創建住販はどうですか？

[ＺＯ]

資料をみながら検討中です。建築された方、検討中の方いますか？おしえてください。

[81: 判子押しちゃったよ〜]

デデデデラックスプランで坪５０万ですか？やはり私達夫婦は、なめられていたんですね〜
基礎工事とアフターサービスが良いらしいですね！営業さんの仕事の一生懸命なところが
気にいって決めてしまいました。それだけじゃだめですね。

[82: 匿名さん]

＞79
木材が大手よりいいって言う根拠を教えてください
もしかして　営業が言ってただけ？

木材はグリーン材かどうか聞いてみて下さい
グリーン材だと　あとからきしみゆがみが大きく出る可能性があります

＞81
坪50万のデラックスプランっていわゆる標準ですよｗ
ちなみに工期４ヶ月って事は　まだ急がせ工事してるはずです
急がせ工事だと　手を抜くつもりはなくても　雑になりますからね
基礎から何から　全部デジカメで撮って　この客はキチンキチンと仕上げて行かないと
ダメだって意識をを大工や監督　営業に植えつけないといけませんよ
多少　うるさがられるかもしれませんが　一生の買い物なんですから
それぐらいはガマンしましょう

[83: 判子押しちゃったよ〜]

ありがとうございます。うるさがられようが、しっかり見守っていくつもりです。
よく言う一番まずい契約を交わしてしまったんですが、これから創建住販の体制が
わかってくると思います。創建住販がいい会社だったら、契約後の態度でわかりますよね〜
ちなみに木材は、土台が米ヒバ集成　１２０×１２０　柱が通し柱が米松ＥＷ１２０×１２０
管柱がＷＷＥＷ１０５×１０５　隅柱赤松１２０×１２０　根太４５×５５
説明ではかなり良いものを使っていると言われましたが、まったくわかりません。
勉強します。

[84: 匿名さん]

坪５０万でプラス５００万・・・
家だけで、最低延べ床３０坪として２０００万？！
施工例見せてもらったけど・・・とてもそんなりっぱに見えませんでした・・・

メーターモジュールではないので、ギュウギュウって感じで・・・
ＯＰは少ししか使ってなかったからかもしれませんが、
ＯＰなしでは納得する家はできないと実感しました。

[85: 匿名さん]

見積書も正式の図面も無しで、パッケージされてあるというプラン「らしきもの」
だけで、まず判子を押させるのです。ものすごい不安だと思います。
それも出来合いで、先に虎視眈々と用意してある文字の羅列だけ。
素人にはまず良くわかりません。
あとから打ち合わせと勝手に称するものが始まるのです。
「まず」判子を押させてから。
全部自分達の会社の都合。
こういう契約「と勝手に称しているもの」は法的に認められるのでしょうか。
契約とは本来「めでたいもの」のはずです。
体質、手口、やり口、変わりません。

[86: 匿名さん]

契約書って図面も無しなの？

[87: 匿名さん]

広島建設に行ったときは、この土地ならカーテン、エアコン、引越し費用も含めて
このお値段でおさまります。（ＯＰなし）っていう感じで、まず簡単に計算してくれました。
創建は基礎の部分、アフターのいいとこばかりの話を聞かせて、肝心な坪単価などの
金額は一切話してくれませんでした。後日聞くとだいたいという感じで坪５０万と
話をしてくれたのみ。たぶん高いので触れたくないんだと察ししました。
不安なので、それ以来創建とは話をすすめていません。
単なる私の妄想でしょうか？
８５さんのような感じにまるめこまれそうだったので、怖くてやめたのもあります。

[88: 匿名さん]

　営業はマリオネット状態で、生活のために頭をへコヘコさげる。
黒幕は長良川の鵜飼いのように鵜＝営業が飲み込んで来た小魚を吐き出させ、
献上させ、最後のおいしいとこ取りで、得意満面で、判子を小魚に押させる。
小魚の周りを鵜飼いと鵜が混然となって、ぐるり取り囲んで逃げられないようにして。

[89: 判子押しちゃったよ〜]

契約書の図面なしって、かなり不安ですよね〜
営業の人に「図面も何も見てないし、どうなってしまうのか
分からない契約で不安です。」と伝えたら、すぐ手配しますと
答えてくれました。付帯設備のパンフは、目を通したので、あまり
いいものないし、４種類の中から選べますってみんなメーカーの一番安い
のばかりで、このままだとオプション料金間違いなく掛かってしまうから、
当初の値段からかなりつりあがりそうで、怖いです。

[91: 匿名さん]

図面も見ないで契約ってありなんですか？

[92: 匿名さん]

　図面ではないのです。ただ単に間仕切りだけを示した絵。
　どっかの建築誌や雑誌からでも引っ張りだしてきたような、
ただの間仕切りのポンチ絵。
　へたしたら、この最初の前提としての、
間仕切りのポンチ絵さえも無いで、判子を押させられてしまうかも。
坪数だけを示してた「契約書と会社が主張する紙切れ」に。

[93: 判子押しちゃったよ〜]

下請け会社が提携会社で、丸投げしたりしないので管理が行き届いて
いるらしいです。仕上がりは、完璧で特に基礎部分の出来は、他の
業者とは比べ物にならないそうです。本当かなぁ？確かに金具とかは
いいの使ってますよね〜ショールームではねっ！

[94: 匿名さん]

どうせそれって、業者本人から聞いたのでしょう？
変な事言う訳ないじゃん。買わせたいのだから。
まぁ、判子を押してしまったのだから、今更なのでは・・。

[95: 匿名さん]

現在も物件を探してもらってる最中ですがいろいろなお話が出てますね。
一度物件を案内してもらった時、ついでにモデルハウスやら
ショールームやら案内されて、建物に対する話はわかりましたけど
諸経費とかの話を聞くと大体３００万円に地盤改良費を見といて下さいと
言われただけですね、あまり気にしてなかったのですが
諸経費３００万円は高いのですかね？
営業マンに関しては他の不動産屋で嫌な思いをしたので
それに比べればしっかりやってもらってる方だと思います。
一度忙しいからと言ってかかって来た電話切ったら、次の日忙しい中
申し訳ありませんでしたとお詫びのお手紙が入ってたのが印象的でしたね。

[96: 匿名さん]

営業の方は丁寧でいいですよね。金額の方でも良かったら絶対お願いしたい感じ！
ただ明確な値段を言ってくれないと一番肝心な所が不安になりますよね。
本体価格が坪50万とその他でプラス４００万って、もうちょっとおしゃれなＨＭでも
可能になるのでは？
タ○ホームは最終的に（諸経費などこみ）坪３７〜４５でおさまるようですよ。
しかも標準がオール電化であったりと、標準でもぜんぜんＯＫって感じでした。
基礎も比べてみたけど、創建が力を入れてた基礎とは大きく変わらなかったような・・・
その辺は素人判断なので・・・＾＾；
しかし創建は建物やアフターなどの面では安心できそうですよね。そこが売り！って感じで・・・

[97: 匿名さん]

丁寧だとか、アフターだとか、・・・・・・・・・。

[98: 匿名さん]

ほんと笑っちゃう・・・。

[99: 匿名さん]

下請け会社が提携って当たり前ですよねｗｗｗ
でも丸投げですよ
監督も素人みたいなのがやってます
監督に細かい質問すると答えられないかもｗｗ

[100: 匿名さん]

本当ですか・・・・・・・・・。
次々と実態が出て来る。

[102: 匿名さん]

>82さん
屋根の一部がグリーン材とのことでした。
乾燥材は釘などを打ったとき割れやすい為屋根の一部だけグリーン材にしているそうです。
そのほかはすべて乾燥材みたいですよ。
大手でもホワイトウッド集成材多用しているようなので、まだましかとおもうのですが．．．．
>管柱がＷＷＥＷ１０５×１０５
しかし、ここが少し引っかかりますので、違うのを使ってもらうと良いかもしれません。

[104: 匿名さん]

今はローコストで４０万円台で建てれるところもありますよ

[105: 施主ですが何か？]

ソーケンさんはこんな有名になってたんですね（笑）
実際ココで建てて住んでますがそんなに変なとこはなかったですよ。
もう３年経つけどまだ盆と正月には手紙が来るし(笑)。
ハウスメーカーと比べるとどうかはわかりませんが他の不動産屋と比べれば
建物の内容も現場見せてもらってわかりやすかったぉ☆

[106: 匿名さん]

盆と正月に手紙が来るのは　単なる営業ですよ

[107: 匿名さん]

単なる営業も、続けば熱心？
出来ない奴に比べりゃ少しはましかなぁ

[108: 匿名さん]

いやっ、違うと思う。
うそだらけの営業に嫌気がさした、
と言うよりも、もうインチキに耐えられなく
なった・・・と言うことではないでしょうか。
続けられる方がまともでは無いのです。

[109: 千葉さん]

まあ普通の建築会社ってことですかね〜
安くも高くもなく、そこそこの物を使って、普通の建て方で…
どこか他より良いところがあるかなぁ…なんて期待しないで！
この業界にお買い得なんてないですよ〜
自分だけ、人より安い値段でよりいい物をなんて思ってしまうと、
家なんて建てられないですよ！
私もいろいろ悩みましたが、創建住販に決めましたよ！
建物も値段も普通　ごく普通の家を建てます。
普通ならいいですよね〜

[110: 匿名さん]

＞１０９
１からレスを全部読み直したほうがいい

[111: 創建さんで家を建てたけど]

＞１１０

アフターの件で電話しようとしてネットで調べたらこの掲示板見つけて読んでみた。

＞１０５さんじゃないけど
有名になったんだね〜
創建をチョイスした者にとっては
うれしいやら悲しいやら・・・
何かしらがあって批判してるのだろうけど、
おいらみたいに満足してる人もいるわけよ！
自分の選択が間違いだと云われてるような気がして
あまりいい気はしない。
たまたま自分の営業がよかったのか？
たまたま設計さんがよかったのか？
たまたま大工や監督がよかったのか？
たまたま家だけ、アフターをしっかりやってくれているのか？
近所でも創建の家をチョイスした人達がいるけど、
みんな悪いことは言ってないけどね〜
批判をしている人達は
どこの家を建てたんですかですか？
そこで満足してるのですか？
それとも家すら建てられない貧乏人か？
だっておかしいだろ、
「私は創建と○○と比べて○○にしました。」
「○○と比べて、創建の営業が悪かった」とか
そう言う話にならないか？
創建で家を建てた者しかわからないだろうが、
創建をチョイスしなかった方は営業さんしかあってないだろう！
なんだか批判してる人達も胡散臭いな〜

[112: 匿名さん]

じゃ、そう思っていれば。ここは色々な意見の交換場所なのだから。
信じる信じないは自由だし。
ま、「火のない所に煙は立たず」ですな。

[113: 匿名さん]

あまりに○○すぎて比較にならない。
建築会社ではなく、不動産屋もしくは不動産ブローカーでしょ。

[114: 創建さんで家を建てたけど]

＞１１０ ＆１１２
ごめんなさいね〜特別あなたを批判したわけじゃないのよ〜
＞ここは色々な意見の交換場所なのだから。
そのとおり！（笑
おいらは満足してることを伝えたかっただけ。
さっきカキコしたとおり！
批判している人達って、
1・創建で建てたが満足していない。
2・１５さんのような人（営業と合わなかった）
3・買おうと思ったが買えなかった（笑
4・創建に個人的恨みがある。（１４さんのような元社員）
このいずれかぐらいしか思い当たらない。
だから批判してる人達は、
１であればそれなりの理由をカキコするだろうし
２の人であれば最終的にどちらに家を頼んだのかな」と疑問に思っただけ。
３・４の人はいくら意見の交換場所とはいえ、
高いお金を出して買っってる方達にに失礼ではないかと思います。
１１０ ＆１１２さんを攻めるわけじゃないし他にどの書き込みをしてるかわからないが、
意見が抽象的で具体的じゃないジャン
なんだよ「火のない所に煙は立たず」って
結局満足している人達の意見は、こういうところにはあまり出てこないんだろう。
妻曰く、「近所の公園や学校で創建で家を建てた人から悪い話は聞いたことがない。」
って言ってたし・・・
それに、創建で家を建てていたり共通の担当がいたりすると仲良くなりやすいって言ってた。
大体創建がいいかげんなトコだったら、あんなに建ってないだろう。
おいらなんかあのシート見ると嬉しくなっちゃうもの。
近いうちにアフターの人と合うから、この掲示板の事お教えしてみましょう。

[115: これからさん]

皆様、お客さん施主さんじゃなく、業界の方々ですか？
ライバル会社の嫌がらせ？
買ってない人、建ててない人の意見かなぁ・・・・・
参考にして良いのでしょうか？

[116: 創建さんで家を建てたけど]

＞１１５これからさん
なるほど、そういう読みもあるわけね。
ということで１１４の訂正
批判している人達って、
1・創建で建てたが満足していない。
2・１５さんのような人（営業と合わなかった）
3・買おうと思ったが買えなかった（笑
4・創建に個人的恨みがある。（１４さんのような元社員）
5・ライバル会社の嫌がらせ

そういわれて読み返してみると、
いくつかその様に感じる方も・・・

[117: 匿名さん]

これから建てる人は、ここ位しか情報が得られないので、
悪い話もいい話も聞きたいので、いろんな人に参加して
もらいましょうよ〜
私も創建に決めましたよ！
失敗とは思っていませんが、なんせ素人ですので、皆様の
ご意見を参考に担当者に質問したりできますので、いろんな
話を聞かせて下さい。

[118: これからさん]

私にもいろんな話を聞かせてください
良い話、悪い話参考にさせて頂きます。
本当に建てた方の話でお願いいたします。

[119: 匿名さん]

私はこれから建てますが、不安になったりしましたが、
結局話しや意見を良く聞いてくれて、面倒くさがらずに、対応してくれた
創建さんに決めましたよ！こちらからいろいろ提案してみて、だめなら他の
会社に頼めばいいって考えでいいんじゃないですかね〜いろんなハウスメーカー
に見積もり出させて比べて見るのが一番ですよ！ちなみに大手ハウスメーカー
だと、展示場に土地の構図でも持って行けば、見積もりを作成してくれますよ！
軽量鉄筋などご立派すぎて、家の予算では無理でしたけど…
創建さんの値段に１０００万円プラスくらいかなぁ××

[120: 匿名さん]

本当にここで家を建てるのをやめた人の話は？

[121: 匿名さん]

建てるのをやめた人がどういう理由でやめたか教えて欲しいんですが・・・

[122: 匿名さん]

今までのレスを読み返して下さい。

[123: 匿名さん]

建てて住んでる人の話がが聞きたいなあ

[125: 創建さんで家を建てたけど]

ごみレスは相手にしない

＞１２３さんへ
私は当初Ｋハウジング改め天使ハウスさんなどいくつかまわりました。
決めた理由はいろいろあるけれど、選択に間違いはなかったと思っております。
誰でもそうだと思いますが、やはり当初は不安でした。
しかし営業さん・設計・監督・大工さん等皆さんホントによくしてもらいました。
友人が他業者や大手ＨＭなどで建築しましたが、アフターも含め比べ物にならない対応、出来ばえで
す。
もう一度家を建てるとしても、創建さんにお願いすると思います。

[126: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[128: 通りがかり]

ちなみにH建設に行ったことがありますが鳥羽一郎のポスターを発見しますた（笑）

[130: 匿名さん]

ウソだらけの営業がいるって人と　いい人の営業がいるって　両方あるけど
そんなに人によってちがうのかな？
それとも　ウソだらけの営業がいるって言ってる人は　ライバル会社とか恨みのある人で
いい人がいるって言ってるのは創建の社員なんでしょうか？

＞１１９さん
他のＨＭで見積もり出してもらった事ありますけど
金額は高く無かったですよ
装備はＨＭの方がぜんぜんよかった

[132: 匿名さん]

１３０さん
本当ですか？もちろん装備は、最新式でびっくり
しましたが、値段が高くてとても無理でしたよ！
家の予算が低すぎなのかもしれませんが…
建築費１６００万じゃ大手HMはむりですよね〜

[133: 匿名さん]

いいんじゃない？
いい話悪い話　いろいろあっての掲示板なんだから
建てて満足してる人はそれでいいと思うし
ただ　元々ここは　検討する人がいるって始まったスレだから
いろんな話が聞けたほうが　スレ主の参考になるんじゃないかな

[134: 匿名さん]

本当本当！

[135: 匿名さん]

【購入を止めた方がいいというだけで内容の無い投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[136: 匿名さん]

＞１３５さん

そう思う理由はなんですか？

[137: 匿名さん]

「そうか」、「そうか」。そういうことなんだ。
本当のことがわかって、とても「がっかい」した。

[138: 匿名さん]

１３１さん・１３７さん
ギャグですか？やっと解りました。

[139: 匿名さん]

【購入を止めた方がいいというだけで内容の無い投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[140: 匿名さん]

＞１３９さん
正々堂々してないんですかね？
そのワケを教えて下さい

[141: 匿名さん]

契約の前にする事があるでしょう。
他の業者と見積もりさえくらべられない！なんておかしいと
思いませんか？

[142: 匿名さん]

＞１４１さん
要は見積もりが出ないという事ですか？

[143: 匿名さん]

【購入を止めた方がいいというだけで内容の無い投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[145: 匿名さん]

１４４さん
そんなこと、ありませんでしたよ！
まぁ〜営業にも依ると思いますが・・・
そのへんは、個人差があるようですね？
まだ契約は、してませんが慎重に進めればＯＫですかね？
参考にさせて頂きます。

[147: ちぇけだっちょ]

１４３さん
普通はそうなんでしょ？HMでも先に事前審査ってやつやらされたYO！
某HMでは図面よりも見積もりよりも先に銀行からお金が借りられないと
意味ないからと銀行の打診用紙を書かされました。
見た目で判断されたか？（笑）

[148: 匿名さん]

良いとこまで行ってがっかりじゃ悔しいから、やっぱりローンが先だね。
それが、お互いの利益でしょ。
全くローンに問題が無いならべつですが。
私は、ローンからやってもらいました。

[149: 匿名さん]

ここで建てた方・・・
すべての総見積もり（見積もり、設計図面）を出してもらってから
契約できた方はいらっしゃいますか？
私は他社で間取り、外観（ＯＰも含め）を作り見積もって予算と会わず断念した経験があるのですが・・・
そういう流れはここと読んでると不可能みたいに感じるんですが・・・
実際どうなんでしょうか？

[150: 匿名さん]

大体の間取りや見積もりは出てくると思いますよ
さすがに設計図面まで出すと 設計の費用が発生しますので

[151: 匿名さん]

ローン通す時、土地を持っていればいいけど、
持ってない人は建築確認申請を提出しないと
銀行ローンは成立しないですよね。
この会社のやり方としたら、どうなってるんだろう？

[152: 匿名さん]

149さん
総見積もりなんて、あるわけないでしょう。
だいたいこれ位掛かりますって、書面上でもなく
口で営業さんが言うだけですよ！
そういうやり方やめればいいのに…
少しコストが掛かっても、契約はふえるとおもいませんか？
契約してからの態度が変わる事もないし、値段的には高くは
ないですよ！アフターもしっかりしてるしね。

[154: 匿名さん]

イヤイヤ買うならやめればいいだけの話ではないのでしょうか？ここの会社だけでは無いと思いますがあらゆる物を売る仕事をしている人たちは自分の仕事に誇りを持ってしているはずです。片手間にしているわけでは無いと思うんですが・・・疑心暗鬼になりながら話を進めるのならサッパリとやめちゃえばいいんじゃないでしょうか？人間誰しも第一印象や人間的に受け付けないなど色々と相性があると思うんです。だからこそ、そんな気持ちで無駄な時間を使うのなら早めに他へ行った方が相性の合う会社や営業マンにめぐり合えるんじゃないでしょうか？それにローンについてはやはりぬか喜びしないためにも先にある程度の審査みたいな物はしていただいてからの方がスムーズだと思います。車だって現金で買わない限り同じことですよ！人を信じるところからはじめるのも良いかもしれませんよ！必ず相手にも通じるはずですから・・・

[155: 匿名さん]

＞１４９さん

そんな事はないですよ。
これはどこの会社でもそうですが、
間取りと予算があれば銀行審査はしてくれます。
当然、建築確認が下りた時に、提出は必要ですけど。

[157: 匿名さん]

１４９です。色々ありがとうございます。
どんな家にいくらかかるか明確にしないと契約なんてできないですよね・・・
こちらの主張次第？かな？
新しい土地情報をもってるのとアフターなどでは、ここはよさそうなんですが、
坪単価が我が家には少々高くついてしまいそうで・・・
割安には割安の意味もあるのでしょうが・・・
ここで建てた方はＯＰなども含めて（外構込み、なしも教えてください）
坪単価おいくらでしたか？
我が家は他社で建物とOP１７０万と外構込みだと坪４９、４万ぐらいになったので
この基準で考えてるのですが、これ以上はかかりますか？

[158: 匿名さん]

掛かりますよ
坪５０万に１００万円のチケットがつくくらいかな
どうしてもオプション料金が掛かってしまいますよ
標準だと付帯設備が悪すぎるから
だってウォシュレットもないし、だから１００万円が
ついてるんだと思いますよ
これより安い値段で建てた方いますか？

[160: 匿名さん]

千葉市の創建の話ですが、レインズに流れている物件で見かけ(住所・広さ・角地など)がよさそうなものを
集めて折り込み広告を出します。客が来ると「資料取り寄せに10分くらいかかりますから、その間建築の
話を5分だけ聞いてください」と自分のところの建築の話を1時間近くする。その後土地の情報を見せるが、
建築の時に乗り気な感じを見せないと物件のコピーすらもらえない。単に広告にある土地情報を見に行く
だけで、1時間以上拘束されてしかもコピーももらえず、疲れるだけです。この会社。
でも不思議にたまにここが建てた物件を見かける。腕は確かなのか？

[162: 匿名さん]

土地の手数料３％きちんと取るし大儲けだね
建物だけで十分儲かるのに

[163: 匿名さん]

土地で儲けてるかどうかはわかんないけど
他より建物の説明が細かくてわかりやすかったのは
印象に残ってます。（ちなみに物件資料もいただきました。）
何箇所か不動産屋回ったけどどこも営業が建物のこと
自社でやってますからという割りによく把握してないで勧めてた。
建築条件付ならしっかり把握してろよ！って感じ（笑）
結局ココとは縁がなかったけど
話はまぁまぁ為になりました。捉え方次第ですかね。
千葉市内なら強いのかな？
ちなみにレインズって何ですか？

[164: 匿名さん]

レインズってのは 業者用の物件ネットワークの事です
インターネットで東日本なら東日本の全域の物件がチェックできます
一般の人は見る事ができません
あくまで 業者専用のネットワークです

[166: 匿名さん]

東葉ハウジングどうですか？

[167: 匿名さん]

東葉ハウジングも似たような部分大きいでしょう
自社で請け負うとうたっておきながら 実際は下請けの工務店に丸投げ
ただ 少しは値段安いかもしれません

[168: 匿名さん]

創建住販や東葉ハウジングだけが特別って訳じゃあるまいし
>165　　アナタが良く知っている通り、不動産やなんて
何処に行っても一緒でしょ？騙される方が悪いのでは・・・

[170: 新人]

はじめまして、今創建住販にしようか考え中ですが、創建の注意しなければいけないところを教えてください

[173: 匿名さん]

＞170
まず スレ最初から読んでみよう

[177: 匿名さん]

私はお勧めしません。結構クレームあるみたいだし、現に友達は後悔しています。
それに設備は最低ランクのだし、しかもサービスチケットって出しているけれども実際は支払い金額に入っているので全然サービスになっていないと聞きました。

[178: 匿名さん]

私も創建で建てました。友人も家を建築したいらしく　良かったら紹介してなんて言われましたが親友には　とても紹介できません。紹介すると少し特典がある様ですが、そのくらいの特典の為に高い買い物をさせられません。坪５０万ではあまりにお粗末な家になるし、建築士の人があまりいい提案してくれない割りに要望を言うと面倒くさがっていろいろ言えなくなるし、結局は建てやすい家ばかりすすめて住んでいても、あの時こう言ったのになんでこんな風になってしまったの？って不満がかなり残ってます。100％満足はありえなくても50％位の満足感がほしかった。

[179: 匿名さん]

施主の事を少しも思ってくれない会社なんですね。
そういう仕事をしている会社って命短いですよ！

[180: 匿名さん]

創建で建てるとき　地鎮祭で１０万ぐらいかかるのは本当ですか？　建てた方教えてください。