「トヨタホーム」について教えてください No.3

[購入検討中さん]

トヨタホームスレはその3に突入しました。
煽り・荒らしはスルーの方向で。


「トヨタホーム」のこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/
「トヨタホーム」について教えてください　No２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9833/

[307: 匿名]

トヨタ本体の支援ないから、厳しいのでは？



決算期だからあの手この手使うけど酷いね。

[308: 匿名]

訂正します3200万円でした。

間違いました。

[309: 匿名]

値引き600は有り得ないですよね。



羨ましい！

[310: 匿名]

ハイムに提案力で勝てないから、値引き勝負かな……？

[311: 匿名]

休みないし、人使い荒くて辞めた。マジ過労死するよ！

[312: 匿名さん]

やめないでおくれ～

[313: 検討中]

横浜の営業マンは、いい人達ですよ。


6社ぐらい検討中ですが1番対応が良いですよ。

[314: 匿名さん]

残念ながらトヨタにしなかったけけど
鉄骨系５社の中で営業の気持のよさでは１番だったな
トヨタやハイムはユニットの限界なのか？
間取りの制約が多くて

[315: 匿名さん]

37坪で3200万凄い豪邸ですね、それで600万引き、へーベルやパルコンより高い。

[316: 匿名さん]

外構まで入れてでは？

[317: 匿名さん]

私は外溝無し、エアコン、カーテン、水道本管引き込み、水道納付金、保険、地盤改良、太陽光、登記料など全て含んで
35坪で2600万で建った、外溝含めて見積もり3800万で600万値引き、設備を豪華にして外溝1000万の見積もり？。

[318: 匿名]

600万値引きとかそんなアホっぽい営業まだしてるんだ？（笑）それに対して喜んでる客もどーかと思うけど。

[319: 物件比較中さん]

304です。
シンセ・カーダで37坪、一部タイル、太陽光5K、床暖2部屋、キチッン、風呂グレ－ドアップ、エアコン、カーテン、水道本管引き込み、水道納付金、太陽光、登記料、解体、引越し、仮住まい、外溝、解体、火災保険40万、すべて込みこみですよ。

[320: 吉田◎]

外溝工事は注意したほうが・・・・・

私の場合、外溝の見積でとても苦労しました。
苦労した内容は、
外溝図Ａ＝見積150万　打合せにより変更（家の間取りが変更になって建物の形の変更に伴う変更）

外構図Ｂ＝見積150万　打合せにより変更（土間コンクリートの量を少なく・植栽を変更）

外溝図Ｃ＝見積150万　打合せにより植栽変更

外溝図Ｄ＝見積400万　！！！！

営業に確認した所、外溝図Ｂ・Ｃの見積はＡの見積をそのまましようとしたとの事！！！
なんと、外溝の見積は要求しない限り、外溝図が変更しても変更しないシステムと説明を受けました。
それからの打合せが・・・・図面と見積を一緒にだしておいて値段の整合性がないのは、反則だと思いました。

＞304サン
教訓としては、外溝図＝見積額ではないとうことです。
気をつけてください。詳細は出してもらったほうが良いですよ。

[321: 匿名さん]

>>304

解体、引越し、仮住まい、外溝、解体の見積もりは幾らですか。



見積もり3800万で上記の見積もり600万としても残金3200万、値引き600万で支払い2600万なら理解できるが
600万値引きは15，8％、かなりぼられて見積もりしてるな。

[322: 物件比較中さん]

解体、引越し、仮住まい、外溝、解体の見積もりは幾らですか。
350です。

[323: 物件比較中さん]

317さん

すいませんが地域は、どこ辺りですか。

304です。

[324: 匿名さん]

>>323

関東です、設備のグレードでどの位上がったのですか。

[325: 物件比較中さん]

120位です。

[326: 匿名さん]

凄い見積もりだな、20％位上乗せして15％引きの600万にしている、あと5％は営業のお手柄か。

[327: 住まいに詳しい人]

まあそんなとこだね。

あと３７坪の家で太陽光５ｋｗってオール片流れですか？

トヨタホームさんそんなことしてましたか？

屋根面積計算するとそれでしか載らないんだけど・・・

釣りのレスですか？

[328: 匿名]

シンセカーダなのでフラット屋根で、シート防水だけどね。5KW以上乗ります。 MAX6KW近く乗る。
でもよく計算できますね。設計士かい!?

釣られてみましたけど！

[329: 住まいに詳しい人]

陸屋根はシート防水なんだ。それはダメでしょ（笑）せめてＦＲＰにして下さい。きちんとしたとこならスカイプロムナード使うからね。まあ10年以内ごとにきっちり防水やり直せばいいけどね。

[330: 匿名]

ちなみに私の親戚が防水屋です。30年近くやってます。

FRP防水は、10年から15年でメンテナンス。最近のシート防水は、20年から30年持つらしいよ。手抜きしなければね。
FRP防水は、通常は3層施工するが手抜き業者だと1層らしい。
木造系は、FRP防水で鉄鋼系はシート防水が当たり前だそうですが。

鉄骨系ではハイム以外シート防水ですよね。フラット屋根だと。

[331: 匿名]

確かに、軽量鉄骨系でFRP防水はやらないね。ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰもシート防水ですね。
木造系のﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰは、シート防水が施工できず、FRP防水です。レスの詳しい人…？ですね。

[332: 匿名]

スカイプロナードの屋根って、太陽光どう施工するのですか？

[333: 匿名]

自分も329さんの意見聞きたいですね。

[334: 匿名]

スカイプロナードの営業マンですかね!!

[335: 匿名さん]

フラット屋根の防水シートはどこの会社のものを使用してるかわかりますか？
やはり筒中かな？

[336: 匿名]

防水も大事だけど下地がどうなっているかも大事だよね。合板のみのメーカーもあるしALCを貼っているメーカーもある。

[337: 匿名]

メーカーは、親戚聞けばわかりますけどヘーベルとか城南とかやっていると聞いたことがあるけど、最近は、金額もおとされるから、かなり厳しいと聞いた。

[338: 匿名]

ハイムのユニットとトヨタのユニット、単体で比べるとどちらが強度がありますかね？

[339: 匿名さん]

トヨタだと思う
鉄骨の太さ

[340: 匿名]

でも特徴と言うか売りがないね!!

鉄骨系のﾛｰｺｽﾄでいくとかさ。

[341: 匿名]

ハグミなら安い？

[342: 匿名]

どこのHMでも企画住宅は、価格は安いからね。

[343: 匿名]

営業マンが頑張りますよ、休みがほとんど無いので、私には無理でした。

[344: 匿名]

トヨタホーム名古屋とトヨタホーム愛知で競合出来るのでしょうか？車なら出来ますが、、

[345: 匿名]

>343
何を頑張るのですか？何が無理だったんですか？

[346: 匿名さん]

343さんは、元営業マンなのでは？

[347: 匿名]

お客様ために休みももなく頑張りましたが、体力的にも精神的にも無理なので、辞めました。

[348: 匿名さん]

トヨタホーム名古屋、春の得盛りキャンペーンに当選された方はいますか？

[349: 入居済み住民さん]

休みなく頑張ったのは、契約をとるためだったのでは？
契約してくれたお客様のために頑張ることは辛いことでは無いような気がするけど。

[350: 匿名]

スマートステージ35坪太陽光3・6kwで2780万円、その他工事310万円、解体、外構、諸費用含まずで値引き600万円、合計2500万円ですけど妥当ですかね。

[351: 入居済み住民さん]

600万上乗せして600万値引きしてるみたい、解体、外溝で元を取られそう。

[352: 匿名]

35坪で太陽光無し値引き100万円、2100万円でしたよ。太陽光抜くと近い値段か安いぐらいですかね。仕様も多少違いますからね。
見積もりの見せ方の違いでは？

[353: 契約済みさん]

うちはちょっと大きいけど
カーダ太陽光5kw、50坪
土地、外構抜きの建物だけで
3500万だった

[354: 匿名]

値段よりも、トヨタホームの魅力ってありますか？

[355: 匿名さん]

>>354
たくさんあるじゃないですか。
書ききれませんよ。

[356: 匿名]

関連会社が多いから、社割が使えるとか。