創建住販はどうですか？

[ＺＯ]

資料をみながら検討中です。建築された方、検討中の方いますか？おしえてください。

[382: 匿名]

本当に基礎は150mmありますか？

[383: 入居予定さん]

仕様書に書いてあるよ。
心配なら建築中のとこ行ってきてメジャーで測って確かめるのがいいと思われる。
少なくともうちは150ｍｍあったぞ。今建築中だから今の仕様だと思います。
もしかしてうちは特別の豪華仕様なのかな？

[384: 関係者]

Sさんがいたころは、
いい会社だったな～

[385: 匿名]

外壁の厚さは何mmですか？

[386: 入居予定さん]

ニチハサイディング16ｍｍ

[387: 入居済み住民さん]

家は注文だけあって本当に気に入ってます。

しかし、アフターケアが最低

テレビのアンテナのことで電話したら担当が辞めたと言われ、たらい回しにされ連絡すると言ったにも関わらず２週間経った今も結局連絡なし･･･

正直がっかりしてます。

[388: 入居済み住民さん]

うちもno387さんみたいに担当は変わってしまいました。
アフターの確かに対応は遅いかな（３週間から１か月くらいかかる）でも何とか対応してもらってます。
まだ建ってから一年たってないので１年点検の時どうかなって思ってます。

[391: 匿名さん]

どこの会社もそうかもしれませんが、私の場合は
担当の営業さん１名以外は微妙ですね。

設計担当は、こちらの意見をそのまま反映で提案無し。
図面の更新もミスが多かったな～
現場監督は、管理が行き届いてないのが現状なのではないでしょうか。
チェック不足が多すぎです。

私の場合は、
アフターメンテナンス＆レスポンス、下請け業者の教育、
品質管理の向上を求めますね。

現場監督ではなく、よき営業さんにお願いしたほうが、
細かな部分も気を使ってくれます。

ご自身で建築関係、デザイン関係の職に就かれている方には
低コストで発注できるし、自ら管理できるので向いてるかと思います。

[392: 購入検討中さん]

＞391さん
いい営業さん教えてください！
あと、建築中に注意する点も！
失敗したくないのでよろしくお願いします。

[393: 関係者]

Sさんって、けんか別れして独立されたかた。
たしか、同じ不動産屋やってるけど、おなじ手法でやってるらしいよ

[394: 関係者]

＞350

私も同じことを聞きましたよ。

その内容は、
以下聞いた話の一例です。

１・なんとか会とかいう職人の会を作っていて、
会に入っている職人さんから会費を徴収しているようです。
実態は社長への接待費に消えてしまっているようです。

２・その会主催でイベントを行うと一旦社長が立替えて会費から徴収します。
ここまではなんてことはない話なのですが、
社長は立替支払い時、創建住販で領収書を貰うんだそうです。
その領収書を元に、会社にも立替えで徴収。
そのお金は社長のポッケ行き？

そんな社長の下で働いている従業員の方達も（工務・営業の責任者は特に）
社長を真似て、 自分のポッケを膨らます事ばかり考えているようです。


＞350

営業の責任者の方って、Sさんとかですか？？

[395: 匿名さん]

例の一件も、ｓさんがリークしたとかしないとか…。

[396: あいーん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[398: あいー]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[399: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[406: 匿名]

千葉の不動産屋でしょ？

不動産屋で家建てるなら建売を買えば？

[407: ｂｙ 匿名]

昨年末建てました。

一部不具合がありましたが、迅速に対応してもらっています！

[411: 購入者]

昨年購入しました。
皆様そうだと思いますが初めての住宅購入で解らないことだらけだと思います。しかし求めているような答えは営業さんからも設計さんからも返ってきません。
だからこそしっかりと意見を伝え反映させてもらおうと誠意を持って伝えれば出来る限りの誠意を持って応えてくれます。
よって、良くもなく、悪くもなくです…
なぜなら他所では家を建てた経験がないからです。

[412: 今建築中さん]

今建築中です。忙しい時期と重なり大分待たされましたが、千葉中央店の本部長さんから設計士さん、営業マンの方には、大変良くして頂いて、ここの工務店に決めて良かったと思っています。今は、現場監督さんや私達の家の担当になった大工さんも物凄くいい方です。
信頼、真心があって、なかなかプロフェッショナルな方々が揃っていて、チームーワークが出来ていますねー。なので、掲示板を見て残念におもいました。私達は、かなり待たされて今も賃貸に住み完成するまで首を長～くして待っていますが、ここに決めた事を後悔はしてません。皆さん良くやってくれてます。オススメだと思いますょ～♪

[413: 美唯]

営業マンがとか、設計者がとか、現場の人がとか・・・
そういう問題ではなく会社として終わっています。

長文になりますが、今の我が家の現状です。
興味がある方は読んでみてください。


まず、違う会社の営業マンからの紹介でこの会社の営業マンに会いました。
所々不安材料があるものの本人は一生懸命やってくれていると思ったので何度か話をして家を建てることを決めました。
もちろん初めての事だったのでできる限り勉強をしました。
わからないことは営業マンに聞いたりもしました。
営業マンはとにかく約束を守らない人でした。
”今日中に連絡します”と言っておきながら連絡ないのは当たり前。こちらから電話するまで連絡こないこともありました。
簡単なスケジュールも（目安にしたかったので作ってもらえるようにこちらから言いました）何度言っても渡してもらえず最終的には引っ越しの一か月前ぐらいでした。
そして、銀行に行く２週間ぐらい前に必要書類を言われました。散々こちらから”もう用意するものはありませんか？”と聞いていた時には”大丈夫です”と言われていたのに…
引っ越しの日にちも大幅に遅れて年内引っ越しのはずが2月の中旬。しかも、”人手が足りなくて出来上がらないので仕方がない”という理由。人手が足りないことは前もってわかっていたはずなのに。
引っ越しの当日、外構工事は駐車場は車一台停められるようにとお願いしておいたのにもかかわらず、何の連絡もなく手つかず状態。
こちらから連絡をしたところ”雪の影響で・・・”との回答でした。連絡しなかった、遅れていることについてこの時には謝罪などはありませんでした。
外構の工事は当初半月ぐらいと言われていましたが、結局すべてのフェンスが出来上がったのは１ヶ月以上経ってからでした。
引っ越しをするまでは営業マンに不満をぶつけていましたが、まったく危機感を感じない営業マンにらちがあかないと思い、上司の人と話をすることにしました。
が、いいのは第一印象だけでした。やってることは結局同じで、こちらが何に対して怒っているのか何度も説明しているにもかかわらず目先の事しか見ない。
結局、最終的にもっと上の人と話をすることになりました。
でも、対応は同じです。
”そもそも色々問題はありましたが、すでに生活もしていますし住んでいて今のところ問題もないので
今、私たちが要求しているのは誠意。心からの謝罪です。”
そう伝えましたが、その場ではすみませんと言いますが、まったく誠意は伝わりませんでした。とりあえず言ってますとしか思えませんでした。
私たちは最低限の損害と慰謝料を請求しました。返事は一週間延ばされた挙句に電話でポストに入れておきますと言われました。そして慰謝料は却下されました。最後の最後まで漢字を間違えられてきたことについても謝罪すらありませんでした。
そして、すでに駐車場のコンクリートがはがれたのでアフターに電話をしました。が、会社の名前も自分の名前も言わない、そんな女性が電話に出ました。そして、”２．３日不在になるので確認をしてから連絡をください”とお願いしたところ、休み明けの木曜日に”どこですか？？”と写真を撮りに来ました。そして担当の人に見せますと言って帰っていきました。この間何をしていたのだろう？そもそもなぜ担当者が来ないのだろう？疑問だらけでした。

私の隣の家は、基礎を作り間違えて壊して作り直しをしていました。
今でも周りは建築中が多いですが、現場の車は邪魔な路駐。（端に停めたりとかではなく、何台も続けて停めてあったりとかです。工事しているので多少の路駐はしょうがないと思っています。）
朝は８時前から作業を始めて大きな音を出して、夕方前には帰ります。暗くなるまでやっていたりするなら朝早くても多少は仕方ないかな？とも思いますが、そんなに早く帰るならスタートを遅らせても問題ないのでは？と疑問です。
ごみはほとんど気にしていないらしくて、ビニールやらなんやらよく庭に飛んできます。片付けるのは私です。

決して坪単価などは安い方ではないと思います。（高い方でもないとは思いますが・・・）
贅沢を言わなければオプションを付けずに充分作れます。
間取りや内装などを相談した女性の方はとても感じもよく、丁寧にやってくれました。

ですが！！！
今後一切アフターサービスも含めて関わりたくないと強く感じた会社です。
お金もかかりますが、アフター関係はすべて自分たちで探した業者にお願いする予定です。
こんなに不信感と怒りを持った会社は初めてです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[414: 入居済み住民さん]

うちも美唯さんと同意見です！
対応悪いです！

[417: 創建で購入した者]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[420: けんちく君]

no413さん
基礎の造り替えは、普通はあまりないですよ。

大変ですね。

創建住販は、私も間接的には少し知ってます。

結局のところ、不動産業者なんですよね、そこが自社で設計から施工までやるという売りでしょう。

よくあるパターンです。

創建は、設計は多分外注だと思います。

私の知り合いも、以前そこの外注の設計をしていた方がおります。

千葉市内にもいくつか店舗があるのかな？

やはり、不動産業者や工務店などで、自社で設計等アピールしている会社は、ある程度外注で行っている場合が多いので、金額が安いんです、なのであまり設計側はタッチしないんですよ。

不動産業者の営業マンが、ある程度お客と打合せをして、外注設計はドラフトマンですね。

やっぱり、設計はそういう事務所と契約して、工事は設計者と一緒に選定して見積合わせの上、決定したやり方がいいのかなと思います。

全てのパターンが、そうできるかは分かりません、いい加減な設計者もいるので。

ただ、ひとつの会社で完結してしまうのは、やはり隠ぺいされるケースも多々あります。

お客側の立場の人間がいない状態です、設計と施工を別契約で行う場合、設計側はお客の立場で交渉もします。

そういう良心的な設計事務所で契約されることがいいのかなと思います。

そもそも、不動産業者が土地だけでなく、建物をｾｯﾄで新規販売することに結構無理もでてくるんですね。

自然素材などをアピールしている工務店も結構あるようですが、やはり考える手と、作り手は分けた方がいいですよ。

結局施工費用の方が、利益が高いので自社で設計はサービス的なことで契約している方もいます。

それがベターなのかどうか、不透明さもかなりあります。

第三者が、工事見積を精査して、本契約をする方向が良いかと思います。

[421: 物件比較中さん]

注文住宅を検討していますが、こちらの会社は何を『うり・得意』としているのでしょうか？

他社に比べ基礎や断熱や工法に何も特徴を感じません。

ここを選んだ人は何が良くて選んだのでしょうか？
ローコスト寄りだからかな？

[422: 匿名さん]

地域密着という点と、自社施工という店がアピールポイントなのではないかと思います。
その点に惹かれておられる方もスレを見る限りは多いのではないかと思いました。
設計は社内に設計士がおられるようですよ。
外注とかそういうのではないのではないでしょうか。
ただ建てる時の事は確認できるとして、フォロー面ではどうなのかしら？と思います。
確認のしようがないですのでね。

[432: 入居済み住民さん]

住みはじめて、少し経ちますが、対応は、良くないですね。それに、建築現場を見れば大体その会社のレベルが判りますが、タバコの吸い殻が落ちていたり、部材は散乱してたりと、仕事が綺麗でないのは、その会社のそれとなりが出てるのかと思いました。うちは、土地柄と金額的なところと、少し急いでいたので決めましたが、色々後悔はしてます。けど、しても仕方ないので、しないようにはしてますけどね。急いでないなら、他と比べるべきかと思いますよ。特に建て売りは、危険だと思います。

[433: 入居済み住民さん]

>>421
出来るなら、他にすれば良かったと思ってますよ～

[438: 購入経験者さん [女性 30代]]

あまりお勧めできません。
我が家はともかく不良品を装備されたという印象です。

建てて半年もしない内にインターフォンが壊れ、雨戸の鍵も立て続けに二カ所壊れ、水道の配管がおかしくなりました。

インターフォンは『風が強いと鳴っちゃうんですよね～』『子供の悪戯もあるでしょう』とごまかされ、結局何も点検も修理もしてくれませんでした。

雨戸の鍵は交換はしに来ましたが、人相が悪い男性が来てとても面倒臭そうに交換して『雨戸の中央もって開け閉めして下さいよ！』と怒鳴られました…
ちゃんと中央を持って開け閉めしていましたし、その事はきちんと伝えたのですが、勝手にこちらが乱暴に扱った事にされていて不愉快でした。

その他にも郵便受けの底板が外れてしまうわ、給湯器は故障するわ、オプション変更しなかった物は全て倉庫の片隅で廃棄処分待ちだった物を取り付けられたという印象です。

そんな物を付けるだけあって社員の態度もなかなか悪いです。
一見普通ですが、ふとした時に出ます。
とあるオプションで付けようか迷っていた時に『貧乏人が』というニュアンスの事を言われました。まあ、貧乏には違いないですが…（苦笑）

家自体も設計がかなり微妙です。
今は知りませんが、当時はスタンダード、デラックスと分かれていました。スタンダードを選択したのですが、ともかく一人暮らしの家ですか？というような設計ばかりでした…
デッドスペースが多く、収納が殆どありません。
もう少し考えたらもっと上手な設計あるのでは？と思いましたが、タイプを変更しない限りはこれ以上考えません、という事でした。

色々不具合が有りすぎて売って引っ越そうかという話が出た程です。

私達は全くの素人で何も知識無さすぎたのも悪かった、いいように騙されたと反省の面もありますいます

知識をもち、押しが強い人なら大丈夫かと思いますが、若い方や知識の無い方がこの会社で家を建てるのはあまりお勧め出来ないかな、というのが正直な気持ちです。

[439: 匿名さん [男性 40代]]

店頭で営業マン？がタバコを吸っている、客が来ると火を消して、取り繕う姿が見苦しい

[441: 水]

>>310
購入を、迷ってるので
ぜひ見せていただきたいです。

[443: [男性 30代]]

>>441
どの様な条件で悩んでいるのですか？
延床、本体価格+付帯で幾らくらいでしょうか？

[444: 水]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[445: 水]

千葉市の山の上
周りは新築or畑 古いお屋敷
スーパーは徒歩10分ぐらい
全室南向き
前に新築が建っています。
一階に和室4.5帖
延床99.371 敷地面積150.490
本体価格3000+付帯200？
全部込みで3200と言われました。

園芸が趣味なのでもう少し田舎で広い土地や前面に家が無いような土地を探した方が良いのか考えています。
和室が狭いのも気になります。

[446: [男性 30代]]

>>445
えーと何点か疑問点があるのですが

1:創建の建売物件ですか？

2:延床って㎡ですか？坪では無いですよね？

3:周辺の土地相場は幾ら位でしょうか？
ほぼ同じ㎡で前面道路条件もほぼ同じの物を調べて教えて下さい。

[447: 水]

1.建売です。
2.㎡です。
3.1100万円ぐらいです。
南向きだと100万は上がります。

すみません。
色々迷ってしまってもう少し他の物件や土地にも目を向けてみます。

[449: 水]

ありがとうございます。
ブルーミング検索しました。
気になる物件があったので見学に行こうかと思います。

注文住宅を考えてみます。
お勧めがありましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[450: [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[451: 水]

早いレスありがとうございます。
桧家は青葉にある展示場で一番心が惹かれた物件でした。
部屋が広いのに暖かいと感じました。
ただ予算が高いと諦めていましたが、再度、家族と見に行きたいと思います。

他の紹介していただいた物件も検索してみます。

ありがとうございます！

[452: 水]

今日は
あれから色々とあり創建住宅はやめました。
勧めていただいた会社に資料請求したり四街道にある中央建工の勉強会に参加予約をしてみました。
（中央建工の会社の方に2時間程説明は受けました。後日勉強会があるそうです）

気密性や断熱性、長期優良住宅など勉強しています。
まだまだわからない事が多いのですが450さんのお陰で考え直す事が出来ました。
ありがとうございます。

[453: [男性 30代]]

家造り頑張ってみてください。

中央健工と同じ様な工務店ですと『マザーズホーム』って工務店も良い家を造りますし、予算コントロールに柔軟に対応してくれる会社なのでコンタクトとってみても良いと思いますよ。


ある程度の知識は絶対必要ですが、自分の家族にとって何が大切かをしっかり把握する事が大事だと思います。

気密性などのスペックも重要ですが、極論寒冷地では無いですし、あまり数値に拘りすぎない方がいいかもしれません。

注文住宅ですと拘るとキリが無いですし予算も青天井なので・・・

[454: 匿名さん]

建物や家探しについて知識が浅い為、こちらの掲示板を見ておりますが勉強させていただいておりますm(_ _)m
価格が安い住宅は一見きれいに造られているように見えても後から不具合が出てきてしまうのですか…アフター対応含め検討しなければいけないんですね。成る程です。

[457: 匿名さん]

千葉市の建売を検討しております。
まだ着工してないので申込を迷っております。
金額についても交渉するため値下げした分だけ手抜き、見えないところのグレードダウン
とかが心配です。
一建設の物件も近くにありこちらは既に出来上がっております。金額は約６００万円ほど安いです。
どなたかご助言頂ければと…

[458: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[459: 水]

>>453 [男性 30代]さん

土地を購入しました。
Ｒ➕houseで設計をお願いしました。
長期優良住宅です。
来年には住めそうです。

[461: 検討板ユーザーさん]

つい最近の話
資料請求したのに1週間経っても来ない(確認したら見てないだとww)「本日中至急送ります！」って1週間経っても来ないんだけどwww痺れ切らして連絡したら今日送りますとwwwwww？
時差でもあんの？
何千何万の買い物じゃねんだよwwww

[463: 。]

え、待って！今設計中なのに見てしまった。やばい。不安なんだけど。笑
しかも値段が高くなってきてるし、大丈夫？

[464: 匿名さん]

このスレは千葉県千葉市中央区末広の「創建住販」のスレですよね。

[467: ご近所さん]

SKキッズガーデンはよく行く

[470: 通りがかりさん]

評価悪いなココ。まぁどーあれ、お客様は神様ですって姿勢じゃねえとマザーズホームみてえに倒産しちまうだろうな

[471: 匿名]

検討していたことがあり、図面を書いてもらったが同じ条件で他社にもお願いしたところ、こちらの図面だと車が敷地内に入らないと言われた。
車のサイズも伝えていたにも関わらず、人の話を聞いていないのか…
こんなところで建てなくて本当に良かったと思った

[472: 匿名]

数年前に検討していましたが、評判が悪くやめましまた。大切なマイホームを自信を持って紹介できないと思ったからです…

[473: 名無しさん]

最初だけでした、誠実そうな感じの対応。
今は気分は悪いし毎日眠れないくらい不安です。

[476: 戸建て検討中さん]

クルムってのは、創建が小林を買収して、息子を社長に据えた、子会社の小林住宅の商品。
外張り、W断熱をうたってて、Wだと価格は一条より高いかな。。。
注文住宅で建てるよりはかなり安くで手に入るんじゃなかろうか？

個人的意見だと、外張りしかアピールできない小林で建てるなら、同価格で全ての性能が上だと感じる一条か、標準のランクが高くて、C値なりが同等の泉北ホームで建てるけどね・・・

[478: 匿名さん]

本当にやめてください。
今の時代にやっつけ的な雑な事やるなんて本当に信じられないほど酷いもんです。

[479: 口コミ知りたいさん]

誠実な対応だったと私は思いますけどね。

[480: 匿名さん]

最悪です。
手抜き工事とか以前の問題。
とにかく雑です。今この時代にこんな仕事するなんて信じられない。完全に欠陥住宅です。

[481: 匿名さん]

相当問題