アイムの家

[親と同居中さん]

資料請求してみたんですが
ローコストでなかなか良いかな？
と感じています。
なにか参考になるような情報おしえてください。

[225: トル]

着工前さん
Ｃ値、Ｑ値共1.5位あればベストかなって考えてます。

この辺りではオーバースペックかもしれませんが・・・

最低でも、両方とも2は切りたいです。

無理かな～？
標準てどのくらいなんですか？

完全自由設計なんで対応して欲しいですね。

[226: 着工前]

>224さん
工務店選びって大変ですよね
私も一年半以上かけて３０社以上に資料請求して１５社くらい話して７０件程見学しましたけど、まだまだ勉強不足だと感じています
でも今業界自体がバブルですから良くない工務店は細かい質問してるとボロ出しますよ
頑張って下さい

トルさん
標準だと次世代クリアくらいしかないのでQ値2.6程度です
2.0以下なら柱が何寸かにもよりますが断熱材の厚み増しして（ロフト希望ですか？）サッシを樹脂にするくらいでいけそうですが…

[227: トル]

ロフトはいらないです(^O^)

サッシはアイムなら樹脂が標準なんじゃなかったですっけ～？？

断熱材厚くして？とか聞いてもらえるものなんでしょうか？

[228: トル]

ビギナーさん

スマコンの家は高柳の家だったと思いますよ。
たしか、そんな気がします(^-^;
間違ってたらすいません。

[229: 着工前]

トルさん

多分サッシに関して工務店ごとに違うのだと思います
我が家は樹脂サッシ標準じゃなかったです
断熱材の厚み把握されていますか？
もしかしたら標準でQ値2.0以下になってないですかね？
樹脂サッシ標準ならその位のスペックありそうです

断熱材の厚み増しは絶対出来ますよ(^^)
床・天井各数万円プラスになると思いますが…

[230: トル]

断熱材の厚みは聞きましたけど忘れました(*_*;
増したらプラスか～(>_<)悩むなっ(*_*)

自分は岡山なんですけど、岡山のアイムは標準ですよ。

[231: 着工前]

トルさん

正直言って羨ましいです(´Д` )
岡山って価格どうなんですか？
なんで愛知は他県より価格高いのにスペック高くないんだぁ〜!!（心の声）

↑あくまで業界全体の話です
アイムの家や工務店の事ではありませんので、誤解なきよう
これから着工ですが今の所、未来創建（我が家が契約した高浜市の工務店）には大満足してます

[232: トル]

岡山も決して安くはないと思います。

価格的には、ローコストよりだいぶ高いです。

ローンを組める金額と払える金額は違うので、悩みどころです。

[234: 匿名]

職人さんはしっかりしてると思います。

[235: ビギナーさん]

アイムの家の値引きって聞かないんですけど、実際はどうなんでしょうか？どなたか値引き交渉された方とかおられましたら教えて頂けませんか？

[236: トル]

家はもともと、これって値段が決まってないから値引きは言わないほうが良いって聞きました！

本当はどうなのか分かりませんが…

アイムは、見積もりが細かいから値引きって話になりにくいのかもしれませんね。

[237: ビギナーさん]

トルさん、ありがとうございます。契約書にハンコ押す直前まで、我慢します。

[238: トル]

ビギナーさん

アイムに決めたんですか？

[240: 匿名]

239の匿名さん

私も被害者の一人ですが、アイム本部から滋賀はすでに契約解除されています。

ちなみに来月倒産するみたいです★

[241: 着工前]

>240さん
心中お察し致します
完成保証や入金状態はどうだったのでしょうか?
被害が最小限になるといいですね

ビギナーさん
今、どの段階ですか？
間取りや基本的な構造や使用する材料が決まっている状態(あとは契約して設備などの詳細部分を決める)だと仮定して
長文になりますが参考になれば…
基本、アイムの家は値引きは行われていないようです。
しかし詳細な見積り項目全てに利益をのせると利益が他より高くなってしまうので調整を何処かで行っていると思いますので工務店に確認してみてはいかがでしょう？
我が家のお話をさせていただぎますと、契約後に間取り、窓・ドアの数や種類、構造材など様々な変更しまくりました。
そして着工前計算書が出た時、私の計算してた金額より安かった為、確認したら上記のような回答をいただきましたよ
交渉も良いと思います(=ﾟωﾟ)ﾉ
しかし、目的によって交渉する段階と方法があると思いますので頑張って下さい^_^

[242: 入居済み住民さん]

アイムの家滋賀で購入した者です。

住み始めて7ヶ月過ぎてるのですが、一向にメンテナンスの連絡がなく担当者に電話したところ、電源が入ってないとかで全く繋がりません。
事務所にも電話しましたが通信スイッチが入ってないだかで繋がりません。

完全に一方通行で話になりません。
最悪です…

[243: 入居1年半]

>>242さん

アイムの家滋賀で購入しました。
6月末ごろに事業所に電話しましたが、繋がるものの対応も悪かったですね。
営業担当にはまだTEL入れていません。
ちなみにどの方ですか？
倒産の場合、挨拶もなくバックレなのでしょうか…。
コーディネーターさんとだけ連絡が取れたのですが、
給与未払いで大多数の方が離職しているそうです。
役職者でない営業さんの場合も離職している可能性は高いです。

今後家に重大な欠陥（歪みや雨漏り）があった場合は
倒産後でも使うことのできる瑕疵担保を使い、
水周りなどの保証についてはメーカーとアドバイスだけもらいました。
辛いですが、できることを確認して対策しましょう。

[244: 242]

ｺﾒﾝﾄありがとうございます。

営業担当は彦根事務所の責任者の方です。
自分は7/24にその営業担当にメンテナンスの件で電話をしたところ
『今忙しいのでまたあとで』
と言われ切られてしまいました。
一向に連絡がこないので8/1に再度電話したところ、すでにつながらなくなっていました。
コーディネーターとも連絡がつかず、完全にバックられました。

瑕疵担保であるJIOの保証書も受け取っておらず、JIOに連絡を取ったところ
『検査は通っているけど、事務所のほうから保証書の発行手続きがされておりません』
とのこと…どんだけ仕事がいい加減なんだか。
現在はJIOにアイムの倒産事実を確認してもらっていて、確認が取れ次第自分で保証書の発行手続きをする予定です。

家が建築途中じゃなくて本当によかったです…。

アイムの家滋賀で建てられた方は、まずJIOの保証書が手元にあるか確認したほうがいいです！

[245: 匿名]

アイムの家滋賀、詐欺ですね。。
電話何度かけても繋がりません。

[246: 周辺住民さん]

質問です。
アイムの家 滋賀やばいですね。
そのJIO保証なんですが、
もし、建築途中でストップした場合
どうなるんですか？(つД`)ノ
知っておられる方いましたら
お願いします。

[247: 匿名]

>>246 周辺住民さんへ

JIOの保証は引渡し後からしかないようです。
もし建築途中でストップしたらJIOに相談して下さい。
倒産や夜逃げなら何かしらの対応を教えてもらえるかと思います。

今はどこまで建築が進んでいるのでしょうか？
無事に完成引渡しされてもアフターはないでしょうから実際に施工してくれている下請け会社等の名前等を聞いておくといいかもしれません…

[248: 周辺住民さん]

見る限りで、外観わ窓、雨戸、玄関などついていますが、
外壁わまだ貼られていません。
大工さんが実際におっしゃっていたんですが
代金を支払っていなくて困っているとの事です。

JIOわ引き渡し後からなら
家が完成せずローンだけ支払い続ける事になるんですかね？

[249: 匿名]

>>249

今後の住宅設備が入荷できない可能性もあります。
建築途中で倒産してしまうと建築中の物件が差押えられ、ローン支払いだけが残ります。

倒産までに完了が間に合わないようであれば未完成なまま引渡しを受けて、残工事の引き受け先を探した方がいいかも…

もちろんその分お金は余分にかかります(T_T)

[250: 匿名]

>>248

上記のアンカーを間違って249としてしまいました。

ところで契約はアイムの家のままなんでしょうか…
関連の新会社だとしても差押えられる可能性があるようなので気になりました。

[251: 周辺住民さん]

そうなんですか…

実際自分の家ではないのですが
近所でアイムの家が建築途中で止まってしまっているので
気になりました。

施工主さんは完成してない家のローンの支払いを
していかなくてはいけないとか残酷すぎますね…

何とかなればいいんですが…

調べていたら、建築途中の家を引継ぎ受け入れてくれる業者が
中々いないと書いてありました。

[252: 匿名]

>>251

施主には気の毒ですがローンだけが残るって実際あり得る話なんですよね…
過去に倒産したハウスメーカーなどでもありました。

引渡し済みの方々にも申し訳ない意見なんですが、経営の傾いた会社で施工された物件は資金繰りの為に目に見えない場所でグレードを下げています。
10年の保証期間ぐらいはもつと思いますが、それ以降は手遅れにならないよう自衛して気をつけて下さい。

[253: ビギナーさん]

トルさん、昨日契約書にハンコ押してきました。まだ間取りも確定じゃないし、ほとんど決まってないんですけどね。早かったですかね？

[254: 入居済み]

>>253さん

間取りほとんど決まってないのに契約は早すぎだと思います。
金額がいくらか分からないのに契約っていうことですよね？
たとえ契約書に仮の金額が入っていても、間取りでどんどん変わりますし、
確定しないとローンも申請出せないですよね…？

見積もりは何回取りましたか？
他の業者と合見積もりを取って確認したりしましたか？

横からごめんなさい、心配になりました。

[255: ビギナーさん]

254さんありがとうございます。
間取りは位置が決まってなくてだいたいの広さは決まってます。
後は予算と相談しながら不必要な物を省いて行く感じです。
分筆とかしないといけないので時間がかかるらしく打ち合わせと同時進行です。

[256: 入居済み住民さん]

社員の出入りが、激しい会社はやめた方が良いですよ。待遇悪いから他社に行くそうです。担当者で選んだのに残念。

[257: 入居済み住民さん]

私もアイムの家滋賀(ﾁｬﾝｽﾊｳｼﾞﾝｸﾞ)で家を建てました。みなさんと同じ様に全く本社と連絡がつかず、メンテナンスの相談も出来ず。でも営業担当者に連絡したら電話に出て家まで来てくれましたよ。
ただ、社員の方は大勢辞めたみたいですね。給料が何ヵ月も全く払われてなかったみたい。それはそれで社員の方は可哀想。
私も永く住んでいく家の施工会社が不誠実な対応なのはとても腹立たしいですが、担当の営業さんは責任を感じて個人的に対応してくれたことにはある意味感謝してます。

会社はまだあるみたいですが、前を通っても廃墟みたいですね。裏にはゴミが山積みですし。
定期的に前を通って様子をうかがいます。

[258: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[259: 匿名]

>>258　入居済みさん

担当者の方は行方不明のようです。
下請け業者からも連絡がつかず困っていました。

彦根のモデルハウスに連絡すれば関係者の方がまだ居るみたいですよ。

[260: 入居済み住民さん]

>>257
良い担当者さんに恵まれたようでうらやましい限りです。
自分は一回連絡がついたものの、相手にされず、連絡がつかなくなりました。
訳が分からないまま、こちらの書き込みを見て倒産をしりました。

>>259
彦根のモデルハウスも連絡つかないですよ。
今日前を通りましたが三角ポールが破壊されていて、人気もありませんでした。
中に荷物はあるようですが…。

[261: トル]

マジっすか～

うらやましい。

アイムは間取り何回でも無料で、気に入るまで書いてくれるって言ってたからいいんじゃないですか？

自分は相見積もりを取りたいけど、嫁がアイム一本なんで説得中なんです。
うちは、消費税が上がるとかにとらわれず決めようと、思っているので今年中に契約しようかな。位なのでゆっくり決めて行きます。

ビギナーさんのお家を、完成見学会で覗きに行けるかもしれませんね。
楽しみにしときます。(笑)

[262: ビギナーさん]

うちは実家の敷地に分筆して建てるのでかなり時間がかかるみたいなんですよ。
まだまだこれからですけど着工が年明けって・・・。
子供の小学校入学に間に合わないっすよねぇ。
2月着工の5月完成予定です。

[263: 匿名]

>>260
呼び出し音だけで出ないんですね…
建築途中の方々もどうなっているのか気になります。

水口、彦根ともなかなか見に行けないのでどうなっているかの情報をまたここに確かめに来ます。

[264: トル]

ビギナーさん

土地があるんですね(^-^)うらやまし～

うちは、土地が全然決まらないです(>_<)

[265: ビギナーさん]

トルさん、お住まいはどちらですか？

[266: トル]

ビギナーさん

こちらは倉敷市内ですよ。

[267: ビギナーさん]

トルさん

倉敷も広いですからねぇ。
うちも一応、倉敷です。

昨日はLIXILのショールームに行って来ました。
すでに予算オーバーしそうです。

[268: トル]

ビギナーさん

やはりキッチンで予算がオーバーですか？

うちは絶対トーヨーキッチンが良いらしいですよ。
今から考えただけで恐ろしいです。

[269: ビギナーさん]

トルさん

標準プランの商品は、やはりそれなりです。
キッチンも風呂もトイレも、違う商品になりそうです。

トーヨーキッチンって聞いた事ないんですけど、メーカーですか？

[270: トル]

トーヨーキッチンってメーカーですよ(^^)

営業の人に聞いてみて下さい。
岡山にも展示場あるみたいですよ(･∀･)

[271: ビギナーさん]

トルさん

ネットで調べたんですけど高くないですか？
アイランド型のキッチン最初は欲しいって言ってましたけどねえ。
今は普通に対面キッチンでプラン作成中です。

[272: トル]

そうなんです。
希望のを買うと、定価で約200万です。

まあ、キッチンなんでお任せです。

[274: 着工中]

>273さん
別に迷惑かけてる訳でも無いんだから…
怒らずに、質問やら相談やら報告やらしてあげて下さい

仲良くやりましょ(=ﾟωﾟ)ﾉ