「トヨタホーム」について教えてください No.3

[購入検討中さん]

トヨタホームスレはその3に突入しました。
煽り・荒らしはスルーの方向で。


「トヨタホーム」のこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/
「トヨタホーム」について教えてください　No２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9833/

[1227: 匿名]

半年前ですが１回お断りしたら、本体の20％オフまでいきました
最初の提示から途中ズルズル下がり、だんだんと信用できなくなりました

[1228: 匿名]

500万値引きがあるらしい

[1229: 匿名さん]

>1228
うちそれくらいあったよ
１ヶ月の商談でそこまでスルスルと下がったので普通だと思っていた
調べると５％、１０％飛び交ってるから驚いた
それとも値引きプラス物（電化製品や家具）があるのかな？あとサービスとか？

[1230: 匿名]

10％とかは客側がぬるいだけでしょ
競合させてガンガン値引かせなきゃ損だよ

[1231: 匿名]

500万って
5000万と
2000万ではちがうけど。
いくらから引かれて？
20パーセントならすぐ押すけど。

[1232: 匿名さん]

2550万を-540万、2010万で契約
キリよく2000万が良かったが
ムリ！って泣きつかれたので諦めた

[1233: 匿名]

20％が契約ライン？

[1234: 購入検討中さん]

このあたりの割引率は何で建てた場合なのでしょうか？
はぐみ？スマートステージ？それとも軸組み？

それぞれで割引率が違うがトヨタ側の主張だが、
はぐみでも20％とか500万引きなどがありえるのでしょうか？

また別件ですが…
トヨタの本社のある愛知県には、トヨタホーム愛知、名古屋、スマイルライフと
3社が別組織として存在しています。

この3社を競合させた場合、一番安いところはどこでしょうか？
うわさではトヨタグループの福利厚生だからという理由でスマイルライフと聞くのですが…。

[1235: 匿名]

はぐみでも全く前例がないわけではない
安いのは契約のために一番値引きしたところ

[1236: 匿名さん]

トヨタは安いよね

[1237: 匿名]

エスパシオ3階建て
延べ床面積５4坪太陽光3.4付き
坪70万
250万値引き
あとどれくらいの値引きがきくか？

[1238: 匿名さん]

本当ＨＭはどこもだけど
値引き前の価格の信憑性がないんだから
だから客も値引き値引きと躍起になるんだよ

[1239: 匿名さん]

>1237
自分が出せる値段

といいたいが

その倍はいけるだろ

[1240: 匿名]

1237さん
詳細教えて下さい。

[1241: 購入検討中さん]

1237です
本体　52坪　3660万　3.3太陽光付
エアリーガード　32万
エレベーター　200万
給排水・その他諸々330万

値引き290万

地盤改良諸費用は別です。

[1242: 匿名]

3階で70は安いですね。

[1243: 匿名]

太陽光入ってか
そんなもんじゃないか

[1244: 匿名はん]

３６６０－２９０＝３３７０ですか？

[1245: 購入検討中さん]

1237です
書いてあるものの合計からの値引きです。

[1246: 匿名]

35坪で3700万円、すべてコミコミで、値引きが700万ぐらい。最初に掲示された値段が高いのでは指摘すると何か都合が悪くなったのが退散。
散々土日に、居座って、ひどい目に会いました。
身も心もボロボロされ本当に疲れ果てた。

[1247: 匿名]

営業マンもボロボロになります。
とにかく人使いが荒く上層部のプレッシャーが凄いです！

[1248: 匿名さん]

給排水・その他諸々
その他諸々がよくわからんが一般的な付帯工事かな？
330万
これは土地によって変わるので無視する

本体＋太陽光＋エアリガード+エレベーター
3892万
太陽光とエレベーターは本体と離して考えるか
3692万

6％　 250万
今ココ
トヨタ自動車紹介で5％、それに＋1％というどーでもいい値引き
営業もこれで契約できりゃラッキーハッピーポンキッキ

10％　更に－120万
トヨタ自動車紹介、かつＨＭ特典とか意味不明な値引き
殆どの人が妥協して契約してしまう残念ライン

15％　更に－300万
よく我慢できました。10％で判子押さなかったからだよねー

20％　更に－490万
今まで頑張ってきたのに
ハイ○、パナ○ームに横取りされるくらいならこれで契約して下さい
トヨタで建てたいなら判子押してもいいと思うよ

25％　更に－670万
頑張ったね～エグイヤツだな

30％　更に－860万
それでもトヨタホームは健在です
滅多にないことさ大丈夫
全員にやってたら潰れちゃうよ
だから頑張った営業にご祝儀包んであげてｗ

[1249: 匿名さん]

あっ書き忘れ
自分は30％ちょい切れの人なら知ってる

[1250: 匿名]

自分の営業もかわいそうだったな。

ほとんど休みの日も出勤してた。

結局提案力が乏しく更に上司が横暴だったから辞めたけど。

会社の体質？

[1251: 購入検討中さん]

1237です
基本仮設工事
標準外仮設工事
上棟時据付工事
電気工事
残土処理費
現場管理諸経費
の合計です。

20％引きだと予算内に収まるので粘ってみます。
しかし、30％とはすごいですね。

[1252: 匿名]

鉄骨系は、利益率がいいから余裕しゃくしゃくと林業の営業が言っていたよ!!

[1253: 匿名さん]

>1251
頑張って

>1252
なんでだろうね
軽量鉄骨は高いみたいなイメージがついちゃったのは
ＨＭの陰謀だが工場品が高いわけないじゃないかｗ

[1254: 匿名]

1237さん
50カラーズですか？

[1255: 匿名]

>>1251
地域が違うのかな？
その他諸々の項目が違う

[1256: 匿名さん]

値引き18％で結構頑張ったがスマステなのに40坪で70万超えた
少しだけ見た目良くしようとしたらこれだよ
ユニットは工場で人件費押さえているはずなのに高い

[1257: 購入検討中さん]

トヨタファイナンスを使うと値引きとかおまけとかありますかね？

[1258: 契約済みさん]

うちは特にありませんでしたよ。

[1259: 匿名]

1237です
注文住宅です。
ハイムと競合させていますが、
ハイムがいい値段を出してきました。
それでも予算オーバーですが。

[1260: 匿名さん]

>1257
私も値引きはありませんでした
おまけかどうかわかりませんが
トヨタファイナンスであればつなぎ融資ナシと言われました

>1259
金額での競合はハイムさんは結構値引いてきますよね
ハイムさんは断る際に更に150万も引いてきました
もうトヨタに心決めていたので丁重にお断りしましたが
多分それでトヨタさんに断りを入れたら値引いてきたでしょう
私は結構な額までいっていたのでこれ以上はいらないと満足しています

[1261: 匿名]

>>1257
ない

[1262: 購入検討中さん]

トヨタホームのサッシは、自社製でしょうか？
YKK、トステムなどでしょうか？

[1263: 匿名]

エアリーガードじゃ無くて、普通の通風シャッターってあります？

[1264: 匿名さん]

>1263
シンセのカタログにはエアリーガード以外の通風シャッター（ブラインドシャッター）は載っていない。
北側はエアリーガードではもったいないのでブライントシャッターにするか検討していた時期があったが
つけられるかまでは確認していない。多分つけられるにしても現地取り付けになると思う。

[1265: 匿名さん]

カーテンの打合せってどの時点でされましたか？

[1266: 匿名さん]

エアリーガード糞高いよな
意味わからん

[1267: 匿名]

エアリーガード３０万と言われ、他所は通風シャッター8万。たしかに物はいいけど。

[1268: 匿名さん]

トヨタ開発商品なのに普及させる気がないのかな

[1269: 匿名]

性能性能っていうけど、エアリーガード無しなら並なんだろ？

[1270: 匿名]

エアリーガード性能に影響するくらい良いの？じゃあ付けようかなー。

[1271: 購入検討中さん]

2階建てに屋上つけれます？
３畳ぐらいでいいんで。

[1272: 匿名]

できるよ

[1273: 匿名]

関東ですが、10万円払わないとプランを作成できませんと言われたけど。 皆さんどうですか。

[1274: 匿名]

九州はないよ
無料で地盤調査もしてくれた
競合した結果かもしれないけど

[1275: 匿名]

地方は10万制度ないはず

[1276: 匿名]

お膝元の愛知は？

[1277: 匿名]

関東ですけど、2月の時は無料で、ﾌﾟﾗﾆﾝｸﾞしてくれましたけど、さえないプランばっかりで結局他社のプランを当てはじめたな。あれで10万円 出す価値ないな。

しかも酷い仕打ち受けて、身も心もボロボロ。

[1278: 匿名]

社長も変わって、システムもだいぶ変わったらしいです。

[1279: 匿名]

アトリスに客集めて、大商談会まだやってるの？
いい条件でまっせと行った事あるけどね。
工場見学参加で100万値引き、商談会で100万値引きとかで契約迫られたけど逃げて来た。

[1280: 匿名]

で、どこかで建てたの？まだ検討中？

[1281: 契約済みさん]

>>1273
千葉ですが、そんなことありませんでしたよ。

[1282: 匿名]

1273ですが、東京でした。
ナメられたかな。

[1283: 匿名]

東京は取ると聞いたことがある
今年初めの話だから今は知らない

[1284: 匿名]

アトリスで行うのは、調印式と呼ばれ食事をしながら社長やら役員が挨拶に来て、契約するイベントです。
伝説の営業マンやら登場し雰囲気盛り上げさらに社長決済やら出て、契約してチャンチャンです。

[1285: 匿名]

あの「社長にお礼言って」の調印式ねｗ

[1286: 匿名]

自分も社長にお礼言わされた、冷静に考えると客にお礼言うべきだよな。
恐るべし伝説の営業マン！!
あのイベントで、契約する人多いのかな。
一種の催促商法か

[1287: 匿名]

伝説の営業マンって、何？

[1288: 匿名]

トヨタホーム、催眠商法まではじめたの？

どんな会社や…

[1289: 匿名]

ｶﾛｰﾗｸﾗｽのﾛｰｺｽﾄ住宅でも作れば売れるのでは？
半端なｸﾗｳﾝｸﾗｽ作るより！

[1290: 匿名さん]

教えてください
ユニットの建前を決行するか否かは前日に降水確率で決めるのですか？
何％以上だったら延期とか決まった数字があるのでしょうか？

[1291: 入居済み住民さん]

>>1290
現場監督から、前日のユニット出荷時に降水確率が
ウン％以上だと工場出荷すらされないと言ってました。
（ウン％は忘れました・・・）

微妙な場合は、工場と相談して現地施工会社で
判断するって言ってました。判断基準はウチの地域の
場合は、気象予報会社のピンポイント天気予報の
降水確率を見て判断してるって言ってました。

[1292: 匿名さん]

トヨタホームはトヨタ自動車の子会社、違うの。

[1293: 匿名]

建前は前日降水確率40％以上は中止と聞いてます

[1294: 匿名さん]

展示場にあるなかでは、トヨタホームって激安ですよね。
ちょっと不安が大きくて自分が住むのは無理ですが…。友達は結構すんでます。
同じ時期に建てたよそのメーカーより、壁に汚れが出てくるのが早くて、ぼやいてますが、デザインは悪くないですよ。

[1295: 匿名]

1294さん
トヨタホームは何が不安なんですか？

[1296: 購入検討中さん]

>>1294
普通のトヨタホーム（鉄骨ラーメン）って、
総2階で2Fに安っぽいベランダがついてると、
まるでアパートみたいじゃない？
他メーカーと比べてデザインは悪いだろ。

[1297: 購入検討中さん]

詳細見積もりが次回出て来ますが、値引きは5％だそうです。
トヨタ社員から紹介させて！と言われ、紹介値引き込みです。
紹介なければゼロですよね？有り得ますか？？
エスパシオで2世帯、諸費用コミコミで坪100万の概算はもらいました。
そんなものでしょうか？高いですね～（泣）
詳細見積もりが出て契約まで、些細な事でもアドバイスを頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[1298: 匿名]

そういう悩みはe川で、575の韻を踏みながら相談すると良い解決策が得られますよ。

[1299: 匿名さん]

壁が薄いし安っぽいけど、今時な感じには見えますよ。
作りは不安だけどトヨタの子会社なのはいいかも。
家だけのメーカーだと、つぶれたときが悲惨だもんね。
あとは、旭化成やパナもそういう意味で安心そう。

[1300: 匿名]

パナはどうかな？身売りしたくて仕方なさそうー親が

[1301: ビギナーさん]

トヨタホームでは全館空調のオプション設定って出来ないんですか?

[1302: 匿名]

できますよ

[1303: 購入検討中さん]

トヨタホームは激安というレスがありましたが、エスパシオ坪単価１００万はお高いですね。

我が家はシンセシリーズを検討中です。
今月中に間取り、見積もり金額等お願いしたいと思っていますが、
なんだか不安になってきました。やはりローコストメーカーが良いのかと。。

フラットな屋根を希望していますので、カーダ辺りが適当かと思っています。
カーダでお幾らいするのしょうか・・・？

それと、カーダのサイディングは、パンフレッドを見た限りではテカリが強い？
のかなとも思っています。
カーダモードの方が自然な感じの印象を受けます。


トヨタにお詳しい方ご教授お願いします。

[1304: 匿名]

カーダは高いよ

[1305: 匿名]

カーダにしても他のシリーズでも間取りで全然違うしね
テカリは選べるんじゃないの？シンセは仕上げが何種類かあったよ

[1306: 購入検討中さん]

１０月に契約したエスパシオ３階建は坪７５万で高い気がしたのに
今はどんどん高くなって坪８５万になってしまいました。
外壁をタイルにすると、まだまだ高くなるそうです。
値引きは最初２００万で、粘って２７０万になりました。
だが契約した途端、なかなか営業が動いてくれなくなりました。
こんなものなのでしょうか？
このまま進展しないと解約したいと思っています。

[1307: 匿名]

75万のまま住みなさい。
貧乏なのにオプションつけるからそうなるんだよ。

どこのメーカーでも一緒な事はオプションつければ高くなるって事。

[1308: 匿名さん]

>>1306
値引率じゃなく値引き270万で契約したって事ですか？
契約の時点で装備とかどの程度煮詰めましたか？

[1309: 匿名]

>>1308
値引き率＝値引き額
意味同じだろ

値引きが少ないな

[1310: 匿名さん]

>1306
外壁タイルなんて契約前に決めることだよ
契約後の値引きはあくまでも契約時の値引率が適用であって
それ以上の値引きは期待できないよ
解約したら？
つーか契約のハンコ押す前にもっとプラン詰めてから押したら？

[1311: 匿名さん]

値引率なら追加装備にも適用されるよね。

270マン値引きと言っても、30坪の家なら12％だからまぁまぁ？
50坪だったら7％程度？
建坪はどれぐらい？

[1312: 匿名さん]

自分が出したい値段に収めること

[1313: 匿名さん]

3階建て７５万は高いの？普通だと思う

[1314: 購入検討中さん]

1303です。

外壁の仕上げが選べるのが、あると言うのは嬉しいです。

営業さんが、契約前と後で、極端に態度が変わるというのは不安ですね。
高い買い物を営業さんを信じてお願いするですから、最低の配慮は欲しいですね。

どちらでもオプションになるとお高くなっちゃうのですね。
どの程度の標準設備かを調べてから検討した方が良いですね。
建具とか床材等も見せて頂ければ良いのですが・・
モデルハウスはエスパシオシリーズばかりで、シンセが少ないですね。

契約前によくよく話し合わなくてはいけないみたいですね。
後で思い出してお願いしたら、大変ですね。
でも、詳細まで決める為に営業の方の時間を取って、後でやめますって言いにくいでしょうね。
小心者の私はきちんと話が出来るか心配ですが、頑張ってみます。

[1315: 匿名さん]

>1314
仕様カタログ貰ってないの？
それに外壁仕上げの種類とか載ってるはず

[1316: 購入検討中さん]

1315さん1314です。ありがとうございました。
仕様カタログというのが存在するのですね、しりませんでした。
そういうのがあれば建具のデザインなんかも確認できますね。

インターネットからカタログを取りよせただけで、明日展示場に初めて行く予定です。
近隣はエスパシオシリーズばかりなので、シンセ希望なので足を運んでいませんでした。

土地の契約も今月中の予定なので、ハウシメーカーを決めなくてはいけなく焦っちゃいます。

ツーバイフォーのハウスメーカーにも間取りをお願いする予定でいますが、
トヨタの方が地震にも強そうだしデザインも憧れています。

後は見積もり金額での決定になりそうです。

土地を持っていない者には急がなくてもいけなく大変です。
（土地購入予定の業者に早くハウスメーカーを決めて欲しいと言われています。）
ローン申請提出に間取りが必要らしいです。

[1317: 購入検討中さん]

トヨタの屋根材はどういった素材を使っているのでしょうか？

[1318: 匿名]

普通の屋根材だったよ。

[1319: 匿名さん]

スーパートライが基本だとおもいます

[1320: 匿名]

>>1316
色々書きたいが、まっいいか

[1321: 購入検討中さん]

値引きで２７０万で契約です。
契約の時は、エスパシオ標準装備で契約しました。
ちなみに外壁はスパンドリルは不評と言うので
セラミックボーダーにしています。
タイルは１㎡あたり５０００円ＵＰ

[1322: 匿名]

どの辺が不評なんでしょうか？もし良ければ教えてください。

うちも外壁変更しようか悩んでます。

[1323: 匿名]

>>1321
何坪のおうちなのかわからないとその値引きがどうなのか何とも言えないよ

[1324: 匿名さん]

坪でわかんの？wトヨタは乗せはあまりないように感じるから単純に元値からの値引き率でわかんじゃない?

[1325: 匿名さん]

スパンドリル
スパンドレルのこと？

[1326: 購入検討中さん]

トヨタホームに行ってきました。シンセ仕様カタログを頂いてきました。
仕様カタログがあると安心ですね。

私が尋ねた展示場は、営業の方お３人共とっても良い方で良かったです。

やはり、これからお願いする上で信頼できるかが一番の重要だと思いました。

今、間取り見積もり等お願いしています。ご縁があれば良いのですが・・・