「トヨタホーム」について教えてください No.3

[購入検討中さん]

トヨタホームスレはその3に突入しました。
煽り・荒らしはスルーの方向で。


「トヨタホーム」のこと教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9819/
「トヨタホーム」について教えてください　No２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9833/

[1101: 匿名]

トヨタホームいいですよ。

[1102: 購入検討中さん]

施主さんですか？具体的にどこが良いのか教えてください。参考にしたいです。

[1103: 匿名さん]

天井高を240→260にするといくらくらいかかりますか？
40坪程度スマステあたりで教えてください。

[1104: 匿名さん]

訂正です。１階は23坪くらいです。

[1105: 匿名さん934]

>>1097
注文住宅なんだから、自分の希望言わないと意味ないのでは？

[1106: 匿名]

≫1103
45万ぐらいです。

[1107: 匿名]

窓もハイサッシに変えたら…
ど高いですね

[1108: 匿名]

一生一、二度の家造りなんだからかけたらいいよ
100万の金利を計算したらいい

[1109: 匿名さん]

陸屋根の軒樋の色はホワイト？ベージュ？
外壁は白

[1110: 匿名さん]

窓はシャイングレー

[1111: 入居済み住民さん]

軒樋の色はホワイト

[1112: 匿名さん]

外壁が１階がグレー、２階をホワイトにしたので軒樋はホワイトにしました。
ベージュだとグレーとチグハグになりそうだったし、あまり色を多く使いたくなかったので。

[1113: 匿名]

トヨタホーム選んだ時点で外観は諦めな

展示場ですらセンスの欠片も無いんだから

[1114: 入居済み住民さん]

うちの外観は、総タイル張りでいい感じです。

[1115: 匿名さん]

私が総タイル希望したら営業も設計担当者も相当な難色示した。
ネットでトヨタ施工のタイルは浮きが出るとあったので理由はそれかな？
反対にめけず総タイルにした。
最後までメンテナンスがいらないわけじゃないですーと五月蝿かったｗ

[1116: 購入検討中さん]

トヨタホームで建設予定です。

他社と比較しているときに、
「トヨタホームのスマートステージは最初の提示が坪65万程度、
なんだかんだで坪55万以下になります。」
と他社のメーカー販売員が言っていました。

これは本当なのでしょうか？
ちなみに現在、オール電化で床暖房16帖、太陽光発電3.2kw、
その他目立ったオプションなしで坪58.5万。

もう少し値引きをお願いしても通るのでしょうか？

また、1114さん、1115さんのようにタイルにしようかな？とか、
1階部分のみ天井を高くしようかな？などと考えていますが、
だいたいどの程度あがるのでしょうか？

皆さんのアドバイスをよろしくお願いします。

[1117: 購入検討中さん]

他社営業の説明は太陽光抜きでの坪単価でしょう

[1118: 匿名さん]

トヨタは本体価格に太陽光が入ってるから除外したら55万になるのでは
タイルは標準外壁プラス200万天井はプラス50万

その他社営業何がしたいんだろ(笑)
水回りで大きく変わるから何とも言えないね

[1119: 匿名]

>>1115
ハイムやパナなどのタイルもINAX製なはずだし、トヨタはINAXと繋がり強いから、どちらかというとタイル安く設置できそうなのにな
自動車会社の基準だと逆にタイルは不安に見えるんかね？

[1120: 匿名]

>>1116
床暖房いくら？

[1121: 匿名さん]

>>1119
下請けの腕が悪い？地域差はあるかもしれない
外壁に限らず内装のタイルも嫌がっていたｗ

[1122: 契約済みさん]

ユニット工法で最終確認・変更契約を済ませ
工場発注後はどこまでだったら変更できる（できた）？

〔確認済〕
・コンセントの数を増やすのは現場施工で対応可能（別途料金発生）

やったよ～やれたよ～
断られた～ダメだった
ご存知でしたら教えてください。

[1123: 契約済みさん]

>>1116
スマステ
オール電化
床暖なし
太陽光4kw
坪単価57万
内装全てカタログ装備品です

オプションってどんなものが入るの？

[1124: 契約済みさん]

タイルの話が出てましたが
はぐみで標準外壁パネルを、タイルに変更しました。
差額明細にて、タイル外壁分がプラスされているのですが、タイルに変更する部位の標準外壁パネル分がほとんど引かれていません。
こんなものでしょうか？

こちら、内装用タイルも外装用タイルもすんなり使用してもらえました。
総タイル張りは憧れですな（こちらは、一部使用のみ。お値段高すぎ）

[1125: 匿名]

差額明細というのがピンときませんが
変更箇所の見積もり記載方法は次のとおり（金額は例えです）
明細見ながらではないので細かい所は違うかもしれないけどこんな感じ

標準外壁　　単価　○㎡　100万　－100万　　0円
タイル外壁　単価　○㎡　　0円　　300万　300万

>>1124
引かれていないということはタイル外壁の差額だけが追加されている？
そんなやり方はじめて聞きました
多分一般的なトヨタの変更見積（差額）の出し方は上記の通りだと思います
単価×㎡＝金額を出しているはずですが違うんですか？

[1126: 契約済みさん]

えっと、こんな感じ
（項目を少し端折ってます）

積算　仕様比較シート　明細書

　据付外壁工事

　名称　単位　　単価　数量　　前回金額　今回金額　 差異
外壁パネル
　　－　式　　　　　　1.O 　1,500,000　1,400,000 ▲100,000

～中略～

タイル外壁
　　－　㎡　　23,000　100.0 0 2,300,000 2,300,000

合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,200,000

中略部は胴差部、シールの明細です
金額は大まかです。

まだ、見積もり段階なので適当なのかな？？

[1127: 匿名さん]

外壁のタイルは選ぶタイルによって全然値段が変わってくるよね

[1128: 匿名]

タイル張りしても所詮トヨタホーム…

[1129: 購入検討中さん]

>>1120
床暖房37.5万でした。
その他オール電化のため大きいエコキュートなどで80万

>>1123
オプションはピュア24セントラル。
あとはほぼ標準装備。

というか、初期の段階から入れてほしいといっていたエアリーガード、
サービスで付けますといっていたラ・ロックが、
いつの間にか削除されていた・・・。

どこにいったんだろう？

[1130: 匿名]

タイルは愛知の森村グループがほとんどなはずだから、本来はトヨタが１番安く仕入れることできそうなのにね
家族や親戚で兄や父が森村グループ、弟や祖父、叔父がトヨタなんて家族たくさんありそうなのに

[1131: 匿名さん]

タイルの現場施工の値段高い
やる気なさそう

[1132: 匿名]

>>1129
サービス言われたのは確認したほうがいいよ悪意でなく単純に忘れていたりするから

エアリーガード希望で付けたが営業あまり勧めてこなかった

床暖房もオール電化だと止めたがいいと勧めてこなかった

資金がないから営業君やんわり却下してたのかな(笑)

でも意外とトヨタ高いね
値引きしてくれないと買えないよ

[1133: 匿名]

>>1129
で、坪単価に太陽光入ってんの？

[1134: 匿名さん]

トヨタホームはシステム上見積額に関していわゆる「乗せ」がないと聞きましたが本当ですか？
普通値引率は10％が多いのですか？

[1135: 匿名]

トヨタで家買う人って土地持ち？土地が1千万とか？
トータルで5千万軽く超えちゃうんだが…地方でこれなら都会はどうなんだろ

[1136: 匿名]

半年前にトヨタホームの見積りとりましたが、最終提示で建物総額の15％オフでした
営業、設計に不満があったので断ったら２日後にアポなし訪問されて、更に90万円オフだって…
40坪弱のスマステです

[1137: 匿名さん]

私は18％だった
確認したら契約後の変更にも適用らしい
良心的だと思ったよ

[1138: 匿名さん]

トヨタホームの外構ってどうですか？
もちろん下請けですが
段差のある土地なので保証とか考えると
トヨタにお願いしたほうがいいのか迷ってます

[1139: 購入検討中さん]

>>1133
太陽光は坪単価に入ってます。
説明不足で申し訳ないです。

>>1134　>>1137
値引き率ってはぐみとスマートステージで違いますか？
スマートステージで普通はどの程度なのでしょうか？

[1140: 匿名さん]

>>No.1128
トヨタローンにでも落ちましたか？

[1141: 購入検討中さん]

カーダって坪単価どれくらいするのでしょう？
情報をお持ちの方宜しくお願いします。

[1142: 匿名さん]

>>1139
1137です
私はスマステしか見積取ってないのではぐみはわかりません
営業さんは安い分値引きできないと言われますが私はスマステより少し落ちる程度だと感じました(ネット参考)
どの商品も10％は最低あると思います

[1143: 匿名]

>1139
坪単価55万希望なら「その値段になれば契約します」と言ってみたら？
会社に確認しないと難しいとか、その額は厳しいとか言ってくると思うが
他社競合を匂わせたり、今の価格では購入するつもりがない事を伝えたら後日値引きの連絡があるよ
家は買って貰えてナンボ、そしてムリして買うものではない

[1144: 匿名]

>>1141
60万後半〜70万台

[1145: 匿名さん]

スマステそんなに安く買えるの？
オール電化、床暖房、エコキュート、太陽光、ラ・ロック
広さによるだろうけど30坪程度だと限界では？50坪だと少し高いかな？

トイレ、洗面台、浴室、キッチンを何を選ぶかで全然違ってくるし

浴室はグレード上げたほうがいいね
今時樹脂とか有り得ないわ(笑)

[1146: 匿名]

トヨタの太陽光は全部シャープの薄膜？

[1147: 入居済み住民さん]

トヨタの屋根は横タルキだからシャープしか乗らないそうな。

他メーカーは固定の方法が合わないからメーカー保証がつきません。
ソーラーの訪問販売で他のメーカーを平気で進めてくるのは
危険なﾒｰｶｰと判断していいでしょう。

[1148: 入居済み住民さん]

私の家は、諸事情によりやむなくトヨタホームに依頼しましたが、当然外溝費用は高くなりました。
複数の外溝業者に見積もり作成してもらえれば、
金額だけでなく、違うデザインも検討できたと残念に思っています。

確かに保証という点では安心です。
施工後の手直しもトヨタにお願いすれば、スムーズに話しがすすみます。

[1149: 1148]

1138さんへのレスです。

[1150: 匿名]

トヨタというネームバリュー(長期保証)に惹かれて見積りをとろうと思い、間取りを作ってもらったのですが、要望が殆ど無視され、北西のダイニングに吹き抜け階段、デッドスペースだらけ、6.5畳の(私としては)広すぎる和室、頼んでもいない床暖やその他作り付け家具まで入っていて「お宅のボリュームの家では土地改抜きで3000万はかかる」と言われてびっくりしました。せめてまともな間取りを提示してから言ってほしいです。
契約後も設計に不満を感じる方がいらっしゃるようなので、自分は他社からも見積りをもらう方向で考えます。