創建住販はどうですか？

[ＺＯ]

資料をみながら検討中です。建築された方、検討中の方いますか？おしえてください。

[41: 匿名さん]

社長の経歴聞いてみるといいよ
ある程度　社長の人となりがわかる
そうすれば　営業方針なのか　わかると思うな

[42: 匿名さん]

>>41
一体誰にお聞きすればよろしいのですか？？？

[43: 匿名さん]

＞＞42
一体誰にお聞きすればよろしいのですか？？？

社長本人に聞くのが、一番良いのではないでしょうか。

＞＞42　それにしても、言葉使いがなってない。
　　　　それで良く営業が務まりますね・・・

[44: 匿名さん]

>>42

一体誰にお聞きすればよろしいのですか？？？

一体どなたに尋ねたら良いのでしょうか？？？

営業であれば、最低これぐらいの日本語を使ってください。

勉強不足の世間知らず。少し考えた方が宜しいのでは。
そんな言葉使いをしているようじゃ、社長が可哀想！！

[45: 匿名さん]

片岡鶴太郎を利益でぷっくり太らせ、ものすご〜く幅広のテンプルサイドの、
おそらくブランド物と思われる趣味のすばらしいめがねをして、
高級車を乗り回しているような人。

[46: 匿さん]

>>45
アラ！そうなんですか？
それで、その続きは・・・

[47: 匿名さん]

　あくまで建築業界で、往々にしてあることとしてですが。
　営業の人達はただの駒として、さきの通り基本給○○万円のぎりぎりの状態に置かれ、言わば
食うや食わずの腹ペコ状態で、生かさず殺さず状態で巷をさまよい、コマセでかかった客を探して来る。
ある意味可愛そうな存在です。
　先の通り、かき集めた顧客をまず会社に引き込んで捺印させる。とりもなおさず最初に捺印ありきです。
０２さんの通り、捺印させてからでないと絶対に手の内は明かさない。
　捺印の後に紙切れ一枚のスペックとやらを手渡すのだという。
　生命保険証書の小さい字で書いた但し書きのようなものなのか？
　実際のところはオブラートで包み、後から苦味が溶け出してくるようなものなのではないでしょうか。
素人では容易に判断できないような専門用語を羅列し、よくよく聞いてみると、一番安い基本中の基本部材の
寄せ集めであることが判るそうです。
　安い坪単価で引き寄せ（その際に柱や梁などの骨組みは決まってしまっている。付帯設備は
基本廉価グレード）、後からオプションでシステムキッチンやユニットバスなどの上級付帯設備で
坪単価はどんどん跳ね上がる。
　施主をどつぼにはめ込んで、うまく怒らせないように実際のところを小出しに説明して、
どんどん付帯設備のオプションを引き出すのが営業の手腕なのだとか。
でも、もう骨組みは変えようがない。
　施主と真摯に向き合って、最初の段階から見積りや図面（最近は住宅用のキャド等があるので簡単に出来る。
手間なんかそんなにかからないと思います。）を作成し、信頼関係を構築し、その結果としての
最終的な契約の押印に至るという方法論では全くない。
　確かに手間は大変だけど。でも安い買い物ではないのだし。
ほんのわずかでも施主の立場をおもんばかるのであれば、最初から見積りしなければ。
　そういったシステム、手法、やり口はやはり最高責任者とその幕閣の企画立案したものでしょう。
ただの「駒」の責任ではないと思います。
　この業界の「あか」・ノウハウの集大成。
　あくまで建築業界で、往々にしてあることとしてですが。
　カンにさわるのであれば、削除して下さい。

[48: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[49: 匿名さん]

そうなんですかぁ〜。

[53: 匿名さん]

オプションの度に判子、判子、追加融資、終いに何が何だか訳が判らなくなってくる。
最後には訳の判らない請求が山ほど。

[54: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[55: 匿名さん]

　あらかじめ用意しておいた図面のポンチ絵、過去物のポンチ絵でもいいし、
そんなパターンはどっかの雑誌から引っ張りだして来たものでもいいし、
コピーのコピーのそのまたコピーという感じで使いまわす。
あとは基本付帯設備、というよりも一番安い最低グレードなもの。
安く見せかけてある坪単価の中身はパッケージングさせて予め用意してあると言う。
そのまま変更無しで、オプションさせないで建てるとなると、えらいことに。
そこに一生住むのでしょうし。
でも、もう判子貰っちゃているからと、えらい強気。
普通家を建てる際の押印は実印で、印鑑証明を添付させたりとか、厳密です。
それはそうでしょう、建てる側も材料購入、手間、回転資金と準備があるので
しょうし。
でも、この場合の判子はなんでもいいって感じです。
へたしたらシャチハタでも良いと言い出しかねない。
まあ、それでもものすごく高価な買い物になってしまうんですよね。
５００万や、１０００万で普通家が建つはずが無いですものね。

[56: 匿名さん]

ポンチ絵ってなに？？

[57: 匿名さん]

ねえ、ポンチ絵ってな〜に？？？

[58: 匿名さん]

取り合えず、ネットの書き込み鵜呑みにしないで
実際に建てた家とかを紹介してもらって見るのが一番

実際に購入したと話が出来るようだとさらにベスト

[59: 匿名さん]

だから、ポンチ絵ってなんなんだ！