「トヨタホーム」について教えてください No.3

[購入検討中さん]

トヨタホームスレはその3に突入しました。
煽り・荒らしはスルーの方向で。


「トヨタホーム」のこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/
「トヨタホーム」について教えてください　No２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9833/

[901: ビギナーさん]

897さん
ほんとですね、据付になっています。
的確なアドバイス大変ありがとうございます。
確認をしてみます。

898さん
完成引渡しだとすると無理な感じがします
標準工期が８０日になっているので逆算すると来週までに設計まで終えている状態になってしまいます。
897さんのアドバイスを確認してみます
ありがとうございます

899さん
900さん
過去レス読み返してみると普通の値引きでいきそうですよね
値引き交渉苦手なので、予算オーバーの見積りをしてきた場合、無理だと伝えて連絡が来るで待ちます（笑
他の人がどのように交渉しているか気になります
どちらにしても、その余裕もないような気も・・・

[902: 契約済みさん]

ビギナーさんは家造り考えられたのは最近ですか？
なんとなく応募したら当選して舞い上がってる？

据付(建売住宅の場合は引渡し)⇒注文住宅だと据付（上棟）
他のキャンペーン等のプレゼント等との併用はできません⇒値引きなし？

ミサワの1000万（確か土地からの人は+300万だったはず）だと絶対得！と断言できるけど
トヨタの300万は・・・最低あと＋5～10％くらいの値引きが含まれないと意味ないよね
建物価格が高くなればなるほど損するし

土地探しがこれからなのにプランも予算も何も計画できないし
まさか土地が見つからないのに契約するわけじゃないよね？

まずは土地！希望の土地をトヨタに探してもらえるのかな？
トヨタの分譲地とか勧めてきそうだけどｗ
私は分譲地は嫌だったので市場の土地を探して不動産交渉までして貰いました
建物の価格が見合わなかったらトヨタさんでは建てられないかもしれないですけど～と断りをいれて

なんか色々書いてたらその「300万」本当に施主にとってアタリ？
普通に気に入った土地を探して
トヨタにしろ他のＨＭにしろ気に入った数社で合見積とって、ゆっくりじっくり決めたほうが良くない？

価格（値引き）交渉は安い高いだけで決めるわけではないけれど
確かにＨＭは乗せてるから「値引き」考えちゃうよね
実際トヨタでも最初は値引きない（紹介の5％だけ）とか言う割には20％近い人もゴロゴロいるわけで

自分が建てたい家、欲しい設備、好みの内装・インテリアにするにはこのＨＭでは幾ら？
予算が○千万（予算聞かれた時は言わなくてもいいし、言うにしても１割以上は少なめに言った方がいい）だけど大丈夫？
数社で交渉してるとなんとなく適正価格って見えてくる

絶対建てるならトヨタ！！エスパシオ！！！価格交渉めんどくせー！！！！って人ならOKですよね

[903: ビギナーさん]

902さん
舞い上がっているかもです。
家は少し前から考え始めておりまして、３社に見積りを取ったのですが見事予算オーバー。
フラット35s延長、今後の金利も踏まえメインで考えているHMは1年間貯蓄して頭金を増やすことで資金面がクリアできそうなので、
具体的な間取り・インテリアを考えつつ、貯蓄を頑張る方向にしたのです
土地の方も色々な土地を見てきているのですが、さらに１年間色々回って勉強中しようとしていました
すぐ、間取りイメージと土地を決めてくれということでも、対応は頑張ればできそうです

取り敢えず担当してくれている方に相談してみます
通常値引きと３００万円引が両方できると最高なのですが・・(￣Д￣;;

ミサワホームさんの１０００万だったら手放しで喜んだんだけどなぁｗｗ

ありがとうございます

[904: 匿名]

エスパシオは坪単価が高いですよね
-300万円に騙されてはいけません
私はトヨタホーム（スマートステージ）約3000万円の見積りが最終的に2500万円以下になりましたよ
でも結局ダイワにしましたが…(笑)

[905: 匿名]

私はスマステでしたが2400万の500万引きでした

[906: 匿名]

あっ私も買ってませんが(笑)

[907: 匿名]

>906
あんたが契約したかしてないかなんて誰も興味ない(笑)

[908: 匿名さん]

契約までひっぱったらマダ値引きできたということじゃないの

[909: 匿名]

抽選キャンペーンとかでもろ釣られてる方はお気の毒です

[910: 匿名]

これは魅力無さ過ぎ

[911: ビギナーさん]

869です
色々なアドバイスありがとうございます
据付のタイミングで大丈夫なようです
897さん、並びにコメントしてくれた方ありがとうございます。

904さん
905さん
907さん
人生の大切なイベントですので、色々なメーカーと話をする大切さは痛感しております
ちょとだけ、他メーカーにした決め手を聞いてみたいようなです
ダイワハウスさんのCM面白いです（笑
ダイワマンはどこへ行くのでしょう・・・

908さん
そうだと思われます。
展示場で初めて入ったのがトヨタホームで・・何も考えていなくて
見積は貰ったのですが何も考えていない状態で見積りを作ってしまったので
魅力はあったのですが・・・最終的に間取りでNGにしてしまい。メインのHMで話を進めていました
希望の間取りで作りなおしてもらって値段交渉まで終えている状態ならキット最高でした(≡д≡)

909さん
910さん
良いじゃないですか。知らぬが仏といいますし
それで喜びを感じて、事実を知らなければ「たぶん」幸せです
でも悔しいから・・・９０９さん、９１０さん(≧皿≦)ガブ・・・・・(〃´o｀)=3 フゥ


皆様ありがとうございます。
どうなるか分かりませんが話を進めてみます
メインで考えていたプランもありますし、ダメ元です（笑

[912: 匿名さん]

>でも結局ダイワにしましたが…(笑)

ダイワの後出しじゃんけんで契約したんだろ？
「他社と契約したのですみません」と連絡すると呼び出されて「契約した金額からさらに下げますが考えていただけませんか？」と鬼の値下げとプチ軟禁がありますよね♪
ウチも日曜日の18:00～21:00位まで軟禁された。次の日仕事だというのに。

すぐわかるよ。

[913: 通りすがり]

ビギナーさんの人の良さ？が伝わってきますなー。
がんばってくださいな。

[914: 匿名]

>912
トヨタは当て馬ってやつ！？
断りを伝えたら、それから２回のアポなし訪問で最終提示金額から更に-100万円、照明カーテンサビスなど…でも提案レベル低すぎだから仕方がないよ
トヨタホーム愛●豊●展示場でした

>ビギナーさん
客が優位なのは契約までです。いい人でいてはナメられてしまいます。後悔しない為に厳しい目で見る事です。

[915: 匿名さん]

メインのプランがあるなら、よーくそこと比較するといいです
金額、間取りだけでなく、細かい設備の仕様、窓の大きさ仕様も意外な盲点
値段だけで決めちゃうと後々後悔することもあるので慎重に

[916: 契約済みさん]

本当に契約までがお客様ですね。只今実感しております。
我侭かな？ということでも全て契約前に出し切った方がいいですよ。
トヨタさんは他のハウスメーカーと比較してそういうところが少ないかなと期待していましたが同じでした。
出来ないことは出来ない（やりたくない事は出来ない）とハッキリ、スッパリと切り捨てられています（笑）
契約前は頑張ってくれてたんですけどね

[917: 申込予定さん]

トヨタホームの記事見たけど、今後どーなるのかな-。業界No.3？目指してがんばってほしいですね。

[918: 匿名さん]

うーーーーーーーーーん
失敗したかも
契約解除したい

[919: 匿名]

即、解約するべし

[920: 匿名さん]

トヨタホーム
意外と良くなかったです
とにかく標準は悪い、、つーか糞（ゴメンなさい、でも正直な感想です）
躯体なんてどこも遜色は大してないし、そこまで求めてないし
他のメーカーの方が総合的に見るとお得なのかも
でも契約したのでこのまま打合せ済ませて家建てると思います
他の方、検討中の方はじーっくり考えて決めたほうがいいですよ
とにかく設備を重視して比較してみてください

[921: 匿名]

設備は来年以降だな、ミサワ飲み込んでパナがトヨタにすりよったから来年度はトヨタグループの仕入れが２万棟になって業界最大グループになる

そうなれば標準設備も業界トップになるかも

[922: 購入検討中さん]

あはは、２人の大きな子供に背負われて・・・。
さらに、大金持ちの親から多量の金をもらって生きてる道楽息子って感じですかね。
笑える構造ですね。

[923: 競合物件企業さん]

トヨタは愛知県だけだよ。ＮＯ１は、、全国レベルでは１０位

[924: 匿名さん]

たとえパナがトヨタ傘下になったって、お荷物抱え込むだけでメリットないだろう。
得になるとするとパネル工法をミサワと集約でき、優れたプランニング能力と高級木軸のノウハウを併せ持つS×Lの吸収か、トヨタの弱点である住宅設備の貧弱さを一気に解消できる住生活Gとの連携だろう。

[925: 匿名さん]

標準って言うけどカタログから好きなの選べるじゃん
下から上までの価格帯を選べるって事なのに何言ってんのって感じ
ドルチェキッチン付ければいいじゃん

[926: 匿名]

↑
見積りの詳細を比べたらわかる
キッチン、風呂、エコキュート等同じ仕様なら他社より格段に高い
値引きが大きく当たり前です
20％オフでも契約しませんでした

[927: 入居済み住民さん]

そもそも、住宅機器の標準っていうのが良くわかならない
建売での話しですけかね、それとも、そんなセットシリーズがあるんですかね
私の家の場合は、うえの人も書いているようにカタログからの選択でした。

[928: 匿名さん]

標準というか各ディーラー毎に得意なメーカーがあってそのメーカーごとにグレード付けしてる場合もある
大体プラン提案時に顧客から注文がなければその中の一番価格が低く見栄えがするものを出す
素人は細かい内容まで初めわかんないからねー何社か競合させて設備の内容を比較すると
トヨタしょぼっ！価格は高いくせに！！、、、となるんだなー

[929: 購入検討中さん]

スマートステージ
２階建て
１階２５坪
２階２８坪（オーバーハングして）
坪単価どれぐらいでしょう？
消費税込み３０００万で納まらないですかね？

[930: 匿名さん]

>>929
標準最低ライン～ちょぃ上のラインだったら十分

[931: 匿名]

なに何？パナホームがトヨタホームの傘下になるの？？？

[932: 匿名]

パナホームはパナソニックのお荷物です

[933: 匿名さん]

トヨタだっていらねーよ

[934: 匿名さん]

みなさんセレクションカタログっていつの段階でもらえましたか？契約後？

[935: 匿名]

契約後と言われたが契約前に借りた(契約しない場合は返却と言われたな)

[936: 匿名]

大体は契約後
中には打ち合わせに入って暫くして渡されて憤慨する人もいる

[937: 匿名]

普通に契約前でしたよ。

[938: 匿名]

日本人？

[939: 契約済み]

ユニットの据え付けの際に上棟式はするんですか？

[940: 匿名]

しない。

ちゃんとやりたいなら柱を貸し出すと言われたが。

[941: 匿名さん934]

>>935,936,937
ありがとうございます。
うちは契約済んで、まだもらってないんです。
でも具体的な打ち合わせは始まってないので心配するのはまだ早いですね。
ただ、個人的にはすぐ渡して欲しかったです。

[942: 契約済み]

>940
お答えありがとうございます
ユニット備え付けの時はバタバタしてそうですし
一般的な上棟とは違うのでやらないのが多いのかな

[943: 匿名]

トヨタホームはお勧めしません！

[944: 匿名]

あなたとはそんな間柄でないので心配無用どす

[945: 匿名さん]

うちの場合も、上棟式はなかった。が、大きな鉄板の板（ユニットを連結する板金？）に、白マジックを渡されて、一言書いてくださいって、言われた。急に言われたので、良い文言が思いつかなかった。前もって言ってくれれば、文章考えておいたのに。

[946: 匿名さん]

へーそれは初めて聞いた
で、何て書いたの？

[947: 匿名さん]

９４５と全く同じ状況に、子供たちはじじくり書きになっていました。
棟札は、後日の落ち着いた日に棟梁に付けて頂きました。

[948: 匿名さん]

営業マンってウソつきばっかりだよね。
ウソつくことが身にしみてるから、日常でも平気でウソついてるでしょ。
ウソつきな人ほど、契約とれてんるんでしょ。

[949: 匿名さん]

…で、掲示板に客の悪口書いといて、バレたら「知らぬ存ぜぬ」を貫き通してりゃいいんだもんね。
良い死に方しませんわ。

[950: 匿名]

正直言って、契約まではペコペコしますよ

契約後は対等です

施主だからといって勘違いされては困ります

[951: 匿名]

対等じゃありませんよ。商売人にとっては客は神様です。

[952: 匿名さん]

神様とか思わないでいいけど
より良い家造りに惜しみない協力はして欲しいな
担当にとっては何十、何百棟の１棟だけど
施主からしたら生涯最初で最後の家になるかもしれないんだからさ
ここで建てて良かったね～と心から思いたいよ

[953: 匿名さん]

>>950
私の担当営業は、契約中も上から目線だったけどね。
タメ口だし、車で帰るときもバックミラーみてたら、さっさと帰る姿確認してるし。

[954: 匿名さん]

>953
そんな態度だと契約したくないよね
私の担当さんは契約後も見送りの時はずーーーっと頭下げてるから
悪いなーと思って一番近い出口（帰宅するにはちょっと不便な出口）から出るようにした

[955: 匿名さん]

な～にが「この掲示板、どうやって読むんですか？」だよ？！
一戸建て掲示板読んだこともない人間が、なんで1000レス近い書き込みの内容、全て知って把握して、私をなじってくるんだ？！
営業マンって嘘つきばかりだから、大嫌い！！

[956: 匿名さん]

で、掲示板に客の悪口書いてたの、バレそうになったら、知らないフリしてりゃいいんだもんね。
卑怯すぎる。

[957: 匿名さん]

ウソつくなら、バレないウソついてくれ！！

[958: 匿名さん]

ハイムの営業は正直だった。「二階に行くとちょっと暑いですよ」って正直に教えてくれた。
でもトヨタ営業は「涼しいですよ、ひんやりしますよ。」とウソつくから、
その言葉を信じて、遮光カーテンにしなかった。遮光なしの方が光入るとおもって。
そしたら、もの凄い暑い。とにかく、暑さで目が覚めるし、エアコンなしじゃ暮らせない。
今考えると、ハイム営業のが、真摯で正直な人だったと気がついた。
なんでもかんでも売ることばかり考えてる人は、ウソばかりつく。
うそばかりついて売ってるから、成績もトップクラスなんでしょ。

[959: 匿名さん]

正直、ハイムにしとけばよかったな。
ハイム営業のが、正しい情報教えてくれた。
暑いなら、暑いで良いから、正直な情報教えてくれれば、暑さ対策のために遮光カーテンにしておくなり対処法があったのに、「涼しいですよ、ひんやりしますよ」とウソを平気でつくから、カーテンを全て買いなおす手間暇がかかる。
全部屋のカーテン買いなおすと、総額いくらかかるのか知ってるのか？！
暑いなら暑くていいから、正直な情報教えてくれ！！ハイム営業のように！！

[960: 匿名さん]

結局、ウソつく人間って色んなところでウソばっかりだね。ハイムにしとけばよかった。

[961: 匿名さん]

平気でウソばかりついてる営業って、やっぱり成績もトップクラスなんだよね。
エアコンつけなきゃ暑い部屋を「涼しいです、ひんやりします」とウソついてりゃ、当然、トップクラスの成績とれるよね。
私もウソついていいなら、いくらでもトップの成績取るわ。
正直で真面目で真摯に仕事に対応してるひとは、普通はウソつかないけどね。

[962: 匿名さん]

良いことしか言わない営業は気をつけた方が良いよ。
私の担当営業は、デメリットをひたすら隠し、良いことしか述べなかった。

[963: 匿名]

どんな家でもエアコンつけなきゃ暑いだろ
それ信じるとかお人好しこえて無知すぎるのではないかな

[964: 匿名]

>>958‐962
なんかよう分からんけど、ハイム関係者の人の悪さだけはわかった

[965: 匿名さん]

>>963
同じ地域に同時期に家を建てたパナホームは、全くエアコンなしで生活。
こちらはエアコンが必需品。
この違いは何ですか？
釣りじゃなくて、事実を話している。

[966: 匿名さん]

＞＞964
施主ですけど。

[967: 匿名さん]

>>963
いいえ、木造建築は涼しいですよ。

[968: 匿名さん934]

>>958
うちの担当は契約前に暑いって言ってくれましたよ。
でも、営業は基本的に平気で嘘をつける人だとは思います。

[969: 匿名さん]

>965
冷え性の人じゃないの？
それが我慢してるか
あと北海道とか？

普通の感覚であの猛暑をエアコンなしで乗り切れる家があるなら新聞に投稿すればいいよ
先日新聞にドイツからの工法でエコ住宅が載っていたから
壁厚30ｃｍだったけどｗぜひ投稿してあげてパナ喜ぶよ

[970: 匿名さん]

>>969

私は相当な回数の引越しをしている。
汗びっしょりで目が覚めるのは名古屋以来、今回が二度目だ。

[971: 匿名さん]

>>969
間取り、窓の位置、周りの環境（建物）、風の通りも全く同じでパナのが涼しいなら
その家は売却して立て直したほうが良いですね

[972: 匿名]

>965
熱帯夜続きででエアコンも使わず建物内のほうが外より気温が低い…なんて事はあり得ない

そのパナはお化け屋敷ですか？

[973: 匿名さん]

>>972
パナホームはトヨタと違い、独自に開発した換気システムを採用しているから、リビングに床下からの冷たい風が入る。
だから、同じ地域なのに、パナはエアコンなしでも生活できる。

[974: 匿名さん]

あの第二種換気を採用してるで有名な？
私はいくら夏涼しいと言われてもいらないわ

[975: 匿名さん934]

スレッドありますね。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/60006/all
・夏は涼しい
・梅雨時は室内の湿度が上がる
・冬は寒い
って感じでしょうか。夏限定稼働なら良さそうですね。
ただ、「高額な電気代に仰天」って換気扇回してるだけなのにどういうことなんでしょうかね。

[976: 匿名]

コッソリパナソニックのエアコンが仕組まれてますから…

[977: 匿名さん]

小人さんかよｗ

[978: 匿名さん]

なんなの？ここの営業マン？いい加減、ブチギレそうなんですけど。

[979: 匿名]

ブチギレはよくない
プチギレくらいにして

[980: 匿名]

二度とくるな！と言ってやれ

[981: 申込予定さん]

トヨタホーム申し込しようかな？ですが質問です。未舗装を右に左に揺れながら(威勢よく見えた？）トヨタホーム看板のユニット運搬車両が走っていたんですが、外壁等とか工場取り付け物のは問題ないんでしょうか？あの状況を見たら心配でした。
ちなみに山梨県ですが。工場出荷が100％とすると明らかに品質が落ちることは当然だと思うんですが。どうでしょうか？

[982: 匿名さん]

そんなんでガタつくんだったら地震がきたら大変！！

[983: 契約済みさん]

トイレやサニタリーの床が東洋プライ「ハイパーフロアーシストS」アラベスカートです
打合せの際に30ｃｍ角くらいの現物を見たのですが思っていたより安っぽく感じました
実際に施工で使われた方貼った感じはどうですか？
また、変更して別の商品にされた方はどういった商品にされましたか？
教えてください。よろしくお願いします。

[984: 匿名さん]

その床材はカーサキューブ（マキハウス）の標準の床になってるやつだよね
お近くに展示場があれば見れるのでは？

[985: 匿名]

安っぽさはトヨタホームの基本姿勢です

[986: 匿名さん]

家中その床にしてる人のブログ見たことある
夏は涼しそう、冬は寒そう

[987: 匿名]

>>983
うちはキッチンの床をそれにして洗面＆トイレはパナソニックにしました。名前忘れましたが…さらに水に強い床と説明受けました。
キッチンですが安っぽくは見えるとは感じてないです。素足だと感触悪いですけどね…

[988: ビギナーさん]

869です
その後も、皆様の色々なアドバイスありがとう御座います。m(_ _"m)ペコリ
色々参考にさせていただいております。

短期間ですが、トヨタホームの担当者の方の企画力が非常に素晴らしく
間取りから作成してもらいましたが、感動できる間取りとなりました。

基本契約を間もなく結ぼうと思うのですが
予算オーバー気味になってしましまして・・・（笑？

床材、壁材、設備、間取りは決定しているのですが
基本契約後に更に金額が増えてしまうことはあるでしょうか？
基礎の関係は話を聞いたのですが、トヨタホームさんで建てた方の意見を聞かせてもらえると助かります。
残るはインテリアと電気・照明関係なので大丈夫だとは思うのですが、ちょっと心配です。


なにやら、家づくりの良し悪しは担当者の力が大きく影響する気が・・・します

[989: 匿名さん]

昨年、トヨタホーム・シンセで建設しました。

ラーメン構造の長所を出してと担当にお願いしたら、
下がり壁なしでズドーンと大きな部屋に、目一杯の窓となりました。
とっても気持ちのいい部屋となりました。

ツーバイフォーとかでは、ここまでは出来ない開放感と明るさが最高です。

[990: 匿名]

その分Q値は悪化しますがね…

[991: 匿名]

Ｑ値にこだわりすぎるのもよくない

[992: 匿名]

Ｑ値実宅数値計測しないからわかんないじゃん

[993: 著名]

　９８１さん
　トヨタカタログで運搬時は阪神淡路大災害を上回る揺れが生じるが問題無いと書いてありますです。
そこがアピールポイント！

[994: 匿名]

なんかヤダわ(笑)

[995: 匿名さん]

C値もQ値も、大事ですが、
真冬と真夏はともかく、空調止めて、窓からの風も好きですよ。

[996: 匿名]

近くのトヨタホームの現場の看板に10月２日建て方、11月４日完成と書いてあった

ユニットってこんなに早いの？

[997: 匿名]

トヨタホーム愛〇の広告見たが、抽選で200万円～500万円の住宅設備プレゼント…

40坪のスマステで最終値引き500万円でしたね

はぐみや坪数小さければメリットはあるが微妙なキャンペーンだね

[998: 匿名さん]

建坪23坪、述べ39坪
外壁は20年で200万くらいのメンテナンスコストがかかると言われましたが高いですよね
皆さん覚悟して購入されているのでしょうか
価格を考えると総タイルにした方が良い気がします

[999: 物件比較中さん]

どうなのトヨタ

[1000: 匿名]

1000 トヨタホームの断熱材種類と厚みを教えて下さい。