「トヨタホーム」について教えてください No.3

[購入検討中さん]

トヨタホームスレはその3に突入しました。
煽り・荒らしはスルーの方向で。


「トヨタホーム」のこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/
「トヨタホーム」について教えてください　No２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9833/

[1401: 1387]

1398さん、鉄骨や断熱シートは玄関枠みたいに外気に晒されません。
室温と外気温の温度差が大きいのが玄関です。

ちなみに玄関に換気扇はありますか？
あれば、室内の空気が玄関にも流れてきますので、結露判定の信頼度が高くなります。

[1402: 匿名]

換気扇も窓もあるから注意して見よう

[1403: 10]

見積もりを2社でとってもらいました。
①建物35坪はぐみ・瓦屋根・ハイユニット・エアリーガード2ヶ所・シャッター4ヶ所・CPガラス2ヶ所・他設備すべてはぐみ仕様で本体価格2110万円(設備工事・外構工事・諸費用・地盤改良など別途)
②建物35坪スマートステージ・瓦屋根・ハイユニット・エアリーガード2ヶ所・シャッター4ヶ所・CPガラス6ヶ所・お風呂＆洗面台＆トイレグレードアップ(はぐみの仕様よりいいもの)で本体価格2100万円(設備工事・外構工事・諸費用・地盤改良など別途)

愛知と名古屋、すまいるがありますが会社によって上記のような差がでるものなのでしょうか。

[1404: 匿名]

愛知はそういう事ができるよね
差がでるとは聞いてるよ
でも同じ条件で取らないと意味ないし、これからの値引きでどうでもなるよね

[1405: 匿名]

ハイムとの違いは何ですか？

[1406: 入居済み住民さん]

ハイムさんとの比較？

↓ここに投稿されてはどうですか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/92120/

[1407: 物件比較中さん]

検討中

[1408: 匿名さん]

ハイム(パルフェ)とトヨタ(カーダ)競合させた結果、トヨタで契約
価格はハイムが150万程下回りましたが、構造と提案力でトヨタに決めた

[1409: 匿名]

トヨタホームの値引き率はいかほど？

[1410: 匿名]

トヨタでタイル外壁は坪単価いくらぐらいでしょうか？

[1411: 匿名さん]

トヨタの外壁は色々あるから
40坪程度で3～5万アップくらいじゃないかな

[1412: 購入経験者さん]

そんなもんです。
そのくらい出すなら地下にお金使った方が便利ですよ。

[1413: 匿名さん]

地下なんて作れるのか？

[1414: 匿名]

作れますよ

[1415: 匿名]

半地下

[1416: 匿名さん]

半地下？？？

俺が建てた時には無かったぞ、ガセ書くなよ。
建てたのは２年前だけどな！

４０坪で３～５万って１２０万～２００万だろ
そんなんで建てられるのかよ。

[1417: 匿名さん]

半地下はある
ガセと吼えるより調べろよ
ネットに繋がってんだろ？

タイルも定価で考えてどーする
もちろん値引き後の話だろーが
そんなもんだ

[1418: 匿名くん]

人生の先輩方ご教授下さい。トヨタホームはぐみ。寝る前リビング23度。朝起きるとリビング13度。（外－2度）エアコンのある部屋は温かいのですが、廊下などめちゃくちゃ寒いです。冬場はこんなものですか？あまりにも寒いので、風呂、トイレの換気扇は消していいのでしょうか。また、空気取り入れ口も閉めていいのですか。

[1419: 匿名さん]

>>1416
http://sumai.nikkei.co.jp/news/house/allindex.cfm?i=2008121009361n2
こういう記事出てますよ。

[1420: 匿名さん]

>>1418
うちでは問題ないよ

[1421: 匿名]

1418
何処でも同じ。勝手に暖かくなる家なんてない。営業が過剰に言うものだから、皆が期待しずぎてしまう。

[1422: 1387]

1418さん、
暖房していない廊下が寒いのは普通だと思います。

＞風呂、トイレの換気扇は消していいのでしょうか。また、空気取り入れ口も閉めていいのですか。
あまりおすすめしませんが、一度試されてはいかがですか？
ですが、夜だけにしてください。
窓に結露が発生するようならやめた方がいいですよ。

[1423: 匿名さん]

高高住宅だって暖房しなきゃ寒いと思いますよ。
暖房せずに暖かい家があったら売れるだろうなー

我が家は２階のトイレ・洗面をメインで使っています
廊下（ホール）と各個室を猫が自由に歩きまわるため
個室の扉も開けっ放しです
そのためトイレ・洗面といわず、２階は何処にいても寒くありません

[1424: 匿名]

でも、今日打ち合わせで地下の相談したらやってないって言われたよ。

[1425: 匿名さん]

だから地下なんてガセだろ。
ハウスメーカーがやるわけ無いじゃん。
おまえら釣られすぎなんだよ。

[1426: 入居済み住民さん]

＞1425
＞だから地下なんてガセだろ。

＞1417
＞半地下はある
＞ガセと吼えるより調べろよ
＞ネットに繋がってんだろ？

1417さんの味方ではないが、
調べたらありましたよ。

http://www.toyotahome.co.jp/corporate/pdf/p101004.pdf

[1427: 入居済み住民さん]

地下と半地下を混同してるね。
日本語は正しく！

[1428: 販売関係者さん]

地方はわかりませんが、シンセの半地下収納もありますよ。
高さが１・４メートルですが。

[1429: 匿名さん]

スマートステージ３６坪
ハイユニット・キッチンウィズＳ・エアリーガード*１で
本体２６００万て高すぎない？
何がそんなに高くなる？

[1430: 匿名]

ハイユニットやめれば下がるがな。

[1431: 匿名]

ハイユニットそんなに高くないよね？

[1432: 匿名さん]

キッチンウィズＳいくら？
2600万は定価？

[1433: 匿名さん]

ハイユニット70～100万。エアリーガード35万。
ウィズＳはヤマハベリーと同ランク。
だとしても高い気が。

[1434: 匿名]

定価ならそんなもん

[1435: 匿名]

ユニットの組み合わせでどうにでもなる
間取りが凝ってるんじゃないの？

[1436: 匿名さん]

ユニットひとつでいくらくらいかわるの？
キッチン・トイレ・浴室は定価の何割くらいで仕入れられるの？

[1437: 匿名さん]

同じ坪数でもユニット数が増えれば金額は高い
ユニットの値段は営業に聞け
設備はメーカーごと、商品ごとに掛け率ちがう
設計がカタログみたいな資料持ってるから聞けば教えてくれる

[1438: 匿名]

Ⅳ地域に住んでますが、Ⅱ地域の断熱仕様にする事は出来ますか？

出来る場合、Ⅲ地域とⅡ地域で金額的にどれくらい差が出るものでしょうか？

わかる人いたら、教えてください。

[1439: 匿名]

先日トヨタの展示場見に行ってきました。
そこの担当がLQをやけにすすめてきましたが(あまり私の予算が無いからかもしれませんが…)、あの家はどうなんでしょう？

[1440: 匿名]

すごく良いと思います。
我が家もLQの企画に合う土地であればLQが良かったです。

[1441: 匿名]

LQの値引きってしてくれ無いんですかね？
知り合いの紹介で5%引きまではしてくれましたが、基本LQは値引きは出来ないといわれました。
つーかトヨタホームの値引き率ってどれくらいなのでしょうか？

[1442: 入居予定さん]

お世話になっております。

トヨタホームで新築しております。
建物表題登記を自分でやってみようと思い
図面を書いたのですがオーダー図面の延べ床面積と合わないのです。

どうもオーダー図面には吹き抜けと接するスケルトン階段が延べ床面積に含まれているためと思いますが、
この場合、オーダー図面と異なってしまいますが建物表題登記はスケルトン階段面積を除いた延べ床面積を記載しても大丈夫でしょうか？

保険関係等の申請にオーダー図面の延べ床面積を書いていることやフラット３５に対して、
オーダー図面と表題登記が違っている事による問題が起きないか心配です。

わかる方がおりましたらご教授ください。
よろしくお願いします。

[1443: 購入検討中さん]

エコミライの家プレミアモデルフェアの太陽光発電について教えてください。
１ｋｗあたり２５万円(税抜き）ということは４ｋｗであれば１００万円(税抜き）だけでいいのでしょうか？
分かる方がいればよろしくお願いします。

[1444: 匿名さん]

スケルトン階段でも床面積は発生しますよ。
階段吹き抜けと呼ばれるところは、小さく抜きますけど。

[1445: 匿名]

>>1443
そうだよ
でも数字上だから意味ないよ
トータルで見ないと

[1446: 購入検討中さん]

>>1445さん
ありがとうございます。
週末に展示場に行って本格的に検討します。

[1447: 入居予定さん]

>>1444さん
ありがとう御座います。

結局、トヨタファイナンスの方で個人での保存登記を認めないとの事で白紙に。
表題登記併せ司法書士の方に依頼することにしました。
吹き抜け部分だけ抜くだけということで合っているそうです。

折角作った書類が無駄になって残念・・・＾＾；

登記は自分で行うと伝えていたのに、、、
なんか・・・色々ごてごてで疲れました。
初めから司法書士依頼料用に費用は見積もっておくべきでした・・・反省

[1448: 匿名さん]

ローン使う場合
登記を施主でする事を認める事は殆どありませんよ

[1449: 入居済み住民さん]

おいおい嘘教えんなよｗ
陸屋根ならパネルの土台の工事費が別に掛かる。
４ｋｗ（４・７７ｋｗ）ならそれだけで１５０万って言われるよ。

それと見積もりでは１ｋｗ６０万くらいになっていて後は値引きってことになる。
差額３５万×４で１４０万・・・
多く値引いているように見せかけるので注意ね！

[1450: 入居済み住民さん]

新築前は賃貸の戸建（木造）でしたが
鉄骨系がこんなに底冷えすると思いませんでした
同じ広さ、同じエアコン温度でもダメですね
仕方なく灯油ファンヒーターつけてやっと暖かいです
でも窓の結露がすごいことになってます
布基礎でなくベタ基礎にしたほうが良かったのかな？

[1451: 入居済み住民さん]

＞でも窓の結露がすごいことになってます
それはまずいですね。エアコンの温度を上げて、ファンヒーターを弱にできませんか？

＞布基礎でなくベタ基礎にしたほうが良かったのかな？
トヨタのユニットではベタ基礎にはできませんよ。
防湿コンクリートのことを言ってますか？防湿コンクリートにすると暖かいと思ってますか？
拙宅は防湿コンクリートですが・・・。

[1452: 匿名]

防湿コンクリートじゃなくて基礎断熱と言う意味じゃないか？

[1453: 1451]

ベタ基礎を基礎断熱と。どういう考え方ですか？

[1454: 入居済み住民さん]

ベタ基礎は出来ないのですか？
契約前にハイムと迷っていて、トヨタでもベタ基礎は出来ると説明受けました。
結局営業の助言もあって布基礎にしました。
防湿コンも必要ないと言われたので防湿シートのみです。

結露マズイですか？
以前、断熱材や壁に悪影響あるのか現場監督と設計担当者に確認しました。
断熱材はシートで保護しているので問題ない。
壁に滴り落ちないように拭いていれば大丈夫と言われました。
でも良くなさそうな気はしてました。…寒さには勝てず。早く暖かくなって欲しいです。

[1455: サラリーマンさん]

どうなのトヨタ

見積もりはかなり高額で・・・辞めました。

[1456: 購入検討中さん]

■トヨタホームに住まれている方へ■

この掲示板を見る限り

やはり　冬は寒そうですね？　　実際はどうでしょうか？

そこそこ暖かければいいのです。

うちは　「高気密／高断熱だ」と自身あり気に

営業さんには言われています。


寒いのは嫌いなもので。　教えてください。　ヨコハマです。

[1457: 匿名さん]

>1455
見積もり額から20パーセント引いてみ
他社競合したら下がるよ

[1458: 匿名さん]

値引きって建物本体から何％ですよね。
本体外工事と合計したのから値引率適用してくれるとかなり違うんだけどなぁ。

[1459: 匿名]

俺は一割だった(T_T)

[1460: 匿名]

1456さん

冬寒いに決まってるじゃないですか。

知り合いでトヨタで建てた人に確認しましたが、そっちも冬寒いみたい。

[1461: 1451]

＞1456
寒いと感じる書き込む人に対して、その方がそう思うことを否定するつもりはありませんが

私は拙宅で寒いという不満はありませんよ。

暑い、寒いは冷暖房機器の使い方、間取りなどにより、家によって違います。

掲示板は不満が書かれる場合が多いです。書き込み数はアンケート結果ではないです。

満足している人が、ここであえて暖かい暖かいとは書きません。

[1462: 匿名]

>>1458
言わないからだよ
他社と比較して付帯工事の電設は30万高いので20万値引き
トヨタファイナンスのローン実行手数料０だったが、つなぎローンが発生
は〜？融通きかせてよと、つなぎ無しで
照明もネット5割引当たり前なんでトヨタ見積60万を40万に
エアコン穴、洗面台サイズアップ、エコカラット、なんかサービス
自分やりすぎた感じ全くない、控え目だったなーと思う
外構とカーテンはトヨタには頼むもんじゃない

[1463: 匿名さん]

5%値引きなんてクソですか？

[1464: 匿名さん]

紹介とかあってもなくても結局10％オフにはなるみたいですね。
それ以上値引き交渉する？それともサービスお願いが妥当？
そのタイミングって装備とか詳細決まってからですよね。

[1465: 入居済み住民さん]

>1464
自分の場合は先行で別のＨＭ（ぶっちゃけハイム）でほぼ話が決まりかけてた
言葉は悪いがトヨタは値引きのための当て馬

ハイムで仕様は確定していたので同じようなラインで見積もってもらって
そしたらなんだかトヨタの方に魅力を感じちゃってｗ
ハイムも黙ってなかったが何事も一歩遅かったかな
まあ先頭走ってるのがハイムで追い越す側がトヨタだから仕方ないんだが

値引きのタイミングだが
５％はトヨタ自動車オーナーなので最初にあった
次に１０％、これはハイムとの競合話したら出てきた
それではハイムとの価格差を埋められなかったので無理無理と言い続けていたら
最後の切り札って感じで２０％近い提示してきたねー
ここで契約を了承したよ

ハイムに断り入れにいったときあり得ない内容提示されたが
トヨタにもうｏｋの返事しちゃってたので断った
今考えると凄くもったいないｗ

サービスは話が細かくなるので面倒臭い

[1466: 匿名さん]

>>1464
ありがとうございます。
やっぱり競合が値引きの引き出しには一番なんですね。

うちは最初に紹介5％引き。
あまりにも高いので、太陽光、床暖房なんかを全部削って再見積もり依頼。
次回は10％引きになってましたが、それでも高過ぎるのでシンセに変更中です。
なんか、ずいぶん下がったように感じたけど仕様装備が変わってたりして・・・マジックですね。
急いでないので、じっくり粘ります。

[1467: 匿名さん]

高いのか安いのかイマイチよくわからん

[1468: 匿名さん]

見積もりの現場管理諸経費について説明ありましたか？
仮に値引きが15％になっていても、現場管理諸経費に盛ってて実質値引きは10％だったなんて事もあるみたい。

[1469: 購入検討中さん]

ＬＱで考えていますが、ＬＱカタログに無い仕様のトイレやキッチンに変更することは
可能でしょうか？

[1471: 購入検討中さん]

営業があまりやる気がありません。
自宅から少し離れた営業所に数回プランをたてていただきました。

他の営業所に変えても大丈夫ですかね？
ちなみに横浜の端なので、近隣にいくつか営業所・展示場があります。

[1472: 購入検討中さん]

我が家も営業があまり好きではなく、何とか嫌な思いをさせずに
こっそりと他の営業に替えれないものかと思っています。

他の営業所に新顔のような感じで行っても結局バレますか？

[1473: 匿名]

>>1468
何？意味不明

[1474: 匿名]

>>1472
週1で全体ミーティングがあるからそん時にバレる

[1475: 匿名]

>1469 さん

ＬＱの仕様カタログに記載のもの以外には変更不可だと思います…
施主支給、と言う形ならいけるかもしれませんが、それならＬＱにする意味がないかと…（工事費別途など割高になるので）

[1476: 匿名]

工場費用別はそんなに高くないよ
ＬＱは知らないが通常の30％増しくらい

[1477: 匿名]

ＬＱは企画もの。
1660万～のローコスト商品。
敷地内に納まり、間取りを考えて好みに合えばかなりのお買い得もの。

だからわざわざ工事費別途で施主支給にするなら、値引きのほとんどないＬＱよりシンセシリーズで値引いた方がトータルでお得かと。
好みのキッチンやトイレがあるなら尚更。

[1478: 匿名]

シンセはぐみ
34坪
1F　電動シャッター3箇所
2F　寝室　エアリーガード1箇所
太陽光3.4Kw

本体価格(税込み)
2300万は高い？

[1479: 匿名]

〉1478
その情報だけでは難しいですね
値引率はいかほどですか？

[1480: 匿名]

1478
これは、値引き前の価格です。
建売りを買う場合、シンセはぐみで2300万ならば、
OPは、かなり付いている方だと考えたら良いでしょうか？

または、34坪のシンセはぐみでOP無しならば、

本体価格(税別)が何万になるか、分かる方はいらっしゃいますか？

[1481: 匿名]

オーナーズクラブ？って申し込まないと入会できないの？

[1482: 匿名]

営業から案内ないの？

[1483: シンセ]

シンセの仕様カタログをやっともらいました（契約前）
値段が書いてありませんが、値段が無いと検討もできず・・
価格一覧表とかも言えばもらえるのでしょうか？

[1484: 匿名]

貰えないです。

結局、うちの場合はトヨタでもかなり高額になりました。

[1485: 匿名]

価格一覧表は内部秘資料です
まして契約前の顧客に見せる事はないと思います
仕様で気になるものはバンバンつけて見積取ること
競合させて金額の妥当性を見極めて下さい(値引きは必ずあります)
値引率はまともな担当であれば契約後の変更にも適用されます
契約後であれば設計打合せの際に価格表を見る機会もあります
それでも価格表が貰えることはありません、メモを取る程度は出来ます

[1486: 匿名]

どうしても価格を知りたいと担当に掛け合えば記入してくれるかも
それでも全部は無理だと思う
外壁やなんかは意味ないし

[1487: 1483]

1483です。みなさんありがとうございます。
価格一覧がわからないなんて・・びっくりです。
とりあえず値段抜きでキッチンやらトイレやら付けたいものを選んで、見積もってもらうしか無いですねー
契約後に金額が大幅ＵＰするのは避けたいので・・・

[1488: 匿名]

びっくり？工務店とか知らないが、ハウスメーカーはそんなもんだよ

[1489: 購入検討中さん]

既出でしたらスルーして下さい。


現在エスパシオで二世帯住宅を建てる予定で話を進めています。

両親と私自身が花粉症の為、「ピュア２４セントラル」を導入検討しています。

実際導入された方がいらっしゃいましたら、

使い心地を教えてください。

・音の大きさ
・風の強さ
・メンテ（故障）頻度、費用
・花粉症等に対しての効果
etc.

また、メリット、デメリットも含め、感想なども教えていただけると助かります。

よろしくお願い致します。

[1490: 匿名]

音 普通に聞こえます、うるさくはないです慣れもあるかも
風 立位置によっては流れを感じます
メンテ 引渡直後なのでわかりません
花粉症 アレルギーは軽いのでわかりません

[1491: 入居済み住民さん]

ハグミで、もうすぐ２年。
壁紙に、数か所、２０～３０ｃｍ程度のヒビが入りました。
原因が地震じゃ、２年目の点検のときに、無料補修は無理ですよね。

建築時に、営業が、「ダンパー（正式名称、失念）」をつければヒビがはいらないけど、強度は同じです、と言っていたのでダンパーはつけませんでした。
今回の地震で、営業の言ったとおりになりました。

みなさん、被害はありましたか？

壁紙のヒビは、有償でも直した方がよいのでしょうか？
見た目だけの問題だけなら、しばらくこのままでも良いかなと思っています。

[1492: 購入検討中さん]

本州と九州ではやはり値引き率は違いますか？
当方福岡ですが１０％にも乗らず…
もう少し引いてくれれば判を押す気なんですが

[1493: 匿名さん]

>>1492
同じ福岡です(トヨタホームつくし)商品はなんでしょうか？
当初の交渉値引率は悪いですね、私は最初は5％、次に8％くらいで、これ以上は難しいと言われ、
結局他社と競合させてトヨタ以外も有り得る事を知らせてやっと安くなりました。
でも値段じゃないですよ、柱の技術力は確かに凄いと思いますが他は期待以下でした。
契約したつくしだけに限ればまだまだ発展途上のハウスメーカーだと思います。
気をつける点は多岐にわたるので契約されたらココで質問して下さい。

[1494: 匿名]

値引きは地域差あるのかな？違いは工場からの輸送コスト、工賃くらい？地域よりも個人差の方が大きい気がする〜３月決算頑張って

[1495: 匿名]

>1491
壁紙だけの問題なのかアフターに見てもらいなよ
個室で壁紙だけの問題で家族が我慢できるのであれば放置でもOKかと

[1496: 購入検討中さん]

はじめて投稿します。シンセ・はぐみで計画中です。
１,太陽光３Ｋｗ
２,エコキュート３７０ﾘｯﾄﾙ
３,セントラル換気システム
４,エアリーガード
５,ラ・ロック
６,プラグインハイブリッド対応コンセント　１箇所　
以上がキャンペーンで付きます。
でもこれ以上の金額の値引きは無理といわれました。その代わりそのほかオプションでいくらか頑張りたいといわれました。
やはりこれ以上の金額の値引きは難しいのでしょうか？
また付けてもらうオプションは今のところカーテンぐらいしか思いつきません。
なにかメーカーに付けてもらったほうがいいお勧めのオプションはありますか？

あまり交渉上手くないので皆さんのアドバイスお願いします。

[1497: 匿名]

カーテンはオプションとの考え方がわからない。オプションの意味確認した方が良いかも。
カーテンOKであれば照明もいけるのでは？こだわるとカーテン以上にかかります。

[1498: 購入検討中さん]

今回の地震で、不況になり（下手したら年単位で首都圏は『輪番停電』かもしれないようです）
家の価格が下がる可能性はありますか？
トヨタホームは知りませんが、ＩＮＡＸやら工場が流されて、納入の目処がたたないという話も聞きました。
減税などお得なので今年中に購入しようかと思っていましたが、来年にしたほうが良いのかな。。

[1499: 匿名]

石油高騰、流通、円高、資材不足
普通に考えたら価格は上昇する

[1500: 匿名]

↑俺もそう思う。

[1501: 匿名]

そう言えば、アトムのクリスタル像を持っているんだけど、どこに飾ろうかな？

[1502: 匿名]

大きさによるなー
トヨタ来た時だけ玄関に置くと喜ぶんじゃね？

[1503: 匿名]

↑大きさに種類あんの？

[1504: 購入検討中さん]

No.1491はぐみで今回壁紙にひびが入ったとのことですがお住まいは関東ですか？
関東であれば上の地域、下の地域かもおしえてください。

[1505: 1491]

1504さん：
東京です。

トヨタホームに連絡したら、地震の場合、有償だそうです（当たり前か！）。
何か進展がありましたら、また、書き込みします。

[1506: 入居済み住民さん]

入居半年・・・後悔ばかりです

[1507: 契約済みさん]

１５０６さん

ただいま・・契約して・・しまったのですが・・

どのあたりに後悔されているのでしょうか？

よろしければ御教授願えませんか？

[1508: 匿名]

1506さん

新築物件ですか？

1507さん

３月据え付け物件が大幅に遅れてるようです。

上棟が済んでなければ工期遅れそうです。

[1509: 入居済み住民さん]

1506です
確かに躯体はメーカーの中でもトップクラスだと思います。
地域、関わる担当者によって差があるので一つの意見として参考にしてください。

・契約後の設計、デザインプニランニングについて
約２か月時間を費やしましたが決め事が多いのにゆっくりスタートしました
こっちは素人、その辺の流れが最初は分からないので
こんなにゆっくりなんだ～と悠長に構えてました
当然後からその影響が出てバタバタと決めた感があります
あと引出がすごく少ない（知識がない）です
注文住宅なのに基本仕様書からしか選ばせようとしません
それはそれで構わないと思うのですが（標準仕様だと確かに安いですし）
センスと知識がないので満足はできませんでした
あと気も利かないです（これは個人の資質が大きいですね）
それと何事も施主から確認しないとダメです
聞けば答えてくれますが聞かないとスルースルーで終わります

・下請け、孫請けの質の低さ
基礎から始まり内装に至る、工場出荷以外のものは当然下請け、孫請けです
これは依頼先によるかと思いますが
あまり良い職人（職人とも思えない人も中にはいます）ではありませんでした
引渡し前の施主検査はしっかりとすることをおすすめします
トヨタだから他の大手と同じように大丈夫だろうと思っていましたが
まー手直しが多いです
中には自社検査の時にココは引っかかるだろ！という個所も沢山あります
２か月点検すぎた今でも引渡し時の修繕完了していません
先の地震でいつ完了するかもわかりません
お金かかってでも第三者の立ち会い検査を依頼すればよかったと後悔しています
少なくとも私の家は引渡しを受けて良い家ではありませんでした
言いますよトヨタの人は
「住み始めて目につくところも出てくるのでその時にきちんと修繕します」
これ鵜呑みにして引渡し受けなければ良かったです
もちろん直してくれますが、時間かかる、住みだしているのでせわしい・・etc
引渡し時でしたら修繕してもらう個所も
まっいいか面倒臭いしで終わったところもあります
素人が見てもわからない基礎、隠れて見えない内部はどうなっているのか心配です

・現場監督が機能していない
名ばかりでした
現場は職人だけです、節目（基礎配筋検査とか）にいるだけです
検査するわけではなく「立ち会う≒その場にいる」だけです
その場にいるだけなので当然チェック機能は働いていません
営業は建前上でも施主側に立っているように振る舞ってくれますが
現場監督は施主より現場よりの考え方もガッカリしました
ハッキリと発言があるわけではなく、その考え方が透けて見えます
そしてここも施主から確認しないと連絡してきません
アノ問題はどうするの？と聞くとほぼ100％事後です
事後報告すらありません
聞いてやっと「終わりました」の返答が聞けるだけです
あと信じられませんが施主検査をスルーされそうになりました

・工場出荷だからきちんと綺麗な施工とは限らない
寸分の狂いもなくとは考えていませんが現実は隙間は当然のようにありますし
抱いていたものとは現実はかけ離れていました
中には？な仕上がりもあるので確認しても「工場出荷だから（そんなもんです）」
どうしても我慢できない隙間は修繕してもらえましたが
工場出荷の時点で隙間があるからじゃん！と文句言いたかったです

・アフター
２か月点検は上記のこともあり殆ど機能していませんでした
次までに修繕完了してればいいなー（遠い目）
あと共稼ぎなのに通知で平日を指定してくるあたりがなんだか腑に落ちません

文章が長くなったので
・壁の端や柱の角をＲにする場合、貼るクロスや巾木の仕舞い方の現物を見る
・エアコン穴は設計に決めさせないで実際にエアコン設置工事する人に一番きれいな仕舞ができる場所を聞く
・図面と仕様は穴があくほど確認して押印する
・工事中は頻繁に足を運び沢山写真撮影をしておく
・うるさいくらいの施主でいる
・少なくとも引渡しまでは営業に手放せさせない
・大手ＨＭとは違うことを認識する
・工事中は要所でセルフ施主検査を行う

ここまで書いてもまだまだある・・・
大手でもある問題でしょう
実家がハイムで建て直しており、その対応がちょっと・・・だったのでトヨタにしました
でもトヨタに比べるとハイムはさすが大手といわれるだけあると思えるものでした
隣の芝生は青い状態なんでしょぅが
修繕疲れた

[1510: 匿名さん]

トヨタはハードは優秀だがソフトが最悪

[1511: 匿名]

大手と同じ60年補修
お膝元以外の地方ではアフター期待薄

[1512: 匿名]

1508ですが1509さんの言うことに納得いきます。
うちは、ヘーベルとは違うと諦めてますけど。
値段違うんで。

[1513: 匿名]

>1509
まるで我が家(笑)
いや笑い事ではないな
本社ー社員が人罪になってるぞー改善期待

[1514: 購入検討中さん]

>1511
お膝元で検討中の者ですが、1509さんの状況よりはまだいいってことでしょうか？
現場の作用員は選べないし難しいですね。

[1515: 匿名]

頭が悪い人が多いから？できる人が皆無？

[1516: 匿名さん]

頭の良し悪しよりサービス精神が足りない
人生をご一緒に…だっけ？
まんまできたら合格点だ
今はただの寄生虫だということに気付け

[1517: 匿名]

>>1514
変わらない
使えない

[1518: 匿名]

トヨタホームの三階建てで２年前に、建てた物件ですが、震度５の地震で一階と２階の壁にひびがはいり、壁紙が破けました。これは、どういうことなのでしょうか。耐震３ですよ。なにが悪いのでしょうか。どなたかご意見をお聞かせください

[1519: 匿名]

それ普通

[1520: 匿名さん]

クロス破れ程度で騒ぐな

とハイム施主が言っています

[1521: 匿名]

↑ ウマシカ ？

壁にひびが入ってんだろ

[1522: 匿名]

地震来たらヒビなんか入って当たり前。

問題はアフターじゃない？

[1523: 匿名]

いますぐは難しいだろうが点検は徹底的にすること
躯体は大丈夫だろうが、それ以外心配たんまり

[1524: 匿名さん]

クロス切れあると、下地のボード、防湿シート、断熱材
外部も然り
心配だな

[1525: 匿名]

１５２４さん、トヨタホームのこよくご存じなんですね。三階建ては屋根がなく、防湿シートを使用しているのです。家の周りだけでなく、シートにも点検が必要なんですね。ありがとうございます

[1526: 契約済みさん]

１５０８さん
うちも、震災の影響で遅れると今日営業から知らされました。
まぁそれはしょうがないのかもしれませんが。つなぎ融資の金利など、しっかり持ってもらうようにします。

１５０６さん
１５０７です。とてもわかりやすく丁寧にありがとうございます。
どのような事に注意すればよいのか・・たくさんありすぎてしっかり見られるかどうか不安にもなりますが、心の準備ができました。本当にありがとうございます。

確かに・・私も躯体の頑丈さ（っていう売り）と、工場生産という点にひかれて選択しました。
提案された間取りも、内外装ともに、良くいえば合理的というか・・シンプルで、無駄のないような印象ですが、遊びも少なく、決しておしゃれとか楽しいと言えるようなものではありませんでした。

この後の設計で、しっかりと要望を伝え、仕様書を死ぬほど確認して・・ですが・・
私たちも共働きで、現場を見に行く時間もなくどうしようか悩んでいます。

外部の検査機関といっても、どのようなものがあるのでしょうか・・？
自分でも調べてみますが、お勧めのところはありますでしょうか・・？
あと、もしよろしければ、どの地域で建てられているかお教え頂く事はできますか？

１５０６さん、最後になりましたが・・修繕など、これから良い方向へ向かわれることをお祈りしております！！
ありがとうございました！

[1527: 匿名]

１４９１さん、うちも壁にひびが入り、クロスもきれました。住まいは、さいたまです。。震度５でした。私の知り合いは大和ハウスで家を建てましたが、なんともないです。トヨタに交渉するつもりですが、１４９１さんは、どうするのでしょうか。

[1528: 匿名]

はぐみで契約しました。ユニットの並べ方は規格内なのに切妻屋根は無理だと言われました。

はぐみのカタログにはそんな事一言も書いてないのに…
カタログは選べるって書いてあるのに！契約後に出来ないって…何それ？

結局、間取り優先でフラット屋根にしたけどかなりガッカリしました。

[1529: 匿名]

契約する時、間取りとCADで家のイメージを作った物を見せてくれてから契約になると思うんですが、その時屋根のイメージとか確認できませんでしたか？

[1530: 匿名]

＞＞1529
何パターンか(切妻､寄棟、フラットや間取り)見せてもらい契約後でも打ち合わせで間取りや仕様変更出来ると伺いある程度で(その時はフラット)契約しました。

自分の中ではぐみという規格から外れないなら屋根はどれでも選択できると思い込み確認しないまま契約してしまいました。

契約前に確認しなかった事少し後悔してます。

[1531: 匿名]

確かに、屋根の形状は何でも出来るというワケじゃないみたいですよね。
ウチは切妻、寄棟 どちらからも選べるので良かったですねと営業に言われた覚えがあります。

なかなか難しいですね。

[1532: 購入検討中さん]

契約した間取り以外で、切妻屋根ができるプランをもう１，２回考えてもらうとかはできないのでしょうか？
お値段との関係もありそうですが、変更案とかはできる限り試してみてはとは思います。

自分のところは、どの屋根も乗せられるとのことで、イメージ図と価格を出してもらいました。（契約前でしたが）

[1533: 入居済み住民さん]

1506です

>>1526
広島です

第三者機関は私も検討しただけなのでオススメはわかりません
今朝も修繕箇所見つけました
…現場監督が一番のガンですわ

[1534: 匿名さん]

つくしですが場当たり的な回答をするので困っています。
後で平然と言ってないとか言うので録音しようかな。

[1535: 入居済み住民さん]

＞1534さん、
私は打ち合わせ内容の全てを記憶している自信がなかったから、
打ち合わせの最初から、営業の前でノートを広げて
ポイントや質問の回答や、相手が何を約束したかをノートに書き込んでました。
あなたもそうされてはいかがですか？
打ち合わせの最後にそのノートを読ませて営業に内容に間違いないことをサインさせてもいいと思いますよ。
そうすれば相手もいい加減は話しはしないでしょう。

[1536: 匿名さん]

そんなに信用できない営業なら変えてもらうか他HMを検討した方が良いじゃない。

[1537: 匿名]

防湿コンクリートがメッチャひび割れしてるんですが、皆様のお宅は大丈夫ですか？

[1538: 入居済み住民さん]

>1537
ウチの地域は震度５強で基礎に１箇所、斜めに走るひび割れが出来ました。
トヨタホームから家無事ですかみたいなハガキが来てたけど、いまＴＥＬしても
どうせ忙しいだろうし、２～３ヶ月したらそれとなく聞いて見ようと思っている

ちなみに床下チェックについては布基礎なので防湿コン部分はなく防湿シートも
見た目は問題なさそうな感じでした。

※床下ご自分でチェックされる方は、床下通風孔開けてからもぐる前に１０分は
放置デスヨ。

[1539: 匿名]

どうしてですか？
そんな説明ありませんでした

[1540: 入居済み住民さん]

>※床下ご自分でチェックされる方は、床下通風孔開けてからもぐる前に１０分は
>放置デスヨ。
>どうしてですか？
>そんな説明ありませんでした

床下に稀に有害なガスが溜まっているおそれが”ある”かもしれないからと
１年点検で来てくれているトヨタのメンテ員さんが言ってました。

まぁ普通は自ら床下に潜ろうなんて施主はそうそういないので説明をはしょっている
のかもしれませんね。
自分の場合は「床下にある寒冷地用の凍結防止帯に節電機器を取り付けるので潜ります」
的な話を世間話で言っていたので老婆心で教えてくれたのかもしれませんけど・・・

[1541: 匿名]

1538さんありがとう。

基礎のひび割れは我が家だけと思って傷心していました。

我が家は複数割れがありトヨタに聞いてみましたが、特に問題ないと返事でした。

しかし、この程度でひび割れしていて耐震等級は3ですって、なんか不安です。

[1542: 入居済み住民さん]

>耐震等級は3

まぁ、トヨタの耐震等級は躯体の話ですしね。
基礎は、ベタ基礎や布基礎など地域や立地条件で違いがあるので基準＆マニュアル通りの施工なら
どこのＨＭでもそんなに変わらないのかな？と、思います。

[1543: 匿名さん]

耐震等級計算は基礎の強さも含めていますよ

[1544: 匿名さん]

基礎の強さ = ひびが入らない
なんですかね。

[1545: 匿名]

躯体が良くても基礎がいい加減では意味ないから

[1546: 購入検討中さん]

トヨタだけ、ひび入った率高いですよね。1か所なら、まだ当たりだったかも。
見た目は他の大手と同じに見えるんですけど…。
やっぱりユニットだからズレるって、トヨタで建てた人のコミュでいってましたよ。

[1547: 入居済み住民さん]

>やっぱりユニットだからズレるって

なるほど、それもあるし木造家屋に比べれば軽量鉄骨の躯体は質量が
あるので基礎にはツライのかもしれませんねー

[1548: トヨタホーム住居人]

我が家も震度５で基礎（ベタ基礎）にヒビが入り直さないとダメだと言われました。
しかも、軒天が２ヶ所も外れて落ち、更には瓦もずれてしまい、５枚以上は外れていました(;o;)

もちろん内装はあちこちの部屋でひび割れや壁紙に亀裂が入っております(-o-;)
周りの家は外見的に壊れている家がないだけに大大大ショックです・・・

壊れてしまった事は仕方ないにしても、連絡して３週間経つのに修理の日程はおろか見積もりすら出して来ない事に不信感です(-_-;)

トヨタ系の某保険屋も似た様な感じで、担当からの連絡をお待ち下さいと言ったきり催促しないといつまでも連絡して来ず、大変なのは理解出来るのですが、こちらも色々と不安が募っている状態なので、とりあえず一報は入れるべきじゃないかと・・・

[1549: 匿名]

あーわかる
トヨタで外構頼んだの
直すのに2ヶ月放置されてる(笑)

[1550: 匿名]

シンセとエスパシオ、どっちが地震に強いですか？

[1551: 匿名]

エスパシオな気がする
根拠なし

[1552: 購入検討中さん]

シンセよりエスパシオの方が基礎はしっかり作るような話は聞きました。
シンセは工場で作っていてそこまでの基礎は必要ないとかなんとか。

でもヒビが入っているっていうのは悲しいかな。。。

[1553: 匿名]

自社検査の内容わかる人いる？

[1554: 匿名さん]

どうですか

[1555: 新築住民]

No.1548さんに同感です。　トヨタのはぐみで新築昨年７月に入居。3/11の震度５弱で基礎にヒビ数箇所、内装クロスに亀裂十数か所、日を追うごと増えてます。昨夜の
震度４で玄関扉ゆがみに凹み鍵がかかりにくい状態。
地震に強いという理由で購入したのですが、、、。

昨日現場監督と職人が来て基礎のヒビにパテを塗っていきました。隠しただけでなんの効果もないと思います。
内装の亀裂は有償修理、自分で直した方が良いですよと
言って帰りました。

家から比べれば安価な車だって、新車を買って８ヶ月ならまだましな対応をしてくれます。所詮ハウスメーカー
は契約したら最後、釣った魚に餌いらないという事です。

[1556: 匿名さん]

トヨタ　ハイムのユニット鉄骨組はヒビワレ多いですね

トヨタは耐震等級３をはるかに上回るほど地震には強いと営業さんに聞いていたので意外です

[1558: 匿名]

ウチも建築中に基礎のひび割れ多数あったよ。
でも、トヨタホームは大丈夫と言ってる。

[1559: 匿名]

何が人生をご一緒に♪だよ(怒)

[1560: 匿名]

無責任な営業…設計…

[1561: 入居済み住民さんtamakko]

自分は、エスパシオだけど、今回の地震で、ヒビが入った家があるとか聞いて、
少し、ショックです。大地震が来た時に、実績のあるミサワで建てればよかったと
後悔するのではないかと、少し、不安に思っていますが、今さらですね。
今度立てる場合には、安い工務店にお願いせざるをえないし。

[1562: 匿名]

今回の地震で「地震に強い」が全く関係ないことがわかりました
最大の売りが意味をなさないのですからトヨタにした意味がゼロ
全国展開も未だなしていないメーカーごときに頼んだ自分が嫌になる

[1563: 匿名]

かと言って、地震に強いと広告できないローコストにも頼めない。

どの選択肢が良かったんだろうか。

[1564: 入居済み住民さん]

1538なんですが、自分もヒビが入ったという報告をした手前こういう話をするのは心苦しいのですが
他のＨＭの基礎が外壁がトヨタホームに比べ丈夫でヒビが入りにくいっぽい流れになっているのは
ホントなんですかね。

確かに我が家も基礎にヒビこそ入りましたが、特にそれ以上の損害は表面上見受けられませんでした。
それよりは近隣住宅の基礎の断裂やブロックの倒壊の方が遙かに酷いので・・・
（まぁ住めない程ではありませんけど）

ウチの地域は軟弱地盤なので、そのへんも影響があるのかもしれません。
また、家を建てる上で鉄鋼杭で基礎補強しているのもなにか関係あるのかも。

まぁ何にしても、トヨタホームばかり弱い地震でボロボロになっている様な流れになっているの
のはいささかビックリしております。

[1565: 匿名]

ばかりだとは思っていない
内装のボードずれクロス割れユニットだからと判断してる
防水シート、断熱材心配

[1566: 匿名さん]

私もミサワホームにすれば良かったと後悔中。
契約してから何かにつけ二流を感じています。
怒鳴りつけたい衝動に何度かられたかわかりません。

[1567: 匿名さん]

1566
何があったの？

[1568: 新築住民]

>トヨタホームばかり弱い地震でボロボロに
>なっている 様な流れに
>なっているののはいささかビックリしております。

1555です。怒りに任せて書いたものの、それがきっかけとなりデモ、焼打ち、暴動にでも発展するのではと心配になってきました。
みなさん、ここは冷静に落ち着いて行動しましょう。

さっきの地震は大きかった、思わず犬を抱いて我先に外へでました。3/11は絶対的信頼の元、室内にとどまり、外へ逃げようとした家内を「外へでるな！中は安全だ！」断言したのですが、、、。
ここまでうろたえてしまうとは、我ながら恥ずかしいです。一度信頼が揺らぐとおそろしいです。

でも、いいこともありました。閉まらなかった
玄関ドアが今回の地震で閉まるようになりました、鍵も掛かります。ラッキー！

たぶん、よそのHMも似たりよったりの被害が出ているのではと思うのが妥当ではないでしょうか。トヨタだけとは言えないのでは。
千年に一度ともいわれるような地震です。こんな地震を経験しているのは鶴と亀さんだけで、所詮人間の英知などは自然の前には無力。

大切な事は、それを学びどう対処するかのHMの姿勢だと思います。おざなりの検査と説明で誤魔化そうとすれば信頼が失われるだけです。
私事ですが、その後自分で床下へもぐり写真を撮った上で営業へ連絡しましたら近日中に本社の専門員同行の上、再検査するそうです。
大変良心的で誠意のある回答でした。現場の人間と
営業ではだいぶ違い少しは安心しました。

それにしても、まだ余震が続いています。また地震酔いになりそうです。
神様、もう十分反省しました。（何を？）
ですから、もう勘弁して！

[1569: 匿名]

営業さんは良いと思います
信頼関係というか評判を分かっていす
現場はダメ、クズです
トヨタの看板はまだ早いです

[1570: 匿名]

営業契約とればタダの人

[1572: 匿名さん]

コーディネーター使えない
素人以下の知識で何をアドバイスするつもりですか？

[1573: 匿名]

躯体良くても基礎やられちゃ意味ない

[1574: 匿名さん]

建て直しの時に、またお願いしたいと言われても…嫌です

[1575: 匿名]

今回の地震で、壁にひびが入り、クロスも少々やぶけたが、トヨタホームの専門家が、電話連絡したら、すぐに駆けつけて、外回りを点検してくれました。本体は大丈夫とのことでした。壁は装飾のようなものだと話してました。今以上の地震が、きても建物はのこるでしょう。と言ってました。それを聞いて安心しました。やはりトヨタは最高

[1576: 匿名]

いやいやいやｗ
どうして壁に亀裂入るか聞いた？
突っ込んで質問しないとダメだよ
トヨタが大丈夫と言ってるから安心！…その人の財産でも住んでもいないからね

[1577: 匿名さん]

兄貴がトヨタホームで建築中ですが、基礎や壁にひび割れが多数発生しております。
周りの建築中の家や、すでに建っている家は、ひび割れ等ないのでトヨタホームは本当にだめですね。

[1578: 新築住民]

>兄貴がトヨタホームで建築中ですが、基礎や壁にひび割れが多数発生しております。

建設中なら大丈夫ケアして頂けるのではないでしょうか。販売店は採算を考えてどうしても
対応が遅いかも、でもメーカーは天下のトヨタです。本社で対応してくれると思います。
うちは先日本社から専門スタッフが来て検査していきました。被害を把握した上で
対応してくれそうです。やはり、そこは天下のトヨタです。今は信じたいと思います。

確かに我が家もまわりを見ると築３０年位の木造が被害がないのに、なんで我が家は？
という思いはします。しかし、トヨタだけという事はないと思います。被害を受けた比較的
新しい家のわずか数メートル先の古い木造家屋が大丈夫、というような例が多くありますが、
HMの違いより、建てた場所、地盤の影響が大きい気がします。そう考えるのが
自然なのでは。　

とにかく、徹底した検証と対策をトヨタホームにお願いします。

[1580: 匿名さん]

ハイムやトヨタのユニット組みは躯体に影響なくとも
室内壁割れや窓枠変形等　他社以上に損壊が見られるという書き込みは多い

しかし
トヨタの家ではそれだけの被害があり　数メートル先の大和では被害がコップ一個は明らかに不自然

[1581: 匿名]

現場での仕事を見る限り
やっつけ
職人いない
雑

[1582: 入居済み住民さん]

>1579
いや・・・なんと言うか、ものすごいネガティブキャンペーンですね。
ちなみにその「木造家屋」も「ダイワハウス」も「Ｔホーム」と同じくご友人宅なのですか？

本当であればボカシ入りでもかまわないので写真の一枚でも拝見したいものです。

[1583: 匿名]

確かに躯体は良いと思う

躯体のみ

後はてんでダメ

[1584: 匿名さん]

写真　写真って　ハイムスレの人かな

昼間に他人の家の写真をとるってどれだけ勇気がいることか

[1585: 入居済み住民さん]

「地割れも見受けられます」ってどう考えても地盤が悪いのでは。

[1586: 匿名さん]

他人とはいえトヨタホームに住んでるのは友人でしょ？
何回も見に行ってるみたいだから写真の１枚くらい撮らしてもらえるんじゃないかな？

>1579さんの友人のご自宅がどの地域なのかは不明ですが、
ここまでネガティブな書き込みで不安をあおっているんだから、
真偽の程を確認したいのは他地域のトヨタホームオーナーや
これからトヨタホームで建てようと考えている人にとっては
有益な情報になるんじゃないかな？

是非写真アップを希望します。

[1587: 匿名]

考えれば分かると思うが…
実邸の写真は本人了解の上でないとダメだろ
>>1579の書き込みも特定できないように変えてる内容もあるんでないかい？


うちは地震関係ないが内装も外装も酷いもんさ
本人だが画像アップと言われてもしない
身バレしてアフターから嫌がらせ受けると嫌だからね
他人の利益の踏み台になる気はないな

[1588: 本郷三丁目]

庭に地割れがあるんなら、そのていどの被害は当然でしょうに。トヨタホームがどうのこうのではないでしょう！

[1589: 匿名]

ここは客層も悪いのか!?
いまいちな…

[1590: 匿名]

やっぱり、ダメダメなの？？

[1591: 匿名]

>>1588
でもとりあえず地盤改良してるわけでしょ
ダメならトヨタにする意味ないんだからさ断ればいいのに
せめて一言あったら気分も違うかな

[1592: 本郷三丁目]

地盤改良してたとしても、トヨタホームは布基礎が普通でしょ鉄骨作りだから。やはりベタ基礎の方が強いのじゃないですかね！布基礎の方が弱いという事になるでしょう？

[1593: 匿名]

コーディネート上手くいきませんでした
ガッカリ
工場発注もデメリットだな

[1594: 匿名]

↑何をミスったの？

[1595: 匿名さん]

布基礎（独立）＜布基礎（つなぎ）＜ベタ基礎＜表層改良＜柱状改良＜鋼管杭
の順ですよ。
この中でベタ基礎はトヨタでは採用しないはず。
鉄骨には適さないうえ、コストもかかるし。

[1596: オーナー]

今回の地震で、先日保険屋さんが来てくれました。

家＝半損
家財＝全損

予想通りの結果でしたｗ

[1597: 通りすがり・・・]

くすくす♪
みんなイロイロ書いてますね～
結局はグチばかり書いていてレベル低いヨ
自分の読み直してごらん♪

自分で選んだのだから自分がわるいんだよ～ん
読んでて爆笑しちゃった（笑）

[1598: 匿名さん]

トヨタでも希望すればベタ基礎しますよ

[1599: 匿名]

それは、知らなかったよ。

[1600: 匿名]

私はトヨタホームに住んでいますが、対応も速くてとても親切で満足しています。とても頑丈な構造なので、逆に今回の様な大きな地震では多少の被害は出ると聞いています。そこを直せば良いと思うので、点検を頼めば専用の人が来てくれました。