

みなさんこんばんは家も来月には着工されると思います。ただ心配なのが担当のコーディネーターと意見が合いませんおまけにアドバイスもなしⅰ皆さんはこんな感じですか？もっと積極的にプレゼンしてくれると思っていたんだけどな

[316: 匿名さん]

315あおたんさん
はじめまして。その担当コーディネーターの方は、シバＴさんですか？私たちも、まったくあいません！チェンジしちゃおうかな

[317: みひろ]

＞プーさん

本契約されたんですね。
うちも来月くらいなのかな？
後を追っているような感じです。
ローンは今色々と検討しているところです。
たくさん選択肢があって比較してます。どこがいいのか迷いますね。

＞あおたんさん

コーディネーターの方と意見が合わないとか・・。
何となく分かります。
個人個人の趣味があるから頷けない部分もありますよね。
おまけに希望を伝えても結局はじかれてしまうことも。
代替案もなくて諦めるのみ。
たくさんこちらから提示しないと引き出せませんよね。
（うちだけじゃなかったのね。安心。）

おまけにうちは９割がたプラン決まったのにまだこれでいいのか迷ってるんです。
煮え切らない一家です。

[318: 申込予定さん]

>プーさん
ご回答ありがとうございます。
調べてみると保証料とか各種手数料が他銀行と比べて良さそうですね。
三大疾病や八大疾病保証等色々違いがありそうなので、比較してみます。

>あおたんさん
豊栄建設のスタッフさんは全般的に
押し売りをしない受け重視な気がします。
なので、自分から要望や提案を行っていかないと
なかなか満足行く形まで持っていけない感じがします。

うちの担当コーディネーターさんは打てば響く方なので、
特に不満はありませんねー。

>みひろさん
>おまけにうちは９割がたプラン決まったのにまだこれでいいのか迷ってるんです。
>煮え切らない一家です。
すっごいわかります！
　こんなに簡単に決めてしまっていいのだろうか！
　まだやれることがあるのでは！やり忘れがあるのでは！
みたいな感じになってます（汗

[319: チロロ]

コメしようと思ったら一瞬できなくなりました。。。SＰMってなんですかね？

[320: あおたん]

皆さんコメントありがとうございます。私だけじゃなくホッとしてます。私自身豊栄に決めるまで某ＨＭさんと迷いました。某ＨＭさんは色々提案（外壁やカーテンなど）し、イメージしやすかったものでついコーディネーターさんに頼ろうとしてしまいました。受け身と言われても希望も聞かれないうちに色々選んでと言われても…。って感じで少し残念ですが、来週打ち合わせあるので私の意見を話してみますねありがとうございました。

[321: えか]

久々に覗いてみてびっくりしました!来月着工の方が沢山いるんですねぇ(・ω・)ノ

私も今月末最終打ち合わせで、来月着工予定です。
316サンと同じ担当の方と思いますが…私(我が家)は、とても安心できるコーディネーターサンと思いましたよ(*^_^*)営業サンや設計サンに対しても安心してます!

うちは主人が「それいい!」「それいらない!」と
はっきりしすぎてるので、優柔不断なわたしは
主人に対して「ほんとにそれでいいの!？」と驚くくらいで…コーディネーターサンに背中を押してもらって、私自身納得してる程ですo(><;)(;><)o
みなさんが言うように、極端な営業や押し売りはしないんだなぁと思いました。それが我が家には合ってるのかなぁと思ってます。

毎週通ってたから、ほぼ決定!となった今、関わってくれた豊栄の方に会いたい毎日を過ごしてます(笑)

[322: プー]

内装材のエコカラットを使用している方いますか？

脱臭・除湿等の効果があるみたいなんですが
どのぐらいの効果があるか興味あります。

[323: べる]

豊栄さん、契約ラッシュみたいですね〜。今年の着工はもう締め切ったのかな？？
冬に建てるメリットもあるので、間に合わなかった方も気を落とさず！

>プーさん
私もエコカラット興味あります。ＩＮＡＸショールームで見た時は、それはそれは惚れました（笑
検討したものの、予算面で即アウトになりましたが・・・

なので、断念して家を建てた人の感想として少しだけ（汗
個人的な感覚ですが、トイレにエコカラットは不要かなぁと。
最近のトイレの脱臭能力は凄いです。今まで一度も窓を開けたことがありません。FIX窓でも良かったんじゃないかと思うくらいです。エコカラットのＯＰ代でトイレをグレードＵＰするほうが良いかも？？
そしてリビングや寝室に採用するなら、相当な予算が必要となると思います。
アクセントレベルだと大した効果は得られないと思う（予想）ので、やるならそれなりの面積に・・・

とはいえ実際の体験談を聞いてみたいところですね〜。
質感や調湿の能力も聞いてみたいです。

[324: プー]

エコカラットですが、クローゼットに良いかなと思ってるんですよね〜
カビ・ダニの繁殖抑制効果もあるみたいですし。
ＯＰ代がなんですよねー。
次回の打ち合わせで聞いてみます。

[325: べる]

なるほど〜。クロゼットってのもアリですね！
クローゼット内の壁面に壁紙を付けると、固定資産税が上がってしまうのが悲しいですけどＴＴ

エコカラットのＯＰ代が結構いくのなら、他の方法が無いかも聞いてみるのもいいですね。
確かに押入れやクローゼット内は湿気が高いですよね。
我が家は居間が４０％の時に、隣の和室にある押入れは５５〜６０％です。
（当然除湿剤は２〜３個設置してます）

特に湿気の多い夏場はたまに押入れのドアを開けっ放しにして、湿気を逃がしています。
カビルンルンになるのだけは避けたいですね（；´д｀）

[326: プー]

クローゼット内の壁面に壁紙を付けると固定資産税が上がってしまうって
それは痛い情報ですが　知らないでするよりはましですね。助かります！

木造の家（新築）でもクローゼットは湿気ますか〜
現在　住んでる家の押入れが湿気すごいんで
気をつけたいんですよね〜
良い方法あるか聞いてみます(^_^;)

[327: あおたん]

みなさん壁紙はオプションにしましたか？標準ですか？今選んでますがなかなか標準だと同じに見えて困ってます。

[328: プー]

>あおたんさん

壁紙オプションはトイレだけにして（個人的に結構パンチが効いてる感じかな）
他の部屋は標準から選びました（コストをできるだけ抑えたいので）。
でもなかなか良いのもあって、満足してます。

いざ建ってみるとサンプルの壁紙と印象違ったりして。

[329: あおたん]

ぷーさん＞ちなみにサンプルの本はサンゲツとトキワの二種類でしたか？

[330: プー]

>あおたんさん

３つありました。他にＴＯＲＩですね。
ＴＯＲＩさんには個室１部屋がお世話になりました。

[331: 南区民]

昨日自宅に豊栄建設から広告が入りました。
恥ずかしながらこちらの会社の名前は始めて知ったものですから少し質問させていただけますでしょうか。

広告は南区の石山に新しい建売と土地を分譲するという内容だったのですが、価格と立地がとても魅力的だったので、オープンハウスに行こうと思っています。

こちらの掲示板によると営業があまりしつこくないとのことなので安心ですが、肝心の住宅性能はどのようなものなのでしょうか？

皆さんの書き込みを見ると注文で建てている方が多いようですが、私は建売に関心を持っています。

ですのでどなたか建売を購入された方、もしくは購入をお考えの方のお話をお聞かせいただければ幸いです。
もちろん注文で建てられた方のお話もうかがいたいです。
どうぞよろしくお願いします。

[332: あおたん]

ぷーさん＞ありがとうございました
次回の打ち合わせでＴＯＲＩっていうの聞いてみます

[333: 清田区民]

南区民さん＞こんにちは。
建売をご検討とのことですね。
私は清田の建売を分譲マンションを売却して購入しました。
当初は注文建築希望でしたが、マンションの売却待ち期間があるため、
時間的に折り合わず建売購入となりましたが、クオリティは
注文と変わらないですよ。

基本的に「オプション」装備がほとんど付いていない場合が
多いのと、当然ながら間取りや内外装は自分で決められませんが、
その部分に納得出来るのでしたら、注文よりは割安な場合が
多いです。
私の場合は若干オプションがおまけでついている物件でしたが。
購入後、洗面所に棚を付けてもらったり、勝手口を付けて
もらったり、出来る限りの変更は可能です。（当然有料ですが）

向かいに昔から居住されている、元建設業で今は引退されている
住民の方が、当地区の建売を建設するところを見ていたそうですが、
杭打ちや基礎、各種工事は建売でも非常に丁寧に行っていたとの
ことで、「ここなら大丈夫だ」と話しされておりました。
また、近隣既存住民へ迷惑がかからない工事の仕方もされていたようで、
その辺もきっかけになって、現在は周りの先輩住民の方々とは仲良く
おつきあいさせていただいております。

非常にきまじめな会社ですので施工はしっかりしています。また、
自社設計・自社施工ですから手は抜けない会社体制になっています。
手抜きなど問題発生した場合、責任の所在がはっきりしていますから。

会社の経費部分や仕入れ方法など、省コストで済むような仕組みに
なっており、安いからといって貧弱な設備や手抜きはありません。
キッチンも中間グレード以上、トイレは節水トイレなど・・・
この辺が他の安価なデベロッパと根本的に違うところです。

現在当家は建設後２年半、入居後１年が経過しましたが、全くなんの
不具合も発生していません。冬も暖かく、結露無し。防音性も高いため
非常に満足しております。

冬には乾燥で壁紙の切れ目が若干広がったり、木造の常で木の初期収縮
でパキッという音が出たりしますが、徐々に収まります。
（壁紙の切れ目拡大は春には元に戻りました。マンションの時は戻らず）

以前の分譲マンションは有名ブランドでしたが、半年で６ヶ所に不具合が
出たことからすると非常に優秀であると思います。

[334: べる]

>南区民さん

建売をご検討されているようですね。清田区民さんがとてもツボを付いた回答をされているので、あまり説明する部分は残されていませんが、豊栄建設さんの特徴についてちょっとだけ^^;

そもそもどんなオプションがあるのかを知っておいたほうが、後々後悔する事も無いかと思います。建具や照明、ドアストッパーまでオプションがあります。豊栄さんはこういったオプションを積極的には勧めてこないスタイルなので、自分から質問していく必要がありますのでご注意を〜。
基本的に大手さんよりアットホームな感じの会社です。札幌を中心として活躍されていて、戸建の年間戸数は会社規模からしてもかなり多い部類だと思っています。値段が安いのは部材の大量発注と自社内施工でコスト削減に努めているためです。他社と違い、値引きには基本的に応じてくれません。
初回提示額が値引きによるセールスポイントを考慮せず、素直に適正価格を出している為だと思います。個人的にはこのスタイルが潔さを感じ好感が持てました。

もしまだ豊栄の営業さんとの接触前でしたら、私にも何か協力出来る事があるかもしれません。
営業さんの話しを聞いてみるだけでも構いませんので、ご希望でしたら私から良い営業さんをご紹介します♪
興味がありましたらどうぞ〜（´ω｀)ノ

[335: あおたん]

打ち合わせ行ってきました壁紙ですが正直標準で二種類の会社しか選べないのか聞いてみたら、実は選べるけど一部屋か二部屋のみと言われました。（豊栄さんの諸事情みたいです）実際他の会社の壁紙みたら意外に1000番代にしなくてもいいのでは？と感じました子供部屋だけ推奨された以外で選んで納得しました。ここでぷーさんに聞かなかったら、危うく予算アップもしくは妥協して後悔することになりましたありがとうございましたm(_ _)m

[336: プー]

お役に立てて、良かったです。

私も先日打ち合わせがあり行ってきました。
結構大詰めなところまでいってまして
あと微調整ってところでしょうか？！あと少しで打ち合わせが終わるので
コーディネーターさんも寂しがっていました。

その打ち合わせ前に豊栄さんの石山の建売物件を見てきましたが
ママナビやＭＨに比べ現実味のある家なので参考になりました。
ダイケンのフローリングで良いなと思ったものがあったんですが
聞いたらＯＰだったので　即　断念（´д｀）
あと家に入った感じエコカラットは必要ないかなと思いました。
（　押入れに関して、良い方法あるか聞いてくるのを忘れてしまいました(>_<) ）
それにしても、立地条件　良かったですね〜！

[337: ころすけ]

はじめまして。

いつもこのスレを見させてもらってます。

現在、土地探しからの新築を検討しております。
豊栄さんの営業方針や価格など、共鳴できるところが多々あり、豊栄さんを第1候補として考えております。

そこでみなさんに質問ですが
頭金はどのくらい入れているのでしょうか？
また、親からの援助等などはあるのでしょうか？

お答えにくい質問で申し訳ありません。
答えれる範囲でかまいませんので、参考にさせていただけないでしょうか？
どうぞ、よろしくお願いいたします。

[338: えか]

>プーさん
こんにちわ☆
たくやサンのブログコメみました☆外壁、一緒ですねぇ(^-^)嬉しく思い、レスしてます!!
進行状況も同じ感じなのでますます共感します(*^_^*)ちなみにプーさんは何区に建築予定ですか？私は清田区です☆

[339: プー]

>えかさん

私たちも清田区です〜！
私達は再来週に土地の決済を済ませる予定なんですよ〜！
うちは石山の物件と違い真四角な家なので
また違う感じになるのかな〜と少しドキ×２です。
もう詰めの段階で寂しい感じもしますが、着工　楽しみですね〜(^-^)
お互い頑張りましょう＾＾v

[340: えか]

>プーさん
清田区なんですか!？(^-^)
びっくりしましたぁ☆お隣サンではないですかね(*^_^*)(笑)
プーさん邸は豊栄サンの分譲地でしょうか？
我が家も四角に近い総二階です(o^-')b

我が家は火曜日に土地の決済行ってきました。

寂しい気しちゃいますよねm(_ _)m

[341: べる]

>ころすけさん

豊栄さんの営業方針に共感されたようですね〜（´ω｀)
わかりやすい見積で、非常に明確な数字を出してくれるのもいいところです♪
さて、気になっている部分ですが・・・

>頭金
私は０円です（泣
ある日なんとなく家が欲しくなり、そのまま突っ走ってしまったので・・・
珍しいケースなので参考になりませんよね（；´д｀）
土地代≒頭金という人も多いと聞きます。札幌市内であれば800〜1500万くらいですかね？
でも実際、賃貸の家賃を払いながら頭金を貯めるのは難しいTT

>親の援助
個人的に親に頼って財産を得たくはないので、全く貰ってません。
とはいっても新築祝いとかで家具を買って貰ってしまったり・・・

頭金０円でのマイホーム購入ですが、ローンはそう難しくないです。
豊栄さんの価格だからこそ出来る技なのかもしれませんが・・・
細かい話しに興味があれば、捨てアド晒しますのでお気軽にどうぞ〜（´ω｀)ノ

[342: ころすけ]

＞べるさん

ご回答ありがとうございます〜

頭金０円で新築ですか！
すごいの一言です。

私はてっきり、大金を借金する事なので、沢山の頭金を支払って建てている物だと思い込んでいました！

べるさんの仰るとおり、賃貸の家賃を払いながら頭金を集めるのは簡単な事ではないので、「新築はまだまだ先だなぁ〜」って思っていました〜

できればここら辺のお話を、もうちょっと詳しくお聞きしたいので、捨てアドを教えていただいてもよろしいでしょうか？

[343: プー]

>えかさん

私達は分譲地ではないんです。
場所はだいたい決まっていたので、後は良い土地が出てくれば…って感じでした。
ちなみに隣に敷地があり家が建つんですが、豊栄さんじゃなかったです （_ _）
個人的には新興住宅地はキレイで憧れではあったんですがね〜！

>ころすけさん

これから、建てる予定なのであまりはっきりはしてないですが
総額　２３００万ぐらい　
頭金　１５０万ぐらい　　　ってところでしょうか。
あまり参考にならないですが。
個人的にこのぐらいの金額で、すごく満足のいく家が建てれそうなので
夢みたいです。
他社でしたらこの金額で家を建てるには相当妥協しないと駄目だと思いますが（勝手な憶測です）

>べるさん

なんとなくで家を建ててしまうなんてカッコよすぎます！
羨ましいかぎりです。

[344: べる]

>ころすけさん
家賃６〜８万の他に貯金出来る金額なんて、スズメの涙みたいな収入なので（´・ω・｀)
ならばさっさと家を建てて、家賃分だった６〜８万＋「貯金するつもりだったスズメの涙」なら
結構支払いも可能かな？という実にわかりやすく安直過ぎる判断で建ててしまいました^^;

[e-mail]

↑のアドレスまでお願いします〜（´ω｀)ノ
もしこれを御覧の方で、掲示板ではちょいと聞き辛い事とかあれば連絡して下さい。
大した事言えないですが、少しでもこれから建てられるお施主さんの役に立てばと（´ω｀)

>プーさん
世間一般ではそれを「アホ」と呼ぶそうです（笑
一生に一度の買い物だというのに、「自宅前で洗車したい」とか「なんとなく」とかの理由・・・
親族総出で反対されましたが、反対されるほど燃えました！！
実際頭金０円で建ててみて、今のところ後悔はしていません。
まだ３年固定金利中なので、支払いも家賃より少ないですしね〜♪
浮いたお金は貯金・・・と言いたいですが、何故か消えています。どこに消えたのだろう・・・（汗

[345: ころすけ]

>プーさん

レスありがとうございます〜
私もいろいろＨＭを見て回って見ていたのですが、総額が２３００万って言うのは、見たことないです！！
それだけ、豊栄さんは無駄な物を省いて提供しているからなんでしょうね。
ますます、豊栄さんに気持ちが傾いています。。
ちなみに、この総額って土地代含めの金額ですか？？
差し支えなければ、教えていただいてもよろしいでしょうか？

>べるさん

アドありがとうございます〜
恥ずかしながら、新築に当たっていろいろ不安な点が山盛りでして。。
もしかするといろいろ質問攻めでお聞きするかもしれませんが、よろしくお願いします。（_ _）

[346: えか]

>プーさん
私も豊栄サンの分譲地ではないんですよ〜o(^o^)o新興住宅地に憬れますよね♪
我が家は古い家と新しい家が半々の住宅地です。
建築条件無の6区画の土地が売土地になっていて今他ＨＭで2か所建築中みたいです！
残り3か所空いていたので、もしかしたらプーさん…？て思いました☆(笑)

>ころすけサン
うちもべるサンと同じく頭金無しに近いですよ☆
べるサンには資料請求前からちょくちょく相談にのってもらってまして…今では来月着工予定ってとこまできました☆(^-^)
ほんと無知な私でしたが、べるサンのおかげでここまで来られたような感じです☆
我が家はべるサン以上に無謀な挑戦でした(笑) 貯金もない!支払いも残ってる!!!みたいな…<<o(>_<)o>>
5月、マイホームほしいかも→モデルハウス見学→資料請求→今に至ります。

[347: ころすけ]

>えかさん

レスありがとうございます〜

頭金なしで建てられている方って結構いらっしゃるのですね。
私もこのままならあまり頭金は入れれないような気がするので、とても参考になります。
そして来月着工ですか！羨ましい限りです〜

もし私も腹を決めたときは、みなさんにいろいろ相談させてもらうかもしれません〜
そのときはよろしくお願いしますね。（_ _）

[348: えか]

わたしはほんと無知なので参考にならないと思いますが…o(><;)(;><)o
ころすけサンの状況はわからないのですが、うちが大丈夫だったのだから!!!って言えるほど我が家の状況は異例かも…です。

ここには書きづらいので
よかったらメールくださいね☆
[e-mail]

[349: プー]

>べるさん

うちも親に反対されました。
やはりローンは組まないで欲しかったみたいです。
確かに少し不安な気持ちもありますが
それ以上に夢と希望と期待と幸せと・・
の方が大きいんですよね！

そういえば先ほど、打ち合わせに行ってまいりました。
その時に外観施工事例の写真を見てたらベルさん邸を発見しました＾＾v
かっこよかったです！


>ころすけさん

土地と諸経費も盛り込んだ費用です。
人それぞれの価値観もあるので、まずはざっくり見積もりしてみては？
あと豊栄さんで桑園にショールーム（フェアプレイス）があって
標準仕様がみれます。
私達は価格もさることながらその標準仕様（沢山選べる）に惚れました！

>えかさん

私達は清田に建てる予定です。
再来週には現場監督？工事担当者？の人も踏まえて
最終打ち合わせがあります　ワク×２。

[350: ころすけ]

>えかさん
うちも正直なところシビアな予算なので実行するか、模索しているところです。。
詳しいお話聞くのにメールするかもしれません。
そのときはよろしくお願いしますね（_ _）

>プーさん
土地、諸費用を盛り込んだ金額ですか。
本当にすごいですね。。

実はフェアプレイスには、二度程行っているのですが
標準仕様の選択肢が多いのはビックリしました。
話によると他ＨＭではＯＰ品が、豊栄さんでは標準っていうのも。。
これも豊栄さんへの魅力の一つなんですね！

自分が理想とする家を建てるためにも、見積りを出してもらった方がよさそうですね！
今度ちょっと聞いてみます！

[351: べる]

>ころすけさん
メールいただきました〜（´ω｀)ノ
返信しておいたので見てやって下さいまし〜。
一千万以上のお金を一度に使うなんて、普通は一生で一度しか無いですからね。
後悔しないよう十分悩んで調べて決断して下さいね！
お金はあげられないけど、情報は出来るだけ出しますよ！（笑

>えかさん
私はただ後ろで応援してただけですから（笑
色々な事がありましたけど、無事乗り越えられて本当に良かったですね♪
もしダメだったら、安易に紹介した自分の責任感じるところですわ（泣
マイホーム完成が楽しみですね〜ヽ(´ー｀)ノ

>プーさん
いつの間に施工事例集に載ったんだろぅ！！！？？？
あの写真集に載るとは・・・お褒めいただきありがとう御座います♪
我が家のようにフル木目調は珍しいようなので、是非見てやって下さい。
サンプルだと本当に完成後の想像が出来なくて、ビクビクしてました^^;

うちも親族中から同じような事を言われました（；´д｀）
でも完成後、体調も良くないのに遠路遥々来てくれて、
「おめでとう、本当に良い家を建てたね」と、みんな笑ってくれました♪

[352: プー]

>べるさん


確かにフル木目調って見ないですね！
玄関ドア周りの白も良い感じです！

私やえかさんも施工事例集に載ったら家の見分け
つくのかな〜？

>ころすけさん


既にショールームに行かれてましたか　＾＾;
スレを頭から見てみるのもすごく参考になりますよ〜！

[353: 申込予定さん]

皆さんの書き込み大変参考にさせて頂いています。

私も豊栄さんと話を進めている最中なのですが、外壁で悩んでいます。

ガルバ・タイル・サイディング(14mm or 16mm）などなど・・・
サイディングに至っては、釘打ち工法と金具工法といった違いまであるようです。

もしよろしれば、皆さんの選んだ外壁、選んだ理由等教えて下さい。

[354: たくや]

申込予定さん

はじめまして、我が家は　北海鋼機のガルバとクボタ松下のサイディングの貼り分けを選択しました。

ガルバとは平たくいえば　腐食や耐熱など耐久性が強い鉄板です。新築して１年半経ちますが当時はストライプラインのガルバが流行ってました。
サイディングも当時は12mm〜13mmが一般的な標準外壁でしたが　現在は豊栄建設では14mm厚が標準に統一されています。

14mm厚サイディングは基本的に釘止めONRYですが、16mmから金具留めが選択できます。
金具留めはサイディングに釘打ち用の穴をあけないので腐食に強く、地震にも強いです。
しかし、意外と高いオプション料金が発生します。

我が家も外壁に関しては大いに悩みました〜
家全体を長期間メンテ不要のガルバにするか、しないかで着工後も結論まで1週間待ってもらった覚えがあります。

新築後、ブログの取材などで外壁屋さんとよくお話しする機会があるのですが、現行のサイディングは耐久力が格段にUPしコーキングも良くなってきてるので　標準外壁でも全然十分だよっとよく聞きます。

厚みの関係で16mmやタイルなどはデザインに豊かさがでるので一概には言えませんが。　汚れを雨で落とす光セラってのもあるみたいですが　効果の程は・・・

[355: べる]

>申込予定さん

たくやさんが殆ど書かれているので、我が家の紹介だけ〜。
うちは１６mmのサイディングを使用しています。工法は金具工法です。

サンプルの外壁を持ってみるとわかるのですが、重さが各厚さで全然違います。
１６mmとなると、サンプルといえど結構重たいです・・・
これを釘打ちで施工すると、当然自重で釘部分から割れが生じる可能性が上がりますよね。

金具工法はＯＰで散々迷ったのですが、「いい外壁付けても割れたら意味ないじゃん！」
という理由から、金具工法を選択しました。
その他の金具工法によるメリットは、たくやさんの内容まんまです。

ガルバは対腐食性等が高いＯＰ外壁ですが、衝撃に弱いという弱点もあります。
金属なので、野球ボールとかをぶつけると凹むようですね。
それでも一般的条件ではサイディングを上回るメリットが多数あるので、お勧めです。

>たくやさん

こっちの掲示板ではお久しぶりですね！
ブログ更新楽しみにしてますよ〜（´ω｀)ノ

ＰＣ周りの配線は頭抱えますよねぇ・・・
我が家も回線口とデスクの位置、ケーブルモールの設置場所まで検討して建てたのですが、
それでもスッキリ！とまではいかない現状（´・ω・｀)
最近３台目の新ＰＣを自作しようか迷っているので、更に回線事情は悪化の恐れが〜。
蛸足は計画的に！！（笑

[356: プー]

流石　たくやさんとべるさんです。

自分は性能を考慮せず、見た目で決めてしまいました。
お恥ずかしい　　´｀；

[357: えか]

外壁にお金をかけれたら…って思ってました〜o(><;)(;><)o
うちも予算に余裕があったら厚さ16mmにしたいね…と夫婦で話してたんですが、予算ギリギリかも…とか妥協してるうちに時間がたっていろんな掲示板を見ているうちに考えが一転☆「10年後には飽きもくるかもしれないし…かえ時のタイミング合うかも☆変えるつもりで標準でいいね」と…今に至ります(・ω・)ノ

考え方ですよね☆

[358: 匿名さん]

ガルバについては、既に書かれている通り。

タイルは高いが、他と比べてメンテナンス費用が掛からない。

サイディングについては、既に書かれていますが、
他に貼り職人さん達が言うには、
・厚さは15mm以上・・・それ以下だと反りやすい
　　　　　　　　　　　防耐火等級が違う=火災保険料に影響
・金具工法推奨・・・釘打ちだと胴縁に良い木を使わないと釘が緩んでくる
　　　　　　　　　　タッチアップの跡が数年でかなり目立つようになる

ご参考までに。

[359: べる]

>プーさん
見た目は重要ですよ♪
外壁って一番人の目に入りますしね〜。
性能は二の次だという意味では無いですが、両立出来ればベストですよね（´ω｀)ノ

>えかさん
全然アリな考えだと思いますよ！
自分は飽きっぽい性格と基本グータラなので、十数年後に外壁交換をやるか？？と考えると、
よほど酷い事になってない限りやらないだろうなぁ・・・と思い（汗

>匿名さん
タイルはあらゆる点で秀でてますよね。メンテは洗浄くらいですかな？
もうちょっと安くならんもんですかね（´・ω・｀)

釘打ち工法の胴縁については考えてませんでした。言われてみればナルホドそうですよね。
サイディングが反る時期と、釘抜けや材質劣化による交換時期が重なれば、
貼り替えの決意もし易いかも？（笑

[360: 申込予定さん]

皆さんお返事ありがとうございます！
大変参考になります。

タイルはランニングコスト的には魅力的なのですが、やはり価格が・・・
ガルバorサイディングで考えて、サイディングの場合、
資金的に可能であれば16mm金具工法でいきたいと思います。

勿論、気に入ったデザインであることが大前提ですけどね(笑)

[361: プー]

今更ですが。

今までスレやタクヤさんのブログを拝見し
基礎・断熱・気密　等は心配ないと思い担当のものには聞いてなかったのですが
高騰し続けるこのご時勢で（原油？　は少し落ち着いたのかな？）
やはりランニングコストを抑える家を目指したいと思いました。

それで皆さんに聞きたいのですが
冬の住み心地はいかがですか？（人によって寒暖の感じ方も違うでしょうし、設備も違うでしょうし　コストは人それぞれだと思いますが）

よくわからないのですが　断熱材・窓のＯＰてあると思うんですが
やった人いますか？もしよければ感想を聞きたいです。


ちなみに私の暖房機器はリビングは蓄暖で他はセンシュアルの予定です。

[362: プー]

すいません。

色々な断熱材・工法があると思いますが、予算も無いので
高性能グラスウールを少し厚くするとか
少しのコストで効果が得られ方法ありませんか？

[363: べる]

>プーさん
私は標準仕様で真冬を過ごしていないので、体験談は出来ません（泣
が、大きく３種類の方法があるのかな〜と思います。
・部材や工法を断熱性の高いものへ変更する
・間取りで暖房費削減
・補助器具で暖房効率ＵＰ

低予算ですと部材・工法変更はお勧め出来ないですね〜（´・ω・｀)
ウレタン断熱工法とかありますが、やっぱり値段が・・・

例えば間取りとかで「玄関と廊下はドアで仕切る」「吹き抜けは作らない」「西日が入るようにして室温を上げる」「無駄に窓を作らない」などの方法がありますね。
断熱とはちょっとニュアンスが変わりますが、暖かく過ごすという意味では有効かと思います。

補助器具というのはサーキュレーター等のことです。
比較的安価で入手出来て、効果もそれなりにあるようです（´ω｀)
我が家も今年がはじめての真冬体験ですが、場合によってはサーキュレーターを検討しています！

あとは、蓄暖の能力が１ランク上のを採用するとか？
ビックパワーで短時間稼動のほうが、電気代も安上がりになるというのはよくある話しですよね〜。
センシュアルよりランニングコストの安い蓄暖を活用するには、良い手では無いでしょうか？
それともやっぱり計算された容量のを使うほうが無難なのかなぁ・・・う〜ん（´・ω・｀)

色々書いてみたものの、大した情報にもならず申し訳ないです（；´д｀）

[364: プー]

>べるさん

いえいえ参考になりますよ〜。

私も小さいですが、吹き抜けがあるのでサーキュレーター
は気になります！
因みに、吹き抜けの窓にカーテン等は冬対策に必要ですよね？
カーテンの開閉は電動？シェードだとコードは一階まで垂れ下がる感じ？ん〜。

担当さんにも暖熱について、良い方法あるか確認したところ
ＯＰもあり、ベルさんの提案的な説明もあり、丁寧に説明していただき安心しました。
南あいの里モデルハウスの北方型住宅の事をちらりときいたのですが
Ｃ値がすごかったです。

[365: たくや]

プーさん

こんばんは、断熱のオプションは
豊栄物件に関してはグラスウールの替わりに発砲ウレタンを
吹き付け施工した事例を実際に見かけたことがあります。
断熱性能を求めるなら基礎断の２×６のクリオスという選択肢もあるけど。。。

少しのコストでの断熱ＵＰかぁ〜

低コストであれば　スタイロフォームかな？
基礎の外回りを５０ｍｍのスタイロを打ち付けた例と
スキップフロアですが、車庫と車庫上リビングの間に同じく５０ｍｍスタイロを
咬ませた事例を知っています。

しかし効果の程は、はたしてどうなのかなぁ・・

間取り面では玄関とリビングにつながるホールに内ドアはあるとないのとでは　だいぶ違います。
我が家は間仕切りが少なく天井が高いスキップフロアですが想像より
暖房費がかからなかった印象です。

ベルさんもおっしゃってますが　サーキュレーターなどの補助品も有効です！
これからサーキュレーターを買い揃えるなら　作動音が静穏タイプのものをお選び下さい。
我が家も小型のサキュを使ってますが　作動音がちょい気になります。

ウチの嫁様曰く、ユニクロで９８０円のフリース１枚買って羽織るのが一番効果的じゃない？っとおしゃってます。　汗

[366: プー]

>たくやさん

参考になります〜。
（特に一番下の嫁様の効果は格別そうですね(^-^)　）

因みに玄関とリビングにつながるホールの内ドアはつける予定です。　が
吹き抜け（居間に２畳程の）が、どう影響してくるのかなと？
家　全体を暖めるという意味では良さそうなんですが。

現　住まいの日当たりが悪く、新居は採光を取り入れたいという想いで小さいながら
吹き抜けを採用した次第です。
なのでサキュさんにはお世話になるかなと！

私　予算が少ないのでＯＰは断念しました！
断熱に限らず、もっと予算があれば〜といつも頭を抱えてます（´_｀）
それでも　標準仕様でも十分そうなので安心しました。

いつも嫁から「この家で５年我慢できたんだから」と言い聞かせられてます(^_^;)

皆さん貴重な情報ありがとうございますｍ(_ _)ｍ

これで安心して最終打ち合わせに望めます！
今後　何か良い情報あればよろしくお願いします。

[367: あおたん]

いよいよ来月着工の運びとなりました年末には完成予定ですが、本当に予定日に完成するか心配です。皆さんは引っ越し業者さんはどうしましたか？あんまり関係ない質問でゴメンナサイ鶚

[368: たくや]

あおたんさん

我が家は、みったくないパンダの業者さんにお願いしました
当時は豊栄特典料金みたいなのがあって 関西系の営業さんだったので更に値切りました釮

壁や床にキッチリ養生して作業してくれて 満足でした。

今まで３０棟近く豊栄の物件を完成まで見てきてますが
工期が遅れがちになっても人と人との連携で上手くやってくれますので心配ないと思います

我が家が今までで、一番工期長かったです

[369: あおたん]

たくやさんありがとうございます鉑なにせ税金控除の関係で年内が目標だったので、ホントに１０月着工で１２月に完成するのか心配でした引っ越し業者も参考にさせて頂きます色々たくやさんのブログから勉強になりました。コメントしたかったけど仕方がわかりませんでした

[370: たくや]

あおたんさん

今年は住宅ローン控除が廃止される見通しということで、新築に踏み切ったって方がたくやの友人でも多いですねぇ。あおたんさんも　その流れかな？

ただ　最近になって　国土交通省のお偉いさんは、住宅ローン控除の延長話を持ち出していますね。毎度のことなんですが、最大控除額の減額などで調整され延長されると思います。

引っ越し業者さんですが、一度営業さんや工事担当さんに相談してみてもよいですよ〜
この手のネットワークは手広いと思います。

ブログはたいしたこと記載してませんが　1％でも参考になってくれれば嬉しいです(*’▽’)

[371: べる]

>あおたんさん
我が家の引越しはバ○バンという、これまたみったくないゴリラの業者でした。
サ○イと値引き競争をさせて、なんとサ○イよりも安値を提示してきたので決めたのですが・・・

正直あまりお勧め出来ない業者です（；´д｀）
養生といえば床にボロ毛布を敷くだけで、壁等には何もしませんでした。
その代わり移動する箇所は全て事前に傷等のチェックをして、作業後も立会いチェックをしました。
結果冷蔵庫に一部凸凹が増えていたのですが、その後の対応の遅いこと遅いこと・・・
営業もアホで会話が通じないし、接客商売を理解していない業者です（；´д｀）
モロに安かろう悪かろうな会社でした（´・ω・｀)

値段につられてバ○バンにしましたが、ちょっと後悔と反省をしてます・・・
他の利用者は「そんなに適当でも無かった」という人もいるので、担当がハズれただけかも？

工期に関しては予測不可能な事態（地震・洪水など）を除けば、まず安心して良いですよ〜。
ちゃんと書面にも「工期○○日間」みたいに記載されているはずですし、
豊栄さん都合での遅延は、下手すると賠償問題にもなる事態ですので（汗
たくやさんの書いている通り、遅延気味の現場には応援が来て取り戻しますしね！

[372: あおたん]

たくやさん、べるさんありがとうございました参考になります今日無事契約してきました。またわからないことあれば教えて下さい鉑

[373: ママさん]

こんばんは！
私は着工したばかりのママさんです。
なんだか主人の休みがとれず話し合いが出来ず八月下旬着工予定が一ヶ月延びました。。。
そのおかげでゆっくり決めれたけど年末に引越しになるのでバタつきそう(>_<) 引越しの話しですが、壁の養生なしってびっくりしました！
うちの主人は引越し屋さんなので色々話しは聞くけど壁と床は養生必要ですよね！ してなかったらしてほしいって言ったらきっとやってくれますよ！傷ついてからじゃ遅いですからね！(;_;)

[374: べる]

>あおたんさん
ご契約おめでとう御座います〜♪
大工さん達の奮闘見学も楽しいですよ！！
建築中に気付く盲点などもあるので、小まめに現場へ足を運ばれると良いかも？？

>ママさん
こちらも結構無茶な金額でお願いしてたので、言いづらいという経緯もあったり（泣
とはいえ作業前に、壁や床にある既存の傷は全て確認させたので
「これは当社が付けた傷じゃない」とか、言い逃れは出来ない状況ではありました。
傷付いた場合は向こうで全額賠償するとの約束も事前に確認しています。
いずれにせよ知人が引っ越す際にはお勧めしない会社ですが（；´д｀）

年末引越し頑張って下さい！
寒い時期で大変でしょうけど、引越し後のマイホーム生活を夢見てファイトです（笑

[375: 契約済みさん]

最近契約したものです。
よくこちらを参考にさせて貰っています。

>建築中に気付く盲点などもあるので、小まめに現場へ足を運ばれると良いかも？？
とべるさんの発言を見て木になったのですが、
皆さんはどれくらいの間隔で現場に行かれましたか？
また、仕様ミスでなくてもある程度は現場で変更ってお願いできましたか？

宜しければ、教えて下さい。


全然話は変わりますが、青葉町のモデルハウス行って思ったんですが、
分譲地内全ての建物が豊栄建設なので、プチ豊栄タウンって感じなんですね。
同じ豊栄でも色々な家が建っていて面白かったです(笑)

[376: 契約済みさん]

>木になったのですが
→気になったのですが

の間違いです＿ノ乙(、ン、)＿

[377: たくや]

建築中の現場見学ですが、仮住まいが側だったのもありますが　ほぼ毎日足を運んでました(;゜∀゜)

現場での変更ですが何ヶ所かお願いしました。図面では見えなかったことが、立体的になることで不都合な点が判明し　設計士さんを交えながら修正してきました。

たくやが目にしてよくある例をあげると
ダウンライトが図面ではホールのセンターにきているものが　実際には右にずってる！なんてことがあります。施工する業者さんは、見栄えどうこうより図面を一番信頼して作業しますので　こういったことがよく起こります。

できれば、週一回でも10時か15時の休憩時間あたりに　顔出してみるといいと思います。

この時間帯は、大工さん、設備職人さん達もまったり休憩してますから、差し入れや話しかけるタイミングがつかみやすいと思います(*’▽’)

[378: べる]

>契約済みさん
平日は仕事があるので、私自身は平日１回（夜）と、週末１〜２回通ってました。
で、家内が平日差し入れもって２〜３日に一回は様子を見に行ってましたよ〜。

我が家で建築中に発覚した事といえば、
・階段スペースの巾木の色が違った（設計書にも明記されない部分なのでミスでは無い）
・窓台の色がどうもおかしかったので変更（現場監督さんに相談されました^^;）
　⇒説明が長くなりますが、吹き抜け上部の窓台色は１Fと２Fのどっちに合わせるかで・・・
　　結論、吹き抜け１F部分に窓があるなら２F部分も同じ色にしたほうが良かったです。
・全てのドアに鍵が付いてた！（子供部屋は外してもらいました）

などでしょうか。
照明の設置場所や、各部材の色合わせは実物を見て気付く事も多いです。

たくやさんが仰る通り昼間の時間帯に行くと色々と都合が良いですね。
明るいうちに確認出来るし、大工さんも元気です（笑

現場で気になった事は、大工さんや監督さんにすぐ質問して解決したほうが良いですね。
じゃないと眠れなくなります（笑

[379: あおたん]

皆さんに質問ですが、隣の家との間に柵など作りましたか？私は基礎だけしてもらう形に今のところ考えていますが。担当した設計士さんいわく今の人は柵などにお金かけるより内装など家自体にお金をかけるからと言われましたが、どうなんでしょう？正直家だけなのかな？と思い、皆さんの意見聞きたいです。

[380: 契約済みさん]

>たくやさん、べるさん
お返事ありがとうございます！

意外と現場での変更もあるのですね。
お二人の体験談を聞くとこりゃいかないと駄目だって感じます。

平日厳しそうなので、
できるだけ毎週末お昼に差し入れ持って顔出そうと思います。


>あおたんさん
最近は確かに立派な塀を作る方は減ってきていると思います。
豊栄建設の分譲地もいくつか見ましたが、きっちり塀で囲っている方は少なかったです。
（部分的に塀を作ってる方はいました。）
ただ、周囲の目を気にしないで庭で寛ぎたいとかであればあった方が良いと思います。

結局、自分にとってその塀が必要は不必要かに尽きると思います。

[381: て]

現在建設中なんですが、みなさん　差し入れってどんなものを持って行ってるんですか？
毎回持っていくけど、たいした食べてる気配がないようで・・・

[382: たくや]

あおたんさん

我が家が購入した土地は高低差がある土地で通常なら高低差の高い方が敷地内に土留（塀）をつくらなくていけないようです。
分譲地の場合は平坦な所が多いので土留めは必要ないと思いますが・・・あとは外構をオープンかクローズ外構にするかでも変わってきます。
ウチの親の世代はお隣と折半して塀を作ったりしてましたが　設計さんが言うとおりたしかに最近は聞きませんねぇ。
我が家の場合は、ほっとくと土地も痩せるので将来土留めは作らないとダメだなぁ。

てさん

食べ物の差し入れはたくやも経験してますが　食べてくれない場合もあります。　ですので毎回持っていく必要ないです。（飲み物も毎回は不要かも　車に過去の差し入れ在庫があります）
寒くなってくると、アンマンとか好評です。大工さんや設備さんって　甘いものが好きな人多いです。缶コーヒーもロングの甘いタイプが好きな人多し。

以前　漬物のパックを差し入れに持っていったことがあるのですが、まったくの手付かずで　寂しく持ち帰った覚えがあります

[383: て]

たくやさん＞早速の解答ありがとうございます。　やっぱりそうですか、参考にします。

[384: ハマコ]

先日、すべての打ち合わせが終了して後は着工を待つのみになってる者です。

現場の方々への「挨拶」「差し入れ」についてお聞きしたいのですが・・・
着工当日や大工さんが入る当日には皆さんは挨拶に行かれましたか？
行かれてるのであれば、差し入れも持って行ってますよね。

[385: べる]

>あおたんさん
我が家はお隣さんと約30cmの高低差があり、我が家が上です。
でも土留めは施工していません・・・予算がああああ_|‾|○

本当なら簡易な土留めを設置しておくべきだったのかもって思います。
幸い酷く崩れたりとかは今のところないのが幸いです^^;
来年は駐車スペース等も舗装する予定なので、その時にちょっと考えようかなぁ・・・

>てさん　ハマコさん
差し入れの話題が多いのは、この時期特有ですね〜。
着工当日というと杭打ちが有ったり無かったりで、業者さんの顔ぶれも変わります。
何人来るかは未知数なので、少し多めがいいかも？（飲み物なら５本くらいで足りるかな？）
食べ物は差し入れたことが無かったです（´・ω・｀)

うちは各工程の方々に缶コーヒーだけ差し入れていました。（真冬だったので温めて）
着工日は生憎仕事で行く事が出来なかったのですが、その週末にすぐ現場へダッシュしました（笑
個人的には着工日に必ず顔を出したほうが良い、とまでは思っていません。
仕事等もあるでしょうし、初回は家族揃って週末にでも挨拶へ行かれてはどうでしょう？

[386: あおたん]

コメントありがとうございました案外塀など考える人は少ないようで残念ですが、冬など除雪でトラブルないのですかね？あと個人的にはペットを飼う人には考えて欲しいものです。
あと、皆さんはカーテン（レール含む）はどこで、いくら位かかりましたか？家はニトリで見積もりしてもらったら、３５万円位かかりそうです。本当は２０万円位をみていたのですがオススメなどあれば参考にしたいです。

[387: 匿名さん]

突然ですが、私は豊栄建設さんで建てた者です。

もしも、生涯でもう一度家を建てるチャンスがあるのであれば、次に豊栄建設さんにお願いするかどうかちょっと考えます。

はっきり言えば、下請けさん？のレベルが低いと思います。
施工された箇所をじっくり見れば素人でも分かります。
その一部を紹介すれば、我が家は基礎のゆがみがあります。
クレームを付けても、基礎だけに限界があります。
いつしか、あきらめました。

施工中、缶コーヒーを差入れすれば、それが灰皿代わり。
翌日差入れれば、それがまた灰皿代わり。
日に日にそれがあちこちに。
マナーもどうなんでしょう？

その他まだまだあります。

ただし、価格だけには満足しています。

家の出来映えはおおいに不満、価格には満足。
価格良ければ全て良し、と自らを納得させる日々です。

このように、日々悩みつつも納得しようとしている者もいるということです。

[388: ？？？]

↑の匿名さん・・・

どこの地域で、どの時期に建てたのですか？

下請けって・・・・具体的にどの職人？？？

素人が見て解るクレームって・・・具体的に教えてください。

基礎が歪む？？？

そんな家なら住めないでないかい？？？

裁判でもしてんのかい？？？

普通は訴訟問題だけど・・・どぉなの？？？

[389: ハマコ]

＞べるさん

色々とアドバイスありがとうございました！　
とっても、参考になりました♪
あとは、建つのを待つだけ！・・・となると、急に不安になってきています。
豊栄さんが・・・という訳ではなくて。
ここの区画で良かったのか？日当たりは大丈夫なのか？ご近所付き合いは？などなど。
言い出したら（書き出したら）きりがないくらい（笑）

それから・・・あおたんさんのカーテン見積もり金額にビックリしています。
そんなにかかるのですか？？？
我が家ではリビングは基本的に「シェード」を考えています。
２階に関しては両開きカーテンと思っていますが、いくつか長方形の明かり取りの窓があるので、
金額が心配になってきました。

[390: あおたん]

ハマコさん＞えっと家は二部屋カーテンレール、ロールカーテンが多めなんだけど、ビックリでした。シェードにすると高かったような。多分私はフリースペースにウッドブラインドと居間のカーテンレールが高くついてるかなと思うけど長谷川でも似たような金額だし、豊栄でも選べるみたいだけど、ローンに入れるのはなぁと。

[391: プー]

先日、杭打ち工事が行われました。
偶々　現場を見れたので写真を撮ってみました。解りづらいとおもいますが、
１２トンの重機が浮いてるんですよ〜（浮いてるって表現はおかしいですね）！
ただ一人で興奮してしまいました。

戯言はさて置き、うちはお金も無いということで、誰にも見られない小部屋のカーテンは
現在のカーテンを使用して（レールは新しくするかも？）居間などお客の目に入る窓を
新しい物で揃えようかと思ってます。それでも大きめ窓３カ所で１０万ぐらいを見積もってます。
やはり個人的にはシェードが気に入ってるので外せないかなと。
カーテンて地味にかかりますね〜！

写真投稿するのは初めてなので、著作権の侵害等の不具合がありましたら、削除して下さい。

[392: たくや]

あおたんさん

こちらのカーテン屋さんがオススメです。

ラ・コルテ　札幌市中央区南8条
http://www.hall-net-service.com/index.html

TOMs（トムズ）　札幌市白石区東札幌３条
http://www.tom-s1.co.jp/toms.html#gaiyo

いずれも、豊栄建設で新築した先輩施主さんも利用していて　たくやも推奨です＾＾
TOMSさんは、いきなりDM届いたり　一見怪しげなショップですがスタッフさんは丁寧でお値段もお求めやすいです。
正直　カーテンに関して豊栄（リミックス）は高いです。

シェードは子供部屋2部屋に使ってますが、たくやも気に入ってます。レースと組になったダブルシェードなんかもお洒落です。
レースカーテンには　ミラーレースなるUVカットが備わったタイプがありますがLOW-Eガラス+ミラーレースになると違和感が・・・。普通のタイプでOKだと思います。

あと和室にはプリーツカーテンがオススメですよー

プーさん

うおおお　重機が浮遊してる〜　インパクトある写真で驚きました。杭の作業には写真のような重機使うんですね〜　

387さん

職人さんの中には確かにモラルが欠如した人がいますが、全ての職人さんではないことだけ　ご留意してもらえたら嬉しいです。
職人さんの喫煙率が高いことは前もって知っていたので　我が家に関しては　現場用の大きな灰皿を用意して休憩場所において置きました。

[393: あおたん]

たくやさんありがとうございましたちなみに金額的にはおいくらでしたか？

[394: たくやⅡ]

あおたんさん

実際に利用した施主さんに聞いてみますので
少々お時間くださいませ

[395: 物件比較中さん]

はじめまして。

現在本州にいるのですが、実家（札幌近郊）近くに家を建てて戻りたいと考えております。
そこで、北海道で家を建てられるメーカーさんを調べていてこの掲示板に辿り着きました。
豊栄建設さんで建てられていてかつ詳しい方が多いこの場所でお聞きしたいことがあります。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

・気密の性能（最近Q値1.0を切るところもありますし）、施工＆品質、住み心地はいかがでしょうか？

大手メーカーで「北海道仕様」の住宅となると坪単価１０万は高くなると聞き、
それだけ寒さ対策等で金額が高くなるのかな？とは思ったのですが、納得のいかないところもあり・・
どこかよいところはないものか？と情報収集の毎日です。

たくやさんのブログも全記事を読ませていただいたので、「悪くはない（寧ろ良い）会社」という
イメージはできているのですが、いろいろ教えていただければ嬉しいです。

よろしくお願いします。

[396: 匿名]

建てた方にご質問ですが、最終的に値引きはどれ位してくれるんでしょうか？
教えて下さい！！

[397: あおたん]

たくやさんありがとうですお忙しい中わざわざ調べて頂けるとは申し訳ないっす結果楽しみにしていまーす釭

[398: べる]

>物件比較中さん
道外仕様の住宅を見積もってもらった事がないので、１０万が妥当かはわかりかねます。
ただ個人的には道内に特化した技術というか、それがデフォルトなＨＭをお勧めします。
やはり実績が違うと思います。作るのは人ですし、慣れた人に任せるのが安心なように。

Ｑ値の話題がたまに出てきますが、「Ｑ値が低い＝良い住宅」と直結するのは難しいかと・・・
結局のところ気密性、換気性能、断熱性など複雑な条件が揃って「良い家」になると思います。
Ｑ値の測定方法も各社で違うようですしね。

前書きが長くなりましたが、豊栄さんの住宅に住んでの感想を。
■気密性能
　⇒Ｑ値などはわかりませんが、住んでいて不満はありません。
　　結局のところ数字は目安程度で、住んでみてからの体感が全てかな思います（笑

■施工＆品質
　⇒必要十分で、メタルジョイント工法も見学しましたが信頼出来る施工と思います。
　　集成材はホワイトウッドで賛否両論ありますが、私は特に不満ありません。
　　ＪＩＯの検査も通過しますので、安かろうな建物には成り得ませんね〜。

■住み心地
　⇒性能に関する話しだと、それほど住宅性能を意識するシーンに出会ってないので・・・
　　部材の不具合や施工が適当といったトラブルは、住んで５ヶ月ありませんね〜。
　　（壁紙の浮きや木材収縮による、当たり前の変化は当然あります）

>匿名さん
値引きは基本的に無いと思って下さい。
たまに耳にする初回提示額に値引き分を含んでいるような、セコイことはしていないので・・・
値引きというより、無駄に高級部材が標準になって高くつくという事は無いと思います。
なので必要十分から初めて、拘る部分にＯＰで投資するという感じかな？

[399: 物件比較中さん]

べるさん、ご回答ありがとうございます！

住まれていて不満はない、大きなトラブルや不具合もないというお話を聞いて安心しました。
ハウスメーカーさんなどでは下請さんがいろいろいるせいなのか、
基礎にクラックが入っていたとかアンカーボルトが曲がっていたとかいろいろな話を
聞いたりネットで目にしたり・・・

遠いところに建てるとなるとなかなかチェックにも行けなさそうなので
信頼できるところで建てたい！と思っていたのでお話はとても参考になりました。

それから、もう１つお住まいの方にお聞きしたいのですが・・・

内断熱工法だと厚い断熱材を使用するので「結露」が発生しやすいと調べているうちに
目にしましたのですが、実際のところいかがでしょうか？

また、エアコン等の効き具合はいかがでしょうか？


実は、北海道は夫の実家で私自身は雪の無い地方出身で寒さに関して全く想像ができません。
そこで、「気密が高ければ暖房も効きやすく、寒くないのでは？」と安易な考えにいたっています。

家の中なら本州の冬より暖かいのだと聞いたことはあるのですが、
電気代や灯油代が上がるばかりの昨今、どうせ家を建てるなら「省エネ」で暖かな家を建てたいと
いう願望があり・・・

こちらのみなさんは多くの方が北海道ご出身なのかな？とも思うのですが、寒さなどに関しても
感じられていることなどあればお話を聞かせてください。

質問ばかりで申し訳ないのですが、どうぞよろしくお願いします。

[400: 匿名]

>物件比較中さん

北海道の機密・断熱については以下のホームページを参考にしてください。

http://www.shinjukyo-h.jp/index.html

ECO住宅については、今年「北方型住宅ECO事業」というのを
北海道がやっています。9月28日の北海道新聞にも紹介されていました。
政府の「超長期先導的モデル事業」いわゆる「200年住宅」に絡んだものです。
北海道の地元工務店がメインとなって、工法を一切問わず、
Ｑ値、Ｃ値、その他の制限をクリアする住宅を提供するもので
多くの地元工務店、メーカーが参加しています。

価格は、そのメーカーや工務店によって様々だと思います。
施工業者を選ぶには、やはり自分の足を使って、そこが建てている家、
実際に住んでいる家を見に行くのが一番ですよ。カタログや写真では表現しきれない
その施工会社が持っている雰囲気というのが必ずありますから！！

自分はこういう家に住みたいな　というのが必ずあると思います！！