「トヨタホーム」について教えてください No.3

[購入検討中さん]

トヨタホームスレはその3に突入しました。
煽り・荒らしはスルーの方向で。


「トヨタホーム」のこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/
「トヨタホーム」について教えてください　No２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9833/

[1351: 匿名]

今回トヨタで建てるけど、もっと早くこのサイト知ってたら一条で建ててたかも知れないよ。

[1352: 匿名]

そうだよね
私も一条にしとけば良かったわ。担当営業が殴りたくなるほど偉そうに威張っててタメ口聞かれてムカつきがおさまらない。
街で会ったら殴りたい！

[1353: 匿名]

一条とトヨタなんて真逆じゃん
頭悪すぎる(笑)

[1354: 匿名]

真逆？だからこそ一条でしょ
トヨタなんて夏はビニールハウスみたいに暑い。木造住宅のが暖かいよ。それに外観も木造のがカッコ良いしね！

[1355: 匿名]

トヨタの悪いところ、住んでみて、たくさん見えたから真逆の一条が良いと言っている。

[1356: 匿名]

トヨタは耐震性と構造体の耐久が業界トップで、一条は耐震や耐久が悪い訳じゃないから、真逆では無いよね

一条：断熱性や床暖等が業界No.1（普通価格で）
トヨタ：耐久、耐震が業界No.1

むしろなんか似てるなぁ

[1357: 匿名]

次建てるなら絶対一条

[1358: 匿名さん]

木造の一条と比べてもしかたないよ。
単なる好き嫌いの問題でしょう。

[1359: 匿名]

一条で建てても一緒だよ
やっぱり不満言っていると思うよ

[1360: 匿名]

満足度100％のＨＭはあり得ません

[1361: 匿名]

豊田通商が育てたベンチャーが断熱性９０％の真空微粒子窓ガラスを開発したんだから、どうせ世界中の企業が利用するんだろうけど

特許費用分安く仕入れられるぞ、トヨタも利用させてもらえば？
リフォームで三協アルミかどこか使ってトヨタテクノロジーで、世界一の性能を持ったトヨタテクノロジーの断熱窓を安く販売

[1362: e戸建てファンさん]

>>1361
要するに陽が入っても温まらないガラスですか。
車のガラスにはいいですけど、住宅用としては用途が限定されますね。

[1363: 匿名]

>>1362
積水や大和、タマ、リクシル（トステムINAX）等の既存企業がこういうこと言ってる間に、トヨタは無視してどんどん開発してけばいい。

ガラスと鉄はなんとかなる、三協アルミ（ｏｒYKKAP）やニチハ、電工（&パナホーム）等、ミサワ以外にも使える企業を巻きこんで世界一を目指すべき

[1364: 匿名]

自動車の関係で業界で１番安く鉄を仕入れられ、しかも圧倒的な鉄技術まで貰えて、横揺れだけじゃなく直下型地震にも強いユニット構造を選択、ユニットはリフォームにも強く構造体は敵無し

ガラスも豊田通商が出資したベンチャーが世界一の断熱技術を開発
空調もデンソーアイシンが業界最高峰の機器を開発
内装もトヨタと仲が良いパナからある程度もらえる、古い業界からハブにされたミサワとパナホームが寄り掛かってきた関係でトヨタグループで来年度から２万棟越えの仕入れに、ようやく設備でも積水やタマと競争できる
外装はタイル開発は全て愛知の森村グループ関連に集積されてんだからなんとかすれば

トヨタ販社をなんとかせな、今のままでは。。
こんだけそろってんのにグループの足並みがバラバラでは、世界一目指すためにも
鉄トヨタ・木ミサワで世界一目指すんでしょ

[1365: 匿名さん]

まず営業のレベルをミサワ並に上げることだね。
で、販売子会社の再編と支店の集約。
それができなきゃ経費ばかりかかって、いつまでたっても儲けが出ないよ。
トップ狙うにはまずそこから。
トヨタはそういうの得意なはずなんだが、住宅は勝手が違うのかねえ？

[1366: 契約済みさん]

所詮売れない3流メーカーだからね。住宅部門では
いくら品質をあげても売れないモノは売れない。

トヨタよりもよっぽど良い性能の車を作ってるメーカーが、自動車部門でトヨタに敵わないのと同じ。

[1367: 匿名]

全国展開は明るくはないかな
中堅ＨＭでもいいじゃないですか

[1368: 匿名]

プリウス付きで 1500万は 本当にですか？

[1369: 匿名さん]

申込みして当たれば1500万ですね。
本当？って疑うのはなぜ？

建築中だけど自分が当選したらプリウスは転売するわ

[1370: 匿名]

いや チラッと広告見たもんで

今日 確認取りました

[1371: 入居済み住民さん]

入居後、初めて電気代の請求書が届きました。
不明な点点があるので質問させて下さい。
引渡後は我が家で使った電気代なので問題ないのですが
引渡前の料金も一緒に請求されています。
これは私が払うべきものなのか
それともトヨタホームさんに言っても良いのか
施主の方でわかる方いませんか？
トヨタホームで支払ってもらえるものであれば担当さんに話そうかなと思いますが
施主が払うのが慣習であれば当方で支払うつもりです。

[1372: 匿名]

引き渡し前は ハウスメーカー所有です ハウスメーカーの支払いです

[1373: 入居済み住民さん]

>1372さん
トヨタホームが支払うのですね。
使った分の計算とかできるのでしょうか？それとも日割り？

解せないのは電力会社との契約をしていないんですよね。
契約書には印鑑とか押す所があると思うんですが。
これはトヨタが勝手に契約したって事ですよね。

[1374: 匿名]

うちはキチンと水道と電気は分けて請求しましたよ。しかも日割なんか細かいことは言わず、月単位です。

[1375: 入居済み住民さん]

>1374さん
月単位ですか。
使った分とかどうやって調べるのか考えていましたが、そういうことですね。
明日担当さんに電話してみます。

[1376: 匿名]

他スレで

>築半年の隣のトヨタホーム、外からでもハッキリわかるほど全窓結露しまくり。
>まさか標準は普通のペアにアルミサッシなの？

こんなレスをみつけたけど実際どうなんですか？

[1377: 匿名]

>>1376
本当かどうかしらんが
窓は気になるなら変えるだけだし、タマでも積水でもトヨタでもどこも変わりないよ

[1378: 匿名]

とゆう事は標準は普通のペアにアルミサッシなんですか？

[1379: 匿名]

トヨタホームに住んでいる者です。購入時、エアコン利用であれば結露しないとのことでしたが、当方は予算が無くガス利用のためかもしれませんが、最近の寒さでかなり結露しています。室内の温度差もあまりなく暖かかいとのことでしたが、すごーく寒いです。床も少し物を落としただけで凹みます。営業に騙されたのか、それとも私が駄目なんでしょうか。

[1380: 匿名さん]

サッシは樹脂ですよ
我が家はオール電化、床暖房(エアコン併用)結露はないです
やっぱり火を使うと結露するんですね

[1381: 匿名さん]

我が家もオール電化、蓄熱暖房とエアコン併用ですが、
結露は全くありません。
標準の樹脂サッシ、ペアガラスです。

[1382: 匿名]

トヨタホームはアルミ樹脂複合サッシですよ～。

[1383: 匿名さん]

トヨタの家で「結露」になると何が問題なの？
カーテンが濡れるとか？イチイチ拭くのが面倒とか？

[1384: 匿名さん]

＞トヨタの家で「結露」になると何が問題なの？
窓の外が見にくいだろうが！

[1385: 匿名さん]

窓の外とか冬場見る？
ものすごく景観がよければ見るのかな？
回り住宅街だし、リビング前道路だし、
外の何が見たいの？

家が傷むとかでないのなら我が家では問題ないな

[1386: 匿名さん]

トヨタじゃなくても結露はします。特に二階

[1387: 入居済み住民さん]

結露。

暖房がガスや灯油だと（火を燃やすと水が発生する化学の理屈から）湿度が上昇します。
一定の湿度を越えるとペアガラスであろうが結露します。
その代わり暖房がエアコンだと結露は、ほとんどありません。

冬季の結露は、外気温と使用する暖房器具の種類に左右されます。
条件次第でペアガラスとか関係なく結露します。

あと、密閉した６畳くらいの部屋に家族３人以上で寝ると人間から放出される水分で結露しやすいです。
換気がおいつかなくなるからです。

拙宅は、ガスファンヒーター派なので、
結露する状態も
エアコンのみの暖房で結露しない環境も
家族が多い部屋での結露も全て知っています。
今はファンヒーター弱運転とエアコンの普通運転の併用暖房で結露はしていません。

取説には、室内が結露するのでファンヒーターの使用はおやめ下さいの旨が書いてあります。
メーカーも認識しています。
施主が意外に知りません。
全窓結露しまくりのトヨタホームは、メーカーのおすすめしない住み方をしてそうですね。

[1388: 1387]

＞トヨタの家で「結露」になると何が問題なの？

トヨタといわず、高高住宅の断熱方式の住宅なら同じ問題を考慮する必要があります。
それは、『内部結露』です。
窓で結露が発生するということは、内部結露が発生している可能性が充分あります。

但し、トヨタホームは第三種換気により室内が負圧になるので、
内部結露のリスクは軽減されるとの意見もありますが、
普段は見えないところのことなのでよくわかりません。

少なくとも私は窓が結露しないよう注意はしています。加湿器の使用もやめました。

[1389: 1387]

＞床も少し物を落としただけで凹みます。

拙宅のフローリングはノンワックスタイプですが、そんな簡単には凹みませんよ。

[1390: 入居済み住民さん]

うちも特に結露はしていません。
エアコンだけの暖房では、むしろ湿度が低すぎる（３０％くらい）になったので、加湿器を入れました。

いまではファンヒーター（弱）＋エアコンの環境で過ごしています。
湿度は４０～５０％で、結露はしていませんよ。

[1391: 匿名]

トヨタホームの無垢の床ですが、ミニカーなど落としただけで凹みますよ！

[1392: 匿名]

第3種換気システムと第1種換気システムはどちらがよいのですか?

[1393: 匿名さん]

>1391
無垢だったら凹みだつて元に戻せるでしょ

[1394: 入居済み住民さん]

>第3種換気システムと第1種換気システムはどちらがよいのですか?

どこの地域にお住まいですか？
省エネ基準の何地区に該当するかでも違うと思いますが。

[1395: 1387]

1391さん、トヨタホームでない知人宅の無垢のフローリングも凹みまくってんます。
おもちゃを丁寧に扱わない幼児のいる家庭では、フローリングの凹みは普通だと思いますよ。

[1396: 匿名]

窓に結露ができないということは、他の温度の低い場所でできているということ。

壁内結露について考えると夜も寝れん。

[1397: 1387]

最も結露し易い箇所は玄関枠です。
壁内の結露よりも先にできると思います。

ここを毎朝チャックしてみてはいかがですか？
結露し易い条件がわかってきます。

[1398: 匿名]

ヘェーそうなんだ。φ(．_．)ﾒﾓﾒﾓ

壁内の柱にできるものだと思ってた。
玄関枠だと最も外気の影響を受けやすいからとか？

すごく参考になります。

[1399: 匿名さん]

エアリーガードって良さそうですけど
実際はどうなんでしょうか？

けっこう高いですよね～

[1400: 匿名さん]

引渡前です
エアリーガード高いですよね。せめて1/3の値段だといいな。
我が家は1、2階の南側掃き出し窓3箇所に付けました。
窓サイズ(高さ)が限定されるの点が残念です。大きな窓も捨てがたいですよね。
カーテンはレースのみにするか思案中。いらないというコメントを読んだので悩みます。
使い勝手・心地はまた報告したいと思います。

[1401: 1387]

1398さん、鉄骨や断熱シートは玄関枠みたいに外気に晒されません。
室温と外気温の温度差が大きいのが玄関です。

ちなみに玄関に換気扇はありますか？
あれば、室内の空気が玄関にも流れてきますので、結露判定の信頼度が高くなります。

[1402: 匿名]

換気扇も窓もあるから注意して見よう

[1403: 10]

見積もりを2社でとってもらいました。
①建物35坪はぐみ・瓦屋根・ハイユニット・エアリーガード2ヶ所・シャッター4ヶ所・CPガラス2ヶ所・他設備すべてはぐみ仕様で本体価格2110万円(設備工事・外構工事・諸費用・地盤改良など別途)
②建物35坪スマートステージ・瓦屋根・ハイユニット・エアリーガード2ヶ所・シャッター4ヶ所・CPガラス6ヶ所・お風呂＆洗面台＆トイレグレードアップ(はぐみの仕様よりいいもの)で本体価格2100万円(設備工事・外構工事・諸費用・地盤改良など別途)

愛知と名古屋、すまいるがありますが会社によって上記のような差がでるものなのでしょうか。

[1404: 匿名]

愛知はそういう事ができるよね
差がでるとは聞いてるよ
でも同じ条件で取らないと意味ないし、これからの値引きでどうでもなるよね

[1405: 匿名]

ハイムとの違いは何ですか？

[1406: 入居済み住民さん]

ハイムさんとの比較？

↓ここに投稿されてはどうですか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/92120/

[1407: 物件比較中さん]

検討中

[1408: 匿名さん]

ハイム(パルフェ)とトヨタ(カーダ)競合させた結果、トヨタで契約
価格はハイムが150万程下回りましたが、構造と提案力でトヨタに決めた

[1409: 匿名]

トヨタホームの値引き率はいかほど？

[1410: 匿名]

トヨタでタイル外壁は坪単価いくらぐらいでしょうか？

[1411: 匿名さん]

トヨタの外壁は色々あるから
40坪程度で3～5万アップくらいじゃないかな

[1412: 購入経験者さん]

そんなもんです。
そのくらい出すなら地下にお金使った方が便利ですよ。

[1413: 匿名さん]

地下なんて作れるのか？

[1414: 匿名]

作れますよ

[1415: 匿名]

半地下

[1416: 匿名さん]

半地下？？？

俺が建てた時には無かったぞ、ガセ書くなよ。
建てたのは２年前だけどな！

４０坪で３～５万って１２０万～２００万だろ
そんなんで建てられるのかよ。

[1417: 匿名さん]

半地下はある
ガセと吼えるより調べろよ
ネットに繋がってんだろ？

タイルも定価で考えてどーする
もちろん値引き後の話だろーが
そんなもんだ

[1418: 匿名くん]

人生の先輩方ご教授下さい。トヨタホームはぐみ。寝る前リビング23度。朝起きるとリビング13度。（外－2度）エアコンのある部屋は温かいのですが、廊下などめちゃくちゃ寒いです。冬場はこんなものですか？あまりにも寒いので、風呂、トイレの換気扇は消していいのでしょうか。また、空気取り入れ口も閉めていいのですか。

[1419: 匿名さん]

>>1416
http://sumai.nikkei.co.jp/news/house/allindex.cfm?i=2008121009361n2
こういう記事出てますよ。

[1420: 匿名さん]

>>1418
うちでは問題ないよ

[1421: 匿名]

1418
何処でも同じ。勝手に暖かくなる家なんてない。営業が過剰に言うものだから、皆が期待しずぎてしまう。

[1422: 1387]

1418さん、
暖房していない廊下が寒いのは普通だと思います。

＞風呂、トイレの換気扇は消していいのでしょうか。また、空気取り入れ口も閉めていいのですか。
あまりおすすめしませんが、一度試されてはいかがですか？
ですが、夜だけにしてください。
窓に結露が発生するようならやめた方がいいですよ。

[1423: 匿名さん]

高高住宅だって暖房しなきゃ寒いと思いますよ。
暖房せずに暖かい家があったら売れるだろうなー

我が家は２階のトイレ・洗面をメインで使っています
廊下（ホール）と各個室を猫が自由に歩きまわるため
個室の扉も開けっ放しです
そのためトイレ・洗面といわず、２階は何処にいても寒くありません

[1424: 匿名]

でも、今日打ち合わせで地下の相談したらやってないって言われたよ。

[1425: 匿名さん]

だから地下なんてガセだろ。
ハウスメーカーがやるわけ無いじゃん。
おまえら釣られすぎなんだよ。

[1426: 入居済み住民さん]

＞1425
＞だから地下なんてガセだろ。

＞1417
＞半地下はある
＞ガセと吼えるより調べろよ
＞ネットに繋がってんだろ？

1417さんの味方ではないが、
調べたらありましたよ。

http://www.toyotahome.co.jp/corporate/pdf/p101004.pdf

[1427: 入居済み住民さん]

地下と半地下を混同してるね。
日本語は正しく！

[1428: 販売関係者さん]

地方はわかりませんが、シンセの半地下収納もありますよ。
高さが１・４メートルですが。

[1429: 匿名さん]

スマートステージ３６坪
ハイユニット・キッチンウィズＳ・エアリーガード*１で
本体２６００万て高すぎない？
何がそんなに高くなる？

[1430: 匿名]

ハイユニットやめれば下がるがな。

[1431: 匿名]

ハイユニットそんなに高くないよね？

[1432: 匿名さん]

キッチンウィズＳいくら？
2600万は定価？

[1433: 匿名さん]

ハイユニット70～100万。エアリーガード35万。
ウィズＳはヤマハベリーと同ランク。
だとしても高い気が。

[1434: 匿名]

定価ならそんなもん

[1435: 匿名]

ユニットの組み合わせでどうにでもなる
間取りが凝ってるんじゃないの？

[1436: 匿名さん]

ユニットひとつでいくらくらいかわるの？
キッチン・トイレ・浴室は定価の何割くらいで仕入れられるの？

[1437: 匿名さん]

同じ坪数でもユニット数が増えれば金額は高い
ユニットの値段は営業に聞け
設備はメーカーごと、商品ごとに掛け率ちがう
設計がカタログみたいな資料持ってるから聞けば教えてくれる

[1438: 匿名]

Ⅳ地域に住んでますが、Ⅱ地域の断熱仕様にする事は出来ますか？

出来る場合、Ⅲ地域とⅡ地域で金額的にどれくらい差が出るものでしょうか？

わかる人いたら、教えてください。

[1439: 匿名]

先日トヨタの展示場見に行ってきました。
そこの担当がLQをやけにすすめてきましたが(あまり私の予算が無いからかもしれませんが…)、あの家はどうなんでしょう？

[1440: 匿名]

すごく良いと思います。
我が家もLQの企画に合う土地であればLQが良かったです。

[1441: 匿名]

LQの値引きってしてくれ無いんですかね？
知り合いの紹介で5%引きまではしてくれましたが、基本LQは値引きは出来ないといわれました。
つーかトヨタホームの値引き率ってどれくらいなのでしょうか？

[1442: 入居予定さん]

お世話になっております。

トヨタホームで新築しております。
建物表題登記を自分でやってみようと思い
図面を書いたのですがオーダー図面の延べ床面積と合わないのです。

どうもオーダー図面には吹き抜けと接するスケルトン階段が延べ床面積に含まれているためと思いますが、
この場合、オーダー図面と異なってしまいますが建物表題登記はスケルトン階段面積を除いた延べ床面積を記載しても大丈夫でしょうか？

保険関係等の申請にオーダー図面の延べ床面積を書いていることやフラット３５に対して、
オーダー図面と表題登記が違っている事による問題が起きないか心配です。

わかる方がおりましたらご教授ください。
よろしくお願いします。

[1443: 購入検討中さん]

エコミライの家プレミアモデルフェアの太陽光発電について教えてください。
１ｋｗあたり２５万円(税抜き）ということは４ｋｗであれば１００万円(税抜き）だけでいいのでしょうか？
分かる方がいればよろしくお願いします。

[1444: 匿名さん]

スケルトン階段でも床面積は発生しますよ。
階段吹き抜けと呼ばれるところは、小さく抜きますけど。

[1445: 匿名]

>>1443
そうだよ
でも数字上だから意味ないよ
トータルで見ないと

[1446: 購入検討中さん]

>>1445さん
ありがとうございます。
週末に展示場に行って本格的に検討します。

[1447: 入居予定さん]

>>1444さん
ありがとう御座います。

結局、トヨタファイナンスの方で個人での保存登記を認めないとの事で白紙に。
表題登記併せ司法書士の方に依頼することにしました。
吹き抜け部分だけ抜くだけということで合っているそうです。

折角作った書類が無駄になって残念・・・＾＾；

登記は自分で行うと伝えていたのに、、、
なんか・・・色々ごてごてで疲れました。
初めから司法書士依頼料用に費用は見積もっておくべきでした・・・反省

[1448: 匿名さん]

ローン使う場合
登記を施主でする事を認める事は殆どありませんよ

[1449: 入居済み住民さん]

おいおい嘘教えんなよｗ
陸屋根ならパネルの土台の工事費が別に掛かる。
４ｋｗ（４・７７ｋｗ）ならそれだけで１５０万って言われるよ。

それと見積もりでは１ｋｗ６０万くらいになっていて後は値引きってことになる。
差額３５万×４で１４０万・・・
多く値引いているように見せかけるので注意ね！

[1450: 入居済み住民さん]

新築前は賃貸の戸建（木造）でしたが
鉄骨系がこんなに底冷えすると思いませんでした
同じ広さ、同じエアコン温度でもダメですね
仕方なく灯油ファンヒーターつけてやっと暖かいです
でも窓の結露がすごいことになってます
布基礎でなくベタ基礎にしたほうが良かったのかな？