「トヨタホーム」について教えてください No.3

[購入検討中さん]

トヨタホームスレはその3に突入しました。
煽り・荒らしはスルーの方向で。


「トヨタホーム」のこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/
「トヨタホーム」について教えてください　No２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9833/

[1427: 入居済み住民さん]

地下と半地下を混同してるね。
日本語は正しく！

[1428: 販売関係者さん]

地方はわかりませんが、シンセの半地下収納もありますよ。
高さが１・４メートルですが。

[1429: 匿名さん]

スマートステージ３６坪
ハイユニット・キッチンウィズＳ・エアリーガード*１で
本体２６００万て高すぎない？
何がそんなに高くなる？

[1430: 匿名]

ハイユニットやめれば下がるがな。

[1431: 匿名]

ハイユニットそんなに高くないよね？

[1432: 匿名さん]

キッチンウィズＳいくら？
2600万は定価？

[1433: 匿名さん]

ハイユニット70～100万。エアリーガード35万。
ウィズＳはヤマハベリーと同ランク。
だとしても高い気が。

[1434: 匿名]

定価ならそんなもん

[1435: 匿名]

ユニットの組み合わせでどうにでもなる
間取りが凝ってるんじゃないの？

[1436: 匿名さん]

ユニットひとつでいくらくらいかわるの？
キッチン・トイレ・浴室は定価の何割くらいで仕入れられるの？

[1437: 匿名さん]

同じ坪数でもユニット数が増えれば金額は高い
ユニットの値段は営業に聞け
設備はメーカーごと、商品ごとに掛け率ちがう
設計がカタログみたいな資料持ってるから聞けば教えてくれる

[1438: 匿名]

Ⅳ地域に住んでますが、Ⅱ地域の断熱仕様にする事は出来ますか？

出来る場合、Ⅲ地域とⅡ地域で金額的にどれくらい差が出るものでしょうか？

わかる人いたら、教えてください。

[1439: 匿名]

先日トヨタの展示場見に行ってきました。
そこの担当がLQをやけにすすめてきましたが(あまり私の予算が無いからかもしれませんが…)、あの家はどうなんでしょう？

[1440: 匿名]

すごく良いと思います。
我が家もLQの企画に合う土地であればLQが良かったです。

[1441: 匿名]

LQの値引きってしてくれ無いんですかね？
知り合いの紹介で5%引きまではしてくれましたが、基本LQは値引きは出来ないといわれました。
つーかトヨタホームの値引き率ってどれくらいなのでしょうか？

[1442: 入居予定さん]

お世話になっております。

トヨタホームで新築しております。
建物表題登記を自分でやってみようと思い
図面を書いたのですがオーダー図面の延べ床面積と合わないのです。

どうもオーダー図面には吹き抜けと接するスケルトン階段が延べ床面積に含まれているためと思いますが、
この場合、オーダー図面と異なってしまいますが建物表題登記はスケルトン階段面積を除いた延べ床面積を記載しても大丈夫でしょうか？

保険関係等の申請にオーダー図面の延べ床面積を書いていることやフラット３５に対して、
オーダー図面と表題登記が違っている事による問題が起きないか心配です。

わかる方がおりましたらご教授ください。
よろしくお願いします。

[1443: 購入検討中さん]

エコミライの家プレミアモデルフェアの太陽光発電について教えてください。
１ｋｗあたり２５万円(税抜き）ということは４ｋｗであれば１００万円(税抜き）だけでいいのでしょうか？
分かる方がいればよろしくお願いします。

[1444: 匿名さん]

スケルトン階段でも床面積は発生しますよ。
階段吹き抜けと呼ばれるところは、小さく抜きますけど。

[1445: 匿名]

>>1443
そうだよ
でも数字上だから意味ないよ
トータルで見ないと

[1446: 購入検討中さん]

>>1445さん
ありがとうございます。
週末に展示場に行って本格的に検討します。

[1447: 入居予定さん]

>>1444さん
ありがとう御座います。

結局、トヨタファイナンスの方で個人での保存登記を認めないとの事で白紙に。
表題登記併せ司法書士の方に依頼することにしました。
吹き抜け部分だけ抜くだけということで合っているそうです。

折角作った書類が無駄になって残念・・・＾＾；

登記は自分で行うと伝えていたのに、、、
なんか・・・色々ごてごてで疲れました。
初めから司法書士依頼料用に費用は見積もっておくべきでした・・・反省

[1448: 匿名さん]

ローン使う場合
登記を施主でする事を認める事は殆どありませんよ

[1449: 入居済み住民さん]

おいおい嘘教えんなよｗ
陸屋根ならパネルの土台の工事費が別に掛かる。
４ｋｗ（４・７７ｋｗ）ならそれだけで１５０万って言われるよ。

それと見積もりでは１ｋｗ６０万くらいになっていて後は値引きってことになる。
差額３５万×４で１４０万・・・
多く値引いているように見せかけるので注意ね！

[1450: 入居済み住民さん]

新築前は賃貸の戸建（木造）でしたが
鉄骨系がこんなに底冷えすると思いませんでした
同じ広さ、同じエアコン温度でもダメですね
仕方なく灯油ファンヒーターつけてやっと暖かいです
でも窓の結露がすごいことになってます
布基礎でなくベタ基礎にしたほうが良かったのかな？

[1451: 入居済み住民さん]

＞でも窓の結露がすごいことになってます
それはまずいですね。エアコンの温度を上げて、ファンヒーターを弱にできませんか？

＞布基礎でなくベタ基礎にしたほうが良かったのかな？
トヨタのユニットではベタ基礎にはできませんよ。
防湿コンクリートのことを言ってますか？防湿コンクリートにすると暖かいと思ってますか？
拙宅は防湿コンクリートですが・・・。

[1452: 匿名]

防湿コンクリートじゃなくて基礎断熱と言う意味じゃないか？

[1453: 1451]

ベタ基礎を基礎断熱と。どういう考え方ですか？

[1454: 入居済み住民さん]

ベタ基礎は出来ないのですか？
契約前にハイムと迷っていて、トヨタでもベタ基礎は出来ると説明受けました。
結局営業の助言もあって布基礎にしました。
防湿コンも必要ないと言われたので防湿シートのみです。

結露マズイですか？
以前、断熱材や壁に悪影響あるのか現場監督と設計担当者に確認しました。
断熱材はシートで保護しているので問題ない。
壁に滴り落ちないように拭いていれば大丈夫と言われました。
でも良くなさそうな気はしてました。…寒さには勝てず。早く暖かくなって欲しいです。

[1455: サラリーマンさん]

どうなのトヨタ

見積もりはかなり高額で・・・辞めました。

[1456: 購入検討中さん]

■トヨタホームに住まれている方へ■

この掲示板を見る限り

やはり　冬は寒そうですね？　　実際はどうでしょうか？

そこそこ暖かければいいのです。

うちは　「高気密／高断熱だ」と自身あり気に

営業さんには言われています。


寒いのは嫌いなもので。　教えてください。　ヨコハマです。

[1457: 匿名さん]

>1455
見積もり額から20パーセント引いてみ
他社競合したら下がるよ

[1458: 匿名さん]

値引きって建物本体から何％ですよね。
本体外工事と合計したのから値引率適用してくれるとかなり違うんだけどなぁ。

[1459: 匿名]

俺は一割だった(T_T)

[1460: 匿名]

1456さん

冬寒いに決まってるじゃないですか。

知り合いでトヨタで建てた人に確認しましたが、そっちも冬寒いみたい。

[1461: 1451]

＞1456
寒いと感じる書き込む人に対して、その方がそう思うことを否定するつもりはありませんが

私は拙宅で寒いという不満はありませんよ。

暑い、寒いは冷暖房機器の使い方、間取りなどにより、家によって違います。

掲示板は不満が書かれる場合が多いです。書き込み数はアンケート結果ではないです。

満足している人が、ここであえて暖かい暖かいとは書きません。

[1462: 匿名]

>>1458
言わないからだよ
他社と比較して付帯工事の電設は30万高いので20万値引き
トヨタファイナンスのローン実行手数料０だったが、つなぎローンが発生
は〜？融通きかせてよと、つなぎ無しで
照明もネット5割引当たり前なんでトヨタ見積60万を40万に
エアコン穴、洗面台サイズアップ、エコカラット、なんかサービス
自分やりすぎた感じ全くない、控え目だったなーと思う
外構とカーテンはトヨタには頼むもんじゃない

[1463: 匿名さん]

5%値引きなんてクソですか？

[1464: 匿名さん]

紹介とかあってもなくても結局10％オフにはなるみたいですね。
それ以上値引き交渉する？それともサービスお願いが妥当？
そのタイミングって装備とか詳細決まってからですよね。

[1465: 入居済み住民さん]

>1464
自分の場合は先行で別のＨＭ（ぶっちゃけハイム）でほぼ話が決まりかけてた
言葉は悪いがトヨタは値引きのための当て馬

ハイムで仕様は確定していたので同じようなラインで見積もってもらって
そしたらなんだかトヨタの方に魅力を感じちゃってｗ
ハイムも黙ってなかったが何事も一歩遅かったかな
まあ先頭走ってるのがハイムで追い越す側がトヨタだから仕方ないんだが

値引きのタイミングだが
５％はトヨタ自動車オーナーなので最初にあった
次に１０％、これはハイムとの競合話したら出てきた
それではハイムとの価格差を埋められなかったので無理無理と言い続けていたら
最後の切り札って感じで２０％近い提示してきたねー
ここで契約を了承したよ

ハイムに断り入れにいったときあり得ない内容提示されたが
トヨタにもうｏｋの返事しちゃってたので断った
今考えると凄くもったいないｗ

サービスは話が細かくなるので面倒臭い

[1466: 匿名さん]

>>1464
ありがとうございます。
やっぱり競合が値引きの引き出しには一番なんですね。

うちは最初に紹介5％引き。
あまりにも高いので、太陽光、床暖房なんかを全部削って再見積もり依頼。
次回は10％引きになってましたが、それでも高過ぎるのでシンセに変更中です。
なんか、ずいぶん下がったように感じたけど仕様装備が変わってたりして・・・マジックですね。
急いでないので、じっくり粘ります。

[1467: 匿名さん]

高いのか安いのかイマイチよくわからん

[1468: 匿名さん]

見積もりの現場管理諸経費について説明ありましたか？
仮に値引きが15％になっていても、現場管理諸経費に盛ってて実質値引きは10％だったなんて事もあるみたい。

[1469: 購入検討中さん]

ＬＱで考えていますが、ＬＱカタログに無い仕様のトイレやキッチンに変更することは
可能でしょうか？

[1471: 購入検討中さん]

営業があまりやる気がありません。
自宅から少し離れた営業所に数回プランをたてていただきました。

他の営業所に変えても大丈夫ですかね？
ちなみに横浜の端なので、近隣にいくつか営業所・展示場があります。

[1472: 購入検討中さん]

我が家も営業があまり好きではなく、何とか嫌な思いをさせずに
こっそりと他の営業に替えれないものかと思っています。

他の営業所に新顔のような感じで行っても結局バレますか？

[1473: 匿名]

>>1468
何？意味不明

[1474: 匿名]

>>1472
週1で全体ミーティングがあるからそん時にバレる

[1475: 匿名]

>1469 さん

ＬＱの仕様カタログに記載のもの以外には変更不可だと思います…
施主支給、と言う形ならいけるかもしれませんが、それならＬＱにする意味がないかと…（工事費別途など割高になるので）

[1476: 匿名]

工場費用別はそんなに高くないよ
ＬＱは知らないが通常の30％増しくらい