群馬でお勧めのHMまたは工務店など教えてください

[りょう]

茨城県の前橋市で家を建てようと思っていますが、どこかお勧めのＨＭ支店または工務店
・設計事務所などありましたら、ぜひ教えてください。
各ＨＭとも一長一短、問題もあるようで、実際問題どこに頼んだらいいか検討がつかなくなりまして・・・。
工法等に特段のこだわりはありませんので、お勧めがあれば情報をいただけると本当に助かります。

何とぞ、皆様のお力をお貸し下さい。よろしくお願いします。

[488: 匿名さん]

微妙なところだね。JI〇の完成保証を例にすると、着工前までに申し込みだからね。契約時って分けじゃ無いから
メーカー次第。富士ハウスのように契約時に大きな金額を入れていたらアウト。
契約前に完成保証の申し込み時期を確認しておいた方がいいね。
JI×に限れば、2年連続で黒字決算が加入条件だし、契約後すぐに完成保証に入れれば
原状一番安心できるのでは？そこまでやれるメーカーであれば信頼できるかな？
粉飾決算してれば関係ねーか？

[489: 匿名さん]

あ、ちなみにJI△のホームページで、以前は完成保証登録業者がひと目でわかるようになっていたけど
瑕疵保険制度への切替時にわからないようになった？
なんか、陰謀が感じられるのは俺だけか？保険・供託金制度自体が大きな黒い影が感じられるし。
引渡し～10年間は保険・供託金制度で。着工から引渡しまでは完成保証で、契約～着工までは
自分で身を護るしか無いね。

[490: 匿名さん]

何だかんだ面倒な作業だね～(T_T)　
黒字だの赤字だのも実際のとこはわからないしね。知り合いの家、大手で建てけど営業に頼みこまれて完成時期を早めたけど上棟からものの１ヶ月で完成しちゃったからね。後はクレームの嵐だったって話しだけど…　結局のところ会社の決算の絡みらしいけどね。
会社の体裁の都合で利用されちゃうのは勘弁して欲しいよね（＞＜）
しかし、家って１ヶ月位でできちゃうモノなの？　
その家って一体…

[491: 匿名さん]

結局のところはそういった保険的な事はあてにしないで信用出来る優良な会社を探して最後まできっちり仕上げて貰うのがベストって事ですね！…まぁそれがなかなか上手くいかないんですけど(泣)
でも最近のコメント見てて大手ハウスメーカーは対象から消えましたね

[492: 群馬に拠点の無い住宅営業]

大手でも安心できませんね。粉飾決算してるところなんて相当ありますもんね。
ちなみに最善の方法で家を建てるとすれば、こんな感じかな？
まずは帝国データバンクか東経で気に入った会社の情報を取る。
JIoは好きではないが、JIOの瑕疵保険＋完成保証に加入できるかチェック。
契約前までにできるだけ細かい仕様や、時間のかかる色のイメージを決めておく。
契約時の条件として、契約時から完成保証に加入か、契約金額をできるだけ少なくする。
完成保証に加入できれば、外装工事までで1,000万円以上入金できないので
契約時100万円、着工時200万円、上棟時200万円、外装工事完了時500万円なんて
感じでできる限り細かく分ける。
できれば引渡しは鍵の受け取りと入金を同時に行う。

こんなところかな。はっきり言ってつまんない家づくりになりそうだからほどほどにね！
アフターなんてまじめにやろうとしてる会社ほとんど無いから、あまりもとめ過ぎないように
した方がいいかもね。

[493: 匿名さん]

支払い条件は余程の事が無い限り先方の言いなりに成ってしまいますよ。
小まめに何度も支払いをしたら印紙代や手間がかかって仕方がないですよ

[494: 匿名]

渋川市付近に家を建てようと思っていますが、どこの会社が良いでしょうか？

[495: 匿名さん]

今まで勘違いをしてました。
広告費や人件費をかけないところが
工事費が安くて優良な会社だと思っていましたが

大会社などでも工事費にちゃんとそれらを計算し上乗せした金額を
施主に請求する会社なら割高になりますが優良な会社と言えますよね。

ブランド価値と考えればいいんですかね。

坪単価だけでは内訳がわかりませんが
何かわかる方法ないですかね？

[496: 匿名さん]

支払い条件は請負契約の場合、お互いの考えで決めるべきでは？
ちなみにJIおの完成保証に加入できれば支払い条件は決ってきます。
いままでのような、支払いが先行ぎみな条件にはならないと思います。
印紙代なんていくらでもないし、振込みの場合は？

[497: 物件比較中さん]

森山建設とアルネット太田店に興味があります。情報があればお願い致します。

[498: 匿名さん]

ア〇〇ットは経営が危ないという噂を聞いたことがあります。あくまで噂なので詳しいことは知りませんし、事実かどうかもわかりません。でも噂を聞いたことは事実です。気になるようならよく調べたほうがいいかもしれませんよ。もし調べた結果、噂が嘘だったらすいません。

[499: 匿名さん]

帝国データバンクなどで調べられます

[500: 物件比較中さん]

４９７さん、情報ありがとうございます。可能な限り調べてみます。

[501: 購入検討中さん]

土地はあります。
家と諸費用込みで県内で人気のＨＭや工務店で2000万以内は厳しいでしょうか？

[502: ご近所さん]

タマホームがあるじゃない!
タマホームいいよ!

[503: 未来]

前橋の六本木工務店ご存知の方、建てた方いませんか？あとエポックメーキング（夢ハウスビジネスパートナー）はどーですか？

[504: 入居済み住人]

住友林業が良いと思います。 前橋のトイザらス斜め前に支店がありますよ。

[505: 展示場巡り中]

マイスターハウス、レジェンダリー群馬で建てた方、住み心地はいかがですか？または情報をお持ちの方、教えてください。

[506: 匿名さん]

マイスターハウスはとても良いですよ。
私の親戚がここで建てましたが、非常に建物の性能もいいし、
社長をはじめ設計や監督も非常に感じがいいです。
私もマイスターハウスで建てたいのですが、如何せん価格が…
庶民としては相手にしてもらえなそうです(泣)

[507: 匿名さん]

>>501さん

建坪によると思います。あと家の形によっても金額はかわってくるんじゃないんですか？前にダイワハウスで話を聞いたら真四角のそう２階なら二千万で収まるって言われましたよ。それが３０坪位だったと思います。

[508: 展示場巡り中]

>>506

早速の情報ありがとうございます。
やっぱり良い工務店なんですね

私はマイスターハウスの前橋の展示場をみて、築20年経った建物とは思えない素晴らしさに、惹かれました。
営業さんから『うちは安くは無いですが良いものしか作らないつもりでやってます。うちの顧客とは一生の付き合いで、今建ててる家の大半は顧客からの紹介施主さんばかりです。』と言われました。

私には金額的にかなり厳しいかと思っていますが、候補として考えていきたいと思います。

[509: 入居予定さん]

「茨城県の前橋市・・・」でけっこう続いているね。

[510: 個人経営の社長]

ユーザー様は沢山の企業の中から、自分にあった会社にお願いすることが一番だったのですが、それに加えて倒産するか否かも見極めなくてはいけなくなりましたね。正直、噂はあくまでも噂！いいところといわれている会社が倒産をしているのが現状です。　ユーザー様が危ないとわかった時にはとき既に遅しです。　私は個人で建築事務所ですので大きな広告費などできず沢山のユーザー様を獲得することはできませんが、逆に１件を確実に仕上、預かった資金は即下請けに支払い（個人の場合即払いをすることで、下請けがどうにでもなるものなので）運転しております。
皆様の周りにも小さいながらも個人でやっているところはあるはずです。大企業ばかりにいくのではなく、一生物ですのでいろんなところを見ることが重要だと思います。

[511: 購入経験者さん]

家ってさ一生に一度とか言うじゃない?
家にこだわらない人もいもいるだろうけど
家をみたらその人がなんとなくわかる気しない?
すべてとは言わんけどさ
家ってセンスや考え方がばっちりでてしまうよね

１００年住宅とかいうだろ
あれは日本でも可能なんだよ
ただ日本にはつまらん家しかないからすぐ飽きて
建て直すんだぜ
素敵な家を創れば１００年なんてあっという間さ

いい家つくろうぜ
じっくりとな
あせったら失敗するでの、きいつけや
５年計画ぐらいでいいんちゃう。
ゆっくりいこうぜ、不況だしな。

[512: 匿名さん]

じっくり探すのに同意見です。
一般ピープルの買い物で金額と購入するまでの悩む時間を比例すれば
短時間で購入を決めるなんて
衝動買いもいいところだとおもいます。
しかもそれが既製品でなくフルオーダーやイージーオーダーなんですよ。
5年10年乗る車を買うのにどれくらい悩む時間を費やしますか？
女性の場合は車よりも服や装飾品の方がいいかも。

[513: 検討中]

大一建設で建てた方いませんか？気になってます。

[514: 匿名さん]

花○の社長さん、逃げているってホント？

[515: 匿名さん]

マイスターハウスで建てたものです。
確かに、普通のところより、値段が高めなのは事実ですが、
自分は、頑張ってお金を貯めて購入しました。
家の性能、住み心地、建てた後のアフターフォロー
全てに満足しています。
お金持ちであれば、失敗したら建て直せるけど、
庶民であれば、そんな事は出来ないと思います。
だからこそ、あせらずじっくりと、良いハウスメーカを
選定する必要があると思います。
良いハウスメーカに巡り合える事を祈っております。

[516: 匿名さん]

>>514さん

本当らしいですよ。
もう社員は全員辞めたらしいです。今いるのは、他のとこからきた副社長って名乗る人物だけらしいですよ。詳しくはスレがあるから見てみては？

[517: 匿名]

>>514さん

知ってるくせに～♪
花火氏スレの常連のくせに～♪

[518: 匿名はん]

建設会社の信用度ですが完成保証制度が利用できるか出来ないかは信用判断のひとつになると思います。
完成保証は「登録店ですよ」の看板があっても保証実行できる棟数は会社の信用力によってさまざまです。
同時期に何棟保証が掛けられるか会社に聞いてみて実際の施工棟数に比べて見るのも良いかもしれません。
完成保証などに登録していない会社との契約の際は、基本的には過払いにならない支払い条件を結べればよいのですけど、楽観的に考えズニ、よく建築会社と相談が必要です。
打ち合わせ営業は会社の資金繰りまでは実際全く分かっていません。どんな職種も一緒。どこの会社も厳しい経営状態なので、経営者自身もも絶対大丈夫とは言い切れないのでは？（銀行次第。剥がされれば終わり）

[519: 匿名さん]

2ch化してきたな

[520: 匿名さん]

今、不景気で家建てようとしている人減ったな
本当は注意さえすれば今が一番の買い時なんだけどな
賢いは人は不況もチャンスに替えちまうんだよな

[521: 匿名さん]

群馬県って諸経費等も含め総額どのくらいでみんな家建ててるの?

[522: 匿名さん]

２５００万くらい

[523: 入居済み住民さん]

3200万くらいでした。

[524: 匿名さん]

花菱ついに倒産

[525: 匿名さん]

みなさん土地代無しで建坪35、6坪の家としてどれくらいの予算で建てますか？

[526: 住まいに詳しい人]

525さん　大体2000万～2500万円内じゃないですかね

[527: サラリーマンさん]

金額の書き込みありがとうございます。
大手HM　　
地元ビルダー
工務店
どれだか教えてもらえると幸いです。
不況のため工務店やビルダーだと不安がありますが
大手だと高すぎるような
大変な時代ですわ

[528: プリプリ]

>>527さん、なぜ工務店やビルダーだと不安ですか？

[529: 匿名さん]

今、(または今後)経営が危なそうなＨＭや工務店がありましたら情報お願いします。

[530: 購入検討中さん]

５２９さんと同様に、私も知りたいです。
何か情報ありませんか？

[531: 匿名さん]

群馬の花○、エス○○ケー は、社長が自己破産申請し、建築中の家は、工事ストップ続出… なんの保証もなし。 大手HMならあり得ない。高崎エス○○ケーのスレ読むと参考になりますよ。 この、ご時世小さなメーカーは、倒産が続きますよ。たとえ、入居までこぎつけても、入居後倒産したらどうします？アフターサービスも受けられません。

[532: 531]

匿名板だから、真相は、分からないけどね…元社員がレスしてて、かなり、リアルですよ｡最初から読んでみるといいですよ。

[533: 匿名さん]

今日広告きたアイワホームはいくら位？

[534: 匿名さん]

大手だから安心という世の中じゃありませんよ

[535: 匿名さん]

大手だから… それも、そうですよね。でもやはり、この不況下小さなメーカーは、ハイリスクです。銀行の企業への融資の貸し渋りも始まっています。もちろんローンの貸し渋りも…

[536: 匿名さん]

529さん530さん、そんなこと、書けるわけないでしょ。
名前の挙がったメーカーに、訴えられるの覚悟で聞いているのですか？

[537: 匿名さん]

529です。
そうですね。
気にはなる所ですがそれはみなさんも思っている事。個々で出来るかぎり情報収集して判断するしかないですね。

変な事お聞きして申し訳ありませんでした。

[538: 匿名さん]

経営者は、倒産ギリギリでも経営状態は良いと偽り契約金欲しさに契約をとってきますからね。くれぐれも、お気をつけ下さい。上場企業なら、業績公開していますから、やはり安心感があります。

[539: 匿名さん]

上場企業だからすべて安心と言うわけでもありませんよ。

[540: 匿名さん]

粉飾決済されたらわからないもんね。

県内大手建設会社いくつかもメインバンクが債権放棄とかあるし…

[541: 匿名さん]

でしょ？
もう個人がリスクを回避するには企業宣伝を鵜呑みにしていては駄目です。
明日倒産する企業でもテレビコマーシャルは金を回せばいくらでもできますからね。

[542: 匿名さん]

株価を見れば一目瞭然ですよ｡株価は嘘をつかないからね。

[543: 匿名さん]

栃木セキスイ

[544: 匿名さん]

543 栃木ｾｷｽｲが、どうしたの？積水ハウス？ｾｷｽｲﾊｲﾑ？どっち？

[545: 匿名さん]

モデルルームを良く建て替えている会社って
新しい設備しか売りがないって判断しちゃって良いですかね？

[546: 匿名さん]

例えば、どんな設備？

[547: 匿名さん]

斉藤林業は何か新しい企画を立ち上げたみたいだね。
勢いがある会社だね～

こう言う場合批判中傷してるんじゃないから
実名で書き込んでも問題ないですよね？

[548: 匿名さん]

>>547
新企画も出して勢いもある様に見えるし、展示場増えてたりしてるみたいなのは結構なのだが、
このご時世だと逆に、それが重荷にならないかと心配にもなる。

展示場増やした途端・・とか、投資直後って飛ぶ会社多いしね。
花菱なんかもそうだし。

どっちにしろ見た目だけじゃなくて、経営情報はよく調べた方が良い。

[549: 匿名さん]

アイワホーム良いですよ。
値段以上のおうちが建つはずです。

[550: サラリーマンさん]

>>549
社員、関係者さんですか?
施主さん?
具体的にお値段以上とはどんな感じですか?

[551: 匿名さん]

はじめまして。大雄建設ってどうですかね？

[552: 匿名さん]

アイワホーム、どの辺がいいのですか？
フル装備っていうのがですか？

[553: 匿名さん]

アイワホームの基礎とか、工法はどんなんですか？
スーパーストロング工法とかなんとか書いてありますが、聞いたことない…

[554: 匿名さん]

CKホームで建てた方居ます？
あの値段での重量鉄骨に惹かれ、また不安でもあります。

[555: 購入検討中さん]

藤岡にある住建産業堀越（テクノストラクチャー）
高崎の山里建設で悩んでいます。

建てた方・詳しいことを知っている方教えて！
総額2000万円内で建ててもらえる地元工務店・ビルダー知っていますか？

[556: 入居予定さん]

外溝や登記にも、
けっこう金がかかるんだよね。

[557: 購入検討中さん]

関工務所の高崎の展示場のちかくにすんでいるのですが、
とても気になり、そのうちいってみようかと思っているのですが・・・

[558: 匿名さん]

>>555 テクノストラクチャーなら他にも数社ありますよね。
各社で仕様が異なると思うので調べてみては。

[559: 匿名さん]

建物、諸経費で1800万～2000万以内って厳しいでしょうか？

[560: 匿名さん]

>>559
工務店やビルダーなら可能な店もあるんじゃないですか！

[561: 匿名さん]

総額二千万でも建てられるだろうけど
坪数・設備・家の形・構造など
拘らないならば…。
痔主でないなら中古住宅を探した方がよいのでは？

[562: 契約済みさん]

山里建設でも検討しましたが、良い家作ってくれますよ。
構造も納得できたし、デザインも良かったです。
555さんの総額が、建物に関する諸経費を含む予算だとすれば、設備にどれだけ金かけるかという面もありますが、グレードの良い設備を望まなければ、35坪前後であれば総額2000万円でいけるはずですよ。

よくキャンペーンやっているので、タイミングをあわせて訪問してみればどうでしょう。

[563: 土地勘無しさん]

花菱にしなよ

[564: 匿名さん]

太田・伊勢崎で注文住宅を検討しているのですが、
高気密、高断熱、24時間空調システムが理想です。

何件か展示場を回ったのですが、ハラサワホームとスウェーデンハウスで24時間空調を目にしたのですが、
他にも対応しているメーカーをご存知の方いらっしゃいませんか？

[565: 匿名さん]

セキスイハイムだな。エアーファクトリーという、換気システムで、加湿、除湿も可能。

[566: 555]

内壁は珪藻土、外壁は吹き付けを希望してるのですが、何件か注文住宅の会社に相談しましたが建物のみで2000万かかると言われました。
土地は親から借りる予定です。

[567: 購入経験者さん]

私は色々ＨＭを見てきましたが、個人の建築事務所にお願いしました。
埼玉の田口建築研究所という社長さんひとりで経営している会社でした。社長さん最高！
始めはＨＭで考えようとしましたが、ＨＭは基本の金額にオプション等追加・プラント違うので追加・・・と付け足すことしか考えず、私たちの予算内で希望の家など難しかったのですが、私のお願いした社長さんは、予算内で必要の無いところでの削ることも考えたり、違った目線での提案をしてくれ大変満足しました。
アフター面など気になったことも気軽に質問でき何よりもフレンドリーな感じが良かったです!!
普通は仕事なので事務的なのはわかりますが一生に一度の買い物ですので何でも話せる方に（家族の愚痴・仕事の愚痴も聞いてもらえました。。。）お願いして良かったです。
ＨＭは完成の展示品があるのでわかりやすいですが、結局話をする営業の方や工事を見る監督の方が立てている途中やアフターで退職される方が多いので長い付き合いができません（社長さんも同じようなことを言っていました。）
結局イメージ通りに作ってもらうのは、私たちの考えが伝わればどうにでもなるものだと思いました。あとは社長さんに提案してもらうのと予算を詰めてもらうだけでしたので。。。
とにかく色々なＨＭがあって悩むとは思いますが、色々なＨＭ・会社の良いとこ・悪いとこがあるので資料などとっておいて、それらをまとめられる個人の事務所のほうが満足いくと思います！
皆さんも地元にある個人の設計時事務所などに有料でも一度相談してみたほうが良いと思います!24時間空調システムでも珪藻土でもやってくれると思います。

[568: 入居予定さん]

566さん
＞内壁は珪藻土、外壁は吹き付けを希望してるのですが
この希望しかかれていませんが、内装にそういう希望を出しているということは、
建物の床面積にもよるとは思いますが、それほどお安くできるところはないような気がします。
我が家は、内壁は珪藻土（１階リビング中心で全部屋ではありません）、外壁は塗り壁ですけど、2,000万円以上かかりました。
価格も含めて、基本的な条件をよく整理することからはじめたらどうでしょうか。

[569: 匿名さん]

＞559さん

家を建てる土地があるのでしたら、
アイダ設計がありますよ！
７７７万円（本体価格）、
付帯工事含めても１０００万円以下で家が建つって、
美川憲一が宣伝してます。

建売現場ですが、実際に見てきました。
アイダ設計の家は意外と意外、しっかりしてます。
何の問題もありません。

下手に大手ハウスメーカーの中古住宅なんか買うより
ずっといいと思います。

アイダ設計のＨＰで見てみてください。

[570: 匿名さん]

チラシが入ってた森山建設ってどうですか？設備とかかなり惹かれる！値段も安いですよね！

[571: 匿名さん]

>>569
アイダの777万円は建坪が何坪か載っていました？
以前、新聞広告を見た限り
何坪って書いてありませんでしたよ。
その時は、誇大広告か詐欺っか？って思いましたよ。

[572: 匿名]

アイダで注文住宅は考えもんだよね！
やっぱり安かろう悪かろうだと思う。それを納得して買えるんであれば別だけど…。
あと広告は嘘がよく掲載されている！別の業者で成約になった物件を自分の所で成約したかのように載せたり、もう売れた物件を載せたりしてる。
何故そんな事がわかるかというと私が他社で購入した物件がそうなってたからです。
だいぶズレてしまい申し訳ありません。
オトリ広告的な事をするような会社だから信頼や信用はできないと思います。

[573: 匿名さん]

安い木材やベニヤ板みたいな壁じゃ７７７万円でも逆に高いのでは？

[574: 匿名さん]

シックハウス症候群に、なるのは明白だな。

[575: 匿名さん]

群馬県内施工棟数ランキングの
上位を目指している50位以上のところは
勢いはあるが倒産した所もあるくらいだから
慎重に契約したほうが良いと思います。
良くない話を聞くところも
ランクインしてますし、

[576: 匿名さん]

上にあったが、必要のない現場監督がいる所もあるだろ。むしろ職人だけでいい気がするのは私も思った。あの無駄な監督の人件費も自分のローンの中にあると思うと悔しい。

[577: ジョイホーム最悪]

つかさＷ坪５３万ってうたってながら４０以下だと坪５８万になるなんて聞いてねえよ！
いままでの時間返して下さい。そゆこと普通さ最初に伝えるべきだと思わないかな？

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[579: 特定の有名でもない建設会社]

の名前を挙げて理由も言わず、ただ良いよなんて言ってる奴は、宣伝だろ自分ちの！

[580: 匿名さん]

>>577
普通坪数が小さければ
設備単価が変わらないのだから
坪単価が上がるのはしょうがないじゃん。
坪何万ってのは凄く大雑把加減な
目安だって分かんない方が馬鹿だよ

[581: 新築検討中★]

高崎ジョイホームさんの情報、教えてください！

あと、高崎・前橋で自然素材が得意なおすすめ工務店さんで
施主の身になって親身に考えてくれる工務店さん
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください！

[582: 匿名さん]

>>577
他の工務店の悪口を名前を挙げて言う人間がトップなんだから仕方ないですよ。

[583: 匿名さん]

>>580
【ジョイホームデザインの明解な価格システム】ジョイホームデザインは坪単価表示ですから、いくらになるの？という心配や不安がありません。←って書いてあるのにも関わらず坪単価増えたよ４０坪以下なら坪単価増えるって書いておくべきだろジョイホームの社員さん！

[584: 匿名さん]

>>583
「直ぐ社員にしなくなる病」が発病しましたか？

[585: 匿名さん]

>>580
たしかに、設備費も据え置きなら坪単価変わらないのオカシイよね！
ジョイホームの社員さんﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗﾜﾗ

[586: 匿名さん]

ジョイホームの珪藻土ってどなの？かなり混ぜ物してるって本当なのかな？

[587: 匿名さん]

>>586
１００㌫の純度って聞いてるけど壁塗ってる職人に聞いた所、壁の内側に混ぜ物して外側に珪藻土使ってるみたい！それって…