「トヨタホーム」について教えてください No.3

[購入検討中さん]

トヨタホームスレはその3に突入しました。
煽り・荒らしはスルーの方向で。


「トヨタホーム」のこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/
「トヨタホーム」について教えてください　No２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9833/

[901: ビギナーさん]

897さん
ほんとですね、据付になっています。
的確なアドバイス大変ありがとうございます。
確認をしてみます。

898さん
完成引渡しだとすると無理な感じがします
標準工期が８０日になっているので逆算すると来週までに設計まで終えている状態になってしまいます。
897さんのアドバイスを確認してみます
ありがとうございます

899さん
900さん
過去レス読み返してみると普通の値引きでいきそうですよね
値引き交渉苦手なので、予算オーバーの見積りをしてきた場合、無理だと伝えて連絡が来るで待ちます（笑
他の人がどのように交渉しているか気になります
どちらにしても、その余裕もないような気も・・・

[902: 契約済みさん]

ビギナーさんは家造り考えられたのは最近ですか？
なんとなく応募したら当選して舞い上がってる？

据付(建売住宅の場合は引渡し)⇒注文住宅だと据付（上棟）
他のキャンペーン等のプレゼント等との併用はできません⇒値引きなし？

ミサワの1000万（確か土地からの人は+300万だったはず）だと絶対得！と断言できるけど
トヨタの300万は・・・最低あと＋5～10％くらいの値引きが含まれないと意味ないよね
建物価格が高くなればなるほど損するし

土地探しがこれからなのにプランも予算も何も計画できないし
まさか土地が見つからないのに契約するわけじゃないよね？

まずは土地！希望の土地をトヨタに探してもらえるのかな？
トヨタの分譲地とか勧めてきそうだけどｗ
私は分譲地は嫌だったので市場の土地を探して不動産交渉までして貰いました
建物の価格が見合わなかったらトヨタさんでは建てられないかもしれないですけど～と断りをいれて

なんか色々書いてたらその「300万」本当に施主にとってアタリ？
普通に気に入った土地を探して
トヨタにしろ他のＨＭにしろ気に入った数社で合見積とって、ゆっくりじっくり決めたほうが良くない？

価格（値引き）交渉は安い高いだけで決めるわけではないけれど
確かにＨＭは乗せてるから「値引き」考えちゃうよね
実際トヨタでも最初は値引きない（紹介の5％だけ）とか言う割には20％近い人もゴロゴロいるわけで

自分が建てたい家、欲しい設備、好みの内装・インテリアにするにはこのＨＭでは幾ら？
予算が○千万（予算聞かれた時は言わなくてもいいし、言うにしても１割以上は少なめに言った方がいい）だけど大丈夫？
数社で交渉してるとなんとなく適正価格って見えてくる

絶対建てるならトヨタ！！エスパシオ！！！価格交渉めんどくせー！！！！って人ならOKですよね

[903: ビギナーさん]

902さん
舞い上がっているかもです。
家は少し前から考え始めておりまして、３社に見積りを取ったのですが見事予算オーバー。
フラット35s延長、今後の金利も踏まえメインで考えているHMは1年間貯蓄して頭金を増やすことで資金面がクリアできそうなので、
具体的な間取り・インテリアを考えつつ、貯蓄を頑張る方向にしたのです
土地の方も色々な土地を見てきているのですが、さらに１年間色々回って勉強中しようとしていました
すぐ、間取りイメージと土地を決めてくれということでも、対応は頑張ればできそうです

取り敢えず担当してくれている方に相談してみます
通常値引きと３００万円引が両方できると最高なのですが・・(￣Д￣;;

ミサワホームさんの１０００万だったら手放しで喜んだんだけどなぁｗｗ

ありがとうございます

[904: 匿名]

エスパシオは坪単価が高いですよね
-300万円に騙されてはいけません
私はトヨタホーム（スマートステージ）約3000万円の見積りが最終的に2500万円以下になりましたよ
でも結局ダイワにしましたが…(笑)

[905: 匿名]

私はスマステでしたが2400万の500万引きでした

[906: 匿名]

あっ私も買ってませんが(笑)

[907: 匿名]

>906
あんたが契約したかしてないかなんて誰も興味ない(笑)

[908: 匿名さん]

契約までひっぱったらマダ値引きできたということじゃないの

[909: 匿名]

抽選キャンペーンとかでもろ釣られてる方はお気の毒です

[910: 匿名]

これは魅力無さ過ぎ

[911: ビギナーさん]

869です
色々なアドバイスありがとうございます
据付のタイミングで大丈夫なようです
897さん、並びにコメントしてくれた方ありがとうございます。

904さん
905さん
907さん
人生の大切なイベントですので、色々なメーカーと話をする大切さは痛感しております
ちょとだけ、他メーカーにした決め手を聞いてみたいようなです
ダイワハウスさんのCM面白いです（笑
ダイワマンはどこへ行くのでしょう・・・

908さん
そうだと思われます。
展示場で初めて入ったのがトヨタホームで・・何も考えていなくて
見積は貰ったのですが何も考えていない状態で見積りを作ってしまったので
魅力はあったのですが・・・最終的に間取りでNGにしてしまい。メインのHMで話を進めていました
希望の間取りで作りなおしてもらって値段交渉まで終えている状態ならキット最高でした(≡д≡)

909さん
910さん
良いじゃないですか。知らぬが仏といいますし
それで喜びを感じて、事実を知らなければ「たぶん」幸せです
でも悔しいから・・・９０９さん、９１０さん(≧皿≦)ガブ・・・・・(〃´o｀)=3 フゥ


皆様ありがとうございます。
どうなるか分かりませんが話を進めてみます
メインで考えていたプランもありますし、ダメ元です（笑

[912: 匿名さん]

>でも結局ダイワにしましたが…(笑)

ダイワの後出しじゃんけんで契約したんだろ？
「他社と契約したのですみません」と連絡すると呼び出されて「契約した金額からさらに下げますが考えていただけませんか？」と鬼の値下げとプチ軟禁がありますよね♪
ウチも日曜日の18:00～21:00位まで軟禁された。次の日仕事だというのに。

すぐわかるよ。

[913: 通りすがり]

ビギナーさんの人の良さ？が伝わってきますなー。
がんばってくださいな。

[914: 匿名]

>912
トヨタは当て馬ってやつ！？
断りを伝えたら、それから２回のアポなし訪問で最終提示金額から更に-100万円、照明カーテンサビスなど…でも提案レベル低すぎだから仕方がないよ
トヨタホーム愛●豊●展示場でした

>ビギナーさん
客が優位なのは契約までです。いい人でいてはナメられてしまいます。後悔しない為に厳しい目で見る事です。

[915: 匿名さん]

メインのプランがあるなら、よーくそこと比較するといいです
金額、間取りだけでなく、細かい設備の仕様、窓の大きさ仕様も意外な盲点
値段だけで決めちゃうと後々後悔することもあるので慎重に

[916: 契約済みさん]

本当に契約までがお客様ですね。只今実感しております。
我侭かな？ということでも全て契約前に出し切った方がいいですよ。
トヨタさんは他のハウスメーカーと比較してそういうところが少ないかなと期待していましたが同じでした。
出来ないことは出来ない（やりたくない事は出来ない）とハッキリ、スッパリと切り捨てられています（笑）
契約前は頑張ってくれてたんですけどね

[917: 申込予定さん]

トヨタホームの記事見たけど、今後どーなるのかな-。業界No.3？目指してがんばってほしいですね。

[918: 匿名さん]

うーーーーーーーーーん
失敗したかも
契約解除したい

[919: 匿名]

即、解約するべし

[920: 匿名さん]

トヨタホーム
意外と良くなかったです
とにかく標準は悪い、、つーか糞（ゴメンなさい、でも正直な感想です）
躯体なんてどこも遜色は大してないし、そこまで求めてないし
他のメーカーの方が総合的に見るとお得なのかも
でも契約したのでこのまま打合せ済ませて家建てると思います
他の方、検討中の方はじーっくり考えて決めたほうがいいですよ
とにかく設備を重視して比較してみてください

[921: 匿名]

設備は来年以降だな、ミサワ飲み込んでパナがトヨタにすりよったから来年度はトヨタグループの仕入れが２万棟になって業界最大グループになる

そうなれば標準設備も業界トップになるかも

[922: 購入検討中さん]

あはは、２人の大きな子供に背負われて・・・。
さらに、大金持ちの親から多量の金をもらって生きてる道楽息子って感じですかね。
笑える構造ですね。

[923: 競合物件企業さん]

トヨタは愛知県だけだよ。ＮＯ１は、、全国レベルでは１０位

[924: 匿名さん]

たとえパナがトヨタ傘下になったって、お荷物抱え込むだけでメリットないだろう。
得になるとするとパネル工法をミサワと集約でき、優れたプランニング能力と高級木軸のノウハウを併せ持つS×Lの吸収か、トヨタの弱点である住宅設備の貧弱さを一気に解消できる住生活Gとの連携だろう。

[925: 匿名さん]

標準って言うけどカタログから好きなの選べるじゃん
下から上までの価格帯を選べるって事なのに何言ってんのって感じ
ドルチェキッチン付ければいいじゃん

[926: 匿名]

↑
見積りの詳細を比べたらわかる
キッチン、風呂、エコキュート等同じ仕様なら他社より格段に高い
値引きが大きく当たり前です
20％オフでも契約しませんでした

[927: 入居済み住民さん]

そもそも、住宅機器の標準っていうのが良くわかならない
建売での話しですけかね、それとも、そんなセットシリーズがあるんですかね
私の家の場合は、うえの人も書いているようにカタログからの選択でした。

[928: 匿名さん]

標準というか各ディーラー毎に得意なメーカーがあってそのメーカーごとにグレード付けしてる場合もある
大体プラン提案時に顧客から注文がなければその中の一番価格が低く見栄えがするものを出す
素人は細かい内容まで初めわかんないからねー何社か競合させて設備の内容を比較すると
トヨタしょぼっ！価格は高いくせに！！、、、となるんだなー

[929: 購入検討中さん]

スマートステージ
２階建て
１階２５坪
２階２８坪（オーバーハングして）
坪単価どれぐらいでしょう？
消費税込み３０００万で納まらないですかね？

[930: 匿名さん]

>>929
標準最低ライン～ちょぃ上のラインだったら十分

[931: 匿名]

なに何？パナホームがトヨタホームの傘下になるの？？？

[932: 匿名]

パナホームはパナソニックのお荷物です

[933: 匿名さん]

トヨタだっていらねーよ

[934: 匿名さん]

みなさんセレクションカタログっていつの段階でもらえましたか？契約後？

[935: 匿名]

契約後と言われたが契約前に借りた(契約しない場合は返却と言われたな)

[936: 匿名]

大体は契約後
中には打ち合わせに入って暫くして渡されて憤慨する人もいる

[937: 匿名]

普通に契約前でしたよ。

[938: 匿名]

日本人？

[939: 契約済み]

ユニットの据え付けの際に上棟式はするんですか？

[940: 匿名]

しない。

ちゃんとやりたいなら柱を貸し出すと言われたが。

[941: 匿名さん934]

>>935,936,937
ありがとうございます。
うちは契約済んで、まだもらってないんです。
でも具体的な打ち合わせは始まってないので心配するのはまだ早いですね。
ただ、個人的にはすぐ渡して欲しかったです。

[942: 契約済み]

>940
お答えありがとうございます
ユニット備え付けの時はバタバタしてそうですし
一般的な上棟とは違うのでやらないのが多いのかな

[943: 匿名]

トヨタホームはお勧めしません！

[944: 匿名]

あなたとはそんな間柄でないので心配無用どす

[945: 匿名さん]

うちの場合も、上棟式はなかった。が、大きな鉄板の板（ユニットを連結する板金？）に、白マジックを渡されて、一言書いてくださいって、言われた。急に言われたので、良い文言が思いつかなかった。前もって言ってくれれば、文章考えておいたのに。

[946: 匿名さん]

へーそれは初めて聞いた
で、何て書いたの？

[947: 匿名さん]

９４５と全く同じ状況に、子供たちはじじくり書きになっていました。
棟札は、後日の落ち着いた日に棟梁に付けて頂きました。

[948: 匿名さん]

営業マンってウソつきばっかりだよね。
ウソつくことが身にしみてるから、日常でも平気でウソついてるでしょ。
ウソつきな人ほど、契約とれてんるんでしょ。

[949: 匿名さん]

…で、掲示板に客の悪口書いといて、バレたら「知らぬ存ぜぬ」を貫き通してりゃいいんだもんね。
良い死に方しませんわ。

[950: 匿名]

正直言って、契約まではペコペコしますよ

契約後は対等です

施主だからといって勘違いされては困ります