札幌市 豊栄建設知っていますか

[ぽんぽん]

豊栄建設の注文住宅の購入を検討しています。どなたか実際に住んでいる人いませんか？

[968: 匿名]

たくやの意見が聞きたい

[969: 検討中さん]

本当に1500万円で建築できるのでしょうか？

1500万円以外にかかる費用（諸経費等）はどのくらいですか？

1500万円には玄関前のアスファルトなどは含まれていますか？

[970: 検討中さん]

969です。

豊栄建設で既に建てられた方々は土地以外でどのくらいの費用がかかったか知りたいです。
ルール違反でしょうか…

良かったら教えて下さい。
人それぞれでオプションなどが違いますから費用も一概に比べられないことは承知しています。
ただ一般的な満足度を得た場合の総費用を知りたいのです。

[971: 入居済み住民さん]

入居して２年。次も豊栄で建てたいな・・・そんな金無いけど・・・
結構いい感じに建ててくれるし価格も安いと思います。

[972: 見積済み]

見積もらったら外部給排水工事費がヒャクマンエンもかかるじゃないですか！

豊栄は以前からこんな価格なんですか？

[973: サラリーマンさん]

給排水工事費は、その土地までに配管がきているかどうかにもよると思います。

更地に引き込むのであれば、道路掘削からやるのでだいたい妥当な価格かと。
分譲地など既に分水されているのであれば、半額くらいになるのでは。

[974: 匿名さん]

＞見積もらったら外部給排水工事費がヒャクマンエンもかかる

ほかの内訳もぜひ教えてください。

[975: 入居済み住民さん]

金額うんぬんを掲示板を使って探るのは・・・マナー違反かと・・・

[976: 匿名さん]

パンドラの箱を開けてみませんか？

[977: 物件比較中さん]

豊栄さんとは本契約はどの段階で結ぶのでしょうか？
特約（建物請負契約が成就しなかった場合は白紙解約）
付きで土地を契約してから建物の契約になりますか？
詳細金額が決まってからの本契約はできますか？
よくHMとの契約時のトラブルであるような土地と建物を同時に契約しなくていけないとか、
詳細仕様金額決定前に概算金額での本契約を迫られたりとか、心配しなくても大丈夫ですか？
会社に聞けばよいのでしょうが、なにせビビりなもので・・
検討前に購入された方々から生の声を聞かせていただけると安心します。

[978: 入居済み住民さん]

請負契約は仕様決定後になると思います。
ローンの兼ね合いで土地をつなぎ融資で取得した場合には、請負契約を早急に済ませて
しまわないといけない事もありますが・・・。
建築条件付きの土地（豊栄分譲地）の場合であれば、特に問題はないと思います。
基本的に仕様決定して費用変動が無いようにしてから契約をする傾向にあります。

[979: 物件比較中さん]

No.978さん　ご回答ありがとうございます。

＞費用変動が無いようにしてから契約をする傾向にあります

仕様未確定での契約を迫られることはなさそうですね。

実際に建てられた方がそうおっしゃるのであれば安心しました。

[980: 匿名さん]

自分は土地を気に入って購入しましたが、
営業は最低（いったことが1回では伝わらない、不満な点を指摘すると逆切れする）
等正直ここで買わないほうが良かったかなと思うことがあります。
価格も安い安いいいますが、それなりだと思いますよ。
土地だけはいいとこ押さえてきてるから繁盛してるみたいだけど、
いずれ駄目になる会社の気がしてなりません。

[981: 入居済み住民さん]

そんな感じがする・・・

[982: e戸建てファンさん]

営業さんも人間ですし様々な人がいます。
親切丁寧な対応を希望するなら、社員教育の行き届いた大手の会社で建てれば
いいと思う。（500万は上乗せになる）上を見たらきりがないです。

もっとひどい会社は沢山あります。
2年程度で壁に亀裂が入り会社に問い合わせたら既に倒産しており修理も全て自腹なんて事も聞きます。

[983: 匿名さん]

家は並ですが、不動産が強いですね。

[984: 匿名さん]

もっとひどい会社があるとか、社員教育の行き届いた大手の会社で建てれば
いいとか、上を見たらきりがないとか、所詮このレベルの会社なら妥協が必要というとなのでしょうか？。
しかも、この会社が倒産しない保証もないのですが。
妥協が必要なのはわかりますが、決して安くない一生の買い物だと思うのですが。

[985: 匿名さん]

>>984
私は別の会社にお願いしましたが、ホウエイにも行って、話を聞いたことがあります。

やっぱり、低予算で家を建てられることは最大の魅力だと思いました。
私は、ホウエイのモデルルームを見て、ちょっと考えたのは、当時自分が新築のアパートに住んでいて、そのアパートと同じ設備が複数あったのです。

つまり、電気とかテレビ付きインターホンや、給湯器などが一緒で、決して否定的ではなく、「安く価格を抑えるためには、こういう努力をしているのだ」と思いました。

私は妥協というよりも、家を建てる人がどういうことを大切にしたいか、希望したいか、そこからメーカや工務店などを決めていくのがよいと思います。

注文住宅にしたい人もいれば、建売がその家族のニーズに合っていればそれでよいでしょうし、大手か中堅のハウスメーカーがよいのか工務店がよいのか、それは購入を考えている人一人一人で異なると思います。

あまり答えになっていないかもしれませんが、自分でいくつかの会社の説明を聞いたり調べたりして、それで決めていくことだと思います。こういう掲示板は１０％程度ご参考にされればよいのかと思いました。

[986: 匿名]

人一人一人

何かお願いしてる顔みたい

[987: 購入検討中さん]

>902 以降から公平な豊栄建設情報が出来てたのに、最近さっぱりですね。
入居済み住民さんでなにか参考になる情報ないですかね？

どんなことが知りたいの？と言われると困りますが、
豊栄の善し悪しを知った上で購入したいと考えています。

ちなみに紹介料狙いのコテハン組意見は結構です。