群馬でお勧めのHMまたは工務店など教えてください

[りょう]

茨城県の前橋市で家を建てようと思っていますが、どこかお勧めのＨＭ支店または工務店
・設計事務所などありましたら、ぜひ教えてください。
各ＨＭとも一長一短、問題もあるようで、実際問題どこに頼んだらいいか検討がつかなくなりまして・・・。
工法等に特段のこだわりはありませんので、お勧めがあれば情報をいただけると本当に助かります。

何とぞ、皆様のお力をお貸し下さい。よろしくお願いします。

[367: 匿名さん]

364さん
なぜそんなに詳しいのですか？
｢ご希望通りなので…｣って実際に逃げる業者はあるのでしょうか？
素人が設計士に相談しながら、間取りを決めると思うので無理なものは作らないのでは？

[368: 購入検討中]

>>364さん。
357です☆



『ご希望どおりなので…』なんて逃げられたらたまったもんじゃありませんね(>_<)
最低限の構造と言いますが、ﾛｰｺｽﾄのとこはみんなそうなのですか(ノд`)??
だとしたらやっぱり大手の方が安心なんですかね(>_<)
いい家を作りたいのですが､ﾊｳｽﾒｰｶｰ選びに関しては無知な私…
色々アドバイスいただけると嬉しいですm(._.)m
それにしても364さん、
詳しいですね☆
364さんなら､どこに依頼しますか(>_<)??

[369: 周辺住民さん]

＞大手はコストパフォーマンスが悪すぎます。
　とにかく商品の割には値段が高すぎます。同じ材料なら工務店の倍近いでしょう。
　高そうにみえるのは空間の演出、色づかいでごまかしているだけです。
　それが、価値といえばそれまでですが・・・。
　構造体など直せない部分に価値を見出すのか、最新設備などリフォームが利く部分に価値を見出すのか。
　最新設備はすぐ旧式になりますけどね。
　群馬の注文住宅にのっている会社などから選んでみては？

[370: 匿名さん]

364です。

私が選ぶとしたら、、、
うーん、具体的にココってゆーのはあげづらいけど、
またまたぶっちゃけますと、
群馬の注文住宅って、注文住宅やってるトコの広告の寄せ集めなので
(どの会社もリクルートさんに掲載料をそれなりの金額、払ってます)
あまりあてにならないかも。

構造についていえば、ふつーの二階建ては役所に出す申請に構造計算書はいらないので、
いらないのにわざわざ作るメーカー、群馬あたりではまずないです。
その点、大手は会社の基本フォーマットみたいのがあって、
それにしたがってる限りはある一定の強さがキープされてます。

が、せっかく家つくるのに既製品じゃもったいない。

で、私が選ぶとしたら最低1年前、できれば建てて5年くらいたった家を見せてくれるメーカーを選びたいかな。

前に書いたデザインのよい、無理のないプランってのは大前提で、
数年たった家を見るのは、
まずお客さんとかなり仲良しにしてないと見れないし(引き渡したらそれっきり、てゆー会社が多いのが実態だけど。定期点検なんて儀式だけじゃなく、本当にお客さんを大事にし続けてるとこはやっぱり信用できます)
あと時間がたってもいい状態が保ててるかどうかもみれます。

それと、意外に重要なのが社員の平均在職年数。
求人広告がしょっちゅうでてる会社はやめときましょう。
転職の多い業界だけど、社員がしょっちゅう辞めたりしてる会社ってやっぱりそれなりのくろーい事情があります。
引き渡しのとき、担当してた営業も設計も辞めちゃってた、ってゆーたちのわるいギャグみたいな事態もほんとおこります。

どうでしょ？

[371: 購入経験者さん]

＞大手はコストパフォーマンスが悪すぎます。

ほんとかね？
うちは良くある展示場にある鉄骨系ＨＭだけど建物だけなら坪５０以下
諸経費入れても６０は余裕で切ってるけど・・・（建具やらエクステリア・設備も特にケチらず）
これまで上がっている単価見る限り、決して良いとは言わないけど
「悪すぎる」ってほどでもないと思いますがどうなんでしょ？
　富士やらアーバンの問題がある時代、無闇に安さを追い求めすぎるのもどうなんでしょうね？
短絡的に大手＝高いというのは　ローコスト＝手抜きだってのと同じくらい空しいことだと思うけど

[372: 匿名さん]

同じHMに頼んでも、下請け大工さんによって仕上がりが違うと思います。
結局どこ選んでも同じってこと？

なら全て選べるHMに注文住宅をお願いしました。
一時は面倒くさくなった事もあったけど過ぎてしまえば楽しかったです！
あえてHMは控えさせて下さい。

[373: 販売関係者さん]

はじめまして地元の不動産営業マンです。

群馬のＨＭを検討されているようですが、デザイン等の見てくれだけで判断しては危険ですよ。
構造や仕様はもちろん会社も良く見る事をお勧めします！
ちなみにＳＴＫ元社員からの話ですが、社長はヤ○ザさんと深い交流があるみたいですよ！！それと不動産情報は
通常レインズという情報機関に物件を預かったら登録するのですが全く登録しないし、情報は欲しがるくせにこちらには一切くれません。ただ社員教育などはしっかりしていると思いますけど・・・。
翼は昔に建てたお客様のクレームが多いみたいです。最近も当社でトイレと和室をリフォーム請負ました。
ウィルホームの事は現場もあまり見ないので良く知りませんので、ごめんなさい。

ちなみに私個人としては、伊勢崎市にある長建産業さんがお勧めです。最近は良く現場見学会や完成内覧会などをやっているので参考までに。

長々と申し訳ありませんでした。希望を満たしてくれる良い業者さんに巡り合って、良い家が建つといいですね！

[374: 翼購入者]

はや1年ですが、我が家はボロボロです。リホーム依頼2回目です。デザイン住宅なので多少は。と言われ騙された感があります。
外壁もヒビが入ってきました。もう関わりたくありません。

[375: 家建てたい]

前橋にあるシンクホームの評判知ってる方教えてください。ひつじのマークの!

[376: 販売関係者さん]

374さんへ

はじめまして。一年ほどでそれではたまったもんじゃないですね！
今回、当社でリフォームされたお客様も翼さんで建築されて11年のお家でした。トイレの床がかなり腐っていたのでびっくりでした。また施工の悪さと当時の対応の悪さには耳を疑うばかりでした。

374さん！せっかくのマイホームなので悪いところは徹底的に治してもらって下さい。
後悔をしても諦めては駄目ですよ！！

[377: 申込予定さん]

>371さん

鉄骨系ってことは、だいぶ会社が絞られますが、あの造り、建物、施工状況で６０は高すぎますよ。
クレーム恐れて規格統一されているので、しっかりしてるように見えるだけです。

構造計算はもうすぐ木造２階建てでも必要になるんでしたっけ？

[378: ３７１]

３７７さん＞
うーん全諸経費込みのＨＭ支払い総額ですがそんなに高いですかね？

大手○社な所だから規格だからどうのと言われても間違いがなければそれでいいです
しっかりしてるように「見えるだけ」というのは何かソースをお持ちなのでしょうか？
もしよろしかったら後学の為に教えていただけませんか？

私の体験談になりますが、人間ですから間違いはあると思います、これだけ大きなものですし
実際　施工中に問題が発生しましたが、大手らしい素早く間違いのない対応で安心しました
その後調べたら某ローコスト系だとそのまま進めるような所を最初からやり直して
かつ、その分の保障対応も十分でしたから。

上のカキコミを見る限り価格が一番安いと言われるウイルで坪５０
他でも５５～６０なんて話も出ているようですから
それならば「高すぎる」ってほどでもないんじゃないかと
私の希望は鉄骨ですが「作り、建物が立派で高すぎない」工務店などご存知でしたら
妹が今度建てると言っているので是非教えていただきたいです（＾＾

[379: 申込予定さん]

378さん

377です。すいません。ちょっと生意気な書き込みになってしまいました。
見えるだけというのは、非常に説明しずらいのですが、最近スーパーやコンビニでよく聞かれる
PB（プライベートブランド）商品みたいなものと言えばよいでしょうか。
また人間の視覚を利用して色の演出で見せています。
設備は大手の強みで工務店よりは安く仕入れることができると思います。
見積もりの見せ方も上手です。例ですが設備が安いので他の部分の価格はこのくらい仕方ないと思わせるなど

大手は下請けに投げるので、下請けの当たり外れがあります。大手で建築される場合、契約前にうるさいほど
触れておけば377さんのようなミスが起きても納得のいく家が出来ると思います。

ローコスト住宅も考え方の一つですので否定はいたしません。ある意味コストパフォーマンスは高いです。
どこに比重を置くかによって選ぶ会社も変わってくると思います。

私は、広告費がある程度かけられない会社も不安なので、雑誌のっている程度の会社がいいのではとの考えでした。
安易な考えでもうしわけございません。

[380: 匿名さん]

下請け丸投げは大手もローコストも同じ。
むしろ単価の切り詰めがきつい分、ローコストのほうが仕事が荒い。

現場の職人も生活があるので、
手抜きはしなくても、｢最後のひと手間｣はかけなくなります。
まぁ、素人目には判断できないところですけでね。

[381: 匿名さん]

建築で色の演出は重要ですよ。

それをスルーしてる時点で
その住宅会社の設計力を疑いますが。

[382: ３７８]

No.379さん＞
すいません、ＰＢブランドのようなものって、どういうことなんでしょうか？
一般的にＰＢは中間コスト抑えた安くて良いモノってイメージがあるので
「あの作りで高すぎる」という、前の話とは全然繋がらないのですが・・・

施工に関してはむしろ私は煩く言ったなんて書いてませんが、
どうしてそういうコトになってるんでしょうか？（＾＾；
むしろ３８０さんが書かれているように、比重で言うならばローコストなり大手外のほうが
目を光らせないといけないんじゃないかというのが一般的かと思いますが？
そういうのが面倒ならばリスクを避ける為に大手なり第三者機関なりというコストを掛けるのでは？

また、３８１さんが書き込まれているように色は重要だと思いますが？ごまかし？うーん？
設備でお客さんを引き付けるのってどちらかというとローコスト系のやり方の気がするのでが・・・
もう少し詳しく具体的に説明していただけませんか？

結局、価格もどれくらいですと「高すぎない」んでしょか？
雑誌に載ってるレベルでオススメがあるのでしたら前にも書きましたが
是非、妹にも教えたいですし後学の為に教えていただきたいのですが・・・・？
よろしくおねがいします

[384: 匿名さん]

広告費をかけられるビルダーが良いというなら
アー○ンエステートなど
最高に良い会社ってことになりますね。

[385: 匿名さん]

斉藤林業ってどうですか？

[386: 申込予定さん]

最近、伊勢崎2ヶ所で展示会を開催するようです。
かなりグレードは良いようです。

[387: 匿名さん]

自社燻煙場を持っていて柱など木材を乾燥させていて独自性がありますね。
また、珪藻土などを使っているのも魅力かも。
ただ接着剤の臭いがきつかった覚えがあります。
余談ですが、
日テレの『目がテン』の燻煙だったかの話の時に
番組終了時のテロップに名前が流れたことがありました。