創建住販はどうですか？

[ＺＯ]

資料をみながら検討中です。建築された方、検討中の方いますか？おしえてください。

[313: 不動産購入勉強中さん]

自分の希望エリアで予算内の売地広告見つけ、不動産業者を訪れて
現地見学、期待外れてまた他を探す、なんて事を繰り返し早一年以上。
かなりこの自分の希望エリア内の売地物件に詳しくなりました。

そんな自分が、コンビニに有る『住宅情報タウンズ』を見て気付いた事。

土地情報ページで、「仲介」で複数業者が同じ物件を掲載してるけど、
同じ物件でも業者さんによって写真の撮り方が違うんだよね。
で、現地を見た事がある自分に言わせると、創建住販の物件写真って
その売地の周辺に有る、いわゆる嫌悪施設(南側に高速道の防音壁とか、
すぐ側に高架の線路とか、高圧線の鉄塔とか、等々)を見事に写真の
フレーム内に入らないように写真を撮ってるのよ、ホント見事に。

その売地の悪い所を隠して自然に撮れる時はそのように、
自然に撮るのが無理なときは、ホントに『地面だけ』撮ってるよ。
周辺環境がちっとも判らんよ、ってな感じで。

まあ、そういう会社なんだろうね。
どうせ現地見れば判ることでも、まずは自分のトコの営業所に
足を運ばせて顧客アンケート書かせる事が大事。

まあ売り手側の立場で見れば、その気持判らんでも無いけれど、
同じ『タウンズ』に出ている他の業者が撮ってる同物件の写真と
見比べると、ホントに露骨で笑っちゃうよ。
このスレの少し前の自作書き込みと同じくらい露骨。

例によってすぐ削除されるんだろうけど、
縁あってこのレス見た方は『住宅情報タウンズ』(総武・京葉線沿線版)
見てみて、土と雑草ばかりが写ってる物件写真満載。

※この掲示板が不動産の購入検討者にとって有効な掲示板を目指して
　いる事を祈ります。

[318: 匿名さん]

工事関係に携わっている者です。
この会社は本当、安い所にすぐに飛び付きます。
職人連中も一人一人単価の駆け引きをして一円でも安い職人、安い業者に仕事をさせます。
だから長く続けている職人は殆ど居なく、常に安い業者や安い職人、安い材料を捜し続けて、コロコロ変えています。
挙げ句の果てに、協力会なる物を作り上げて、自社のリフォーム工事、自社の事務所の新築工事等、無料奉仕でやらせたりしています。
こんな建築会社にどれだけの価値の家が建てられるでしょうか?
キッパリやめておいた方がいいです。

[320: 全てを見る目]

家を建てる時に創建住販も候補に入れて何社か見てまわりました。
担当の営業さんがとても気に入っていたので候補に入れておりましたが、結局他社に決めました。

結構前なので記憶違いもあるかと思いますが、創建住販と他社を比較しますと、
基礎幅…創建12cm、他社15cm
基礎配筋間隔…創建25cm、他社15cm〜25cm
柱太さ…創建3.5寸、他社3.5寸〜4寸
柱の材質…創建は集成材、他社無垢材（価格が一番高い）・積層材（次に価格が高い）・集成材（一番安い）
内装…創建一般装備、他社一般装備
外装…創建中レベル、他社低レベル〜中レベル
建物坪単価…創建50万円、他社40〜50数万円
特筆…創建なし、他社耐震補強材・床板厚さ・オプションサービス等
こんな感じです。

私の創建住販の総合評価は、建築基準法に定められた最低基準をクリアしているだけの内容の割には値段が高いという評価でした。
他社と比べて評価できる点は、外装（見た目）はなかなか良かったです。構造躯体は基準ギリギリの要件を満たし、見た目はGOODといったところでしょうか。
私は、見た目も大切ですが長く住むので構造躯体が頑丈なところに決めました。

創建の営業担当者はとてもいい人で、この人から家を買いたいと思っていたのですが、会社の方針でしょうか、仕様書も何も見せないでとにかく先に契約書にサインしてくれと言われた時に、会社（経営者）の顧客に対する経営姿勢がどのようなものか「ふわっと」感じ取ったので、会社が胡散臭いと思って止めました。
一般的には仕様書を見せないで契約サインをさせようとする会社は、普通の人から見ると「胡散臭い悪徳会社」と思われます。
せっかく千葉市内で地盤を築いているのですからそのような営業スタイルは止めましょう。
私が購入した会社のスレは削除がほとんどありません。
創建住販も削除はやめた方が良いと思います。
私は三色旗でも別に良いと思います。私の知人の三色旗の方たちは一般の人たちよりも全員素晴らしい方たちです。担当営業の方もそうだったのでしょうか。真意はどうであれ一番好きな担当者でしたよ。

[322: 周辺住民さん]

蘇我に住んでいますが、最近、創建住販の物件を近所で全く見なくなりました。

つぶれちゃったんですかね。

[323: いつか買いたいさん]

創建住版の評判は良く知らないが、一般的には大手の不動産会社の方が安心なのではないだろうか。不動産に関する情報や法律上の知識、手続きなど、やはり長けていると思う。不動産に限らず、中小の会社というのは、経営者の、会社のオーナー意識が強く（悪く言えば独裁）、経営者の個人的意向が、会社の経営方針を左右するからである。

[324: 他所で購入経験者さん]

私の経験談ですが。

第一希望のＨＭがあった為、建築条件無しの土地の紹介を創建さんにお願いしました。
いくつかの物件を提示いただいた中に、『これなら』と思える土地があった為、
購入を前提に話を進めていたところ、『タッチの差で買い付けが入ってしまいました。』

聞けば買い付けを入れたのは創建さんの子会社で、
その会社が、創建住販の建築条件付きで販売することになった、との事。

全く関係ない他業者が買い付けてしまったなら仕方ないと思えますが、
創建さんと私が話をしている最中に、
創建の子会社が横槍を入れるかのように買い取って、
創建の建築条件付きで販売します、ってどうなのよ…。

確かに私はまだ手付けを打ったわけでもなかったし、
契約上は何の問題も無いとは思うけど、

『ええ？買われたのって身内の会社なんでしょ？
　何とかならないんですか？』

と聞く私に、

『あくまで別会社ですからね…。でも土地は気に入って頂いてるんですよね。
　そんなにウチの建物じゃ嫌ですか？』

別に創建の建物が嫌とかそういう問題でなく、
第一希望のＨＭを決めていたからこそ
建築条件無しの土地を探していたのに…。
ようやく見つかったと喜んでいたのに…。

この会社には『客の要望を叶えよう』という姿勢が無いのかな、と感じました。

[325: 匿名さん]

創建住販は基本的に土地だけ売るということ少ないですね。
たいてい家をセットにされてしまいます。

[326: ビギナーさん]

最近は書き込み少ないですが、ほかにもこの不動産ブローカーでひどい思いをされた方は
おられませんか。
　この場で情報を皆にお教えください。
　三色旗とはなんですか。教えてください。

[327: 匿名さん]

↑いろんなスレに登場してますが！！まだ家を購入しないの？随分・・・・・・・・・・

[328: 販売関係者さん]

ビギナ-殿　他悪質な投稿に対しまして昨年、生活消費センター、千葉中央署生活相談課に昨年７月に全てのスレを提出しております、各機関より改善指導・又顧問弁護士より追跡調査をしております。管理会社を訪問しましたが・・・・・・・ビギナー殿！！一度弊社にご来店してください、お待ちしております。　以上よろしくお願いいたします。

[329: 物件比較中さん]

こちらは、青葉の森住宅展示場に出店されている会社ですかね？

昨日展示場へ行って来ました。

こちらの営業の方？が一生懸命説明してくれたけど、
香水の臭いがきついのと、ものすごい髪型でした。

建物見るより、その人の髪型に眼がいっちゃって（笑）

まぁまぁよかったけど、しょせん・・・って感じかな。
なんかインチキ臭かった。

[330: NO329の方]

すみません。髪型変えましたので、是非又のご来場お待ちしております。
でも、一生懸命良い家作りをご提案させていただきます、ちなみに香水はつけておりません

[331: 最近の]

創建住販は最近いかがでしょう？棟数が減ったようなことを聞きましたが。
構造やアフターはどうですか？

[332: 匿名はん]

>330さんは当事者？
日本語がメチャメチャだね。
GWに面白い髪型を拝見しに行く予定でいたけど、
程度の低い営業マンとは話したくないな～

>331さんは釣り目的？
なにか個人的に恨みでも???
そのあたりを教えていただきたいですね！

スレを呼んでみるとこちらの会社はなんなんでしょう???
はたして良い会社（購入しても問題ない会社）なのでしょうか？
住宅購入を考えている者としてリストから外すべきか否か？

行く価値があるのか？
どなたかご教授ください。

[333: 周辺住民さん]

蘇我に住んでいますが最近見ないですね。
住宅事業から撤退したのかな。

[334: 匿名さん]

創建住販で購入し１年がたちました
自分のことながら買ってよかったかなと思います。
ただ兄弟夫婦が建てるときに進めませんでした。
ここに書かれていることは半分以上が合っていることだと思います。
そして何より自分の会社のレスを監視していることが
ヤダなと思います。
ほんとに自分の会社が問題ないときには
「誹謗中傷なんぼのもんじゃ」で
ほっときゃーいいんです。
ほっとけないところに問題があるのです。
だから私の満足度が最低限度のチョイ上にしか
いかないんです。

[335: 契約済みさん]

先日は工務の方に逆ギレされ、毎日ムカムカしています。
この工務がいる限り私は誰にもタ創建はお勧めできません。

[336: 購入検討中さん]

広告の値段がオオウソなんですね。
なんか詐欺っすね。

[337: 購入検討中さん]

創建はやめたほうがいいですか？？

[338: 入居済み住民さん]

営業さんに契約を急がされたのは事実です。
その後、気が変わって大規模な設計変更をしましたが、問題なく受け入れてもらいました。
設計担当も、現場担当もいい人たちです。
つまり、それなりに親身になって対応頂きました。
大工さんたち、現場の下請けの人たちもきちんとした仕事をしたと思います。
アフターもきちんと対応してくれます。
総合的によかったと思いますが、もう少し単価を下げて欲しいところです。

[339: ビギナーさん]

ここで考えてるんですが、最近はどうですか？

[340: 匿名さん]

このスレを最初から読んでいけば、どういう会社かわかります。

[341: 物件比較中さん]

いいって言う人もいればダメって言う人もいます。
なかなか難しいですよね。

[342: 匿名さん]

大阪の創建ですか？

[343: 物件比較中さん]

千葉のです

[344: 物件比較中さん]

値段のわりには頑張ってるんじゃないでしょうか？

[345: ビギナーさん]

がんばりまーす！

[346: 匿名さん]

最低な業者です。下請けさんを大事にしない。そのうちつぶれるのでは

[347: 購入検討中さん]

そうなんですか？
具体的にどんな仕打ちを下請けにするんですか？
検討中なんですけど家ちゃんと作ってもらえますかね？

[348: 匿名さん]

人気ないのかなこの会社・・・

[349: 匿名さん]

私ならこちらの会社は選びませんね。一生に一度の大きな買い物です。慎重に選びたいです。会社の評判って結構当たってたりしますよね。こちらのコメント最初から読み直し、他での購入を検討しています。

[350: 匿名さん]

>346
>347
親戚が下請け職人をやっています。
家を買おうと思って相談したら、
止めた方がいいと言われました。

かなり下請けいじめがひどいようですし。
社長のお金に対する考え方を、
身近で知ってしまうと、
とても勧められないとの事です。

以下聞いた話の一例です。

１・なんとか会とかいう職人の会を作っていて、
会に入っている職人さんから会費を徴収しているようです。
実態は社長への接待費に消えてしまっているようです。

２・その会主催でイベントを行うと一旦社長が立替えて会費から徴収します。
ここまではなんてことはない話なのですが、
社長は立替支払い時、創建住販で領収書を貰うんだそうです。
その領収書を元に、会社にも立替えで徴収。
そのお金は社長のポッケ行き？

そんな社長の下で働いている従業員の方達も（工務・営業の責任者は特に）
社長を真似て、
自分のポッケを膨らます事ばかり考えているようです。

いろいろ愚痴を含め聞いたのですが、
働いている職人が言うのですから・・・
ましてや私にしたら親戚ですし・・・

>348
火のないところに煙はたたずなのでしょうね。

>349
同意です。

今、他を紹介していただいて検討中です。

[351: 物件比較中さん]

自分金融機関に勤めてるけど、取引のある住宅施工会社はみんな何とかか会っていうの作って下請けからお金徴収してますよ。
大体、融通の利く飲み屋に行ってキャッシュバック受けてたりそんなの当たり前なのかなって思います。
自営業者だってそうでしょ。自分の車経費で買ったり、飲みに行ったのを接待交際費にして税金逃れてるんだしね。工務店が現場行くのにレクサスって仕事に必要ないでしょ！
下請けだってイヤだったら断ればいい話しだし持ちつ持たれつじゃないのって感じです。
親戚が下請けなら創建で頼んで下請けの仕事の部分やってもらえば安くなって、しっかりやってもらえるし、さらに親戚にもお金が入って万々歳じゃないの？

[352: 匿名さん]

>351

どう言う倫理観だ？

みんなやってるからいいのか？
そのくせ嫌だったら断ればいいって・・・

仕事もらう為にですよ。
断って、嫁さんと子供食わせる事ができるんだったら断りたいよ。

>350 さんの親戚の下請じゅあないけど、
創建に入ってる下請さんは、これ以上単価下げられないって。
「◯◯の紹介だって言うから値段下げたよ、協力して下さいよ」
って社長か、社長の指示で常務、もしくはMあたりが、
下げてもいないのに言ってくるの目に見えてるね！

次生まれ変わっても、学がないだろうから金融関係の仕事はムリ。
この仕事しかないだろうけど創建の仕事は断りたい。

まっこんな職人があなたの大切な家を作ってます。

[353: 匿名さん]

自分は351さんに賛成です。
　自分は一人大工だけど、技術が無い人に限って、仕事の依頼が無くって選べない下請けさんに限ってそういうんだよね。技術あれば、その人しか出来なければ単価高くても頼むしかないもんね。
　そんな職人さんに対して、嫁・子供養えるだけの単価の仕事を発注してくれるだけいいんじゃない？
　サラリーマンだってなんだってこのご時勢で満足するお給料をもらえる人は少ないでしょ。
　過去のたくさんもらえた時代を忘れられない技術の無い職人さん、裏打ちの無いプライドを持った職人さんがまだいるんだね。
　352さん学が無いって言ってらっしゃるが、技術を高めてみんなに必要とされる職人さんになってくださいね。
　自分も中卒ですが、今までの経験と人脈で仕事に誇りを持ってやってます。でも、与えられたことだけしかやらずに自分の技術を高める努力をしないとだめですよ。　頑張ってください。

[354: 匿名さん]

353に同意ですな

[355: 匿名さん]

社長～Aさん使って書き込みさせちゃダメですよ(笑

>354 は本人だったりして

たかってばっかりいると池田先生に叱られますよ！

[356: 匿名]

良い点なんかありませんか？

[357: 入居済み住民さん]

私はすでに入居しているものですが、社長のポッケないないは知りません。
下請け(一次業者の戸田建設）にはきついとはうわさで聞いておりますが、
今のマンションに満足しています。
これは個人的な意見ですので、他の人には該当するか知れませんが、
前に住んでいるところの周辺の新築マンションは片っ端から下見にいきましたが、
自分の要求した、家が100m2ある、風呂に窓がある、ベランダが広い、の要求を
すべて満たしたのは創建のマンションだけでした。
他をすべて知っているとはいえませんが、自分もプラント建設関係に従事してます
ので(施主側ですが）、基本的に建設業界は設計が一番強いのではないでしょうか？
前に自分の会社の増築をしたとき、日建設計は王様のような態度でしたし。
皆さんも、うわさだけで選ばないで、自分の目で確かめて判断したらいかがでしょうか？

[358: 匿名]

うちの土地に毎日無断駐車するのはやめて欲しい。

気分悪いよ。

[359: tokumei]

家はここで建てようとしましたが、解約しました。
判子を忘れてしまった所、うちにありますからと判子を
持ってこられました。家は珍しい名字ではないので
社員さんのかな？と思い聞いたところうちにはそんな社員いませんよ。
今までいたことないです。と言われました。
判子があるのか・・・勝手に書類に判子を押しちゃうこともあるみたいです。
それが理由で信用出来なくなり解約しました

[360: ゴミ奴らへ]

悪口言ってる奴らはゴミばっかりですね。

[364: 匿名]

ウィッシュって、坪いくらで建つの？

知ってる人いたら教えて下さい。宜しくお願いします。

[365: 入居済み住民さん]

ピンきりですよ。
仕様で何を望むかで変わってくるので・・・（どこも一緒か）

[366: 匿名]

標準使用＋オール電化の場合で坪いくら位になりますか？

[367: 入居済み住民さん]

何も変えなければおそらく45くらいでは？（35坪で）
確か、レベルが4つくらいあるので・・・
どのレベルの標準かでも違いますよ。ドア、壁、風呂、床材等すべて仕様が違います。
一番下の標準だと40くらいでは？
色々、悪いうわさも聞きますが自分はここで建てて正解でしたよ。（今のところですが）
自分の家はほかのところでこの値段は出なかったと思います。
ほとんど毎日チェックしていましたが（節目ごとに友人の大工に見てもらっていました）
ちゃんと仕事してくれていました。

[369: 匿名]

ここはサイディングはどこのメーカーを使用していますか？

キッチンはヤマハありますか？

詳しい人いたら教えて下さい。

[370: 入居済み住民さん]

サイディングはニチハとクボタ松下ですね。東レも置いてあったけど標準ではない模様。
キッチンは標準がクリナップのＫＴだったような気が・・・
ヤマハは置いてなかったような気がします。でも、取り扱えるはず。
うちはオプションでかなり変えたので。

[372: 匿名]

坪単価 376000円くらいかぁ。

[373: 購入検討中さん]

376000円の仕様をおしえて

[374: 匿名さん]

この会社、本当に信用されますか？
（含むウィッシュホーム）
それは貴方次第。「そうか」、「そうか」、本当のことがわかって、とても「がっかい」した。

[375: 匿名さん]

374さん
がっかいってなんかあったの？
千葉弁？

[376: 入居済み住民さん]

別にみんな宗教やってる訳じゃないしね。ちゃんと建ててくれればどこでもいいです。
375さん気にしなくていいですよ。
374さんはさびしい人なんです。

[377: 物件比較中さん]

３２０さんのご意見の通りでした。

[378: tokumei]

３２０さんの言うとおりですね。
まずは仮契約。手付金。
不信感もってしまいます。
営業さん、資格はとりましょうよ。
レベル低すぎです。
人生語るのは、それからにしましょう。

[379: 物件比較中さん]

仕様書みたけど基礎は150ｍｍだったぞ。
３２０さんの時とは仕様が変わったのか？
ちなみに先週の時点ですが。今週仕様が落ちたとか・・・
それとも、人によって仕様が違う？

[380: 物件比較中さん]

やっぱり、「販売会社」なんで、「売ってナンボ」の姿勢が強くなっちゃうのかな。

[382: 匿名]

本当に基礎は150mmありますか？

[383: 入居予定さん]

仕様書に書いてあるよ。
心配なら建築中のとこ行ってきてメジャーで測って確かめるのがいいと思われる。
少なくともうちは150ｍｍあったぞ。今建築中だから今の仕様だと思います。
もしかしてうちは特別の豪華仕様なのかな？

[384: 関係者]

Sさんがいたころは、
いい会社だったな～

[385: 匿名]

外壁の厚さは何mmですか？

[386: 入居予定さん]

ニチハサイディング16ｍｍ

[387: 入居済み住民さん]

家は注文だけあって本当に気に入ってます。

しかし、アフターケアが最低

テレビのアンテナのことで電話したら担当が辞めたと言われ、たらい回しにされ連絡すると言ったにも関わらず２週間経った今も結局連絡なし･･･

正直がっかりしてます。

[388: 入居済み住民さん]

うちもno387さんみたいに担当は変わってしまいました。
アフターの確かに対応は遅いかな（３週間から１か月くらいかかる）でも何とか対応してもらってます。
まだ建ってから一年たってないので１年点検の時どうかなって思ってます。

[391: 匿名さん]

どこの会社もそうかもしれませんが、私の場合は
担当の営業さん１名以外は微妙ですね。

設計担当は、こちらの意見をそのまま反映で提案無し。
図面の更新もミスが多かったな～
現場監督は、管理が行き届いてないのが現状なのではないでしょうか。
チェック不足が多すぎです。

私の場合は、
アフターメンテナンス＆レスポンス、下請け業者の教育、
品質管理の向上を求めますね。

現場監督ではなく、よき営業さんにお願いしたほうが、
細かな部分も気を使ってくれます。

ご自身で建築関係、デザイン関係の職に就かれている方には
低コストで発注できるし、自ら管理できるので向いてるかと思います。

[392: 購入検討中さん]

＞391さん
いい営業さん教えてください！
あと、建築中に注意する点も！
失敗したくないのでよろしくお願いします。

[393: 関係者]

Sさんって、けんか別れして独立されたかた。
たしか、同じ不動産屋やってるけど、おなじ手法でやってるらしいよ

[394: 関係者]

＞350

私も同じことを聞きましたよ。

その内容は、
以下聞いた話の一例です。

１・なんとか会とかいう職人の会を作っていて、
会に入っている職人さんから会費を徴収しているようです。
実態は社長への接待費に消えてしまっているようです。

２・その会主催でイベントを行うと一旦社長が立替えて会費から徴収します。
ここまではなんてことはない話なのですが、
社長は立替支払い時、創建住販で領収書を貰うんだそうです。
その領収書を元に、会社にも立替えで徴収。
そのお金は社長のポッケ行き？

そんな社長の下で働いている従業員の方達も（工務・営業の責任者は特に）
社長を真似て、 自分のポッケを膨らます事ばかり考えているようです。


＞350

営業の責任者の方って、Sさんとかですか？？

[395: 匿名さん]

例の一件も、ｓさんがリークしたとかしないとか…。

[396: あいーん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[398: あいー]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[399: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[406: 匿名]

千葉の不動産屋でしょ？

不動産屋で家建てるなら建売を買えば？

[407: ｂｙ 匿名]

昨年末建てました。

一部不具合がありましたが、迅速に対応してもらっています！

[411: 購入者]

昨年購入しました。
皆様そうだと思いますが初めての住宅購入で解らないことだらけだと思います。しかし求めているような答えは営業さんからも設計さんからも返ってきません。
だからこそしっかりと意見を伝え反映させてもらおうと誠意を持って伝えれば出来る限りの誠意を持って応えてくれます。
よって、良くもなく、悪くもなくです…
なぜなら他所では家を建てた経験がないからです。

[412: 今建築中さん]

今建築中です。忙しい時期と重なり大分待たされましたが、千葉中央店の本部長さんから設計士さん、営業マンの方には、大変良くして頂いて、ここの工務店に決めて良かったと思っています。今は、現場監督さんや私達の家の担当になった大工さんも物凄くいい方です。
信頼、真心があって、なかなかプロフェッショナルな方々が揃っていて、チームーワークが出来ていますねー。なので、掲示板を見て残念におもいました。私達は、かなり待たされて今も賃貸に住み完成するまで首を長～くして待っていますが、ここに決めた事を後悔はしてません。皆さん良くやってくれてます。オススメだと思いますょ～♪

[413: 美唯]

営業マンがとか、設計者がとか、現場の人がとか・・・
そういう問題ではなく会社として終わっています。

長文になりますが、今の我が家の現状です。
興味がある方は読んでみてください。


まず、違う会社の営業マンからの紹介でこの会社の営業マンに会いました。
所々不安材料があるものの本人は一生懸命やってくれていると思ったので何度か話をして家を建てることを決めました。
もちろん初めての事だったのでできる限り勉強をしました。
わからないことは営業マンに聞いたりもしました。
営業マンはとにかく約束を守らない人でした。
”今日中に連絡します”と言っておきながら連絡ないのは当たり前。こちらから電話するまで連絡こないこともありました。
簡単なスケジュールも（目安にしたかったので作ってもらえるようにこちらから言いました）何度言っても渡してもらえず最終的には引っ越しの一か月前ぐらいでした。
そして、銀行に行く２週間ぐらい前に必要書類を言われました。散々こちらから”もう用意するものはありませんか？”と聞いていた時には”大丈夫です”と言われていたのに…
引っ越しの日にちも大幅に遅れて年内引っ越しのはずが2月の中旬。しかも、”人手が足りなくて出来上がらないので仕方がない”という理由。人手が足りないことは前もってわかっていたはずなのに。
引っ越しの当日、外構工事は駐車場は車一台停められるようにとお願いしておいたのにもかかわらず、何の連絡もなく手つかず状態。
こちらから連絡をしたところ”雪の影響で・・・”との回答でした。連絡しなかった、遅れていることについてこの時には謝罪などはありませんでした。
外構の工事は当初半月ぐらいと言われていましたが、結局すべてのフェンスが出来上がったのは１ヶ月以上経ってからでした。
引っ越しをするまでは営業マンに不満をぶつけていましたが、まったく危機感を感じない営業マンにらちがあかないと思い、上司の人と話をすることにしました。
が、いいのは第一印象だけでした。やってることは結局同じで、こちらが何に対して怒っているのか何度も説明しているにもかかわらず目先の事しか見ない。
結局、最終的にもっと上の人と話をすることになりました。
でも、対応は同じです。
”そもそも色々問題はありましたが、すでに生活もしていますし住んでいて今のところ問題もないので
今、私たちが要求しているのは誠意。心からの謝罪です。”
そう伝えましたが、その場ではすみませんと言いますが、まったく誠意は伝わりませんでした。とりあえず言ってますとしか思えませんでした。
私たちは最低限の損害と慰謝料を請求しました。返事は一週間延ばされた挙句に電話でポストに入れておきますと言われました。そして慰謝料は却下されました。最後の最後まで漢字を間違えられてきたことについても謝罪すらありませんでした。
そして、すでに駐車場のコンクリートがはがれたのでアフターに電話をしました。が、会社の名前も自分の名前も言わない、そんな女性が電話に出ました。そして、”２．３日不在になるので確認をしてから連絡をください”とお願いしたところ、休み明けの木曜日に”どこですか？？”と写真を撮りに来ました。そして担当の人に見せますと言って帰っていきました。この間何をしていたのだろう？そもそもなぜ担当者が来ないのだろう？疑問だらけでした。

私の隣の家は、基礎を作り間違えて壊して作り直しをしていました。
今でも周りは建築中が多いですが、現場の車は邪魔な路駐。（端に停めたりとかではなく、何台も続けて停めてあったりとかです。工事しているので多少の路駐はしょうがないと思っています。）
朝は８時前から作業を始めて大きな音を出して、夕方前には帰ります。暗くなるまでやっていたりするなら朝早くても多少は仕方ないかな？とも思いますが、そんなに早く帰るならスタートを遅らせても問題ないのでは？と疑問です。
ごみはほとんど気にしていないらしくて、ビニールやらなんやらよく庭に飛んできます。片付けるのは私です。

決して坪単価などは安い方ではないと思います。（高い方でもないとは思いますが・・・）
贅沢を言わなければオプションを付けずに充分作れます。
間取りや内装などを相談した女性の方はとても感じもよく、丁寧にやってくれました。

ですが！！！
今後一切アフターサービスも含めて関わりたくないと強く感じた会社です。
お金もかかりますが、アフター関係はすべて自分たちで探した業者にお願いする予定です。
こんなに不信感と怒りを持った会社は初めてです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[414: 入居済み住民さん]

うちも美唯さんと同意見です！
対応悪いです！

[417: 創建で購入した者]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[420: けんちく君]

no413さん
基礎の造り替えは、普通はあまりないですよ。

大変ですね。

創建住販は、私も間接的には少し知ってます。

結局のところ、不動産業者なんですよね、そこが自社で設計から施工までやるという売りでしょう。

よくあるパターンです。

創建は、設計は多分外注だと思います。

私の知り合いも、以前そこの外注の設計をしていた方がおります。

千葉市内にもいくつか店舗があるのかな？

やはり、不動産業者や工務店などで、自社で設計等アピールしている会社は、ある程度外注で行っている場合が多いので、金額が安いんです、なのであまり設計側はタッチしないんですよ。

不動産業者の営業マンが、ある程度お客と打合せをして、外注設計はドラフトマンですね。

やっぱり、設計はそういう事務所と契約して、工事は設計者と一緒に選定して見積合わせの上、決定したやり方がいいのかなと思います。

全てのパターンが、そうできるかは分かりません、いい加減な設計者もいるので。

ただ、ひとつの会社で完結してしまうのは、やはり隠ぺいされるケースも多々あります。

お客側の立場の人間がいない状態です、設計と施工を別契約で行う場合、設計側はお客の立場で交渉もします。

そういう良心的な設計事務所で契約されることがいいのかなと思います。

そもそも、不動産業者が土地だけでなく、建物をｾｯﾄで新規販売することに結構無理もでてくるんですね。

自然素材などをアピールしている工務店も結構あるようですが、やはり考える手と、作り手は分けた方がいいですよ。

結局施工費用の方が、利益が高いので自社で設計はサービス的なことで契約している方もいます。

それがベターなのかどうか、不透明さもかなりあります。

第三者が、工事見積を精査して、本契約をする方向が良いかと思います。

[421: 物件比較中さん]

注文住宅を検討していますが、こちらの会社は何を『うり・得意』としているのでしょうか？

他社に比べ基礎や断熱や工法に何も特徴を感じません。

ここを選んだ人は何が良くて選んだのでしょうか？
ローコスト寄りだからかな？

[422: 匿名さん]

地域密着という点と、自社施工という店がアピールポイントなのではないかと思います。
その点に惹かれておられる方もスレを見る限りは多いのではないかと思いました。
設計は社内に設計士がおられるようですよ。
外注とかそういうのではないのではないでしょうか。
ただ建てる時の事は確認できるとして、フォロー面ではどうなのかしら？と思います。
確認のしようがないですのでね。

[432: 入居済み住民さん]

住みはじめて、少し経ちますが、対応は、良くないですね。それに、建築現場を見れば大体その会社のレベルが判りますが、タバコの吸い殻が落ちていたり、部材は散乱してたりと、仕事が綺麗でないのは、その会社のそれとなりが出てるのかと思いました。うちは、土地柄と金額的なところと、少し急いでいたので決めましたが、色々後悔はしてます。けど、しても仕方ないので、しないようにはしてますけどね。急いでないなら、他と比べるべきかと思いますよ。特に建て売りは、危険だと思います。

[433: 入居済み住民さん]

>>421
出来るなら、他にすれば良かったと思ってますよ～

[438: 購入経験者さん [女性 30代]]

あまりお勧めできません。
我が家はともかく不良品を装備されたという印象です。

建てて半年もしない内にインターフォンが壊れ、雨戸の鍵も立て続けに二カ所壊れ、水道の配管がおかしくなりました。

インターフォンは『風が強いと鳴っちゃうんですよね～』『子供の悪戯もあるでしょう』とごまかされ、結局何も点検も修理もしてくれませんでした。

雨戸の鍵は交換はしに来ましたが、人相が悪い男性が来てとても面倒臭そうに交換して『雨戸の中央もって開け閉めして下さいよ！』と怒鳴られました…
ちゃんと中央を持って開け閉めしていましたし、その事はきちんと伝えたのですが、勝手にこちらが乱暴に扱った事にされていて不愉快でした。

その他にも郵便受けの底板が外れてしまうわ、給湯器は故障するわ、オプション変更しなかった物は全て倉庫の片隅で廃棄処分待ちだった物を取り付けられたという印象です。

そんな物を付けるだけあって社員の態度もなかなか悪いです。
一見普通ですが、ふとした時に出ます。
とあるオプションで付けようか迷っていた時に『貧乏人が』というニュアンスの事を言われました。まあ、貧乏には違いないですが…（苦笑）

家自体も設計がかなり微妙です。
今は知りませんが、当時はスタンダード、デラックスと分かれていました。スタンダードを選択したのですが、ともかく一人暮らしの家ですか？というような設計ばかりでした…
デッドスペースが多く、収納が殆どありません。
もう少し考えたらもっと上手な設計あるのでは？と思いましたが、タイプを変更しない限りはこれ以上考えません、という事でした。

色々不具合が有りすぎて売って引っ越そうかという話が出た程です。

私達は全くの素人で何も知識無さすぎたのも悪かった、いいように騙されたと反省の面もありますいます

知識をもち、押しが強い人なら大丈夫かと思いますが、若い方や知識の無い方がこの会社で家を建てるのはあまりお勧め出来ないかな、というのが正直な気持ちです。

[439: 匿名さん [男性 40代]]

店頭で営業マン？がタバコを吸っている、客が来ると火を消して、取り繕う姿が見苦しい

[441: 水]

>>310
購入を、迷ってるので
ぜひ見せていただきたいです。

[443: [男性 30代]]

>>441
どの様な条件で悩んでいるのですか？
延床、本体価格+付帯で幾らくらいでしょうか？

[444: 水]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[445: 水]

千葉市の山の上
周りは新築or畑 古いお屋敷
スーパーは徒歩10分ぐらい
全室南向き
前に新築が建っています。
一階に和室4.5帖
延床99.371 敷地面積150.490
本体価格3000+付帯200？
全部込みで3200と言われました。

園芸が趣味なのでもう少し田舎で広い土地や前面に家が無いような土地を探した方が良いのか考えています。
和室が狭いのも気になります。

[446: [男性 30代]]

>>445
えーと何点か疑問点があるのですが

1:創建の建売物件ですか？

2:延床って㎡ですか？坪では無いですよね？

3:周辺の土地相場は幾ら位でしょうか？
ほぼ同じ㎡で前面道路条件もほぼ同じの物を調べて教えて下さい。

[447: 水]

1.建売です。
2.㎡です。
3.1100万円ぐらいです。
南向きだと100万は上がります。

すみません。
色々迷ってしまってもう少し他の物件や土地にも目を向けてみます。

[449: 水]

ありがとうございます。
ブルーミング検索しました。
気になる物件があったので見学に行こうかと思います。

注文住宅を考えてみます。
お勧めがありましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[450: [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[451: 水]

早いレスありがとうございます。
桧家は青葉にある展示場で一番心が惹かれた物件でした。
部屋が広いのに暖かいと感じました。
ただ予算が高いと諦めていましたが、再度、家族と見に行きたいと思います。

他の紹介していただいた物件も検索してみます。

ありがとうございます！

[452: 水]

今日は
あれから色々とあり創建住宅はやめました。
勧めていただいた会社に資料請求したり四街道にある中央建工の勉強会に参加予約をしてみました。
（中央建工の会社の方に2時間程説明は受けました。後日勉強会があるそうです）

気密性や断熱性、長期優良住宅など勉強しています。
まだまだわからない事が多いのですが450さんのお陰で考え直す事が出来ました。
ありがとうございます。

[453: [男性 30代]]

家造り頑張ってみてください。

中央健工と同じ様な工務店ですと『マザーズホーム』って工務店も良い家を造りますし、予算コントロールに柔軟に対応してくれる会社なのでコンタクトとってみても良いと思いますよ。


ある程度の知識は絶対必要ですが、自分の家族にとって何が大切かをしっかり把握する事が大事だと思います。

気密性などのスペックも重要ですが、極論寒冷地では無いですし、あまり数値に拘りすぎない方がいいかもしれません。

注文住宅ですと拘るとキリが無いですし予算も青天井なので・・・

[454: 匿名さん]

建物や家探しについて知識が浅い為、こちらの掲示板を見ておりますが勉強させていただいておりますm(_ _)m
価格が安い住宅は一見きれいに造られているように見えても後から不具合が出てきてしまうのですか…アフター対応含め検討しなければいけないんですね。成る程です。

[457: 匿名さん]

千葉市の建売を検討しております。
まだ着工してないので申込を迷っております。
金額についても交渉するため値下げした分だけ手抜き、見えないところのグレードダウン
とかが心配です。
一建設の物件も近くにありこちらは既に出来上がっております。金額は約６００万円ほど安いです。
どなたかご助言頂ければと…

[458: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[459: 水]

>>453 [男性 30代]さん

土地を購入しました。
Ｒ➕houseで設計をお願いしました。
長期優良住宅です。
来年には住めそうです。

[461: 検討板ユーザーさん]

つい最近の話
資料請求したのに1週間経っても来ない(確認したら見てないだとww)「本日中至急送ります！」って1週間経っても来ないんだけどwww痺れ切らして連絡したら今日送りますとwwwwww？
時差でもあんの？
何千何万の買い物じゃねんだよwwww

[463: 。]

え、待って！今設計中なのに見てしまった。やばい。不安なんだけど。笑
しかも値段が高くなってきてるし、大丈夫？

[464: 匿名さん]

このスレは千葉県千葉市中央区末広の「創建住販」のスレですよね。

[467: ご近所さん]

SKキッズガーデンはよく行く

[470: 通りがかりさん]

評価悪いなココ。まぁどーあれ、お客様は神様ですって姿勢じゃねえとマザーズホームみてえに倒産しちまうだろうな

[471: 匿名]

検討していたことがあり、図面を書いてもらったが同じ条件で他社にもお願いしたところ、こちらの図面だと車が敷地内に入らないと言われた。
車のサイズも伝えていたにも関わらず、人の話を聞いていないのか…
こんなところで建てなくて本当に良かったと思った

[472: 匿名]

数年前に検討していましたが、評判が悪くやめましまた。大切なマイホームを自信を持って紹介できないと思ったからです…

[473: 名無しさん]

最初だけでした、誠実そうな感じの対応。
今は気分は悪いし毎日眠れないくらい不安です。

[476: 戸建て検討中さん]

クルムってのは、創建が小林を買収して、息子を社長に据えた、子会社の小林住宅の商品。
外張り、W断熱をうたってて、Wだと価格は一条より高いかな。。。
注文住宅で建てるよりはかなり安くで手に入るんじゃなかろうか？

個人的意見だと、外張りしかアピールできない小林で建てるなら、同価格で全ての性能が上だと感じる一条か、標準のランクが高くて、C値なりが同等の泉北ホームで建てるけどね・・・

[478: 匿名さん]

本当にやめてください。
今の時代にやっつけ的な雑な事やるなんて本当に信じられないほど酷いもんです。

[479: 口コミ知りたいさん]

誠実な対応だったと私は思いますけどね。

[480: 匿名さん]

最悪です。
手抜き工事とか以前の問題。
とにかく雑です。今この時代にこんな仕事するなんて信じられない。完全に欠陥住宅です。

[481: 匿名さん]

相当問題

[482: 佐々木]

賃貸を借りようとこちらにお邪魔した際、対応が酷かったです。まず人の話を聞いていない。条件を伝えると、まず無いですね。から一刀両断。他の不動産にいったらあったんですが、調べようとしない態度に頭にきました。みなさん他の不動産会社にした方がいいですよ。

[483: 検討板ユーザーさん]

職場の同僚が家を建てました。
色々話してくれてましたし、楽しそうでした。
実際に家が出来て引越、それからは家の話をしなくなりました。
毎週のように設計士と打ち合わせしてたのに
信頼してたのに、色々裏切られたみたいです。
その上、不具合箇所が多く大変な事になっているそうです。

[484: 匿名さん]

建売検討してますがどうでしょうか？

[485: 匿名さん]

創建の新築戸建を建設工事中でまず今どき根太工法による建築で基礎の中に水が溜まり大工さんが必死に水かきをしその後断熱材を入れ床合板を張っていますが大工さん曰く、この手法でやるといずれ床鳴りやカビ悪臭の原因になるとおっしゃってました。現場に監督も来ず上棟日にはプレカットミスやら必要以上の金物や下地など多数の無駄な施行があるとも話してました。その旨で創建に問い合せても担当者は大工の腕が悪いからとの一点張り。今の建築は根太工法より土台に床板を並べ養生テープによる施行が支流だとも他で聞きました。ちなみに、創建はお抱えの大工さんではなく、他者の会社に業務委託をし丸投げ基本です。ここで家を建てるなら外観ではなく中身を知った方がいいです
あまりにもずさんなやり方に大工さんさえこんな家を建てるのは施主に申し訳ないと呟いてました。

[486: 通りがかりさん]

>>485 匿名さん

今の建築は根太工法より土台に床板を並べ養生テープによる施行が支流だとも他で聞きました

→日本の場合、高温多湿で雨も多く必ずしも今主流の剛床工法がいいとは限らないと思います。
※もちろん、水対策をきちんとしていれば問題ないでしょうが。

それに、剛床工法の場合床を先行するので、壁の下まで床下地材があるはずです。リフォームや増改築の際に剥がすのに手間とコストがかかるはずです。

根太工法の方が使う木材も多く、コストはかかるはずですが、長い目で見た時にコストがかからないでしょう。

先に壁と屋根から作る工法にも関わらず、基礎に水が貯まるというのは、その途中段階の話であって、それを取り除くのは、普通のことできちんと対処していれば問題ないかと思います。

[488: 匿名さん]

>>484 匿名さん
やめた方がいいです。
アウトレット品を格安で引き受けて建てていると思います。不具合がない箇所の方が少ないくらいひどいです。生涯かけて支払っていかなければならないものを、こんなもの買ってはダメです。自分はもうどうにもならないですが、こんな思いして欲しくないから伝えていく。やめた方がいい、決して安くないのにそこからさらに高くついていきます。

[489: 名無しさん]

対応悪いです。そしてしょっちゅう担当が代わります。逃げてるんでしょう。その場その場で逃げてるつもりなんだと思います。

[490: 名無しさん]

営業の方はどういう教育を受けたのか知らないけど電話をきる時はお客様が切るまで待つか3秒くらい数えて静かに切る事がマナーなのにこちらが失礼しますと言い終わる前にブチッと切られる。この時点でお客様の事など考えていませんよね。サインを貰うまでの必死な営業+契約を交わした後は放置です。良いカモにされた気分です。何も信用ありません。周りからは悪徳だと言われましたよ。契約時に後悔させません！と言われたのに後悔しまくりです。不安です。みなさま後悔しないようによく考えて決断してください。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[491: 通りがかりさん]

契約する前の段階で他のお客さんと揉めている声がしました。そのお客さんは涙声で訴えかけている感じでしたがここの従業員はキレ気味で話していました。泣き寝入りするような形で帰って行った女性を見て契約するのを辞めました。
営業の方は話していても凄く胡散臭いです。
やはりアフターケアもしっかりしていないのでここで建てた人たちの事を考えると胸が痛いです…

[492: 口コミ知りたいさん]

15年前に家を建てた時の担当は悪くはなかった。先日リフォームと外壁塗装をセットで行った際、壁紙の雑さにびっくり。口では調子よいこと言っていた担当者は、現場確認しておらず、確りとした説明もない。妻にはへらへらしていたそうだ。外壁は職人が撮影した画像をラインで15～25枚毎日送りつけてきた。外壁の職人さんらは良い方でしたが、担当は完全にやっつけ仕事でした。　入金も2週間以内と記載されてましたが、1週間で「まだですか？」とlineが来たのにも驚きを隠せない。　さっき「入金確認しました。ありがとうございました」とラインが来たが、本来電話だろ？完全に担当者選びに失敗した。

[493: 匿名]

本当最悪。
メンテナンスの対応も悪いし。
紹介された外構会社もひどい。
そりゃ、社名も変えるわ。
元の社名じゃ仕事出来ないだろうね。
絶対買わない方がいい。

[494: 評判気になるさん]

創建って建売みると土地抜きで、1500から2000万ぐらいで建物、外構っイメージなんですが、注文の場合、標準の単価どの程度なんでしょうか。オプションが入っていくらとか実例教えていただけないでしょうか。

[495: 通りがっかりさん]

刺青入れた威圧的な人を雇う時点で終わってます。
契約破棄の時に刺青の人がオラオラな雰囲気を醸し出して裏から出てきますよ～私たちの契約を何も把握してないくせにガタガタ言ってきました。ホウレンソウを知らない会社です気を付けて。

[496: 匿名さん]

創建で家を建てました。建てた当時は可もなく不可もなくでしたが、メンテナンスにまず来ない。なにか不具合があるとすぐ有料。
たておわったらあとは知らないという社風がよくよくわかりました。

[497: マンション比較中さん]

先日まで隣に新築で創建が家を建ててました。工期中に一切挨拶にも来ず。足場を建ててこちらも防犯的なリスクもあるし、毎日うるさいし。こんな業者が心を込めて家をつくってるはずがないな～と思って眺めてます。

[498: 名無しさん]

zehの受託率目標がずっと実績0の会社初めて見たわ。
そんなんウチの作る家はクソですよって言ってるようなもんだろ

[499: 名無しさん]

建てて数年で、壁はひび割れるわ床はきしむわ本当にひどいです。なおすなら有料だと。検討されてるなら絶対やめた方がいいです。後悔してます。

[500: 評判気になるさん]

やっぱり創建さんやめようかな。。
後悔したくないし。

[501: 匿名さん]

ZEH事業化計画見ました。0が続いていてある意味誠実なんでしょうけど…。
一応計画はあるものの、積極的に提案していないんでしょうかね。施工実数が多いだけにもったいなような気がしました。

創建住販さんだとZEHに代わる省エネ住宅があるのでしょうかね。
そちらの方がトータルで見てお得になるなら施主としてはお得になる方を選ぶような気がしますが。

[502: 口コミ知りたいさん]

評判悪過ぎ、お客様の事などまったく考えない、金さえもらえれば、あとはしらねーよ、みたいな会社
オススメできません。

[503: 建てて後悔した者]

絶対止めた方が良いです。
建てる時に、隣人と境界で揉めたのですが、担当は若い人で、客であるこちら側に負担を求めてきた。外構(フェンス)代をこちらが全て負担すれば、計画通り着工出来るし、外構代はローンの借入金額を上げればいいじゃないですか。と、ほざきました。結局、8対2でこちら側に負担を強いられる結果に。
その上、家や建具は安普請で(最初から仕様が決まっており、色を選ぶだけ。他メーカーにしたいと話たら、とりあえず会社指定のメーカーの物を入れて、別のリフォーム会社にリフォームしてもらってくれと言われた。新築なのに！？ただ、その場合は、保証はなくなるとの事。)、建てて2年程から色々ガタつきがきており、最近はリフォームのお知らせばかり送ってきますが、絶対この会社ではやりません！

[504: マンション掲示板さん]

一年半くらい前に創建住販で家建てたものです。購入前にこの掲示板を見てとても不安になったのをふと思い出し、同じような人の為に書き込んでいます。今のところ何の不満もないですし、夫婦共々希望通りの家、無料点検などのその後の対応にもとても満足しています。不満がある人しかこういう掲示板は書き込まないから気にしない方が良いですよ。

[505: 通りがかりさん]

年間の棟数が多い大手ハウスメーカーではないのにそれなりに不満の書き込みがあるってことは、不満を持つ施主が一定割合いるってことなのでは？もちろん、満足な施主もいるだろう。割合なんて正解に分からないけど、過去の書き込みを読んで各々が判断するしかない。

[506: 名無しさん]

満足な人は掲示板なんて見ないでしょ？
不満のある人がこれから購入しようとしている人を煽る為に書くから掲示板が荒れるんですよ。
だから購入前の人は不満のある人の書き込みを見て「ここを気をつけよう」と思えば良いだけです。

[507: 検討板ユーザーさん]

>>503 建てて後悔した者さん
ここで売ってる分譲の土地って境界にフェンスのない更地状態ですよね…。隣家とのトラブルを防ぐために売ってる会社が作るもんだと思うんですけど…

[508: 口コミ知りたいさん]

創建の建売を購入して一年が過ぎました。
みなさん、創建がメンテナンス等に来ない。購入後は放置。とありますがコレ本当だと思いますか？！
建売を購入した私がお教えしましょう。
『メンテナンスに来ませんよ。』
『担当者と連絡つきませんよ』
『購入前に直すと言われていた箇所ありますが入金されたら直しませんよ』
無料点検のハガキはきますけど、担当者不在で連絡つきませんよ。
ただ、悪くなった箇所はない
以上！

[509: 通りがかりさん]

あり得ないぐらいに対応が悪いです。
会社全体が報連相が全く出来ないタイプ。
正直ここで建てるなら、別のローコストで建てた方が良いと思うぐらいに最低です。

[511: 通りがかりさん]

近所で基礎工事をされてますが
早朝に見たところ
道路の側溝の蓋の上に鉄筋とその上に
型枠を積んで倒れやすい状態
道路占有許可取っているのか？
(多分通らない)
昼間は知らないが多分路駐かな？
もし確認したら即通報ですね