「トヨタホーム」について教えてください No.3

[購入検討中さん]

トヨタホームスレはその3に突入しました。
煽り・荒らしはスルーの方向で。


「トヨタホーム」のこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/
「トヨタホーム」について教えてください　No２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9833/

[751: 匿名]

トヨタやハイムのユニットは間取りが制限されるけど

鉄骨軸組は間取りの制約が少ない
大和、パナなどは６００㎜モジュール単位から施工可能、柱が強いヘーベルは３００㎜単位から施工可能
メーターモジュールを使う積水ハウスは５００㎜モジュール単位で大和やパナより細かい施工が可能、積水で柱の太い３階建てにすると業界最小の２５０㎜モジュール単位で施工可能
トヨタホームはエスパシオなら２階建てからでも業界最小の２５０㎜モジュール単位で施工可能なんだけど。
トヨタマンはメーターモジュールでしかも柱が太いので部屋が狭くなりますとは・・・なんか不器用な方だね

壁耐震で１００倍以上のメーター単位で間取りを考えなあかんツーバイやパネル工法の三井やミサワ等に比べると十分すごいのにね
（だから三井やミサワはその弱点を補うべく企画住宅を増やしたり、社員からの間取りの提案でオシャレな家を出してる。
間取りに制限あったのに逆にオシャレな間取りを先に提案する強みを持つ企業になったのはすごいよね。弱みを逆に強みにする）

[752: 匿名]

トヨタのシンセやはぐみなどユニット工法はハイムと似てるけど

ハイムは工場で作るから一度決まった間取りを変更できない大きな弱点がある、だからハイム営業マンはその弱点のために契約を急かすことが難しい。
それが客には契約を急かすことが少ないハイムの営業マンが紳士的に見える

弱点を逆に強みに。ひたすら前向きなのもいいと思うけどね
トヨタマンも悪いとこは認めつつも、弱点を強みにするくらい前向きな発言しまくってもいいと思うけどね

[753: 匿名]

トヨタマンは自分達の作る家を好きになるべきだよ。自社製品を好きに売る
そうすれば三井やミサワ、Ｓ×Ｌのように間取りの制限の弱点を死に物狂いで補ってるうちに、逆に素敵デザインの家を提案できる企業になる
ヘーベルのようにＡＬＣ外装の、塗装のみで防水しなければならない永久メンテ地獄の弱点が、営業の死に物狂いの提案と努力でメンテしまくり保証万全なアフターフォロー万全の長期住宅に産まれ変わる（本来なら１番耐久がないようにみえるＡＬＣ外装が）

自分の家を好きになって必死に売れば、弱点の制限のある間取りから蔵を生み出したミサワのように、トヨタからもなんか出てくるよ

[754: 匿名]

トヨタにゃ無理…

[755: 匿名さん]

検討中　プリウス

[756: 匿名さん]

プリウス燃費はいいけど母親は嫌がってるな

[757: 質問者２]

教えていただきたいのですが、
営業さんに断ろうと思って連絡したら、

打合せの回数に応じて費用は発生するような話を言われました。

一回いくらくらい請求されるのでしょうか？？
お分かりの方は教えてもらえませんか？
当方は１１回くらい打合せしてます。


申込金１０万円を払って打合せを勧めたのですが、
営業さんの不振で断ろうと思って話をしたら、費用が発生するような話を言われました。
打合せの回数によって発生するみたいです。。。

[758: 匿名さん]

何を言っているアルか？

[759: 匿名さん]

>>757はおかしいアルヨ！

[760: 質問者２]

おかしいってどういうことですか？？

やめる話をしたら、申し込み金は今までの打ち合わせに費用に充当すると言われ
その詳細を出して欲しい話をしたら
「10万円に値引きしている。
　今まで打ち合わせで90時間くらい使っているので・・・
（時間あたりの幾らかの規定が社内にあるような内容で・・）
　請求額は10万円を大幅に超える額になる。
　詳細を出したらその額はお支払いしていただく。」ような話をされました。

これって、詳細を出したら即請求書ってことですよね？？
なにがおかしいのかわかりませんが・・・

[761: 匿名さん]

>>760
エー！？そんなことあるの？

[762: 匿名さん]

>>757&760
おもしろいので、後日談も書きこんで、このスレを盛り上げてください。

[763: 匿名]

不振ではなく不信ですよね？

申込み時に説明がされてなければ支払いの必要はないのでは？

「説明がなかった」
「返して下さい」
「〇〇に不信感を持った」
など強気に主張すればいけるでしょう

[764: e戸建てファンさん]

>757
それって、逆に告訴するレベルよ
まだ、契約もしてないんでしょ！
恐喝＆詐欺になるんじゃないの？
とりあえず、無料弁護士相談に行くか
消費者相談センターに行ったら

[765: 購入検討中]

屋根(瓦でないやつ)と外壁のメンテナンス予算はどれくらいを目処に確保していますか？

[766: 匿名]

屋根はグラッサじゃないから15年位？
塗装は20年はいけるかな？
金額は10年後に調べて

でもなんでトヨタホーム…？

[767: 匿名さん]

90時間打ち合わせして断るってのもスゴイ

[768: 匿名さん]

はぐみの陸屋根の屋根材はなんですか？

[769: 匿名]

教えてあげないよ！

ジャン♪

[770: 匿名さん]

けちぃぃぃ

[771: 匿名]

うちははぐみの陸屋根です。建築確認申請書によると、「塩化ビニル樹脂金属積層板(塩化ビニル樹脂フィルム張／金属板)」と書いてありますよ。

[772: 匿名さん]

>>771
ありがとうございます
屋根10〜15年メンテはフィルムだけでなく屋根材も同時かー
意外とお金かかりそうで心配だな

[773: 匿名]

200万くらい

[774: 物件比較中さん]

シンセ・はぐみで 34坪、本体価格1900万は安いでしょうか?

[775: 匿名さん]

内容によるかと
我が家は36坪、オール電化、IHキッチン、他設備内装標準最下ライン
1、2階ともに窓デザインを少しだけ凝ってみて、リビング窓１箇所のみハイサッシ
照明はダウンライトなし、施主支給
カーテン、エアコン施主支給

本体価格1650万
頑張った〜(･∀･)私もだが営業さんが良くやった

[776: 物件比較中さん]

775番さん、有難うございます。がんばて交渉します。ある購入者さんの紹介で5%引きにはなっているのですが、値引き額はそれとは別と考えて良いでしょうか？

[777: 775]

その値引きとは別です(うちはトヨタ自動車5％)
先ほどの書き込みに加えてシューズクローク、キッチンパントリー、洗面所壁面収納を造り
2階にもトイレ、洗面所(三面鏡)つけました
トイレは1階がネオレストタンクレス＋手洗い

他メーカーと比較すると良いですよ
私はハイムさんにも興味あったので依頼してました。
結果的に競合という形になり担当者が燃えたみたいです。
良い所、物足りない所がわかりますしオススメです。

[778: 物件比較中さん]

７７５さん、有難うございます。ハイムさんはかなり坪単価が高いので、断ってしまいました。他社でも見積もりとってみます。

[779: 匿名]

土地20坪に三階建ては、いくらぐらいになるでしょうか？皆さんの経験からおよそでいいので〜

[780: 匿名さん]

建ぺい率とか容積率とかがあってだね・・・はぁぁ

[781: 匿名]

狭小住宅にはトヨタホームは無理ですかね？横幅二間で奥行は十メートル以上の場合は？

[782: 知りたいのよ]

トヨタホームでビルトインガレージって出来たでしょうかね？

[783: 匿名]

両方できる

[784: 匿名]

ユニット工法なら両方ダメでしょ

軸組のエスパシオは営業が売らんし、設計が提案しきらない

でもなんでトヨタホーム…？

[785: 匿名]

なんでトヨタホーム？

↑いちいちウザいっぺ

[786: 匿名]

それは、ここがトヨタホームのスレだからだよ〜ん

[787: 匿名]

エスパシオは営業さんもあまりオススメじゃないんだ？
いいなーって考えていたんだけど
理由はなんですかね？利益率が低いとか？

[788: 匿名]

やはりそれは、普通の注文建築と同じで間取り図を描く能力が必要だからではないですか。ユニットはパターンが決まってるでしょうからね。

[789: 購入検討中さん]

>>782
ビルトインガレージ普通にユニットでできますよ。
http://www.toyotahome.co.jp/ownersplan/047/

[790: 知りたいのよ]

サンキューれす

[791: 匿名]

営業や設計はユニットばかりで、慣れない軸組は敬遠がち…

そんなレベルです

[792: 匿名]

トヨタオーナーです。
担当の営業マンは、エスパシオは高くて売れないから、あまり勧めないといってましたが、見ていると、図面はほとんど営業マンが書いているようです。
エスパシオでの提案は、設計力が無いとなかなか難しいというのが本音みたいに感じました。

[793: 匿名さん]

鉄骨トヨタどうですかー

[794: 匿名]

ずう～っと赤字です…

[795: 匿名さん]

スマステで36坪、2200万は高いですか？妥当な金額ですか？
グレードアップはしていません。

はぐみとの違いは使えるユニットサイズに限りがあるでいいですか？

[796: 質問者２]

760でレスしたものです。

結論から言うと、申し込み状態でそのままにしておくことにしました。

強気で聞いていないとか、今まで不信に思ったことなどをぶつけてみたのですが、
聞いていない、言っていない。などのお互い言った言わないの水掛論争で・・・・
解約時の費用の話も水掛論争です。。。

申し込み書に書いていないと主張しても、なんだかよくわからない回答で
上司と話しても何を言っているのか理解できない自己主張ばかりで、

「費用が発生するかどうかの約款もない、社内規則もないが今回の場合は発生する・・」
「？？？？今回発生した理由は？？？」と聞くと
「今回は特別です。だから発生します！」
「？？特別とは？？」
「特別は特別です。」これを３回くらい繰り返す。

できる営業で、賞も採ったと聞かされていたのですが・・・
できる人は、こんな感じなのかもしれませんね。

これ以上話し合いを繰り返してもっと請求されても嫌なので、申し込み状態のままに
しても良いそうなので、そのままという結論を出しました。

アドバイスしてくださった方ありがとうございました。

[797: 匿名]

そんなんなら司法書士に相談して、トヨタから賠償金ふんだくればいいじゃん。書類持って役所か政治団体の無料法律相談でも行ってこれば？消費者生活センターでもいいし

東海地区以外はそんなんあるんかね？東海３県はトップシェアだからなのか偉く紳士的で執着力も全く無いな、他社みたいな普通の営業電話すらかかってこないし。

[798: 入居済み住民さん]

90時間も打ち合わせしてのキャンセルでは、すんなりハイわかりましたとも言えないでしょ。

[799: 匿名さん]

そもそも申し込み金って何？

[800: 匿名]

スマートステージの標準坪単価いかほど？(40坪)