「トヨタホーム」について教えてください No.3

[購入検討中さん]

トヨタホームスレはその3に突入しました。
煽り・荒らしはスルーの方向で。


「トヨタホーム」のこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/
「トヨタホーム」について教えてください　No２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9833/

[1401: 1387]

1398さん、鉄骨や断熱シートは玄関枠みたいに外気に晒されません。
室温と外気温の温度差が大きいのが玄関です。

ちなみに玄関に換気扇はありますか？
あれば、室内の空気が玄関にも流れてきますので、結露判定の信頼度が高くなります。

[1402: 匿名]

換気扇も窓もあるから注意して見よう

[1403: 10]

見積もりを2社でとってもらいました。
①建物35坪はぐみ・瓦屋根・ハイユニット・エアリーガード2ヶ所・シャッター4ヶ所・CPガラス2ヶ所・他設備すべてはぐみ仕様で本体価格2110万円(設備工事・外構工事・諸費用・地盤改良など別途)
②建物35坪スマートステージ・瓦屋根・ハイユニット・エアリーガード2ヶ所・シャッター4ヶ所・CPガラス6ヶ所・お風呂＆洗面台＆トイレグレードアップ(はぐみの仕様よりいいもの)で本体価格2100万円(設備工事・外構工事・諸費用・地盤改良など別途)

愛知と名古屋、すまいるがありますが会社によって上記のような差がでるものなのでしょうか。

[1404: 匿名]

愛知はそういう事ができるよね
差がでるとは聞いてるよ
でも同じ条件で取らないと意味ないし、これからの値引きでどうでもなるよね

[1405: 匿名]

ハイムとの違いは何ですか？

[1406: 入居済み住民さん]

ハイムさんとの比較？

↓ここに投稿されてはどうですか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/92120/

[1407: 物件比較中さん]

検討中

[1408: 匿名さん]

ハイム(パルフェ)とトヨタ(カーダ)競合させた結果、トヨタで契約
価格はハイムが150万程下回りましたが、構造と提案力でトヨタに決めた

[1409: 匿名]

トヨタホームの値引き率はいかほど？

[1410: 匿名]

トヨタでタイル外壁は坪単価いくらぐらいでしょうか？

[1411: 匿名さん]

トヨタの外壁は色々あるから
40坪程度で3～5万アップくらいじゃないかな

[1412: 購入経験者さん]

そんなもんです。
そのくらい出すなら地下にお金使った方が便利ですよ。

[1413: 匿名さん]

地下なんて作れるのか？

[1414: 匿名]

作れますよ

[1415: 匿名]

半地下

[1416: 匿名さん]

半地下？？？

俺が建てた時には無かったぞ、ガセ書くなよ。
建てたのは２年前だけどな！

４０坪で３～５万って１２０万～２００万だろ
そんなんで建てられるのかよ。

[1417: 匿名さん]

半地下はある
ガセと吼えるより調べろよ
ネットに繋がってんだろ？

タイルも定価で考えてどーする
もちろん値引き後の話だろーが
そんなもんだ

[1418: 匿名くん]

人生の先輩方ご教授下さい。トヨタホームはぐみ。寝る前リビング23度。朝起きるとリビング13度。（外－2度）エアコンのある部屋は温かいのですが、廊下などめちゃくちゃ寒いです。冬場はこんなものですか？あまりにも寒いので、風呂、トイレの換気扇は消していいのでしょうか。また、空気取り入れ口も閉めていいのですか。

[1419: 匿名さん]

>>1416
http://sumai.nikkei.co.jp/news/house/allindex.cfm?i=2008121009361n2
こういう記事出てますよ。

[1420: 匿名さん]

>>1418
うちでは問題ないよ

[1421: 匿名]

1418
何処でも同じ。勝手に暖かくなる家なんてない。営業が過剰に言うものだから、皆が期待しずぎてしまう。

[1422: 1387]

1418さん、
暖房していない廊下が寒いのは普通だと思います。

＞風呂、トイレの換気扇は消していいのでしょうか。また、空気取り入れ口も閉めていいのですか。
あまりおすすめしませんが、一度試されてはいかがですか？
ですが、夜だけにしてください。
窓に結露が発生するようならやめた方がいいですよ。

[1423: 匿名さん]

高高住宅だって暖房しなきゃ寒いと思いますよ。
暖房せずに暖かい家があったら売れるだろうなー

我が家は２階のトイレ・洗面をメインで使っています
廊下（ホール）と各個室を猫が自由に歩きまわるため
個室の扉も開けっ放しです
そのためトイレ・洗面といわず、２階は何処にいても寒くありません

[1424: 匿名]

でも、今日打ち合わせで地下の相談したらやってないって言われたよ。

[1425: 匿名さん]

だから地下なんてガセだろ。
ハウスメーカーがやるわけ無いじゃん。
おまえら釣られすぎなんだよ。

[1426: 入居済み住民さん]

＞1425
＞だから地下なんてガセだろ。

＞1417
＞半地下はある
＞ガセと吼えるより調べろよ
＞ネットに繋がってんだろ？

1417さんの味方ではないが、
調べたらありましたよ。

http://www.toyotahome.co.jp/corporate/pdf/p101004.pdf

[1427: 入居済み住民さん]

地下と半地下を混同してるね。
日本語は正しく！

[1428: 販売関係者さん]

地方はわかりませんが、シンセの半地下収納もありますよ。
高さが１・４メートルですが。

[1429: 匿名さん]

スマートステージ３６坪
ハイユニット・キッチンウィズＳ・エアリーガード*１で
本体２６００万て高すぎない？
何がそんなに高くなる？

[1430: 匿名]

ハイユニットやめれば下がるがな。

[1431: 匿名]

ハイユニットそんなに高くないよね？

[1432: 匿名さん]

キッチンウィズＳいくら？
2600万は定価？

[1433: 匿名さん]

ハイユニット70～100万。エアリーガード35万。
ウィズＳはヤマハベリーと同ランク。
だとしても高い気が。

[1434: 匿名]

定価ならそんなもん

[1435: 匿名]

ユニットの組み合わせでどうにでもなる
間取りが凝ってるんじゃないの？

[1436: 匿名さん]

ユニットひとつでいくらくらいかわるの？
キッチン・トイレ・浴室は定価の何割くらいで仕入れられるの？

[1437: 匿名さん]

同じ坪数でもユニット数が増えれば金額は高い
ユニットの値段は営業に聞け
設備はメーカーごと、商品ごとに掛け率ちがう
設計がカタログみたいな資料持ってるから聞けば教えてくれる

[1438: 匿名]

Ⅳ地域に住んでますが、Ⅱ地域の断熱仕様にする事は出来ますか？

出来る場合、Ⅲ地域とⅡ地域で金額的にどれくらい差が出るものでしょうか？

わかる人いたら、教えてください。

[1439: 匿名]

先日トヨタの展示場見に行ってきました。
そこの担当がLQをやけにすすめてきましたが(あまり私の予算が無いからかもしれませんが…)、あの家はどうなんでしょう？

[1440: 匿名]

すごく良いと思います。
我が家もLQの企画に合う土地であればLQが良かったです。

[1441: 匿名]

LQの値引きってしてくれ無いんですかね？
知り合いの紹介で5%引きまではしてくれましたが、基本LQは値引きは出来ないといわれました。
つーかトヨタホームの値引き率ってどれくらいなのでしょうか？

[1442: 入居予定さん]

お世話になっております。

トヨタホームで新築しております。
建物表題登記を自分でやってみようと思い
図面を書いたのですがオーダー図面の延べ床面積と合わないのです。

どうもオーダー図面には吹き抜けと接するスケルトン階段が延べ床面積に含まれているためと思いますが、
この場合、オーダー図面と異なってしまいますが建物表題登記はスケルトン階段面積を除いた延べ床面積を記載しても大丈夫でしょうか？

保険関係等の申請にオーダー図面の延べ床面積を書いていることやフラット３５に対して、
オーダー図面と表題登記が違っている事による問題が起きないか心配です。

わかる方がおりましたらご教授ください。
よろしくお願いします。

[1443: 購入検討中さん]

エコミライの家プレミアモデルフェアの太陽光発電について教えてください。
１ｋｗあたり２５万円(税抜き）ということは４ｋｗであれば１００万円(税抜き）だけでいいのでしょうか？
分かる方がいればよろしくお願いします。

[1444: 匿名さん]

スケルトン階段でも床面積は発生しますよ。
階段吹き抜けと呼ばれるところは、小さく抜きますけど。

[1445: 匿名]

>>1443
そうだよ
でも数字上だから意味ないよ
トータルで見ないと

[1446: 購入検討中さん]

>>1445さん
ありがとうございます。
週末に展示場に行って本格的に検討します。

[1447: 入居予定さん]

>>1444さん
ありがとう御座います。

結局、トヨタファイナンスの方で個人での保存登記を認めないとの事で白紙に。
表題登記併せ司法書士の方に依頼することにしました。
吹き抜け部分だけ抜くだけということで合っているそうです。

折角作った書類が無駄になって残念・・・＾＾；

登記は自分で行うと伝えていたのに、、、
なんか・・・色々ごてごてで疲れました。
初めから司法書士依頼料用に費用は見積もっておくべきでした・・・反省

[1448: 匿名さん]

ローン使う場合
登記を施主でする事を認める事は殆どありませんよ

[1449: 入居済み住民さん]

おいおい嘘教えんなよｗ
陸屋根ならパネルの土台の工事費が別に掛かる。
４ｋｗ（４・７７ｋｗ）ならそれだけで１５０万って言われるよ。

それと見積もりでは１ｋｗ６０万くらいになっていて後は値引きってことになる。
差額３５万×４で１４０万・・・
多く値引いているように見せかけるので注意ね！

[1450: 入居済み住民さん]

新築前は賃貸の戸建（木造）でしたが
鉄骨系がこんなに底冷えすると思いませんでした
同じ広さ、同じエアコン温度でもダメですね
仕方なく灯油ファンヒーターつけてやっと暖かいです
でも窓の結露がすごいことになってます
布基礎でなくベタ基礎にしたほうが良かったのかな？